Achat Locaux Professionnels à Saint-Aubin-de-Médoc (33) : 330 annonces

Prix au m² le plus bas

150 000 €

1 500 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

Saint-Aubin-de-Médoc (33)

iad France - Christophe Gervais (06 61 54 42 28) vous propose : Exclusivité iad France Fonds de commerce Boulangerie - Pâtisserie Excellent outils de production et de vente. Nombreux Parkings à proximité. Marché une fois par semaine. FOURS NEUF. CA 2024: 280 k€ Loyer 2 000 € Par mois. Affaire Disponible Immédiatement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Gervais (ID 24301), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 500000260 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement placé, au cœur de Mériadeck, à proximité immédiate des organes principaux de Bordeaux ( Mairie, cité municipale, préfecture, tribunaux,...), ce local, actuellement occupé par un professionnel du droit se compose de 3 volumes équilibrés. Au RDC, le poste accueil avec sa salle d'attente d'une superficie de 22m², attenant, vous disposerez d'un bureau de 20m² qui dispose en plus d'un accès indépendant depuis l'extérieur le cas échéant. A l'étage, le coin cuisine pour environ 10m² et un très joli bureau de 16m². Fonctionnel ce local est idéal pour une profession libérale nécessitant un accès rapide aux institutions. Etant donné sa configuration, sa superficie, son emplacement, son prix, c'est aussi un investissement judicieux avec une rentabilité bien supérieure à celle de l'habitat. Vendu libre d'occupation, je vous invite à me contacter pour plus d'informations.

Situé dans le secteur de la Place de la Victoire à Bordeaux, le Cabinet Bleu vous propose à la vente ce local commercial libre d'occupation, entièrement à rénover, dans un immeuble en pierre rénové. Ce bien est bien positionné dans un secteur très dynamique et offre environ 50 m2 de surface. Avec une belle vitrine, ce local peut convenir à une activité commerciale, libérale ou encore en tant que bureaux. Il comprend également un espace de vente ainsi qu'un arrière-boutique avec WC et lave-mains. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Bordeaux, n'hésitez pas à nous contacter au 06 20 33 53 59.

A proximité de l'avenue d'Eysines, dans une copropriété, local professionnel d'environ 72 m2 en rez-de-chaussée. Prestations : le local est composé d'une entrée (accueil - salle d'attente) desservant deux bureaux, l'un de 47m2 environ (doté également d'une réserve), l'autre de 12 m2 environ. Sanitaires clientèle/personnel privatifs. Bien vendu occupé : baux professionnels (6 ans) totalisant un loyer annuel de 16 339,44 EUR. idéal professions libérales. Prix net vendeur : 280 000 EUR. Honoraires de commercialisation : 22 400 EUR HT (TVA 20% en sus) à la charge de l'Acquéreur. Charges de copropriété annuelles : 750 EUR. Taxe foncière 2024 : 969 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesVoir moins Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à acheter à Cestas, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Situé à proximité de l'A63, ce bâtiment indépendant offre une surface totale d'environ 745 m² sur un grand foncier. Les prestations comprennent : une hauteur sous plafond variant de 4,30 m à 5,20 m, deux portes coulissantes de 4 m x 4 m, un système électrique triphasé, des bureaux climatisés, et une toiture isolée refaite en 2017. Le site dispose également d'un espace de stockage extérieur, de places de parking et est clos et sécurisé. Une possibilité d'extension est disponible à l'arrière. La disponibilité est immédiate. Pour plus d'informations, contactez Manon Spitz au 07 45 25 82 72 ou par email à manon@groupecaze.com. Les honoraires de 5 % sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 800 000 euros. DPE vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

4 290 €/m²

Locaux professionnels

• 93 m²
• 

À 9km de Saint-Aubin-de-Médoc (33)

À vendre, locaux professionnels situés à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien de 93 m² est libre de toute occupation et se trouve à proximité immédiate de l'avenue d'Eysines, avec un accès facile aux transports en commun (bus et tramway à l'arrêt Saint-Germaine) ainsi qu'à toutes les commodités. Caractéristiques du bien : - 3 grands bureaux, une salle d'attente et un WC - Local en parfait état, entièrement climatisé - Jardin offrant un cadre agréable Ces locaux professionnels à vendre sont idéaux pour une profession libérale, un cabinet médical, un bureau d'études ou tout autre projet professionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97.

