Achat Locaux Professionnels à Saint-Antoine-du-Rocher (37) : 106 annonces

L'office notarial Notaires Touraine Château-Renault, SELARL, vous propose à la vente des locaux professionnels situés à ST ANTOINE DU ROCHER, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce local d'activités de 140 m² se trouve à proximité de la gare, avec un accès rapide aux autoroutes A10 et A28. Implanté dans une zone dédiée aux activités professionnelles (commerce, artisanat, bureaux, services, entrepôts), ce bâtiment récent représente une opportunité idéale pour l' achat de locaux professionnels ST ANTOINE DU ROCHER. Le bien, construit sur une parcelle de 584 m², se compose d'un rez-de-chaussée avec une vaste pièce de 64 m², modulable selon vos besoins, un bureau de 8 m², des WC, un local technique et une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez un espace de vie parfait pour un pied-à-terre ou du gardiennage, comprenant une grande pièce avec dressing, coin bureau, terrasse, salle d'eau et WC. Les atouts de ce bien incluent des finitions soignées, des volumes lumineux, un emplacement stratégique, deux places de stationnement privatives et la possibilité d'une extension. Le prix est de 255 000 € HNI, frais d'actes en sus. Pour plus d'informations et visites, contactez le 02.47.29.88.59.

Bien le moins consommateur d'énergie

124 000 €

561 €/m²

Locaux professionnels

• 221 m²
• 

À 15km de Saint-Antoine-du-Rocher (37)

Votre conseillère en immobilier, vous propose un entrepôt de 220 m2 sur un terrain de 445 m2 situé au coeur de SAINT PATERNE RACAN. VOUS RECHERCHEZ UN LOCAL PROFESSIONNEL OU DE STOCKAGE ? ? Spacieux et lumineux, avec une belle hauteur sous plafond de 2.60m, un atelier de 107.37 m2, une salle de réunion de 25 m2, un bureau de 14.48 m2, une mezzanine de 65 m2 et un sanitaire de 9 m2. Idéal pour des artisans, des entrepreneurs ou pour un particulier ayant besoin d'un espace de stockage. A TRES VITE POUR UNE VISITE ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 969 122 - Tours

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ! Locaux professionnels à vendre à TOURS, situés rue Chanoineau, entre la place des Halles et le boulevard Béranger. Ce local commercial comprend 2 pièces pour un total de 38 m², avec la possibilité d'acheter une place de parking. Prix de vente : 185 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller Heurêka, Guillaume Clément, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 850350850. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans le département Indre-et-Loire en région Centre.

Découvrez ce local commercial de 38,73 m², idéalement situé en plein cœur de Saint-Pierre-des-Corps, Avenue de la République. Construit en 1950, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses deux vitrines sur rue. En condition correcte, il comprend un espace de vente et de stockage, avec accès PMR. Profitez du stationnement public gratuit à proximité. Libre d'occupants, il est proposé à 108 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 5222

À vendre : locaux professionnels à Saint-Avertin, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce bien commercial comprend une boulangerie-pâtisserie, ainsi qu'un espace pour plats à emporter, sandwicherie et snacking. Situé dans l'agglomération proche de Tours, l'établissement affiche un chiffre d'affaires en forte croissance. Le local bénéficie d'un emplacement premium, adjacent à une zone tertiaire à moins de 200 mètres, dotée de bureaux et entreprises, ainsi que d'un parking public, facilitant l'accès à une clientèle diversifiée. Ce commerce est immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir et conforme aux normes en vigueur. Avec une surface d'environ 250 m² bien agencée, il comprend des espaces pour la boulangerie, la pâtisserie, ainsi qu'un coin pour les plats chauds et froids à emporter, équipé de vitrines frigorifiques. À l'arrière, un laboratoire bien équipé vous permettra de travailler efficacement avec du matériel de qualité (chambres froides, pétrins, fours, etc.). Le loyer mensuel s'élève à 3 300 €, et vous bénéficierez d'une cour extérieure et de deux places de parking. Un bail commercial 3,6,9 est en cours de renouvellement, garantissant une transition sereine pour la vente, motivée par un projet de retraite. L'équipe actuelle est composée d'un pâtissier, d'un boulanger, d'une vendeuse en CDI et de trois apprentis. Le magasin est ouvert du lundi au vendredi et affiche un fort potentiel de croissance tant en chiffre d'affaires qu'en résultat net. Les locaux professionnels à Saint-Avertin sont en parfait état, avec un espace de production propre et fonctionnel ainsi qu'un agencement de grande qualité. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à Saint-Avertin, une affaire sérieuse en pleine expansion.

À Monnaie, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce vaste ensemble industriel de 1 280 m², construit en 1972, est idéal pour les investisseurs ou les entreprises. Situé à seulement 10 minutes au nord de Tours, le site présente un excellent état général et comprend des bâtiments fermés ainsi qu'un hangar avec accès poids lourds. La propriété bénéficie d'une vitrine attrayante, d'un hall de réception spacieux, d'une zone d'attente confortable, de trois bureaux, d'un espace pour archives, ainsi que de sanitaires. Son agencement fonctionnel permet d'accueillir diverses activités telles que showroom, bureaux et stockage. Le prix de vente est de 805 600 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous pour organiser une visite afin de discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Monnaie.

Nicolas Da Silva vous présente : Situé sur la commune recherchée de Saint-Cyr-sur-Loire, en zone UBc à vocation résidentielle, ce hangar développe environ 110 m² au sol complétés par une mezzanine d'environ 40 m², soit près de 150 m² exploitables. Le bâtiment bénéficie : D'une structure saine (charpente métallique, dalle béton) D'une toiture récente en bac acier D'une grande porte permettant l'accès véhicule D'un volume intérieur intéressant avec belle hauteur D'un aménagement partiellement engagé (mezzanine, cloisonnements, faux plafond, électricité en place) Ce bien conviendra : À un artisan ou professionnel recherchant un espace de stockage ou d'atelier À un investisseur Ou à un acquéreur souhaitant étudier un projet de transformation en habitation (sous réserve d'autorisations administratives et conformité au PLU) La zone UBc autorise l'habitat individuel, mais tout changement de destination nécessitera un permis de construire et le respect des règles d'urbanisme (notamment stationnement et implantation). Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel réel dans une commune à forte demande. SAS NLC - NOTAIRES LOIRE CONSEILS 1 place Jean Jaurès - 37000 TOURS

Locaux professionnels à vendre à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Fonds de commerce d’institut de beauté idéalement situé à proximité des transports en commun et du centre-ville, sur un axe très fréquenté. Le local de 66,89 m² offre une excellente visibilité grâce à une vitrine de 4,30 mètres, comprenant : un espace d’accueil avec un coin manucure et un espace de vente de cosmétiques, trois cabines de soin dont deux équipées de points d’eau, un bureau pouvant servir de quatrième cabine, une cuisine et un WC. Avec un loyer de 1 150 €/mois plus 50 € de charges et un chiffre d'affaires de 66 754 € pour l'année précédente, ce salon dispose d’un potentiel de développement important, tant par l’élargissement des services que par la conquête d'une nouvelle clientèle. Tous commerces sont possibles, sauf la restauration. Il est également possible d'acquérir les murs. Honoraires : 8 800 € TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 39 000 €. Réf 2120. DPE : E. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À vendre, cession de droit au bail dans l'hypercentre de Tours, Indre-et-Loire (37), région Centre. Ce local professionnel de 70m2, dont 25m2 de surface commerciale, est situé à proximité des Halles, sur un axe piéton fréquenté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale de 25m2 avec une vitrine de 4m. À l'étage inférieur, des réserves comprenant une cuisine de 20m2, des toilettes, un couloir et une cave voutée et carrelée de 20m2. Le loyer est de 870€ avec des provisions pour charges de 65€. Le local est disponible à partir de janvier et a été entièrement rénové en 2019. Cette vente de locaux professionnels à Tours est motivée par un départ à la retraite. Des informations financières peuvent être fournies sur demande. Ce bien peut convenir à tous types de commerces. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Manoir de Bois Jésus - Une Opportunité Exceptionnelle à TOURSDécouvrez ce magnifique manoir du XVIe siècle, construit en 1530 par Marc de la Rue, Seigneur de Bois Jésus et ancien maire de Tours. Situé à Fondettes, à seulement 12 minutes de l'hypercentre de TOURS, ce bien exceptionnel allie histoire, charme authentique et cadre de vie tranquille.Ce manoir de 420 m² est presque entièrement rénové, offrant encore la possibilité de personnalisation avec des finitions à réaliser, notamment la peinture et les sols, ainsi que l'aménagement de deux salles de bain dans les combles. Il conserve tout le caractère d'époque, avec une tour coiffée d'un toit en poivrière (la seconde ayant été détruite en 1780). Le manoir dispose de 4 cheminées, dont deux équipées de poêles à granulés et deux avec des poêles à bois Godin, ajoutant chaleur et ambiance. Un chauffage central au gaz est fourni par une chaudière neuve à haute performance énergétique (HPE).La propriété comprend également une longère de 240 m², à aménager selon vos goûts. Un appartement de 45 m², avec une cheminée ouverte et un four à pain, est pratiquement achevé au rez-de-chaussée, idéal pour la location en gîte. De nombreuses options d’aménagement s'offrent à vous : création de deux autres appartements au rez-de-chaussée, ainsi que l'aménagement de l'étage de 120 m². Les toitures en ardoises et tuiles sont neuves.L'extérieur ne manque pas d'impressionner, avec une terrasse en pierre naturelle de 100 m², une piscine de 9x4 m, équipée d'un système de nage à contre-courant et d'une gestion automatisée du pH et du sel. Le terrain, soigneusement paysagé, garantit une tranquillité rare avec vue sur un bras de la Choisille, où se dresse un ancien pont médiéval.La propriété a deux accès distincts : un chemin carrossable indépendant et un droit de passage sur le moulin voisin. Ce bien est complété par de nombreuses dépendances : garage, abri à bois, cave à vin taillée dans la roche, maisonnette dans la cour, puits, et un local technique pour la piscine.Bien que le manoir soit proche de la voie ferrée et du périphérique, un mur anti-bruit efficace et une végétation abondante préservent le calme des lieux. La location en gîte connaît un grand succès, les visiteurs appréciant le cadre exceptionnel et l'ambiance unique de ce bien.Pour les passionnés d'histoire ou les investisseurs, ce manoir offre de nombreuses possibilités : résidence principale, location en gîtes, colocation, ou encore projet de subdivision. C'est une chance rare d'acquérir des locaux professionnels à vendre à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, favorisant l'achat de locaux professionnels à TOURS.Un bien exceptionnel, à la croisée du patrimoine et de la modernité, offrant calme et sérénité à deux pas de TOURS.

Philippe Gelineau vous propose à la vente un local professionnel situé à CHAMBRAY LES TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à CHAMBRAY LES TOURS, se trouve dans un retail park très fréquenté, regroupant toutes les enseignes nationales de prêt-à-porter, d'équipement de la maison et de restauration. Avec une surface totale de 200 m², dont 170 m² de boutique, ce local est en parfait état, sans travaux à prévoir, et est équipé de la climatisation réversible, respectant toutes les normes en vigueur. Cet établissement, reconnu depuis plus de 10 ans, bénéficie d'une visibilité importante avec 10 mètres de vitrines sur une zone d'exclusivité à TOURS et dispose de 500 places de parking. Le chiffre d'affaires est supérieur à 1 100 000 € HT par an, avec un panier moyen de 85 € TTC par client. Avec une rentabilité élevée dépassant les 130 000 € par an, ce bien convient aussi bien à une première affaire qu'à un professionnel aguerri ou un investisseur. Le loyer est de 5 015 € HT par mois, accompagné de 625 € pour l'animation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.942995.

iad France - Laurent Kalou (06 10 41 17 48) vous propose en vente un local commercial situé à LA VILLE-AUX-DAMES, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce bien, à acheter, est idéalement placé à seulement 10 minutes du centre-ville de Tours et à proximité immédiate des gares de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps. D'une superficie d'environ 72 m², il se trouve en rez-de-chaussée d’une petite copropriété soignée et bien entretenue. Le local comprend une entrée avec salle d’attente, de spacieux bureaux lumineux, un espace de rangement ainsi que des sanitaires indépendants. Sa vitrine de 4 mètres linéaires garantit une excellente visibilité sur un axe fréquenté, avec la praticité d’un parking juste en face. Ce local professionnel, polyvalent, est parfait pour une activité libérale, des bureaux ou un cabinet médical. Il offre également la possibilité d’aménager un grand open space ou de créer plusieurs cabinets indépendants. Avec son emplacement stratégique, sa belle visibilité et son environnement dynamique, il s'agit d'une opportunité rare à saisir ! Information sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Kalou (ID 72894), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 902043777. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Sebastien BERNARD (06 70 64 11 24) vous présente un restaurant avec petite terrasse à vendre, idéal pour un achat de locaux professionnels à Tours. Cette cession de fonds de commerce de restauration asiatique se situe dans une rue très fréquentée entre les Halles et la rue Nationale. Le cadre est agréable, avec un espace climatisé et une cuisine entièrement opérationnelle. La surface globale est d'environ 150m2, comprenant deux salles de 50m2 et 29m2, ainsi qu'une cuisine, une annexe et une cave. La capacité d'accueil est de 40 couverts en salle (+20) et 6 en terrasse. Les sanitaires PMR ont été refaits à neuf et les extincteurs sont neufs. Les chiffres d’affaires sont stables, avec une part croissante d'Uber et de vente à emporter. La licence de grand restaurant est incluse, le loyer s'élève à 2500€/mois non assujetti à la TVA et le bail est neuf. Aucune reprise de personnel n'est requise, aucun travaux à prévoir, la cuisine étant propre et opérationnelle. De plus, une place de stationnement personnelle est disponible pour un véhicule. Ce bien est idéal pour un couple de professionnels. Il existe également la possibilité d'achat des murs accompagnés de trois appartements libres de toute occupation, ainsi que des caves et un grenier. SMS disponible 24/24. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien BERNARD (ID 25966), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tours sous le numéro 832653653. Retrouvez tous nos biens en vente de locaux professionnels à Tours sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Tours, Indre-et-Loire, en plein cœur de la région Centre. Situés rue Chanoineau dans un immeuble ancien majoritairement occupé par des professionnels, ces locaux à usage de bureaux en rez-de-chaussée sont idéaux pour une activité tertiaire ou libérale, ainsi que pour un investissement patrimonial. Composés de plusieurs espaces fonctionnels équipés de sanitaires, ces locaux sont conçus pour s'adapter à diverses activités professionnelles. La copropriété, de taille modeste, est gérée par un syndic professionnel, garantissant des comptes approuvés, des budgets stabilisés et un fonds de travaux conforme à la réglementation. Le chauffage est individuel et l'électricité dispose de compteurs individuels. Situés à proximité immédiate des commerces, services et transports, ces locaux professionnels à vendre à Tours représentent une excellente opportunité pour tout investisseur ou utilisateur. Dossier administratif complet disponible sur demande. Charges annuelles : environ 1200€, hors fonds de travaux. Nombre de lots dans la copropriété : 29, avec des charges annuelles moyennes de 301€, soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,03% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Guillaume CLEMENT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 336 850 Greffe de TOURS), au 06 80 72 87 22 (réf. 599747).

A vendre à Tours, en Indre-et-Loire (37), un restaurant/bar d'une superficie de 80 m², situé dans le quartier historique de Vieux Tours. Ce bien, proposé par EffiCity, est entièrement rénové en 2025 et offre une opportunité d'achat de locaux professionnels à Tours, clé en main. Avec une licence III et un équipement de cuisine dernier cri, incluant un four professionnel, une salamandre, une plaque induction et un lave-vaisselle, cet établissement est prêt à être exploité immédiatement. La salle principale est d'environ 70 m² et peut accueillir jusqu'à 40 couverts, complétée par une agréable terrasse estivale disposant de 12 couverts supplémentaires. De plus, l'affaire comprend une cave pour le stockage et un appartement de fonction de 80 m² avec deux chambres, offrant la possibilité de générer des revenus supplémentaires par sous-location. Ce restaurant est idéal pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Tours, dans un secteur dynamique. Le loyer s'élève à 3259€ HT.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Monnaie, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Boutique de fleurs récemment rénovée, située à 10 minutes au nord de Tours, dans une commune dynamique. L'emplacement bénéficie d'un fort passage sur l'axe départemental D10, avec des places de parking et la proximité d'autres commerces. La surface commerciale de 100 m2 comprend une boutique, un atelier et une chambre froide, tout en offrant un agencement spacieux et lumineux. Ce local dispose d'une belle visibilité et ne rencontre aucune concurrence dans un rayon de 15 km. Les installations ont été mises aux normes, incluant des améliorations électriques et une installation de climatisation PAC, ainsi qu'une façade et des murs fraîchement repeints, avec des stores neufs. La caisse est récente et il y a un système de vidéo surveillance. Avec un loyer faible de 625 € HT/mois et un chiffre d'affaires moyen de 100 000 € HT, le potentiel de croissance est important. Cette annonce référence 324801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 50 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

128 000 €

1 422 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 90 m²
• 

À 11km de Saint-Antoine-du-Rocher (37)

Immeuble Commercial – Locataire Banque – Rentabilité 7 % Emplacement idéal pour cet immeuble à usage exclusivement commercial, loué à un établissement bancaire reconnu, garantissant une sécurité locative optimale et un profil de locataire premium. Caractéristiques du bien : Local commercial en parfait état Surface RDC : environ 85 m² parfaitement agencés Locataire en place : une banque, bail solide et client de grande qualité Chauffage par pompe à chaleur (installation récente, économique) 1er étage non occupé, actuellement isolé par laine de verre (antivibration et isolation thermique pour l'agence bancaire) Atouts pour investisseur : Rentabilité attractive de 7 % Simulation réalisée pour un financement à 100 % sur 15 ans à 4 % Très faible vacance locative dans ce type d'activité Parfait pour un investissement patrimonial sécurisé Peu de travaux à prévoir Idéal pour un investisseur recherchant :?? un revenu locatif stable?? un locataire fiable du secteur bancaire?? un bien en très bon état technique?? une opération rentable clé en main Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

iad France - Sebastien BERNARD (06 70 64 11 24) vous propose : En exclusivité, ce restaurant avec terrasse est en vente à TOURS, Indre-et-Loire, au coeur de la région Centre. Situé en emplacement n°1, ce fonds de commerce de restauration est cédé clés en mains dans une rue piétonne très fréquentée par les touristes et les locaux. Avec un cadre agréable et une cuisine impeccable (installation de la climatisation prévue pour mai 2024), cet établissement de 55 m² environ est complété par 50 m² environ de réserve, pouvant accueillir 35 couverts en salle et 10 en terrasse. Le chiffre d'affaires s'élève à 364 k€/an, avec un loyer mensuel de 859 € HT HC, renouvelé en 2019 sous un bail 3/6/9. Aucune reprise de personnel n'est requise, aucun travaux à prévoir, et la cuisine est ultra propre et opérationnelle, rendant cet achat de locaux professionnels à TOURS idéal pour un couple de professionnels. Contactez par SMS 24/24. Information d'affichage énergétique du bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Sebastien BERNARD (ID 25966), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 832653653. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Sebastien BERNARD (06 70 64 11 24) vous propose à la vente un local professionnel exceptionnel à SAINT-PIERRE-DES-CORPS, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cet emplacement de premier choix abrite une sandwicherie snacking boulangerie pâtisserie, idéalement située à proximité de Tours. Avec un chiffre d’affaires en forte croissance de 570 ke, dont 50% provenant de l'activité snacking, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, ainsi que d'un parking facilitant l'accès pour une clientèle variée, tant particulière que professionnelle. Les points forts incluent une rentabilité avérée et un potentiel de croissance. Le local est en parfait état et prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir. La surface totale d'environ 160 m2 est astucieusement agencée, comprenant : un espace sandwicherie de 20 m2, un fournild e 30 m2, une plonge de 20 m2, une chambre négative de 15 m2, et une surface de vente accueillante de 75 m2, avec 26 places assises et une vitrine attrayante de 4.5 mètres linéaires. De plus, une terrasse extérieure compte 13 places assises. Les équipements sont conformes aux normes en vigueur, avec climatisation réversible, adoucisseur d’eau et contrôle des extincteurs validé. Un bail commercial 3/6/9 renouvelé vous garantit une transition en toute tranquillité. Cette cession est motivée par un nouveau projet professionnel. Pour découvrir ce local professionnel à acheter à SAINT-PIERRE-DES-CORPS et planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire d'une affaire prospère.

Prix au m² le plus bas

14 660 €

419 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 35 m²

Quartier Centre

À 13km de Saint-Antoine-du-Rocher (37)

Situé en hyper centre de Tours, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché avec vitrine sur rue, idéal pour une activité de commerce ou de services. Destination actuelle : vente à emporter de donuts, pâtisseries et confiseries. Description du local - Entrée donnant sur le couloir de l’immeuble avec droit d’usage - Magasin sur rue avec porte d’entrée - Accès par une porte commune à l’arrière-magasin et à la cour intérieure - Arrière-magasin / petit bureau - WC avec lavabo - Cave en sous-sol Conditions financières - Loyer HC : 800 - Charges : 45 Loyer non soumis à la TVA Charges mensuelles : Copropriété : 15 € Chauffage : 30 € Dépôt de garantie : 800 € (1 mois de loyer) Taxe foncière : 650€ à la charge du preneur Points forts : Emplacement central et passant Faibles charges Configuration fonctionnelle Cour intérieure + cave Renseignements et dossier sur demande Idéal pour un projet souhaitant s’implanter au cœur de Tours. PRIX HONORAIRES INCLUS : 14 660€ Honoraires : 33,27 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 11 000 € Réf 2128. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Miguel TORRES - 07 68 61 52 44 - miguel.torres@declic.immo - Agent Commericial RSAC N° 989 679 451 Ville du greffe : TOURS

À vendre un local professionnel avec vitrine et bureau situé à Parcay Meslay, dans le département Indre-et-Loire en région Centre. Ce local d'activité fonctionnel et visible est parfait pour toute entreprise désireuse de combiner espace de travail, visibilité commerciale et accessibilité. Surface totale : environ 475 m². Le bureau avec vitrine donne sur un axe passant, ce qui le rend idéal pour un showroom, un accueil client ou un espace de vente. Il dispose également d'une porte sectionnelle pour l'accès à l'atelier ou au stockage, ainsi que de places de parking privatives devant le local et d'un petit espace vert en façade. Ce bien convient à divers secteurs, tels que garage automobile, activité artisanale, commerce spécialisé, services ou stockage avec accueil client. Une excellente visibilité depuis la rue, une construction solide et bien entretenue, ainsi qu'une proximité immédiate des grands axes garantissent un emplacement stratégique. C'est une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Parcay Meslay dans un secteur en plein essor. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.913209.

Situé dans le quartier Lamartine à Tours, à proximité immédiate des lignes de bus, des commerces et à 10 minutes à pied du centre-ville de Tours. Déclic Immo vous propose les murs d’un local commercial de 22 m², en bon état,situé en rez-de-chaussée. Il bénéficie d’une vitrine de 5,23 mètres, sur un axe passant, avec des places de parking gratuites à proximité. Le local est actuellement loué 620 euros charges comprises. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 84. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 395,40 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 80 000 € Réf 2099. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS

Murs libres en VEFA d'un commerce de 127.8m² à Tours, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. La livraison est prévue à partir du 3ème trimestre 2024. Ce local, idéal pour un achat de locaux professionnels à Tours, sera livré Brut de béton avec des vitrines déjà installées. Il est possible d'y exercer une activité de restauration. Situé au cœur de la ville, au pied des commerces et des transports, ce programme de qualité vous permet de profiter pleinement de la vie tourangelle. Proche de la Loire, il s'implante dans un quartier agréable et bien desservi par le tramway A. Alliant écriture contemporaine et architecture traditionnelle, cette réalisation se distingue par ses façades séquencées avec des teintes inspirées des couleurs de la Loire. Prix de vente : 340.000€ TTC (283.333€ HT). Contactez le 06.12.90.85.55 pour plus d'informations. Situé dans une copropriété de 50 lots, aucune procédure n'est en cours. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller pour cette vente de locaux professionnels à Tours : Davy SERFATI, CONSEIL ET VALORISATION IMMOBILIER ASSET MANAGEMENT.

iad France - Séverine Fevrier (06 68 65 85 10) vous propose : Fonds de commerce SUPERETTE avec Rayons BOUCHERIE-CHARCUTERIE TRADITIONNELLE – Située dans le secteur de Villedômer, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Opportunité rare à Villedômer, charmante commune dynamique à seulement 20 km au nord de Tours, avec un tissu commerçant actif et un camping très fréquenté qui génère un chiffre d'affaires supplémentaire en période estivale. Cette superette, présente depuis presque 30 ans, bénéficie d'une clientèle fidèle. Le rayon boucherie-charcuterie traditionnelle, très prisé, constitue un atout. Sa conservation n'est cependant pas obligatoire, ce qui permet d’adapter l'activité selon votre projet : traiteur, nouveaux rayons, réagencement, etc. Points forts du commerce :• Surface totale d’environ 215 m², parfaitement organisée.• Stand boucherie-charcuterie traditionnel très apprécié.• Possibilité de développer un service traiteur.• Chambres froides récentes, offrant une excellente capacité de stockage.• Village vivant : écoles, commerces, services, camping, activités associatives.• Stationnement facile grâce au parking situé juste devant.Idéal pour une personne seule ou un couple, avec ou sans salarié, souhaitant s'installer avec une activité rentable et un cadre de travail agréable. Le fonds est exploité par le même propriétaire depuis 9 ans, qui a contribué au développement du chiffre d’affaires et à la pérennité du commerce, assurant ainsi une transition sereine. Conditions d’exploitation :• Bail commercial neuf.• Loyer attractif : 950 € / mois.• Chiffre d’affaires moyen : 434 k€ / an.• EBE retraité : 93 k€. En option : possibilité d’acquérir également les murs commerciaux ainsi qu’un appartement attenant, pour un investissement complet alliant activité et patrimoine immobilier. Prix du fonds de commerce : 107 800 €.• Prix hors honoraires : 98 000 €.• Honoraires TTC : 9 800 € (à la charge de l’acquéreur). Une affaire saine, reconnue, adaptable à votre projet, avec un potentiel de développement supplémentaire. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur cette vente de locaux professionnels à Villedômer et organiser une visite !

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Joué-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Proposés au prix de 399 200 EUR, ces bureaux en excellent état offrent un cadre de travail idéal, alliant fonctionnalité et accessibilité. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Joué-lès-Tours, idéal pour développer votre activité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 5247.

À SAISIR RAPIDEMENT ! Locaux professionnels à vendre à SAINT CYR SUR LOIRE, Indre-et-Loire, Centre. Ce bien comprend : un magasin avec vitrine et bureau de 100 m², un entrepôt de stockage de 120 m² de plain-pied, situé derrière le magasin, permettant d'élargir la surface de vente. De plus, un appartement de 80 m² au premier étage peut être transformé en bureaux. Le terrain de 500 m² offre un parking avec de nombreux stationnements devant. Local climatisé en parfait état. Prix de vente : 650 000 € frais d'agence inclus, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 07 69 70 38 40 - Réf.933951.

Philippe Gelineau vous propose à la vente des locaux professionnels à Chambray-les-Tours, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Cet institut de beauté et parfumerie de 123 m² est idéalement situé au sein d'un grand centre commercial regroupant de nombreuses enseignes nationales. Ce local professionnel à vendre dispose de quatre cabines impeccables avec un point d'eau, ainsi qu'une salle de stockage, un bureau et un espace d'accueil pour la clientèle. Aucun travaux à prévoir, le tout étant en conformité et très propre. L'établissement est ouvert du lundi au samedi sur rendez-vous et attire plus de 500 clientes par mois. Actuellement géré par une responsable présente depuis 2017, l'équipe se compose de 2 CDI et 2 alternants. Le chiffre d'affaires en forte progression s'élève à plus de 300 000 € HT par an, avec un loyer de 3108 € HT par mois. Situé dans un environnement dynamique avec des animations tout au long de l'année, ce local professionnel séduira un premier investisseur, un professionnel confirmé ou tout investisseur intéressé. Possibilité d'achat sous enseigne ou de manière indépendante. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire, cet ensemble de bureaux à vendre, idéalement situé dans un immeuble prisé pour sa concentration de professions libérales. Ce double bureau lumineux se trouve au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate de la place Rabelais et de la future ligne de tram. Chaque bureau bénéficie d'un accès indépendant, tout en étant relié par une porte communicante pour faciliter vos déplacements entre les deux espaces. Le quartier Rabelais est particulièrement recherché, avec de nombreux cabinets déjà établis, une forte dynamique locale et des commerces à proximité. L'arrivée de la future ligne de tram renforcera l'accessibilité et la visibilité de ce secteur. C'est un environnement parfait pour développer votre activité dans un cadre sérieux, central et pratique. Ce bien se compose d'un lot, situé dans une copropriété de 519 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1500 €. Le syndic ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à TOURS, honoraires d'agence inclus, est de 90 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 91 400 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 83 000 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC, représentatif de 10,12 % TTC du prix de vente hors honoraires. Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 0629928702, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

Géré avec sérieux à St Laurent en Gâtines, seulement 20 min de Tours, cet établissement BAR TABAC bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une activité bien implantée, offrant une exploitation rentable au quotidien. Le chiffre d'affaires régulier et stable depuis de nombreuses années confirme la solidité de l'exploitation et permet une reprise en toute sérénité pour tout porteur de projet. Le commerce développe son activité sur une surface d'environ 100 m², avec un agencement fonctionnel, permettant une prise en main immédiate. Emplacement : Commerce bénéficiant d'une bonne visibilité, d'un accès facile et d'un stationnement immédiat, favorisant la fréquentation quotidienne et la clientèle de passage. Conditions d'exploitation actuelles : Horaires : 7h00 – 19h00 Fermeture le mardi Fermeture les samedi et dimanche après-midi 6 semaines de congés annuels Ces éléments offrent une qualité de vie particulièrement appréciable, un véritable atout dans le secteur des bars-tabacs. Une affaire idéale pour : - un couple d'exploitants, - une personne seule accompagnée d'un salarié, - une première installation, ou un professionnel souhaitant une activité stable avec potentiel de développement. Des perspectives d'évolution restent possibles selon le projet : élargissement des horaires, animations, services complémentaires… Dossier complet et informations financières disponibles sur demande préalable. Visites uniquement sur rendez-vous, dans le respect de la confidentialité. Cette annonce référence 318724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAELLE SAULAY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 79487762100027. Prix du bien : 117 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Philippe Gelineau vous propose à la vente des locaux professionnels à CHAMBRAY LES TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Découvrez deux fonds de commerce indissociables en prêt-à-porter, rattachés à une enseigne nationale de renommée, bénéficiant d'une zone d'exclusivité.À TOURS, le chiffre d'affaires dépasse 1 100 000 € HT, idéalement situé au cœur d'un retail park regroupant toutes les grandes enseignes du secteur. Le loyer est de 5 015 € HT par mois, et l'établissement compte 6 salariés au total, dont 2 apprentis, attirant près de 70 000 visiteurs par an. La surface du magasin, conforme aux normes, s'étend sur 200 m², et le prix net vendeur est fixé à 240 000 €.À ORLÉANS, le chiffre d'affaires annuel s'élève à plus de 450 000 € HT, avec un emplacement de choix au cœur d'une galerie commerciale adjacente à une enseigne alimentaire très connue. Le loyer pour cette unité est de 3 333 € HT par mois et elle emploie 3 personnes, dont un apprenti. Ce magasin aux normes fait également 196 m² et est proposé au prix net vendeur de 45 000 €.Ces commerces sont sous contrat de franchise de 5 ans, offrant 39 % de marge en commission affiliation sans besoin d'achat de stock. Ces locaux professionnels à CHAMBRAY LES TOURS conviennent parfaitement pour une première affaire, un professionnel aguerri ou un investisseur. Le revenu du couple concerné est supérieur à 100 000 € par an.Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf. 944224.

iad France - Johan Soufflet (06 38 91 27 19) vous propose : À vendre, Fonds de Commerce Bar Licence 4 restaurant situé à TOURS, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce local professionnel à vendre est actuellement exploité en restauration thématique. Il dispose d'une cinquantaine de places assises, ainsi qu'une terrasse. Equipé d'une cuisine fonctionnelle et d'une grande cave, cet établissement de soixante mètres carrés est idéalement situé à proximité d'autres établissements festifs. L'achat de ce local professionnel à TOURS offre un énorme potentiel de développement et inclut la possibilité de rachat de parts sociales. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Soufflet (ID 80934), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 983806738. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.