Achat Duplex à Bormes-les-Mimosas (83) : 17 annonces

Coup de cœur du secteur

249 000 €

5 413 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Bormes-les-Mimosas (83)

A vendre Bormes les Mimosas au Village - Duplex vue mer Au cœur du village de Bormes-les-Mimosas, avec une entrée privative en rez-de-rue et un accès voiture, vous serez immédiatement séduits par ce magnifique duplex vue mer, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et décoré avec goût. Un véritable petit bijou dont vous tomberez sous le charme dès la première visite, un réel coup de cœur. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée avec coin repas, ainsi qu'un salon lumineux offrant une belle vue mer. À l'étage inférieur, la chambre s'ouvre sur un charmant patio extérieur, idéal pour des réveils en douceur entourés d'essences méditerranéennes. Une salle d'eau et un toilette séparé complètent l'espace nuit. Idéal pour un pied-à-terre de charme ou pour un investissement en location saisonnière. À quelques pas, vous profiterez de plusieurs espaces verts agréables : La Place de l'Isclou d'Amour se trouve à environ 100 m, le Parc du Cigalou à environ 300 m et le Parc Gonzalez à environ 400 m, offrant chacun un cadre verdoyant au sein du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

EXCLUSIVITÉ À découvrir sans tarder : superbe duplex T2 entièrement rénové, offrant 62 m2 au sol (52 m2 loi Carrez), situé dans une résidence sécurisée et recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles et à seulement quelques minutes des plages du Lavandou. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une exposition Sud-Ouest et d'une belle luminosité avec vue dégagée. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Il se compose de : o une entrée o une cuisine américaine entièrement équipée o un WC indépendant o une buanderie o un beau séjour lumineux de 30m2 ouvrant sur une terrasse couverte de 11 m2, idéale pour vos repas et moments entre amis. À l'étage : o une suite parentale avec dressing o une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire o un espace bureau ou rangement Les + du bien : oClimatisation Daikin oBaies vitrées aluminium oChauffe-eau extra-plat Atlantic oRobinetterie de qualité oPlace de parking privative oCave oLocal vélo oPetite copropriété Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement proche de la mer. Bien rare sur le secteur contactez-nous rapidement pour une visite.

Dans le secteur recherché des Pins, où toutes les commodités se font à pied, découvrez ce superbe duplex T3 neuf situé au 2ᵉ et dernier étage, conçu avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails. L'appartement offre une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, sublimée par de grandes fenêtres toute hauteur en menuiserie aluminium, donnant sur une terrasse de 13 m². Une chambre avec accès terrasse et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale s'ouvre sur une magnifique tropézienne de 17 m², véritable espace extérieur privilégié, intime et ensoleillé. L'architecture mêle élégance et authenticité, avec une façade en pierre de Bormes et des volets en bois exotique, apportant cachet et durabilité. À seulement quelques minutes en voiture des plages et du village médiéval, ce bien offre un équilibre idéal entre confort moderne et douceur de vivre. Les + du neuf : Frais de notaire réduits Aucune rénovation à prévoir Confort thermique et acoustique optimal Normes actuelles et garanties constructeur Un bien rare, lumineux et qualitatif, pensé pour ceux qui cherchent autre chose qu'un logement standard. Des photos d'aménagement intérieur ont été intégrées afin de faciliter la projection. Cette annonce référence 316128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 106 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 265.00 € et 359.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Charmant duplex au dernier étage au cœur du Lavandou Idéalement situé au dernier étage, en plein cœur des rues piétonnes du Lavandou, ce duplex de 66 m² loi Carrez offre un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre méditerranéen. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour / salle à manger agréable, bénéficiant d’une vue sur le port. La cuisine aménagée et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit s’organise autour d’un dégagement avec placard, desservant trois chambres : une première chambre avec rangements, une seconde chambre avec placard et vue sur le port, actuellement aménagée en bureau, une troisième chambre, également équipée d’un placard et offrant elle aussi une vue sur le port. Une salle d’eau avec WC complète cet étage. Les combles isolées, facilement accessibles, offrent un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Ce duplex rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour les amateurs de biens de caractère, à la recherche d’un logement fonctionnel, bien situé et au cœur de l’animation du Lavandou. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06 11 68 46 86 ou l’agence au 04 94 92 76 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

