Achat Locaux Professionnels à Saint-maur-des-fosses (94) : 38 annonces

Rare sur Saint-Maur, au sein d'une copropriété de standing et parfaitement au calme, découvrez ces bureaux de 64 m² en rez-de-jardin. Ils se composent d'une entrée avec wc et lave-mains, d'un espace accueil ainsi que de trois bureaux. Le tout donnant sur un jardin privatif, sans vis-à-vis. A seulement 1km du RER ST MAUR LE PARC. En complément, un atout recherché : un box double en sous-sol. Référence agence : 788

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, en Île-de-France. Situé dans le quartier prisé du Parc, à quelques minutes à pied du RER A, de la mairie et des commerces, ce local commercial à vendre se trouve à un emplacement stratégique en angle de rue, garantissant une grande visibilité et un potentiel locatif élevé. Le bien comprend : - Un rez-de-chaussée de 33,28 m² avec une hauteur sous plafond de 2,65 m, - Un espace de 24,80 m² aménageable en sous-sol avec un accès direct au local et une hauteur sous plafond voûtée de 2,80 m, - Un WC indépendant, - Trois vitrines qui apportent une belle luminosité et mettent en valeur vos produits ou votre activité. Le local est situé dans une copropriété à taille humaine, bien entretenue et dans un quartier paisible, apprécié pour sa clientèle locale fidèle. En complément, il est possible d'envisager l'achat d'un second local commercial d'environ 23 m², également au rez-de-chaussée, pour une extension ou un usage complémentaire, en sus du prix. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs (avec une forte demande locative pour cette superficie) qu'aux professionnels libéraux, artisans ou commerçants souhaitant s'établir dans la région. Le loyer potentiel est estimé entre 1 100 € et 1 300 € hors charges par mois, en fonction de l'activité et de l'aménagement. Taxe foncière : 909 euros / Charges mensuelles de copropriété : 87 euros. Des travaux sont à prévoir. Honoraires de 4,12 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (191 600 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare à Saint-Maur-des-Fossés dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, à saisir pour un projet d'achat de locaux professionnels. Découvrez ces bureaux de 64 m² en rez-de-jardin, situés au sein d'une copropriété de standing, offrant un cadre calme et agréable. Vous trouverez une entrée avec WC et lave-mains, un espace d'accueil et trois bureaux, le tout ouvrant sur un jardin privatif sans vis-à-vis. De plus, cet emplacement est à seulement 1 km du RER Saint-Maur Le Parc. Un avantage supplémentaire : un box double en sous-sol, idéal pour le stationnement. Cette annonce concerne la vente de locaux professionnels à Saint-Maur-des-Fossés, ne la manquez pas.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

417 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 264 m²

Saint-maur-des-fosses (94)

Entreprise de miroiterie reconnue bénéficiant d’une solide réputation et d’une clientèle fidélisée. Local professionnel rare sur le secteur offrant 264 m² d’entrepôts comprenant deux bureaux, une mezzanine avec vestiaire et une hauteur sous plafond supérieure à 5 mètres permettant un stockage optimal. Outil de travail fonctionnel et belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité établie. Informations complémentaires sur demande. Référence interne : 86739186

À vendre : locaux professionnels situés à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce local commercial, occupé par une boutique de fleurs, se trouve dans le quartier animé d'Adamville, sur une avenue très passante, garantissant une excellente visibilité. Un des grands avantages de cette vente de locaux professionnels à Saint-Maur-des-Fossés est l'absence de concurrence directe à proximité, ce qui assure un confort d'exploitation et un potentiel de développement significatif. La boutique dispose d'une vitrine de 7 mètres linéaires sur rue, idéale pour mettre en avant les produits et attirer les clients. Son chiffre d'affaires a montré une progression constante, attestant de l'attractivité de l'emplacement. En excellent état, le local comprend un espace de vente d'environ 50 m² lumineux et accueillant, un bureau à l'arrière, des toilettes, ainsi qu'une pièce de repos et un espace de stockage au sous-sol. Ce local clé en main est vendu avec son mobilier, offrant la possibilité de commencer à travailler immédiatement. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 124 000 € HT plus 2 480 € de TVA, soit un total de 126 480 € TTC. N'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Patricia CONTY, au 06 14 39 47 13 ou par e-mail à patricia.conty@safti.fr pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Saint-Maur-des-Fossés.

