Achat Locaux Professionnels à Sainte colombe (69) : 58 annonces

Coup de cœur du secteur

304 000 €

1 747 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 174 m²

Sainte colombe (69)

À vendre, murs de locaux professionnels à SAINTE COLOMBE, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien d'une surface de 174 m², situé en rez-de-chaussée et accessible aux personnes à mobilité réduite, est idéalement placé à seulement 5 minutes de Vienne et à proximité de la Clinique Trénel. Ces locaux sont parfaits pour toute activité médicale ou paramédicale, avec de nombreuses possibilités d'agencement. Un rafraîchissement est à prévoir, bien que certaines parties aient déjà été mises à jour, comme l'éclairage LED et la peinture. De plus, un sous-sol de 32 m² est disponible pour accueillir toute la matériel technique nécessaire. Un atout majeur : une partie privative pour trois véhicules est présente, permettant également le stationnement pour VSL ou ambulances. Un grand parking est en face pour la clientèle. C'est une réelle opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINTE COLOMBE, idéalement situés à proximité d'une clinique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire votre demande. Nombre de lots en copropriété : 67, charges annuelles moyennes : 1800€, soit 150€ par mois. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Le Boutiquier vous présente des locaux professionnels à vendre à LOIRE SUR RHONE, dans le département du Rhône et en région Rhône-Alpes. Ces murs occupés offrent une surface de 645 m² en rez-de-chaussée, avec un loyer annuel de 185 310 € net bailleur, après déductions des charges et de la taxe foncière. La taxe foncière s'élève à 11 664 €, imputée au locataire, et les charges annuelles sont de 27 092 €. Le prix de vente est fixé à 2 130 000 € FAI, avec un rendement attractif de 8,70 %. Profitez de cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à LOIRE SUR RHONE.

- Emplacement de premier ordre, avec visibilité, et possibilités de parking, - Idéal professions médicales ou libérales. - Proche du centre, des bus 15, 78 et 165, - 160 m2 extensible à 800 m2 pour du local professionnel (CES 0,40 + hauteur de façade 7m) - Garage 35 m2, - terrain de 1000 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare au cœur du centre-ville de Vienne. Idéalement situé entre la célèbre cathédrale Saint-Maurice et le futur musée d'Histoire de Vienne, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 50 mètres du marché hebdomadaire réputé de la ville. Implanté dans une rue dynamique avec un important passage piéton et automobile, il profite d'un contexte commercial des plus favorables. Entièrement rénové début 2024, comprenant le mobilier, le fonds de commerce offre une salle accueillante de 30 m2 destinée à la clientèle. Une large vitrine donne sur la rue, apportant une visibilité optimale et facilitant l'attraction de nouveaux clients. L'établissement est situé dans un environnement animé, entouré de plusieurs restaurants et d'un pub, constituant un pôle d'attractivité pour la clientèle locale et touristique. Il bénéficie également de la location d'une licence IV, indispensable pour l'exploitation d'un bar. C'est une très belle opportunité, que ce soit pour lancer une première activité ou pour une reconversion professionnelle dans un secteur porteur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et envisager ensemble votre projet d'implantation à Vienne. Pourquoi entreprendre dans la ville de Vienne ? : Vienne offre un cadre d'implantation idéal pour tout entrepreneur. Bénéficiant d'un fort dynamisme économique et touristique, la ville attire chaque année des milliers de visiteurs, portée par son patrimoine historique et ses événements culturels majeurs, comme le festival de Jazz à Vienne. Sa proximité immédiate de Lyon et ses excellentes dessertes routières et ferroviaires garantissent un bassin de clientèle varié et constant. Le centre-ville piéton et commerçant favorise la réussite des activités de restauration et de services. Vienne représente ainsi une opportunité stratégique et durable pour tout porteur de projet souhaitant conjuguer rentabilité et qualité de vie professionnelle. Données complémentaires : Ville de 30 000 habitants (34 000 habitants prévus en 2030) Se situe dans la « vallée de la gastronomie » 70 000 croisiéristes en 2024 sur Vienne (Obj : 100 000 en 2027) En 2022, le tourisme viennois, c'est 1.8 millions de journées touristiques Via-Rhôna à cinq minutes A proximité de tous les établissements scolaires 44 hôtels dans la Vienne et sa périphérie Gare SNCF à 10 min à pied Parkings à 5 min à pied Musée Gallo-Romain à 5 min à pied Théâtre antique à 10 min à pied Lyon à 30 min en voiture https://vienne.fr https://www.vienne-condrieu.com https://www.jazzavienne.com/fr https://www.viarhona.com https://musee-site.rhone.fr https://www.insee.fr/fr/statistiques/2011101?geo=COM-38544#chiffre-cle-13 https://isere-attractivite.com/sites/default/files/minisite/pro/OBS/bilan_detaille_2018_1.pdf https://www.tf1info.fr/votre-plus-beau-marche/coup-de-coeur-pour-nos-marches-le-marche-de-vienne-le-temple-des-bons-produits-et-des-bonnes-affaires-2155116.html #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #vienne #fondsdecommerce #commerces #vienneatoutcommerce #fdcavendre #immobilier #immobilierprofessionnel #restaurantavendre #restaurant #restauration #restaurationrapide #baravendre #bar #licenceIV #licence4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 596216 )

