Achat Locaux Professionnels à Roche (38) : 93 annonces

Prix au m² le plus bas

126 500 €

904 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²

Roche (38)

iad France - Charlyne Rebahi-Brachon (06 12 17 10 16) vous propose à la vente des locaux professionnels ROCHE. Ce fonds de commerce Bar / Tabac / Restaurant, situé dans un petit village dynamique de l'Isère en région Rhône-Alpes, offre une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre convivial avec une activité polyvalente et pérenne. Avec une surface d'environ 140 m² et une Licence IV, le local comprend un coin bar avec environ 20 places assises, parfait pour une clientèle locale fidèle et de passage. Le bail commercial en cours, valable jusqu'en 2034, et le loyer attractif d'environ 600 € charges comprises constituent des atouts indéniables. Les activités autorisées incluent café, bar (Licence IV), tabac, presse, restaurant, point poste, et plus encore. De plus, des travaux de réaménagement et de rénovation prévus par la mairie, pris en charge intégralement, promettent un fort potentiel de valorisation pour ces locaux professionnels à acheter ROCHE. Cet emplacement est idéal pour développer une activité de proximité au cœur de la vie du village, avec de nombreuses possibilités d'évolution. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlyne Rebahi-Brachon (ID 87385), Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 942208240. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Une opportunité exceptionnelle au cœur de Saint-Bonnet-de-Mure : Saisissez ce fonds de commerce de 106 m², idéalement situé en emplacement N°1 pour garantir une attractivité maximale à votre projet. Actuellement exploité en tant que restaurant de spécialités de kebab à base de veau frais avec broche préparée sur place, l'établissement jouit d'une excellente réputation grâce à son savoir-faire artisanal. Le local, en excellent état et totalement ''clés en main'', dispose d'un bail spécifiquement adapté pour la restauration rapide, offrant une flexibilité parfaite pour continuer l'activité actuelle ou lancer un nouveau concept dynamique. Un cadre de travail optimisé et une visibilité renforcée : Ce restaurant parfaitement configuré offre une capacité d'accueil de 60 couverts en salle dans un espace chaleureux, complétée par une belle vitrine. L'atout majeur pour l'exploitation estivale réside dans sa grande terrasse ensoleillée pouvant recevoir jusqu'à 40 convives supplémentaires. De plus, le bâtiment bénéficie actuellement d'un ravalement de façade complet : vous profiterez donc très prochainement d'un écrin totalement rénové et d'un cachet extérieur moderne, sans aucun frais à votre charge, augmentant instantanément la valeur perçue de votre enseigne. Un prix choc pour une installation immédiate : Proposée au prix de 80 000 €, cette affaire représente une occasion en or pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur porteur. Entre la qualité du matériel, l'aménagement soigné et le flux de clients garanti par sa localisation, tous les voyants sont au vert pour une reprise immédiate. Le moment est venu de concrétiser votre projet entrepreneurial dans les meilleures conditions possibles : contactez-nous sans tarder pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 405

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS !! À Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez un ensemble de deux locaux professionnels à vendre d'une superficie totale de 115 m² (75 m² et 40 m²), actuellement loués pour des activités tertiaires et de services au sein d'un nouveau centre commercial. Situés au premier niveau, ces locaux bénéficient d'une baie vitrée, d'entrées indépendantes et d'un parking clientèle, le tout à proximité du centre-ville et des arrêts de bus. Avec une bonne rentabilité et un emplacement de premier ordre, c'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu. D'autres lots sont également disponibles, allant de 90 m² à 124 m², tous actuellement loués. Pour plus de renseignements, veuillez vous adresser à l'agent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL Entrepreneur Individuel 06 15 59 15 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878098)

Local commercial d'environ 135 m² comprenant : Hall d'accueil, salle d'archives avec accès à la cave. 2 sanitaires avec WC et lave-mains, open-space, 5 bureaux fermés. Chauffage individuel électrique. Fenêtres double vitrage avec volets roulants. Assainissement collectif. 2 compteurs EDF. DPE : D Charges de copropriété: environ 235 €/an. Taxe foncière: 2 120 €. Lots n°2, 3 et 14. Pas de procédure en cours. Ref : 6793 Honoraires charge vendeur. Contact : Arthurimmo Vézeronce Curtin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ++ Visite virtuelle et vidéo sur notre site Arthurimmo ++