Situé à deux pas de la place de la Victoire, venez découvrir ce grand garage à transformer en local professionel, local commercial, bureaux ou stockage (prévu au rcp). L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation structurelle globale et complète. Ravalement de façade, menuisierie, communs, charpente et toiture. Porte sectionnelle automatique neuve, compteur électrique individuel, compteur d'eau individuel, Commerces et tram au pied de l'immeuble. Infos et visites au 06 20 33 53 59

À Bordeaux, dans le quartier Bastide, nous vous proposons un immeuble de rapport à usage professionnel, idéal pour un achat de locaux professionnels à Bordeaux. Ce bien de 450 m2 environ se déploie sur 4 niveaux et se trouve à proximité immédiate du tramway et des commodités. Voici les caractéristiques de cet immeuble : - Au rez-de-chaussée : entrée, espace de stockage/salle des serveurs, parking couvert de 166 m2 et cour de 91 m2 avec 3 places extérieures ainsi qu'un garage à vélo. - Au premier étage : un open-space, une salle de réunion commune, 2 WC, une douche et une terrasse. Le DPE est classé C (111) et A (3). - Au deuxième étage : bureaux en open-space avec un DPE en B (97) et A (2). - Au troisième étage (mansardes) : bureau en open-space avec un DPE en B (96) et A (2). Cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'une rénovation de haute qualité, assurant un confort optimal. Pour découvrir ces locaux professionnels à vendre en Gironde, n'hésitez pas à contacter votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97.

Pour cause retraite, le Cabinet Bleu vous propose un très beau salon entièrement rénové et prêt à accueillir une clientèle exigeante. Il est situé sur une rue passante, avec commerces et stationnements à proximité immédiate. Le salon bénéficie d'une très bonne notoriété locale ainsi que d'une clientèle fidélisée. Une salariée est à reprendre. Il dispose d'une surface commerciale, d'une réserve avec petite cuisine aménagée avec une sortie vers l'extérieur, d'un wc et d'un parking souterrain. Tout le matériel reste (machine à laver, machine sèche linge, ...) Le matériel et l'agencement sont impeccables, il n'y a donc pas de frais à prévoir. Pour tous renseignements, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

Le cabinet Bleu vous présente un local de 45 m2 sur 2 niveaux entièrement refait avec une climatisation réversible. Belle visibilité situé sur une rue passante. Bail neuf convient à tous types d'activités. Loyer : 1180 euros/mois. Emplacement très prisé. Pour tous renseignements, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64

À vendre, locaux professionnels à Bordeaux dans le secteur très prisé du centre. L'Agence Le Cabinet Bleu vous propose l'achat de murs commerciaux situés au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots, à proximité de la ligne A du tram. Ce local traversant, d'une superficie de 61 m², comprend un bureau à l'arrière, une salle d'attente, une pièce archive, un WC et trois caves totalisant environ 45 m². Anciennement utilisé comme bureau professionnel libéral, il est également adapté pour un commerce classique. Pour plus d'informations sur cette opportunité de vente de locaux professionnels à Bordeaux, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

Situé en plein cœur de Bordeaux Centre, à proximité de la place Gambetta, Le Cabinet BLEU vous propose à la vente ce beau plateau de bureau, prêt à être utilisé. Ce bien se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'un coin lavabo, et de deux spacieux espaces de travail. Niché dans une copropriété avec gardien et ascenseur, cet espace professionnel bénéficie d'un environnement calme tout en étant au centre de la ville. C'est une opportunité à saisir pour tout professionnel à la recherche de locaux professionnels à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter le 06 20 33 53 59.

Coup de cœur du secteur

787 000 €

2 623 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 300 m²

À 6km de Saint-Aubin-de-Médoc (33)

Manson Properties vous propose à la vente un cabinet médical d'environ 245 m2, en parfait état, situé en rez-de-chaussée à Eysines, en Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien comprend un accueil, 6 cabinets, un laboratoire, des salles d'attente, des sanitaires et de nombreux espaces de rangement. De plus, un espace supplémentaire de 57 m2 au premier étage offre 2 cabinets, le tout sur un axe principal de la ville, conforme aux normes ERP et PMR. Le local dispose d'un parking de 5 places ainsi qu'une place PMR, avec plusieurs lignes de bus à proximité et un arrêt de tram situé à 700 mètres. Cet emplacement est proche de commerces, laboratoires, pharmacies et de la rocade, dans une zone à forte densité de population, garantissant une excellente visibilité. Cette opportunité représente un investissement attrayant pour ceux qui cherchent à réaliser un achat de locaux professionnels à Eysines, avec un potentiel de rendement très intéressant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Jean Christophe Marcou, Immobilier d'Entreprise MANSON PROPERTIES, au 06 82 32 26 68. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle "Transactions sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

À saisir ! Locaux professionnels à vendre à Sainte-Eulalie, Gironde (33), Aquitaine. Ce chai disposant de plus de 100 m2 et d'un jardin offre un potentiel énorme, bien qu'il nécessite d'importants travaux de rénovation. Un permis de construire a déjà été déposé pour un changement de destination. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence Le Comptoir Immo 33, située dans le bourg de Sainte-Eulalie.

