Achat Locaux Professionnels à Le Mérévillois (91) : 22 annonces

Prix au m² le plus bas

58 000 €

1 933 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 30 m²

Le Mérévillois (91)

À vendre : local commercial de 30m² situé à LE MEREVILLOIS, dans le département de l'Essonne (91), en Île-de-France. Votre agence ERA Étampes vous propose ce local en plein centre de Mereville, un village en plein essor grâce à l'implantation de nouveaux commerces. Bénéficiez d'une excellente visibilité et d'un fort passage, ce qui en fait un emplacement idéal pour développer votre activité ou réaliser un investissement rentable. Opportunité clé en main : - Installez votre propre activité : commerce, cabinet, bureau - Mettez-le en location immédiatement pour une bonne rentabilité locative Caractéristiques : - Surface de 30m² sur un niveau - Comprend une cave, des toilettes et un espace de rangement - Belle vitrine sur une rue très fréquentée - Proximité immédiate des commerces et restaurants Que vous soyez entrepreneur ou investisseur, c'est une occasion unique à saisir parmi les locaux professionnels à vendre à LE MEREVILLOIS. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Lauriana PEDRAZZOLI au 06.29.25.84.27. LAURIANA PEDRAZZOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820378586.

A Toury, très rare opportunité : situé dans un emplacement stratégique et sur un axe principal, au bord de la RN20 et proche de l' autoroute A10, à vendre en exclusivité cause retraite, fond de commerce d'un garage regroupant plusieurs activités telles que la réparation, la carrosserie, la peinture mais aussi particulièrement spécialisé dans le dépannage et l'assistance auto-moto et poids lourds. Bénéficiant de contrats avec les autoroutes et gendarmeries de la région, il dispose de 9 dépanneuses dont 2 avec grue et 1 pour camion, constituant un avantage indéniable pour les interventions d'urgence. Toujours concernant le pôle dépannage et assistance, un agrément fourrière, un agrément taxi. Ce commerce dispose également sur une parcelle de 7700 m2 d'un local commercial fonctionnel de 650 m2 comprenant : accueil, show-room, bureaux, salle d'attente et deux ateliers avec équipements complets, un pour les diagnostics et station pneumatique, l'autre pour les réparations, la carrosserie avec cabine de peinture.

À Toury, Eure-et-Loir (28310), découvrez une belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Situé dans une commune dynamique, ce salon de coiffure bénéficie d'une façade élégante avec une large vitrine, garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel d'attractivité. Le salon offre un espace de travail chaleureux, confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir la clientèle et exploiter l'activité sans nécessiter de travaux majeurs.À l'arrière, une pièce de repos pour le personnel comprend une cuisine ainsi qu'un coin détente, apportant un confort appréciable au quotidien. Parmi les atouts de ce fonds de commerce, on note : une vitrine attractive, un agencement optimal pour le salon, un espace repos apprécié par les employés, ainsi qu'une place de stationnement privative réservée aux gérants.Ce bien constitue une belle occasion pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans ce secteur porteur. Le chiffre d'affaires moyen net hors taxes sur les trois dernières années s'élève à environ 43 000 euros, avec un loyer mensuel charges comprises de 940 euros, dont 80 euros de provisions pour charges. Le prix de vente est de 51 000 euros, avec des honoraires à la charge du cessionnaire.Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement sur votre projet, contactez Sophie ABRAHAM au 0761199174 ou par email à s.abraham@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM, conseillère immobilière indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Garantie GALIAN. Mandat référencé. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

EXCLUSIVITE , Situé au coeur de la commune de Toury, dans la rue principale et à proximité immédiate des commerces, l'institut de beauté Fleur de Soie représente une opportunité rare de reprise d'activité clé en main dans le secteur du bien-être. Prix : 29500 euros TTC Créé en 2022 par une jeune entrepreneuse passionnée, l'institut a su s'imposer localement et bénéficie aujourd'hui d'une excellente notoriété sur le secteur. L'activité repose sur des bases solides : - Chiffre d'affaires régulier et stable - Clientèle fidèle et récurrente - Rentabilité maîtrisée avec bénéfice satisfaisant - Matériel et équipements récents - Loyer très attractif pour la zone - Emplacement stratégique en centre bourg, sur un axe passant Le fonds de commerce est vendu entièrement équipé, comprenant le mobilier professionnel, le matériel esthétique et tous les aménagements nécessaires pour une continuité d'activité immédiate. Il s'agit d'une activité immédiatement exploitable, sans investissement lourd à prévoir pour le repreneur. La cession est motivée uniquement par un changement de projet personnel de la gérante. L'activité, quant à elle, continue de bien fonctionner et ne demande qu'à être poursuivie. Reprendre Fleur de Soie, c'est s'inscrire dans la continuité d'une belle dynamique locale et profiter d'un outil de travail prêt à l'emploi. Ce fonds de commerce constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un secteur porteur. Loyer mensuel charges comprises : 440,31 euros dont 28 euros de provision sur charges. Prix : 29500 euros, honoraires à la charge du cessionnaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 437285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 336 euros. Sophie ABRAHAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

