Achat Locaux Professionnels à Saint-Romain-de-Lerps (07) : 62 annonces

Prix au m² le plus bas

350 000 €

1 556 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 225 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Romain-de-Lerps (07)

À vendre locaux professionnels à Saint-Romain-de-Lerps, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Découvrez ce commerce unique, un café-restaurant emblématique situé au cœur du village, prisé par les habitants et les touristes. Ce bien immobilier comprend au rez-de-chaussée une partie bar récemment rénovée, une cuisine professionnelle aux normes et une salle de restaurant, le tout sur 90m2. La terrasse ensoleillée est louée à l'année sur la place centrale, offrant une atmosphère agréable. Au premier étage, une salle de restaurant de 66m2 est idéale pour accueillir des groupes, accompagnée d'une zone de stockage et d'une chaufferie. Le deuxième étage abrite trois chambres avec salle de bains, parfaites pour une activité hôtelière ou un logement de fonction. L'immeuble est vendu avec le fond de commerce et l'ensemble de son équipement professionnel, avec une license 4. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale à fuel, bien entretenue. Ce village présente un fort potentiel touristique, attirant randonneurs et cyclo-touristes grâce à sa situation géographique et à ses atouts. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Romain-de-Lerps, à découvrir sans tarder ! Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier, au 06 75 23 77 52. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

GUILHERAND GRANGES - Profitez d'un emplacement idéal et d'une visibilité optimale avec ce local commercial de 101 m², proposé à la vente. Ce bien, libre de tout bail et locataire, dispose de 2 grandes vitrines. À l'arrière, vous trouverez un bureau, une pièce de stockage et des toilettes. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace. Le stationnement pour la clientèle est gratuit devant le local, ce qui addère à son attrait. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à GUILHERAND GRANGES, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. HONORAIRES À CHARGE DU VENDEUR. Patricia BERTIN (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 437596638 - Aubenas.

À vendre : locaux professionnels à Portes-lès-Valence, Drôme (26). Ce local commercial de 150 m², bénéficiant d'une excellente visibilité, est idéalement situé dans un secteur facilement accessible, avec un grand parking gratuit juste en face. Avec sa vitrine de 9 mètres linéaires, ce bien offre une demarchée favorable pour mettre en valeur votre activité. Construit en 1980, le local est fonctionnel et sain, équipé de grilles de protection et d'une climatisation permettant d'assurer confort et sécurité au quotidien. Sa surface généreuse permet une grande modularité des espaces, ce qui en fait une opportunité idéale pour un commerce, des bureaux, une activité libérale, médicale ou un showroom. Les atouts incluent : surface de 150 m², vitrine de 9 m linéaires, grand parking en face, climatisation, grilles de protection, bonne accessibilité, accès PMR, et un environnement commercial établi. Classe énergétique DPE C, GES A. Prix de vente : 170 000 euros, négociable dans une certaine mesure. Cette vente de locaux professionnels à Portes-lès-Valence représente une opportunité à saisir pour un acquéreur sérieux souhaitant acheter locaux professionnels dans cette région.

Nouvelle exclusivité STB Immobilier à Vernoux-en-Vivarais, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Céline RIVAL vous propose des locaux professionnels à vendre, comprenant un fonds de commerce boulangerie-pâtisserie idéalement situé au cœur du village, ainsi que les murs. Ces locaux professionnels Vernoux-en-Vivarais à vendre offrent une surface de vente de 50 m2 avec une arrière-boutique, et un espace de travail boulangerie-pâtisserie de 120 m2, entièrement équipé avec du matériel récent et bien entretenu. On y trouve un four à sole électrique 4 voies, un four rotatif, des pétrins, des chambres de fermentation, ainsi qu’un équipement complet pour la réalisation de pâtisserie. Cette boulangerie-pâtisserie est renommée pour son spécialité, le délice ardéchois, qui bénéficie d'une protection et d'un brevet, inclus dans le prix du fonds de commerce. L’établissement est ouvert du mardi au samedi, avec un rythme de fermeture hebdomadaire le dimanche et le lundi, ainsi que 6 semaines de congés annuels. Le personnel se compose d'un pâtissier, de plusieurs vendeuses, et d'apprentis en pâtisserie et boulangerie. Le chiffre d'affaires est en croissance constante. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à proximité. En termes d’habitation, une maison de village d'environ 170 m2 avec 5 chambres est incluse. La taxe foncière s'élève à 1 442 euros. Le prix des murs est de 240 000 euros, et le prix du fonds de commerce est de 380 000 euros, avec la possibilité de commencer par une location. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels Vernoux-en-Vivarais, n'hésitez pas à contacter Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par email à celine@stbimmo.com.