À vendre : Fond de commerce de PIZZAS à emporter ou sur place, situé en plein centre de Vienne (38200), dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Opportunité à saisir ! Affaire existante depuis un an, offrant un espace de 35 m² pour la préparation de pizzas et Focaccias, avec une capacité d'accueil de 8 places assises. Local très bien noté sur Google avec une appréciation de 4.9. Équipements inclus : four électrique pour 8 pizzas, aspiration d'air aux normes, plans de pétrissage en marbre avec réfrigérateurs bas, plan de travail avec 2 réfrigérateurs, climatisation réversible, et caisse enregistreuse. Le bail en cours est de 900 euros par mois, avec 6 ans restants (renouvelable). Actuellement fermé les dimanches et lundis, les horaires d'ouverture sont du mardi au samedi de 11h00 à 14h00 et de 18h00 à 21h00, avec un coût d'électricité de 620 euros par mois. Possibilité de formation par le propriétaire actuel pour le nouveau gérant. C'est une affaire à développer facilement. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Vienne, contactez CHRISTEL MONTAGNY au 06.82.37.31.27 ou par email : c.montagny@pietrapolis.fr. Annonce réalisée par un agent commercial en immobilier et commerces, inscrit au Tribunal de commerce de Vienne sous le n° 485086532.

Bien le moins consommateur d'énergie

525 000 €

808 €/m²

Locaux professionnels

• 650 m²
• 

Vienne (38)

EN EXCLUSIVITÉ - Locaux professionnels à vendre à Vienne, Isère (38), Rhône-Alpes. Découvrez cet entrepôt artisanal situé à seulement 15 minutes de Vienne et à 40 minutes de Lyon, sur la commune de Saint-Clair-du-Rhône, proche des accès autoroutiers vers Lyon et Valence. Ce bâtiment d'une superficie totale de 662 m² est édifié sur un terrain de 1878 m² entièrement goudronné et clos, sécurisé par un grand portail électrique de 6 mètres, un portillon avec digicode, ainsi qu'un système d'alarme et des caméras. Il comprend un entrepôt isolé de 357 m² équipé de racks de stockage et d'une porte sectionnelle électrique de 4,15 m x 4,84 m, un autre entrepôt ouvert de 143 m², ainsi qu'un espace de 81 m² comprenant un local informatique, des toilettes indépendantes, une douche et des vestiaires. À l'étage, accessible par deux entrées, vous trouverez un espace de 81 m² avec 4 bureaux d'environ 15 m², une kitchenette et des toilettes, le tout chauffé par une pompe à chaleur avec système gainable réversible. La taxe foncière est de 1852 EUR par an. Idéal pour toute activité artisanale, de stockage ou dans le bâtiment. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels à Vienne.

Exclusivité ECOTRANSAC, Vend fond de commerce situé en zone artisanale à Taluyers, Un bâtiment de 324 m² et 700 m² d’extérieur avec 15 places de stationnement sécurisées, Un accueil client / bureau + WC, L’atelier dispose de 4 postes de travail D’un pont à colonnes, D’un pont ciseaux, D’une cabine de peinture OMIA + labo de préparation, D’un espace de stockage, D’un espace de restauration / vestiaire / base vie, Chiffre d’affaires en constante évolution, documents remis après visite. Le loyer de 1 200 / € ht /mois + charges. Etablissement avec alarme / Télésurveillance 2 véhicules de prêt. Matériel très récents, 1 semi auto alu, 1 semi auto acier, 1 pointeuse neuve GYS, 1 valise de diagnostic, caisses à outil… Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes d'informations. ECOTRANSAC - Fabien CERQUA - --- Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : fabien.cerqua@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 324 m² habitable. Le bien comprend 1 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 1 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2015 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 316 € et 525 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