149 900 €

1 629 €/m²

Locaux professionnels

• 92 m²
• 

À 14km de Le Mérévillois (91)

Découvrez ce local commercial de 92 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare, offrant une visibilité optimale et un accès facilité pour votre clientèle. Ce bien se compose d'un bel espace principal modulable, permettant d'aménager facilement votre activité (commerce, cabinet, bureaux…). Il bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout dans le secteur. La configuration et l'emplacement stratégique du local en font une opportunité rare pour développer votre activité dans d'excellentes conditions. Atouts du bien : •Emplacement privilégié, à deux pas de la gare •92 m² exploitables et modulables •2 places de stationnement privatives •Idéal pour commerce, profession libérale ou activité de services Une opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 0000

À OINVILLE SAINT LIPHARD, Eure-et-Loir (28), en région Centre, découvrez une opportunité rare pour l'achat de locaux professionnels. Votre conseiller local, fort de 25 ans d'expérience, vous propose la vente de ce superbe Bar – Restaurant – Hôtel, avec possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Niché sur un terrain de près de 9 200 m², cet établissement de caractère offre un cadre enchanteur, comprenant un grand parking privé, un appartement de fonction et un petit pavillon indépendant. Le restaurant, entièrement rénové en 2007, dispose de trois belles salles pouvant accueillir jusqu'à 160 couverts, ainsi que deux vastes terrasses avec plus de 100 places. L'hôtel, remis à neuf en 2020, est conforme aux normes actuelles et comprend 7 chambres exploitées à la journée, plus 5 chambres réservées au personnel ou à un usage privé. Exploité par une équipe stable de 5 employés et 1 responsable, avec une fermeture pendant les week-ends et jours fériés, cet établissement offre un potentiel de développement significatif. En 2022, il a réalisé un chiffre d'affaires de 367 900 €, avec un EBE d'environ 75 500 €, attestant de sa rentabilité. Le bail commercial est en cours depuis 2016, avec un loyer mensuel de 3 000 € et une taxe foncière annuelle de 5 100 €. Ce bien présente de belles perspectives d'évolution, avec la possibilité d'intégrer de nouvelles activités telles que Tabac, PMU, Française des Jeux, soirées à thème et plus. Une occasion idéale pour des professionnels ou un couple souhaitant reprendre des locaux professionnels OINVILLE SAINT LIPHARD à vendre, clé en main, exploitée avec succès par les mêmes propriétaires depuis plus de 15 ans. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux, RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5756. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Ornella Bucci (06 95 58 32 87) vous propose : **Idéal investisseur** A vendre Bureaux plein de charme en plein cOEur du centre-ville. Situé à deux pas de la gare, ce local commercial de 79 m² environ dans une bâtisse du 19ème siècle Napoléon 1er offre un cadre de travail élégant et accueillant, idéal pour professions libérales, bureaux ou cabinets. Entièrement rénové, il se compose d’un sas d’entrée, d’un couloir, de 3 bureaux lumineux (16, 18 et 29 m² environ) dont un avec bibliothèque intégrée, d’une pièce avec évier et d’un WC séparé. Points forts : - Charme de l’ancien préservé : moulures au plafond et sur les murs, 2 cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond. - Rénovation récente : local entièrement refait à neuf, alliant confort moderne et charme historique. - Chauffage performant grâce à une chaudière gaz murale à condensation, assurant confort et économies d’énergie. Ce local professionnel au cachet exceptionnel est prêt à accueillir votre activité dans un environnement de travail raffiné et central. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ornella Bucci (ID 63817), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 908081169 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

166 000 €

1 383 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Le Mérévillois (91)

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Étampes, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Ce bien, un ancien corps de ferme à rénover entièrement, est idéalement situé à proximité de Paris, Chartres et bien sûr d'Étampes. Il se compose d'une maison d'habitation d'environ 120 m², de trois belles granges, d'un hangar et de plusieurs remises, caves, greniers et dépendances. Vous profiterez également d'un jardin arboré de 850 m² sur une parcelle totale de 3032 m². Grâce au PLU, deux réhabilitations en habitation sont possibles, offrant ainsi de belles perspectives. Ne manquez pas cette occasion de saisir des locaux professionnels à vendre à Étampes.

