Achat Locaux Professionnels à Saint-Vrain (91) : 227 annonces

iad France - Céleste Barat (06 69 12 70 23) vous propose en vente aux locaux professionnels à SAINT-VRAIN, Essonne, Île-de-France. Ce bien de très bonne commercialité comprend deux commerces, dont un déjà loué. Le premier est un commerce de restauration générant un loyer mensuel de 850 euros, charges comprises. Le second est un ancien centre de beauté, bénéficiant d'un jardin privatif et d'une cave pour le stockage, actuellement non loué. Grâce à sa situation, l'exposition est maximale. Il est envisageable de louer le local non loué pour environ 1200 euros. La taxe foncière est à la charge du preneur et convient à toutes activités. Ce bien ne fait pas partie d'une copropriété, et le syndic est bénévole. Je suis disponible sept jours sur sept pour répondre à vos questions et organiser des visites. Informations liées à la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat (ID 22083), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 344127568. Retrouvez tous nos biens à la vente locaux professionnels SAINT-VRAIN sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

130 000 €

1 585 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 82 m²

Saint-Vrain (91)

En exclusivité, situé au cœur de Saint-Vrain (91), département de l'Essonne en région Île-de-France, Madelyne Chaudron vous propose à la vente ce local commercial de 60 m², accompagné d'une cave d'environ 20 m². Idéalement placé sur l'axe principal de la commune, ce bien, ancien bar/tabac/FDJ, offre une visibilité optimale et bénéficie d'un flux de clientèle constant. La licence IV peut être récupérée auprès de la mairie, un atout précieux pour tout projet de bar, brasserie ou autre activité de restauration. Le local dispose de : - une salle de vente bar/tabac, - une salle de restauration, - une cuisine, - des WC conformes aux normes PMR. Un stationnement facile est assuré avec plusieurs places de parking à proximité immédiate. Ce local convient parfaitement à un professionnel désireux de s'établir durablement dans une dynamique commune du sud Essonne, ou à un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Saint Vrain. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€, soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 8,33% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.941039

À vendre, locaux professionnels à Grigny, Essonne (91), dans la région Île-de-France. Ce bien, particulièrement adapté pour une activité de carrosserie et de mécanique, propose un entrepôt commercial de 726,68 m². Il est équipé de deux cabines de peinture et de deux ponts élévateurs, offrant ainsi un espace performant et opérationnel dès l'acquisition. Situé dans un secteur bien desservi, ces locaux professionnels Grigny à vendre assurent une accessibilité pratique pour la réception de véhicules et la logistique. La configuration intérieure permet une organisation efficace des postes de travail, des zones de peinture, ainsi que des espaces de stockage et bureaux techniques. En très bon état général, ce bien nécessite peu d'investissement initial, permettant ainsi une mise en exploitation rapide.Le prix de vente du foncier est de 1 300 000 €, tandis que le fonds de commerce est proposé à 590 000 €. Le montant du loyer s'élève à 78 000 € HT. Le prix total de vente est de 1 890 000 €. C'est une opportunité à saisir pour tout exploitant ou investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Grigny. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

L'Adresse Sainte Geneviève des Bois vous propose à la vente des murs commerciaux loués idéalement situés sur l'Avenue du régiment Normandie Niemen. D'une superficie d'environ 75 m², le local est réparti sur deux niveaux et est entièrement exploité dans le cadre d'un bail commercial récemment renouvelé, offrant ainsi une sécurité locative appréciable. L'atout majeur de ce bien réside dans son emplacement premium : - Vitrine en angle, assurant une excellente visibilité - A proximité immédiate du marché, des commerces et des parkings - Flux piéton et routier soutenu Rentabilité attractive grâce à un loyer annuel de 32 400 euros HC, avec des charges de copropriété très maîtrisées (environ 25 euros / mois). Tous les éléments techniques sont disponibles sur demande (bail, quittances, règlement de copropriété...) Copropriété de 8 lots - dont 1 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

Le Boutiquier vous propose en exclusivité des Murs Occupés Commerce de Bouche – Arpajon Centre-ville, Surface : 130 m², Loyer annuel : 34 500 € net bailleur, Taxe foncière : 2 000 €, Prix : 450 000 € FAI, Rendement : 7,67 %.

