Achat Duplex à Cessy (01) : 27 annonces

Prix au m² le plus bas

509 900 €

6 295 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres

Cessy (01)

Cessy – T4 duplex neuf avec terrasse et jardin spacieuxCe duplex à vendre à Cessy, situé dans un cadre résidentiel calme au cœur du Pays de Gex, offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. À proximité des écoles, commerces et services, il bénéficie également d'un accès rapide à la frontière suisse, à Genève et au bassin d'emploi franco-suisse. Idéal pour les familles et les actifs à la recherche d'un environnement paisible et confortable, ce bien présente une surface de 81 m² au sein d'une résidence contemporaine.L'intérieur a été soigneusement agencé pour offrir des espaces équilibrés et une circulation fluide. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. Le duplex comprend 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé.Le choix des matériaux a été fait avec exigence pour garantir un confort durable : optimisation de la lumière naturelle et conception orientée vers le bien-être des occupants, tout en respectant les dernières normes en vigueur.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 112 m² et d'un parking inclus. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cela en fait une adresse idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement de qualité dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes.Disposition prévisionnelle : 4ème trimestre 2026.Ce bien respecte les dernières normes environnementales RE2020, avec un bâtiment basse consommation affichant un DPE A/B, garantissant une maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique optimal, hiver comme été.Les frais de notaire réduits représentent un avantage supplémentaire pour votre achat duplex à Cessy, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial.Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.Enzo Mano

EXCLUSIVITÉ A VENDRE sur la commune de Ferney-Voltaire Un emplacement idéal proche centre-ville et commodités à pied Construit dans un bâtiment entouré d'espace vert et avec ascenseur, charmant Duplex de 49,13 m² en bon état général. L'appartement offre une entrée avec grand placard, un agréable séjour semi ouvert sur le coin cuisine et grand balcon sans a vis a vis. A l'étage une spacieuse mezzanine pouvant être fermée pour cloisonner l'espace nuit de plus de 14 M2, une salle de bains avec WC En annexe une cave Ce bien combine confort et praticité. Places de parkings au pied de la résidence Idéal primo accédant ou investisseur Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 0000

Bien le moins consommateur d'énergie

545 900 €

3 985 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 137 m²
• 

À 14km de Cessy (01)

iad France - Laetitia Marguiller vous propose à la vente un duplex à acheter à Veigy-Foncenex, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement duplex T3BIS dispose d'une superficie de 101m2 loi Carrez et d'une surface au sol de 137m2, comprenant une terrasse d'environ 9m2. Idéal pour une famille, il se trouve à seulement 1,5 km de la frontière suisse, dans un environnement calme. Le duplex est composé sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine équipée ouverte - Une pièce de vie lumineuse exposée sud d'environ 38m2 - Une chambre de 12m2 - Une salle de bain - Un WC indépendant Au 1er étage : - Une grande chambre d'environ 15m2 - Une mezzanine de 22m2 au sol, pouvant être transformée en 3ème chambre - Une salle d'eau avec WC Côté prestations : - Chauffage au gaz - Garage + stationnement - Conduit de cheminée - Fibre optique - Parquets et peintures rénovés en 2022 Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 60 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 68,33 € (soit 820 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 15. Les données sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Laetitia Marguiller, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 752625699.

Découvrez ce duplex à vendre situé au cœur de Douvaine, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé à proximité des commerces, écoles et transports, ce bien se niche au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, que ce soit pour un achat duplex Douvaine comme résidence principale ou un investissement locatif.Avec une superficie Loi Carrez de 93 m², et environ 111 m² de surface utile, ce duplex se distingue par sa luminosité, sa vue imprenable et son agencement fonctionnel. L'espace de vie est un véritable atout, comprenant un séjour/salle à manger spacieux de plus de 43 m², agréable et convivial.Le premier niveau se compose d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une suite généreuse, une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La mezzanine, actuellement utilisée comme bureau, peut être réaménagée en une troisième chambre selon vos besoins, maximisant ainsi le potentiel du duplex à acheter à Douvaine.À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 14 m² parfaite pour les repas en plein air, ainsi qu'un balcon d'environ 8 m². L'exposition Est-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien est complété par une cave et une place de parking couverte numérotée, le tout dans une copropriété calme et bien entretenue.Des travaux de modernisation sont à prévoir, représentant une belle opportunité de valorisation. Ce duplex à vendre est un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, volumes et potentiel. N'attendez plus pour le découvrir. Nombre de lots dans la copropriété : 223. Montant moyen des charges annuelles : 3785€, soit 315€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) au 06 21 66 06 32 (réf. 604684).