Description A vendre, fonds de commerce restauration rapide/snacking Centre Leclerc Bourgoin-Jallieu Belle emplacement, en galerie marchande Emplacement stratégique entrée principale du Leclerc Emplacement premium : Ce centre Leclerc est le plus fréquenté de la région Auvergne Rhône-Alpes. Le local est placé juste à lentrée principale, celle qui bénéficie du plus fort flux piéton quotidien. Une visibilité idéale pour capter un large public. Etablissement en croissance de 21% (Année 2024 par rapport à l'année 2023) À proximité directe : 4 lycées, dont 2 lycées professionnels Zone dactivités Enseignes de la galerie et personnel du centre commercial - Activités possibles - Idéal pour : Snacking / bar à salade Point chaud Vente à emporter Traiteur Restauration rapide Pizzeria - Caractéristiques du local Surface : environ 22 m² de plain-pied Vitrine très visible sur lentrée du centre Matériel récent (moins de 2 ans), en excellent état Climatisation, extraction click & collect, site web Loyer attractif : 1 325 € HT/mois + 35 € HT de charges galerie (le plus bas de la galerie) Matériel inclus et frais de notaire inclut - Affaire clé en main, idéale pour un(e) entrepreneur(se) souhaitant simplanter rapidement avec un concept performant. - Potentiel de développement Des leviers restent à exploiter pour booster lactivité : Livraison (Uber Eats / Deliveroo) Digitalisation / communication locale Offre traiteur ou formules entreprises/lycéesCe bien vous est présenté par Stéphane Escudero , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Description A vendre, fonds de commerce restauration rapide/snacking Centre Leclerc Bourgoin-Jallieu Belle emplacement, en galerie marchande Emplacement stratégique entrée principale du Leclerc Emplacement premium : Ce centre Leclerc est le plus fréquenté de la région Auvergne Rhône-Alpes. Le local est placé juste à lentrée principale, celle qui bénéficie du plus fort flux piéton quotidien. Une visibilité idéale pour capter un large public. Etablissement en croissance de 21% (Année 2024 par rapport à l'année 2023) À proximité directe : 4 lycées, dont 2 lycées professionnels Zone dactivités Enseignes de la galerie et personnel du centre commercial - Activités possibles - Idéal pour : Snacking / bar à salade Point chaud Vente à emporter Traiteur Restauration rapide Pizzeria - Caractéristiques du local Surface : environ 22 m² de plain-pied Vitrine très visible sur lentrée du centre Matériel récent (moins de 2 ans), en excellent état Climatisation, extraction click & collect, site web Loyer attractif : 1 325 € HT/mois + 35 € HT de charges galerie (le plus bas de la galerie) Matériel inclus et frais de notaire inclut - Affaire clé en main, idéale pour un(e) entrepreneur(se) souhaitant simplanter rapidement avec un concept performant. - Potentiel de développement Des leviers restent à exploiter pour booster lactivité : Livraison (Uber Eats / Deliveroo) Digitalisation / communication locale Offre traiteur ou formules entreprises/lycéesCe bien vous est présenté par Stéphane Escudero , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé à Genas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, Guy BOCCARD vous invite à découvrir cet espace de bureaux exceptionnel au 3ème et dernier étage privatif d'un immeuble moderne de 2024, totalisant 825 m². Profitez d'un accès direct par ascenseur, bénéficiant de prestations haut de gamme et d'une vue dominante sur une zone dynamique en pleine effervescence.Actuellement aménagés dans un style loft contemporain, ces locaux professionnels à vendre possèdent des espaces cuisine/détente intégrés ainsi qu'une salle de sport privative. Les grands volumes lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, offrent une multitude de possibilités d'aménagements : siège social, bureaux d'entreprise, espace de coworking haut de gamme. La division des espaces est possible pour accueillir plusieurs sociétés ou pôles d'activités, tels que showroom, cabinet professionnel ou studio créatif. Laissez libre cours à vos projets ! En option, vous pourrez acquérir jusqu'à 34 places de parking en sous-sol, valorisées à 472 500 euros, en plus du prix des bureaux.Localisation idéale à proximité immédiate de la rocade et des grands axes autoroutiers, garantissant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. C'est une opportunité rare sur le marché ! Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Genas, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par email à g.boccard@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'en vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous serez invité à présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Guy BOCCARD, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN-SMABTP. Mandat réf : 425933.