À saisir : locaux professionnels à vendre à Brétigny-sur-Orge, située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Le Boutiquier propose à la vente des murs occupés au 5 Avenue de la Commune de Paris. D'une superficie de 90 m² au rez-de-chaussée, ces locaux génèrent un loyer annuel net bailleur de 15 750 €, après le paiement des charges et de la taxe foncière qui s'élève à 2 200 €, imputée au locataire. Le prix de vente est fixé à 220 000 € FAI et offre un rendement de 7,16 %. Une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Brétigny-sur-Orge.

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à Évry Courcouronnes dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Nous vous présentons un plateau de bureaux de 135,99 m², idéalement situé au 3ᵉ étage d'un immeuble professionnel au 5 Rue Montespan. Ce bien est vendu loué, vous offrant une sécurité locative et des revenus immédiats grâce à un bail commercial neuf d'une durée minimale de 3 ans, avec un loyer net bailleur de 24 140 € par an. Prix : 210 000 € FAI. Rentabilité estimée : 11,5%. Idéal pour un achat de locaux professionnels à Évry Courcouronnes.

Le Boutiquier vous propose en exclusivité des locaux professionnels à vendre à Chilly Mazarin, situés au 331 Avenue Pierre Brossolette, 91380 Chilly-Mazarin, Essonne, Île-de-France. Ce bien d'une surface de 24,92 m² est occupé, avec un loyer annuel de 14 040 € net bailleur et une taxe foncière de 321 € à la charge du locataire. Prix de vente : 212 000 € FAI.

Découvrez en exclusivité cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Arpajon, située au 58 Grande Rue, 91290 Arpajon, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Ce bien, d'une superficie de 31,15 m², est actuellement occupé. Le loyer annuel s'élève à 14 008,32 € net bailleur, avec une taxe foncière de 1 339 € à la charge du locataire. Le prix de vente des locaux professionnels à vendre à Arpajon est de 212 000 € FAI.

COMMERCE IMMO vous propose un ensemble immobilier à vendre à ITTEVILLE, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cet ensemble comprend une surface totale d'environ 447 m², incluant un local commercial en rez-de-chaussée de 137 m², un appartement de 107 m², des combles aménagés de 54 m², ainsi qu'un sous-sol de 120 m² et un garage de 29 m². Vous disposez également d'un terrain de 400 m². Tout commerce est envisageable, avec une possibilité de division. C'est une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à ITTEVILLE, offrant un fort potentiel.

Autres commerces possible Au coeur du centre ville, fond de commerce de cordonnerie, serrurerie a céder Loyer actuel 1100 euros Nous contacter pour plus d'information (14.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Boutiquier annonce la disponibilité de locaux professionnels à vendre à FLEURY MEROGIS, dans le département de l'Essonne, Île-de-France. Découvrez deux murs occupés situés au 9 Rue du Chêne À Champagne, 91700 Fleury-Mérogis. La superficie totale est de 708 m² au rez-de-chaussée, comprenant un supermarché et un restaurant. Le loyer annuel est de 33 171 € pour le supermarché et de 40 066 € pour le restaurant, net bailleur après paiement des charges et de la taxe foncière, cette dernière étant de 15 678 € à imputer au locataire. Le prix de vente des locaux professionnels FLEURY MEROGIS est de 810 000 € FAI, offrant un rendement de 9,05 %. Saisissez cette opportunité d'achat locaux professionnels FLEURY MEROGIS.

À MONTLHERY, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bien comprend des murs commerciaux et une boutique d'une superficie de 107 m², idéalement situé à l'entrée de la ville, au sein d'une zone d'activités dynamique avec divers commerces de proximité, bureaux et un centre médical. De plus, ce local bénéficie de la proximité de la nationale 20 et du centre-ville de Montlhéry. Plusieurs autres locaux professionnels sont également disponibles à l'achat. Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter au 06 76 32 69 41. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Sophie BRISSON Entrepreneur Individuel 06 76 32 69 41 - Réf.304121