Prix au m² le plus bas

385 000 €

509 €/m²

Locaux professionnels

• 757 m²

À 5km de Le Mérévillois (91)

À VENDRE ! Locaux professionnels à vendre à Angerville, Essonne (91), Île-de-France. Découvrez un ensemble immobilier exceptionnel, idéalement situé à proximité de la région parisienne, bénéficiant d'un accès facile grâce à l'axe D2020 / Nationale 20, offrant une visibilité et une attractivité commerciales optimales. Cet ensemble immobilier de caractère dispose : - D'un restaurant spacieux avec salle de réception, parfait pour tous types d'événements, - De plusieurs espaces d'accueil et salles complémentaires, idéales pour mariages, séminaires et cocktails, - De plusieurs appartements pour hébergement, location ou exploitation mixte, - D'un vaste extérieur avec parking privatif et jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à ses grandes surfaces et sa configuration, le site est propice à diverses valorisations telles que la création d'un hôtel ou le développement d'un complexe touristique. Un bien rare alliant emplacement stratégique, volume, potentiel et polyvalence. Prix de vente : 385 000 euros, honoraires vendeur inclus. L'ensemble est actuellement loué avec possibilité d'acquérir également le fonds de commerce pour une reprise rapide. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Sophie ABRAHAM au 0761199174 ou par email à s.abraham@proprietes-privees.com.

iad France - Christelle Ternoir (06 03 75 56 75) vous propose un hôtel-restaurant relais routier à OINVILLE-SAINT-LIPHARD, dans le département Eure-et-Loir, région Centre. Cette opportunité de vente de locaux professionnels à OINVILLE-SAINT-LIPHARD est idéale pour les investisseurs et les créateurs de projets. Ce bien comprend : une surface d'environ 987 m², comprenant 7 chambres de 12 m² environ sans douche, une chambre de 38 m² avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'une maison séparée de 40 m² divisée en 5 pièces avec jardin et un pavillon de 40 m² avec 3 pièces. Le grand espace de stockage peut accueillir jusqu'à 150 couverts et dispose d'un grand bar. Un parking de 8242 m², capable d'accueillir 75 camions, est également inclus. Le prix de vente est de 650 000 € FAI, avec un fond de commerce évalué à 280 000 € net vendeur. Notez qu'il existe une possibilité d'acheter uniquement le fond de commerce et d'obtenir un crédit vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. iad France est votre spécialiste de la transaction immobilière et des fonds de commerce en France. Les informations énergétiques associées à cette annonce sont : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Ternoir, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 942093816. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À VENDRE : FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE / RÔTISSERIE À ÉTAMPES CENTRE-VILLEERA IMMOBILIER ÉTAMPES vous propose à la vente ce fonds de commerce de boucherie / rôtisserie, idéalement situé au cœur d'Étampes, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Ce local professionnel à vendre est placé sur un axe commerçant très fréquenté, à proximité d'un coiffeur, d'une boulangerie et d'un bar.Le local, d'une superficie d'environ 50 m², est en excellent état général et dispose d'une vitrine donnant directement sur la rue, assurant une belle visibilité.L'ensemble du matériel est inclus dans la vente, avec la majorité des équipements récents, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir.Le commerce est exploité depuis plus de 15 ans et bénéficie d'une clientèle locale fidèle. Aucun salarié à reprendre.De belles perspectives de développement existent (traiteur, livraison, snacking, etc.).Loyer mensuel : 950 eurosPrix de cession du fonds : 212 000 eurosC'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Étampes, clé en main, au cœur d'un environnement commerçant dynamique.Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant votre conseillère Lauriana PEDRAZZOLI, ERA IMMOBILIER ÉTAMPES au 06 29 25 84 27.LAURIANA PEDRAZZOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820378586.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Étampes, Essonne (91), Île-de-France. Madelyne Chaudron vous présente un fond de commerce de restaurant idéalement situé au coeur d'Étampes, à proximité de la N20. Ce bien offre une surface d'environ 120 m², comprenant une salle de 70 m², une cuisine entièrement équipée, une salle de préparation, ainsi qu'une belle terrasse de 40 m² en bord de rivière, une cave et une réserve. L'emplacement stratégique permet de bénéficier d'un excellent potentiel de développement extérieur. Ce restaurant bénéficie également de partenariats avec plusieurs établissements et jouit d'une forte e-réputation, assurant ainsi une clientèle fidèle. De plus, un parking public se trouve à proximité. Le loyer s'élève à 1 300 € HT/HC par mois. Les atouts de cette vente de locaux professionnels à Étampes incluent un emplacement de choix, un potentiel extérieur prometteur, et un vaste espace de stationnement à proximité. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de Évry) Madelyne CHAUDRON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 07 72 38 70 98 - Réf.894930.