Situé au cœur des Chartrons, à proximité de la place Paul Doumer et des Quais de Garonne, Le Cabinet BLEU vous propose à la vente ce beau plateau à rénover de 85m2. Bénéficiant d'une grande verrière et de plusieurs velux, ce bien offre un potentiel unique pour un projet atypique de bureau au sein d'une petite copropriété en pierre récemment ravalée. Bien que la couverture ait été entièrement refaite il y a 5 ans, des travaux intérieurs importants sont à prévoir. Vous trouverez également des commerces et des transports à proximité immédiate de l'immeuble. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 20 33 53 59. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Situé dans le secteur de la Place de la Victoire à Bordeaux, le Cabinet Bleu vous propose à la vente ce local commercial libre d'occupation, entièrement à rénover, dans un immeuble en pierre rénové. Ce bien est bien positionné dans un secteur très dynamique et offre environ 50 m2 de surface. Avec une belle vitrine, ce local peut convenir à une activité commerciale, libérale ou encore en tant que bureaux. Il comprend également un espace de vente ainsi qu'un arrière-boutique avec WC et lave-mains. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Bordeaux, n'hésitez pas à nous contacter au 06 20 33 53 59.

À proximité de la rocade, nous proposons à la vente des locaux professionnels à Floirac, situés dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bâtiment, d'une surface totale d'environ 550 m², comprend un espace de stockage extérieur. Les prestations incluent des portes coulissantes, un système électrique triphasé, des bureaux climatisés, des locaux sociaux, ainsi qu'un site clos et sécurisé. La disponibilité est immédiate. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Floirac, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires, inclus à hauteur de 5% HT, seront à la charge de l'acquéreur, et le prix hors honoraires est de 870 000 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE.

Prix au m² le plus bas

600 000 €

390 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 1 540 m²

À 15km de Saint-Aubin-de-Médoc (33)

À Bassens, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve à la vente un entrepôt d'environ 1500 m2, une occasion rare pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Bassens. Situé dans une zone économique dynamique, ce bâtiment à rénover offre de beaux volumes et la possibilité de repenser l'espace selon vos besoins. Il peut également être divisé en deux lots distincts, ce qui est idéal pour des projets multi-utilisateurs, qu'ils soient artisanaux, logistiques ou de stockage. Les caractéristiques essentielles comprennent : la possibilité de division, une implantation dans une zone en plein essor, ainsi qu'un accès facile aux principaux axes routiers et au port de Bassens. Cette opportunité stratégique pour développer votre activité professionnelle est présentée par Cécile Goudedranche, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ THALIS ! À Blanquefort, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels avec un potentiel certain et une clientèle fidèle déjà établie. Situé sur un axe fréquenté et à proximité de tous commerces, ce fonds de commerce dispose d'un espace cuisine et labo spacieux et bien équipé. Vous trouverez également une salle conviviale avec 10 places assises et une terrasse extérieure offrant 20 places assises. Ce local aux normes PMR comprend des sanitaires avec lave-main, ainsi qu'un cellier extérieur pour le stockage. Un atout majeur : un distributeur de pizzas accessible 24 heures sur 24, qui permet d'augmenter le chiffre d'affaires. Un parking commun est également à votre disposition. N'hésitez pas à nous contacter pour un achat de locaux professionnels à Blanquefort!