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose à la vente un fonds de commerce de Tabac – Presse – FDJ – Relais Poste situé au cœur d’Alboussière, dans le département de l’Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce local, implanté sur un axe passant, bénéficie d’une clientèle locale fidèle et d'un stationnement aisé à proximité. Avec une surface d’environ 78 m² entièrement rénovée en 2021, cet établissement moderne et fonctionnel est prêt à l'emploi sans investissement supplémentaire. L'activité affiche une rentabilité solide avec plus de 59 000 € de ventes taxables, environ 89 000 € de commissions, et un EBE retraité d'environ 85 000 €, qui assure un excellent rapport EBE / prix de vente. La diversité des activités garantit un chiffre d’affaires récurrent et une bonne visibilité sur le marché. Les conditions d’exploitation sont avantageuses, incluant une coupure quotidienne et des congés annuels, favorisant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Cette cession est motivée par un départ à la retraite. Des dossiers financiers détaillés et des informations complémentaires sont disponibles pour les acheteurs intéressés par des locaux professionnels à acheter à Alboussière.

A Montélier, sur un axe passant, découvrez cet immeuble de bureaux de 457m² environ sur un terrain de 2000m² environ, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall lumineux qui dessert différents espaces. L'intérieur se compose de plusieurs bureaux spacieux et fonctionnels, parfait pour une activité professionnelle variée. Une partie habitable de 60m² est également incluse, permettant d'allier confort de vie et espace de travail.L'immeuble, construit en madriers empilés, présente un caractère unique et chaleureux. Vous profiterez d'une cour intérieure calme, idéale pour les pauses ou pour aménager un espace de détente. Le chauffage au sol au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année.De plus, cet immeuble s'ouvre sur deux terrasses offrant des vues dégagées sur les magnifiques paysages du Vercors et de l'Ardèche. Un espace parking vous permettra d'accueillir facilement vos clients et vos collaborateurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 760 000 € HT + 5 320 € TVA, soit 765 320 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 733 400 € HT + 0 € TVA, soit 733 400 € TTCHonoraires d'agence : 26 600 € HT + 5 320 € TVA, soit 31 920 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : geraldine.passet-gros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823 090 824

En exclusivité dans une zone piétonne avec terrasse, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce restaurant emblématique de 50 m² à Valence, dans la Drôme, en région Rhône-Alpes. Ce local professionnel à vendre se compose de deux espaces bien agencés, incluant une salle d'une capacité de 20 couverts et une cuisine entièrement rénovée en 2022. Vous disposerez également d'une terrasse de 40 m² pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien immobilier comprend aussi une cave de 50 m², offrant des solutions pratiques pour le stockage. Idéalement situé au cœur de Valence, ce commerce bénéficie d'un fort passage et d'une excellente visibilité. Le prix de vente est de 118 000 € HAI, faisant de cet achat de locaux professionnels à Valence une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans cette zone dynamique et attractive. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce commerce à Valence pourrait être l'occasion que vous attendiez. Pour ce faire, veuillez joindre Franck GOUDARD au 06 16 24 32 80. Ce bien vous est proposé par Franck Goudard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

