Achat Locaux Professionnels à Villette-de-Vienne (38) : 212 annonces

Prix au m² le plus bas

53 400 €

1 027 €/m²

Locaux professionnels

• 52 m²

Villette-de-Vienne (38)

À vendre, un fonds de commerce idéal pour une activité de dépôt de pain, petite épicerie de proximité, boissons fraîches et presse, situé à Villette-de-Vienne, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'une excellente visibilité, attirant une clientèle locale fidèle au sein d'un bourg rural de 2000 habitants, et génère un flux constant tout au long de la journée. Le local, lumineux et fonctionnel, est conçu avec un espace de vente optimisé pour un accueil convivial et une mise en avant des produits tels que le pain, les viennoiseries, les produits d'épicerie, les journaux/presse et les boissons froides. Une possibilité d'aménagement en point chaud ou dépôt boulangerie est également envisagée, et l'accès au stationnement est aisé. Ce bien est parfait pour un artisan boulanger cherchant à développer une annexe ou pour un entrepreneur désireux d'investir dans le commerce de proximité. Intéressé par l'achat de locaux professionnels à Villette-de-Vienne ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Une opportunité exceptionnelle au cœur de Saint-Bonnet-de-Mure : Saisissez ce fonds de commerce de 106 m², idéalement situé en emplacement N°1 pour garantir une attractivité maximale à votre projet. Actuellement exploité en tant que restaurant de spécialités de kebab à base de veau frais avec broche préparée sur place, l'établissement jouit d'une excellente réputation grâce à son savoir-faire artisanal. Le local, en excellent état et totalement ''clés en main'', dispose d'un bail spécifiquement adapté pour la restauration rapide, offrant une flexibilité parfaite pour continuer l'activité actuelle ou lancer un nouveau concept dynamique. Un cadre de travail optimisé et une visibilité renforcée : Ce restaurant parfaitement configuré offre une capacité d'accueil de 60 couverts en salle dans un espace chaleureux, complétée par une belle vitrine. L'atout majeur pour l'exploitation estivale réside dans sa grande terrasse ensoleillée pouvant recevoir jusqu'à 40 convives supplémentaires. De plus, le bâtiment bénéficie actuellement d'un ravalement de façade complet : vous profiterez donc très prochainement d'un écrin totalement rénové et d'un cachet extérieur moderne, sans aucun frais à votre charge, augmentant instantanément la valeur perçue de votre enseigne. Un prix choc pour une installation immédiate : Proposée au prix de 80 000 €, cette affaire représente une occasion en or pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur porteur. Entre la qualité du matériel, l'aménagement soigné et le flux de clients garanti par sa localisation, tous les voyants sont au vert pour une reprise immédiate. Le moment est venu de concrétiser votre projet entrepreneurial dans les meilleures conditions possibles : contactez-nous sans tarder pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 405

À BRON, Rhône, en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'environ 100 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans le secteur de Franklin Roosevelt, près du centre-ville et de la mairie. Actuellement aménagé avec 4 bureaux, dont un disposant d'un coin cuisine, de 2 WC et d'un balcon, chaque bureau est équipé d'un point d'eau et bénéficie de la climatisation. Les locaux professionnels à vendre sont en parfait état intérieur, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un compteur de chauffage individualisé. La rénovation énergétique de la copropriété est en cours. Ce bien est complété par une cave en sous-sol et peut être transformé en habitation si besoin. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Bron, cette opportunité mérite votre attention. La commune de Bron, proche de Lyon, bénéficie d'un accessibilité facile grâce aux axes routiers et aux lignes de tramway et de métro. Elle se distingue par ses nombreux espaces verts, des infrastructures sportives, ainsi qu'une grande zone commerciale. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur notre site internet et à créer votre alerte pour ne rien manquer.