À SAINT-MAUR-DES-FOSSES, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, un local professionnel est à vendre en raison d'un départ à la retraite. Ce bien, d'une superficie d'environ 110 m², a été récemment construit en 2021 et est actuellement exploité comme magasin de fleurs. Il comprend une surface de vente de 70 m², un bureau avec salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un grand jardin de 180 m² à l'arrière. Le local est conforme aux normes PMR et se trouve dans un environnement avec une clientèle fidèle, grâce à son implantation depuis plus de 15 ans. Toutes les activités sont envisageables, à l'exception de celles générant des nuisances ou de la restauration. Situé près du cimetière, le local offre une excellente visibilité sur un axe très fréquenté et est bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de la résidence. Ce local professionnel à acheter à SAINT-MAUR-DES-FOSSES est idéal pour une profession libérale, un cabinet médical ou une pharmacie. Le prix de vente est de 690 000 € HT, incluant des honoraires d'agence. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Natalina LEMOINE.

Le Boutiquier vous propose à Saint-Maur-Fossés Un immeuble d'une surface totale de 535m2 décomposé comme suit Pavillon indépendant libre de 45m2 Un bureau indépendant libre en rez-de-chaussée de 25m2 Un atelier à désignation commercial libre de 105m2 avec terrain exterieur de 155m2 libre Trois studio de 30m2 refait à neuf, libres, situés au rez-de-chaussée, premier et deuxième étage Trois T2 de 40m2 loué 1 000 € net par mois par lot, situés au rez-de-chaussée, premier et deuxième étage 40m2 d'appartement en souplex en sous-sol réaménagé en zone de stockage Chaque appartement dispose d'une cave en sous-sol d'environ 4m2 Prix : 1 300 000 € FAI REF : BO3-1547

PIZZERIA RENTABLE AVEC TERRASSE – FORT POTENTIEL LIVRAISON – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Située à Saint-Maur-des-Fossés, sur un axe commerçant dynamique, cette pizzeria reconnue bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'un chiffre d'affaires de 324 114 €. L'établissement présente : • Une exploitation saine • 4 salariés en place • Loyer attractif : 13 560 € / an TTC • Activité stable et en progression • Retour à la rentabilité Points positifs : CA en hausse Retour au bénéfice Loyer raisonnable 1100€/ mois TTC Secteur Saint-Maur-des-Fossés (bon pouvoir d'achat) Bail 3/6/9 jusqu'en 2028 Livraison & Vente à emporter L'activité développe un potentiel important en livraison : •Secteur résidentiel à fort pouvoir d'achat •Zone idéale pour Uber Eats / Deliveroo / Just Eat •Possibilité d'optimisation du CA du soir •Développement digital encore exploitable Axe stratégique pour augmenter le CA de 15 à 25 % sans agrandir la structure. Idéal pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire structurée ou pour un investisseur exploitant. Prix de cession : 235 200 € Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) 06 27 49 11 38 (réf. 602047 )

iad France - Siham Belhadi (06 34 11 47 59) vous propose à SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, ce bien exceptionnel à vendre. Situé à proximité immédiate des bords de Marne, découvrez ces locaux professionnels, au superbe esprit loft, parfaits pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Ce bien développe environ 150 m² et se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m² avec séjour et cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse agréable. Un WC indépendant et une buanderie complètent cet espace. Côté nuit, vous apprécierez une suite parentale ainsi que deux belles chambres partageant une salle de bain. Aménagé en habitation tout en étant en dénomination commerciale, ce bien offre un confort optimal avec climatisation réversible dans toutes les pièces et volets roulants. En sus, une annexe indépendante de 3 pièces envisage de multiples projets : location, bureau, cabinet pour profession libérale ou espace de télétravail. Ces locaux professionnels SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS à vendre représentent un lieu atypique, modulable et inspirant, idéal pour ceux désirant combiner cadre de vie et cadre de travail au sein d'un environnement privilégié proche des bords de Marne. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. La présente annonce a été rédigée par Mme Siham Belhadi (ID 29938), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 839110160. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À proximité immédiate des Quais et à seulement 10 minutes de la gare St-Maur Créteil, nous vous proposons en vente des bureaux de 322m² accessibles aux personnes à mobilité réduite, idéalement situés pour des activités médicales, paramédicales, crèches ou associations. Ces locaux professionnels à vendre à Saint-Maur-des-Fossés disposent d'une entrée indépendante avec rampe d'accès, d'une cour privative de 320m², ainsi que de 179m² en rez-de-chaussée et 142,63m² en sousplex. Ce dernier bénéficie d'une grande fenêtre et d'un accès extérieur adapté. Vous y trouverez également un espace d'accueil, plusieurs bureaux cloisonnés (entièrement modifiables), des sanitaires pour hommes et femmes, une belle hauteur sous plafond, et des fenêtres donnant sur un espace vert. Un parking est également disponible. Les conditions financières indiquent un prix net vendeur à consulter, ainsi que des honoraires de 5% HT. La disponibilité est immédiate. Pour ceux qui souhaitent faire un achat de locaux professionnels à Saint-Maur-des-Fossés dans le département du Val-de-Marne, cette offre représente une belle opportunité en Île-de-France.