À Vienne, Isère (38), au cœur de la région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce en restauration traditionnelle, actif depuis 18 ans. Ce local professionnel de 129 m², idéalement situé dans les rues piétonnes de la ville gallo-romaine, est à vendre. Le bien se compose de deux espaces de restauration intérieurs (72 m² et 22 m²), d'une terrasse extérieure, ainsi que d'une cuisine de 19 m² avec un espace de stockage. Les installations permettent d'accueillir jusqu'à 79 couverts. Le premier espace au rez-de-chaussée bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (4,6 m) et d'une vitrine sur deux rues. Le second espace, situé en mezzanine, offre un cadre privatif pour la clientèle.La salle principale au rez-de-chaussée peut accueillir jusqu'à 44 couverts, avec possibilité d'aménager jusqu'à 55 places pour des groupes. En terrasse, il est possible d'ajouter 20 couverts supplémentaires, ainsi que 15 sur la mezzanine, idéale pour des événements privés. La licence IV est incluse dans la vente, accompagnée d'un comptoir de bar pour une plus grande efficacité. Le local est actuellement exploité du mercredi au samedi pour le service de midi, et le vendredi et samedi pour le service du soir, avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 140 k€ pour 2024. Les activités complémentaires comme les ateliers culinaires et le service de traiteur sont envisageables. La ville, avec une population de 30 000 habitants, est un pôle touristique avec de nombreuses manifestations tout au long de l’année, attirant des milliers de visiteurs. Les points d'attraction incluent le musée gallo-romain et le célèbre théâtre antique, tous deux à proximité. Ce local professionnel à acheter à Vienne est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque souhaitant s’installer dans une ville dynamique. Pour plus d'informations, contactez Raphaël DROUET, agent commercial chez OptimHome.

IDRISS GASS vous propose à la vente un restaurant de charme à fort potentiel, d'une surface de 160 m² avec une terrasse de 40 m², situé à Givors, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible et à proximité de plusieurs axes commerciaux et résidentiels en pleine expansion. - Grande salle pouvant accueillir 55 couverts, équipée d'un espace buffet généreux, idéale pour des événements privés, banquets ou fêtes. L'agencement fonctionnel et l'ambiance soignée garantissent une exploitation immédiate avec un fort potentiel de développement. - Une belle terrasse extérieure de 35 places. - Clientèle fidélisée. Le loyer s'élève à 1100 euros HC, avec des charges trimestrielles modérées de 94 euros et une taxe foncière de 945 euros. Le prix de vente, honoraires vendeur, est fixé à 105 000 euros (FAI). C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Givors, dans un secteur en évolution avec un fort trafic, tout en profitant d'un cadre agréable et d'une clientèle diversifiée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Idriss GASS, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 411697. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. IDRISS GASS AGENT COMMERCIAL (EI) 07 71 15 25 79 i.gass@proprietes-privees.com Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978.

À vendre, locaux professionnels à HEYRIEUX, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Emplacement N°1 pour ce bar restaurant, ouvert du mardi au dimanche midi et le samedi soir. L'établissement attire principalement une clientèle locale et des travailleurs de la région, offrant un lieu de partage et de convivialité. Il dispose d'une licence 4, de trente places à l'intérieur et de 30 places supplémentaires en terrasse, disponibles toute l'année.Le matériel est en excellent état et l'établissement respecte toutes les normes en vigueur. Le loyer s'élève à 12 000 €/an, avec un chiffre d'affaires de 230 000 € généré sur 7 services par semaine.Pour toute information complémentaire concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel 06 13 74 04 10 - Réf.890985. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à HEYRIEUX.