276 €/m²

Locaux professionnels

• 163 m²

À 14km de Saint-Romain-de-Lerps (07)

iad France - Isabelle Lallemand (06 08 22 73 49) vous propose à la vente des locaux professionnels à ÉTABLES, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce restaurant, établi depuis 8 ans, représente une opportunité intéressante. Situé en campagne, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle, composée principalement de locaux et d'artisans. Les locaux professionnels à vendre s'étendent sur environ 163 m², incluant une salle de réception spacieuse de plus de 70 m², capable d'accueillir 40 couverts, ainsi qu'une terrasse qui peut accueillir une vingtaine de personnes durant les beaux jours. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi, sans investissements supplémentaires nécessaires. Elle dispose également de plusieurs espaces de stockage et d'une zone plonge dédiée. La salle de restauration est climatisée et l'ensemble de l'établissement est chauffé au fioul. La cuisine proposée est de type traditionnelle, entièrement faite maison avec des produits frais. Cette activité connaît un bon fonctionnement et offre un réel potentiel de reprise immédiate. Il s'agit d'une belle occasion clé en main pour toute personne souhaitant se lancer ou se reconvertir dans un cadre agréable, avec une clientèle fidèle déjà établie. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lallemand (ID 30292), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Aubenas sous le numéro 839607645. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Charmes-sur-Rhône ! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un fonds de commerce idéalement situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce local commercial, d'une superficie de 95 m², est complété par 103 m² de réserves et une cuisine spacieuse de 26 m², le tout en rez-de-chaussée et en excellent état. Il est parfaitement équipé, disposant d'une extraction et d'une licence IV, qui répondent aux normes ERP (Établissements Recevant du Public).Le restaurant qui occupe ce local est fonctionnel et rentable, offrant une capacité d'accueil de 37 couverts. Avec un chiffre d'affaires de 166 831 € HT, en légère progression par rapport à l'année précédente, cet établissement attire une clientèle fidèle grâce à des tickets moyens de 27 € le midi et 50 € le soir. Chaque aspect a été conçu pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale pour les clients et le personnel. De plus, le restaurant dispose de sanitaires et d'un parking commun, offrant ainsi une grande accessibilité. Saisissez l'opportunité de reprendre ce fonds de commerce clé en main, situé dans un secteur porteur ! Contactez votre agence locale, Katia Boris – KB Immobilier au 06 86 97 11 62. Référence : 50 – Prix : 120 000 € TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 400 € TTC, soit 6%, prix hors honoraires : 111 600 € TTC.

Bien le moins consommateur d'énergie

385 000 €

1 160 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 332 m²
• 

À 8km de Saint-Romain-de-Lerps (07)

À vendre à GUILHERAND GRANGES, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez ce plateau de bureau de 220 m² situé au premier étage d'un bâtiment. Ce bien est facilement divisible en deux, grâce à des réseaux indépendants. Vous pourrez y aménager divers espaces tels qu'un open-space, des bureaux, une salle de réunion ou des salles de pause. Le système de chauffage est climatisation réversible et toutes les fenêtres sont dotées de double vitrage et de volets roulants. En plus, un espace de stockage de 112 m² est disponible au sous-sol pour vos archives. Pour plus de commodité, le bâtiment dispose de 9 places de stationnement ainsi qu'un garage. Idéalement situé, cet espace est facilement accessible depuis les grands axes. Ce plateau est parfait pour accueillir des activités de bureau, ainsi que des salles de soin ou d'autres types d'activités. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à GUILHERAND GRANGES. Contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 576 189 - Greffe de AUBENAS) Camille COURTIAL-PALMIERI, Entrepreneur Individuel, 06 07 57 75 82 - Réf.944602

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Toulaud, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un établissement historique et convivial, connu pour sa restauration de qualité et ses soirées animées. Le local, en excellent état, comprend deux salles de restauration, une salle pour événements, une terrasse, un espace privatif extérieur, un grand parking et un agencement permettant la tenue de soirées estivales. Avec un chiffre d'affaires de 360 000 EUR pour 2024 et de nombreuses activités à développer, notamment l'événementiel et le traiteur, cette offre propose un fort potentiel de croissance. Un bail commercial est inclus dans la vente, et un appartement de fonction d'environ 80 m2 est également disponible. Dossier financier à disposition pour les investisseurs sérieux. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de locaux professionnels à vendre à Toulaud, parfaits pour un couple ou un professionnel en quête d'un projet clé en main.