À vendre : brasserie de quartier établie depuis 18 ans, idéalement située sur un axe très fréquenté à JUVISY SUR ORGE, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle composée de riverains et d'actifs. Il offre une grande salle de 120 m² pouvant accueillir 70 à 80 couverts, une terrasse ouverte de 30 places, et une cuisine de plain-pied entièrement refaite en 2021, avec extraction, gaz et électricité. Licence IV incluse. Un appartement T3 de 65 m² est également inclus dans le bail, comprenant 2 chambres, un salon et une salle d'eau. Le sous-sol de 50 m² comprend des réserves et un local technique.Exploitation actuelle : ouverte du lundi au vendredi, de 5h à 14h30, fermée le soir, le week-end et les jours fériés. Il existe un énorme potentiel de développement en élargissant les horaires d'ouverture et l'offre de services. Chiffre d'affaires déclaré : 2023 : 253 000 euros. Bail 3/6/9 renouvelé en 2022. Loyer : 2 300 euros HT/mois, charges : 600 euros. Aucun personnel à reprendre. Prix de cession : 332 000 euros FAI. Possibilité d'achat via parts sociales, prix négociable selon montage. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à JUVISY SUR ORGE, contactez Stanislav au 07 68 38 88 20 (10,67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Stanislav Mirochnikov (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .

À Corbeil Essonnes, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à vendre. Ces murs occupés se composent d'une surface de 4 828 m² en rez-de-chaussée. Le loyer annuel est de 171 350 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière, cette dernière s'élevant à 11 664 € imputés au locataire. Les charges annuelles s'élèvent à 27 092 €. Le prix de ces locaux professionnels à acheter à Corbeil Essonnes est de 2 300 000 € FAI, offrant un rendement de 7,45 %.

Le Boutiquier vous propose en exclusivité à la vente des locaux professionnels à LONGJUMEAU, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. À saisir, murs occupés de la brasserie La Casino, offrant une surface de 166 m² en rez-de-chaussée. Le loyer annuel est de 26 400 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière. Les charges annuelles s'élèvent à 800 € et la taxe foncière à 2 500 €, non imputée au locataire. Prix de vente : 350 000 € FAI, avec un rendement de 8,08%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LONGJUMEAU.

Nouveauté et seulement dans votre agence CIF Gatinais - Local professionnel en hyper centre de Maisse comprenant pièce d'accueil, cuisine, arriere cuisine et wc. De plus plusieurs caves en sous-sol. Possibilité d'acquérir anciens matériels en plus (ancienne pizzeria) Cette annonce vous est proposée par M. Stéphane DOYET - EI - NoRSAC: 531512358, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À Draveil, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, découvrez ce local commercial de 152m² à vendre, bénéficiant d'un espace extérieur de 220m². Ce bien, en vente en VEFA, sera disponible à partir du 4ème trimestre 2026. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Draveil et de ses nombreux commerces, ce local est orienté vers le parc du Port aux Cerises, offrant ainsi un cadre verdoyant. Livré brut de béton, il présente un excellent potentiel d'aménagement. Ce programme de qualité inclut également 3 places de parking dans le prix de vente de 436.000 euros TTC (363.333 euros HT). Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. C'est l'opportunité idéale pour un achat locaux professionnels à Draveil.

À proximité de l'aéroport d'Orly, sur l'avenue des Froides Bouillies à MORANGIS, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France, nous vous proposons un immeuble R+1 à vendre. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'accueil desservant 6 bureaux, une salle de réunion, une salle de pause avec espace cafétéria, 2 locaux d'archives et un vaste espace de stockage, ainsi que des sanitaires hommes/femmes. Au premier étage, vous trouverez 14 bureaux, une petite salle de sport, une salle informatique et des sanitaires hommes/femmes. L'ensemble dispose de 32 emplacements de parkings extérieurs et de climatisation réversible. Les espaces sont décloisonnables, offrant diverses possibilités d'aménagement pour un achat de locaux professionnels à MORANGIS. La taxe foncière est à la charge du preneur (TEOM : 3010€ HT). Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à acheter à MORANGIS.