À vendre, un bâtiment commercial d'environ 500 m² situé en zone industrielle à SAINT ALBAN DE ROCHE, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Ce bien, construit sur un terrain de 2500 m², s'étend sur deux étages et abrite actuellement deux activités distinctes : un restaurant avec un loyer mensuel de 2500 € et une salle de réception dont le loyer est de 4000 € par mois. Le prix de vente pour ces locaux professionnels à acheter à SAINT ALBAN DE ROCHE est fixé à 650 000 € hors honoraires d'agence. La zone, qui est déjà mature, continue de se développer. Le bâtiment inclut un parking de 80 places et est accessible par deux routes. De plus, il est possible de disposer immédiatement de 250 m², car l'un des locaux commerciaux est en recherche de locataire. Les frais d'agence, représentant 12,00% TTC du prix hors honoraires, seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel 06 13 74 04 10 - Réf.945865.

Coup de cœur du secteur

70 000 €

1 842 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 38 m²

À 8km de Roche (38)

En exclusivité chez Capifrance, cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Saint Marcel Bel Accueil se situe au cœur du village recherché, dans un local commercial de 38 m2 au rez-de-chaussée d'une bâtisse en pierre historique. Le bien donne directement sur la place principale, entouré de tous les commerces nécessaires. Le local sera livré viabilisé, avec une toiture neuve et deux places de stationnement intérieures dans la cour. Que ce soit pour un investissement ou pour y établir votre propre activité, ce local commercial est idéal. N'attendez plus pour découvrir cet espace à vendre. Contactez-moi dès aujourd'hui ! La copropriété compte 18 lots, et les charges annuelles s'élèvent à 240€, soit environ 20€/mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 478 467 - Greffe de VIENNE) Yan LABRIT Entrepreneur Individuel 06 67 34 32 20 - Réf.920264

Gul SULUTAS vous présente à la vente des locaux professionnels à Saint-Bonnet-de-Mure, dans le Rhône (69), région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux neufs et bruts s'adressent aux investisseurs à la recherche d'un rendement ou aux investisseurs-exploitants souhaitant se lancer dans un secteur en plein développement.Situé à deux pas du centre-bourg de Saint-Bonnet-de-Mure, sur l’Avenue Charles de Gaulle (RN6), cet espace commercial de 253 m² est divisible en deux commerces indépendants de 117 m² et 133 m². Les locaux sont livrés bruts, avec vitrines posées et fluides en attente. Ils peuvent être aménagés selon les besoins de l'acquéreur, ce qui en fait une excellente option pour un achat de locaux professionnels à Saint-Bonnet-de-Mure.Entouré de diverses enseignes (Netto, Pizza Cosy, Toa Sushi), le site offre une visibilité optimale, un flux automobile constant et un parking mutualisé. L'environnement bénéficie d'une population croissante, d'établissements scolaires à proximité, d'une résidence senior et d'une maison médicale, positionnant le secteur comme un futur pôle commercial de proximité, adapté à l'achat de locaux professionnels à Saint-Bonnet-de-Mure.Profil investisseur : - Valeur locative de marché : 210 euros/m²/an HT - Pour un bloc de 253 m² : loyer annuel potentiel de 53 130 euros HT avec une rentabilité brute estimée pouvant atteindre 7,5 %. - En cas de division : 117 m² : 24 570 euros HT/an ; 133 m² : 27 930 euros HT/an, offrant ainsi une opportunité de rentabilité sécurisée avec deux commerces indépendants.Pour un investisseur-exploitant, cette configuration est idéale pour diverses activités de proximité, comme : - Boulangerie, pâtisserie, snacking - Commerce alimentaire spécialisé - Boucherie, traiteur - Salon de thé C'est également une occasion d'acquérir un bien stratégique, garantissant la sécurité de son outil de travail tout en profitant de l'augmentation de la valeur du secteur.Prix : - Bloc de 253 m² : 738 920 euros HT honoraires inclus - 117 m² : 345 800 euros HT honoraires inclus - 133 m² : 393 120 euros HT honoraires inclus Honoraires : 4 % HT (dont 1,5 % HT à la charge de l'acquéreur). Possibilité d'acquisition en bloc ou en division. Pour une visite et pour vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Gul SULUTAS au 0680366017 ou par email à g.sulutas@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Gul SULUTAS, conseiller immobilier indépendant, et respecte les normes professionnelles.