À Mions (69780), dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, un fonds de commerce bar-restaurant est proposé à la vente. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone dynamique. Avec une capacité d'accueil de 90 places intérieures et 60 places en pergola, ainsi qu'une grande terrasse, il peut accueillir une clientèle variée. Il propose également des aménagements tels que la climatisation et l'accès pour les personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi un confort optimal. Ce fonds de commerce de 400 m² représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Mions, avec un bail 3-6-9, et la possibilité d'acquérir les murs, comprenant également un appartement de fonction à rénover. Avec un chiffre d'affaires moyen de 550 000 € sur 9 services et un loyer attractif de 1700 €, cet établissement offre des perspectives intéressantes pour une activité de restauration. De plus, la présence d'une cave permet des possibilités de stockage adaptées aux besoins logistiques. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 279 950 € TTC, avec un prix hors honoraires de 250 250 € HT. Contactez votre conseiller SAFTI, Cindy AZZABY, au 0658011845 ou par e-mail à cindy.azzaby@safti.fr. Ne manquez pas cette occasion de vous porter acquéreur de locaux professionnels à Mions.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - Patricia ROCHAT propose à la vente des locaux professionnels à Givors, Rhône (69), en Rhône-Alpes. Ce Fonds de commerce, une Brasserie Restaurant, peut accueillir plus de 40 couverts à l'intérieur et 14 en terrasse. Localisée dans un secteur prisé de Givors, cette affaire, gérée depuis plusieurs années, a su bâtir une solide réputation et attirer une clientèle fidèle. Cette brasserie, entièrement rénovée avec soin et disposant d'un matériel en excellent état, offre une Licence 4 ainsi qu'une extraction de 250. Le bail 3/6/9 est en cours avec un loyer mensuel raisonnable de 625 euros. De plus, il existe la possibilité de louer un appartement de 80 m² pour 380 euros. Le chiffre d'affaires avoisine les 300 000 euros, tandis que 2 salariés sont à reprendre. Le prix de cession est de 159 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Mandat référence : 419428. Dossier et photos disponibles sur demande avec LDC. Conformément aux dispositions de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Pour explorer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Givors et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Patricia Rochat au 06 78 57 77 60 ou par mail à p.rochat@proprietes-privees.com. Spécialisée dans la cession-acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux dans la région de Lyon et son agglomération, je vous aide à réaliser votre projet d'installation. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patricia Rochat, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier disposant d'un capital de 40 000 euros. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, un local commercial de 157,52 m2, situé en plein centre-ville de Brignais, dans une résidence neuve comprenant 35 logements. Ce bien, en vente, sera livrée en coque brute avec une vitrine déjà installée, un vitrage de type Stadip Protect 44.2 ayant une hauteur minimale de 2,60 m et un bandeau de 70 cm réservé pour la pose d'enseignes. Il dispose d'un accès extérieur indépendant et des réseaux nécessaires (eau, assainissement, VMC, électricité, téléphonie, fibre optique) sont en attente, prêts à être connectés. Toutes les activités sont autorisées, avec une gaine d'extraction prévue pour la restauration (chemisage à la charge du preneur). Des parkings peuvent être disponibles en supplément. Ce local professionnel à acheter à Brignais bénéficie d'un emplacement de choix, à deux pas des commerces et de la gare SNCF, assurant une accessibilité et une visibilité optimales. Les acheteurs peuvent récupérer la TVA si assujettis. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à Brignais dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

À seulement 30 minutes au sud de Lyon, au cœur du village de Ternay, découvrez ces locaux professionnels à vendre, actuellement occupés par un garage reconnu et bien établi depuis plus de quarante ans. Ce bien est une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Ternay pour un futur repreneur souhaitant poursuivre et développer cette activité au cours des prochaines décennies.Le garage fonctionne sous franchise Renault, offrant des services de mécanique générale, d'entretien et de vente de véhicules. Les locaux se composent de deux cellules distinctes :- Mécanique : 153 m² avec deux accès pour véhicules légers, deux ponts, un atelier ainsi que d'autres équipements, sans oublier une mezzanine de 66 m² dédiée au stockage des pneumatiques.- Vente : 67 m² avec un linéaire de façade de 15 m, plus 6 m sur le côté, intégrant un comptoir d'accueil. La visibilité de cet espace sur la rue principale de Ternay est optimale, alliée à un espace extérieur pour présenter des véhicules.Le bien comprend également un bureau de 15 m², des vestiaires et un espace de fournitures.Les atouts des locaux professionnels à acheter à Ternay incluent :+ Garage en place depuis plus de 40 ans avec une solide réputation+ Localisation stratégique dans la zone économique dynamique de Lyon Sud+ Surface de travail bien définie entre l'atelier et l'espace de vente+ Accueil clientèle avec hall dédié+ Mezzanine offrant un précieux espace de stockage+ Clientèle fidèle et activité stable, possibilité de conserver l'enseigne RenaultDe nombreux axes de développement sont envisageables :+ Élargissement des services de carrosserie+ Augmentation de l'entretien rapide+ Relance de la vente de véhicules, neufs et d'occasion+ Possibilité d'ajouter des activités telles que la location de véhiculesPour plus d'informations sur Ternay et son environnement, vous pouvez consulter les ressources disponibles. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Ternay, contactez Raphael DROUET, agent commercial OptimHome, au 06 12 17 49 79 (réf. 602934). Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Découvrez avec TOUTATISSIMMO ce local commercial à vendre à VIENNE, Isère (38), dans l'hypercentre de la ville. Ce bien d'environ 122m² comprend une salle de réception, une cuisine avec arrière-cuisine, un bureau, une salle d'eau et deux WC, ainsi qu'une belle surface de cave. Situé dans une copropriété de 13 lots, dont 8 lots d'habitation, ce local est une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à VIENNE. Les charges annuelles s'élèvent à 425 euros.