Prix au m² le plus bas

280 000 €

224 €/m²

Locaux professionnels

• 1 250 m²
• 

À 16km de Saint-Vrain (91)

En exclusivité chez ORPI ! Fond de commerce restaurant à vendre en centre-ville de GRIGNY (91350), proche des grands axes routiers. Rénové entièrement en 2018, cet établissement en parfait état présente une superficie généreuse de 1 250 m² et offre une capacité d'accueil remarquable de 462 couverts. Idéalement conçu pour la restauration asiatique, il est entièrement équipé avec buffet, poste WOK et plusieurs chambres froides, ainsi qu'une vitrine attractive et un vaste espace d'accueil. Deux salles privatives karaoké viennent compléter l'offre, parfaites pour événements privés ou animations thématiques. Le local, vendu en fond de commerce, bénéficie d'une configuration fonctionnelle avec zones de circulation optimisées pour le service et une image contemporaine entretenue. Sa situation en centre-ville, desservit par les transports, garantit un flux de clientèle régulier. Prix de vente :280 000 EUR. Loyer mensuel 14.000 € ! Opportunité rare pour investisseur ou exploitant souhaitant reprendre un établissement clé en main. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 214

À vendre – Restaurant clé en main à Milly-la-Forêt (91), dans la zone du nouveau cinéma Ciné-Lines (300m) Profitez d'une opportunité rare dans un secteur en plein essor. Ce restaurant plein de charme, idéalement dans la zone de chalandise du Ciné-Lines, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de potentiels clients, notamment le soir et le week-end. Capacité d'accueil : Environ 30 couverts en salle Environ 20 couverts en terrasse Réserve de stockage pratique et fonctionnelle Actuellement exploité uniquement le midi en semaine et le vendredi soir, l'établissement présente un fort potentiel de développement : Ouverture le soir et le week-end Offre couplée avec le cinéma Organisation d'événements Livraison ou vente à emporter Idéal pour un couple ou une première affaire, avec une exploitation simple à reprendre et un chiffre d'affaires à développer. Un bail neuf (3/6/9) sera mis en place lors de la vente afin de garantir une reprise sereine et sécurisée. Si vous voulez en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agent spécialisé en immobilier d'entreprise. (RSAC 529.273.724) Dossier complet remis après signature d'un engagement de confidentialité. Annonce non soumise au DPE. Honoraires d'agence 10 % HT inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur. Référence agence : 8114

iad France - Estelle Issemaren (06 65 65 86 75) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-GERMAIN-LÈS-CORBEIL, Essonne (91), Île-de-France. Ce fonds de commerce est un restaurant d'environ 300 m², avec une terrasse couverte et chauffée de 45 m², ainsi qu'une possibilité d'une terrasse supplémentaire de 40 m² non encore exploitée. Le restaurant dispose de 77 couverts en salle et 38 en terrasse, offrant un excellent potentiel d'ouverture. La cuisine, très bien équipée, fait environ 130 m² et comprend un vaste espace de stockage. L'entreprise emploie 9 salariés de manière fixe, incluant du personnel en cuisine et en salle. Le bail est un 3/6/9 classique depuis 2025, avec un dépôt de garantie de 3 mois et un loyer mensuel de 6 666 € plus 691 € de charges. La taxe foncière s'élève à 4 525 €. Le restaurant est fermé deux jours par semaine (dimanche et lundi) et dispose de six semaines de fermeture annuelle. Les documents comptables sont excellents et seront fournis lors des visites. Je suis disponible pour répondre à vos questions 7 jours sur 7 et pour organiser une visite pendant les jours de fermeture du restaurant. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Estelle Issemaren, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 904370160. Pour découvrir tous nos biens, vous pouvez visiter notre site internet www.iadfrance.fr.

A saisir, magnifique restaurant à vendre à Savigny-sur-Orge, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Cet établissement lumineux et chaleureux bénéficie d'une forte progression de son chiffre d'affaires, promettant un potentiel de développement attractif pour 2025. Il dispose d'une salle intérieure avec une capacité d'accueil de 75 couverts, ainsi qu'une grande terrasse côté cour pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, parfaite pour la saison estivale. La cuisine professionnelle, entièrement équipée et dotée d'un conduit d'extraction des fumées, garantit des conditions de travail optimales. De plus, des espaces fonctionnels tels que chambre froide, remises et cave sont inclus. Un logement de fonction de 60 m² avec accès direct au restaurant vient compléter l'ensemble. Situé de longue date au cœur d'un quartier résidentiel, cet établissement attire une clientèle variée et fidèle. La vente s'effectue dans le cadre d'un départ à la retraite, sans personnel à reprendre, offrant une reprise rapide et sereine. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Savigny-sur-Orge. Prix de vente : 440 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels en vente à Juvisy-Sur-Orge, dans l'Essonne (91) en Île-de-France. Murs libres d'un commerce d'angle de 100m² à vendre en VEFA. Livraison prévue à partir du 4T2025. Local livré brut de béton avec de grandes et larges baies vitrées. Idéalement situé à proximité du RER de Juvisy, des commerces et du marché. Prix de vente : 315.000 euros TTC (262.500 euros HT) incluant une place de parking. Pour plus d'informations, contactez Davy SERFATI (EI) Agent Commercial.