EXCLUSIVITÉ A VENDRE sur la commune de Ferney-Voltaire Un emplacement idéal proche centre-ville et commodités à pied Construit dans un bâtiment entouré d'espace vert et avec ascenseur, charmant Duplex de 49,13 m² en bon état général. L'appartement offre une entrée avec grand placard, un agréable séjour semi ouvert sur le coin cuisine et grand balcon sans a vis a vis. A l'étage une spacieuse mezzanine pouvant être fermée pour cloisonner l'espace nuit de plus de 14 M2, une salle de bains avec WC En annexe une cave Ce bien combine confort et praticité. Places de parkings au pied de la résidence Idéal primo accédant ou investisseur Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 0000

Découvrez ce magnifique duplex de 95 m², niché au premier étage d'une petite copropriété de cinq logements à Annemasse. Ce bien, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour les familles en quête de confort et de convivialité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée qui invite à la détente. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière, tandis que les placards intégrés ajoutent une touche de praticité, rendant cet espace parfait pour des moments de partage en famille. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cette ambiance conviviale, facilitant les échanges au quotidien. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont l'une dispose d'un placard intégré, tandis qu'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée peut être aménagée en bureau selon vos besoins. Le balcon de 12 m², orienté sud-est, constitue un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Ce duplex est complété par un garage avec mezzanine et réserve, ainsi qu'une place de stationnement extérieure, assurant un confort de vie optimal. Située dans un quartier paisible et bien entretenu, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée. Les arrêts de bus Drague et Valeury Lycée Professionnel se trouvent à moins de 400 m, facilitant vos déplacements. Le Parc des Côteaux du Vernand et les Jardins Familiaux du Planet sont à proximité immédiate, offrant de magnifiques espaces verts pour vos promenades. Les écoles, telles que l'École élémentaire Les Hutins et l'École maternelle La Fontaine, sont accessibles en moins de 800 m. Caractéristiques techniques : Surface : 95 m² Étage : 1er Chauffage : Électrique Ballon d'eau chaude individuel Volets roulants électriques DPE : D Taxe foncière : 1 604 € Ravalement de façade réalisé en 2018 Mentions légales : Texte à caractère informatif uniquement. Cette publication ne vaut pas engagement contractuel ni garantie sur la conformité technique ou administrative du bien. Il appartient aux futurs acquéreurs de solliciter des expertises et contrôles adaptés (technique, fiscal et urbanisme) avant toute décision d'achat. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et aléas du territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rare à la vente : à deux pas du centre, découvrez ce spacieux appartement T5 de 96 m² (110 m² utiles) traversant en premier et dernier étage, situé dans une petite copropriété intimiste. Au premier niveau, l'appartement offre une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux exposé Sud/Ouest donnant accès à une belle terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine équipée.L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec placards intégrés et une seconde salle de bain. Un garage et une cave complètent ce bien. L'emplacement est idéal : à seulement 5 minutes d'un arrêt de bus, desservi par les lignes TPG 60 et 61 en direction de Genève – gare Cornavin. Proche école, collège et lycée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.À saisir sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 185 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 468 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1988.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle)