Dans le secteur de Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne (94), en Île-de-France, Consult'im vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte de 3 200 m². Situé à proximité immédiate des Quais et à 10 minutes de la gare St-Maur Créteil, cet actif offre de nombreuses possibilités, y compris la division des espaces. Destiné à un Promoteur, Investisseur ou Utilisateur, ce bien dispose d'un permis de construire obtenu et purgé pour la transformation en 13 logements (maisons et appartements). Il comprend : - 322 m² de bureaux accessibles PMR avec une entrée indépendante, lumineux grâce à de vraies fenêtres et une porte d'accès extérieure. Espace d'accueil avec belle hauteur sous plafond et cloisonnement amovible.- 1 442 m² de locaux d'activités en très bon état, bien entretenus, répartis en 2 lots, incluant une cuisine, des vestiaires et sanitaires.- 69 m² d'habitation comprenant une maison de type RDC/1er avec 2 chambres et une cave de 17,50 m².- 620 m² de stationnement en sous-sol, offrant une capacité de 22 places. Ce bien est à acheter à Saint-Maur-des-Fossés pour un prix net vendeur de 3 375 000 € hors droits. Les honoraires s'élèvent à 5 % HT du prix net vendeur. La disponibilité est immédiate, avec une taxe foncière prévue de 17 941 € en 2024 et des charges s'élevant à 5882,42 € par trimestre.

À vendre : Fonds de commerce de restauration clé en main de 165 mètres carrés idéalement situé au cœur du quartier du Parc Saint-Maur, à proximité immédiate de la Mairie. Cet établissement d'angle jouit d'une visibilité maximale.Le rez-de-chaussée de 114 mètres carrés propose une salle de 70 couverts et une cuisine professionnelle de plain-pied avec extraction de 400 millimètres. Le sous-sol de 51 mètres carrés assure une logistique fluide (stockage et vestiaires).Potentiel majeur : fermé le dimanche et le lundi, l'établissement offre l'opportunité d'augmenter le chiffre d'affaires par une ouverture étendue et la mise en place de la vente à emporter, non exploitée à ce jour.Terrasse saisonnière de 36 places. Loyer : 4 200 € Hors Taxes / Hors Charges.Dossier complet (bilans, bail, photos) transmis uniquement après échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 391 305 € HT + 6 260,88 € TVA, soit 397 565,88 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 360 000,6 € HT + 0 € TVA, soit 360 000,6 € TTCHonoraires d'agence : 31 304,4 € HT + 6 260,88 € TVA, soit 37 565,28 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GUIMARD, Tél. : 0760536841, E-mail : gregory.guimard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 938212230

