Achat Duplex à Paris 5ème (75) : 6 annonces

Nous sommes ravis de vous présenter ce duplex lumineux et traversant, situé aux 5ᵉ et 6ᵉ étages d'un immeuble ancien. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro Les Gobelins, au cœur du quartier recherché du Jardin des Plantes, il bénéficie d'un environnement à la fois vivant, familial et proche de toutes les commodités. Le duplex offre 93 m² Carrez et 136 m² au sol, soit une surface pondérée de 108 m². L'appartement est à rénover et peut-être optimisé jusqu'à 4 chambres. Les projections 3D sont réalisées à partir de nos plans d'architecte à échelle et de matériaux réels. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d'acquisition en intégrant les services d'architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l'appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l'ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement). L'appartement : Le projet d'aménagement imaginé propose : Au 5ᵉ étage : Une grande pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant de trois grandes fenêtres, Une chambre parentale avec sa salle d'eau, Une seconde chambre, Une troisième chambre ou bureau, Une entrée optimisée avec rangements, Une salle d'eau, Un WC indépendant dès l'entrée, Au 6ᵉ étage : Un espace de 45 m² au sol entièrement modulable selon vos besoins (suite parentale, espace TV, dortoir enfants, chambres d'invités, bureau…) Possibilité d'aménager une grande suite parentale comprenant espace nuit, coin salon et dressing Une salle de bain attenante d'environ 8 m² Cet étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet de vie. La copropriété : Bel immeuble ancien en pierre de taille, Copropriété bien entretenue, Gardienne, Bon DPE D. Emplacement premium : Quartier Jardin des Plantes / Gobelins, recherché pour sa qualité de vie Proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants À quelques minutes du Jardin des Plantes Desservi par : Métro ligne 7 : Les Gobelins à 5 min à pied Métro ligne 5 : Campo-Formio à 9 min à pied Lors de la visite, découvrez une approche complète et concrète : • Les plans optimisés réalisés par notre architecte • Les projections 3D permettant de mieux se projeter • Un budget travaux détaillé selon le projet envisagé Suite à l'acquisition, vous pouvez être accompagnés par notre architecte pour adapter les plans à vos besoins, choisir les matériaux et piloter l'ensemble du projet. L'architecte dédié assure la gestion complète du chantier et le suivi des travaux avec nos équipes. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet avec des points réguliers, afin de vous garantir une rénovation maîtrisée et une expérience fluide.

Prix au m² le plus bas

2 300 000 €

9 350 €/m²

Duplex

• 6 pièces
• 246 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Jardin des Plantes

Paris 5ème (75)

À vendre, un bien rare dans le 5ème arrondissement de Paris, au sein d'un très bel immeuble ancien, ce magnifique duplex de 234 m² loi Carrez (246 m² pondérés) est un bien d'exception. Situé à proximité du Jardin des Plantes, cet espace de vie, conçu dans un esprit loft, offre de très beaux volumes. Une sublime verrière, s'étendant sur toute la hauteur, inonde les lieux de lumière. En franchissant la porte, vous serez charmés par une vaste pièce de réception de 90 m² avec cuisine semi-ouverte, ouvrant sur une cour privative, tranquille et verdoyante. Le rez-de-chaussée inclut également deux grandes chambres, une salle de bains, deux WC indépendants et une buanderie/cellier. À l'étage, vous découvrirez une seconde pièce de vie de 52 m², illuminée par la lumière naturelle, et une belle terrasse. La suite parentale offre salle de bains, dressing et WC indépendant. Ce duplex à acheter à Paris 5ème se distingue par ses nombreux rangements sur mesure, alliant intimité et confort. Une cave est incluse dans cette offre. Prix de vente : 2 300 000€ H.A.I., dont 3,5% d’honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Duplex Élégant avec Vue Jardin - 62,53 m² Découvrez ce magnifique duplex de standing, niché dans un cadre de vie privilégié. Avec ses 62,53 m² de surface habitable. Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce duplex, en bon état général, se compose de 4 pièces, RDC : un séjour, une cuisine, une chambre. 1er étage : un séjour, une chambre, une salle de bains. La hauteur sous plafond de 2,70 m apporte une sensation d'espace et de luminosité, tandis que la vue imprenable sur un jardin verdoyant vous offre une sérénité inégalée. Possibilité parking en sus. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à quelques minutes à pied, plusieurs écoles et un parc pour des promenades en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex de standing. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 965.00 € et 1335.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Romain Mouny vous propose: Paris – Duplex d’exception de 76 m² au charme artistique Quartier Latin Au cOEur du prestigieux Quartier Latin, dans un élégant immeuble parisien du début du XXᵉ siècle, découvrez ce duplex d’environ 76 m² au caractère singulier, mêlant charme de l’ancien et rénovation artistique. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d’un bien singulier, pensé comme un véritable écrin de vie au cOEur de la capitale. Le 1er niveau accueille un salon intimiste, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée SNAIDERO, une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit offre un cadre calme et raffiné comprenant un bureau, une chambre spacieuse et une salle de bains haut de gamme équipée d’une baignoire balnéo professionnelle et de toilettes japonaises GEBERIT. Entièrement repensé par des artistes, le bien se distingue par une signature esthétique rare : enduits en tadelakt, inspirations picturales et vitraux évoquant Pompéi, moulures et parquet. Vous disposerez également d’équipements techniques haut de gamme et d’éléments sur mesure. Son exposition nord-ouest offre une lumière douce et apaisante. À l’origine constitué de deux appartements indépendants, ce duplex peut facilement retrouver sa configuration initiale, offrant un fort potentiel d’usage ou d’investissement. Mobilier pouvant être acquis en complément pour un pied-à-terre parisien prêt à vivre. Place de stationnement à moins de 300 m disponible en option. Ce duplex parisien au caractère véritablement unique, se découvre lors d’une visite privée ou en visite virtuelle sur rendez-vous. Je me tiens à votre disposition pour vous en ouvrir les portes. Modalités de commercialisation : Bien proposé en vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de PREMIÈRE OFFRE POSSIBLE, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui demeure libre dans le choix de l’offre qu’il souhaite retenir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.33€ par mois (soit 2632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Casavo vous propose à la vente un duplex situé aux 5e et 6e étages d'un immeuble ancien bien entretenu, sans ascenseur, dans le 5e arrondissement de Paris, au sein du secteur Saint-Marcel. Installé dans une copropriété sécurisée avec gardienne, ce bien développe 208,3 m² au sol, 139,45 m² loi Carrez et 162,4 m² pondérés. L'appartement se distingue par ses volumes, sa configuration en duplex et sa belle luminosité. Il comprend un séjour traversant exposé sud à sud-est, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, une grande cuisine dinatoire, quatre à cinq chambres selon l'aménagement retenu, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Deux caves, totalisant plus de 9 m², complètent l'ensemble. L'agencement permet d'envisager différents usages selon les besoins, avec plusieurs espaces de nuit, de travail ou de réception. La double exposition et la situation en étage élevé apportent une lumière agréable tout au long de la journée. Le bien présente un équilibre recherché entre volume, fonctionnalité et caractère de l'ancien. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière remplacée fin 2025. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, tout comme les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 300 € et 1 800 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. La copropriété bien tenue dispose également d'un local à vélos et poussettes sécurisé. Le secteur Saint-Marcel, à la lisière du Jardin des Plantes et en lien direct avec les quartiers Val-de-Grâce et Gobelins, offre un cadre de vie recherché pour sa vie de quartier, ses commerces de proximité, ses marchés, ses restaurants, son excellent environnement scolaire (Buffon, Raymond Queneau, lycées du 5ᵉ) et sa bonne desserte en transports. Ce duplex à Paris 5 conviendra à un projet de résidence principale recherchant de beaux volumes, une distribution modulable, une belle luminosité, des caves et un emplacement central dans un arrondissement vivant et bien desservi. Ce bien est proposé à la vente par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Coup de cœur du secteur

769 000 €

13 491 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 57 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Val de Grace

Paris 5ème (75)

Rare opportunité – Superbe appartement en duplex au cœur du Val-de-Grâce, à deux pas du Jardin du Luxembourg. Situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, ce magnifique duplex traversant séduit par son calme absolu sur cour, la générosité de ses volumes, sa belle luminosité et une distribution harmonieuse qui lui confère une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'entrée accueille de pratiques rangements sur mesure, optimisant l'espace avec élégance. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur de grandes fenêtres et une belle cheminée, offrant tout le charme et le cachet de l'ancien. L'espace de vie se prolonge naturellement vers une cuisine, entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir dans un cadre typiquement parisien. Un bel escalier en pierre mène à l'étage, où vous découvrirez une vaste chambre de plus de 20 m² avec rangements optimisés et coin bureau. Une buanderie avec WC séparés et une salle de bains avec baignoire complètent ce niveau. Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris –Mon coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2220€ soit 185€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 306 258 - Greffe de NANTERRE) Cécile CAMUS Entrepreneur Individuel 06 64 23 80 80 - Réf.906021