À GRILLY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un appartement 4 pièces atypique en duplex à vendre. Situé au dernier étage d'une petite résidence de 11 lots, cet achat duplex GRILLY offre 52 m² habitables (75 m² au sol) et se compose comme suit : Au premier niveau, vous trouverez un hall d'entrée, un cellier/buanderie, une salle de bains avec WC, une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une chambre principale offrant une vue dégagée sur les Alpes. Une autorisation pour la création d'un balcon a été accordée à ce niveau. Le deuxième niveau, accessible par un escalier, comprend deux pièces mansardées idéales pour servir de chambres ou de bureau, chacune avec un espace de rangement sous pente. Entièrement rénové, cet appartement est situé au dernier étage d'une ancienne ferme gessienne de 1886, sur une parcelle avec cour, parking et jardin en jouissance commune. Bénéficiant d'un cadre champêtre au calme absolu, cet appartement duplex GRILLY à vendre est parfait pour des promenades à pied, à vélo ou à cheval, et jouit d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et ses vues dégagées sur les Alpes et le Jura. Idéal pour une petite famille ou pour une location saisonnière, vous pourrez vous installer immédiatement, l'appartement étant libre de toute occupation. L'emplacement inclut un stationnement extérieur, et la copropriété dispose également d'un jardin collectif arboré avec barbecue. Bien que n'ayant pas d'ascenseur ni de garage, la résidence bénéficie de la fibre optique. Les coûts énergétiques estimés s'élèvent à 1150 €/an (chauffage électrique, eau chaude et électricité), avec une étiquette énergétique classée D. Le montant moyen annuel des charges de copropriété est de 1576 €, soit 131 € par mois. Les frais d'honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial au réseau Immobilier CAPIFRANCE.

Au cœur de Ségny, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, saisissez cette opportunité unique d'achat d'un duplex d'exception entièrement rénové. Ce duplex à vendre dispose de 125 m² habitables (136 m² au sol) et se distingue par ses volumes généreux, ses finitions de haute qualité, et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique avec un DPE en B/A, ce bien allie confort et efficacité. À l'entrée, vous découvrirez des espaces fluides et raffinés. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de plus de 63 m², parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine neuve entièrement équipée qui complète harmonieusement l'espace de vie. Un bureau, un espace chaufferie/stockage et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon, offrent un cadre de tranquillité inégalé. Une salle de bain contemporaine avec des lignes épurées termine cet étage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin privatifs, ainsi que de deux places de parking. Ce duplex à acheter à Ségny se fait rare sur le marché, alliant emplacement central, rénovation de qualité, et performance énergétique optimale. Il présente un cadre de vie clé en main, alliant modernité, praticité, et raffinement. Nombre de lots dans la copropriété : 2, charges annuelles : 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Damien BOURGEOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) au 06 03 90 11 74 (réf. 601805)

Ref. 91JF-T4 : En exclusivité à Gaillard, à deux minutes à pieds de la douane de Moillesulaz, du tram et des commodités, découvrez ce superbe T4 en attique duplex (2002), d’environ 100 m² habitables, lumineux et confortable grâce à sa triple exposition en pignon. Vous serez séduits par sa vue dégagée, ses volumes, ses terrasses et le calme remarquable de son emplacement. Il propose une vaste pièce de vie de plus de 46 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 16 m² côté salon et un balcon côté cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bains, et un WC visiteur. À l’étage : deux chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une terrasse de 32 m² entièrement aménageable (autorisations déjà obtenues). En sous-sol : une cave privative et un local à vélo collectif. Un ou deux garages fermés peuvent êtres acquis avec l'appartement dans une offre conjointe. À l’extérieur, la copropriété dispose d’un jardin privatif avec verger, réservé aux résidents. Un bien rare et exclusif, à découvrir sans tarder. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,808 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

Coup de cœur du secteur

565 000 €

2 354 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 240 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Cessy (01)

Découvrez ce superbe duplex à vendre à Messery, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, d'une superficie d'environ 240 m2 utiles. Ce bien allie modernité et ambiance chaleureuse, idéalement situé au cœur de Messery, à deux pas de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, chacune accompagnée de sa salle de bains ou douche, ainsi qu'un espace dressing/bureau. À l'étage, une cuisine baignée de lumière s'ouvre sur un vaste séjour-salle à manger de 60 m2, agrémenté d'une cheminée conviviale. Une troisième chambre donne accès à une grande terrasse tropézienne offrant une vue partielle sur le lac. Un atelier et un abri voiture viennent compléter ce bien d'exception. Les volumes généreux et la qualité des matériaux font de cet achat duplex Messery une opportunité rare sur le marché.

À vendre, ce superbe duplex de 120 m² utile situé en plein cœur d'Annemasse, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien est une rare opportunité pour un achat duplex Annemasse.Description du bien :Premier niveau :- Un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie lumineux et convivial d'environ 65 m².- Une salle d'eau avec toilettes.- Une buanderie bien agencée pour plus de praticité.Deuxième niveau :- Un espace nuit avec une chambre spacieuse.- Une vaste suite parentale de plus de 32 m², dotée d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes privatifs.Rénové il y a seulement 4 ans avec des matériaux de qualité, ce duplex Annemasse à vendre allie modernité et confort.Extérieurs et stationnement :Une cave est incluse, idéale pour le rangement. De plus, deux places de parking en sous-sol, sécurisées, viennent compléter ce bien.Ce duplex à acheter à Annemasse allie espace, confort et emplacement privilégié en centre-ville. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un bien d'exception dans une copropriété de standing.Prix : 499 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard au 06 80 88 84 85, agent immobilier chez NEW DEAL IMMOBILIER.

Duplex lumineux de 100 m² avec balcon à Ornex, situé à 2min de Ferney-Voltaire Pietrapolis Ornex vous présente ce charmant duplex d'environ 100 m² (117 m² au sol), idéalement situé à Ornex, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue datant de 1991. Disposition du bien : 1er étage : - Spacieux salon / séjour de 34 m² ouvrant sur un balcon de 6 m², - Cuisine indépendante, aménagée et équipée, - W.C. indépendant, - Cellier et hall d'entrée. 2ème étage : - Dégagement desservant 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, - Salle de bains, - W.C. indépendant. Un garage et une cave complètent ce bien. Appartement lumineux et bien agencé, Proche de toutes commodités, écoles et transports, Contactez-moi dès maintenant pour tout renseignement ou pour organiser une visite ! Léo Jurjevic - 06.18.75.67.80 - l.jurjevic@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 185 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1988.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ FERNEY : Au sein d'une résidence de standing, ce très beau duplex n'attend que vous ! Il offre 155 m² habitables qui se composent comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 56 m² avec accès terrasse exposée sud/ouest, 3 chambres dont une suite parentale avec placard et salle de douche, salle de bains, wc visiteur. A l'étage : espace bureau en mezzanine, 2 chambres communicantes sur une salle de bains. En annexes : 1 cave + 2 garages en sous sol. Proximité du futur tram. CLASSE ENERGIE C Référence agence : 7853

Duplex lumineux de 100 m² avec balcon à Ornex Pietrapolis Ornex vous présente ce charmant duplex d'environ 100 m² (117 m² au sol), idéalement situé à Ornex, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue datant de 1991. Disposition du bien : 1er étage : - Spacieux salon / séjour de 34 m² ouvrant sur un balcon de 6 m², - Cuisine indépendante, aménagée et équipée, - W.C. indépendant, - Cellier et hall d'entrée. 2ème étage : - Dégagement desservant 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, - Salle de bains, - W.C. indépendant. Un garage et une cave complètent ce bien. Appartement lumineux et bien agencé, Proche de toutes commodités, écoles et transports, Contactez-moi dès maintenant pour tout renseignement ou pour organiser une visite ! Léo Jurjevic - 06.18.75.67.80 - l.jurjevic@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 185 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1988.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur de la ville, proche de toutes les commodités (transports, commerces, services, établissements scolaires) et à quelques minutes de la frontière et de l'aéroport, découvrez votre nouvelle résidence offrant des appartements du T2 au T4. Espaces extérieurs paysagés, toitures végétalisées et performance énergétique optimale pour votre confort. La résidence se situe au sein de de la future ZAC Ferney-Genève Innovation et proposera aux futurs habitants une vie de quartier dynamique avec toutes les facilités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle)

À la recherche d'un duplex à acheter à Ferney Voltaire ? Découvrez ce charmant appartement en duplex, idéalement situé dans le centre historique de Ferney, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. À seulement 4 minutes à pied de l'école primaire et à 3 minutes en voiture du collège et du lycée international, cet emplacement est parfait pour les familles. Les commerces et services sont à proximité immédiate.Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur menant directement à l'appartement, cet espace lumineux vous propose un cadre de vie agréable dans une bâtisse de caractère datant des années 1850. Le premier niveau comprend une vaste entrée, une cuisine spacieuse de 26 m², un grand salon/séjour de 44 m², un wc avec lave-mains et des rangements. Au deuxième niveau, vous trouverez une chambre avec rangement, une suite parentale avec salle de bain privative, un salon qui peut servir de bureau ou coin lecture, avec un potentiel pour créer 1 à 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.En sous-sol, vous bénéficiez d'une cave de plus de 16 m².Les atouts de ce duplex à vendre à Ferney Voltaire incluent : une grande cave, un emplacement de choix, un ascenseur privatif, une belle vue, une petite copropriété de 3 logements et des parkings à la base de l'immeuble. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un garage dans une copropriété voisine.Nombre de lots dans la copropriété : 5. Charges mensuelles : 495 €, soit 5 940 € à l’année. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F. Pour plus d’informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

Charmant duplex de 91 m² avec 3 chambres avec 2 salles de bain, idéalement situé à proximité immédiate de la douane direction Genève. Cuisine ouverte et moderne entièrement équipé Ce bien offre une belle distribution sur deux niveaux avec des espaces confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un projet frontalier. Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes à pied du bus direction Genève, facilitant les déplacements quotidiens tout en profitant d'un environnement calme. Son agencement et son emplacement en font également une opportunité intéressante pour les investisseurs, avec une forte demande locative (collocation) liée à la proximité de Genève. Un bien recherché sur le secteur, alliant proximité de Genève et qualité de vie. Le bien est actuellement vendu avec locataires en place, offrant une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé. Les charges de copropriété comprennent, l'eau, le chauffage, l'electricité et l'entretien des communs. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1144.00 et 1548.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nathalie RINDOWETZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 361 754 THONONS-LES-BAINS

À Ferney-Voltaire, très bel appartement duplex de 5 pièces d'une surface habitable de 131 m², situé au 3? et dernier étage d'une résidence sécurisée, à deux pas de la frontière. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée, d'un vaste et lumineux séjour / salle à manger avec accès terrasse, de deux chambres avec rangements et balcon commun, dont une avec salle de bains attenante, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, une grande suite parentale avec salle d'eau, WC et accès à une superbe terrasse de 44 m² offrant une vue dégagée sur le Jura. En annexes : un grenier de 20 m² et deux places de stationnement (une en intérieur et une en extérieur). Excellent entretien général Proximité immédiate des transports TPG et des commodités Emplacement idéal à la frontière suisse. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC01012022000000273

Situé au cœur de Ferney-Voltaire, à vendre, cet appartement duplex lumineux de 110 m² (92 m² Carrez), offre un cadre de vie exceptionnel. Dans une résidence calme et soignée, cet appartement Ferney-Voltaire à vendre se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, y compris le nouveau tram vers Genève.Au niveau principal, vous trouverez une entrée, une salle à manger, une cuisine séparée, un salon, une salle de bains et un toilette. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, une seconde salle de bains et un autre toilette. En annexes, ce bien comprend un double garage en sous-sol, une cave et une place de parking extérieure. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et un environnement calme et verdoyant.Construit en 1991, cet immeuble compte seulement 31 appartements et possède un excellent score piéton de 70 %, permettant d'accéder facilement à tous les services nécessaires à pied.Pour toute information concernant votre projet d'achat d'appartement à Ferney-Voltaire, contactez Jean-Luc ROUMY au 0771941545 ou par courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com. Le prix de vente est fixé à 512 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 31 lots. Charges annuelles : 2252 euros.

À vendre à Annemasse, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, ce magnifique duplex de 130 m² situé au dernier étage d'une copropriété de standing, calme et sécurisée. Proche de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités, ce bien rare se distingue par sa pièce de vie cathédrale lumineuse, sa grande terrasse exposée Ouest et sa cuisine moderne ouverte sur le séjour. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, tandis qu'à l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert trois belles chambres avec rangements et une salle de bains bien équipée. Chaque pièce bénéficie d'un accès extérieur, assurant une luminosité optimale. Ce duplex à acheter à Annemasse est complété par une cave, un garage et des places de parking extérieures. N'attendez plus pour découvrir ce duplex à vendre à Annemasse, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Exclusivité rare dans ce secteur très recherché, ce vaste appartement de cinq pièces se décline sur une surface totale de 144 mètres carrés sur les deux derniers niveaux de cette résidence sécurisée. Salon et Cuisine hyper-équipée forment un superbe ensemble lumineux de presque soixante mètres carrés, ouvert sur de vastes terrasses offrant des vues panoramiques sur le splendide Parc Beauquis, son plan d'eau et ses nénuphars et le Clos Babuty. Trois chambres et une salle d'eau sont disponibles au cinquième étage ainsi qu'une Suite parentale incluant Salle de bains, Toilette privative et Dressing. Une cave et deux garages en sous-sol complètent utilement ce bien rare, à proximité immédiate de Genève et de la Voie Verte ! Idéal pour une famille ! Référence agence : 1632

DUPLEX 95 m² + 40 m² DE TERRASSE – CENTRE ANNEMASSE – 676 000 €À la recherche d'un duplex à acheter à ANNEMASSE, Haute-Savoie ? Ce bien rare en vente duplex ANNEMASSE est situé dans une résidence neuve et soignée. Ce duplex en dernier étage offre 95 m² habitables, organisés sur deux niveaux, avec deux terrasses totalisant 40 m², idéalement exposées Ouest et Nord pour profiter des extérieurs lors des belles journées estivales.Agencement pratique et fonctionnel :– Deux entrées indépendantes, très utiles au quotidien.– Grande pièce de vie lumineuse, avec accès terrasse.– 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau et balcon.– 2 salles de bains, 2 WC, nombreux rangements.– Ambiance claire, volumes confortables et circulation fluide.La situation centrale de ce duplex ANNEMASSE à vendre permet d'accéder facilement à divers services, tout en bénéficiant d'un cadre calme :– Tram à 3 min à pied.– Gare CEVA à 10 min à pied.– Accès autoroute à 7 min en voiture.– Commerces, écoles et services à proximité immédiate.Le bien comprend également un garage fermé et sécurisé, ainsi qu'une cave en sous-sol. Ce duplex est pensé pour offrir un confort urbain sans compromis. Nombre de lots de la copropriété : 15. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1045€, soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.917788

Prix au m² le plus bas

139 000 €

2 279 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Cessy (01)

À vendre : découvrez ce duplex LELEX à vendre, idéal pour un achat duplex LELEX. Ce bien de 3 pièces s'étend sur 61 m² et offre une vue dégagée sur la région Rhône-Alpes. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Ce T3 dispose d'un chauffage individuel électrique. Situé dans un immeuble construit dans les années 80, il est classé E pour la classe énergie (357 kWh/m² annuels) et C pour la classe climat (11 Kg CO2/m²/an). Ce duplex à acheter LELEX est proposé au prix de 139 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cette opportunité dans le département Ain, n'hésitez pas à me contacter.