À Chabeuil (26120), dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette opportunité d'achat de locaux professionnels offre un espace commercial de 160 m². Situé à proximité de Valence, cet emplacement stratégique favorise le développement d'activités diverses. L'accès se fait par un portail sécurisé, avec des places de stationnement disponibles dans les espaces communs. Construit en 1998 et rénové en 2021, ce local est implanté sur un terrain de 300 m², avec une hauteur sous plafond de 10 m. Il dispose d'une entrée principale et d'une grande porte de garage. La propriété inclut une cour privative non clôturée de 140 m², idéale pour aménager selon vos besoins. Raccordé à l'eau, l'électricité et la fibre, ce bien est parfait pour l'installation de bureaux ou tout autre projet commercial. Le local est situé dans une copropriété de 25 lots sans charges courantes, conforme aux exigences réglementaires. Plus d'informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Le prix de vente est de 220 000 € HT incluant les honoraires d'agence. Pour la vente de ces locaux professionnels à Chabeuil, contactez Raphaël LEVEQUE au 0675253122 ou par e-mail à raphael.leveque@safti.fr.

iad France - Anne-Laure Bonnefois (06 43 75 38 59) vous propose à la vente des locaux professionnels à Valence, Drôme, Rhône-Alpes. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville historique, ce superbe fond de commerce : restaurant d'environ 110 m² a été rénové avec goût, alliant modernité et le charme de l'ancien grâce à sa belle salle en pierre. L'établissement comprend un espace d'accueil, une salle de restauration joliment décorée avec une capacité de 45 places assises, ainsi qu'une terrasse offrant une vingtaine de couverts supplémentaires durant les beaux jours. Un coin bar/préparation est également à votre disposition. À l'étage, vous trouverez une grande cuisine équipée et un espace pâtisserie surplombant la salle. Les toilettes respectent les normes d'accessibilité PMR. Valence est une ville avec une forte attractivité touristique, proche des commerces et des commodités, faisant de ce lieu de rencontre l'endroit parfait pour la clientèle locale. Actuellement ouvert uniquement le midi, vous pourriez développer le chiffre d'affaires en élargissant les horaires d'ouverture en soirée. Il est également possible d'acheter les murs si cela vous intéresse. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Ce bien présente une belle rentabilité et constitue une superbe affaire qui n'attend que vous pour démarrer cette belle aventure ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Bonnefois (ID 24392), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Romans sous le numéro 790480081. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

Alixan, Drôme (26), Rhône-Alpes. À saisir, dernier lot disponible à la vente de locaux professionnels Alixan ! Situé à proximité de la gare TGV, ce plateau à aménager d'une superficie de 175 m2 se trouve à l'étage d'un bâtiment contemporain avec ascenseur. De nombreuses places de stationnement sont disponibles sur un terrain clos. Cet espace est idéal pour une société souhaitant s'implanter dans une zone très dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, idéalement situé en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce bar-restaurant-pizzéria en vente est une affaire polyvalente, sans concurrence, bénéficiant d'une licence IV et proposant une variété d'activités commerciales, notamment le tabac et les jeux de grattage. Avec une superficie de 250 m2, l'établissement offre une capacité de 40 couverts en salle et 40 couverts en extérieur sur une terrasse abritée. Son fort potentiel de développement est soutenu par un chiffre d'affaires en constante progression, grâce à son emplacement stratégique dans une zone très prisée par les touristes. En parfait état, les locaux professionnels à acheter à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux disposent également d'un accès PMR. Le loyer s’élève à 969 EUR par mois, avec la possibilité d’ajouter un appartement de 120 m2 pour 599 EUR. Ne manquez pas cette occasion unique, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cet espace professionnel d'exception à vendre. Cet local professionnel de 125 m2, lumineux et fonctionnel, est idéal pour les professions libérales ou les entreprises en quête d'un environnement agréable et pratique. Composé de cinq bureaux spacieux, cet agencement est pensé pour favoriser la concentration et la productivité. Vous apprécierez également les deux toilettes et la salle d'eau, offrant un confort optimal pour vous et vos collaborateurs. Accessible grâce à un ascenseur, cet immeuble facilite les visites de vos clients et partenaires. De plus, cinq places de parking privées constituent un avantage significatif dans ce quartier recherché. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Valence, où bien-être et praticité s'allient pour soutenir le développement de votre activité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre de travail idéal pour les professionnels.

Opportunité à ne pas manquer ! À vendre, fonds de commerce de restauration traditionnelle d'environ 70 m², avec une capacité de 40 couverts. Ce local, vendu avec une License III, est accessible aux personnes à mobilité réduite et prêt à être exploité. Idéalement situé sur les quais de Tournon-sur-Rhône, il bénéficie d'une clientèle locale et touristique régulière, au cœur de la vallée du Rhône, entre l'agglomération lyonnaise au nord et Valence au sud. Le matériel est opérationnel, aucun travaux à prévoir. Ce commerce présente un fort potentiel de développement : animations, extension de la carte, concept bistronomique, cave à vins... Parfait pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un secteur dynamique ou pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Tournon-sur-Rhône. Le loyer mensuel est de 1100 EUR, avec environ 57 EUR de charges. Ne tardez pas à visiter ce local professionnel à vendre à Tournon-sur-Rhône. Pour plus d’informations, contactez dès maintenant Rosa MEYER et saisissez cette occasion unique dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Claire Argand (06 25 27 69 70) vous propose à la vente des locaux professionnels à VALENCE, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. A VENDRE – EXCLUSIVITÉ : FOND DE COMMERCE. Situé avenue VICTOR HUGO, à proximité de la place Danton et dans une zone à fort passage, ce salon de coiffure d’une surface d’environ 40 m² répartie sur deux niveaux est disponible pour l'achat de locaux professionnels à VALENCE. Bien que le salon soit en activité depuis 2006 avec une clientèle fidèle, il est possible d'y exercer une autre activité (sauf de la restauration). L'espace d'accueil comprend trois postes de travail en excellent état, une vitrine de 3,40 mètres linéaires et a bénéficié d'une rénovation complète, notamment de l'éclairage et des toilettes. Le bien fait l'objet d'un bail commercial tous commerces (hors restauration) avec un loyer mensuel de 650 €. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels VALENCE à vendre et de développer votre activité dans un cadre optimal. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mlle Claire Argand (ID 74828), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de ROMANS sous le numéro 922387311. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

GUILHERAND GRANGES - Profitez d'un emplacement idéal et d'une visibilité optimale avec ce local commercial de 101 m², proposé à la vente. Ce bien, libre de tout bail et locataire, dispose de 2 grandes vitrines. À l'arrière, vous trouverez un bureau, une pièce de stockage et des toilettes. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace. Le stationnement pour la clientèle est gratuit devant le local, ce qui addère à son attrait. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à GUILHERAND GRANGES, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. HONORAIRES À CHARGE DU VENDEUR. Patricia BERTIN (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 437596638 - Aubenas.

Situé au coeur d'un emplacement stratégique du centre ville de Valence à proximité de la gare. Ce fonds de commerce de restaurant-pizzéria tenu depuis 2016, représente une opportunité exceptionnelle pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel. Développant une surface totale de 175 m2, (cuisine 60 m2, salle de restaurant 60 m2 environ, 55 m2 de réserve et bureau) le bien bénéficie d'une capacité de 52 places assises en intérieur au sein d'une salle climatisée élégante, chaleureuse et parfaitement bien agencée. L'ensemble offre une atmosphère conviviale propice à la fidélisation d'une clientèle locale, et de passage. Un établissement clés en main où l'outil de travail à été pensé pour une exploitation optimale. Un four à bois pour des pizzas de qualité, un espace grillade dédié offrant un fort développement de la carte, une cuisine professionnelle de plus de 60 m2, spacieuse et ergonomique avec des équipements et du matériel professionnel de qualité. Une chambre froide, des espaces de stockage adaptés, permettant une activité soutenue, avec un flux de circulation optimisé, pour un service rapide et performant. L'agencement est moderne, aux normes, et fonctionnel pour une prise en main immédiate sans investissement. Actuellement l'activité fonctionne avec 3 personnes (pizzaiolo, cuisinier, et serveur). Idéal pour un restaurateur ambitieux, une enseigne, ou un investisseur recherchant une affaire saine et valorisable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Saint Victor en Ardèche ? Découvrez ce charmant bâtiment en pierre d'une superficie de 250m², prêt à être aménagé selon vos besoins et désirs. Située dans un hameau paisible de Saint-Victor, cette grange offre une toile vierge pour votre projet professionnel. Vous bénéficierez également d'un terrain attenant de 450m², idéalement orienté pour profiter du soleil, vous permettant ainsi de créer un espace extérieur unique qui complétera l'intérieur. Une terrasse pourra être aménagée pour finaliser votre coin détente. Notez que la parcelle comprend un espace en indivision.Avec un prix attrayant, cette vente de locaux professionnels à Saint Victor représente une véritable opportunité pour ceux désireux de concevoir un lieu de travail sur mesure. Que vous envisagiez d'y établir votre activité, de créer des appartements locatifs ou de proposer un service de type AirBnB, n'attendez plus pour explorer le potentiel de cet endroit. Ne tardez pas, saisissez cette opportunité ! Ce bien est présenté par Nathalie Galego, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Emplacement privilégié à VIENNE, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, pour ces locaux professionnels à acheter. Cet établissement, actuellement dédié à la cuisine bistrot, dispose d'une capacité intérieure de 60 couverts et d'une terrasse exceptionnelle pouvant accueillir jusqu'à 140 clients, avec potentiel d'extension. La localisation dynamique assure un fort passage de clientèle, ce qui en fait un investissement attractif pour différents types de restauration, y compris les franchises. L'établissement est aux normes, avec un loyer très raisonnable de 3000 €. Les murs commerciaux sont disponibles à la vente pour un montant net vendeur de 1 M€. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel 06 13 74 04 10 - Réf.921636.

En Exclusivité Comptoir Immobilier de France - Opportunité pour les professionnels souhaitant acheter en SCI ou pour les investisseurs. Possibilité de location à 1500/1600 EUR par mois, garantissant une rentabilité de 8,5%. À vendre : locaux professionnels Valence situés dans le quartier Briffaut, sur l'avenue de Chabeuil. Ce bâtiment industriel et commercial de 300 m2 au sol dispose d'une belle hauteur sous plafond, idéale pour un système de stockage sur trois niveaux. La hauteur sous plafond dans le dépôt atteint 7 m. Les locaux comprennent une zone de stockage, une zone atelier, ainsi qu'une zone de bureaux agencée (1 grand bureau, 1 salle de réunion) avec 2 sanitaires. La puissance EDF est de 36 kW et il n'y a pas de charges de copropriété. La taxe foncière est estimée à environ 1500 EUR. Viabilisation pour l'eau, EDF et PTT est neuve. Pour l'achat de locaux professionnels à Valence, n'hésitez pas à contacter Pascal AMALRIC au 0626566416. Pour plus d'informations, vous pouvez également nous écrire par e-mail ou téléphone. Cette annonce est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 534 539 416, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Nîmes. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

