Achat Locaux Professionnels à Saint-Just-Chaleyssin (38) : 134 annonces

Découvrez une occasion unique d'achat de locaux professionnels à Saint-Just-Chaleyssin, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce local commercial d'environ 30 m2, situé au rez-de-chaussée en plein cœur du village, est idéal pour développer votre activité. Avec des vitrines offrant une excellente visibilité, ce local, proposé en exclusivité par l'agence Vernay Immobilier, saura séduire vos clients dès leur arrivée. Parmi les atouts de cet espace : une pièce principale spacieuse et lumineuse, un espace supplémentaire pour le stockage avec point d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une clientèle fidèle déjà présente. Son emplacement privilégié garantie un bon passage piéton et une visibilité accrue pour votre enseigne. Le loyer annuel est fixé à 6 000 EUR, avec des charges de copropriété à 828 EUR par an. Le prix de vente s'élève à 107 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. C'est une opportunité à ne pas manquer si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à vendre à Saint-Just-Chaleyssin. Pour plus d'informations, contactez Marie-Christine JANDARD au 06 63 20 96 81 ou 04 72 70 60 71, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le no 410 158 315. Référence annonce : 277.

Une opportunité exceptionnelle au cœur de Saint-Bonnet-de-Mure : Saisissez ce fonds de commerce de 106 m², idéalement situé en emplacement N°1 pour garantir une attractivité maximale à votre projet. Actuellement exploité en tant que restaurant de spécialités de kebab à base de veau frais avec broche préparée sur place, l'établissement jouit d'une excellente réputation grâce à son savoir-faire artisanal. Le local, en excellent état et totalement ''clés en main'', dispose d'un bail spécifiquement adapté pour la restauration rapide, offrant une flexibilité parfaite pour continuer l'activité actuelle ou lancer un nouveau concept dynamique. Un cadre de travail optimisé et une visibilité renforcée : Ce restaurant parfaitement configuré offre une capacité d'accueil de 60 couverts en salle dans un espace chaleureux, complétée par une belle vitrine. L'atout majeur pour l'exploitation estivale réside dans sa grande terrasse ensoleillée pouvant recevoir jusqu'à 40 convives supplémentaires. De plus, le bâtiment bénéficie actuellement d'un ravalement de façade complet : vous profiterez donc très prochainement d'un écrin totalement rénové et d'un cachet extérieur moderne, sans aucun frais à votre charge, augmentant instantanément la valeur perçue de votre enseigne. Un prix choc pour une installation immédiate : Proposée au prix de 80 000 €, cette affaire représente une occasion en or pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur porteur. Entre la qualité du matériel, l'aménagement soigné et le flux de clients garanti par sa localisation, tous les voyants sont au vert pour une reprise immédiate. Le moment est venu de concrétiser votre projet entrepreneurial dans les meilleures conditions possibles : contactez-nous sans tarder pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 405

À BRON, Rhône, en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'environ 100 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans le secteur de Franklin Roosevelt, près du centre-ville et de la mairie. Actuellement aménagé avec 4 bureaux, dont un disposant d'un coin cuisine, de 2 WC et d'un balcon, chaque bureau est équipé d'un point d'eau et bénéficie de la climatisation. Les locaux professionnels à vendre sont en parfait état intérieur, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un compteur de chauffage individualisé. La rénovation énergétique de la copropriété est en cours. Ce bien est complété par une cave en sous-sol et peut être transformé en habitation si besoin. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Bron, cette opportunité mérite votre attention. La commune de Bron, proche de Lyon, bénéficie d'un accessibilité facile grâce aux axes routiers et aux lignes de tramway et de métro. Elle se distingue par ses nombreux espaces verts, des infrastructures sportives, ainsi qu'une grande zone commerciale. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur notre site internet et à créer votre alerte pour ne rien manquer.

Le Boutiquier vous présente des locaux professionnels à vendre à LOIRE SUR RHONE, dans le département du Rhône et en région Rhône-Alpes. Ces murs occupés offrent une surface de 645 m² en rez-de-chaussée, avec un loyer annuel de 185 310 € net bailleur, après déductions des charges et de la taxe foncière. La taxe foncière s'élève à 11 664 €, imputée au locataire, et les charges annuelles sont de 27 092 €. Le prix de vente est fixé à 2 130 000 € FAI, avec un rendement attractif de 8,70 %. Profitez de cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à LOIRE SUR RHONE.

