Achat Duplex à Paris 11ème (75) : 10 annonces

Découvrez ce somptueux duplex de 145 m², niché entre les quartiers dynamiques de Voltaire et Nation, qui incarne à la perfection l'élégance parisienne. Situé aux 1er et 2e étages d'un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement de 6 pièces marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le vaste double séjour vous accueille avec une lumière naturelle abondante, grâce à une orientation idéale, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. La salle à manger attenante, spacieuse et accueillante, est l'endroit rêvé pour des repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie par sa fonctionnalité et son design élégant. L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, parfaites pour une famille, ainsi que d'un bureau ou d'une bibliothèque, idéal pour le télétravail ou la lecture. Pour un confort optimal, l'appartement dispose d'une buanderie, d'un dressing, d'un débarras et de nombreux rangements astucieusement intégrés. En sous-sol, une cave voûtée de 15 m² ajoute une touche d'authenticité à ce bien d'exception. Le quartier est très prisé pour sa qualité de vie. Plusieurs stations de métro sont accessibles à moins de 500 m, dont Rue des Boulets à seulement 200 m, facilitant vos déplacements dans la capitale. La proximité de la station RER à Nation est un atout supplémentaire. Les familles apprécieront la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires, tandis que les amoureux de la nature pourront profiter des nombreux squares et jardins accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Surface : 145 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1900 - Étage : 1er et 2e sur 6 - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : électrique - DPE : E - Taxe foncière : 428 € - Charges de copropriété : 191 € Mentions légales : Ces éléments sont fournis à titre indicatif afin d'accompagner les personnes intéressées et ne se substituent pas aux pièces officielles ni aux rapports de diagnostic fournis par le vendeur. Pour consulter la cartographie officielle et les informations réglementaires relatives aux risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Avant toute prise de décision, il appartient à l'acquéreur de vérifier l'exactitude des documents, charges et diagnostics auprès du vendeur ou du notaire. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

*** TRAVAUX EN COURS *** RARE - À DEUX PAS DE LA BASTILLE - M°1, 5 ET 8 À PROXIMITÉ - 17 RUE DE CHARONNE - AU CALME ABSOLU SUR COUR PAVÉE VÉGÉTALISÉE - DERNIER ÉTAGE - DUPLEX LIVRÉ RÉNOVÉ (EN COURS DE RÉNOVATION) - TRÈS LUMINEUX - DOUBLE VITRAGE - VUES DÉGAGÉES - TRAVERSANT - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - ISOLATION PAR L'INTÉRIEUR - LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT DU NEUF - POMPE À CHALEUR AIR / AIR Venez découvrir ce DUPLEX 3/4 pièces EN COURS DE RÉNOVATION TOTALE, livré clé en main ! Niché au 4e et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble historique, cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle, à seulement deux minutes du Faubourg Saint-Antoine. Seul sur le palier, ce bien rare offre un volume total d'environ 100 m² habitables, soit 85m2 pondérés (environ 70 m² Carrez). Organisation idéale : Une entrée avec WC séparé Une pièce de vie principale de 30 m², très lumineuse et traversante. Une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée. Deux chambres (une au RDC, une à l'étage avec sa salle d'eau privative et WC). Un bureau supplémentaire à l'étage (idéal télétravail ou chambre d'appoint). Une salle d'eau avec WC. Une climatisation réversible vous offrira tout le confort en été comme en hiver. Une opportunité à saisir dans un secteur très prisé ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce duplex de 3 pièces d'environ 50 m2 Carrez (65 m2 au sol), situé au dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, offre un véritable esprit maison avec terrasse et vue dégagée. Traversant et au calme, il bénéficie d'une configuration optimisée sur mesure, sans perte de place. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec une agréable hauteur sous plafond, prolongée par une cuisine américaine équipée, conviviale et fonctionnelle. De plain-pied, une large terrasse dînatoire d'environ 10 m2 permet de profiter pleinement de l'extérieur. Une grande salle de bain complète ce niveau. À l'étage, deux chambres disposant de nombreux rangements offrent un espace nuit bien structuré et confortable. À proximité, vous profitez d'un environnement urbain pratique et vivant avec notamment les nombreux restaurants de la rue de Charonne. Les stations de métro Charonne et Voltaire se trouvent à environ 300 m, tandis que la station Faidherbe - Chaligny est à environ 600 m. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce ont un caractère informatif et servent uniquement à présenter le bien. Ils ne remplacent pas les contrôles techniques, les expertises ni les investigations nécessaires avant toute décision d'achat. Les données chiffrées (surfaces, estimations énergétiques, etc.) doivent être vérifiées sur place ou par un professionnel compétent. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments ne constituent pas une garantie contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

875 000 €

8 750 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Nation-Alexandre Dumas

Paris 11ème (75)

...