Découvrez ce local professionnel à vendre au Taillan-Médoc, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, d'une surface totale de 250 m², inclut 100 m² de stockage extérieur privatif. Il se trouve sur l'axe menant à Lacanau, au sein d'une copropriété. Parmi ses caractéristiques, on note : une construction datant de 2018, une hauteur sous poutre variant de 5,30 m à 6,50 m, deux portes sectionnelles manuelles de 3 m (largeur) x 3,50 m (hauteur), ainsi qu'une mezzanine d'environ 70 m² supplémentaire. Le local est également doté d'un espace de stockage extérieur privatif et clôturé de 100 m², ainsi que cinq places de parking, dont deux emplacements réservés pour des bennes. La disponibilité des locaux professionnels à acheter au Taillan-Médoc est à convenir selon accord. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de 7% sont inclus dans le prix, qui est de 450 000 € hors honoraires. Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots et aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez ce beau plateau de plus de 118 m2 à aménager, idéal pour un achat de locaux professionnels à Bordeaux. Situé à deux pas de la place de la Victoire, dans une rue calme, ce bien offre la possibilité de créer 4 ou 5 bureaux, une salle de réunion, ainsi qu'un patio de 15 m2 sans vis-à-vis. L'immeuble a été entièrement réhabilité avec une façade en pierre ravalée, des communs rénovés et une toiture refaite. Seuls des travaux intérieurs, à l'exception des menuiseries, sont à prévoir. Proximité immédiate des commerces et du tramway. Contactez-nous pour plus d'informations sur la vente de locaux professionnels à Bordeaux au 06 20 33 53 59.

À proximité des quais de la Garonne et de la place Picard, le Cabinet BLEU vous propose à la vente ce vaste local professionnel à Bordeaux, situé au cœur du quartier des Chartrons, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, qui peut être aménagé en une ou deux parties grâce à ses deux accès, offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment en tant que bureaux, commerces, ou appartement pour location Airbnb. Des travaux d'intérieur sont à prévoir. Cette propriété fait partie d'un petit immeuble en pierre comprenant 5 lots, entièrement réhabilité (toiture, ravalement, parties communes). Le tram et les commerces se trouvent à proximité immédiate. Pour un achat de locaux professionnels à Bordeaux, contactez-nous pour plus d'infos et planifier une visite au 06 20 33 53 59.

À vendre Entrepôt de 300 m2 avec jardin Bordeaux Caudéran Entrepôt polyvalent de 300 m2, idéal pour stockage, activité artisanale ou bureaux. Il comprend 120 m2 d'entrepôt, 2 mezzanines (45 m2 et 70 m2), une hauteur totale de 8,10 m, ainsi que 70 m2 de bureaux lumineux ouvrant sur un jardin privatif. ? Espaces modulables ? 3 places de parking ? Accès rocade rapide (3 km 8 min) ? Jardin privé Possibilité de rachat des parts de la SCI. TF : 2 000 EUR Charges : néant DPE / GES en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mireille MAILLOT vous propose à la vente des locaux professionnels à Pessac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Il s'agit des murs d'un espace de bureaux de 330 m², accompagné de 8 places de parking privatives et d'un jardin privatif de 150 m². Cet espace comprend un bureau accueil de 100 m² avec comptoir, cuisine équipée, coin repas, grande salle de réunion, 11 bureaux privés et un vaste open space, ainsi que la climatisation. Les installations comptent également 4 sanitaires, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un équipement phone box. Le prix est de 1 054 000 euros HAI, incluant des honoraires de 59 700 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Pessac et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels, contactez Mireille MAILLOT au 0681239305 ou par email à m.maillot@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mireille MAILLOT, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 314 477 464. Mandat réf : 404504. Les honoraires de 6,00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Idéal investisseurs ! À vendre Local professionnel loué Excellent rendement Découvrez ce local professionnel d'environ 140 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, offrant une très bonne visibilité et un accès facilité. Le bien est en excellent état et est vendu loué, avec un loyer mensuel de 1500 EUR / mois HT, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Ses atouts: Pas de travaux à prévoir dans le local Locataire en place Résidence récente et bien entretenue Emplacement idéal pour une activité professionnelle ou commerciale Une opportunité rare pour un investissement pérenne, combinant emplacement stratégique et revenu locatif stable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le Cabinet Bleu vous offre l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce fonds de commerce, dédié à un salon de coiffure, se trouve dans un secteur dynamique offrant une grande visibilité. Le salon, entièrement rénové avec goût et moderne, est lumineux et bien aménagé. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace professionnel, tandis qu'au premier étage, vous trouverez une buanderie et un coin repas. La localisation est idéale, avec un passage important. Le salon bénéficie d'une belle notoriété et d'une clientèle fidèle. Il existe également un potentiel d'expansion en ajoutant des services tels qu'un espace barbier. L'équipe en place est composée de personnel qualifié et expérimenté. Pour plus d'informations concernant la vente de ces locaux professionnels à Bordeaux, veuillez contacter Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

Au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, le Cabinet BLEU vous propose à la vente un local professionnel d'environ 100m2 en rez-de-chaussée, idéal pour un achat de locaux professionnels à Bordeaux. Situé à proximité du Palais des Sports et de la Grosse Cloche, ce bien se compose de 3 grandes pièces bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'une mezzanine offrant un fort potentiel. Vous y trouverez également deux cuisines, deux salles d'eau et deux WC. Bien que des travaux importants soient à prévoir, l'immeuble en pierre est en bon état. Un parking public est disponible à seulement 50m, avec une possibilité de location annuelle. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au 06 20 33 53 59.