À VOURLES, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, une opportunité unique s'offre à vous avec l'achat de locaux professionnels. Cette magnifique brasserie dispose de 200 couverts à l'intérieur et d'un bar ainsi qu'une cave à vin, tous deux dotés de superbes espaces extérieurs pouvant accueillir plus de 150 personnes. Un parking privatif vient s'ajouter à cette structure d'exception, rendant l'expérience aussi agréable pour les clients que pour les employés. L'établissement est idéal pour l'événementiel grâce à sa capacité d'accueil et ses accès adaptés aux gros véhicules. La brasserie est ouverte du lundi au vendredi midi et les jeudis et vendredis soirs, tandis que la cave à vin fonctionne du mardi au vendredi et le samedi midi. Avec une superficie totale de 1500 m², les murs commerciaux sont disponibles à la vente pour 800 000 € net vendeur, en plus du fonds de commerce. Envisagez cette opportunité de locaux professionnels à acheter à VOURLES. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Eric FIORITO (RSAC N°480 072 594 - Greffe de LYON) - 06 13 74 04 10 - Réf. 925478

Votre agence JC Immobilier vous présente ce bâtiment d'activité commerciale et bureaux sur la commune de Vienne, situé dans une zone artisanale et commerciale, dynamique et facile d'accès. Immeuble d'activité avec rendement Vienne Malissol Situé sur la zone artisanale du Moulin à Malissol à proximité immédiate de Vienne, cet immeuble d'activité développe environ 540 m2 sur un terrain de 1 500 m2, avec stationnements privatifs et accès adapté aux activités artisanales et professionnelles. Le bâtiment se compose de plusieurs lots indépendants comprenant bureaux et surfaces d'activité / stockage, offrant une configuration idéale pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant combiner exploitation et revenus locatifs. Situation locative L'immeuble bénéficie actuellement de plusieurs locataires en place et des surfaces de bureaux encore disponibles, générant un revenu locatif annuel d'environ 45 000 EUR lorsque le bâtiment est entièrement occupé. Cette configuration permet : de percevoir un revenu immédiat tout en conservant une surface exploitable ou à louer. Caractéristiques principales Surface totale : 540 m2 Bureaux : environ 290 m2 Dépôts / ateliers : environ 250 m2 Terrain : 1 500 m2 Stationnements privatifs Accès facile pour activités artisanales et PME Ensemble immobilier multi-locataires Atouts du bien Revenus locatifs existants Potentiel de valorisation locative Configuration adaptée à un investissement ou à une exploitation mixte Implantation dans un secteur d'activité dynamique du bassin viennois Ce bien s'adresse particulièrement : à un investisseur recherchant un actif générant des revenus à une entreprise souhaitant acquérir ses murs tout en conservant des loyers à un marchand ou investisseur souhaitant optimiser la configuration locative Pour les visites et renseignement contactez Laura ZAJEWSKI O619219325. Suivez notre actualité sur notre site et sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ À SAISIR – SUPERMARCHÉ DE PROXIMITÉ CLÉ EN MAIN – FORTE RENTABILITÉ À 275 000 EUROSÀ céder, supermarché de proximité parfaitement exploité, avec plus de 15 ans d'activité en croissance continue. Ce commerce sain, structuré et clé en main est idéal pour un couple ou un entrepreneur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Vienne sans travaux.SURFACES GÉNÉREUSES ET OPTIMISÉES200 m² de surface de vente lumineuse et fonctionnelle.100 m² de réserve facilitant la gestion des stocks.150 m² de cave.35 m² de cour intérieure, un atout rare.UNE OFFRE COMPLÈTE GÉNÉRANT DU TRAFICÉpicerie générale, fruits & légumes, petit électroménager, café, cigarette électronique, photocopie et téléphonie, avec des activités complémentaires à fort potentiel d'attractivité, fidélisant une clientèle régulière.MAGASIN RÉNOVÉ AVEC ÉQUIPEMENT HAUT DE GAMMERénovation complète en 2021 :- 6 m linéaires de froid positif,- 3 m linéaires de froid négatif,- Banque réfrigérée pâtisserie (2 m),- Banque réfrigérée produits frais (olives, traiteur),- Environ 40 m de rayonnages parfaitement agencés sur 4 à 5 niveaux,- Système de vidéosurveillance et volets roulants,- 2 climatisations réversibles,- Électricité entièrement refaite.