Achat Locaux Professionnels à Wattignies (59) : 284 annonces

Prix au m² le plus bas

297 500 €

3 099 €/m²

Locaux professionnels

• 96 m²

Wattignies (59)

Célina DA VEIGA, chargée d'affaires en immobilier, vous propose à la vente un local professionnel idéal pour un projet de restauration à Wattignies, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Situé au cœur d'un secteur dynamique et passant, ce local bénéficie d'une visibilité optimale propice à l'essor de votre activité. Ce local commercial dispose d'une capacité totale de 90 couverts, répartis sur deux salles conviviales, et comprend une jolie terrasse de 40 m², offrant un cadre agréable pour votre clientèle durant la saison estivale. Un studio d'environ 30 m² complète cette offre, le tout dans un emplacement exceptionnel sur une artère vivante et commerçante. De plus, le stationnement est facile à proximité, avec plusieurs places de parking disponibles. Ce bien présente un fort potentiel de développement pour un restaurant traditionnel, bistronomique ou à thème, grâce à son fort passage, sa belle visibilité et son cadre accueillant. Profitez d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier attractif et en plein essor. Le prix de vente est de 297 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Wattignies, n'hésitez pas à contacter Célina DA VEIGA au 06 08 23 51 17. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille. Mandat réf : 425656 - Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble mixte Appartement T3 + local professionnel Annoeullin Situé en plein centre d'Annoeullin, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition en résidence principale ou pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable. Il se compose d'un appartement T3 ainsi que d'un local professionnel de 48 m² actuellement loué 750 euros par mois. Le bail commercial a débuté le 1er janvier 2024 pour une durée de 9 ans, offrant une visibilité locative sécurisée. L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante et propose une grande cuisine ouverte, une pièce de vie bien agencée, deux chambres, une salle d'eau avec WC séparés ainsi qu'un espace buanderie. Un bien idéal alliant habitation et rendement locatif, au coeur des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Adresse où tous vos projets se réalisent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots.

Coup de cœur du secteur

69 000 €

504 €/m²

Locaux professionnels

• 137 m²

À 17km de Wattignies (59)

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Wattrelos ? Découvrez cet entrepôt de 137 m², situé au sein d'une copropriété de 39 lots, incluant une mezzanine de 23 m². Ce bien, équipé d'un point d'eau et de WC, est vendu loué avec une rentabilité brute de 13%. Destiné uniquement à l'usage de stockage, cette opportunité de vente de locaux professionnels à Wattrelos est idéale pour les investisseurs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Localisation : Wattrelos, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Vidéo disponible sur le site : www.fymimmobilier.fr

À vendre à Lille, dans le Nord (59), un local professionnel idéalement situé sur la Place de la République. Ce bien d'une superficie d'environ 160 m² comprend un espace d'accueil, 8 bureaux, un espace technique, une kitchenette, un WC, une cave et un local supplémentaire pour archives ou vélos. Actuellement, le local est occupé par un cabinet médical avec un bail professionnel en cours jusqu'au 14 juin 2028. Le loyer hors charges s'élève à 2850 euros, avec une provision pour charges de 240 euros et des charges trimestrielles actuelles de 736 euros. Le remboursement intégral de la taxe foncière pour l'année 2024 s'élève à 5494 euros, ainsi que le remboursement PNO pour le bailleur. La chaudière est neuve et le cabinet a été entièrement rénové. Situé à proximité de la station de métro République Beaux-Arts, ce local professionnel est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à Lille. La copropriété comprend 15 lots sans procédure en cours et les charges annuelles s'élèvent à 3000 euros.

