Achat Immeuble à La Bassée (59) : 139 annonces

Coup de cœur du secteur

595 000 €

458 €/m²

Immeuble

• 1 300 m²
• 

La Bassée (59)

3%.COM IMMOBILIER vous propose un ensemble immobilier de 1300 m2 au coeur de La Bassée, à proximité immédiate de la gare. - Rez-de-chaussée (500 m2) : Accueil, 4 bureaux, local sanitaire (douche, toilettes, vestiaires), espace de repos, zone de stockage (400 m2), atelier, cuisine équipée, salle de bain, 2 WC séparés, chaufferie, cellier - Étage : Espace de stockage de 600 m2 sous charpente métallique, lumineux, sans vis-à-vis. - Extérieur : Cour de 300 m2, parking privé clos, stationnements devant la propriété, 3 garages fermés, espace pour box ou caves. - Locaux rénovés à neuf, isolés, huisseries PVC double vitrage, chaudière à condensation - Électricité neuve, compteurs séparés, RJ45 dans toutes les pièces. - Idéal pour bureaux, entrepôt, ou création de logements grâce à sa localisation exceptionnelle et son intimité. Pour visiter ou pour plus de renseignements contactez : Simon WISNIEWSKI agent commercial en immobilier RSAC Lille 877 696 203 - par téléphone au 06 68 90 47 53 de 8h30 à 21h - par mail simon@troispourcent.com (réponse rapide). 3%.COM - Faites des économies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité Orpi Auby ! Nouveauté pour les investisseurs, en plein centre ville de Courcelles Les Lens, venez visiter cet immeuble de rapport se composant de 5 appartements 4 T2 et 1 T3 ainsi qu'un garage. Les appartements sont tous loués. Revenu locatif de 2600€ par mois hors charges (qui comprennent l'électricité et l'eau). Possibilité de créer un 6ème logement. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Pour tout renseignement contactez : ORPI 40b rue Léon Blum 59950 AUBY tel 03.27.89.53.08 toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Auby, Douai, Courcelles lès Lens, Leforest, Evin Malmaison, Hénin Beaumont, Noyelles Godault, Flers en Escrebieux, Dourges, Moncheaux, Faumont, Raimbeaucourt, Roost Warendin. Référence agence : 9661

Immeuble de rapport idéal pour investisseurs: Le bâtiment se compose de 8 lots du T2 au T3 avec parking privé. Les surfaces varient entre 38 m² et 68 m² habitables. Les loyers mensuels sont compris entre 470 euros et 540 euros et assurent une rentabilité régulière et stable. L?ensemble bénéficie d?un excellent taux de rentabilité, d'environ 10 %, faisant de ce bien une opportunité rare pour sécuriser un placement immobilier performant. Cet immeuble constitue un investissement fiable, avec un potentiel locatif solide. Une belle opportunité pour compléter ou démarrer un portefeuille immobilier.

Immeuble de rapport en excellent état, idéal pour un investissement sécurisé et performant. Le bien se compose de 11 lots T2 /T3 et T4 entre 54 et 87m²avec parking. Les loyers mensuels sont compris entre 470 euros et 580 euros et assurent une rentabilité régulière et stable. L?ensemble affiche un rendement locatif d?environ 10 %. Cet actif immobilier se distingue par sa stabilité locative et son bon état général. Une opportunité solide pour tout investisseur souhaitant renforcer ou démarrer un portefeuille immobilier de qualité.

iad France - Julien Hochart vous propose: HENIN-BEAUMONT - En centre ville, immeuble de rapport comprenant : • Un local commercial de 46 m² libre d'occupation • Un appartement de 55 m² loué 490 € par mois • Un logement indépendant de 117 m², loué 650 € par mois • Grand garage + étage aménageable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hochart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 877990234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE !!!! Immeuble en monopropriété, en hyper centre comprenant : en rdc : 1 local commercial, actuellement vide (pouvant être reloué avant la vente si vous le souhaitez), précédemment loué 1 370 € aux 2 étages supérieurs : 3 appartements tous loués, rapportant 1 435 € hors charges tout est aux normes, les compteurs électriques, le TAE, etc, Une bonne affaire patrimoniale à 9% de rentabilité, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW AVINA vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : OP - Vincent SERROEN Carte T 534347422