- Véhicule en leasing inclus, restant dans l'affaire pour environ 2 ans.CHIFFRES CLÉSChiffre d'affaires : 375 000 €.Loyer attractif : 2 000 € HT/mois.EBE et résultat disponibles après étude du financement et de l'apport personnel.LES + DE CETTE AFFAIRE- Commerce rentable et bien structuré,- Aucun investissement à prévoir,- Clientèle fidélisée,- Activités multiples génératrices de marge,- Fort potentiel de développement.Affaire sérieuse : renseignements complémentaires et dossier complet sur demande motivée. Contactez Pascal LAMBERT Efficity pour plus de détails et visites.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frPascal Lambert - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°433541307.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Cécile CHAMPAILLER (06 71 20 90 79) vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Locaux professionnels à vendre à Pélussin *À vendre, locaux professionnels idéalement situés au cœur de Pélussin, au rez-de-chaussée d’un immeuble de 4 niveaux. Dans un village dynamique de la Loire, en région Rhône-Alpes, ces locaux offrent une belle visibilité et un emplacement de choix pour développer votre activité.D’une surface de 231,86 m² environ loi Carrez, ces locaux ont été entièrement rénovés et aménagés en 2008. Ils se composent de 5 bureaux, chacun équipé d’un point d’eau, de 3 salles d’attente, d’un accueil central, de 4 WC dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, d’une salle de repos, d’un vestiaire et d’une salle carrelée supplémentaire.Les locaux sont équipés d'une pompe à chaleur réversible, garantissant confort en été comme en hiver. Une grande cave de 34 m² environ située en sous-sol vient compléter l'ensemble.À noter : la devanture doit rester affectée à un usage professionnel ou commercial. La partie arrière peut éventuellement être transformée en habitation.Ces locaux professionnels à acheter à Pélussin, aux beaux volumes et fonctionnels, conviendront parfaitement à une profession libérale, un espace de coworking ou toute autre activité nécessitant un espace professionnel adapté, mais peuvent également être transformés en commerce.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE D indice 241 et GES B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile CHAMPAILLER (ID 51509), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le numéro 879073575. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE À TALUYERS, RHÔNE ! Découvrez cette offre exceptionnelle avec des locaux professionnels à vendre. Saisissez l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Taluyers avec un rendement locatif immédiat. Le propriétaire actuel propose de devenir votre locataire, garantissant ainsi une sécurité locative dès la signature. Cette maison atypique de 200 m² ne se limite pas à une résidence principale, elle propose également deux appartements indépendants : un studio de 36 m² et un T2 de 60 m², parfaits pour un revenu locatif supplémentaire. Avec un terrain clos de 2 500 m², une piscine, plusieurs terrasses et un sous-sol spacieux, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située à 2 km de Brignais, à 20 minutes du centre de Lyon et proche de l'entrée d'autoroute, cette propriété allie tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion d'acheter des locaux professionnels à Taluyers dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette vente de locaux professionnels à Taluyers.

Découvrez cet espace de bureaux situé dans un ancien couvent restauré, offrant des matériaux haut de gamme et une vue imprenable sur le parc ainsi que sur les toits du centre du village de Mornant. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Mornant, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Présenté par Patrice Sorg, votre conseiller indépendant Dr House Immo, cette opportunité de vente de locaux professionnels à Mornant ne doit pas être manquée.