- Emplacement de premier ordre, avec visibilité, et possibilités de parking, - Idéal professions médicales ou libérales. - Proche du centre, des bus 15, 78 et 165, - 160 m2 extensible à 800 m2 pour du local professionnel (CES 0,40 + hauteur de façade 7m) - Garage 35 m2, - terrain de 1000 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Priest dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Patricia ROCHAT vous propose à la vente le fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé sur un axe passant, bénéficiant d'un grand parking. Cette affaire dispose d'une solide réputation et attire une clientèle de proximité ainsi que d'affaires. Détails des locaux professionnels à vendre : - Surface : 400 m² + Terrasse + Parking - Capacité : 130 couverts et plus de 100 places en terrasse - Agencement et matériel récents, avec système d'extraction conforme aux normes - Bail 3/6/9 en vigueur, loyer de 3 500 euros, et un personnel de 3 salariés Le prix de vente est de 298 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat référence : 434814 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Priest, contactez Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com. Dossier et photos disponibles sur demande. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Patricia Rochat, spécialisée dans la cession-acquisition de fonds de commerce, murs et locaux commerciaux sur les secteurs de Lyon, Vienne et environs, saura vous accompagner afin de sécuriser votre projet d'installation. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat, agent commercial immobilier sous portage salarial, immatriculé au RSAC de Vienne 449180207 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allées des cinq continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou. RCS Nantes n° 487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 Rue De La Boétie 75008 Paris.

À vendre, locaux professionnels à SEPTEME, Isère (38), Rhône-Alpes. Opportunité en charcuterie traiteur, avec un laboratoire de fabrication de toutes les charcuteries. Maison sérieuse et bien établie, vend son fonds de commerce pour des raisons de retraite. Profitez de quatre marchés attractifs avec d'excellents emplacements. Le chiffre d'affaires est élevé, et les propriétaires ne parviennent pas à satisfaire la demande croissante de services traiteurs. Cette belle affaire offre un potentiel de développement considérable pour une entreprise existante. Les vendeurs sont disponibles pour transmettre toutes les informations nécessaires. Pour les détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce propose des locaux professionnels à acheter à SEPTEME, Isère, un secteur dynamique de la région Rhône-Alpes.

À vendre, locaux professionnels situés à Lyon 8ᵉ arrondissement, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ancien centre médical clé en main, ces locaux sont parfaits pour une maison médicale, un centre pluridisciplinaire ou toute activité de santé, paramédicale ou esthétique. Localisés au 29–31 rue Antoine Péricaud, ils se trouvent dans un quartier résidentiel dynamique, bien desservi par les transports en commun (tram T2 et Tram T4 à seulement 350 m), assurant une excellente accessibilité pour une patientèle en croissance. Avec une surface totale de 551 m² non divisibles répartie sur trois niveaux, le bien dispose de 352,20 m² en rez-de-chaussée, 158,77 m² au R+1 et 40,28 m² au R+2. Jusqu'à 17 bureaux déjà cloisonnés, tous équipés d'un point d'eau, constituent un atout majeur pour les activités médicales et paramédicales. Les locaux, précédemment utilisés comme centre médical, possèdent un ERP médical de classe 5, permettant une reprise d'activité rapide sans nécessiter de lourds travaux. Les normes d'accès PMR sont respectées au rez-de-chaussée (les étages supérieurs ne sont pas adaptés pour le moment). Les prestations comprennent la climatisation réversible, du carrelage au sol, la fibre optique, un câblage RJ45 ainsi que des luminaires encastrés. Ce bien est en copropriété avec des charges annuelles estimées à environ 4 000 €. Bien qu'il ne dispose pas de stationnement privatif, un stationnement public gratuit est disponible à proximité. Ce bien, avec changement de destination possible, est idéal pour des professionnels à la recherche de locaux professionnels à acheter à Lyon 8ᵉ arrondissement. Le nombre de lots de la copropriété est de 18, et le montant moyen annuel des charges s'élève à 5 000 €, équivalant à 416 € par mois. Les honoraires sont partagés entre l'acquéreur et le vendeur, et les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 2,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.937831.

À vendre, fonds de commerce de carrosserie et garage automobile situé à Saint Priest, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce local professionnel d'environ 200m² dispose d'une clientèle diversifiée comprenant des sociétés d'assurances, des parcs automobiles de sociétés et des particuliers. Actuellement, l'activité est exploitée par une équipe de 3 personnes, incluant le patron, des carrossiers et des apprentis, ce qui suggère un potentiel de développement significatif. La clientèle est régulière et le garage bénéficie d'une très belle réputation locale. Le matériel, en excellent état, comprend notamment une cabine récente, ainsi que des places de parking et des bureaux. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Priest.