iad France - Christelle Gregeois (06 50 87 34 09) vous propose une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Ce fond de commerce, restaurant traditionnel 'Clé en Main', est idéalement situé à l'angle d'une rue très fréquentée, offrant une visibilité exceptionnelle au cœur de l'une des avenues les plus prisées de Saint-Maur-des-Fossés.Les Points Forts de l'Établissement : - Emplacement Stratégique : Position d'angle avec double vitrine et luminosité naturelle abondante.- Rénovation Complète : L’intérieur a été entièrement refait à neuf avec goût. Aucuns travaux à prévoir, vous n’aurez qu’à allumer les fourneaux.- Capacité d'Accueil : 60 couverts répartis sur deux salles distinctes, offrant une grande flexibilité pour les événements.- Polyvalence : Possibilité de privatiser une salle pour des événements (séminaires, anniversaires, repas d’affaires) tout en maintenant l'activité habituelle dans la seconde.- Équipement Complet : Vendu avec tout le mobilier et une cuisine professionnelle parfaitement équipée (ustensiles inclus) ainsi qu'un four à pizza.Environnement et Stationnement : Le restaurant se trouve dans un quartier dynamique, résidentiel et commerçant, garantissant une clientèle fidèle et de passage. Le stationnement est totalement gratuit dans la rue, un atout majeur et rare pour la ville, facilitant l’accès à vos futurs clients.Caractéristiques Techniques : Loyer : 2621€ CC.L’avis de l’expert : C'est l'outil de travail idéal pour un restaurateur souhaitant s'implanter dans un secteur CSP+ sans subir les contraintes de travaux ou d'équipement de départ.Je reste disponible pour tout échange concernant votre projet. Retrouvez tous nos biens en vente sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Sandra Tournour (07 83 47 48 28) vous propose à la vente un fonds de commerce, tous commerces sauf nuisance, un beau salon de coiffure situé dans un emplacement de premier ordre au cœur du Vieux Saint-Maur. Ce local professionnel à vendre, d'une surface d'environ 34 m², inclut un salon et une arrière-boutique/réserve, et bénéficie d'un flux constant de clients grâce à sa proximité avec d'autres commerces, un marché, un lycée et des restaurants. Le local commercial est lumineux et entièrement équipé. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite de ce local professionnel à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, n'hésitez pas à me contacter directement. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions. *À SAVOIR* Je rémunère mes apporteurs d'affaires. Pour en savoir plus sur la procédure, contactez-moi pour obtenir toutes les informations nécessaires. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Tournour (ID 14360), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 801 884 958. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : murs de local commercial à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, Île-de-France. TAM Immobilier vous propose un bien idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché. Cet espace de 40 m² constitue un excellent investissement avec un loyer annuel de 12 000 €, assurant une rentabilité intéressante dès l'achat de locaux professionnels à Saint-Maur-des-Fossés. Les avantages comprennent un emplacement stratégique à proximité des commerces et des transports, un locataire en place offrant des revenus réguliers, ainsi qu'un potentiel de valorisation pour divers types d'activités. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un professionnel à la recherche d'un lieu, cette opportunité de vente de locaux professionnels à Saint-Maur-des-Fossés est à saisir. Honoraires inclus de 8.11 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000 €. Situé dans une copropriété de 40 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local Commercial sur rue à 500 mètre du RER du Parc Saint-Maur. Open Space de 109 m² avec 4 mètres de hauteur sous plafond avec accès véhicule professionnel (hauteur porte garage 3m) et stationnement extérieur. Cave de 55 m² en sous-sol avec accès exclusif et privatif. L'immeuble est en cours de rénovation. (Changement des ouvrants, isolation par l'extérieur, pompe à chaleur). 164 m² de surface au sol. Référence agence : 1651

CESSION DE BAIL – LOCAL TOUT COMMERCE – SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS (ADAMVILLE) Rue Baratte Cholet – Rue commerçante, à proximité immédiate du marché d'Adamville et d'une zone d'activité. Local commercial de 50 m², 4 m de vitrine, en bon état, prêt à exploiter. Toute activité autorisée, y compris restauration. Loyer : 1 500 € / mois TCC Bail neuf Dépôt de garantie : 3 mois Emplacement recherché, quartier résidentiel dense, flux régulier, faible loyer pour le secteur, fort potentiel pour commerce de bouche, restauration rapide, traiteur, épicerie, concept store ou services. Dossier et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Zang-Atangana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°512729682. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

895 000 €

3 231 €/m²

Locaux professionnels

• 277 m²
• 

Saint-maur-des-fosses (94)

À Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne (94) en Île-de-France, nous proposons à la vente un ensemble attrayant. Ce bien comprend un appartement spacieux de 138 m² avec garage, un séjour, une salle à manger, quatre chambres, une terrasse, une salle de bains et une salle d'eau. De plus, vous y trouverez un entrepôt et des bureaux en rez-de-chaussée d'une superficie de 135 m², offrant la possibilité d'accueillir des camions. L'ensemble est situé sur un terrain de 784 m², permettant de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à Saint-Maur-des-Fossés.

Cyril Saleh propose à la vente ce magnifique fonds de commerce dédié à l'esthétique, un salon de beauté haut de gamme situé à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, en Île-de-France. Situé à proximité du RER et juste en face de l'entrée de la future ligne de métro, cet emplacement stratégique garantit un fort passage. Ce bien rare, d'environ 100m² répartis sur deux niveaux, est idéal pour un espace bien-être alliant raffinement et fonctionnalité, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée comprend un spa pieds, un bar à ongles et un salon de coiffure entièrement aménagé. À l'étage, 10 cabines de soins variés, comprenant massages, soins esthétiques et hair spa, sont équipées de matériel professionnel dernier cri, sélectionné avec soin pour garantir une expérience client haut de gamme. Le local, en excellent état et décoré avec goût, est entretenu avec précision et bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que d'un flux constant grâce à sa situation centrale et aux projets de développement du quartier. Cette vente s'inscrit dans un changement de vie, idéale pour tout professionnel souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Saint-Maur-des-Fossés. Le prix de cession du fonds de commerce est de 135.000 euros, honoraires vendeur. Pour plus d'informations et des visites confidentielles, vous pouvez contacter Cyril Saleh au 06 19 80 46 71 ou par email à c.saleh@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Cyril Saleh, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Annie Demontier (07 81 26 94 88) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce BOUCHERIE / TRAITEUR – SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS (94) dans le Val-de-Marne. Opportunité rare ! Située au cOEur d’un quartier prisé de SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS, cette boucherie traditionnelle bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique, entouré de commerces dynamiques, d’écoles et d’une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. Atouts majeurs du commerce : local commercial bien entretenu avec une façade attrayante, boutique de vente spacieuse avec vitrines réfrigérées, laboratoire parfaitement équipé et conforme aux normes en vigueur, matériel professionnel en très bon état (liste détaillée sur demande), clientèle régulière + flux constant de passage, aucun travaux majeurs à prévoir – exploitation immédiate et faible concurrence directe dans le secteur. Emplacement privilégié dans un environnement commerçant dynamique et résidentiel, garantissant un potentiel de chiffre d’affaires élevé. Idéal pour artisan boucher, couple de professionnels, ou projet de développement en traiteur / rôtisserie. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Annie Demontier (ID 81746), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 985248152. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

SAINT MAUR DES FOSSES:A vendre Cabinet Médical de 72m² avec un sous-sol aménagé de 15m² et une terrasse de 20 m² Locale d'Angle sur un emplacement 1 Bis à équidistance de trois stations de RER (15 à 20 minutes à pied). Ce local entièrement neuf offre des prestations haut-de-gamme. Il est composé d'une salle d'attente desservant 5 piéces parfaitement insonorisés, et un toilette PMR. IDEAL INVESTISSEUR. Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KIEC (King Immobilier Entreprise & Commerce) vous présente un local commercial neuf à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne (94), idéalement situé en plein cœur d'un environnement commerçant dynamique. Avec une surface de 78,69 m2, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade sur rue et sa position en rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel d'enseigne. Situé dans une zone à fort passage piéton, il est à proximité immédiate de nombreux commerces et services, garantissant une fréquentation régulière tout au long de la journée. Ce bien fait partie d'un programme immobilier de standing, avec une livraison prévue en 2028, et permet une grande liberté d'aménagement pour s'adapter à tout type d'activité, hors nuisances. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à Saint-Maur-des-Fossés.