56 000 €

957 €/m²

Locaux professionnels

• 58,52 m²

Quartier Centre Ville

À 9km de Saint-Romain-de-Lerps (07)

À proximité du centre-ville de VALENCE, dans un quartier en pleine croissance, ce local commercial de 58,59 m² représente une occasion idéale pour un achat de locaux professionnels à VALENCE. Actuellement utilisé comme cabinet d'infirmière, le local est en bon état et peut être facilement transformé pour accueillir diverses activités, telles que le commerce de proximité, un cabinet médical ou paramédical, des professions libérales, ainsi qu'un magasin ou un showroom. Avec son emplacement stratégique, la disponibilité de stationnements à proximité et une vitrine offrant une excellente visibilité, ce bien est parfait pour ceux qui envisagent la vente de locaux professionnels à VALENCE. Pour plus d'informations sur cette opportunité située dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 473 lots, dont 223 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1279,04 euros.

À vendre : locaux professionnels à Saint-Victor, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Ce commerce multi-services, situé dans un village du nord de l'Ardèche comptant environ 970 habitants, propose diverses activités : tabac avec agrément douanes, vente de produits pour fumeurs et vapoteurs, presse (journaux et magazines), FDJ (Française des Jeux : Loto, jeux à gratter), et une épicerie de proximité avec des produits courants et locaux. De plus, des services annexes tels qu'un point Poste et un dépôt de gaz viennent compléter l'offre. Le point de vente dispose d'une surface de 60 m² entièrement sécurisée et d'importantes réserves offrant de nombreuses zones de stockage. Situé au cœur du village, il bénéficie d'une clientèle fidèle et locale. Le local est de plain-pied avec un accès facile. Le personnel se compose d'un gérant actif à temps plein et d'une employée sous contrat de 64 heures par mois (équivalent à 16 heures par semaine). Référence annonce 286435, présentée par BSK Immobilier, agent commercial THOMAS BONNEFOY (EI), immatriculé au RSAC d'Aubenas (07200) sous le numéro 98382114100014. Prix du bien : 65 000,00 € (prix hors honoraires : 59 800,00 €, honoraires TTC : 8,70 %, à la charge de l'acquéreur). Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Victor.

A vendre, Guilherand-Granges (07500), au sein du Centre Claude Bernard (immeuble situé près de la clinique Pasteur), local professionnel de 4 pièces destiné aux activités médicales et paramédicales. Situé au 1er étage avec ascenseur et accès PMR, il se compose d'une grande salle d'attente, de trois bureau, d'un WC indépendant et d'une salle d'archive. Les espaces sont propres, fonctionnels et adaptés à un usage immédiat, avec sols en parquet et carrelage, double vitrage, le chauffage est fourni par une pompe à chaleur air/air. Une place de parking complète ce bien. Son implantation au sein d'un pôle de santé reconnu assure une fréquentation régulière et un environnement professionnel structuré, idéal pour développer une activité médicale ou paramédicale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non exploitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Ce local vous est proposé à la vente en exclusivité par l'agence DE MAISON PIERRE.

iad France - Sidonie Coupey (06 31 13 54 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à Tournon-sur-Rhône (07300), dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Il s'agit d'un fonds de commerce d'une superficie d'environ 50 m², comprenant : 4 postes de coiffage, 1 espace barbier, 2 bacs à shampooing, 1 annexe (laboratoire technique équipé d'un évier), et 1 WC indépendant. Ce salon moderne, entièrement équipé et bien agencé, bénéficie d'un emplacement stratégique près d'une route fréquentée, assurant une excellente visibilité et un fort passage, avec un parking à proximité, idéal pour développer et fidéliser une clientèle. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sidonie Coupey (ID 89969), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Aubenas sous le numéro 794336693. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose à la vente un fonds de commerce de Tabac Presse FDJ à VALENCE, dans le département de la Drôme, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette affaire rentable et pérenne est située à un emplacement stratégique à l'entrée de la ville, offrant une excellente visibilité et un stationnement aisé. Gérée par les mêmes exploitants depuis plus de 20 ans, avec l'assistance de deux salariés, cette opportunité clé en main est idéale pour un professionnel souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à VALENCE. Les données financières sont solides avec un chiffre d'affaires taxable de 100 000 € et des commissions générées par le Tabac, la FDJ, et la Presse totalisant 140 000 €. La marge brute est élevée, garantissant une rentabilité avérée. Les points forts incluent un emplacement premium sur un axe à fort passage, une clientèle diversifiée fidélisée, ainsi qu'une organisation éprouvée avec un personnel déjà en place. De plus, un potentiel de développement sur des gammes annexes est à exploiter. Un dossier complet et des visites sont disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 434714333. Découvrez tous nos locaux professionnels VALENCE à vendre sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Claire Argand (06 25 27 69 70) vous propose : A VENDRE EN EXCLUSIVITE - FOND DE COMMERCE - AUTO ECOLE - VALENCE, Drôme, Rhône-Alpes. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un faible loyer et d'un excellent emplacement avec une vitrine attrayante dans le quartier de Châteauvert. Avec un chiffre d'affaires en constante progression, c'est une belle opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à VALENCE. Pour plus de renseignements ou pour visiter, contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Argand (ID 74828), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROMANS sous le numéro 922387311. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : locaux professionnels à Tournon-sur-Rhône, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce Tabac Presse FDJ est idéalement situé au cœur de Tournon-sur-Rhône, bénéficiant d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique et en pleine croissance. Proche d'écoles, d'un collège, d'un lycée et d'une crèche, ce local attire une clientèle diversifiée, incluant familles et étudiants. Composé d'un espace tabac, d'un espace presse, d'un point relais colis et d'un coin bureau sur 50 m², ce local est bien agencé pour optimiser les activités commerciales. Accessible aux personnes à mobilité réduite et avec des places de stationnement à proximité, il offre de nombreux atouts. Les données financières révèlent un loyer annuel de 5 200 € (charges comprises), un chiffre d'affaires de 150 000 € et un EBE retraité de 39 500 €. Cette vente de locaux professionnels à Tournon-sur-Rhône représente une belle opportunité pour tout projet entrepreneurial. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 107 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 108 400 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 100 000 € HT. Les honoraires d'agence sont de 7 000 € HT + 1 400 € TVA, représentant 8,4 % TTC du prix de vente hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Pascale DESANY, au 0610124153 ou par e-mail à pascale.desany@safti.fr.

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose à la vente des locaux professionnels à VALENCE, Drôme (26), Rhône-Alpes. Ce Tabac – Presse – Loto – PMU, situé sur l’artère principale du centre-ville, bénéficie d’un emplacement numéro 1 avec une forte visibilité et un stationnement aisé à proximité. L’environnement commerçant, la clientèle locale fidèle et le passage constant en font une affaire sûre et régulière. Les locaux professionnels VALENCE à vendre incluent une surface commerciale d'environ 70 m² de plain-pied, parfaitement agencée, ainsi qu'une réserve attenante avec du matériel et des agencements récents. Un appartement de 80 m² est également inclus dans le bail commercial 3/6/9, idéal pour l’exploitant. Actuellement gérée par un couple et deux salariés, l’affaire est ouverte 7 jours sur 7, assurant ainsi une rentabilité démontrée avec plus de 280 000 euros de commissions et 165 000 euros de chiffre d’affaires taxable. Aucun investissement supplémentaire n’est à prévoir, faisant de cette opportunité une option idéale pour un couple souhaitant s'investir dans une affaire saine et sécurisée. La cession est motivée par un changement de projet. Un dossier complet et des informations financières sont disponibles sur demande après engagement de confidentialité. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'Avignon sous le numéro 434714333. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.