HEMERYS vous propose ces locaux d'activités en rez-de-chaussée et 1er étage d'un immeuble situé à Oullins, à proximité des transports (bus et métro) et de toutes commodités. D'une superficie Carrez totale de 116 m2, le local se compose d'un espace de 88 m2 aménagé en bar, L'espace Snack mesure 28 m2 avec vitrines et accès direct sur rue. Actuellement non loué. Il est disponible de suite à la vente au prix de 210 000 EUR Hors honoraires et hors droits ou à la location au prix de 1 500 EURHT/mois HC par mois + refacturation de la taxe foncière et de toutes les charges inhérentes au local. Photos et informations complémentaires sur demande. Contact Gilles : 06.15.16.46.77

Le Boutiquier vous présente des locaux professionnels à vendre à LOIRE SUR RHONE, dans le département du Rhône et en région Rhône-Alpes. Ces murs occupés offrent une surface de 645 m² en rez-de-chaussée, avec un loyer annuel de 185 310 € net bailleur, après déductions des charges et de la taxe foncière. La taxe foncière s'élève à 11 664 €, imputée au locataire, et les charges annuelles sont de 27 092 €. Le prix de vente est fixé à 2 130 000 € FAI, avec un rendement attractif de 8,70 %. Profitez de cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à LOIRE SUR RHONE.

- Emplacement de premier ordre, avec visibilité, et possibilités de parking, - Idéal professions médicales ou libérales. - Proche du centre, des bus 15, 78 et 165, - 160 m2 extensible à 800 m2 pour du local professionnel (CES 0,40 + hauteur de façade 7m) - Garage 35 m2, - terrain de 1000 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - Patricia ROCHAT vous propose à la vente des locaux professionnels à Lyon 2ème Arrondissement, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce restaurant de spécialités, d'une superficie de 90 m², dispose de 50 couverts et de 25 places en terrasse, idéalement situé dans le quartier de Perrache. Grâce à sa belle renommée et sa visibilité sur un axe fréquenté, cet établissement bénéficie de 2 extractions, dont une dédiée à la vente à emporter. Avec un chiffre d'affaires en constante progression réalisé sur 7 services, il offre d'importantes possibilités de développement. La décoration intérieure soigneusement pensée et la climatisation, ainsi que le matériel en bon état, ajoutent à son attrait. Le bail 3/6/9 est en cours avec un loyer mensuel de 2 700 euros HT. Licence grande restauration incluse, sans salarié à reprendre. Possibilité de crédit vendeur, avec un apport minimum de 65 000 euros. Prix de vente : 105 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat référence : 416605. Dossier et photos disponibles sur demande. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Lyon 2ème Arrondissement et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com. Spécialisée dans la cession et l'acquisition de fonds de commerce, ainsi que de murs et de locaux commerciaux sur les secteurs de Lyon et agglomération, je suis là pour sécuriser votre projet d'installation. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat, agent commercial indépendant.

Gul SULUTAS vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Bonnet-de-Mure, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux bruts sont particulièrement adaptés aux investisseurs cherchant un rendement, ou aux exploitants souhaitant développer leur activité dans un secteur en plein dynamisme. Situés au sein du programme Terrasses de Crista, à proximité immédiate du centre bourg et directement sur l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), ces locaux professionnels à vendre disposent d'une surface de 117 m². Le local est livré brut, avec des vitrines posées et des fluides en attente, offrant une liberté d'aménagement selon vos projets.L'environnement immédiat est prometteur, avec des enseignes telles que Netto, Pizza Cosy, Toa Sushi, et environ 400 nouveaux habitants s'étant récemment installés. Ce secteur, ayant une croissance continue, est parfaitement adapté pour une clientèle résidentielle et bénéficie d'un fort flux automobile. Concernant la rentabilité, la valeur locative du marché est estimée à 210 euros/m²/an HT, donnant un loyer annuel potentiel de 24 570 euros HT, ce qui permet d'atteindre une rentabilité brute estimative de 7,5 % sur la base de cette valeur locative.Ces locaux sont idéaux pour une activité de proximité comme un commerce alimentaire, un salon de thé ou un snacking, sous réserve des autorisations nécessaires. En outre, une acquisition complémentaire du lot voisin de 133 m² est envisageable.Le prix de ce bien est fixé à 345 800 euros HT honoraires inclus. Pour explorer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Bonnet-de-Mure, contactez Gul SULUTAS au 0680366017 ou par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Lyon 2ème arrondissement. Découvrez cette péniche d'exception de 70 mètres sur 6,60 mètres, située dans un quartier en pleine expansion, à proximité du pont Raymond Barre et du Musée des Confluences, cœur du projet d'aménagement 'Jardins du Rhône'. Accès direct à l'autoroute A7 et à quelques minutes du centre-ville, avec le tram T1 à proximité. Cette propriété dispose de deux niveaux totalisant 480 m² exploitables. Le niveau vitré de 220 m² est idéal pour accueillir des espaces de restauration ou de commerce, tandis que le niveau cale de 260 m² comprend une cuisine professionnelle, des vestiaires et des toilettes. En outre, une terrasse panoramique de 260 m² avec une vue imprenable complète cette offre, ainsi que 200 m² exploitables à quai. La capacité d'accueil de la péniche est de 299 personnes, avec des accès sécurisés. Ce bien stratégique se positionne comme le pôle d'attractivité numéro un des 'Jardins du Rhône', favorisant l'essor d'un projet commercial innovant, que ce soit pour des activités sportives, des concepts de restauration, des événements privés ou des projets hôteliers. Veuillez noter que cette offre de locaux professionnels à vendre est libre de tout locataire. Les honoraires d'agence s'élèvent à 7,20% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contact : Marlène CHEVALIER, agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de Romans sur Isère), au 06 64 37 74 20. Réf. 936084.