Votre agence ERA Immobilier d' Etampes vous présente cet Immeuble à vendre en Exclusivité, en plein coeur de la ville d'ETAMPES. A vendre : Immeuble idéal pour investissement locatif à ETAMPES. Cet immeuble de qualité est composé de deux appartements, tous déjà loués, offrant une excellente opportunité de revenus locatifs stables. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un F3 d'une surface de 64m² moderne et fonctionnel, parfait pour les couples avec enfants ou les personnes âgées. A l'étage, un appartements F3 vous accueille avec son ambiance chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle. Vous disposerez également d'un garage, loué lui aussi L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée en hyper centre, deux F3 proche des commodités et des transports en commun. Les appartements sont loués à des locataires fiables, assurant ainsi une stabilité et une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un immeuble avec un fort potentiel de rendement locatif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet: http://www.immobilier-etampes-era.fr/

DEPT 91:Nous vous proposons un Hôtel Meublé de 14 Chambres situé en plein centre ville à 400 mètres d'une Gare. La capacité de l'établissement est de 37 personnes. Loyer=1789 Euros/HT/CC avec un beau logement de 70m². Chiffre d'affaire=180.000 Euros/An (avec encore du potentiel)

Cession de fonds de commerce à ETAMPES, Essonne (91), région Île-de-France, spécialisée dans le transport de véhicules et le stockage. Ce local professionnel à vendre présente une clientèle sous contrats avec une organisation éprouvée et un important potentiel de développement. Points clés : - Zone de couverture : Île-de-France - Clientèle professionnelle sous contrats - Capacité de stockage d'environ 500 véhicules sur 3 sites, dont 150 couverts - Parc de 30 véhicules, incluant des camions atelier, des porte-voitures et des dépanneuses - Équipe de 25 chauffeurs et environ 30 salariés, avec un effectif ajustable - Chiffre d'affaires prévu en 2025 : 2,855 M€ - Bénéfice avant impôt : environ 300 000 € - Plus de 600 000 € d'actifs disponibles Le potentiel de croissance est significatif, notamment sur les véhicules accidentés grâce à des partenariats solides et des offres packagées. Une passation en douceur avec le cédant est possible pour garantir la continuité de l'exploitation. Dossier complet disponible sur demande, incluant contrats, parc, baux et éléments financiers. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Thibaut BOURDEAUX, RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY, 06 30 85 88 78 - Réf. 938911.

Locaux professionnels à vendre à Angerville – Opportunité rare dans le département de l'Essonne, Île-de-France !Ces bâtiments d'exception, situés en centre-ville sur une vaste parcelle de 1 832 m², à proximité de la RN 20, offrent environ 460 m² d'espace polyvalent, parfait pour un achat de locaux professionnels à Angerville. Parmi les avantages :- Un grand atelier lumineux de 280 m² au sol, complété par une mezzanine pratique de 60 m².- Deux hangars de 90 m² et 26 m², idéaux pour le stockage ou des activités annexes.- Un bureau de 12 m² avec WC.- À l'extérieur : environ 60 places de stationnement pour clients, employés ou matériel, ainsi qu'un terrain clos et sécurisé par des murs, garantissant tranquillité et sécurité pour vos équipements.Actuellement exploité en tant que garage automobile, ce bien est parfaitement adapté pour toute entreprise recherchant des locaux professionnels à acheter à Angerville, avec une zone de stockage et un vaste espace extérieur.Ne manquez pas cette occasion rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 603 711 - Greffe de Évry) Pierre-Yves LAMÉ Entrepreneur Individuel 06 30 65 48 38 - Réf.946274