iad France - Raouf Nekkache (06 60 63 76 08) vous propose : à SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS, dans le département du Val-de-Marne, une vente de locaux professionnels. Ce fonds de commerce Restaurant d'environ 107 m2, avec une licence IV, offre une belle visibilité en angle. L'établissement, au décor cosy et sans travaux à prévoir, dispose de près de 40 places à l'intérieur et environ 16 places en terrasse extérieure. La salle est climatisée et la cuisine fonctionnelle est équipée de matériel récent avec extraction. La clientèle est fidélisée et le potentiel de croissance est important. Ce bien est complété par une réserve d'environ 45 m2 en sous-sol. Bail 3/6/9. A VISITER SANS TARDER. Votre conseiller en immobilier est disponible 7j/7. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raouf Nekkache (ID 37854), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 849982145. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Mousfatoun Mamodaly (06 59 65 90 17) vous propose : Fonds de Commerce – Restaurant Rapide à Vendre – Saint-Maur-des-Fossés Livraison possible avec Uber Eats sur : Saint-Maur-des-Fossés, Créteil, Joinville-le-Pont et Maisons-Alfort. Local climatisé, conforme PMR, entièrement équipé : hotte 400 mm, vitrine boissons & desserts, plancha, plaques, toaster, grill, machine à café et Bubble Tea, congélateurs, caisse enregistreuse, tables & chaises, caméras de surveillance. Cuisine actuelle : Poulet frit – Hamburgers – Wraps – Cheese Naan Options possibles : Friteuse à viande , tandoor à gaz, scooter électrique. Loyer : 1 140 € TTC / mois Dépôt de garantie : 6 840 € Aucun travaux à prévoir – Affaire clé en main avec fort potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mousfatoun Mamodaly (ID 74978), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 523872638 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A Saint-Maur des fossés , un ensemble Bureau/Atelier/appartement de service de type mixte avec jardin , espace de stockage et terrasse, parkings , construit/rénové en 2014 , l'ensemble a une superficie de 150 m² intérieur et édifié sur une parcelle de terrain de 258 m² . Cet ensemble immobilier est composé d'un double stationnement extérieur , d'une terrasse de 44 m² ( parking multiple possible ) , une grande salle de réunion, 6 bureaux, 3 salles d'eau, 3 wcs , débarras, atelier. Une PAC Air/Air assure le chauffage et la climatisation. De nombreuses possibilités de réagencement : Possibilité de détacher un appartement de Type F2/F3 avec accès indépendant . Contactez nous pour plus d'informations Référence agence : 3515

Coup de cœur du secteur

483 000 €

3 220 €/m²

Locaux professionnels

• 150 m²

Saint-maur-des-fosses (94)

Locaux professionnels à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Boutique libre de toute occupation, située en face de la gare RER de Champigny. Ce bien comprend un rez-de-chaussée de 78 m² avec deux entrées, accueil, 4 pièces, WC, et un sous-sol de 73 m² avec vestiaires, WC, deux pièces, grande réserve. Toutes activités possibles sauf nuisances. Prix hors honoraires 460 000 €. Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 5 lots. Pas de procédure en cours. DPE en cours. Contactez Stéphane BUGAJSKI - Tél. 0659063495 pour plus d'informations. Annonce proposée par le cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL.

Local Commercial sur rue à 500 mètre du RER du Parc Saint-Maur. Boutique avec deux vitrines reliée à un Open Space avec 4 mètres de hauteur sous plafond. Accès véhicule professionnel possible (3m20 de hauteur). L'immeuble est en cours de rénovation. (Changement des ouvrants, isolation par l'extérieur, pompe à chaleur). IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE, CABINET MEDICAL...(205 m² de surface au sol) Référence agence : 1652

Rare sur Saint-Maur, au sein d'une copropriété de standing et parfaitement au calme, découvrez ces bureaux de 64 m² en rez-de-jardin. Ils se composent d'une entrée avec wc et lave-mains, d'un espace accueil ainsi que de trois bureaux. Le tout donnant sur un jardin privatif, sans vis-à-vis. A seulement 1km du RER ST MAUR LE PARC. En complément, un atout recherché : un box double en sous-sol. Référence agence : 788

Local Commercial sur rue à 500 mètre du RER du Parc Saint-Maur. Boutique avec deux vitrines reliée à un Open Space avec 4 mètres de hauteur sous plafond. Accès véhicule professionnel possible (Deux accès automobiles 3m20 de hauteur) plus une place extérieure. L'immeuble est en cours de rénovation. (Changement des ouvrants, isolation par l'extérieur, pompe à chaleur). IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE, CABINET MEDICAL...(369 m² de surface au sol) Référence agence : 1653