À saisir, nouveaux locaux professionnels à vendre à Givors, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bar-restaurant traditionnel, avec licence IV, se trouve sur un axe très fréquenté, offrant un fort potentiel de développement. L'établissement dispose d'environ 40 couverts à l'intérieur, dont 16 en salle privative, ainsi qu'une terrasse ombragée avec 40 couverts extérieurs. Au niveau de l'équipement, la cuisine est dotée d'une extraction extérieure en toiture, de matériel en bon état, avec tout le nécessaire pour la préparation de pizzas, un four électrique et des chambres froides. Les salles sont aménagées avec des tables et chaises en bon état, et une climatisation réversible est installée. Aucun travaux à prévoir. Le chiffre d'affaires est en constante progression : 271 k€ en 2023, 295 k€ en 2024 et 305 k€ en 2025, avec un loyer mensuel de 1143 € HT. Ce restaurant est proposé à un prix attractif, équivalent à 65 % du chiffre d'affaires, soit 180 000 € hors honoraires d'agence. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Givors.

RARE OPPORTUNITÉ : Découvrez ce local commercial exceptionnel à vendre à LYON, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien de 78 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique dans une zone à forte fréquentation, est sans concurrence. Avec 10 mètres de façade, dont 9 mètres de vitrines donnant sur le boulevard, ce local est loué depuis 15 ans à la même locataire, pour un loyer de 1 824 euros par mois. Cet investissement rentable et clé en main constitue une excellente option pour ceux souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à LYON. Pour plus d'informations, contactez Philippe Guilloteau au 06 80 28 43 59. La copropriété se compose de 60 lots, avec des charges annuelles de 2 160 euros.

À VENDRE – BAR-RESTAURANT AVEC LICENCE IV & REVENUS LOCATIFS à OULLINS PIERRE BENITE, Rhône (69) en Rhône-Alpes. Emplacement stratégique ! Idéalement situé à proximité du métro, de la médiathèque et de la gare, ce bar-restaurant bénéficie d'une belle visibilité et d'une clientèle fidèle (actifs, habitants du quartier, voyageurs, etc.).Le restaurant : un cadre agréable et bien équipé. Salle climatisée pouvant accueillir 45 couverts, offrant un confort optimal toute l'année. Terrasse annuelle de 25 places, idéale pour capter une clientèle de passage aux beaux jours. Bar équipé, parfait pour développer une activité complémentaire (apéritifs, afterwork…). Cuisine professionnelle avec extraction, permettant une large diversité d'offres culinaires. Four à pizza, un véritable atout pour diversifier la carte et augmenter le ticket moyen.Organisation et horaires : une gestion équilibrée. Exploitation du lundi au vendredi, idéale pour concilier vie personnelle et professionnelle. Service midi uniquement, possibilité de développer l'activité en soirée et/ou le week-end. Fermeture annuelle de 6 semaines, un confort appréciable pour le futur repreneur.Un bail avantageux avec revenus locatifs. Loyer attractif de 1 520 € HT HC/mois, une charge maîtrisée pour maximiser la rentabilité. Particularité du bail : 4 studios meublés inclus, générant 20 000 € de revenus locatifs annuels, réduisant ainsi le poids du loyer et sécurisant l'investissement.Potentiel de développement : une belle opportunité à saisir ! Possibilité d'étendre les horaires d'ouverture pour développer l'activité du soir et du week-end. Développement de la vente à emporter et de la livraison grâce à l'équipement existant. Idéal pour un couple de restaurateurs ou un entrepreneur souhaitant allier restauration et investissement immobilier.Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à OULLINS PIERRE BENITE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.896517