IMMEUBLE DE RAPPORT BARLIN CENTRE-VILLE Situation exceptionnelle, en plein cœur de Barlin, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services, transports). Immeuble de caractère de 235 m² offrant plusieurs lots avec une belle rentabilité Composition du bien : Local commercial – 39 m² Salle de pause WC Actuellement loué 600 € Charges : 30 € Maison – 92 m² Entrée Salon séjour de 30 m² Cuisine aménagée Bureau Salle d'eau WC indépendant À l'étage : palier + 2 chambres Cave, dépendance et jardin clos avec accès au parking Actuellement loué 750 € Charges : 40 € Appartement duplex – 98 m² Superbe salon séjour de 40 m² Cuisine de 15 m² Cellier / lingerie Salle de bain avec WC À l'étage : 2 chambres de 15 et 16 m² Terrasse privative Actuellement loué 636.49 € Charges : 25 € Les + qui font la différence : Chauffage gaz (maison) Chauffage électrique (appartement) Fibre optique Double vitrage Assainissement collectif DPE C – GES A Emplacement ultra recherché Fort potentiel locatif et patrimonial avec une belle rentabilité à 10 % Taxe foncière : 2307 € Vous avez un projet immobilier ? Que ce soit pour investir, habiter ou développer une activité, Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'acquérir un immeuble en centre-ville de Barlin ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Cette annonce référence 316381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81403073000018. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2022 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport à rénover - Pérenchies (secteur résidentiel) Prix de vente : 389 000 euros FAI Mono-propriété - 6 logements à redistribuer Adresse communiquée après prise de contact Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Haris AMRANI, au O7 67 17 62 95 ou par courriel à h.amrani@proprietes-privees.com Situé dans un quartier résidentiel calme de Pérenchies, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseur ou marchand de biens en quête de création de valeur. Travaux lourds à prévoir : structure, réseaux, second oeuvre Compteurs individuels déjà en place 6 logements à rénover intégralement, dont 1 avec extérieur privatif 2 garages fermés Possibilité de création de places de stationnement extérieures Une locataire en place (loyer actuel : 580 euros HC + 30 euros de charges) Potentiel locatif estimé après rénovation AppartementsLoyer mensuel estimé 1 lot800 euros 2 lots700 euros chacun 3 lots650 euros chacun Total estimé4 150 euros/mois ? 49 800 euros/an - Rentabilité brute estimée : 12,8 % - Atouts pour investisseur -Produit rare sur le secteur de Pérenchies -Forte valorisation possible après travaux -Stratégies possibles : LMNP, colocation, location meublée ou nue -Faible vacance locative, quartier recherché - Informations techniques -Statut : mono propriété -Chauffage : à installer -Taxe foncière : à confirmer -Revenus locatifs actuels : 610 euros/mois CC Performances énergétiques : DPE : G GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3760 et 5150 euros - Contact - Visites uniquement sur rendez-vous - Haris Amrani - Conseiller immobilier - O7 67 17 62 95 - h.amrani.pro@gmail.com - proprietes-privees.com/négociateur/haris.amrani Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Haris AMRANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 890 639 933 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J Mandat réf : 403 102 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Haris AMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 890 639 933 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble de rapport meublé – 2 lots – Rentabilité attractive – Libre d'occupation – Vendu meublé - Loos Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ vous proposent en exclusivité cet immeuble de rapport clé en main, idéal pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable. Emplacement stratégique : à proximité immédiate de la rue Georges Potié et de ses commerces, ainsi que du CHU de Lille et du pôle Eurasanté (facultés de médecine et pharmacie à ~20 min), sans oublier le Lycée Saint-Vincent de Paul. Un secteur à forte demande locative, idéal pour étudiants, personnel hospitalier et actifs. Composition de l'immeuble : Appartement 1 – RDC (32 m²) Pièce de vie avec cuisine 1 chambre Salle de bain avec douche + buanderie Jardin avec terrasse Garage Appartement 2 – Triplex/T3 (51,90 m²) RDC : buanderie / cellier / bureau 1er étage : séjour lumineux + cuisine séparée Salle de bain avec baignoire + WC séparés 2e étage : 2 chambres /! Les + qui font la différence : Immeuble entièrement meublé (électroménager neuf) → mise en location immédiate Rénovation de qualité 2 lots / 2 compteurs (optimisation locative) Jardin + garage (rare sur le secteur) Cave saine DPE : C sur un logement Performance locative Loyer RDC : 620 € Loyer T3 : 750 € Total : 1 370 €/mois soit 16 440 €/an Rentabilité brute attractive (6,65%) Potentiel d'optimisation en colocation ou location courte durée Pourquoi investir ici ? Secteur dynamique porté par le CHU de Lille Forte tension locative Produit rare avec extérieur + stationnement Aucun travaux à prévoir → cash-flow immédiat Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien rentable, sécurisé et sans contrainte. Contactez moi rapidement pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé à Fouquières-lès-Lens (62740), cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. La commune dynamique propose un environnement paisible et familial, tout en étant proche des commodités telles que des écoles, des commerces et des espaces verts pour profiter de la nature environnante. De plus, sa proximité avec Lens et ses infrastructures culturelles et sportives en fait un lieu attractif pour les investisseurs.Cet immeuble à Fouquières-lès-Lens s'étend sur une surface de 201 m², sur un terrain de 537 m². Doté d'une configuration atypique, il se compose d'un local professionnel et d'une habitation, offrant ainsi une polyvalence d'usage. De plus, un garage attenant permet un stationnement pratique. Idéal pour un projet mixte, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle et un espace de vie confortable, le tout sur une parcelle bien agencée pour un cadre de vie harmonieux.infos et visites 7 jours sur 7Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella CABOT, Tél. : 0675246044, E-mail : graziella.cabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 915 354 047