À la recherche d'une opportunité d'achat de locaux professionnels à Guillerval ? Découvrez ce remarquable entrepôt commercial, récemment construit en 2024, situé dans un emplacement stratégique de la commune. Avec une superficie de 555 m² et un état impeccable, cet immeuble de rapport propose trois grandes cellules, chacune offrant la possibilité d'aménager une vaste mezzanine. Inclus, un appartement de gardien ainsi qu'un parking goudronné. Vous bénéficierez d'une bonne rentabilité nette, avec des perspectives d'amélioration. Idéalement placé à proximité des transports en commun et facilement accessible via l'axe N20, cet entrepôt représente une véritable opportunité de vente de locaux professionnels à Guillerval. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 1024, département Essonne, région Île-de-France.

iad France - Vicky Paul (07 63 42 86 62) vous propose : Au coeur de la ville d'Etampes, proche de la gare, une bâtisse à usage commercial de type restaurant avec logement privatif en duplex. La partie commercial comprend en RDC : un restaurant d'une surface de 48 m² environ avec une salle de réception, une partie WC, cuisine et réserve à l'arrière , A l'étage, un duplex de 50 m² environ : un salon-séjour, une chambre avec salle-de-bain, un WC , à l'étage, chambre avec point d'eau et WC et un grenier aménageable de 20m² environ. Courette et cave. Local commercial (avec logement) actuellement loué pour un montant d'environ 15000€ HT/an. Possibilité d'acquérir l'ensemble : murs + fonds de commerce. Bail commercial 3/6/9, expirant en décembre 2030. Plus d'informations sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 52. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vicky Paul (ID 34400), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Orléans sous le numéro 844318758 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre à Étampes (91), dans le département de l'Essonne en région Île-de-France : un ensemble immobilier offrant un potentiel de valorisation remarquable. Ce bien comprend un cinéma exploitable, qui se distingue par ses volumes généreux et une identité bien établie. L'exploitation actuelle peut être prolongée et modernisée, ou bien on peut envisager la création de 19 logements et 1 commerce. De plus, il inclut un local commercial en rez-de-chaussée, avec une vitrine et une visibilité optimale, idéal pour une activité de proximité avec une possibilité de location immédiate. L'ensemble comprend également un appartement T5 à rénover, offrant de généreux volumes et nécessitant une mise aux normes énergétiques. Ce lot est propice à une optimisation, une restructuration ou une valorisation patrimoniale. Situé en plein centre-ville d'Étampes, au cœur des commerces, des services et de la gare, cet ensemble représente une opportunité rare pour l'achat de locaux professionnels à Étampes. Il convient parfaitement à un investisseur, un marchand de biens ou une foncière souhaitant diversifier ses actifs.

Votre Agence ERA IMMOBILIER ETAMPES, vous propose à la vente un ensemble immobilier de grande qualité qui s'étend sur 1200m². Idéalement situé en plein coeur de ville, à quelques pas de la gare et du centre. Découvrez un bâtiment d'exception, un ancien moulin classé bâtiment remarquable, transformé avec soin par un architecte qui a su préserver son histoire et son charme d'antan. Vous serez séduit par les 8 appartements en duplex lumineux, comprenant 2 F2, 5 F3 et 1 F6. Chaque habitation est dotée d'une cuisine aménagée, de grands espaces de vie avec une belle hauteur sous plafond et d'un magnifique parquet en bois massif. Les parties communes desservent les deux étages de l'immeuble soit par un ascenseur, soit par un large escalier. Profitez également de l'opportunité d'investir dans deux locaux commerciaux spacieux, l'un accueillant un restaurant à succès, l'autre des bureaux réceptionnant du public. Vous bénéficierez également de 18 places de parking, ainsi que d'un beau terrain constructible. Devenez le fier propriétaire d'un patrimoine d'exception, qui vous offrira des revenus locatifs conséquents et un style de vie enviable en plein coeur de la ville. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez directement votre agent ERA Immobilier Clotilde WYON au 06.01.02.36.55.. LAURIANA PEDRAZZOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820378586 - .

5 min nord de Angerville Dans village du 91 avec touts commerces, à vendre fond de commerce implanté depuis plusieurs année loyer de 685€/mois nous contacter pour plus d'information. Cette annonce référence 282190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CARDONNEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93500846600010. Prix du bien : 19 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr