Achat Locaux Professionnels à Le Sel-de-Bretagne (35) : 37 annonces

Prix au m² le plus bas

134 400 €

1 344 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 100 m²

Le Sel-de-Bretagne (35)

OPPORTUNITÉ RARE – BAR TABAC FDJ AVEC LOGEMENTDans le secteur entre Janzé et Bain-de-Bretagne, explorez cette affaire clé en main, reconnue pour sa fiabilité et sa clientèle fidèle. C'est l'affaire unique à saisir, car c'est le seul bar de la commune avec une licence IV.Situé dans une commune dynamique de 1 200 habitants, ce bar-tabac-FDJ et épicerie fine est l'unique établissement de la zone, tirant parti d'une clientèle captive et fidèle.- Cuisine équipée- Terrasse extérieureEnvironnement favorable : - 1 école- Boucherie et boulangerie- EHPAD à proximité- Vie locale activeCette opportunité de locaux professionnels LE SEL DE BRETAGNE à vendre propose une surface commerciale d'environ 100 m² comprenant un bar convivial, un tabac, un espace FDJ, une épicerie fine, et relais colis (Amazon, Chrono poste), avec un accès PMR. Un appartement de fonction de 3 chambres est également inclus, garantissant un confort de vie optimal.Le fort potentiel de développement inclut : - La possibilité d'implémenter du snacking ou une petite restauration - L'organisation de soirées à thème pour animer l'activité et accroître le chiffre d'affairesC'est une activité stable et pérenne, bien située dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Reprise immédiate possible. Idéal pour un couple ou un professionnel.Loyer : 700€ TTC par mois / 8400€ annuel.À saisir rapidement – Renseignements sur demande.Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf.934619

L'équipe Sixième Avenue Rennes vous propose à la vente des locaux professionnels à Rougé, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier inclut un local commercial actuellement exploité comme salle de réception, idéal pour une activité événementielle, de restauration ou des séminaires.Situé dans un cadre calme et accessible, cet espace totalise environ 300 m², avec près de 200 m² consacrés à l'accueil de la clientèle, comprenant une grande salle principale lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une charpente apparente et de larges ouvertures vitrées.Les caractéristiques de l'établissement incluent :- Une grande salle modulable, parfaite pour accueillir des mariages, événements privés, séminaires et réceptions professionnelles.- Un espace bar/comptoir équipé avec mobilier intégré.- Une cuisine professionnelle complète, comprenant une hotte en inox, un four professionnel, un piano de cuisson et des tables en inox.- Des espaces de stockage, une zone réservée au mobilier, ainsi que des vestiaires avec douches.- Deux sanitaires, dont un WC PMR conforme aux normes.- Un local technique et une installation électrique récente (2021).Confort et prestations :- Plancher chauffant.- Isolation thermique et acoustique adaptée à l'événementiel.- Sol en béton ciré, facile à entretenir.- Éclairage décoratif suspendu pour une ambiance chaleureuse.- Accès PMR conforme.À l'extérieur, on trouve :- Une façade contemporaine avec une large vitrine d'entrée.- Un stationnement aisé sur place.- Des espaces verts aménagés.- Un accès facilité pour les livraisons et les clients.Idéal pour diverses activités telles que salle événementielle, traiteur, restauration événementielle ou coworking. C'est une belle opportunité d'investissement ou d'exploitation immédiate dans un secteur attractif. Bien clé en main, permettant une exploitation immédiate ou un projet d'investissement à fort potentiel. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Jordan VETTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 396 796 - Rennes.