PROPOSITION UNIQUE À GENAS, DANS LE RHÔNE, EN RÉGION RHÔNE-ALPES. Situé en hyper centre, à proximité de la Place de la République et à l'écart des nuisances routières, ce local professionnel NEUF est disponible à la vente. D'une superficie de 37 m², ce bien est livré brut avec les menuiseries extérieures déjà installées et donne sur le jardin de la résidence. Le local est à personnaliser selon vos besoins, y compris l'isolation, avec toutes les attentes déjà en place. Installé en rez-de-chaussée d'une copropriété neuve, sécurisée et récemment achevée, ce local est idéal pour une activité professionnelle, libérale ou de bureaux, mais une activité commerciale n'est pas autorisée. En outre, il est possible d'acquérir un ou plusieurs garages en sous-sol, en supplément du prix. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre agence au 04.37.58.45.39. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à GENAS.

À NE PAS MANQUER ! Murs de bureaux en rez-de-chaussée à vendre à LYON 8EME ARRONDISSEMENT, Rhône (69), en Rhône-Alpes. D'une superficie de 92 m², ce local a été entièrement rénové récemment et se situe au cœur du quartier Montplaisir. Parfait pour une entreprise souhaitant établir ses bureaux en rez-de-chaussée, il convient aussi bien à une boutique qu'à des professions libérales. Le plateau rénové en 2020 dispose de prestations de qualité, telles que : carrelage imitation parquet, double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes et volets roulants, climatisation réversible dans chaque bureau, peinture refaite, coin cuisine équipé (lave-vaisselle...), un accueil avec bureau, trois bureaux individuels et une salle de réunion. Très important : accès PMR et toilettes adaptés. Les bureaux sont traversants, garantissant une bonne luminosité naturelle. De plus, un espace extérieur agréable pour prendre un café est disponible (parties communes de la copropriété). Il y a également la possibilité de louer deux places de parking dans la copropriété. Plus d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez AIO IMMOBILIERE au 07.65.21.37.13 pour l'achat de locaux professionnels à Bron, situés dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce local d'une superficie de 143m2, idéal pour diverses activités commerciales ou tertiaires, se compose d'un grand open-space, de deux bureaux fermés, d'un coin détente avec cuisine, et de deux WC. Au sous-sol, deux garages, dont un double, ont été aménagés en salle d'archives, mais peuvent être reconvertis en garages. Le local est entièrement câblé en RJ45 et dispose d'un emplacement de stationnement privé dans un parking sécurisé. Idéalement situé, à proximité d'un arrêt de tram et de toutes commodités, ce bien est disponible immédiatement. Mandat no AL/15. Prix : 434 600 EUR, incluant 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Bron, n'hésitez pas à contacter l'agence.

À BRON, Rhône, en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'environ 100 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans le secteur de Franklin Roosevelt, près du centre-ville et de la mairie. Actuellement aménagé avec 4 bureaux, dont un disposant d'un coin cuisine, de 2 WC et d'un balcon, chaque bureau est équipé d'un point d'eau et bénéficie de la climatisation. Les locaux professionnels à vendre sont en parfait état intérieur, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un compteur de chauffage individualisé. La rénovation énergétique de la copropriété est en cours. Ce bien est complété par une cave en sous-sol et peut être transformé en habitation si besoin. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Bron, cette opportunité mérite votre attention. La commune de Bron, proche de Lyon, bénéficie d'un accessibilité facile grâce aux axes routiers et aux lignes de tramway et de métro. Elle se distingue par ses nombreux espaces verts, des infrastructures sportives, ainsi qu'une grande zone commerciale. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur notre site internet et à créer votre alerte pour ne rien manquer.

Prix au m² le plus bas

260 000 €

534 €/m²

Locaux professionnels

• 487 m²

À 17km de Saint-Just-Chaleyssin (38)