À Mions (69780), dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, un fonds de commerce bar-restaurant est proposé à la vente. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone dynamique. Avec une capacité d'accueil de 90 places intérieures et 60 places en pergola, ainsi qu'une grande terrasse, il peut accueillir une clientèle variée. Il propose également des aménagements tels que la climatisation et l'accès pour les personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi un confort optimal. Ce fonds de commerce de 400 m² représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Mions, avec un bail 3-6-9, et la possibilité d'acquérir les murs, comprenant également un appartement de fonction à rénover. Avec un chiffre d'affaires moyen de 550 000 € sur 9 services et un loyer attractif de 1700 €, cet établissement offre des perspectives intéressantes pour une activité de restauration. De plus, la présence d'une cave permet des possibilités de stockage adaptées aux besoins logistiques. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 279 950 € TTC, avec un prix hors honoraires de 250 250 € HT. Contactez votre conseiller SAFTI, Cindy AZZABY, au 0658011845 ou par e-mail à cindy.azzaby@safti.fr. Ne manquez pas cette occasion de vous porter acquéreur de locaux professionnels à Mions.

À vendre, locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Ancien cabinet dentaire comportant 2 fauteuils, situé dans un centre médical très accessible avec un parking facile. Ces locaux sont idéaux pour une première acquisition avec 6 pièces déjà aménagées. Accessibilité PMR, situés au premier étage avec un grand ascenseur, ces locaux, lumineux grâce à leur exposition plein sud, peuvent également convenir pour des bureaux, que ce soit pour un avocat, un comptable ou d'autres professions. Avec une surface de plus de 95 mètres carrés, le prix est très compétitif. Situés à proximité du centre de Bourgoin-Jallieu, à 10 minutes de l'autoroute et de l'hôpital. Pour plus d'informations et l'envoi de photos, n'hésitez pas à me contacter. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, à saisir. Nombre total de lots dans la copropriété : 20. Montant moyen annuel des charges : 1298 €, soit environ 108 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,26 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques éventuels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de Bourg en Bresse) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.908783

Gul SULUTAS vous présente des locaux professionnels à vendre à Saint-Bonnet-de-Mure, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux neufs et bruts sont un investissement idéal tant pour les investisseurs à rendement que pour les exploitants souhaitant s'installer dans un secteur en plein développement.Situés dans un programme neuf, à proximité immédiate du centre-bourg et sur l’Avenue Charles de Gaulle (RN6), cette surface commerciale de 133 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage automobile, ainsi que d'un parking mutualisé. Le local est livré brut avec des vitrines posées et des fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de l'acquéreur. L’environnement alentour inclut déjà des enseignes bien établies comme Netto, Pizza Cosy et Toa Sushi, tout en découvrant un cadre attractif grâce à environ 400 nouveaux habitants, des pavillons, des écoles à proximité, une résidence senior et une maison médicale. Le secteur s’affirme comme un futur pôle commercial de proximité, alliant un flux résidentiel et automobile dynamique.Pour les investisseurs à la recherche de rendement, la valeur locative de marché s'élève à 210 euros/m²/an HT, avec un loyer annuel potentiel de 27 930 euros HT et une rentabilité brute estimée pouvant atteindre 7,5 %.Ce bien est parfaitement adapté à une activité de proximité telle que : boulangerie, snacking, salon de thé, commerce alimentaire spécialisé, boucherie, traiteur ou franchise de restauration.Concernant le prix, pour cette surface de 133 m², il est de 393 120 euros HT, honoraires inclus. Les honoraires s'élèvent à 4 % HT, dont 1,5 % HT à la charge de l'acquéreur. Une acquisition complémentaire d'un lot voisin de 117 m² est également envisageable.Pour visiter et envisager votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Bonnet-de-Mure, contactez Gul SULUTAS au 0680366017 ou par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.

À vendre : locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Claude Couzin vous propose en EXCLUSIVITÉ un établissement unique comprenant un caviste, un brasseur et un bar, avec Licence 4, qui a su s'imposer depuis 3 ans auprès d'une clientèle locale fidèle. Ce site est idéal pour la restauration froide, le traiteur, ainsi que pour des cocktails et apéritifs. Avec un panier moyen de 20 à 25 euros, cet établissement organise des soirées à thème et des événements dynamiques, offrant un agencement modulable avec une capacité d'accueil maximum de 180 personnes à l'intérieur, plus 25 couverts en terrasse et une salle indépendante pouvant accueillir 100 personnes. Le chiffre d'affaires est en pleine croissance depuis le COVID. Bien climatisé et ombragé, il permet d'organiser des animations diverses et attrayantes. La visite est fortement recommandée ! Ce magnifique établissement, entièrement rénové en 2021, est en excellent état. La cuisine est équipée en inox, le local respecte les normes de sécurité, et il est accessible aux camions de 19T avec une surface de stockage de 100 m². Référence de l'annonce : 428907, mise en vente pour 129 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Caractéristiques : Surface totale : 440 m² + salle indépendante de 100 m² au premier étage. Capacité d'accueil : 250 personnes. Licence : 4, louée par la mairie. Cuisine : besoins d'une gaine d'extraction à créer. Deux WC adaptés aux personnes à mobilité réduite. Système de chauffage par pompe à chaleur, pour le chauffage et la climatisation. Chiffre d'affaires 2024 prévu : 224 000 euros. Loyer : 2 500 euros/mois, charges comprises TF 260 euros/mois - Bail 3/6/9. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Pour planifier une visite ou pour obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par email à c.couzin@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude COUZIN, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À CREMIEU, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'exception. Ce fonds de commerce de restauration est idéalement situé en plein cœur de la campagne, offrant un cadre paisible et authentique pour une clientèle en quête de moments culinaires chaleureux. Avec une capacité de 150 places assises, un grand parking, et des aménagements extérieurs tels qu'une terrasse et une cave, cet établissement climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite, est propice au développement d'une activité de restauration prospère. Étalé sur 440 m², ce bien comprend également deux appartements : un studio et un T6. Le loyer est attractif à 2500 €, avec un chiffre d'affaires solide d'environ 500 000 € sur 5 services, et une réputation établie depuis des décennies. Il représente un fort potentiel pour quiconque envisage l'achat de locaux professionnels à CREMIEU. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 410 000 € HT + 5 740 € TVA, soit 415 740 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 381 300 € HT + 0 € TVA, soit 381 300 € TTC. Honoraires d'agence : 28 700 € HT + 5 740 € TVA, totalisant 34 440 € TTC (9,03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseillère SAFTI, Cindy AZZABY, au 0658011845 ou par email à cindy.azzaby@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919557785.

À Genas, dans le Rhône (69) en région Rhône-Alpes, Guy BOCCARD vous invite à découvrir un bien immobilier exceptionnel : une ancienne demeure monastique datant de 1940, totalement réhabilitée en un espace professionnel haut de gamme. Ce local professionnel à vendre, offrant 580 m² sur trois niveaux, est idéalement situé à quelques kilomètres de l'aéroport et des axes principaux, garantissant une visibilité optimale pour une activité ou un siège social d'exception. Édifié sur un terrain clos et paysager de 1281 m², ce bien comprend des salles modulables, une cuisine professionnelle entièrement équipée et des espaces lumineux avec des prestations soignées. De plus, un parking privatif de 23 places est à votre disposition. Ce local professionnel à acheter à Genas présente un potentiel rare et polyvalent, pouvant convenir à divers projets : siège social d'une grande entreprise, centre de formation, espace bien-être ou bureaux pour professions libérales. Tout a été pensé pour offrir un cadre de travail inspirant, alliant modernité et charme, à proximité des commodités et grands axes. Ce bien unique, à fort potentiel, est parfait pour les investisseurs visionnaires et les dirigeants exigeants. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Genas, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Mandat référence : 431297 - PRIX : 2 240 000 euros.

À Saint-Bonnet-de-Mure, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, Gul SULUTAS vous propose des locaux professionnels à vendre. Ces murs commerciaux de 121 m² sont situés au sein du programme Terrasses de Crista, sur l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), axe structurant de l'Est lyonnais. Actuellement loué à une enseigne nationale de restauration depuis l'automne 2025, ce local se trouve au cœur d'un environnement commercial en pleine expansion, avec des enseignes comme Netto, de la restauration, de nouveaux logements, une résidence senior et une maison médicale. Le rendement potentiel peut atteindre près de 8 % brut à terme. La visibilité directe et le flux automobile constant, couplés à un parking mutualisé, renforcent l'attractivité de cet investissement. Le produit convient parfaitement aux investisseurs recherchant un actif commercial neuf avec un locataire déjà en place. Le prix de vente est de 352 560 euros HT, honoraires inclus. Pour toute demande relative à l'achat de locaux professionnels à Saint-Bonnet-de-Mure, contactez Gul SULUTAS au 0680366017 ou par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.

iad France - Tiphaine Sabatier (06 17 59 32 69) vous propose un bien en vente à CHÂTONNAY, Isère (38) en région Rhône-Alpes : fonds de commerce Tabac-Presse-Papeterie avec un logement spacieux. Cette belle opportunité est au cœur d'une commune dynamique. Le local professionnel à vendre dispose d'une surface de vente d'environ 40 m², intégrant un point de vente Française des Jeux (FDJ), bien agencé et idéalement situé pour attirer une clientèle fidèle et de passage. Un atout majeur : un logement attenant d'environ 130 m², parfait pour une installation familiale. Détails du bien : Commerce : 40 m² pour l’activité tabac, presse, papeterie et FDJ. Logement (130 m² sur 2 niveaux) : 4 chambres spacieuses, grande cuisine fonctionnelle, salle d’eau + 2 toilettes, terrasse de 27 m² pour profiter des beaux jours. À l'extérieur : jardin et cour de 300 m² avec cabanon, idéal pour le stockage. Avantages : clientèle régulière et fidèle, localisation centrale avec parking à proximité, affaire saine, parfait pour un couple ou une famille cherchant à conjuguer commercial et confort de vie. Ne manquez pas cette vente de locaux professionnels à CHÂTONNAY et rejoignez la dynamique locale avec ce commerce de proximité bien implanté.

Idéalement situé à Bourgoin-Jallieu, dans le secteur prisé de l'Oiselet, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique. À mi-chemin entre Lyon et Grenoble, la ville constitue un véritable carrefour économique avec un accès rapide aux grands axes routiers, dont l'autoroute à seulement cinq minutes. Bourgoin-Jallieu séduit par son dynamisme et son cadre de vie attractif, idéal pour une activité professionnelle.Ce local de 98 m² est implanté dans le bâtiment moderne construit en 2009 et réservé aux activités tertiaires et professions libérales. En parfait état, il est entouré de professionnels tels que médecins, dentistes et experts-comptables, offrant un environnement de travail stimulant.Actuellement classé E au diagnostic de performance énergétique (DPE), cette note s'explique par une consommation énergétique importante de plus de 1 000 kWh par mois, liée à l'usage intensif du locataire actuel. Ce niveau de consommation est élevé pour un bâtiment de cet âge. Cependant, le local était précédemment classé C, ce qui témoigne d'un potentiel d'amélioration significatif avec une gestion énergétique optimisée.Le bien est conforme aux normes PMR, équipé d'un ascenseur, d'un chauffage par pompe à chaleur et bénéficie d'un grand parking, assurant confort et praticité pour vos collaborateurs et clients.Disponible à partir de février 2025, ce local représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 206 000 € HT + 2 060 € TVA, soit 208 060 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 195 700 € HT + 0 € TVA, soit 195 700 € TTCHonoraires d'agence : 10 300 € HT + 2 060 € TVA, soit 12 360 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 0616724527, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232

iad France - Angélique Sandon (06 62 72 76 69) vous propose : Zone artisanale, proche axes autoroutier A432 et A43 et de l'aéroport Saint Exupéry. Bureaux de 150m² environ répartis sur deux niveaux, idéal profession libérale, artisanale ou professionnelle. Actuellement au RDC : Un grand bureau, un open space utilisé comme showroom, un toilette avec coin douche, un coin cuisine et placard. A l'étage : Une salle de réunion, un open space, Possibilité de réagencer l'espace selon les besoins. Bureaux en parfait état avec un extérieur à usage privé Les bureaux sont climatisés, volets électriques centralisés, 5 places de stationnement privatives, parking sécurisé. Prix 299 000 Euros H.T Honoraires 5 % Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Sandon (ID 67729), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURG EN BRESSE sous le numéro 890687460 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Genas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, Guy BOCCARD vous invite à découvrir cette propriété exceptionnelle. Ancienne demeure monastique de 1940, entièrement réhabilitée, elle est aujourd'hui conçue en tant que locaux professionnels haut de gamme. Idéalement située à proximité de l'aéroport et des grands axes, cette offre de vente de locaux professionnels à Genas constitue un emplacement stratégique pour les activités nécessitant une forte visibilité ou pour un siège social prestigieux. Édifiée sur un terrain de 1281 m², ces locaux proposent 345 m² d'espace qui peuvent être aménagés pour des projets variés tels qu'une crèche, des espaces de coworking, des événements ou votre propre siège social. Le terrain est clos et paysager, incluant des salles modulables, une cuisine professionnelle équipée et des espaces lumineux avec des prestations soignées. Un parking privatif est également à disposition. Ce bien unique présente un potentiel rare et polyvalent, parfait pour les investisseurs visionnaires et les dirigeants exigeants. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Genas, n'hésitez pas à contacter Guy BOCCARD au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Guy BOCCARD, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990. Le prix est de 1 610 000 euros. Les charges annuelles s'élèvent à 500 euros. Mandat réf : 438924.

Local commercial de 59.60 m² à vendre à Bourgoin-Jallieu, Isère (38), Rhône-Alpes. Ce local est idéalement situé proche du centre-ville et se compose d'une grande pièce en open-space, deux bureaux fermés et une réserve avec un point d'eau. Aménagé avec des pierres apparentes et une belle cave voutée d'environ 35 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu ! Réf 7441

En exclusivité dans votre agence MTC IMMO, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cet entrepôt de 65 m2 est idéalement situé dans un ensemble immobilier comprenant 5 lots d'entrepôts et bureaux, parfait pour un investissement locatif ou pour un artisan à la recherche d'un espace de stockage sécurisé et fonctionnel, avec un accès via un portail commun. Des travaux de viabilité ont été effectués en juillet 2025 pour viabiliser l'ensemble des lots, et il n'y a pas de copropriété. La cour commune de 961 m2 est en indivision, avec des stationnements disponibles et une circulation fluide. La surface totale de ce lot est de 65 m2, viabilisé avec eau, électricité, téléphone et eaux usées. Idéalement localisés, ces locaux professionnels à acheter à Bourgoin-Jallieu se trouvent à proximité du centre-ville, à moins de cinq minutes de la gare. L'accès à l'autoroute est rapide et se fait en deux minutes en voiture, permettant de rejoindre Lyon en seulement 25 minutes. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV sont accessibles en 20 minutes. Bien que le bâtiment nécessite des travaux de rafraîchissement, il offre un beau potentiel tant pour le stockage que pour une activité artisanale. Ce bien correspond au LOT 225 sur le plan de division, incluant les deux places de stationnement numérotées 233 et 234. Pour plus d'informations, contactez l'agence MTC IMMO, Nicolas Cuny au 06.72.82.91.31. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

ISERE - HOTEL *** MURS ET FONDS DE COMMERCE A VENDRE DANS UN CADRE VERDOYANT 1000 m². COUP DE COEUR ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Gérald Petit vous proposent à la vente ce bien unique et original situé dans un cadre verdoyant, situé à à 35 mn de l'aéroport de Lyon St Exupéry et 40 mn de l'aéroport de Grenoble St Geoirs. La vente du fonds de commerce est indissociable de la vente des murs. Cet hôtel *** de charme est constitué d'une bâtisse du XVI -ème siècle dans un parc clos et privatif de 1 hectare 1/2. L'ensemble des bâtiments sont répartis sur une surface de 1000 m² environ. L'hôtel, composé de 12 chambres élégantes et contemporaines disposent de personnalisations différentes qui vous transportent dans une atmosphère de charme ou tradition et modernité se conjuguent pour un beau séjour au domaine. Parking privé et totalement clos avec prise recharge véhicules électriques. Dans ce cadre bucolique, les clients goutent au calme et au confort au sein des vieilles pierres et/ou au bord de la piscine. Un cours d'eau traverse la propriété. Le personnel est en place et prêt à travailler. Hôtel aux normes Belle clientèle fidèle Affaire et tourisme. Dispose d'un logement de fonction. Pas de concurrence proche. Etablissement non franchisé Dispose salle de réunion Dispose de plusieurs terrasses, Bar salon cosy. Potentiel de développement. Ce bien peut également intéresser des repreneurs pour transformation en résidence familiale secondaire ou adjoindre une activité de restauration. Pour tous renseignements veuillez contacter Marc Dhainne au +33 (0)6 13 81 84 07. Prix murs et fonds : 2 650 000 € HAI DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre – Fonds de commerce Restauration rapide, snack, bar.Situé sur une place à proximité d'une zone résidentielle, étudiante et professionnelle, l'établissement bénéficie d'un flux régulier tout au long de la journée.La configuration permet d'installer plus de 40 places assises, ainsi qu'une vingtaine de places en terrasse. Le loyer est d'environ 1 000 € par mois.Le chiffre d'affaires peut être rapidement développé avec le type de restauration proposé.Le local est à aménagé selon votre concept, offrant une grande flexibilité d'exploitation.Une belle opportunité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 56 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DESCAILLOT, Tél. : 0676315375, E-mail : aurelien.descaillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 983565912

À vendre, locaux professionnels à HEYRIEUX, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Emplacement N°1 pour ce bar restaurant, ouvert du mardi au dimanche midi et le samedi soir. L'établissement attire principalement une clientèle locale et des travailleurs de la région, offrant un lieu de partage et de convivialité. Il dispose d'une licence 4, de trente places à l'intérieur et de 30 places supplémentaires en terrasse, disponibles toute l'année.Le matériel est en excellent état et l'établissement respecte toutes les normes en vigueur. Le loyer s'élève à 12 000 €/an, avec un chiffre d'affaires de 230 000 € généré sur 7 services par semaine.Pour toute information complémentaire concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel 06 13 74 04 10 - Réf.890985. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à HEYRIEUX.