À Sainte-Eulalie, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels attractifs. Ce fonds de commerce de restaurant se situe dans une zone dynamique au nord de Bordeaux, offrant un fort potentiel de développement. Les caractéristiques de l'établissement sont les suivantes : - Surface totale : 800 m² répartis sur deux niveaux - Capacité d'accueil : 250 couverts, avec une terrasse extérieure de 40 places environ - Chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 : 1 200 000 euros - Loyer annuel : 96 000 euros HT - Prix de cession : 735 000 euros, frais d'honoraires à la charge du vendeur. Ce restaurant spacieux et bien agencé présente d'excellentes prestations et un emplacement stratégique, tout en bénéficiant d'une renommée locale et d'une clientèle fidèle. Ce bien est idéal pour tout professionnel souhaitant investir dans l'**achat de locaux professionnels à Sainte-Eulalie**, avec un fort rendement potentiel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Un dossier complet est disponible sur demande, en toute confidentialité. Vous pouvez joindre Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85, agissant par le biais de la SAS Propriétés privées, ou par email à h.beneluz@proprietes-privees.com. Mandat 412050.

EXCLUSIVITE THALIS ! Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Blanquefort, Gironde (33), Aquitaine. Cette pizzeria, entièrement équipée et bénéficiant d'une clientèle fidèle, est à vendre. Le local dispose de sanitaires, d'un vestiaire, d'un espace labo ainsi que d'une cuisine ouverte sur la salle. Vous apprécierez également un espace parking facilitant le stationnement. Situé dans un emplacement de choix, à proximité d'autres commerces et restaurants, ces locaux professionnels à acheter à Blanquefort représentent une excellente occasion.

Excellent rapport prix/rentabilité pour un achat de locaux professionnels à Merignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé dans la communauté de Bordeaux, intra rocade, ce bien se trouve dans un quartier résidentiel en pleine expansion démographique. Actuellement exploité en tant que bar tabac loto par deux associés, avec une fermeture de 3 semaines en août, le loyer est raisonnable compte tenu des prestations. La surface de vente est de 130m², complétée par une terrasse agréable de 30m², avec possibilité de restauration. Les commissions nettes s'élèvent à 85 000 €, tandis que le chiffre d'affaires du bar et des marchandises atteint 140 000 €. Le bénéfice annuel reconstitué dépasse 97 000 €, charges des dirigeants incluses. Spécialisé dans la vente de fonds de commerce de tabac en Gironde depuis 2017, je vous accompagne dans toutes vos démarches administratives et financières avec une expertise avérée dans le domaine. Philippe HERVIEUX E.I.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de Bordeaux) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Réf.890708

À VENDRE : SUPERBE RESTAURANT À VERDELAIS, Gironde, Aquitaine Découvrez un établissement où l'élégance se mêle à la convivialité. Situé au cœur d'un village plein de charme, ce restaurant ne se limite pas à une simple affaire commerciale ; il est devenu un véritable point de rencontre pour la communauté et une adresse prisée des gourmets.- Un outil de travail impeccable : Récemment rénové avec un goût raffiné, cet espace vous propose une cuisine équipée de matériel neuf, vous permettant de vous concentrer sur votre créativité et de tisser des liens avec vos clients sans souci technique.- L'art de recevoir : Avec une capacité intérieure de plus de 75 places, vous avez l'espace nécessaire pour organiser des repas de groupes et divers événements.- Douceur de vivre : En saison, vos clients pourront apprécier la terrasse arborée de 40 places, pour des moments de détente unique.Actuellement ouvert le midi et deux soirs par semaine, vous profiterez d'une clientèle fidèle, comme en témoignent les avis (4,9/5 sur Google et TripAdvisor). Avec la partie Bar-Tabac, cette opportunité va au-delà de la rentabilité et assure un flux constant de clients. C'est une excellente chance pour un.e passionné.e désireux.se de s'implanter sur un territoire authentique et d'y déployer tout son talent. Pour en savoir plus sur cette vente de locaux professionnels à VERDELAIS, veuillez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Réf.940233