IDEAL INVESTISSEUR - Patricia ROCHAT vous propose à la vente ces locaux d'activités d'une surface de 490 m² , avec parkings, dans parc industriel à proximité de l'accès A7, à Grigny sur Rhône. Ces murs sont à usage d'activités artisanales ou industrielles et déjà divisés en 3 lots, idéal pour un investisseur souhaitant une rentabilité locative. Prix de vente: 260 000 euros , honoraires charge vendeur Mandat ref: 442871 Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez : Patricia ROCHAT AU 06 78 57 77 60 ou par courrierl à p.rochat@proprietes-privees.com Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Thierry Coll vous présente un fonds de commerce de restauration rapide disponible à la vente à Vénissieux, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce restaurant de 80 m², entièrement équipé, est parfaitement adapté pour une activité de vente à emporter et bénéficie d'une clientèle fidélisée. - Surface de vente : 80 m², - Grande mezzanine de 30 m², idéale pour le stockage. Activité : restauration rapide en vente à emporter uniquement Chiffre d'affaires annuel : 200 000 euros, démontrant le potentiel et la rentabilité du commerce. Le prix de vente est fixé à 79 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Situé dans un quartier animé très fréquenté, ce fonds de commerce est une belle opportunité pour des investisseurs souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Vénissieux ou pour un entrepreneur prêt à se lancer dans un secteur en plein essor. Ne manquez pas cette chance, cette offre ne restera pas disponible longtemps ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Type de cuisson : gaine d'extraction aux normes Loyer mensuel : 650 euros HT (charges comprises) Chauffage : climatisation réversible pour un confort optimal État : prêt à l'usage Localisation : Vénissieux, dans un quartier stratégique avec une forte affluence de clients potentiels Vitrine : 3 à 4 mètres, idéale pour attirer les clients Équipement : prêt à l'emploi, sans investissement initial majeur Potentiel : localisation stratégique avec un fort potentiel de développement Mandat : 432504 Prix de cession : 79 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur. Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou à t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales. Adhérent FNAIM pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Que vous soyez un restaurateur aguerri ou un novice à la recherche de nouveaux défis, ces locaux professionnels en vente à Vénissieux répondront à toutes vos attentes. Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Rhône Alpes Immo propose à la vente ce local commercial de 78m2 loué au centre ville de la commune de Loire sur Rhône au sein d'une petite copropriété de 3 lots. Le local est occupé par un restaurateur lié par un bail 3/6/9 depuis Septembre 2023 : Loyer perçu de 1 225 € HT/ mois Charges de copropriété de 70€/mois qui comprennent assurance et impôts locaux Un bel investissement avec une belle rentabilité vous est proposé pour ce local. Pour toute information supplémentaire, Contactez : Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 ou par mail contact@rhonealpesimmo.fr

À 30 minutes au sud de Lyon, située au cœur de la ville gallo-romaine de Vienne, découvrez une occasion unique d'achat de locaux professionnels à Vienne. Cette boutique emblématique, spécialisée en maroquinerie et bagagerie haut de gamme, est un véritable repère local. Après près de 20 ans d’activité, la gérante part à la retraite et propose à la vente des locaux professionnels Vienne à vendre, reconnus pour leur qualité et la fidélité de leur clientèle. Profitez d'une affaire rare : un fonds de commerce distingué, parfaitement équipé pour continuer à se développer dans un environnement dynamique. L'emplacement 1bis constitue un atout majeur pour ce commerce : • Boulevard commerçant central • Grande visibilité grâce à une vitrine linéaire • Flux piétons constant grâce à la proximité immédiate de divers commerces et services (laboratoires, écoles, bars, restaurants, banque, boulangerie, etc.) • Marché de Vienne chaque samedi matin, le 2e plus grand marché à ciel ouvert de France • Environnement commerçant structuré et complémentaire • Accès facile : stationnements devant la boutique, parking de 800 places et gare SNCF à moins de 5 minutes à pied Caractéristiques du fonds de commerce : • Expertise reconnue, savoir-faire commercial établi • Spécialisation premium : maroquinerie, bagagerie et accessoires de qualité • Marques recherchées telles que Lancel, Samsonite, Longchamps, Lancaster, etc. • Renouvellement annuel du stock : très peu de pièces de plus de 18 mois • Clientèle fidèle, locale, touristique et professionnelle (cadeaux, événements, saisonnalités) • Exploitation régulière avec rentabilité prouvée Agencement de la boutique : • Local conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité • Climatisation réversible • Aménagement premium en accord avec les marques proposées • Exploitable immédiatement avec une salariée en poste connaissant parfaitement le fonctionnement • Bail commercial sécurisé Indicateurs économiques : • Chiffre d'affaires stable et en progression • Rentabilité maîtrisée • Charges bien gérées • Structure saine, finançable classiquement Profil recherché : • Professionnel du secteur désireux de s’implanter en centre-ville • Commerçant souhaitant étoffer son offre • Repreneur en reconversion motivé par le commerce premium • Investisseur-exploitant Vienne, située dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, est une ville attractive pour entreprendre : • Population en croissance continue (plus de 31 700 habitants) • Centre-ville dynamique avec 700 commerces, dont 500 en centre • Écosystème économique structuré avec 2 180 entreprises locales • Fréquentation en hausse (+50% de visiteurs en quelques années) • Soutien municipal au commerce : gratuité du stationnement le samedi, nouveaux parkings, animations, etc. • Position géographique stratégique entre Lyon et Valence • Qualité de vie locale favorable avec animations régulières Contactez Raphael DROUET, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome, au 06 12 17 49 79 (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE), pour obtenir plus d'informations.

À SAINT BONNET DE MURE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 179 m², idéalement situés sur un axe principal. Ce local, disponible immédiatement et livré brut de béton avec fluides en attente et vitrines posées, bénéficie d'un emplacement N°1 sur l'avenue Charles de Gaulle. Il convient parfaitement à tous types de commerces, à l'exception de la restauration, mais aussi à des professions libérales recherchant une belle visibilité et un flux important de véhicules. Une option d'achat pour un garage double en sous-sol est également disponible. Les prix s'entendent hors taxe, avec TVA en sus. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

2 200 000 €

3 454 €/m²

Locaux professionnels

• 637 m²
• 

À 19km de Saint-Just-Chaleyssin (38)

Locaux professionnels à vendre à Lyon 8ème, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce plateau professionnel de 637 m², à usage de maison de santé, a été livré en 2021 et est en état neuf, sans nécessiter de travaux ni d'investissements supplémentaires, offrant ainsi une acquisition clé en main. Le bâtiment est conforme à la norme RT 2012 avec une performance énergétique de -20%, ce qui permet d'optimiser les charges pour le locataire tout en garantissant une valorisation patrimoniale sur le long terme. Classé en ERP catégorie W, il comprend 15 places de parking, répondant ainsi aux exigences d'un usage professionnel dans le secteur de la santé. Situé à proximité de Lyon 8, il bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en plein développement, accessible facilement en transports en commun et entouré d'infrastructures modernes comme Ikea et Leroy Merlin. Le bien est vendu loué à un locataire unique exerçant une activité dans le secteur de la santé, avec un rendement brut proche de 7%. Doté d'un bail commercial ferme de 9 ans, cet investissement assure une stabilité des revenus sans interruption de loyers, avec des charges optimisées grâce à la performance énergétique. C'est une opportunité clé en main pour un achat de locaux professionnels à Lyon 8ème, avec 15 places de parking incluses. Prix : 2 550 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, locaux professionnels à HEYRIEUX, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Emplacement N°1 pour ce bar restaurant, ouvert du mardi au dimanche midi et le samedi soir. L'établissement attire principalement une clientèle locale et des travailleurs de la région, offrant un lieu de partage et de convivialité. Il dispose d'une licence 4, de trente places à l'intérieur et de 30 places supplémentaires en terrasse, disponibles toute l'année.Le matériel est en excellent état et l'établissement respecte toutes les normes en vigueur. Le loyer s'élève à 12 000 €/an, avec un chiffre d'affaires de 230 000 € généré sur 7 services par semaine.Pour toute information complémentaire concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 072 594 - Greffe de LYON) Eric FIORITO Entrepreneur Individuel 06 13 74 04 10 - Réf.890985. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à HEYRIEUX.

Thierry Coll vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Priest (69800), dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Emplacement idéal, situé dans un secteur dynamique et recherché, ce restaurant traditionnel bénéficie d'une belle visibilité. Exploité depuis plus de 15 ans, ce fonds de commerce dispose d'une clientèle fidèle et régulière. Avec une surface totale d'environ 150 m², le restaurant est en parfait état, prêt à accueillir environ 50 couverts. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel récent et fonctionnel. L'espace convivial est soigneusement décoré, complété par une réserve et une chambre froide. Aucun travaux à prévoir, l'affaire est opérationnelle immédiatement. Idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant acheter des locaux professionnels à Saint-Priest. Le potentiel de développement est élevé, avec des possibilités d'élargissement de l'offre, telles que la livraison ou des événements. Le prix proposé pour ces locaux professionnels à vendre est de 190 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Priest. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par email. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.

À vendre, murs de locaux professionnels à SAINTE COLOMBE, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien d'une surface de 174 m², situé en rez-de-chaussée et accessible aux personnes à mobilité réduite, est idéalement placé à seulement 5 minutes de Vienne et à proximité de la Clinique Trénel. Ces locaux sont parfaits pour toute activité médicale ou paramédicale, avec de nombreuses possibilités d'agencement. Un rafraîchissement est à prévoir, bien que certaines parties aient déjà été mises à jour, comme l'éclairage LED et la peinture. De plus, un sous-sol de 32 m² est disponible pour accueillir toute la matériel technique nécessaire. Un atout majeur : une partie privative pour trois véhicules est présente, permettant également le stationnement pour VSL ou ambulances. Un grand parking est en face pour la clientèle. C'est une réelle opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINTE COLOMBE, idéalement situés à proximité d'une clinique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire votre demande. Nombre de lots en copropriété : 67, charges annuelles moyennes : 1800€, soit 150€ par mois. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

89 500 €

Locaux professionnels

À 12km de Saint-Just-Chaleyssin (38)

Immobilier.notaires® et l’office notarial BAZAILLE & Associés vous présentent à la vente des locaux professionnels à VIENNE, Isère (département 38), en région Rhône-Alpes. Situés au 32 Place Saint Louis, ces locaux comprennent un local commercial, ancien bar, au rez-de-chaussée, ainsi qu'un appartement au 1er étage, tous deux communicants avec des entrées indépendantes. Le local commercial bénéficie d'une surface utile de 58 m² avec un espace de vente de 37 m², un wc, une cuisine, une réserve et une cave. À noter qu'il nécessite des travaux de rénovation. L'appartement, d'une surface habitable de 68 m², est également à rénover et se compose d'un dégagement, d'un wc, d'une salle d'eau, d'une pièce à vivre de 24 m² (séjour et cuisine), d'une chambre et d'un dressing. Pour des visites, contactez-nous sur rendez-vous au 04.78.73.01.11. Qu'il s'agisse d'achat de locaux professionnels à VIENNE ou de vente de locaux professionnels à VIENNE, notre équipe est là pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

À vendre : locaux professionnels à BRON, Rhône (69), dans la région Rhône-Alpes. Situé en hyper centre, sur l'Avenue Franklin Roosevelt, découvrez ces locaux modernes au 1er étage d'un immeuble récent, entièrement rénové, d'une superficie d'environ 81m². Ce bien est idéalement situé à l'angle de l'avenue Roosevelt, à proximité des lignes de tramway T2 et T5, avec les arrêts 'Hôtel de Ville' et 'Les Alizés' à deux pas.Ces locaux professionnels BRON à vendre comprennent un salon d'accueil, trois bureaux, ainsi qu'un quatrième bureau plus spacieux, aménagé avec une grande table de réunion. Le tout est climatisé, dispose de nombreux rangements, d'une cuisine équipée et de deux parkings privatifs disponibles. Aucun travaux à prévoir, vous serez opérationnels immédiatement.BRON, commune de l'Est lyonnais, se trouve à proximité de Lyon, offrant un accès rapide au centre-ville grâce à un bon réseau de transport. La ville possède également de nombreux espaces verts, des infrastructures sportives et plusieurs établissements d'enseignement supérieur, ce qui en fait un lieu de vie dynamique pour les professionnels et les étudiants.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à BRON ! Copropriété de 31 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Saint-Quentin-Fallavier (38070), Isère, région Rhône-Alpes. Ce superbe établissement de brasserie, d'une superficie de 550 m², est idéalement situé dans la plus grande zone d'activité tertiaire de l'Est Lyonnais. Il dispose de 130 à 140 places intérieures et de 80 à 100 places en terrasse privative, totalisant ainsi 230 couverts pour une clientèle diversifiée, avec licence III. L'agencement comprend un grand bar d'environ 10 mètres, une salle à manger spacieuse et lumineuse pour 100 places assises, une cave à vin, une rôtisserie indépendante, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée conforme aux normes. Les installations disposent également de WC adaptés pour garantir une accessibilité optimale. Ce local professionnel offre une grande réserve, un bureau, un vestiaire séparé pour le personnel, ainsi qu'une salle indépendante de 50 m² déjà sous-louée pour 950 euros HT par mois. L'extérieur comprend une terrasse couverte de 100 places assises, idéale pour profiter d'un cadre agréable. La clientèle régulière assure un chiffre d'affaires stable et prometteur, avec un emplacement privilégié qui attire de nouveaux clients. Le prix de vente est de 356 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. N'attendez pas pour concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Quentin-Fallavier. Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou par email à t.coll@proprietes-privees.com, expert en transactions commerciales. Chiffre d'affaires annuel : 630 000 euros HT. Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 6800 HT. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Présentation d'une pièce d'identité requise pour les visites.

Gul SULUTAS vous présente à la vente des locaux professionnels à Saint-Bonnet-de-Mure, dans le Rhône (69), région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux neufs et bruts s'adressent aux investisseurs à la recherche d'un rendement ou aux investisseurs-exploitants souhaitant se lancer dans un secteur en plein développement.Situé à deux pas du centre-bourg de Saint-Bonnet-de-Mure, sur l’Avenue Charles de Gaulle (RN6), cet espace commercial de 253 m² est divisible en deux commerces indépendants de 117 m² et 133 m². Les locaux sont livrés bruts, avec vitrines posées et fluides en attente. Ils peuvent être aménagés selon les besoins de l'acquéreur, ce qui en fait une excellente option pour un achat de locaux professionnels à Saint-Bonnet-de-Mure.Entouré de diverses enseignes (Netto, Pizza Cosy, Toa Sushi), le site offre une visibilité optimale, un flux automobile constant et un parking mutualisé. L'environnement bénéficie d'une population croissante, d'établissements scolaires à proximité, d'une résidence senior et d'une maison médicale, positionnant le secteur comme un futur pôle commercial de proximité, adapté à l'achat de locaux professionnels à Saint-Bonnet-de-Mure.Profil investisseur : - Valeur locative de marché : 210 euros/m²/an HT - Pour un bloc de 253 m² : loyer annuel potentiel de 53 130 euros HT avec une rentabilité brute estimée pouvant atteindre 7,5 %. - En cas de division : 117 m² : 24 570 euros HT/an ; 133 m² : 27 930 euros HT/an, offrant ainsi une opportunité de rentabilité sécurisée avec deux commerces indépendants.Pour un investisseur-exploitant, cette configuration est idéale pour diverses activités de proximité, comme : - Boulangerie, pâtisserie, snacking - Commerce alimentaire spécialisé - Boucherie, traiteur - Salon de thé C'est également une occasion d'acquérir un bien stratégique, garantissant la sécurité de son outil de travail tout en profitant de l'augmentation de la valeur du secteur.Prix : - Bloc de 253 m² : 738 920 euros HT honoraires inclus - 117 m² : 345 800 euros HT honoraires inclus - 133 m² : 393 120 euros HT honoraires inclus Honoraires : 4 % HT (dont 1,5 % HT à la charge de l'acquéreur). Possibilité d'acquisition en bloc ou en division. Pour une visite et pour vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Gul SULUTAS au 0680366017 ou par email à g.sulutas@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Gul SULUTAS, conseiller immobilier indépendant, et respecte les normes professionnelles.

À saisir, nouveaux locaux professionnels à vendre à Givors, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bar-restaurant traditionnel, avec licence IV, se trouve sur un axe très fréquenté, offrant un fort potentiel de développement. L'établissement dispose d'environ 40 couverts à l'intérieur, dont 16 en salle privative, ainsi qu'une terrasse ombragée avec 40 couverts extérieurs. Au niveau de l'équipement, la cuisine est dotée d'une extraction extérieure en toiture, de matériel en bon état, avec tout le nécessaire pour la préparation de pizzas, un four électrique et des chambres froides. Les salles sont aménagées avec des tables et chaises en bon état, et une climatisation réversible est installée. Aucun travaux à prévoir. Le chiffre d'affaires est en constante progression : 271 k€ en 2023, 295 k€ en 2024 et 305 k€ en 2025, avec un loyer mensuel de 1143 € HT. Ce restaurant est proposé à un prix attractif, équivalent à 65 % du chiffre d'affaires, soit 180 000 € hors honoraires d'agence. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Givors.

Gul SULUTAS vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Bonnet-de-Mure, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux bruts sont particulièrement adaptés aux investisseurs cherchant un rendement, ou aux exploitants souhaitant développer leur activité dans un secteur en plein dynamisme. Situés au sein du programme Terrasses de Crista, à proximité immédiate du centre bourg et directement sur l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), ces locaux professionnels à vendre disposent d'une surface de 117 m². Le local est livré brut, avec des vitrines posées et des fluides en attente, offrant une liberté d'aménagement selon vos projets.L'environnement immédiat est prometteur, avec des enseignes telles que Netto, Pizza Cosy, Toa Sushi, et environ 400 nouveaux habitants s'étant récemment installés. Ce secteur, ayant une croissance continue, est parfaitement adapté pour une clientèle résidentielle et bénéficie d'un fort flux automobile. Concernant la rentabilité, la valeur locative du marché est estimée à 210 euros/m²/an HT, donnant un loyer annuel potentiel de 24 570 euros HT, ce qui permet d'atteindre une rentabilité brute estimative de 7,5 % sur la base de cette valeur locative.Ces locaux sont idéaux pour une activité de proximité comme un commerce alimentaire, un salon de thé ou un snacking, sous réserve des autorisations nécessaires. En outre, une acquisition complémentaire du lot voisin de 133 m² est envisageable.Le prix de ce bien est fixé à 345 800 euros HT honoraires inclus. Pour explorer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Bonnet-de-Mure, contactez Gul SULUTAS au 0680366017 ou par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.

Gul SULUTAS vous propose à la vente ces murs commerciaux neufs de 180 m² situés à Saint-Bonnet-de-Mure, Rhône (69), dans la région Rhône-Alpes, au sein du programme Terrasses de Crista, sur l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), un axe structurant de l'Est lyonnais. Ce local est actuellement loué à une enseigne nationale de restauration, dans un environnement commercial en plein développement, comprenant des enseignes comme Netto, ainsi que la construction de nouveaux logements, d'une résidence senior et d'une maison médicale. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Bonnet-de-Mure offre un rendement progressif pouvant atteindre près de 8 % brut à terme. Le bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux automobile constant et d'un parking mutualisé à proximité. - PROFIL INVESTISSEUR Bail commercial 3/6/9 BEFA Ouverture prévue au printemps 2026 Charges bailleur limitées aux grosses réparations (article 606 du Code civil) - Détails de loyer progressif : Année 1 : 190 euros HT/HC/m² Année 2 : 210 euros HT/HC/m² Année 3 : 235 euros HT/HC/m² Loyer annuel stabilisé (année 3) : 42 299 euros HT/HC/an Rentabilité brute pouvant atteindre 8 % à terme. Enseignes déjà implantées sur le site : Pizza Cosy, Toa Sushi, Netto. Produit idéal pour un investisseur recherchant un actif commercial neuf avec locataire en place et rendement progressif. - PRIX 529 360 euros HT honoraires inclus Prix net vendeur : 509 000 euros HT Honoraires : 4 % HT (dont 2,5 % à la charge du vendeur et 1,5 % à la charge de l'acquéreur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Bonnet-de-Mure, contactez Gul SULUTAS au 0680366017 ou par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 435 829 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.

Gul SULUTAS vous présente des locaux professionnels à vendre à Saint-Bonnet-de-Mure, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux neufs et bruts sont un investissement idéal tant pour les investisseurs à rendement que pour les exploitants souhaitant s'installer dans un secteur en plein développement.Situés dans un programme neuf, à proximité immédiate du centre-bourg et sur l’Avenue Charles de Gaulle (RN6), cette surface commerciale de 133 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage automobile, ainsi que d'un parking mutualisé. Le local est livré brut avec des vitrines posées et des fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de l'acquéreur. L’environnement alentour inclut déjà des enseignes bien établies comme Netto, Pizza Cosy et Toa Sushi, tout en découvrant un cadre attractif grâce à environ 400 nouveaux habitants, des pavillons, des écoles à proximité, une résidence senior et une maison médicale. Le secteur s’affirme comme un futur pôle commercial de proximité, alliant un flux résidentiel et automobile dynamique.Pour les investisseurs à la recherche de rendement, la valeur locative de marché s'élève à 210 euros/m²/an HT, avec un loyer annuel potentiel de 27 930 euros HT et une rentabilité brute estimée pouvant atteindre 7,5 %.Ce bien est parfaitement adapté à une activité de proximité telle que : boulangerie, snacking, salon de thé, commerce alimentaire spécialisé, boucherie, traiteur ou franchise de restauration.Concernant le prix, pour cette surface de 133 m², il est de 393 120 euros HT, honoraires inclus. Les honoraires s'élèvent à 4 % HT, dont 1,5 % HT à la charge de l'acquéreur. Une acquisition complémentaire d'un lot voisin de 117 m² est également envisageable.Pour visiter et envisager votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Bonnet-de-Mure, contactez Gul SULUTAS au 0680366017 ou par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.

À Vienne, Isère (38), au cœur de la région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce en restauration traditionnelle, actif depuis 18 ans. Ce local professionnel de 129 m², idéalement situé dans les rues piétonnes de la ville gallo-romaine, est à vendre. Le bien se compose de deux espaces de restauration intérieurs (72 m² et 22 m²), d'une terrasse extérieure, ainsi que d'une cuisine de 19 m² avec un espace de stockage. Les installations permettent d'accueillir jusqu'à 79 couverts. Le premier espace au rez-de-chaussée bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (4,6 m) et d'une vitrine sur deux rues. Le second espace, situé en mezzanine, offre un cadre privatif pour la clientèle.La salle principale au rez-de-chaussée peut accueillir jusqu'à 44 couverts, avec possibilité d'aménager jusqu'à 55 places pour des groupes. En terrasse, il est possible d'ajouter 20 couverts supplémentaires, ainsi que 15 sur la mezzanine, idéale pour des événements privés. La licence IV est incluse dans la vente, accompagnée d'un comptoir de bar pour une plus grande efficacité. Le local est actuellement exploité du mercredi au samedi pour le service de midi, et le vendredi et samedi pour le service du soir, avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 140 k€ pour 2024. Les activités complémentaires comme les ateliers culinaires et le service de traiteur sont envisageables. La ville, avec une population de 30 000 habitants, est un pôle touristique avec de nombreuses manifestations tout au long de l’année, attirant des milliers de visiteurs. Les points d'attraction incluent le musée gallo-romain et le célèbre théâtre antique, tous deux à proximité. Ce local professionnel à acheter à Vienne est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque souhaitant s’installer dans une ville dynamique. Pour plus d'informations, contactez Raphaël DROUET, agent commercial chez OptimHome.