IMMOPRO 49 vous propose un bâtiment/entrepôt de 9500 m², situé dans une zone dynamique à Brie, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien est parfait pour un achat de locaux professionnels à Brie et offre des caractéristiques idéales pour votre activité : un espace de stockage de plus de 9000 m², des bureaux, un bloc sanitaire, un parking accessible pour vos clients et partenaires, un terrain clos, ainsi que 4 quais. Une location est également possible. Prix : 2 800 000 € HT Honoraires de négociation : 4 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMOPRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : N° MANDAT 878. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 4.64 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 800 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À vendre, locaux professionnels à Piré-Chancé, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Bernard Certenais vous propose ce fonds de commerce, situé dans une charmante commune proche de Janzé et Châteaugiron. Cette boulangerie se distingue par un emplacement de choix avec monopole sur le secteur. L'établissement offre une belle boutique accueillante avec une vitrine attrayante, parfaite pour mettre en valeur les produits et fidéliser la clientèle locale. Le laboratoire spacieux et bien agencé est équipé d'un four récent et de matériel régulièrement entretenu, garantissant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions. L'équipe en place est autonome et expérimentée, ce qui facilite la transition pour les futurs repreneurs. L'affaire présente un bon chiffre d'affaires et un excellent EBE, témoignant de sa rentabilité et de son potentiel de développement. Un logement à rafraîchir selon vos goûts est inclus, offrant un confort de vie sur place. Cette opportunité est idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre agréable avec un outil de travail performant. Le prix de vente des locaux professionnels à Piré-Chancé est de 209.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et obtenir des conseils pour votre projet, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Rare opportunité à Orgères, Ille-et-Vilaine, Bretagne. À vendre, fonds de commerce de restaurant en activité, jouissant d'une excellente notoriété et comprenant un logement attenant. Ce bien est idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant concilier activité rentable et confort de vie, le tout avec un fort potentiel de développement. Détails des capacités et des espaces : • Terrasse bioclimatique d'environ 45 couverts • Salle de restaurant pour environ 44 couverts • Bar équipé (3 becs à bière – env. 40 HL/an) • Cuisine professionnelle avec extraction en toiture • Arrière-cuisine / plonge, local technique • WC PMR indépendants • Cave • Réserve • Bureau • Vestiaires Concernant l'appartement de type 4, il comprend : • Salon / séjour • 3 chambres • Salle de bain (douche + baignoire) • WC indépendant Équipements et exploitation : • Matériel professionnel d'environ 6 ans (four et machine sous vide : 1 an) • Sol de cuisine récent en résine • Logiciel de caisse ABM Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Orgères, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Dossier complet disponible sur demande. Cette annonce, référence 320757, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI), immatriculée au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019.Prix du bien : 249 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 8,26 % (à la charge de l'acquéreur). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence ORPI PROVOST IMMOBILIER vous propose cette belle opportunité, sur la commune dynamique de ERCE EN LAMEE : FOND DE COMMERCE, BAR-TABAC. Ce commerce est implanté dans un immeuble, en location, composé de 2 salles de bar, d'un espace cuisine/bureau et d'une grande salle permettant d'organiser diverses réceptions. Sanitaires, cour fermée et cave. A l'étage, un ancien appartement composé de 4 chambres et une salle de bains. Grenier au dessus. Aujourd'hui, l'établissement propose divers services tels que bar, tabac, jeux, journaux locaux, paiements de proximité, recharges de téléphones, retraits bancaires, timbres, etc Idéalement situé sur un axe assez fréquenté ( + parking communal à proximité) cet unique bar de la commune vient compléter une multitude de services et commerces locaux (boucherie, garage, pharmacie, médecin, ostéopathe, dentiste, superette, coiffeur, garderie, centre aéré, salle de sports, etc). Pour de plus amples informations, contactez votre agence ORPI ! REF ORPI 1 002 Annonce présentée par Joëlle MAUCLAIRE, agent commercial indépendant, EI, enregistrée sous le numéro RSAC de Rennes n°819 799 396 Référence agence : 1002

iad France - Nicolas GIRAUD (06 45 27 64 86) vous propose une opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-ARMEL, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Ce fonds de commerce situé dans le centre de Saint-Armel se distingue par sa belle activité de charcuterie, traiteur et alimentation générale. Le local comprend un espace de vente, un laboratoire équipé de chambres froides, ainsi qu'une cuisine dotée d'une extraction. Le chiffre d'affaires moyen sur les trois dernières années s'élève à 375 000€ HT, ce qui en fait une affaire idéale pour un couple. Le bail est tous commerces, à l'exception des nuisances. Il s'agit d'une occasion unique : l'achat des murs commerciaux est indissociable du fonds de commerce, comprenant le local et un appartement de cinq chambres à l'étage. Dossier de vente disponible sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à visiter notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

1 632 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 193 m²
• 

À 16km de Le Sel-de-Bretagne (35)

Fiche N°Id-EXP180787 : À CHARTRES DE BRETAGNE, dans le département d'Ille-et-Vilaine (35), nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux situé à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités, ainsi qu'à quelques minutes de la 4 voies Rennes-Nantes. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à CHARTRES DE BRETAGNE, se trouve au premier étage d'un petit collectif de deux niveaux. À proximité de transports en commun, l'accès aux 4 voies vous permet de rejoindre Rennes en seulement 5 minutes. Composé d'un vaste open space, de trois bureaux, d'une salle de réunion, d'un coin repas et d'un local technique, cet ensemble de locaux professionnels à vendre à CHARTRES DE BRETAGNE offre également un grand balcon avec une belle vue sur la campagne. - Mentions légales : proposé à la vente au prix de 315 000 Euros (dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300 000 Euros) - DPE réalisé le : 08/12/2025 - Classe Énergie B : 82 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1830 Euros - Affaire suivie par Cécile Possel (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saône - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Bruz, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce local commercial de 41 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en plein centre-ville, dans une zone commerciale très fréquentée. Situé à proximité des arrêts de bus et des commodités, il offre de nombreuses places de parking à proximité. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il dispose d'une vitrine de 10 mètres linéaires et comprend deux espaces ainsi qu'un point d'eau/WC. Veuillez noter que ce local n'est pas éligible pour une activité de restauration. N'attendez plus pour explorer cette vente de locaux professionnels à Bruz.

À vendre – Fonds de commerce – Épicerie de proximité située à Teillay, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Surface totale : Environ 120 m² comprenant un espace de vente, une réserve, une chambre froide et un bureau. Activité actuelle : Épicerie multi-services (alimentation générale, produits d'hygiène, entretien, gaz, etc.). Points forts du bien : - Commerce de proximité bien implanté avec une clientèle locale fidèle. - Local commercial en bon état, immédiatement exploitable. - Matériel professionnel inclus dans la vente (mobilier, rayonnages, équipement froid, caisse, etc.). - Bail commercial 3/6/9 en cours avec un loyer mensuel attractif. - Stationnement à proximité et bonne visibilité sur un axe passant. Cette opportunité constitue un excellent choix pour un achat de locaux professionnels à Teillay. Dossier complet disponible sur demande (bail, liste du matériel, photos, etc.). Visite sur rendez-vous uniquement. Cette annonce référence 291170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 46 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 42 000,00 € Honoraires TTC : 9,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

61 000 €

480 €/m²

Locaux professionnels

• 127 m²

À 16km de Le Sel-de-Bretagne (35)

À vendre locaux professionnels à Guichen, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Fonds de commerce fleuriste, idéalement situé au sud de Rennes dans la commune dynamique de Guichen, bénéficiant d'un emplacement de choix avec parking. Présent sur le marché depuis 15 ans, ce magasin a connu une croissance continue de son chiffre d'affaires. Il comprend une surface de vente de 37 m², une cave pour le stockage et un atelier de confection. En sus, un logement en duplex de 50 m² est disponible à l'étage, offrant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec wc, ainsi qu'une mezzanine et une chambre. Le loyer mensuel pour le magasin et le logement s'élève à 870 EUR. Pour des informations complémentaires sur cette vente de locaux professionnels à Guichen, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Claire DEBRAY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 602 203 Greffe de RENNES) au 06 33 22 45 67 (réf. 585077).

À vendre, locaux professionnels situés à Janzé, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet établissement inclut un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie et épicerie, implanté dans une agglomération en plein essor, bénéficiant d'une clientèle locale et de passage fréquent. Il génère un chiffre d’affaires d’environ 207 000 €, avec un excédent brut d’exploitation de 40 800 €, confirmant l'activité dynamique et rentable. Exploité en couple, le commerce permet une bonne organisation du travail. Les locaux professionnels à vendre offrent une surface totale d’environ 130 m², avec 105 m² dédiés à l’espace de vente et de fabrication, ainsi qu’une zone de stockage de 25 m². La vitrine de 10 mètres assure une visibilité optimale, renforcée par un parking extérieur pratique pour la clientèle. L’agencement est en excellent état, sans travaux à prévoir à court terme, permettant une reprise rapide dans de bonnes conditions. Le loyer est très attractif à seulement 500 € par mois et le bail propose une bonne visibilité pour l’exploitant. Les horaires d’ouverture sont adaptés, incluant une fermeture hebdomadaire de deux jours, ainsi que cinq semaines de congés annuels, favorisant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Ce fonds de commerce offre un potentiel de développement, notamment dans les secteurs épicerie ou snacking, suivant les ambitions du repreneur. Il saura convenir à un professionnel désireux d'acheter des locaux professionnels à Janzé, rentables et solidement établis localement. Pour des informations supplémentaires concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 604981).

À 5 minutes de Janzé et 30 minutes de Rennes, Bernard CERTENAIS vous propose un investissement intéressant avec ces locaux professionnels à vendre à Janzé. Ce fonds de commerce, qui inclut un logement, abrite une charmante boucherie charcuterie traiteur épicerie, dotée d'un restaurant et d'une salle de réception indépendante donnant sur un joli parc. Les équipements sont de qualité et conformes aux normes, rendant l'ensemble prêt à l'emploi. Les installations sont parfaitement adaptées à divers événements tels que mariages, anniversaires, et autres rassemblements professionnels ou privés. Que vous soyez un acteur du secteur ou un entrepreneur à la recherche d'un projet prometteur, cette occassion d'achat de locaux professionnels à Janzé est à ne pas manquer ! Une équipe compétente est déjà en place pour garantir la continuité de l'activité. Le prix de vente du fonds est de 231 000 euros, avec possibilité d'acquérir les murs. Pour organiser une visite et avancer dans votre projet immobilier, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par e-mail à b.certenais@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Tout contact est géré sous la responsabilité de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial. Mandat réf : 398691 - Le professionnel s'engage à sécuriser votre projet immobilier en Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

iad France - Pierre David (06 07 84 35 41) vous propose à la vente des locaux professionnels à ESSÉ, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Ce fonds de commerce Bar Tabac, situé à quelques minutes de Janzé, offre la possibilité de développer une activité de snack en complément du Bar. Le local se compose d’une vaste salle, d'une cuisine, d'une véranda et de toilettes, avec un appartement T4 inclus dans le bail commercial. Le loyer est de 748€ HT et l'achat des murs est possible. Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à ESSÉ pour développer votre affaire tout en bénéficiant d'un logement ? Contactez-moi pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Pierre David (ID 71628), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

L'équipe Sixième Avenue Rennes vous propose à la vente des locaux professionnels à Rougé, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier inclut un local commercial actuellement exploité comme salle de réception, idéal pour une activité événementielle, de restauration ou des séminaires.Situé dans un cadre calme et accessible, cet espace totalise environ 300 m², avec près de 200 m² consacrés à l'accueil de la clientèle, comprenant une grande salle principale lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une charpente apparente et de larges ouvertures vitrées.Les caractéristiques de l'établissement incluent :- Une grande salle modulable, parfaite pour accueillir des mariages, événements privés, séminaires et réceptions professionnelles.- Un espace bar/comptoir équipé avec mobilier intégré.- Une cuisine professionnelle complète, comprenant une hotte en inox, un four professionnel, un piano de cuisson et des tables en inox.- Des espaces de stockage, une zone réservée au mobilier, ainsi que des vestiaires avec douches.- Deux sanitaires, dont un WC PMR conforme aux normes.- Un local technique et une installation électrique récente (2021).Confort et prestations :- Plancher chauffant.- Isolation thermique et acoustique adaptée à l'événementiel.- Sol en béton ciré, facile à entretenir.- Éclairage décoratif suspendu pour une ambiance chaleureuse.- Accès PMR conforme.À l'extérieur, on trouve :- Une façade contemporaine avec une large vitrine d'entrée.- Un stationnement aisé sur place.- Des espaces verts aménagés.- Un accès facilité pour les livraisons et les clients.Idéal pour diverses activités telles que salle événementielle, traiteur, restauration événementielle ou coworking. C'est une belle opportunité d'investissement ou d'exploitation immédiate dans un secteur attractif. Bien clé en main, permettant une exploitation immédiate ou un projet d'investissement à fort potentiel. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Jordan VETTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 396 796 - Rennes.

iad France - Nicolas GIRAUD (06 45 27 64 86) vous présente une opportunité d' achat locaux professionnels à SAINT-ARMEL, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien se compose de murs commerciaux d'un local mixte idéalement situé au centre de Saint-Armel, avec une surface totale d'environ 295 m2. Le local commercial de 141 m2 est actuellement destiné à une activité de commerce de proximité, comprenant charcuterie, traiteur et alimentation générale. À l'étage, l'appartement de 154 m2 offre un vastesalon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi que cinq chambres, une salle de bain et une salle d’eau. À l'arrière, une cour permet de profiter des journées ensoleillées à l’abri des regards. Il est important de noter que la cession des murs commerciaux est liée à la cession du fonds de commerce, le tout proposé au prix de 105 200€ (bail tous commerces sauf nuisances). C'est une opportunité unique pour ceux souhaitant allier activité commerciale et propriété de locaux professionnels à vendre à SAINT-ARMEL. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter afin que nous puissions échanger ensemble. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GIRAUD (ID 50139), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, des locaux professionnels situés à MESSAC, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce fonds de commerce constitue une occasion remarquable pour un investisseur ou un professionnel de la coiffure désireux de s’implanter dans une commune en plein essor, à seulement 30 minutes de Rennes. Implanté à Guipry-Messac, une localité de 7000 habitants en croissance continue, ce salon se trouve dans un emplacement privilégié au sein d'un centre commercial, à proximité d'une boulangerie, d'un institut de beauté, d'une auto-école, d'un supermarché et de la gare SNCF Redon-Rennes. Un parking est également disponible sur place.Ce salon de coiffure, d'une superficie de 70 m², dispose d'une grande vitrine en façade, de 7 postes de coiffage, de 3 bacs à shampoing avec sièges massants, d'un bureau, d'une salle de pause, d'une buanderie avec machine à laver et sèche-linge, ainsi que d'un coin réservé.Il bénéficie d'une clientèle locale fidélisée, d'une climatisation réversible et d'une aspiration centralisée, tout en étant accessible aux personnes en situation de handicap. Le salon est ouvert du mardi au samedi et n'exige pas de travaux, ayant été entièrement rénové en 2018. La gérance est assurée par la propriétaire et une salariée en CDI. Le loyer s'élève à 6960€ HT par an, soit 580€ HT par mois, avec un chiffre d'affaires brut de 170000€. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à MESSAC, n'hésitez pas à me contacter !Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE, Entrepreneur Individuel, 06 78 45 21 67 - Réf.888560

Rosa Lopes vous présente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Guipry-Messac, en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Ce bien immobilier de caractère rare comprend des murs commerciaux ainsi qu'une longère à fort potentiel, idéalement située à proximité de la gare et à seulement 1 heure de l'aéroport de Nantes, entre Rennes et Nantes. Les caractéristiques du bien incluent : - Murs d'environ 750 m², avec 490 m² de surface commerciale actuellement louée par un locataire sous un bail commercial 3/6/9, renouvelé en juillet 2023. - Activité en cours : hôtel restaurant - Loyer annuel : 37 992 euros HT/an, garantissant une bonne rentabilité. Une longère indépendante, d'environ 290 m² de surface plancher, est libre de toute occupation et peut être réhabilitée selon vos projets (habitat, bureaux, activités diverses), avec une toiture récemment refaite à neuf. L'ensemble est situé sur un terrain de 2 250 m², divisé en plusieurs parcelles, ce qui offre des possibilités pour un découpage et une revente à la découpe. Il s'agit d'un potentiel unique pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Guipry-Messac. Prix de vente : 475 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). Cet ensemble immobilier présente de multiples possibilités pour maximiser votre investissement et optimiser la rentabilité grâce à la flexibilité des espaces. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES, agent commercial enregistré au RSAC de Saint-Malo, et travaillant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 435316. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Saisissez l'opportunité d'achat de locaux professionnels à VERN-SUR-SEICHE, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce salon de coiffure, situé au cœur d'un bourg dynamique, est idéal pour quiconque souhaite démarrer une activité. Avec un emplacement stratégique à quelques minutes de Rennes, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que d'un local fonctionnel de 50m², comprenant une réserve et un local technique. Le salon est équipé de 3 postes de travail et de 2 bacs à shampoing, offrant un espace lumineux et confortable pour les clients. Le chiffre d'affaires a connu une constante progression depuis 15 ans, ce qui témoigne de la pérennité de cette activité. Les murs commerciaux sont également à vendre, en lien avec ce fonds de commerce, ce qui représente une excellente opportunité pour les futurs entrepreneurs. Pour en savoir plus sur cette vente de locaux professionnels à VERN-SUR-SEICHE, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Valérie VINCENT, Tél. : 0689969687, E-mail : valerie.vincent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 100979665.

iad France - Lucrèce Hervieux (07 86 50 45 62) vous propose : Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Ici, vous découvrez un local commercial type restaurant. A noter que toutes les activités commerciales y sont autorisées. Donnez vie à votre projet et bénéficiez d'un superbe emplacement et d'une visibilité au top pour vos murs commerciaux. Une entrée privative, une magnifique pièce, donnant sur la rue principale, dotée de véritables poutres, de murs en pierres et en colombages, d'un parquet ancien préservé. Ainsi que d'un espace actuellement dédié en cuisine, qui s'ouvre sur 'une véranda' avec sa cour - terrasse et d'un point d'eau. Une ancienne chaufferie, pouvant être une pièce de stockage. Deux toilettes, l'une plutôt publique avec un accès de l'entrée et l'autre plutôt privée donnant sur 'la véranda'. Un espace chaufferie. Bénéficiez également d'une grande cave avec son accès et son escalier déjà créé dans la pièce principale. Surfaces habitables : 62m2 environ + 18m2 environ de cour extérieur. Soit un ensemble de 80m2 environ à optimiser. Deux autres locaux sont à vendre sur les côtés, si besoin de plus de surfaces. Plans détaillés et + de photos sur demande. Beau potentiel d'agencement et multi possibilités. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque lot pour l'électricité et l'eau. Ainsi que la mise en place d'une VMC Hydro B. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative, moyennant un supplément financier. Investissement locatif de qualité - Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucrèce Hervieux (ID 16576), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 805300449 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

210 000 €

38 €/m²

Locaux professionnels

• 5 580 m²

À 18km de Le Sel-de-Bretagne (35)

En exclusivité, locaux professionnels à vendre à Guipry-Messac, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Découvrez cette paillote en bord de Vilaine, comprenant les murs et le fond de commerce avec Licence 4. Cet investissement rare sur le marché s'inscrit dans un cadre idyllique, offrant un potentiel d'ouverture de 6 mois par an et une clientèle fidèle. La vente inclut un terrain de 5580 m² avec un grand parking et un champ pouvant servir de parking pour les grands événements, agrémenté de 25 palmiers et de 2 beaux oliviers.Les murs consistent en une maison d'habitation repensée pour des activités commerciales, avec une salle de bar, une cuisine, une arrière-cuisine, un espace plonge, des espaces de stockage, ainsi qu'une salle de bain. Le fond de commerce est livré avec Licence 4 et un container neuf (2025) aménagé en cuisine professionnelle et bar, comprenant tout le matériel nécessaire à l'activité et le mobilier. Un barnum et un mobile-home sont également présents pour les temps de pause.Veuillez noter que le terrain est situé en zone inondable, et des travaux de mise aux normes pour l'assainissement sont à prévoir. Pour toute personne intéressée par l'achat de ces locaux professionnels à Guipry-Messac, n'hésitez pas à contacter dès maintenant votre conseillère WINKEY, Charline LEFEUVRE, au 06.37.76.69.32 ou par email à c.lefeuvre@winkey.fr. Le prix de vente est de 210.000 euros FAI, frais de négociation à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Pierre David (06 07 84 35 41) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Salon de Coiffure – Retiers, Ille-et-Vilaine, Bretagne. À saisir, ce fonds de commerce de salon de coiffure est idéalement situé au cœur de Retiers. Ce salon en activité bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa large vitrine et dispose d'une clientèle établie, offrant ainsi un potentiel de développement intéressant de l'activité. D’une superficie d’environ 50 m², il comprend : • 6 postes de coiffure • 3 bacs à shampoing • Un espace de travail optimisé • Des réserves et pièces techniques à l’arrière Il s'agit d'une affaire clé en main, parfaite pour un professionnel désireux de s’implanter ou de développer son activité dans un secteur dynamique. Pour des informations complémentaires sur le loyer, les charges et le chiffre d'affaires, merci de me contacter. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à Retiers ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre David (ID 71628), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 919433458. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, un charmant fonds de commerce traiteur et cave idéalement situé à Soulvache, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Ce commerce jouit d'une belle réputation locale et bénéficie d'une clientèle fidèle et variée, incluant des particuliers, des associations, des collectivités et des entreprises. Avec une zone de chalandise s'étendant sur environ 30 kilomètres, l'établissement assure un flux de commandes constant.Le chiffre d'affaires actuel s'élève à près de 100 000 €, résultat d'une activité volontairement restreinte en raison du départ à la retraite du gérant. Cela offre de réelles opportunités de développement.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Soulvache. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.923102

Bernard CERTENAIS vous propose à Bruz, à proximité immédiate de la zone dynamique de Ker Lann, entrepôt à vendre d'une superficie d'environ 3 000 m². Le bâtiment est divisible (1000 - 2000) et s'adapte à différents projets d'exploitation ou d'investissement. Le site bénéficie d'un bon accès routier et d'un environnement économique attractif. Stationnements privatifs disponibles sur site. Dossier complet, prix et renseignements sur demande. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 438921. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bernard CERTENAIS vous propose à 5 min de Janzé et 30 min de Rennes, ce fonds de commerce boucherie charcuterie traiteur épicerie et restaurant avec logement. Matériels et agencements de qualité aux normes et prêt à l'emploi. Que vous soyez un professionnel du secteur ou un entrepreneur en quête d'un projet prometteur, cette affaire est une opportunité à saisir ! Une équipe compétente et professionnelle est en place, prête à assurer la continuité et à vous accompagner dans cette aventure. Prix de vente pour Le Fonds : 126.500 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Achat des Murs en option. Bail à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 442165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Nicolas GIRAUD (06 45 27 64 86) vous propose : Alliance réussie entre commerce traditionnel et esprit de proximité, cet établissement conjugue plusieurs activités complémentaires. L’offre se déploie autour de six pôles attractifs : - Tabac, Vape & CBD, activités de flux réguliers - PMU, véritables moteurs de fidélisation - Épicerie du quotidien - Cave à vins et spiritueux sélectionnée avec soin - Bar Licence IV convivial et accueillant Fonds de commerce + logement de fonction Son emplacement stratégique, sa clientèle fidèle et la diversification de ses revenus en font une affaire solide et rassurante pour qui souhaite s’investir durablement. L’ensemble est entretenu avec soin, fonctionnel, et prêt à accueillir ses repreneurs dans d’excellentes conditions. Un logement de fonction d’environ 70 m² environ complète le bien : spacieux, confortable et permettant une parfaite conciliation entre vie professionnelle et personnelle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GIRAUD (ID 50139), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 889805628 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À proximité de Rennes, sur la commune de Guichen (35), découvrez ces locaux professionnels à vendre d'environ 820 m² répartis sur trois niveaux, implantés sur un terrain de plus de 7 000 m² avec un parking d'environ 50 places. Ce bien se compose de : Rez-de-chaussée : 340 m², 1er étage : 320 m², 2ème étage : 160 m². Ce bâtiment de caractère, ancien moulin rénové en 2019, offre un cadre de travail agréable dans un environnement dynamique à la fois commercial et touristique. Le chauffage au sol au gaz, refait en 2022, garantit un excellent confort. Actuellement partiellement loué via des baux précaires (évolutifs en baux commerciaux), l'ensemble génère un revenu locatif basé sur 130 €/m²/an, avec 4 €/m²/mois de charges. Des surfaces restent disponibles, offrant un fort potentiel de valorisation. Idéal pour un investisseur ou une entreprise souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Guichen, accessible et attractif. Accompagnement possible à la commercialisation et à l'optimisation du taux d'occupation. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 605183).

iad France - Virginie Verger (06 02 42 12 82) vous propose : Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Ici, vous découvrez un local commercial type restaurant. A noter que toutes les activités commerciales y sont autorisées. Donnez vie à votre projet et bénéficiez d'un superbe emplacement et d'une visibilité au top pour vos murs commerciaux. Une magnifique pièce, donnant sur la rue principale, dotée de véritables poutres, de murs en pierres et en colombages, d'un parquet ancien préservé. Une cuisine fonctionnelle, plusieurs pièces servant de stockage, cave à vins. Deux autres locaux sont à vendre , si besoin de plus de surfaces. Plans détaillés et + de photos sur demande. Beau potentiel d'agencement et multi possibilités. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque lot pour l'électricité et l'eau. Ainsi que la mise en place d'une VMC Hydro B. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative, moyennant un supplément financier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 68. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger (ID 66727), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 838209401 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé au cœur de Sion-les-Mines, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, ce bar-restaurant exploité en restauration rapide constitue une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Sion-les-Mines. Avec une capacité de 40 couverts en salle et 14 places en terrasse, l'établissement est actuellement ouvert de 8h à 20h (8h30 le week-end) et bénéficie d'une clientèle locale fidèle. L'activité inclut le bar, la restauration rapide et la revente de tabac, avec des possibilités de développement vers la FDJ et le PMU, ainsi que d'élargir l'offre vers une restauration traditionnelle. L'organisation de soirées à thème pourrait également contribuer à dynamiser le chiffre d'affaires. Ce bien vous offre un outil de travail sain et fonctionnel, idéal pour un professionnel ou un couple souhaitant développer une activité à fort potentiel. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.943138.