iad France - Driss Saïdani (06 25 25 12 01) vous propose à la vente des locaux professionnels à VIRY-CHÂTILLON, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cet immeuble de rapport comprend deux murs commerciaux d'environ 165 m². Chaque local s'étend sur deux niveaux : le premier d'environ 90 m² et le second d'environ 75 m². Il est possible de les louer respectivement pour 1100€ et 1000€. Actuellement, un des locaux est déjà loué, tandis que l'autre est libre de toute occupation. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations d'affichage énergétique associées à ce bien indiquent une classe ÉNERGIE D, indice 282, et une classe CLIMAT B, indice 7. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Driss Saïdani (ID 81182), Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 853812139. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Corbeil Essonnes Dans un secteur calme et recherché, un entrepôt d'une superficie au sol de 130m² comprenant une espace de stockage, deux bureaux, atelier. L'ensemble est viabilisé (électricité, tout à l'égout) Terrain clos, possibilité de garer plusieurs véhicules. Référence agence : 2049

iad France - Mikael Guinada (07 82 89 15 95) vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à NOZAY, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Découvrez le seul salon de coiffure du village, situé au cœur de cette commune dynamique de plus de 5000 habitants. Ce salon, en activité depuis 1984, bénéficie d'une clientèle régulière et fidèle grâce à son emplacement privilégié, en face de l'église et du tabac principal. Détails du salon : - Superficie d'environ 81,64 m² - 8 postes de coiffure - 3 bacs pour shampoing - Climatisation - Salle de repos pour l'équipe - Laboratoire pour la préparation des produits Entièrement rénové en 2023, ce salon ne nécessite aucun travaux futurs. Prévision d'un chiffre d'affaires de 240 000 euros pour 2024. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mikael Guinada (ID 59335), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 814648812. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

EXCLUSIVITÉ - Anne TACONNE vous propose à la vente des locaux professionnels à Étampes, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Cet établissement de restauration, offrant un service sur place et à emporter (sandwichs, plats du jour, pâtes, croque-monsieur, bagels, pâtisseries et viennoiseries), se situe dans un secteur très commerçant avec un fort passage. La superficie des locaux professionnels Étampes à vendre est d'environ 90 m² hors cuisine, comprenant une salle d'environ 40 places et une terrasse d'une trentaine de places. Le matériel inclus dans la vente comprend : - Vitrine réfrigérée de 6 m - Caisse enregistreuse - Four à pizza double niveau - Machine à panini - Cuiseur à pâtes double cube - Machine à café professionnelle - Vitrine boissons (2 portes) - 2 congélateurs, 3 frigos - Machine à plonge + 2 bacs à plonge - Réserve avec rayonnage - 2 hottes - Tout le mobilier intérieur et extérieur - 1 four électrique - 1 friteuse - Micro-ondes. Le bail de 9 ans a un loyer de 1.820 euros HT. Le potentiel de développement est considérable, grâce à une large plage horaire possible (jusqu'à 20h30, voire 21h vendredi et samedi), à une clientèle de proximité (plus de 4 000 lycéens à moins d'1 km) et au développement potentiel de la livraison via des plateformes comme Uber Eats. Ce commerce présente un excellent potentiel de croissance pour un repreneur disponible à plein temps. Cession du fonds de commerce à 82.500 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Étampes, contactez Anne TACONNE au 0677394409 ou par courriel à a.taconne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité est requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Anne TACONNE, agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 842 795 189, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros.