À vendre, locaux professionnels à HEYRIEUX, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Emplacement N°1 pour ce bar restaurant, ouvert du mardi au dimanche midi et le samedi soir. L'établissement attire principalement une clientèle locale et des travailleurs de la région, offrant un lieu de partage et de convivialité. Il dispose d'une licence 4, de trente places à l'intérieur et de 30 places supplémentaires en terrasse, disponibles toute l'année.Le matériel est en excellent état et l'établissement respecte toutes les normes en vigueur. Le loyer s'élève à 12 000 €/an, avec un chiffre d'affaires de 230 000 € généré sur 7 services par semaine.Pour toute information complémentaire concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel 06 13 74 04 10 - Réf.890985. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à HEYRIEUX.

À vendre, à Lyon 7ème Arrondissement, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, fonds de commerce d'un restaurant semi-gastronomique. Situé dans un quartier prisé, ce local professionnel de 80 m² dispose d'un cadre de travail soigné et fonctionnel, prêt à être exploité (activité en cours depuis 10 ans).- Superficie : 80 m² avec cave en sous-sol- Licence 3- Chiffre d'affaires annuel : 320 000 euros HT- Cuisine professionnelle entièrement équipée conforme, avec mezzanine pour le stockage. Aucun travaux à prévoir.- Accessibilité PMR (conformité aux normes handicapées)- Possibilité d'ajouter une terrasse extérieure.Le bail commercial est en 3/6/9, avec un loyer mensuel de 1 300 euros HT charges comprises.Cet emplacement est idéal pour un chef ou un professionnel désireux de développer une activité stable dans un environnement opérationnel. Pas de reprise de personnel ou de travaux à anticiper.Dossier complet et visites sur demande. Visibilité importante et démarrage immédiat. Prix de vente : 210.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour toute demande de visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Lyon 7ème Arrondissement, contactez Thierry Coll, spécialiste en cession de fonds de commerce, au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com. Agent commercial, agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.Mandat réf : 430227. Adhérent FNAIM - Disponible pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite).Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

À vendre, locaux professionnels à Genas, Rhône (69) : fonds de commerce Traiteur / Pâtisserie de 53 m² dans un emplacement stratégique. Ce local entièrement rénové et en parfait état est idéal pour une activité de traiteur ou pâtisserie, avec possibilité d'exploiter un concept de restauration rapide. Le loyer est de 900 euros HT par mois. Ce bien est équipé de matériel complet permettant une exploitation immédiate, incluant une chambre froide, four professionnel, plaques de cuisson et autres équipements en parfait état. Opportunité à saisir pour investissement ou installation sans travaux supplémentaires. Prix de cession : 70 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 pour plus d'informations. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Genas.

iad France - Fabien Torrecillas (06 99 06 88 53) vous propose en vente un fonds de commerce de restauration rapide au cœur de la presqu'île à Lyon 2, dans le département Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette opportunité d'achat locaux professionnels à Lyon présente un chiffre d'affaires HT pour 2024 de 954 000 € et une rentabilité (EBE) retraitée de 156 000 €. Le bail a été renouvelé, avec une fin prévue en 2031, et le loyer mensuel est de 1 850 €. L'établissement est géré par un dirigeant et 10 salariés, ouvert 7 jours sur 7 de 12h à 22h, et fonctionne toute l'année avec une capacité d'accueil de 30 places assises à l'intérieur et une terrasse saisonnière de 12 places. Ce restaurant entièrement équipé, avec gaine d'extraction, est à reprendre clé en main sous franchise. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations énergétiques, le DPE NS indice 0 et GES NS indice 0 s'appliquent à ce bien. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Torrecillas (ID 78975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 978188571. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