Coup de cœur du secteur

89 500 €

Locaux professionnels

Vienne (38)

Immobilier.notaires® et l’office notarial BAZAILLE & Associés vous présentent à la vente des locaux professionnels à VIENNE, Isère (département 38), en région Rhône-Alpes. Situés au 32 Place Saint Louis, ces locaux comprennent un local commercial, ancien bar, au rez-de-chaussée, ainsi qu'un appartement au 1er étage, tous deux communicants avec des entrées indépendantes. Le local commercial bénéficie d'une surface utile de 58 m² avec un espace de vente de 37 m², un wc, une cuisine, une réserve et une cave. À noter qu'il nécessite des travaux de rénovation. L'appartement, d'une surface habitable de 68 m², est également à rénover et se compose d'un dégagement, d'un wc, d'une salle d'eau, d'une pièce à vivre de 24 m² (séjour et cuisine), d'une chambre et d'un dressing. Pour des visites, contactez-nous sur rendez-vous au 04.78.73.01.11. Qu'il s'agisse d'achat de locaux professionnels à VIENNE ou de vente de locaux professionnels à VIENNE, notre équipe est là pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

À vendre, un fonds de commerce idéal pour une activité de dépôt de pain, petite épicerie de proximité, boissons fraîches et presse, situé à Villette-de-Vienne, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'une excellente visibilité, attirant une clientèle locale fidèle au sein d'un bourg rural de 2000 habitants, et génère un flux constant tout au long de la journée. Le local, lumineux et fonctionnel, est conçu avec un espace de vente optimisé pour un accueil convivial et une mise en avant des produits tels que le pain, les viennoiseries, les produits d'épicerie, les journaux/presse et les boissons froides. Une possibilité d'aménagement en point chaud ou dépôt boulangerie est également envisagée, et l'accès au stationnement est aisé. Ce bien est parfait pour un artisan boulanger cherchant à développer une annexe ou pour un entrepreneur désireux d'investir dans le commerce de proximité. Intéressé par l'achat de locaux professionnels à Villette-de-Vienne ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Découvrez une occasion unique d'achat de locaux professionnels à Saint-Just-Chaleyssin, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce local commercial d'environ 30 m2, situé au rez-de-chaussée en plein cœur du village, est idéal pour développer votre activité. Avec des vitrines offrant une excellente visibilité, ce local, proposé en exclusivité par l'agence Vernay Immobilier, saura séduire vos clients dès leur arrivée. Parmi les atouts de cet espace : une pièce principale spacieuse et lumineuse, un espace supplémentaire pour le stockage avec point d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une clientèle fidèle déjà présente. Son emplacement privilégié garantie un bon passage piéton et une visibilité accrue pour votre enseigne. Le loyer annuel est fixé à 6 000 EUR, avec des charges de copropriété à 828 EUR par an. Le prix de vente s'élève à 107 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. C'est une opportunité à ne pas manquer si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à vendre à Saint-Just-Chaleyssin. Pour plus d'informations, contactez Marie-Christine JANDARD au 06 63 20 96 81 ou 04 72 70 60 71, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le no 410 158 315. Référence annonce : 277.

Opportunité à saisir avec ce restaurant situé à GRIGNY, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, offrant une surface d'environ 500m². Ce bien est proposé à la vente, avec un loyer mensuel de 3650 Euros HT (les frais de rédaction de bail, d'état des lieux et d'honoraires de location sont en sus). Pour toute information technique et financière, un échange en présentiel pourra être organisé sur présentation d'une preuve de capacité d'achat. Pour en savoir plus sur ces locaux professionnels à acheter à GRIGNY, contactez WIXPI : Antonino ZICARI au 06 03 22 12 00 ou par email à a.zicari@wixpi.com.