À saisir, duplex à vendre dans le 11ème arrondissement de Paris, situé à seulement 2 minutes de Nation et Avron. Ce bien rare, en dernier étage, offre le charme de l'ancien dans un cadre calme et lumineux. L'immobilier sur mesure vous propose cet agréable duplex de 5 pièces, d'une superficie de 75,8m2 en loi Carrez et 126m2 au sol (pondérée à 100m2), situé au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété proche des transports et commerces. Il comprend une entrée avec rangements, une pièce à vivre traversante de 37m2 avec cuisine ouverte équipée, une chambre, un bureau ou chambre d'appoint sous verrière, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et des toilettes séparées. À l'étage supérieur, vous trouverez deux espaces nuit sous comble avec rangements. Ce duplex à acheter dans le 11ème arrondissement de Paris se distingue par son emplacement, son charme indéniable et sa surface recherchée. N'hésitez pas à contacter Sarah pour plus d'informations.

iad France - Anne-Sophie LECLERE vous propose: Niché en plein cOEur du XIème arrondissement de Paris, découvrez ce magnifique duplex de 82m² Carrez avec ses deux terrasses exceptionnelles (77 m² au total). Situé au 7ème et 8ème étages d'un immeuble de standing de 9 étages, il dispose d'une terrasse à chaque niveau. Construit en 1974, ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une résidence de standing très bien entretenue et sécurisée (digicode, visiophone, gardien et accès restreint). Au premier niveau de ce duplex, vous trouverez une entrée (avec son WC invité), un bel espace de vie lumineux comprenant un grand séjour et une spacieuse cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir). Chaque pièce est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et bénéficie d'un accès direct à la terrasse qui est une véritable extension naturelle de l'appartement. A ce premier niveau, vous pourrez ainsi bénéficier d'une spacieuse terrasse de 55 m², sans vie à vie et avec une vue dégagée sur les toits de Paris , véritable pièce de vie supplémentaire. Au niveau supérieur de ce duplex se trouvent deux belles chambres, une salle de bain avec WC et une salle de douche privative ainsi qu'un bureau pour y travailler en toute tranquillité. Ce dernier niveau dispose également de nombreux rangements. Tout comme à l'étage inférieur, vous bénéficiez d'une belle terrasse de 22 m² avec une vue encore plus époustouflante. L'ensemble est agencé de manière optimale pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Mais il est également possible de revoir aisément le plan pour répondre parfaitement à vos besoins : ouvrir la cuisine, agrandir une des deux chambres pour y intégrer la salle de bain ou le bureau. Idéalement orientées à l'est, les deux terrasses bénéficient d'un ensoleillement tout au long de la journée et vous offrent deux extérieurs spacieux et exceptionnels où vous pourrez aménager des espaces spécifiques : repas, détente, salon, tout en y installant un écrin de verdure si vous le souhaitez. Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement pour le mettre à votre goût et en faire un véritable cocon à votre image. Copropriété très bien entretenue (chaudière, ascenseurs et terrasses : refaits/révisés récemment). Aucuns travaux au sein de la copropriété ne sont à prévoir (AG réalisée le 25 mars 2026). Les charges de copropriété comprennent également : gardien, eau froide, eau chaude et chauffage (chaudière remplacée récemment). Montant trimestriel : 973€. Une cave complète également ce bien. Un box au sein de la résidence sera aussi disponible à la location si vous le souhaitez. Si vous circulez en vélos, un grand espace dédié est disponible dans la copropriété (accès sécurisé). Idéalement situé au cOEur de Paris, vous profiterez de tous les avantages de la vie parisienne : commerces, restaurants, transports en commun, parcs, et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité extrêmement rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique duplex aux terrasses irrésistibles ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 469 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 324.32€ par mois (soit 3891.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie LECLERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 899382113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DERNIER ÉTAGE - BALCON FILANT - VUE sur les TOITS PARISIENS Nous vous proposons en exclusivité un charmant duplex de 2/3 pièces de 58 M2 (60 M2 au sol, 51 M2 carrez, 5 M2 de balcon), dans un immeuble pierre de taille bien entretenu, situé rue Sedaine à 10 minutes à pied de la Place de la Bastille ! L'appartement ouvre sur une petite entrée avec des toilettes indépendantes comprenant un lave-mains. Puis vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 33 m² avec cuisine ouverte, sublimée par ses poutres apparentes. Les grandes fenêtres apportent beaucoup de clarté et le balcon filant offre la possibilité de déjeuner dehors et prendre des bains de soleil avec aperçu de la Bastille. Une seconde chambre avec fenêtre donnant sur le balcon pourrait y être créée. À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec wc intégrés, et une grande chambre avec rangements. Des fenêtres tout du long de ces pièces apportent une belle luminosité et une sensation d'espace à ce cocon. Proche des rues de la Roquette, Popincourt et du Faubourg Saint Antoine, l'appartement bénéficie en journée d'un environnement tendance. Le soir venu, l'absence de commerces nocturnes garantit le calme. De plus vous pourrez vous mettre au vert dans l'un des squares du quartier ou au Jardin du Port de l'Arsenal. Un appartement rare dans le secteur,bénéficiant d'un emplacement stratégique, proche des transports (métro 1,5,8,9 et bus 46,56,61,69,86) pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial de qualité. Le bien dispose également d'un digicode et d'un interphone. Référence agence : 4629

Coup de cœur du secteur

690 000 €

9 079 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 76 m²
• 3 chambres
• 

Paris 11ème (75)

...