298 000 €

745 €/m²

Locaux professionnels

• 400 m²

À 13km de Villette-de-Vienne (38)

À saisir, belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Priest dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Patricia ROCHAT vous propose à la vente le fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé sur un axe passant, bénéficiant d'un grand parking. Cette affaire dispose d'une solide réputation et attire une clientèle de proximité ainsi que d'affaires. Détails des locaux professionnels à vendre : - Surface : 400 m² + Terrasse + Parking - Capacité : 130 couverts et plus de 100 places en terrasse - Agencement et matériel récents, avec système d'extraction conforme aux normes - Bail 3/6/9 en vigueur, loyer de 3 500 euros, et un personnel de 3 salariés Le prix de vente est de 298 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat référence : 434814 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Priest, contactez Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com. Dossier et photos disponibles sur demande. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Patricia Rochat, spécialisée dans la cession-acquisition de fonds de commerce, murs et locaux commerciaux sur les secteurs de Lyon, Vienne et environs, saura vous accompagner afin de sécuriser votre projet d'installation. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat, agent commercial immobilier sous portage salarial, immatriculé au RSAC de Vienne 449180207 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allées des cinq continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou. RCS Nantes n° 487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue De La Boétie 75008 Paris.

À Saint-Bonnet-de-Mure, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, Gul SULUTAS vous propose des locaux professionnels à vendre. Ces murs commerciaux de 121 m² sont situés au sein du programme Terrasses de Crista, sur l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), axe structurant de l'Est lyonnais. Actuellement loué à une enseigne nationale de restauration depuis l'automne 2025, ce local se trouve au cœur d'un environnement commercial en pleine expansion, avec des enseignes comme Netto, de la restauration, de nouveaux logements, une résidence senior et une maison médicale. Le rendement potentiel peut atteindre près de 8 % brut à terme. La visibilité directe et le flux automobile constant, couplés à un parking mutualisé, renforcent l'attractivité de cet investissement. Le produit convient parfaitement aux investisseurs recherchant un actif commercial neuf avec un locataire déjà en place. Le prix de vente est de 352 560 euros HT, honoraires inclus. Pour toute demande relative à l'achat de locaux professionnels à Saint-Bonnet-de-Mure, contactez Gul SULUTAS au 0680366017 ou par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.

À vendre : un remarquable plateau de bureau à CHAPONOST, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, offrant une surface de 216 m² au sein de la zone artisanale du FORUM DES AQUEDUCS, qui abrite 60 entreprises. Un restaurant sera bientôt disponible dans la zone pour vos pauses déjeuner. Ce plateau est à aménager selon votre projet, situé dans un bâtiment historique du XIXe siècle, classé par les Architectes des Bâtiments de France. Ce bien associe authenticité, modernité et fonctionnalité, avec de grandes ouvertures apportant une lumière naturelle abondante et une hauteur sous plafond impressionnante. Livré brut de béton, il dispose des fluides en attente et d'un monte-charge dans les parties communes. Ne manquez pas l’opportunité d'acheter des locaux professionnels à CHAPONOST, qui peuvent convenir à un atelier ou à une petite production, avec une destination artisanale prévue. Chaque lot est équipé de son propre tableau électrique et compteur Linky, avec une puissance monophasée de 12 kVa, ainsi qu'une résistance de dalle de 500 kg/m². L'installation de la climatisation est autorisée. En plus, le bien comprend 3 places de stationnement privatives par lot, incluses dans le prix de vente. Idéalement situé près de la Route Départementale D342 et de l'autoroute A450, avec un accès rapide aux autoroutes A6 et A7. Les gares TER de Francheville et Chaponost sont à seulement 5 minutes, tandis que la gare TGV de Perrache est à 15 minutes et celle de Part-Dieu à 30 minutes. Les lignes de bus TCL 11 et 12 s'arrêtaient à 'Aqueducs de Beaunant'. Il est également possible d'acquérir un second plateau mitoyen de 192 m² pour un prix de 490 000€ HAI, soit 411 m² au total pour 1 048 400€ HAI. Les prix de vente s'entendent hors TVA. Pour plus d’informations et organiser des visites, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à vendre à LYON 2EME ARRONDISSEMENT, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette épicerie primeur de quartier, axée sur les produits locaux, s'étend sur une surface de 124 m2. Créée en 2019, cette affaire prospère réalise un chiffre d'affaires approchant les 500 000 € hors-taxes, tout en offrant un fort potentiel de développement compte tenu de la densité résidentielle croissante dans cette partie de la presqu'île. Le local est en excellent état, sans travaux à prévoir, et une partie du matériel est neuf, ce qui en fait une affaire clé-en-main. Aucune enseigne à reprendre, vous aurez la liberté d'opérer sous votre propre nom. Un salarié à temps partiel de 25 heures par semaine est à reprendre. Le loyer actuel s'élève à 1750 € hors-taxes hors charges. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire une demande. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.920279