À vendre, immeuble d'environ 250 m² situé en hyper centre de Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, se trouve à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, offrant ainsi un fort potentiel d'investissement. Il se compose d'un local commercial d'environ 100 m² au rez-de-chaussée, et d'espaces au 1er et 2e étage permettant la création de logements de type T2. Une cave complète l'ensemble. Ce bâtiment bénéficie d'une bonne visibilité sur un axe passant, ce qui le rend parfait pour un projet d'investissement locatif ou mixte (commerce + habitation). Non soumis au DPE en raison de l'absence de système de chauffage. Réf : 7456, Référence agence : 7456.

Local d'activité à vendre à BOURGOIN JALLIEU (38) situé au sein de l'ACTIPARK DES MARRONNIERS. Ce local dispose d'une surface totale de 234 m², comprenant 182 m² réservés à l'activité, 26 m² de bureaux aménagés, et 26 m² de stockage en mezzanine. Il comprend également une place de stationnement et une zone de manœuvre pouvant accueillir deux véhicules, disponible immédiatement. Les caractéristiques du local incluent : une porte sectionnelle de 4m x 4,5m, un accès poids lourds de plain-pied, un tarif bleu en tri-phasé, ainsi que divers équipements. La structure est réalisée en bardage double peau, avec une charpente métallique, un sol en dalle industrielle et une couverture en bac acier. Pour ce bien, vous avez également la possibilité d'achat de locaux professionnels BOURGOIN JALLIEU, car un autre lot identique (lot A28) est également à la vente dans les mêmes conditions financières. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter BOURGOIN JALLIEU, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.927433

Guy BOCCARD vous propose à la vente des locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, plus précisément des murs commerciaux loués à un restaurant de 200 m², situés dans le secteur de La Tour-du-Pin. C'est une opportunité rare à saisir pour un achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu. Ce restaurant est entièrement équipé et prêt à l'exploitation, offrant un fort potentiel de développement dans une zone dynamique. Il dispose d'une belle clientèle fidélisée, d'une terrasse agréable de 75 m² pour la belle saison, ainsi que d'un accès facile et d'un stationnement aisé. Le loyer est de 15 600 euros HT par an, avec un bail tous commerces. Les charges s'élèvent à 500 euros, taxe foncière comprise, et incluent une Licence III GR. Ce bien rare est idéal pour un investisseur ou un exploitant à la recherche d'un emplacement stratégique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 420 811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 160 700 euros (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.

Prix au m² le plus bas

41 000 €

205 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

À 9km de Roche (38)

EXCLUSIVITÉ, Guy BOCCARD vous propose un fonds de commerce de restaurant à vendre, idéalement situé au coeur d'une commune proche de Bourgoin-Jallieu, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Cette opportunité rare se présente sur un espace de 200 m², comprenant une salle accueillant 80 couverts, et dispose de nombreux atouts pour séduire les professionnels de la restauration : une agréable terrasse de 75 m² pour la belle saison, un accès facile avec un stationnement aisé, et une cuisine entièrement équipée conforme aux normes d'extraction de 300 mm. Le loyer mensuel s'élève à 1.300 euros HT/mois, avec un bail tous commerces. Les charges sont de 500 euros, taxe foncière comprise, et la licence III est disponible. Ce bien rare sur le secteur offre un fort potentiel de développement dans une zone dynamique, parfait pour un investisseur ou un exploitant en quête d'un emplacement stratégique avec un outil de travail opérationnel. Le prix du fonds est fixé à 56 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Bourgoin-Jallieu, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Bien le moins consommateur d'énergie

379 000 €

1 263 €/m²

Locaux professionnels

• 300 m²
• 

À 9km de Roche (38)

À vendre : locaux professionnels Bourgoin-Jallieu, Isère (38), dans la région Rhône-Alpes. Cet immeuble à usage professionnel dispose d'une surface totale de 300 m², répartie sur plusieurs niveaux, incluant un sous-sol de 15 m², un rez-de-chaussée de 84 m², un premier étage de 84,7 m², un deuxième étage de 99,35 m² et un troisième étage de 15 m². Son emplacement central à Bourgoin-Jallieu garantit un accès facile et se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ce bien, avec ses multiples possibilités d'aménagement, est idéal pour les entreprises cherchant à s'installer ou pour un projet d'investissement locatif. Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Bourgoin-Jallieu. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : C. Référence 7529. Référence agence : 7529.