L'agence La Pépite Immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels idéalement situés au cœur de Lille, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien se trouve dans un quartier très bien desservi, à seulement 600 mètres du métro, 1500 mètres de la gare de Lille-Flandres, et à 150 mètres de l'arrêt de bus Jean Baptiste Lebas, offrant ainsi un accès rapide pour vos collaborateurs et clients.L'immeuble, implanté dans un environnement stratégique incluant restaurants et supérettes, bénéficie d’un cadre de travail agréable grâce à sa proximité avec le parc Jean Baptiste Lebas. Ces bureaux seront parfaits pour les entreprises cherchant à allier confort et visibilité.Avec une configuration répartie sur trois niveaux, les bureaux sont parfaitement entretenus et entourent un patio, tout en conservant le charme de l'ancien (moulures, parquets, cheminées d'époque). Ils permettent plusieurs agencements fonctionnels, tels que salle de conférence, open space ou accueil d'événements.Le rez-de-chaussée est classé en établissement recevant du public (ERP). L'immeuble possède également un vaste sous-sol de 250 m2, portant la surface totale à 1160 m2 (bureaux et sous-sol inclus).Ces locaux professionnels à vendre à Lille se distinguent par leur qualité, leur luminosité et leur accessibilité, faisant d'eux un choix idéal pour le développement de votre activité. Surface utile des locaux :- RDC : Bureaux + ERP + Patio 463 m2- R+1 : Bureaux + Terrasse 234 m2- R+2 : Bureaux 213 m2- Sous-sol : Stockage 250 m2Équipement technique :A.D.S.L., Accès PMR, Alarme anti-intrusion, Archives, Baie de brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Climatisation réversible, ERP (Établissement recevant du public), Interphone, Kitchenette, Sanitaires privés, Chauffage au gaz, Ventilation simple flux.Situation et accès :Métro : Ligne 1 et 2 aux stations "Lille Grand Palais" et "République Beaux Arts" à proximité. Bus 18, 14, L1, arrêt "JB LEBAS". Aéroport Lille-Lesquin à 15 minutes. Accès par le Boulevard Louis XIV depuis la M651 et la N356.PRIX : 2 520 000 EUR TTC FAI (charges vendeurs)Diagnostics et DPE : En cours de réalisation.Des plans sont disponibles sur demande. Vous souhaitez effectuer une pré-visite ? Une visite virtuelle est également accessible via cette annonce.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté BEGLIOMINI, agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Boutiquier met en vente des locaux professionnels à Lille, situés au 254 Rue Léon Gambetta. Ces murs occupés offrent une surface de 107 m² au rez-de-chaussée. Le loyer annuel s'élève à 27 600 € nets pour le bailleur, après le règlement des charges et de la taxe foncière. La taxe foncière, d'un montant de 1 500 €, est à la charge du locataire. Ce bien est proposé au prix de 310 000 € frais d'agence inclus, avec un rendement attractif de 8,9 %. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lille dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais.

Situé à WATTRELOS, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cet entrepôt de 125 m², incluant une mezzanine de 23 m², est à vendre au sein d'une copropriété de 39 lots. Ce bien, destiné uniquement à un usage de stockage, est vendu loué avec une rentabilité brute de 11%. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à WATTRELOS, n'hésitez pas à nous contacter. Secteur : Wattrelos - Roubaix - Tourcoing. Une vidéo est disponible sur notre site : www.fymimmobilier.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

336 000 €

3 083 €/m²

Locaux professionnels

• 109 m²
• 

À 10km de Wattignies (59)

À Marcq-en-Baroeul, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, une opportunité unique s'offre à vous avec la vente de locaux professionnels. Ces bureaux modernes de 109 m² sont situés au sein du Parc Europe, au cœur du parc tertiaire Château Blanc. Idéal pour toute entreprise cherchant à allier confort et fonctionnalité, cet espace est un véritable atout. **Points forts :** - Immeuble récent (2012) au design contemporain - Situé au 1er étage avec ascenseur, garantissant une accessibilité totale PMR - Climatisation réversible pour un confort optimal - Équipé de la fibre optique et de goulottes électriques : prêt à l'usage - Espaces luminosité accrue avec cloisons modulables, adaptés à chaque projet **Aménagement actuel :** - 2 bureaux fermés - 1 vaste showroom / open space - 1 kitchenette - 1 local technique avec baie de brassage - 4 places de stationnement privatives (2 en sous-sol et 2 extérieures) Disponible à partir du 1er janvier 2026, cet emplacement stratégique est à proximité des axes rapides et du tramway, offrant ainsi une excellente visibilité dans un environnement tertiaire de renom. C'est l'endroit idéal pour affirmer votre présence professionnelle et accueillir vos équipes dans des conditions optimales. TVA résiduelle : 17 776 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3222 euros. Pour un achat de locaux professionnels à Marcq-en-Baroeul, n'hésitez pas à consulter cette offre.

Proche de Lille, au sein d'une zone commerciale et industrielle et face à un grand parking gratuit, découvrez ces locaux professionnels à vendre à Vendeville, dans le Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cet établissement, ouvert en 2021 et ayant bénéficié d'une rénovation complète, dispose d'une salle de restaurant de 100 m2 (60 couverts), d'une terrasse intérieure d'une trentaine de couverts, ainsi que d'une cuisine de 20 m2. Le loyer de 2 150 € HT inclut l'ensemble de l'immeuble, comprenant un appartement T3 à l'étage et une dépendance de 20 m2. Avec une équipe stable de 3 salariés (2 ETP) et 2 co-gérants, l'établissement génère un chiffre d'affaires supérieur à 440 K€ HT, en proposant 10 services par semaine (fermé le dimanche) pendant 45 semaines par an (7 semaines de fermeture annuelle), avec une rentabilité satisfaisante (EBE retraité de plus de 100 K€). À saisir pour l'achat de locaux professionnels à Vendeville, cet outil clé en main s'adresse aux professionnels de la restauration.

Locaux professionnels à vendre à Wasquehal, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais. **Bureaux à vendre – PME / Professions libérales** **Wasquehal – Secteur La Pilaterie** **À partir de 455 000 € HT – 147 m²** ERP 5 – Immeuble indépendant – Actif patrimonial Découvrez une opportunité stratégique au cœur de la Pilaterie, l'un des pôles tertiaires majeurs de la métropole lilloise. Cet immeuble neuf est conçu pour les PME-PMI et les professions réglementées souhaitant sécuriser leurs locaux tout en valorisant leur image. **Accessibilité optimale :** - Accès direct à l'A22 et aux voies rapides - À 5 minutes des gares Lille Flandres / Lille Europe - Métro Les Prés à 7–9 minutes à pied - Environnement tertiaire dynamique avec commerces, restauration et services Un emplacement cohérent pour une clientèle métropolitaine et transfrontalière. **Caractéristiques de l'immeuble :** Classé ERP 5, idéal pour les cabinets médicaux, juridiques ou services. - Plateaux lumineux, modulables et cloisonnables - Faux plancher technique et ventilation double flux - Climatisation réversible - Douches H/F à chaque étage - Vidéphone et système d'alarme - Local vélos au rez-de-chaussée et sous-sol - Stations de recharge pour véhicules électriques - Parking privatif sécurisé Un bâtiment contemporain bénéficiant d'un environnement arboré de qualité. **Cibles idéales :** - Cabinets d'avocats, notaires, experts-comptables - Cabinets médicaux et paramédicaux (ophtalmologues, kinésithérapeutes, laboratoires…) - Consultants, bureaux d'ingénierie et PME-PMI désireux de transformer leur loyer en actif. **Performance et valorisation :** Un immeuble dernière génération avec une réglementation thermique 2012 améliorée, garantissant un actif pérenne dans un secteur établi. **Avantages d'un achat de locaux professionnels à Wasquehal :** 1. Sécuriser vos charges à long terme 2. Constituer un actif valorisable 3. Renforcer l'image institutionnelle de votre entreprise **Conditions financières :** Prix de vente : à partir de 455 000 € HT, honoraires vendeur inclus 3 % HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur (disponibilités et configurations sur demande) **Positionnement stratégique pour dirigeants :** Pour une PME ou un cabinet libéral, cet achat dépasse le simple aspect locatif, il s'agit de convertir vos charges en capital patrimonial tout en bénéficiant d'un immeuble conforme et moderne. Vous êtes intéressé ? - Étudiez l'implantation adaptée à votre activité - Simulez votre effort financier par rapport à un loyer - Analysez la modularité pour vos futurs locaux professionnels à acheter à Wasquehal Un dossier complet (plans, simulation financière personnalisée) est disponible après un premier échange. **Contact : Olivier CAROEN** Tél. 06 74 62 11 05 pour organiser une visite et une étude personnalisée. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Olivier Caroen - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°503199812.

À Orchies, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cette friterie est idéalement située dans une ville dynamique et bénéficie d'une clientèle régulière. Avec une belle rentabilité et une progression constante du chiffre d'affaires, ces locaux bien entretenus ne nécessitent aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Orchies.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Roubaix, Nord (59), région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien comprend une affaire de croissanterie et de restauration rapide en activité depuis 15 ans, avec une excellente notoriété locale. Idéalement situé sur un axe à fort passage, cet emplacement premium en angle de rue assure une visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire vitrine de 9 mètres. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'un matériel de production en très bon état, incluant des fours et des équipements de cuisson renouvelés il y a seulement 3 ans. La surface totale est de 65 m², découpée en une surface commerciale de 25 m², une cuisine de 10 m² et une cave de stockage de 30 m². Avec une fréquentation quotidienne estimée entre 150 et 200 personnes et une capacité de 8 places assises, ce fonds de commerce offre un potentiel de développement intéressant. Le panier moyen est d'environ 6 € TTC, ciblant les viennoiseries, le snacking et la restauration rapide. Ce bien est parfait pour un entrepreneur ou un couple souhaitant se lancer dans un projet prometteur, en raison de l’amplitude horaire, de l’offre complémentaire, de la livraison et de la digitalisation (click & collect, plateformes). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 219 223 - Greffe de LILLE) Philippe BAILLY Entrepreneur Individuel 06 18 90 04 60 - Réf.934563.

À saisir : locaux professionnels à vendre à Harnes, Pas-de-Calais, dans la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien rare comprend un premier local de 35 m², doté d'une grande baie vitrée et d'une porte d'entrée, idéal pour une activité professionnelle, un showroom ou un espace de vie lumineux. Les toilettes sont déjà installées, et les caves font 10 m². Vous trouverez également une seconde pièce de 45 m² avec accès à une allée, ainsi qu'une cuisine de 18 m² à réaménager selon vos désirs, accompagnée d'une pièce attenante de 10 m². Les combles aménageables de 44 m² offrent la possibilité de créer des chambres additionnelles ou un espace autonome. À l'arrière, un coin jardin permet de profiter d'un extérieur agréable. Une servitude de passage facilite l'accès arrière, et il est possible de créer deux entrées (avant et arrière). Ce bien saura séduire les investisseurs ou porteurs de projet, avec plusieurs options envisageables : local + habitation, 100 % habitation, aménagement d'un logement à l'arrière, ou possibilité d'un investissement locatif après travaux. Le DPE est en cours, la taxe foncière s'élève à 1 040 €. Prix de vente : 96 667 € HT + 1 333,34 € TVA, soit 98 000,34 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 90 000,30 € HT, avec des honoraires d'agence charge acquéreur de 8 000,04 € TTC. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Saadia BIRAFANE au 0662680399 ou par e-mail à saadia.birafane@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Arras sous le numéro 500666854.

Nous vous proposons à la vente, des locaux professionnels situés à ENNEVELIN, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce charmant établissement, ouvert du lundi au vendredi midi et les jeudis, vendredis et dimanches soirs, est géré par une responsable et une employée travaillant 35 heures par semaine. Il génère un chiffre d'affaires supérieur à 160 K€ HT. Le bien est implanté sur la grand'place d'un village prisé de la Pévèle, face à un vaste parking gratuit. Composé d'un local commercial de 30 m2 au rez-de-chaussée et de deux pièces à l'étage avec sanitaires, le tout pour un loyer de 1.200 € HT/HC par mois. Cet emplacement est idéal pour réaliser un achat de locaux professionnels ENNEVELIN, avec d'importantes possibilités de développement. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 460 475 - Greffe de LILLE) Rita FIEVEZ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 85 89 03 - Réf.937067.

AU COEUR DU CENTRE DE VILLE Votre agence Côté Immo vous propose une maison de ville de 55 m2environ habitables avec sa petite cour bien agencée et son passage sur le côté. Elle se situe dans une impasse très calme avec son parking devant la maison : Offrant : cuisine équipée ouvert sur le séjour avec sa cheminée insert bois, salle de douche, et sa buanderie ,A l'étage :1 chambres et ses placards, 1 petite chambre enfant et son petit coin jeux ou autres. Proximité : écoles, commerces, autoroutes, Ideal 1 ère Acquisition Venez la visiter sans tarder Rien à prévoir !!! Consommation énergie primaire : 254kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

26 000 €

473 €/m²

Locaux professionnels

• 55 m²

À 17km de Wattignies (59)

TOURCOING CENTRE VILLE - BEL EMPLACEMENT - Morad MEZDOUR vous propose l'achat de locaux professionnels à Tourcoing avec la vente du fonds de commerce d'un RESTAURANT ITALIEN de 55 m². Cet établissement est prêt à l'emploi pour l'activité de restaurant pizzeria, comprenant une cuisine de 25 m², 16 couverts en salle de 30 m², et une terrasse de 8 places. Inclus dans la vente, un appartement de 55 m² rénové à l'étage. Local en parfait état général. Loyer : 1.300 euros HT/HC/Mois (Taxe foncière incluse).Le prix de cession du fonds de commerce est de 46.000 euros FAI à la charge de l'acquéreur. La valeur des matériels et équipements est estimée à 30.000 euros. Une belle opportunité à saisir ! Licence R. Vitrine de 4 mètres. Le propriétaire est également ouvert à d'autres activités. Emplacement avec un grand potentiel.Pour visiter et obtenir des renseignements, contactez Morad MEZDOUR au 06 99 18 26 27, spécialisé dans la cession de fonds de commerce et de locaux professionnels à vendre à Tourcoing, agissant pour la sas propriétés-privées.com. Vous pouvez aussi le joindre par courriel à m.mezdour@proprietes-privees.com, sous le mandat numéro 422 622. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce. Référence annonce : 422 622. Non soumis au DPE. Morad MEZDOUR en portage salarial - Numéro RSAC : - (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE59510 / HEM / CENTRE-VILLE / LOCAL COMMERCIAL + MAISON ATTENANTE / SUPERFICIE TOTALE DE 350 M² (150 M² COMMERCIAUX - 150 M² MAISON) / JARDIN DE 110M² / GARAGE / ATELIERS / CAVES / COUR INTÉRIEURE / 4-5 CHAMBRESRare opportunité d'acheter des locaux professionnels à Hem avec cette superbe propriété comprenant un local commercial (anciennement une boucherie, transformable en bureaux ou ressourcerie) et une maison attenante, le tout au cœur de la ville de Hem, à moins de 40 minutes de Lille.Ce bien est constitué de deux bâtiments reliés par une cour intérieure apportant une belle luminosité, permettant de séparer la zone professionnelle de la partie privative.Il se compose comme suit :ESPACE PROFESSIONNEL 150 m² en rez-de-chaussée :- Boutique avec devanture, vitrine et accès depuis la rue (34 m²)- 1 chambre froide attenante de 17 m²- 1 atelier de 41 m²- 1 réserve de 50 m²- 1 patio de 21 m²MAISON 150 m² sur 4 niveaux incluant cave et combles :- Rez-de-chaussée + GARAGE de 50 m² - Grande cuisine dinatoire (17 m²) - Salon / salle à manger avec cheminée (30 m²) - Espace bureaux (14 m²) - Salle de douche avec sanitaire (4,75 m²)- Premier étage : - 3 chambres de +/- 11 m² avec dressing - Un espace bureau (5 m²)- Deuxième étage / combles : - 2 espaces mansardés et aménageables pour un total de 21 m²- Sous-sol : CAVE de 24,23 m² avec une hauteur sous plafond de 2,00 mLa situation, les volumes généreux de ce bien, ainsi que son fort potentiel, sauront vous séduire. C'est un bien rare sur ce secteur, très recherché pour ses nombreux atouts.Idéal pour un achat de locaux professionnels à Hem, conjuguant vie professionnelle et personnelle.Points forts :- Clientèle locale fidèle et régulière- Emplacement stratégique- Potentiel de croissance et d'expansionVISITESSur rendez-vous seulement.CONTACTDavid Cote 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.comPour toute information complémentaire et pour recevoir des photos ou des plans.Efficity & DC ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - RénovationL'équipe est à votre disposition pour toutes estimations et ventes de biens immobiliers partout en France. Nous recherchons également deux nouveaux consultants pour renforcer l'équipe sur ce secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Roubaix, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons un bien immobilier d'exception : un immeuble de rapport de 200 m², idéal pour un achat locaux professionnels Roubaix. Situé sur un emplacement en angle de rue commerçante, cet immeuble est assorti d'une Licence 4 attachée aux murs, libre de brasseur, avec des contrats PMU et FDJ en place. Cette opportunité rare se présente sans pas de porte ni fonds de commerce. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial bar de 70 m² et d'un espace habitation aux étages de 120 m². Aucun travaux à prévoir. Le loyer potentiel pour le rez-de-chaussée commercial et l'appartement est de 2200 Euros par mois HT HC, offrant un taux de rendement locatif attractif de 14%. Le prix demandé est de 190.000 Euros FAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 10.000 Euros. Pour toute visite ou renseignement, contactez Morad MEZDOUR au 06 99 18 26 27, expert en cession de fonds de commerce et immeubles de rapport, agissant pour la sas propriétés-privées.com.

? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – COEUR DU TRIANGLE D'OR Opportunité rare d'investissement dans le très prisé quartier du Croisé Laroche, véritable Triangle d'Or de la métropole lilloise. Ce secteur premium bénéficie d'un environnement à très forte attractivité : Transports en commun immédiats (tramway, bus) Commerces de proximité Quartier résidentiel dense Hôpital privé à proximité Un emplacement garantissant un flux constant de clientèle et une pérennité locative. ? LOCAL COMMERCIAL AVEC JARDIN PRIVATIF Situé en rez-de-chaussée, ce local commercial développe une surface d'environ 75 m² et se distingue par un atout rare : un jardin privatif, offrant un cadre agréable et différenciant, très recherché par les exploitants. ? RENTABILITÉ IMMÉDIATE INVESTISSEMENT SÉCURISÉ Locataire en place : restaurateur (activité de service, sans cuisine ni extraction) Bail commercial solide, restant à courir 5 ans Revenu annuel HT : 42 200 € Prix de vente : 485 000 € Honoraires charges Acquéreur : 20 000€ Rentabilité brute : 8,7 % ? UN PRODUIT CLÉ EN MAIN Un actif d'investissement premium, alliant : Emplacement n°1 Revenus immédiats Sécurité locative Rendement élevé et durable Idéal pour investisseurs recherchant un placement patrimonial performant sur un secteur ultra-recherché. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Eric DANCOISNE vous propose en vente des locaux professionnels à Villeneuve d'Ascq, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Il s'agit d'un institut de beauté haut de gamme en pleine expansion, idéalement situé en métropole lilloise. D'une superficie de 100 m², cet institut comprend 6 cabines de soins et bénéficie de 80 places de stationnement, offrant ainsi un accès facile à la clientèle. Situé au cœur d'un secteur résidentiel recherché, l'institut attire une clientèle féminine aisée, à la recherche de soins de qualité et d'un accompagnement personnalisé. Entièrement réaménagé en mars 2025, ce local est moderne, parfaitement opérationnel et bien entretenu. Il dispose d'une clientèle fidélisée avec 3 000 € d'abonnements mensuels récurrents et un chiffre d'affaires de 210 000 € pour 2024 (+19% par rapport à 2023) avec un EBE retraité de 48 000 € (+47% par rapport à 2023). Les points forts de l'institut incluent : - 6 cabines de soins, espace manucure/pédicure, réserve et salle de pause - Équipements haute technologie tels que Pressothérapie, TwoForOne, DoctorSkin, Stella 2 et Head Spa - Matériel récent et bien entretenu, prêt à l'emploi Ce bien constitue une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Villeneuve d'Ascq, sans travaux à prévoir. Le profil recherché est un professionnel de l'esthétique désireux d'exploiter l'activité et d'optimiser la rentabilité tout en maintenant une masse salariale limitée. La copropriété compte 10 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 6 520 €, soit 543 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Eric DANCOISNE (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) - 06 84 72 52 48 - Réf.917431.

À ROUBAIX, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons l' achat de locaux professionnels. Situés au cœur d'un immeuble de standing entièrement rénové, ces locaux bénéficient d'un cachet ancien indéniable dans un environnement agréable. Cet ensemble composé de 4/5 bureaux a été récemment rénové et est équipé d'une sécurité renforcée incluant vidéo-surveillance, porte blindée et alarme. À proximité immédiate des transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble et la gare tout proche. Les locaux professionnels ROUBAIX à vendre sont divisibles en deux lots grâce à leurs accès indépendants. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'accueil, d'une salle d'attente et plusieurs bureaux de différentes tailles, totalisant 114,85 m2. Deux parkings sécurisés avec porte motorisée complètent ce bien. De plus, vous bénéficierez du chauffage urbain et d'une proximité avec les commerces et services, le tout situé en zone franche. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite des locaux professionnels à acheter à ROUBAIX, n'hésitez pas à me contacter. Ces bureaux sont également disponibles à la location. La copropriété est composée de 40 lots, avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 1 776 €, soit 148 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LOOS, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons un bâtiment à la vente, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à LOOS. Voici quelques pistes d'aménagement : 1° Petite promotion : Situé en zone urbaine au cœur de la ville, ce bien permet un changement de destination après déconstruction de l'existant, grâce à un Plan Local d'Urbanisme avantageux pouvant permettre la construction de 4 à 5 étages. Le quartier dispose de tous les services de proximité nécessaires : commerces, écoles, services médicaux, espaces verts et transports en commun. 2° Excellent positionnement : Établi sur un axe principal, ce bien bénéficie d'une visibilité optimale pour toute activité commerciale envisagée, qu'il s'agisse de restaurants, d'entreprises du bâtiment, d'ateliers ou de bureaux. De plus, un parking privé de 236 m² est inclus. 3° Activités médicales : Idéal pour y créer une maison médicale ou une crèche, ce bâtiment de plain-pied, avec son parking privatif, est adapté pour les déposes minutes ainsi que pour les personnes à mobilité réduite. 4° Projet individuel : Transformez-le en un loft spacieux ; sa charpente métallique de type Eiffel et sa hauteur intéressante en font un espace de 730 m² couvert, propice à l'aménagement. 5° Projet d'investissement : Créez des cellules à louer pour artisans ou des box de stockage. La location de parkings couverts pour voitures et motos peut constituer un placement rémunérateur. 6° Demande locative : Avec la proximité du CHR, des facultés et des universités, la création de chambres d'étudiants ou de colocations est prometteuse en termes de revenus. Des espaces verts et des parkings publics gratuits complètent l'offre. Si vous souhaitez en savoir plus sur ces locaux professionnels à vendre sur LOOS, je vous invite à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Réf.887297

Votre agence immobilière COTE IMMO vend EN EXCLUSIVITE : Ce coquet plain-pied atypique individuel dans un secteur calme et recherché. Il vous offre : séjour, cuisine meublée avec arrière cuisine et coin repas, salle de bains récente, cellier et 1 chambre : Vous retrouverez un garage 2 voitures avec passage sur le côté et une allée pouvant mettre plus de 4 véhicules, atelier et 1 chalet. Un agréable jardin bien exposé avec sa terrasse et sa pergola sans vis à vis. Les plus : double vitrage PVC en partie, chauffage gaz de ville, Et un studio à conforter !!! Une maison à ré-agencer (extension possible) PREVOIR UN BUDGET TRAVAUX A découvrir très rapidement !!! Aux pieds des autoroutes A1 ET A 21Commerces, écoles, collège, lycée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 EUR et 3180 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 484kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle contemporaine à usage mixte – Habitation ou bureaux. Située au coeur du secteur très recherché de Villeneuve-d'Ascq, cette propriété contemporaine offre une polyvalence rare. Elle peut être exploitée aussi bien en maison d'habitation de standing qu'en immeuble de bureaux ou en structure professionnelle. Édifiée sur une parcelle d'environ 900 m², elle dispose de nombreuses places de stationnement, en complément de celles situées sur la propriété, ce qui constitue un véritable atout pour une activité professionnelle ou médicale. Dans sa configuration actuelle à usage de bureaux, le bien se compose de : * Trois grands bureaux, * une pièce d'accueil, *. une salle d'archives, * un garage 3 voitures permettant la création de deux bureaux supplémentaires en rez-de-chaussée, * deux grands studios totalement indépendants à l'étage, offrant une forte rentabilité locative. LES PLUS +++++ Le terrain présente également un potentiel de construction complémentaire avec la possibilité d'édifier jusqu'à 150 m² supplémentaires au sol. Par sa situation stratégique, cette propriété est idéale pour : - Professions médicales ou paramédicales, - Maison de santé, - Cabinet pluridisciplinaire, - Société de services, - Clinique vétérinaire. - Clinique du bien être. ou projet d'investissement combinant bureaux et locatif. Son architecture contemporaine, ses volumes, sa fonctionnalité et son emplacement premium en font un bien prestigieux, à la fois élégant, rationnel et hautement valorisable. Emplacement stratégique, proche des axes routiers, du bus et du métro.... Prestations qualitatives... Alors, envie de travailler dans des bureaux offrant une véritable qualité de vie, grâce à une configuration intelligente, un superbe jardin et une proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien est fait pour vous ! Honoraire compris, charge vendeurs. Faible consommation énergétique. Immeuble hautement sécurisés N'hésitez pas à me contacter ! une exclusivité BL AGENTS. Véronique delobel 06.12.11.95.23. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Véronique Delobel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389 599 721 TOURCOING. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jeremy DE SMET (06 63 24 97 13) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Salon de coiffure – Emplacement stratégique Vous recherchez une activité rentable avec un fort potentiel de développement ? Découvrez ce salon de coiffure idéalement situé, bénéficiant d’un emplacement visible et dynamique, garantissant un flux régulier de clientèle. Le salon dispose d’un agencement fonctionnel et soigné, avec l’ensemble du matériel professionnel inclus dans la vente : postes de coiffage, bacs, mobilier, équipement technique… Aucun investissement immédiat à prévoir pour démarrer ou poursuivre l’activité. L’affaire est saine et exploitable immédiatement. Le chiffre d’affaires est stable, avec une clientèle fidèle et régulière, construite au fil des années. La réputation locale constitue un véritable atout pour assurer la continuité et développer encore davantage le potentiel existant. Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Accompagnement possible pour une reprise en toute sérénité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy DE SMET (ID 42805), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURCOING sous le numéro 880465760 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ce local commercial est situé à Radinghem-en-Weppes (59320), une charmante commune offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Cette localité dynamique dispose de commerces, écoles et services pratiques, attirant ainsi une clientèle variée. De plus, sa proximité avec des axes routiers facilite l'accès et le stationnement.Implanté sur un terrain de 1270 m², ce bien offre 30 places de parking, assurant ainsi une grande capacité d'accueil pour la clientèle. Le local commercial, spacieux avec ses plus de 240 m², est complété par 4 bureaux fonctionnels. L'aménagement extérieur permet l'accueil de 30 véhicules, idéal pour une activité commerciale nécessitant un espace de stationnement conséquent.À l'intérieur, le local commercial se compose d'un salon d'entreprise lumineux, de 4 bureaux pratiques pour une organisation efficace, et d'une superficie adaptée pour diverses activités professionnelles. L'ensemble sur une parcelle généreuse de 1270 m² offre un potentiel d'aménagement considérable. Loué actuellement à 2700 euros, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant un espace commercial bien situé avec un grand potentiel d'exploitation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 394 200 € HT + 3 200 € TVA, soit 397 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 378 200 € HT + 0 € TVA, soit 378 200 € TTCHonoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (5.08 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maïté LOYEZ, Tél. : 0658003527, E-mail : maite.loyez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro 999418833

Votre agence immobilière Laforêt Armentières vous propose en exclusivité un local professionnel à vendre, idéalement situé dans l'hyper centre d'Armentières, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Ce local d'activité de 157 m², situé au 1er étage d'un immeuble des années 70, comprend 6 pièces qui peuvent servir de bureaux, d'une salle de réunion et d'un réfectoire. Il dispose également de deux sanitaires (hommes/femmes) avec points d'eau pour chacun et s'accompagne de cinq places de parking. Ces bureaux étaient précédemment loués 1200 euros par mois, places de parking incluses. Ce bien bénéficie d'une garantie après-vente offerte pendant deux ans, sous conditions à voir en agence. La copropriété compte 343 lots et aucune procédure n'est en cours. Charges annuelles : 2041,16 euros. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Armentières, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Romuald COVILLE, au 06.59.13.31.30.

Eric DANCOISNE vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant à Tourcoing, situé dans un emplacement stratégique en Nord-Pas-de-Calais. Ce restaurant, à taille humaine et idéalement placé à proximité d'un pôle de transport fréquenté (gare, métro), présente un fort potentiel pour un projet de restauration. Localisation : Environnement urbain dynamique, axe passant avec un flux piéton constant. Capacité : 46 couverts en salle et 16 en terrasse. Cuisine : Traditionnelle et régionale, réalisée avec des produits frais sans recours aux surgelés. Communication : Site internet avec module de réservation, réseaux sociaux actifs, excellente note de 4,7, classé parmi les 10 meilleurs restaurants à Tourcoing. Horaires actuels : Ouvert le midi du lundi au samedi, soirées les vendredis et samedis seulement. Bail commercial : 3/6/9, loyer mensuel de 1 200 € TTC (taxe foncière incluse). Effectif : Structure salariale optimisée depuis 2025. Chiffre d’affaires annuel : 168 000 €. Prix de vente : 95 000 € FAI. Cet établissement, soigné et prêt à continuer son activité sans interruption, est idéal pour un chef indépendant ou un duo à la recherche d'un projet structuré avec un potentiel de développement (ouvertures en soirée, privatisations, etc.). Les visites se font sur rendez-vous après un premier échange qualifié. Un dossier complet incluant bilan, bail, inventaire du matériel, photos et visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 84 72 52 48 - Réf.915250.

À découvrir à Roubaix, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, un immeuble à usage professionnel en vente. Situé au pied de la gare, des universités et du métro, cet espace bénéficie d'une exposition sud-ouest et de toutes les commodités à proximité, ainsi qu'un accès facile à la voie rapide. Ce bien de 140 m² environ présente un vaste espace d'entrée de 70 m², complété par une cuisine avec WC en mezzanine. À l'étage, vous trouverez deux bureaux spacieux avec accès indépendant. Un grand garage pour deux voitures en façade et une cave viennent également agrémenter ce bien. Ce lot constitue une excellente opportunité d'achat pour un investisseur, un projet entrepreneurial, une profession libérale, un centre de formation, ou même un potentiel changement de destination en habitation. Ne manquez pas cette occasion de saisir des locaux professionnels à acheter à Roubaix.

Immeuble mixte Appartement T3 + local professionnel Annoeullin Situé en plein centre d'Annoeullin, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition en résidence principale ou pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable. Il se compose d'un appartement T3 ainsi que d'un local professionnel de 48 m² actuellement loué 750 euros par mois. Le bail commercial a débuté le 1er janvier 2024 pour une durée de 9 ans, offrant une visibilité locative sécurisée. L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante et propose une grande cuisine ouverte, une pièce de vie bien agencée, deux chambres, une salle d'eau avec WC séparés ainsi qu'un espace buanderie. Un bien idéal alliant habitation et rendement locatif, au coeur des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Adresse où tous vos projets se réalisent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots.

À GONDECOURT (59), dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez une opportunité unique avec ces locaux professionnels à vendre. Emplacement N°1, avec un prix de 249 994 € pour une superficie de 100 m², ce fonds de commerce comprend un snack, une friterie et un service de restauration rapide sur place et à emporter, avec Licence IV. Ce commerce, réputé dans la région, est rentable et prêt à fonctionner immédiatement, respectant toutes les normes de sécurité et d'exploitation (alarme, volet, accès handicapé).Situé dans un quartier densément peuplé de 4099 habitants, à proximité de logements, d'une école, d'un lycée, de bureaux et de divers commerces de proximité. L'environnement commercial est riche, avec des restaurants, pizzerias et snacking, ainsi que des commerces tels que boulangerie, boucherie, Carrefour express, pharmacie, tabacs, banques, coiffeurs, et cabinets médicaux.Les caractéristiques du fonds incluent :- Destination au bail : "Brasserie, Sandwicherie, Friterie, vente à emporter, cafétéria" avec possibilité de transformation en brasserie.- Bail commercial 3/6/9, loyer de base hors charges de 1200 € HT et 70 € de charges.- Le rez-de-chaussée offre environ 100 m² avec 40 places assises et une réserve d'environ 15 m², équipement aux normes avec extraction et issue de secours.Pour quelques chiffres clés :- Perspective CA HT 2025 : 330 771 €.- 3 employés à 35 heures de travail par semaine (fermé le lundi).Le prix du fonds de commerce est de 249 994 €. Les honoraires commerciaux sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 4,60 % HT du montant de la cession. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°329 156 673 - Greffe de ARRAS) Véronique LUDWICZAK, Entrepreneur Individuel, 07 45 25 80 30 - Réf. 933961.