Coup de cœur du secteur

950 000 €

671 €/m²

Locaux professionnels

• 1 416 m²
• Terrain 4946 m²

À 17km de Saint-Vrain (91)

Lazare Estates vous propose en exclusivité à la vente des locaux professionnels à Pringy, en Seine-et-Marne (77), dans la région Île-de-France. Ce bâtiment d’activité indépendant dispose d'une superficie de 1 416 m² sur un terrain de 4 946 m², offrant une excellente réserve foncière. Situé à seulement 10 minutes de l'autoroute A6, sortie n°12 via la N7, il se trouve dans une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate d'une zone commerciale. Le RER D, Gare de Boissière le Roi, est accessible à 1,5 km. Le bâtiment comprend une cellule arrière partiellement louée de 496 m², générant un loyer annuel de 30 660 € HT. Un bail commercial 3/6/9 est en vigueur et expirera le 14/11/2026. La cellule libre à l'avant de 920 m² se compose d'un entrepôt de 624 m² et de bureaux de 296 m², ainsi que 15 places de parking en surface. Les équipements du site sont nombreux : accès 24h/24, vestiaire, réfectoire, hauteur sous plafond de 6 m, et accès livraison avec 4 portes de plain-pied et 1 porte à quai. L'électricité est au tarif jaune. Détails supplémentaires : type de construction en ossature métallique, isolation en bardage double peau et toiture en fibrociment amianté, avec une toiture isolée. La hauteur minimale est de 4,5 m et la charge au sol est de 3T par m². Le chauffage de l'entrepôt se fait par aérothermes et pour les bureaux, par convecteurs électriques. Le prix de vente est de 950 000 € hors TVA et hors droits, avec une TVA de 20% à la charge de l’acquéreur, soit 190 000 €, portant le montant total à 1 140 000 €. Les droits d’enregistrement sont également à la charge de l’acquéreur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Jean Saul (07 56 93 00 86) vous propose une opportunité d’investissement rare en Essonne avec ce local commercial en vente à Corbeil-Essonnes. Situé au centre-ville, ce bien de 22m² environ est déjà occupé, ce qui en fait une occasion idéale pour un investissement sécurisé.INFORMATIONS GÉNÉRALES :- Type de bien : Local commercial en rez-de-chaussée.- Surface : 22,54 m² environ.- Statut : Occupé – Bail commercial de 9 ans signé le 18/11/2024 (échéance 17/11/2033).- Activité actuelle : Téléphonie et transfert d’argent.DONNÉES FINANCIÈRES :- Loyer actuel : 500 € HT / mois (6 000 € / an).- Charges récupérables : 14 €/mois (168 €/an).- Taxe foncière : 618 €/an (refacturée au locataire).- Revenu net du bailleur : 6 000 €/an.RENTABILITÉ :- Prix de vente honoraires inclus : 69 000 €.- Rentabilité brute : 8%.- Rentabilité nette : proche du brut (charges et TF refacturées).Ce bien, proposé pour un achat de locaux professionnels à Corbeil-Essonnes, est très rare en Île-de-France, surtout étant sécurisé par un bail commercial longue durée.LES AVANTAGES DE CET INVESTISSEMENT :- Local déjà loué jusqu’en 2033, garantissant visibilité et sécurité.- Fort rendement (> 8 %), une opportunité à ne pas manquer en Essonne.- Taxe foncière et charges récupérables, limitant les frais réels.- Bail récent et activité installée, assurant une stabilité.- Petit budget d’acquisition, accessible aux primo-investisseurs.- Local situé dans une rue commerçante et connue du centre-ville de Corbeil-Essonnes.Ce local est idéal pour un investisseur particulier cherchant un premier achat locatif rentable, ou pour un investisseur expérimenté désirant diversifier son portefeuille.Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser des visites.

À vendre chez LAFORÊT SAVIGNY-SUR-ORGE, découvrez ce fonds de commerce VIVAL situé sur le boulevard Aristide Briand, un emplacement stratégique à fort passage. Ce bien, faisant partie des locaux professionnels à acheter à SAVIGNY SUR ORGE, offre une surface totale de 187 m² et est idéal pour un commerce alimentaire. Profitez d'une opportunité unique dans le département de l'Essonne, en Île-de-France, avec un fort potentiel de développement, dans un quartier dynamique à proximité de résidences, bureaux et écoles. De plus, une place de parking est incluse. Ludivine LETERRIER (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 929624286 - Evry.