L'agence ORPI vous propose un duplex à vendre dans le 11ème arrondissement de Paris, situé aux troisième et quatrième étages d'un immeuble ancien récemment ravalé. Ce bien de 70 m² loi Carrez et 75,60 m² au sol se compose comme suit : au troisième étage, vous trouverez une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. À l'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, le quatrième étage dispose d'une seconde entrée indépendante sur le palier, avec trois pièces dont une avec un coin cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi que des combles aménagés. Si vous envisagez l'achat d'un duplex Paris 11ème arrondissement, notre agence est à votre disposition pour estimer votre bien actuel sous 24 heures, facilitant ainsi votre double projet d'acquisition et de vente. Ce duplex à acheter dans le 11ème arrondissement est une belle opportunité à ne pas manquer.

Découvrez ce duplex d'exception à vendre dans le 11e arrondissement de Paris, sur la place Léon Blum. Situé idéalement au pied du métro Voltaire, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de nombreux commerces, écoles et infrastructures de qualité. Ce duplex Paris 11eme Arrondissement à vendre offre une architecture contemporaine soignée et un cadre de vie serein. Son cœur d'îlot paysagé est agréable pour se détendre, tandis que les commerces en pied d'immeuble garantissent un confort quotidien. Avec ses 109 m² et 55 m² de terrasses, cet appartement familial en duplex, situé au dernier étage avec ascenseur, vous propose une superbe vue dégagée sur les toits de Paris, dont la Tour Eiffel et la tour Montparnasse. Sa triple exposition apporte beaucoup de lumière et de soleil direct. L'agencement est idéal, avec un séjour-cuisine lumineux de 38 m² et accès à une terrasse de 21 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine semi-ouverte allie praticité et convivialité. Ce logement offre également une belle luminosité et une vue agréable sur les jardins intérieurs. Au premier niveau, une chambre avec salle d'eau privative et accès à un balcon de 4 m² vient compléter l'espace. L'espace nuit, quant à lui, comprend trois chambres confortables donnant sur une grande terrasse de 29 m², ainsi qu'une salle de bains moderne avec WC séparés. Pour votre confort, un parking peut être loué à seulement 5 minutes à pied. Ce bien bénéficie de belles prestations telles que : parquet en chêne massif, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs, fibre optique, logement connecté. La résidence, sécurisée par visiophone, digicode et système Vigik, répond aux normes les plus strictes en matière d'écologie et de performance énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), certification NF Habitat HQE, réglementation thermique RE2020. Profitez de frais de notaire réduits à 2,5 %. Ne manquez pas cette occasion d'achat duplex Paris 11eme Arrondissement et contactez-nous pour plus d'informations.

L'office notarial SELAS 137 Notaires, SCP vous propose : Appartement de luxe à vendre à PARIS 11. Situé au 21 Rue Marguerite Moret, 75011 PARIS, dans une rue recherchée du 11ᵉ arrondissement, cet appartement lumineux en parfait état s'étend sur 70,21 m² Carrez (72,32 m² au sol) et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant un environnement calme et verdoyant. Le premier niveau comprend une entrée, un petit salon, une cuisine équipée dinatoire, un séjour et une salle d'eau avec buanderie. À l'étage, deux chambres situées de part et d'autre de l'appartement permettent une bonne séparation de l'espace nuit. Une agréable terrasse non privative d'environ 20 m², située devant le duplex, vient compléter ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : 1ère offre possible à partir de 640 000 euros (honoraires de négociation inclus), offres suivantes par multiples de 10 000 euros. Réception des offres du 12/05/2026 à 21:00 au 13/05/2026 à 21:00 sur le site Immo-interactif®. Contact : +33663477140. Annonce de l’étude SELAS 137 Notaires - Notaires à Paris, 7e Arrondissement - N° SIRET : 38320833700048.

Orpi vous propose ce duplex atypique, idéalement situé entre le Marché d'Aligre et le square Trousseau, au cœur du Faubourg Saint-Antoine, à deux pas des commerces et des transports. L'entrée donne sur la pièce principale exposée sud. Sur le même étage se trouvent la cuisine ainsi que la salle de bains avec WC. Un escalier mène à la mezzanine sous les combles, aménagée en chambre. Orientation sud, charme de l'ancien et agencement malin font de ce bien, de 28,40 m² loi carrez et 44,09 m² au sol, une opportunité rare. Si vous aussi vous cherchez à vendre votre bien n'hésitez pas à nous contacter Orpi c'est : -Estimation gratuite et confidentielle de votre bien -45 agences à Paris et 300 conseillers à votre disposition -1er réseau immobilier dans Paris et sa région -Un conseiller dédié à votre projet -Mise en vitrine de votre bien dans nos 45 agences -Bien visible sur plus de 170 sites internet -Photos réalisées par un professionnel de l'image -Les diagnostics techniques sont pris en charge -Comptes rendus de commercialisation -Service de conciergerie Référence agence : 6771