A saisir, achat locaux professionnels à LONGES, Rhône (69), en pleine nature au cœur du Parc Naturel Régional du Pilat. Ce domaine dédié à l'événementiel comprend des installations pour la restauration, des mariages, des séminaires, un caveau de dégustation, des chambres d'hôtes, un gîte et l'organisation de journées en plein air. La bâtisse de 1200 m² est en parfait état de fonctionnement et présente un potentiel immense. Pour toute information technique et financière, un échange en présentiel sera nécessaire sur justificatif de capacité d'achat. À l'issue de cet échange, un reportage photo, vidéo et drone vous sera proposé. Pour plus de détails, contactez Stéphane PILIGUIAN au 06.70.70.03.26 ou par email à s.piliguian@wixpi.com. C'est une vraie opportunité de vente locaux professionnels LONGES.

iad France - Bilal Mezrai (06 06 75 74 87) vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR – FLEURISTE EN CENTRE COMMERCIALGrigny (69520), Rhône, Rhône-Alpes.Vous souhaitez effectuer un achat de locaux professionnels à GRIGNY ou développer votre activité dans un emplacement stratégique ?Ce fonds de commerce de fleuriste, situé en centre commercial avec un passage régulier, représente une belle opportunité clé en main pour la vente de locaux professionnels à GRIGNY.- Surface : 55 m² environ bien agencés- Bail autorisant : art floral, fleurs coupées, compositions, plantes vertes, graines, petits animaux d’agrément, articles cadeaux- Faible loyer : 7 120 € / an- Prix FAI : 93 000 €Local prêt à exploiter – idéal pour un professionnel passionné souhaitant démarrer rapidement avec un investissement maîtrisé.==> Affaire à visiter sans tarder !Renseignements complémentaires et dossier sur demande.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bilal Mezrai (ID 90226), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 521145771.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette station service avec enseigne est idéalement située au carrefour du Rhône, de la Loire, de l'Isère et de la Drôme. Proche de l'A7 et sur la route départementale des vins, la station est équipée de pompes 24/24 7/7 et accueille les poids lourds. Une boutique permet la vente de produits divers (automobiles, petite épicerie, point chaud...). Référence agence : 1248

Prix au m² le plus bas

100 000 €

500 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

À 17km de Sainte colombe (69)

iad France - Anne Roux (06 62 77 62 79) vous propose à la vente des locaux professionnels au Péage-de-Roussillon, Isère (38), Rhône-Alpes. Ce local commercial de plus de 200 m2 est idéalement situé dans le centre-ville, dans une rue passante et à seulement 5 minutes à pied de la gare, ainsi qu'à 20 minutes de Vienne en voiture. Le bien comprend un espace commercial au rez-de-chaussée avec une salle de restauration, une cuisine, une cour, une réserve, et un coin sanitaire. Au premier étage, vous trouverez une grande salle de restauration supplémentaire, une cuisine, un bureau et un WC. Le dernier étage offre 4 pièces supplémentaires pouvant servir de stockage ou de chambres, bien que cette partie nécessite des travaux. Actuellement, le local est libre et ne génère pas de charges de copropriété. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter. Informations énergétiques : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux (ID 78815), agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759. Découvrez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

MORNANT Centre : Idéalement situé en rez-de-chaussée, ce local commercial de 69m² bénéficie d'une belle visibilité grâce à ses nombreuses vitrines sur rue. Il est composé d'une entrée, 2 bureaux, 1 salle de réunion, une cuisine, un WC avec point d'eau. Ce local convient parfaitement pour une activité commerciale, libérale ou de service. Chauffage au gaz de ville et clim réversible. Visite virtuelle disponible sur notre site www.orpi.com. Référence agence : 18881

38200 VIENNE – LOCAL COMMERCIAL – SECTEUR ST GERMAIN – STATIONNEMENT – INVESTISSEURS – PROFESSION LIBERALE Marie ACHARD d'Efficity vous présente en exclusivité, ce local commercial d'environ 12,50 m2, situé sur le secteur St Germain et à environ seulement 10 minutes à pied de la gare de Vienne avec vue dégagée au sein d'un pôle regroupant diverses activités professionnelles. Bénéficiant d'un emplacement pratique et facilement accessible avec des places de stationnement dans la copropriété, c'est une opportunité intéressante pour un indépendant en profession libérale souhaitant s'installer dans un cadre agréable ou pour un investisseur souhaitant le louer immédiatement sans travaux à prévoir avec une bonne rentabilité. Description du bien : • Superficie totale : 12.50 m² • Bureau, lumineux et fonctionnel • Toilettes avec lave-mains Atouts : • Local adapté à de nombreuses activités (libérales, administratives, créatives…) • Accès facile à toutes commodités et aux transports • Belle opportunité pour un professionnel à la recherche d'un espace calme ou un investisseur facilement accessible dans la région de Vienne. Non soumis au DPE Une toile vierge prête à être personnalisée selon vos souhaits. Pour plus d'informations, contacter Marie ACHARD par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris