Achat Duplex à Paris 9ème (75) : 6 annonces

Dans le très recherché quartier de la Madeleine, au cœur d'un environnement à la fois gourmand, élégant et hautement culturel, Engel & Völkers vous présente en exclusivité ce charmant duplex de 48 m² niché aux 6? et 7? étages d'un immeuble parisien, sur cour, offrant un calme absolu au cœur de la ville. Baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement séduit par son atmosphère paisible et inspirante. Réparti sur deux niveaux, il offre une organisation fluide et un espace de vie à la fois intime et ouvert, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de caractère. Ce duplex possède une âme artistique évidente : la lumière, le silence et l'atmosphère feutrée qui s'en dégagent en font un lieu particulièrement propice à la création, à la réflexion ou simplement à l'art de vivre parisien. Un bien rare, idéal pour un artiste, un musicien, un esthète ou un amoureux de Paris, en quête d'un pied-à-terre inspirant au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. DPE : E/ 263 GES : E/ 64 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 760 € et 2 430 € Copropriété de 24 lots, Charges annuelles moyennes : 1 542 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé à deux pas de l'Église de la Madeleine et à proximité immédiate des prestigieuses Galeries Lafayette et du Printemps Haussmann, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de l'effervescence parisienne tout en conservant un refuge paisible. Le quartier a été marqué par l'effervescence artistique du début du XX? siècle, lorsque Paris s'imposait comme la capitale mondiale de l'avant-garde. L'influence du cubisme, qui révolutionna la manière de représenter le monde, irrigua les galeries et les salons artistiques du quartier, contribuant à créer une atmosphère intellectuelle et créative dont l'empreinte demeure perceptible aujourd'hui. Cette ambiance artistique évoque également la figure de Jean Cocteau, poète, dessinateur et cinéaste emblématique du Paris artistique. Esprit libre et visionnaire, il contribua à faire de ce quartier un véritable foyer d'inspiration. Aujourd'hui encore, cette adresse conjugue raffinement parisien et vitalité culturelle. Y vivre, c'est profiter d'un cadre à la fois prestigieux, animé et profondément inspirant, où l'histoire de Paris continue de dialoguer avec la vie contemporaine.

Situé dans le 9e arrondissement de Paris, à proximité de la prisée rue des Martyrs, ce duplex à vendre de 104 m2 Carrez (107,73 m2 au sol) occupe les 5e et 6e derniers étages d'un bel immeuble ancien avec gardien. Cet appartement traversant, dont la rénovation par un architecte reste à terminer partiellement, dispose d'un agencement parfaitement adapté pour une famille. Au premier niveau, vous trouverez une vaste pièce de vie avec un balcon filant, une cuisine et salle à manger séparées, une chambre calme sur cour, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et son WC privatifs, bénéficient de balconnets apportant lumière et charme. Ce duplex à acheter à Paris est un bien rare, tant par son emplacement que par ses derniers étages et ses extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

1 400 000 €

12 727 €/m²

Duplex

• 6 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Clichy-Trinité

Paris 9ème (75)

iad France - Sylvia Giarratana vous propose à la vente un duplex d’exception situé dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, au cœur de la Rue de Clichy. Ce duplex à acheter à Paris s'étend sur 110 m² (103 m² Carrez), répartis sur les 5ᵉ et 6ᵉ étages avec ascenseur, et dispose d'une terrasse de 14 m², un véritable luxe dans ce quartier prisé. En entrant, vous serez séduits par ses volumes généreux incluant des rangements intégrés, une salle d’eau avec WC et des WC séparés, offrant ainsi un accueil fonctionnel et élégant. Le niveau principal se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un salon avec cuisine ouverte, le tout prolongé par la terrasse, idéale pour vos repas et moments de détente. Une vaste salle à manger complète cet espace convivial. Ce niveau offre également deux belles chambres dont l’une avec un accès direct à la terrasse et l’autre sur cour, garantissant calme et intimité. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre lumineuse disposant d’un velux, accompagnée d’une pièce indépendante de 6,46 m² Carrez, qui peut être rattachée à la chambre pour créer une suite spacieuse ou utilisée comme bureau ou dressing, selon vos besoins. Cet atout flexible est parfait pour une famille. L'ensemble de cet appartement conserve un charme authentique, agrémenté d'un parquet en point de Hongrie. L’emplacement est idéal, à proximité de la Place de Clichy (lignes 13 et 2), des stations Trinité – d’Estienne d’Orves (ligne 12) et Blanche (ligne 2), ainsi que de nombreux commerces et transports. Ce bien rare réunissant terrasse, volumes familiaux et emplacement premium représente une parfaite opportunité pour un achat duplex à Paris. À visiter sans tarder !

Au coeur du quartier des Martyrs, Gosset Grainville Immobilier vous présente en exclusivité un duplex de 104 m² au sein d'une très agréable copropriété située dans une voie piétonne, à deux pas des commerces et des écoles. Aux 1er et 2ème étages ouvrants sur la jolie cour pavée d'un immeuble en pierre de Paris de 1800, cet appartement familial présente le charme de l'ancien et offre un véritable potentiel de rénovation. Passée l'entrée, vous entrez dans le salon avec son parquet d'époque et ses poutres apparentes. Dans la continuité, vous accédez à la salle à manger puis à la cuisine. Aujourd'hui cette dernière est séparée mais peut être aisément ouverte pour créer un espace de réception de 25 m² (projet sur demande). Une arrière-cuisine / buanderie et un petit extérieur jouxtent cet espace de réception. Avant d'emprunter l'escalier, se trouvent la suite parentale avec son dressing (17,14 m2) et sa salle de bains. À l'étage, la partie nuit - dédiée aux enfants - est composé de deux chambres avec de grands placards et d'une salle d'eau. Une porte d'accès a été conservée à cet étage. L'AVIS DE L'ÉQUIPE TRANSACTIONS : Ce duplex séduira les amateurs de biens de caractère, désireux de repenser les volumes selon leurs envies, notamment en ouvrant la cuisine sur la salle à manger tout en profitant d'un cadre de vie privilégié, au coeur du 9ème, à deux pas des écoles de la rue Milton. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

460 000 €

15 172 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 30,32 m²
• 

Paris 9ème (75)

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À deux pas de la place St Georges, dans un immeuble très bien tenu. Véritable coup de cœur de 54 m2 au sol ( 30 m2 loi carrez), 38 m2 pondéré au 6ème et dernier étage sans ascenseur. Superbe volumes: 3,80m sous faîtage. Ensoleillé: appartement d'angle. Vue dégagée sur les toits et vue sur la tour Eiffel. Beaucoup de charme: tomettes, pierres apparentes, colombages. Aucune perte de place : coin nuit en mezzanine (inférieur à 1m80). Rénové entièrement par architecte. Vous serez séduit au premier coup d'œil. Coup de coeur de l'agence! À découvrir sans tarder ! Surface carrez : 30,32 m2 Surface au sol : 54,59 m2 Surface pondérée : 38 m2

À vendre, duplex dans le 9ème arrondissement de Paris, idéalement situé entre les métros Pigalle et Saint Georges. Ce bien rare de 56,44 m2 selon la loi Carrez, et 62 m2 en surface pondérée, est niché au cœur du quartier dynamique de South Pigalle, au sein d'une copropriété soigneusement entretenue. Ce duplex comprend un séjour avec une cuisine semi-ouverte qui s'ouvre sur une charmante terrasse arborée et privative de 17 m2. En souplex, vous trouverez une grande chambre dotée de rangements, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau. La décoration mêle avec élégance le cachet des murs en pierre apparente et un environnement au calme absolu. Une belle opportunité pour un achat duplex Paris 9ème, idéale également pour les professions libérales. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex Paris 9ème à vendre dans le département de Paris, région Île-de-France.