Salon de coiffure à vendre à LYON 7EME ARRONDISSEMENT (69), offrant une superficie de 67 m² avec mezzanine, situé à Gerland. Ce salon, en activité depuis plus de 40 ans, a été repris en 2016 par l'exploitante actuelle, garantissant une clientèle fidèle. Bien que le salon soit légèrement vétuste, son fonctionnement est satisfaisant ; un rafraîchissement et quelques modifications pourraient toutefois l'optimiser. La superficie comprend 36 m² avec 6 postes de coiffage et 2 bacs, ainsi qu'un espace labo de 12 m², qui pourrait être intégré au salon pour agrandir les lieux. Le chiffre d'affaires actuel est de 143K€ HT, réalisé par un emploi à temps plein, un à mi-temps, un apprenti et la propriétaire qui travaille seulement 2 jours et demi par semaine, ce qui montre un potentiel de croissance significatif pour un repreneur à temps plein. L'apprenti termine cet été, et la salariée à temps plein partira également, offrant ainsi l'opportunité de réorganiser l'équipe. Le loyer mensuel s'élève à 800 €, ce qui est très raisonnable pour le secteur. Un nouveau bail a été demandé et nous attendons une réponse. Ce projet propose un bilan attractif avec un résultat conséquent, facilitant l'obtention de financements. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf. 936783.

À Genas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, Guy BOCCARD vous invite à découvrir cette propriété exceptionnelle. Ancienne demeure monastique de 1940, entièrement réhabilitée, elle est aujourd'hui conçue en tant que locaux professionnels haut de gamme. Idéalement située à proximité de l'aéroport et des grands axes, cette offre de vente de locaux professionnels à Genas constitue un emplacement stratégique pour les activités nécessitant une forte visibilité ou pour un siège social prestigieux. Édifiée sur un terrain de 1281 m², ces locaux proposent 345 m² d'espace qui peuvent être aménagés pour des projets variés tels qu'une crèche, des espaces de coworking, des événements ou votre propre siège social. Le terrain est clos et paysager, incluant des salles modulables, une cuisine professionnelle équipée et des espaces lumineux avec des prestations soignées. Un parking privatif est également à disposition. Ce bien unique présente un potentiel rare et polyvalent, parfait pour les investisseurs visionnaires et les dirigeants exigeants. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Genas, n'hésitez pas à contacter Guy BOCCARD au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Guy BOCCARD, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990. Le prix est de 1 610 000 euros. Les charges annuelles s'élèvent à 500 euros. Mandat réf : 438924.

Grande opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Chassieu, dans le Rhône. Ce magnifique magasin de fleurs et de décorations affiche un chiffre d'affaires régulier de 230 k€, sans concurrence directe, au cœur d'une commune prisée de l'Est Lyonnais. Avec une clientèle fidèle située dans un centre commercial et à proximité d'écoles, le flux de clients atteint 600 par jour. Les locaux professionnels à vendre disposent d'une surface de 50 m², incluant une chambre froide et une terrasse privative de 19 m². La vitrine mesure 4,50 mètres linéaires, et un parking privé de 50 places est présent. De plus, des possibilités de développement sont à exploiter, comme la livraison, l'organisation de mariages et la proximité d'une zone industrielle. La vente de ces locaux professionnels à Chassieu est motivée par un départ à la retraite après plus de 25 ans d'activité. Ne manquez pas cette belle opportunité. Prix du bien : 80 000,00 €, honoraires inclus. Les honoraires d'agence, à hauteur de 6,38 %, sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Lucas Bry (06 13 81 14 12) vous propose à la vente des locaux professionnels à Sainte-Foy-Lès-Lyon, dans le Rhône (69), région Rhône-Alpes. Ce bâtiment d'une superficie d'environ 760m2 est divisible à partir de 100m2, idéal pour tout type d’activité commerciale. Situé dans un quartier résidentiel très prisé, il dispose d'un parking attenant et n'est pas soumis au régime de la copropriété. Vous aurez la possibilité d'acheter l'ensemble du bâtiment ou de le diviser selon vos projets. Un atout majeur est que la hauteur sous plafond dépasse 7,5m, offrant la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire pour augmenter la surface. Zone d’urbanisme : AURm2B. Les visites sont possibles rapidement, n'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Bry (ID 80768), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 982402760. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

198 000 €

4 605 €/m²

Locaux professionnels

• 43 m²
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À 19km de Villette-de-Vienne (38)

Francheville / Limite Tassin : Local commercial composé de deux parties, bureaux et habitable : potentiel énorme. Toutes activités acceptées !! Idéal cabinet libéral à l'avant (21.91m2) vitrine local triple vitrage Securit, donnant sur rue pour meilleure visibilité avec calme absolu à l'intérieur. Studio à l'arrière (15.66m2) avec sortie sur cour, sa cuisine aménagée + salle d'eau et WC. Possibilité de stationner un véhicule dans la cour intérieur. Chauffage par pompe à chaleur. Finitions impeccables, prestations qualitatives, très faibles charges car pas communes aux lots d'habitation. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2374

À saisir, locaux professionnels à vendre à LYON 2EME ARRONDISSEMENT, Rhône (69), Rhône-Alpes. Ce restaurant en emplacement privilégié s'étend sur 160 m2 et offre 65 places assises, ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir 40 couverts toute l'année. Avec plus de 5 millions de piétons passant devant cet établissement, il convient à tous types de cuisine. Actuellement, une cuisine de brasserie est proposée et l'établissement réalise un chiffre d'affaires confortable, malgré 2 jours de fermeture hebdomadaire. C'est une belle opportunité d'acquisition pour des locaux professionnels LYON 2EME ARRONDISSEMENT de cette qualité, rarement disponibles sur le marché. Grande cave incluse, ainsi que la terrasse. Dossier sur demande. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel 06 13 74 04 10 - Réf. 938156.

À CHAPONOST, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez un magnifique plateau à vendre d'une superficie de 192 m², situé au sein de la dynamique zone artisanale du FORUM DES AQUEDUCS, qui regroupe 60 entreprises. Un restaurant ouvrira bientôt ses portes, offrant des options de restauration à proximité. Ce plateau, à aménager selon vos besoins, se trouve dans un remarquable bâtiment du XIXe siècle, classé par les Architectes des Bâtiments de France, alliant authenticité, modernité et fonctionnalité. Profitez d'un espace spacieux inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Le bien est livré brut de béton, avec des fluides en attente dans les parties communes, et est idéal pour l'installation d'un atelier ou d'une petite production. Bien que situé au premier étage, un monte-charge est à votre disposition. Le bien comprend 3 places de stationnement privatives incluses dans le prix de vente. Son emplacement est stratégique, à proximité de la Route Départementale D342 et de l'autoroute A450 (sortie 7), avec un accès rapide aux autoroutes A6 et A7. Les gares SNCF TER de Francheville et Chaponost sont à seulement 5 minutes, tandis que les gares TGV de Perrache et de Part-Dieu se trouvent à respectivement 15 et 30 minutes. Les lignes de bus TCL 11 et 12 desservent également ce secteur, avec un arrêt proche : « Aqueducs de Beaunant ». De plus, un second plateau mitoyen de 219 m² est disponible pour un investissement total des deux plates-formes de 411 m² à 1 048 400 € HAI. Les prix de vente sont indiqués hors TVA. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à CHAPONOST et pour planifier des visites, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information relative aux risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À BRON, dans le secteur Franklin Roosevelt, proche de la Mairie et du centre-ville, nous vous proposons un local professionnel à vendre, rénové, d'environ 49m². Ce bien se compose d'un bureau, d'un grand deuxième bureau, d'une salle d'attente, d'un espace de rangement et d'un WC. Une cave ainsi que deux places de parking en extérieur viennent compléter l'offre. Si vous envisagez un achat de locaux professionnels à BRON, cette propriété est idéalement située à proximité de LYON, dans la première couronne, et profite d'un accès rapide au cœur de la métropole grâce aux axes routiers et aux lignes de tramway T2, T5, T6, ainsi qu'à la ligne de métro D. BRON possède de nombreux atouts, dont des espaces verts comme le Parc de Parilly et le Fort de Bron, ainsi qu'une offre sportive riche avec des installations comme un stade d'athlétisme et un centre nautique. La ville abrite également une zone commerciale dynamique, avec des enseignes telles que Castorama et Decathlon. Enfin, c'est une ville étudiante avec des établissements comme la Faculté Lumière Lyon 2 et l'IUT. Cette copropriété compte 150 lots, dont 70 sont résidentiels. Aucun litige n'est en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2 100 euros. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à BRON, n'hésitez pas à visiter notre site internet pour découvrir d'autres biens ou à créer votre alerte.

Découvrez ces bureaux lumineux d'une surface de 307 m², accompagnés d'une terrasse exceptionnelle de 247 m² (possibilité de fermeture partielle ou totale selon vos besoins). Les espaces sont parfaitement aménagés et répartis, comprenant : 16 bureaux indépendants en excellent état, 2 salles de réunion spacieuses et fonctionnelles, un espace d'accueil et de détente convivial. Climatisation et réseau informatique structuré. Les bureaux offrent un environnement de travail agréable et modulable, idéal pour une entreprise souhaitant allier confort et fonctionnalité. Parkings en sus : plusieurs places disponibles à 10 000 € chacune. Site clos. Accès sécurisé par badge. Fibre optique. Cafétéria. Jardin. Accessibilité : Tram T2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Michel BOUANICH Agent commercial Tel 06 26 29 50 35 (RSAC N°480815356 Greffe de Lyon ). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Michel BOUANICH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480815356

À Villefontaine, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un restaurant à vendre, offrant une excellente opportunité pour les investisseurs dans le secteur de la restauration. Avec une surface de 350 m², cet établissement est idéalement situé pour attirer une clientèle importante, affichant un chiffre d'affaires de 400 000 € sur 5 services. Il dispose également d'un grand parking et d'une terrasse, créant un environnement accueillant pour les clients. Les installations telles que la climatisation et l'accès pour les personnes à mobilité réduite enrichissent le confort de cet espace commercial. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Villefontaine, les détails concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 1 045 000 € HT + 14 630 € TVA, soit un total de 1 059 630 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 971 850 € HT, sans TVA, et les honoraires d'agence sont de 73 150 € HT + 14 630 € TVA, totalisant 87 780 € TTC, représentant 9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Cindy AZZABY, votre conseillère SAFTI, au 0658011845 ou par e-mail à cindy.azzaby@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919557785.

Murs commerciaux à vendre à VENISSIEUX, dans le département du Rhône (69), région Rhône-Alpes. Ce local d'une superficie d'environ 63 m² est idéalement situé sur la place centrale. Actuellement loué pour un montant de 1200 € HT HC par mois, le locataire s'apprête à quitter les lieux, offrant ainsi la possibilité de réévaluer le loyer et de établir un nouveau bail avec des conditions actualisées. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire une demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des renseignements concernant les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA, Entrepreneur Individuel, 06 09 43 10 21 - Réf.942306.