283 720 €

6 456 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 43,95 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Bormes-les-Mimosas (83)

Duplex à vendre à GIENS, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Investissement locatif avec loyers garantis, sans impôt ni CSG. Grand T3 en duplex entièrement meublé et équipé, avec terrasse et balcon, dans une résidence de standing à 400m de la plage. Taxe foncière réduite. Emplacement idéal pour investir et bénéficier du statut fiscal du loueur en meublé non professionnel. Pas de gestion locative à assurer, pas de charges de copropriété, pas d'imposition sur les revenus. Sécurité, simplicité, sérénité pour ce placement immobilier. Possibilité d'occupation temporaire en résidence secondaire tout en percevant un loyer. Convient à tous les investisseurs cherchant un équilibre entre la jouissance et la création, ou la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous le statut fiscal du LMNP.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat duplex à Hyères, dans le secteur recherché d'Almanarre / Costebelle (83400). Valérie CODRETTO vous propose ce duplex atypique à l'esprit 'Maison de Vacances', situé au calme au sein d'une résidence sécurisée. Ce bien rare se vit comme un mazet indépendant, sans voisins au-dessus, sans vis-à-vis et offrant une vue totalement dégagée sur la nature environnante.POURQUOI NE PAS LAISSER PASSER CETTE OPPORTUNITÉ ?EMPLACEMENT IDÉAL : À seulement 5 minutes des magnifiques plages de l'Almanarre et à proximité immédiate de la piste cyclable.POTENTIEL D'ÉVOLUTION : Ce T3/T4 pleine de caractère dispose d'une vaste chambre à l'étage, facilement divisible pour créer une troisième chambre ou une suite parentale selon vos envies.VIE INTÉRIEURE-EXTÉRIEURE : Profitez d'une véranda lumineuse pour vos déjeuners tout au long de l'année.STATIONNEMENT SANS SOUCIS : Un stationnement facilité au sein de la copropriété sécurisée apporte un confort précieux dans le secteur.LE 'PETIT PLUS' POUR UNE VALEUR AJOUTÉE IMMÉDIATE : Ce bien est sain et habitable de suite. Un simple rafraîchissement, notamment du parquet, sera suffisant pour révéler tout son charme authentique. Avec un faible coût de travaux à prévoir, cet appartement se démarque des offres habituelles!TOUT ACCESSIBLE À PIED : Gare, commerces et plages à proximité pour un cadre de vie agréable. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort potentiel.L'AVIS DE L'EXPERT : 'Ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché. Le secteur d'Almanarre / Costebelle est l'un des plus prisés de Hyères. Ici, vous n'achetez pas seulement un appartement, mais vous investissez dans une réelle indépendance et un potentiel de transformation. Le prix est attractif compte tenu des travaux de rafraîchissement à prévoir, garantissant à l'acheteur une plus-value potentielle une fois le parquet rénové. Un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un lieu avec une âme.'Hyères – Almanarre / Costebelle (83400) Contactez Valérie CODRETTO pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 82, Montant moyen des charges annuelles : 924€, soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Valérie CODRETTO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) au 07 66 16 65 31 (réf. 591475).

Découvrez ce superbe duplex à vendre à HYERES, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement spacieux, idéalement situé dans le quartier recherché de COSTEBELLE au sein de la résidence prisée du PARC DE LA LUQUETTE, s'étend sur 113 m² et offre un cadre de vie confortable et calme, tout en étant à proximité des commodités. À seulement 5 minutes des plages de l'Almanarre et à quelques pas du quartier de la gare, de ses commerces et des écoles, cet emplacement permet de profiter d'un accès rapide à tout ce dont vous avez besoin. La copropriété est sécurisée et agréable, vous garantissant un environnement paisible et verdoyant. Ce duplex, pensé comme une maison, permet un accès direct au GARAGE en sous-sol, avec un escalier intérieur menant directement à l'appartement. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. À l'intérieur, vous serez impressionné par les volumes et la luminosité offerts par une pièce de vie de 41 m², incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte de 11 m² bénéficiant d'une vue magnifique sur HYERES. Le tout s'ouvre de plain-pied sur une terrasse de 65 m², idéale pour se détendre ou recevoir. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et des WC séparés ajoutent au confort de ce duplex. Parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, ce bien séduira également les familles, les jardiniers et les travailleurs en déplacement. Notez que les chambres sont à l'étage, donc ce bien ne convient pas aux personnes à mobilité réduite. C'est une rare opportunité d'achat duplex à HYERES, à découvrir sans tarder. Visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 40 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 472€.

Anna PONS, Capifrance, je vous invite à découvrir plus de photo et la visite virtuelle Grand appartement ... Comme une maison ! Quartier de COSTEBELLE dans la résidence prisée du PARC DE LA LUQUETTE, superbe duplex de 113 m², offrant un cadre de vie privilégié entre confort, calme et proximité immédiate de tout. Un emplacement idéal : À seulement 5 minutes des plages de l'Almanarre, à quelques minutes à pied du quartier de la gare, de ses commerces et des écoles, et à 10 minutes de l'hypermarché… ici, tout est accessible rapidement à pieds ou en voiture à vous de choisir. Un environnement sécurisé et recherché : Situé au sein d'une copropriété réputée, fermée et sécurisée, vous profitez d'un cadre de vie paisible, verdoyant et parfaitement entretenu. Un bien pensé comme une maison: Accès direct en voiture jusqu'au GARAGE en sous-sol, ACCES DIRECT DANS LA MAISON: avec un escalier intérieur privatif menant directement au logement. Une seconde place de stationnement privative complète ce bin. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité : Une pièce de vie de 41 m², comprenant salon et salle à manger, une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle de 11m2 avec deux fenêtres et une très belle vue sur le tout Hyères. Une exposition Est offrant une belle lumière naturelle Le tout s'ouvre de plain-pied sur une magnifique terrasse de 65 m², véritable pièce à vivre extérieure : Vue dégagée sur la ville, les collines et la végétation. Aucun vis-à-vis Terrasse très bien équipée: éclairage, arrosage, tonnelle, ombre et soleil. Cadre idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute intimité. Un espace nuit confortable à l'étage, Accessible par un escalier confortable : 3 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE Salle d'eau et WC privatifs attenants à la chambre parentale. Une salle de bain indépendante Un WC séparé Un WC invités est également présent au rez-de-chaussée pour plus de confort. À qui s'adresse ce bien ? Ce duplex séduira : Ceux qui recherchent l'esprit maison sans isolement Les acquéreurs souhaitant un grand appartement avec extérieur sans vis-à-vis Les familles ou actifs en quête d'un cadre de vie pratique et agréable proche de tout Les jardiniers dans l'âme qui ont la main verte et aiment ''chiller dans le jardin/ terrasse'' mais sans la contrainte de l'entretien Les voyageurs, les baroudeurs et travailleurs souvent en déplacement: ici c'est la maison avec la simplicité du départ/arrivée d'un appartement. A noter: Ne sera pas adapté aux personnes à mobilité réduites les 3 chambre sont à l'étage par escalier. Double vitrage - Climatisation- Cuisine équipée - dressing d'entrée - dressing couloir à l'étage et dressing dans chaque chambre, vous l'aurez compris vous ne manquerez pas de rangements ici. Ce que j'ai aimé: La vue depuis la terrasse et chacune des fenêtres sur un parc arboré et de belles fleurs, la sensation de sécurité tout en étant chez soi avec personne dessous, dessus ou à côté ... La terrasse en prolongement de la pièce à vivre sera l'atout de cette maison-appartement. Enfin le garage accessible direct depuis la maison est l'astuce pratique pour les familles ou ceux qui transportent souvent du matériel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visites sur rendez-vous – dossier complet sur demande. . Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Maison au sein d'une copropriété. Ne participe que pour les charges du portail automatique et du parc arboré et bien entrevue, ainsi que la voirie de la copropriété.) : 472€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.946901

iad France - Coline Novero vous présente un duplex à acheter à Hyères, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant duplex rénové est idéalement situé dans les hauteurs de Hyères, au sein d'un immeuble chargé d'histoire, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien au confort moderne. À l'étage inférieur, vous découvrirez une entrée avec un grand placard, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC indépendant. À l'étage, l'espace de vie lumineux inclut une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau attenante et WC. Ce duplex traversant, exposé Sud-Est/Nord-Ouest, offre également une vue imprenable sur la mer. De plus, vous bénéficierez d'une cave et d'un box privé dans un parking sécurisé. Contactez-moi pour programmer une visite de ce duplex à vendre à Hyères, un véritable bijou en plein cœur de la ville. Cette annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 13 lots, sans procédures en cours. Montant moyen des charges : 72,67 € par mois (soit 872 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique: classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, visitez le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

129 000 €

2 688 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Vieille Ville

À 16km de Bormes-les-Mimosas (83)

Dans le centre historique, du côté ouest, proche de tout. Un appartement de type 2 pièces pour environ 49m²en duplex, refait à neuf en 2022. Il est dans une petite copropriété, sans charge à part l'assurance du bâti. Idéal en pied-à-terre ou en location saisonnière. Bon taux d'occupation ces dernières années grâce aux nombreuses activités proposées à Hyères durant la saison, dont l'agenda chargé de la Villa Noailles qui est proche. Il reste meublé. Regardez absolument la visite virtuelle dans l'annonce !!! Elle vous donnera la possibilité de vous balader à l'intérieur, vous aurez accès aux plans, au métrage et vous pourrez démeubler le bien. Référence agence : 1455

iad France - Cécile Briault vous propose une opportunité à ne pas manquer dans les ruelles pittoresques de Hyères, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce duplex T4, sans aucun vis-à-vis, constitue un bien idéal pour un achat duplex Hyères. Avec une grande hauteur sous plafond, sa surface de 60 m² Carrez s'étend en réalité à 67 m² habitables, offrant un cadre de vie parfait pour ceux en quête de charme et de tranquillité. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, ce duplex à vendre est composé d'une chambre spacieuse au premier niveau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon. À l'étage, vous trouverez deux magnifiques chambres climatisées. Les prestations de ce duplex sont de qualité, avec un charme atypique grâce à ses poutres apparentes. La situation géographique de ce bien est un atout majeur, étant proche de toutes les commodités : marché, petites rues commerçantes, écoles et lycées. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de devenir propriétaire de ce duplex à acheter Hyères. Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Venez découvrir ce Sublime duplex de 165m2 vue mer avec accès de plain pieds mais en étage !!! Appartement unique dans une résidence de standing avec une magnifique piscine donnant sur l'Almanarre et l'île de Porquerolles!! Cet appartement de 4 chambres dont 1 suite de plain pied donne sur un séjour cathédrale de 60m2 et sur une terrasse de 33m2 où vous pourrez déjeuner avec le cadre du Parc arboré et de la vue mer! Une belle entrée et une cuisine meublée et équipée accompagne l'ensemble. Le bien a été refait intégralement récemment. Il est climatisé et à cela s'ajoute une place de parking, une cave et un garage. La résidence étant unique sur le secteur, elle bénéficie d'un parc de 3 ha, d'une piscine gigantesque , un terrain de tennis et un terrain de pétanque. Belle opportunité. faites-vite, contacter Envie d'espace!

Duplex 3 pièces avec vue sur la Marina Port la Gavine à Hyères Duplex en dernier étage, 3 pièces de 48 m2 (65,71 m² au sol) Profitez d'une vue exceptionnelle sur le port de La Gavine. Entrée, WC, coin cuisine, séjour avec belle terrasse plein sud, salle d'eau. À l'étage, 1 chambre, salle d'eau avec WC,solarium sans vis-à-vis de 30m2. Travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 526 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SARL AGENCE DU GABIER : Sébastien Aiello Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840938831 RCP TOULON

iad France - Fanny Giraud vous propose: T3 rénové - 64 m² - terrasse exposition ouest - parking - centre ville et 10 minutes de la mer! Au 3 ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée, idéalement située en centre ville de La Londe Les Maures, bel appartement de type 3, rénové et fonctionnel. Nous trouvons une cuisine équipée et séparée, une salle de bain avec sa balnéo, un toilette séparé, deux grandes chambres : 11.5 m² et 16 m² au sol pour celle en mezzanine. La pièce de vie lumineuse donne sur la terrasse de 6 m² exposée ouest. Une cave et un stationnement complètent ce bien le rendant idéal pour un couple avec ou sans enfant. A noter des équipements récents ou neufs : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, électricité, fibre, cumulus, baignoire balnéo. A noter eau froide comprise dans les charges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853634483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Dimitri Lambert vous présente un superbe duplex à vendre à Hyères, dans le Var, au sein de la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception, d'une superficie de 91,55 m² et de 111,57 m², se situe au 3ème et dernier étage d'un immeuble historique, la Villa Saint-Hubert, construite en 1882. Il se distingue par sa luminosité ainsi que sa vue imprenable sur la ville et un aperçu mer.Le premier niveau du duplex comprend un espace de vie agréable, avec un salon cathédrale, une cuisine séparée entièrement équipée, deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo Grandform, un WC séparé et une salle d'eau. L'agencement favorise convivialité et espace, et les deux chambres ainsi que le salon donnent accès à un balcon spacieux, idéal pour profiter des journées ensoleillées.À l'étage, une vaste mezzanine peut servir de troisième chambre ou d'espace détente. L'appartement est en bon état général, avec des équipements modernes tels que la climatisation, l'interphone et une porte blindée pour garantir votre sécurité.Cette offre séduira les amoureux d'histoires et de modernité, grâce à sa localisation unique et ses équipements contemporains. Proche des commodités, des transports en commun et des attractions de la ville, c'est une opportunité inédite pour ceux cherchant un duplex à acheter à Hyères.Ne manquez pas cette chance de visiter cet appartement en duplex hors du commun. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'une visite.La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 10 lots, sans procédure en cours. Charges mensuelles moyennes signalées par le vendeur : 133,33 € (1600 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E, indice 260, classe CLIMAT B, indice 10. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée par M. Dimitri Lambert, mandataire indépendant en immobilier.

À VENDRE – T2 DUPLEX AVEC EXTERIEUR ET PLACE DE PARKING – PORT D'HYÈRES Situé au cœur du secteur recherché du Port de Hyères Les Palmiers, à proximité immédiate des commerces, des plages et des commodités, découvrez ce charmant appartement T2 en duplex, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence fermée, il a été entièrement rénové il y a quelques années. D'une superficie de 26,35 m² loi Carrez (41,14 m² de surface utile), cet appartement bien agencé se compose de : Une entrée avec placards Un séjour avec accès sur extérieur d'environ 5 m² Une cuisine ouverte Une salle d'eau avec WC Un espace nuit en duplex, offrant une véritable pièce pour dormir et ranger des affaires (hors Carrez) Prestations et confort : Place de parking privative Climatisation réversible Appartement en bon état, prêt à vivre Stationnement : Une place de parking privative au sein de la résidence fermée est incluse dans le prix Emplacement idéal : À proximité immédiate du port Commerces, restaurants et plages accessibles à pied Secteur recherché pour résidence secondaire ou investissement locatif Prix : 159 900 euros Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 86 (sur 183 lots) Montant moyen annuel des charges : 650 euros environs Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

745 000 €

6 357 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 117,2 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Bormes-les-Mimosas (83)

À proximité immédiate du centre-ville, ce magnifique duplex à vendre à Hyères offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, espace et un extérieur généreux. Au niveau principal, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 37 m2 avec séjour et cuisine ouverte, largement orientée vers une terrasse et un jardin privatif de près de 286 m2, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Ce niveau comprend également deux belles chambres de 17 m2 et 13 m2, une salle de bain, des rangements et des WC séparés. À l'étage, une troisième chambre avec sa salle d'eau privative constitue un espace indépendant, parfait pour une suite, un adolescent ou un bureau. Les volumes confortables, la circulation fluide, les prestations soignées et l'extérieur rare en cœur de ville font de cette vente duplex à Hyères une opportunité idéale pour une vie de famille haut de gamme et chaleureuse dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.