Noyelles sous lens, 62221, immeuble 270M² env, 2 lots. Immeuble à usage mixte composé d'un local commercial de 155M² env actuellement exploité en café dont le fond de commerce est à la vente et d'un appartement de 113M² sur 2 niveaux. Cet immeuble avec jardin est bien situé sur Noyelles à 5mn de Lens, juste à côté d'un parking, à proximité de l'A21. Le loyer est actuellement d'environ 950 euros. Cet immeuble bénéficie d'un beau potentiel de valorisation. Toutefois, Il nécessitera de nombreux travaux de réhabilitation. Tarif : 127 000 euros HAI dont 7000 euros ttc d' honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 120 000e hors honoraires. Mandat 847 . Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 0620875046 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de France Invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans la charmante commune de Méricourt (62680), dotée de toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, écoles et transports en commun à proximité, cette ville dynamique saura combler les besoins de ses habitants. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux points d'intérêts de la région, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.Cet immeuble mixte construitsur un terrain de 158 m² se compose d'un appartement de 83 m² ainsi que d'un hangar de 145 m². Idéal pour un projet d'investissement, l'appartement spacieux vendue loué necessitant des travaux d'amelioration, offre de multiples possibilités d'aménagement. Le hangar, quant à lui, constitue un espace supplémentaire pour diverses activités ou projets. Cette propriété offre un fort potentiel pour ceux en quête d'un bien atypique à rénover ou à exploiter selon leurs besoins.Pour plus d'informations contactez moiLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MIERZALA, Tél. : 06 51 23 00 18, E-mail : francois.mierzala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 883 145 468

Coup de cœur du secteur

255 000 €

1 700 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 150 m²
• 

À 17km de La Bassée (59)

Nouveauté ORPI Cet immeuble de rapport est une opportunité d'investissement à ne pas manquer! Construit en 1920, cette propriété est en bon état. Située à Armentières, à proximité des commodités et des transports en commun, cet immeuble offre un emplacement idéal pour attirer des locataires potentiels. L'immeuble est composé de 3 lots (Au rdc un T2 de 49m² avec extérieur (LOUÉ : 570€ + 40€ charges), au 1er un T2 de 28,64m² (LOUÉ : 450€ + 40€ charges) et au 2éme un T3 de 45,71m² en duplex (LOUÉ : 590€ + 40€ charges). Le quartier est calme, offrant un environnement paisible pour vivre ou investir. Prix: 255 000 € Honoraires charge vendeurs Energie (DPE) Consommation conventionnelle : 290 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 11 kg eqCO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 1070 € et 1490 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4720

LILLE FIVES - Avis aux investisseurs !! Venez vite découvrir cet immeuble de rapport qui constitue le parfait investissement locatif !Voici ses atouts :- Une situation idéale à 5 minutes à pieds de la place de Fives et donc du métro, des commerces, et des écoles.- Les appartements sont tous loués avec des baux individuels depuis minimum 3 ans ! Il y a une très bonne entente entre les locataires et peu de turn-over.- Une rentabilité attractive de 6,6% nette !L'immeuble d'une surface totale de 158m² se compose comme ceci : - Au rdc, deux duplex rénovés en 2019 : un T2 de 44m² et un T3 de 35m² avec cour et cave,- Au premier étage, un T2 de 33m²,- Au deuxième et dernier étage : deux T1 de 24m² et 30m².L'immeuble génère un revenu locatif mensuel de 2450€.Vous l'aurez compris ce superbe immeuble représente un investissement stable et une opportunité à ne surtout pas manquer !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sara DOLIAS, Tél. : 0664539132, E-mail : sara.dolias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 528950785

Situé dans la charmante ville de Lens (62300), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une proximité immédiate avec les transports en commun tels que les bus et les trains. Idéal investisseur. La propriété est également entourée de tous les services nécessaires au quotidien.À l'extérieur, cet immeuble dispose d'un balcon offrant une vue agréable ainsi que d'un jardin, ajoutant un espace extérieur appréciable pour les locataires. Ces aménagements extérieurs offrent des possibilités de détente et de convivialité au sein de la propriété.Passons à l'intérieur de cet immeuble de 120 m², comprenant 6 logements au total. Avec 4 logements actuellement loués en Airbnb et 2 en location classique, l'immeuble offre une diversification des sources de revenus. De plus, une cave est disponible pour envisager un espace de spa privatif. L'agencement intérieur offre un potentiel locatif intéressant pour un investisseur cherchant à rentabiliser son acquisition.La moyenne actuelle des revenus annuels est de 72000euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 405 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud PETILLOT, Tél. : 0630205390, E-mail : maud.petillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 999693310

Situé à deux pas des lycées et de la gare d'Armentières, découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif. Parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement attractif, il se compose de 3 lots actuellement libres d'occupation. Rez-de-chaussée - Local commercial Un vaste local commercial de 52 m², complété par : Une mezzanine de 8,5 m² Des WC Une cave de 5 m² Loyer potentiel estimé : 800 euros / mois Côté habitation vous trouverez deux appartements avec une porte d'accès indépendante : 1er étage - Appartement (25 m²) Une cuisine ouverte sur séjour Une salle de bains Une petite chambre séparée Loyer potentiel estimé : 450 euros / mois 2e étage - Appartement T(26 m²) Fonctionnel et lumineux, il propose : Une cuisine indépendante Un salon/séjour Une salle de bains Une petite chambre Loyer potentiel estimé : 450 euros / mois Atouts supplémentaires Rentabilité potentielle très intéressante Taxe foncière : 1 500 euros / an Secteur recherché et très bien desservi. Concernant les DPE, un assouplissement sur les notes accordées aux radiateurs électriques, vous garantie un passage du DPE en D sur les lots à usage d'habitation. Immeuble entièrement libre, permettant une mise en location immédiate Une opportunité rare sur Armentières, idéale pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier. N'attendez pas plus longtemps pour visiter, appelez votre agence côté particuliers d'Armentières ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMEUBLE MIXTE HABITATION ET COMMERCE - RENTABILITE 9.5% NETTE - 100m2 - APPARTEMENT 4CH - ESPACES DE STOCKAGES/CHAMBRE FROIDE - CAVES - STATIONNEMENT (PARKING PRIVE) - SECTEUR COEUR DE VILLE - PROXIMITES ECOLES, COMMERCES... RARE SUR LE SECTEUR Votre conseiller GUILLAUME Man-Immo.Pro a le plaisir de vous présenter cet agréable immeuble mixte habitation et commerce développant 100m2 offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une activité professionnelle avec logement sur place en plein coeur de ville à Armentières. Pour visiter contacter Guillaume au 06.32.32.61.11 IDEAL INVESTISSEUR OU BIEN ACTVITE PROFESSIONNELLE Vous retrouverez au rez-de-chaussée un local commercial actuellement exploité en boucherie, comprenant l'espace de vente ainsi que plusieurs zones de stockage, réserves et caves, offrant une belle surface fonctionnelle pour toute activité commerciale ou artisanale. L'ensemble dispose également de place de stationnement en garage (parking privé) un atout rare et pratique. À l'étage, la partie habitation se compose d'un grand appartement familial comprenant quatre chambres, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Cet immeuble conviendra parfaitement à: - Un commerçant souhaitant vivre au-dessus de son activité. - Un investisseur recherchant un bien avec double usage. - Un projet de transformation selon vos besoins. Pour visiter contacter Guillaume au 06.32.32.61.11 Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1768.00 et 2393.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Guillaume DESPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497 833 277 - LILLE METROPOLE RCP EN COURS

Certains s'en souviennent comme d'un café, d'autres comme d'une boulangerie... Aujourd'hui, cet immeuble du centre-ville écrit une nouvelle page de son histoire. Valérie DEBUISELLE SAFTI, vous présente ce bel immeuble de rapport comprenant une surface commerciale au RDC d'une superficie de 60 m² environ avec une superbe visibilité prête à accueillir votre projet ou un nouveau locataire (idéal profession libérale, commerce, services). et un bel appartement à l'étage d'environ 68 m² spacieux et lumineux composé de 2 chambresEntrées indépendantes possibles pour dissocier le bail commercial du bail d'habitation et maximiser votre rendement !Après une reconstruction totale, ce joyau immobilier en brique rouge, qui combine parfaitement activité professionnelle et confort de vie.Que vous soyez un entrepreneur souhaitant vivre au-dessus de sa boutique ou un investisseur en quête d'un bien sans travaux pour les 20 prochaines années, ce bien est fait pour vous.Barlin Centre, Chaudière gaz neuve, Excellent DPENe laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DEBUISELLE, Tél. : 0665515379, E-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arrassous le numéro 829 363 795

ORPI vous propose de découvrir cet immeuble de rapport au potentiel intéressant. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, avec des travaux à prévoir, agrémenté d'une partie habitable. En fond de parcelle, vous trouverez un garage pratique avec accès par une autre rue, un véritable atout pour faciliter le stationnement ou envisager un projet complémentaire. À l'étage, un appartement déjà loué depuis plusieurs années assure une rentabilité immédiate, avec un loyer mensuel de 360 €. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien mêlant habitation et revenus locatifs, cet immeuble saura vous séduire par ses possibilités et sa situation. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant votre agence ORPI et votre conseiller Stéphane CAPPE. Référence agence : 855

Prix au m² le plus bas

389 000 €

457 €/m²

Immeuble

• 852 m²
• Terrain 450 m²
• 

À 18km de La Bassée (59)

NOUVELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLEIMMEUBLE DE RAPPORT À USAGE MIXTE - FORT POTENTIEL LOCATIF 12 % de rentabilitéVous recherchez un investissement immobilier stratégique avec des revenus locatifs sécurisés et un potentiel d'aménagement colossal ? Ne cherchez plus !Localisation idéale ( marché le dimanche matin )Cet immeuble de rapport offre une configuration idéale :1 Local Professionnel loué (Revenus immédiats et sécurisés)1 Appartement loué (Revenus immédiats et sécurisés) LE JOYAU : UN LOCAL COMMERCIAL/PROFESSIONNEL DE 600 M² ENTIÈREMENT À AMÉNAGER ET À LOUER !Le Local Vide propose n Espace aux Possibilités Illimitées, Avec 600 m² de surface modulable, plus une réserve et un jardin privé, cet espace est une toile blanche pourun Grand Commerce (Superette, franchise, etc.), un Plateau de Bureaux (Coworking, sièges sociaux), Plusieurs Locaux Indépendants (Idéal pour cabinets d'assurance, avocats, architectes, artisans, professions libérales) ou Atelier / ShowroomC'est l'opportunité de créer votre propre pôle d'activités ou de maximiser votre rendement en le divisant !Les Avantages, des revenus Locatifs Partiellement Assurés : Deux lots sont déjà loués.et un potentiel de Rendement Accru et surtout une flexibilité Totale avec sa Surface unique en son genre avec accès et potentiel extérieur (jardin).Intéressé ? C'est le moment d'agir et d'en discuterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DEBUISELLE, Tél. : 0665515379, E-mail : valerie.debuiselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arrassous le numéro 829 363 795

Le bien immobilier proposé est situé dans un quartier résidentiel de Lens, offrant plusieurs avantages à ses futurs propriétaires et locataires. Voici une description de l'environnement et des atouts de cette localisation : Quartier et accessibilité: -Quartier résidentiel calme : Situé dans un environnement paisible, idéal pour les familles et les professionnels recherchant un cadre de vie agréable. -Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité et la gare de Lens à quelques minutes en voiture. Accès facile aux principales voies routières. Commerces et services: -Proximité des commodités : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne des résidents. -Services de santé : Présence de médecins, dentistes et pharmacies à proximité, ainsi que l'hôpital de Lens à quelques minutes. Éducation et loisirs: -Écoles et établissements éducatifs : Plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires se trouvent à proximité, offrant un large choix pour les familles. -Espaces verts et loisirs : Parcs et jardins publics accessibles pour des moments de détente en plein air. Proximité avec le stade Bollaert-Delelis pour les amateurs de football et les événements sportifs. Vie culturelle et sociale: -Activités culturelles : Le Louvre-Lens, musée de renommée internationale, est à quelques minutes en voiture, offrant des expositions permanentes et temporaires. Bibliothèques et centres culturels accessibles. -Restaurants et cafés : Diversité de restaurants, cafés et bars dans le centre-ville de Lens, offrant une multitude d'options pour les sorties et les rencontres sociales. Sécurité: -Sécurité : Le quartier est réputé pour sa tranquillité et sa sécurité, avec une présence policière régulière assurant la sécurité des résidents. En résumé, ce bien à Lens offre un cadre de vie agréable et pratique, combinant tranquillité résidentielle et accessibilité à toutes les commodités nécessaires. C'est une localisation idéale pour les investisseurs souhaitant attirer des locataires de qualité. Description du bien: Nous vous proposons un ensemble immobilier situé à Lens, comprenant 4 logements dont 2 sont déjà loués. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité de 8%. Chaque logement dispose de menuiseries en PVC et le bâtiment comprend un parking de quatre places. Détail des logements: Appartement 1 - RDC (66,49 m²) -2 chambres : 9,46 m² et 9,25 m² -Salle de bain : 8,05 m² (vasque et baignoire) -Séjour : 18,65 m² -Cuisine équipée : 10,91 m² -Bureau : 8,69 m² -WC indépendant Appartement 2 - RDC (49,5 m²) avec jardin -Séjour : 19,52 m² -Cuisine équipée : 6,59 m² -Chambre : 11,42 m² donnant sur la terrasse -Bureau ou chambre : 7,12 m² -Salle de bain : 2,91 m² (vasque, meuble et douche) -WC indépendant Studio - RDC (31,91 m²) avec jardin -Séjour ouvert sur cuisine : 16,41 m² -Chambre : 8,67 m² -Salle de bain : 4,6 m² (lavabo et baignoire) -WC indépendant Appartement 4 - 1er étage (77,68 m²) -Séjour : 17,85 m² -Cuisine aménagée : 11,60 m² -3 chambres : 11,68 m², 10,2 m², 9,85 m² -Salle de bain : 8,25 m² (baignoire, vasque, meuble et sèche-serviette) -WC indépendant Avantages supplémentaires: -Parking avec 4 places -3 logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 519 213 Greffe de ARRAS) 06 10 35 13 85 (réf. 595008 )

Situé dans laville d'Hénin-Beaumont (62110), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié en centre ville offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts, cette localité dynamique saura séduire les acheteurs en quête de praticité au quotidien.Cet immeuble sur un terrain de 239 m² propose deux places de parking, répondant ainsi aux besoins de stationnement. Avec sa surface habitable de 162 m², il se démarque par sa polyvalence en tant que local commercial et lieu de résidence, offrant ainsi un potentiel d'investissement intéressant.L'intérieur de ce bien se compose d'un espace de 162 m², offrant une configuration unique pour une utilisation mixte entre commerce et habitation. La surface généreuse permet d'aménager facilement un espace de vie confortable tout en tirant parti de la présence d'un local commercial attenant. Une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bien polyvalent et bien situé.TRAVAUX A PREVOIR -fosse septique -2 compteurs électriques Visites et infos 7 jours sur 7GRAZIELLA 06.75.24.60.44ASMA 06.89.18.48.41Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella CABOT, Tél. : 0675246044, E-mail : graziella.cabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 915 354 047

iad France - Alyssa Ben vous propose: LOCAL COMMERCIAL + BUREAUX – FORT POTENTIEL À vendre, ensemble immobilier à usage professionnel offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation. Ce bien se compose de : Un local commercial d’environ 700 m² environ en rez-de-chaussée, anciennement exploité en magasin de fleurs, offrant un espace de vente spacieux et fonctionnel Des bureaux d’environ 500 m² environ à l’étage. Le local bénéficie d’un accès livraison à l’arrière du bâtiment avec porte sectionnelle, idéal pour les activités nécessitant de la logistique. Les bureaux disposent d’une entrée indépendante, permettant une utilisation dissociée des espaces (activité commerciale, tertiaire ou investissement locatif). Atouts : Surfaces généreuses Configuration modulable Accès distincts Idéal pour commerce, showroom, activité artisanale, tertiaire ou projet d’investissement Idéalement situé Bien offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Ben mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 838184273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 450 000 €

2 900 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 500 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 11km de La Bassée (59)

IMMEUBLE DE RAPPORT PREMIUM – CENTRE-VILLE BÉTHUNE (62400) Béthune – hyper centre Immeuble mixte de rapport – 500 m² Revenus locatifs cible : 120 000 € / an Rendement brut ≈ 8 % Actif patrimonial rare, entièrement réhabilité de A à Z entre 2021 et 2025, avec prestations haut de gamme. COMPOSITION •11 lots au total : - 2 locaux commerciaux / professionnels (147 m² et 64 m² – modulables) - 4 appartements (T2 / T3 / duplex) - 5 caves •1 cour / jardin •Ascenseur neuf •Copropriété + division déjà réalisées (revente à la découpe possible) RÉNOVATION INTÉGRALE & PRESTATIONS •Façades, toiture, isolation, menuiseries •Électricité, plomberie, climatisation •Cuisines équipées, SDB, parquet, électroménager •Domotique, digicode, visiophone •Sécurité incendie •DPE B et C •Pompe à chaleur / clim réversible Aucun travaux à prévoir – immeuble clé en main LOYERS •Appartements : ≈ 3 600 € / mois •Locaux commerciaux : ≈ 6 500 € / mois Total potentiel : 10 000 € / mois Locaux libres permettant adaptation aux besoins des futurs locataires (professions libérales, bureaux, commerces, etc.). INVESTISSEUR Produit idéal pour : •Investisseur patrimonial •Société / holding •Family office •Marchand (valorisation + découpe possible) Prix : 1 450 000 € FAI Infos & visites : 06 63 36 60 78 RDC : - 1 local commercial de 147 m2 avec jardin - 1 local commercial de 64 m2 Possibilité de faire une seule surface commerciale d'une surface de 211 m2. Au 1er étage avec ascenseur: - 1 appartement T2 de 49m2 (va être loué 750€) - 1 appartement T3 de 72m2 (loué 950€) Au 2ème étage avec ascenseur: - 1 appartement T3 de 68m2 (va être loué 950€) - 1 appartement T3 en duplex de 69m2 (va être loué 950€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'opportunité patrimoniale par excellence ! Votre agence ORPI vous présente ce superbe immeuble de rapport de 4 lots cadastrés, idéalement situé rue Mexico à Lille. Rentabilité immédiate : Entièrement rénové et dans un état irréprochable, cet immeuble représente un placement sécurisé dans un secteur dynamique et recherché. Les chiffres clés : - Revenus locatifs : > 28 000 € HC / an (Tous les lots sont actuellement loués). - Performance énergétique exceptionnelle : DPE classés en B et C ! Un atout rare et indispensable face aux nouvelles réglementations thermiques. - Composition : 4 lots officiellement cadastrés. Les atouts techniques et structurels : - État général : Excellent. Rénovation de qualité offrant une gestion sereine sans frais à prévoir. - Indépendance totale : Tous les compteurs électriques sont en place pour chaque lot (individualisation des charges optimisée). - Secteur : Rue Mexico, un environnement calme et prisé pour sa proximité avec les transports et les axes majeurs de la métropole lilloise. Pourquoi choisir cet investissement ? Cet immeuble coche toutes les cases de l'investisseur moderne : un foncier sain, une consommation énergétique maîtrisée (DPE B/C) et un rendement immédiat avec des locataires déjà en place. C'est le produit idéal pour développer ou consolider un patrimoine immobilier de haute qualité. Un produit ''pépite'' sur le marché Lillois. Rarement un immeuble de cette qualité, avec une telle performance énergétique, ne reste disponible longtemps. Dossier complet et visites sur demande. Contactez dès maintenant votre agence pour saisir cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23572

Centre ville de Loison sous Lens - commerce et habitation: salle de réception - cuisine - laverie - WC PMR - chaufferie - 2 chambres - salle de bains/douches - grenier aménageable. Cave - terrasse - jardin. Le +++: chauffage pompe à chaleur - électricité aux normes - parking à proximité - terrasse et jardin orientés SUD. DPE D227, GES C25 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 euros et 3650 euros indexées sur l'année 2021, 2022 et 2023. Prix: 208000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dorothée GLINKOWSKI, au 0616793357 ou, par courriel à d.glinkowski@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dorothée GLINKOWSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 880 005 616 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dorothée GLINKOWSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 880 005 616 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéal investisseur avec une rentabilité supérieure à 11%! Immeuble situé sur la commune de Harnes, proche de la grand'place avec de nombreux commerces et de nombreuses places de stationnement à proximité. Ce bien est composé de 2 lots: - Un appartement de 60 m2 loué 580 euros - Un local commercial de 85m2 refait à neuf avec un loyer de 1000 euros Côté pratique : - Tout à l'égout - Double vitrage - Compteurs indépendants - Chauffage gaz, chaudière récente (1 an) - Cave Total revenu mensuel: 1580 euros L'ensemble est en très bon état. Me contacter pour plus d'informations. Prix: 168 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime ROQUET, au 0684501351 ou par courriel à m.roquet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime ROQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 834391476 R.S.A.C ARRAS auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de france invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 981 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr Maxime ROQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834391476 R.S.A.C ARRAS - . Maxime ROQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834391476 R.S.A.C ARRAS - .

4M l'Agence de Templeuve-en-Pévèle vous présente cette belle opportunité d'investissement : un immeuble de rapport clé en main, comprenant deux appartements meublés au style contemporain, dédiés au bien-être, avec prestations de qualité et finitions soignées sous le nom 'AUTREMENT SPA' Chaque logement a été conçu dans les moindres détails pour offrir une expérience client premium, alliant confort, détente et esthétique : - Studio 'SPA' : salon cosy avec TV et barre de son, espace sommeil, cuisine équipée et aménagée, zone bien-être avec SPA privatif et douche italienne. - Appartement 'SPA' : chambre séparée avec TV, cuisine entièrement équipée, salon avec espace détente, double douche italienne, SPA et sauna privatif. Les deux appartements disposent chacun d'un espace extérieur ainsi que de deux places de stationnement. Exploités en location courte durée, ces biens génèrent un chiffre d'affaire annuel supérieur à 50 000 euros, avec une excellente notoriété (Google, Booking). L'ensemble est vendu avec les murs et le fonds de commerce (mobilier, site internet, fichiers clients, etc...), permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Vous l'avez compris, une offre rare - clés en main - et haut de gamme pour investisseurs exigeants. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. #investissementlocatif #locationcourteduree #immeublederapport #pevele #SPA #rendemetlocatif #bienêtre #gîte #investissementcléenmain (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à Nœux-les-Mines (62290), cet immeuble de rapport charmant bénéficie d'un emplacement enviable au cœur d'une ville animée et conviviale. Connue pour sa qualité de vie et sa richesse historique, la commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts. La localité se distingue également par sa proximité avec des axes routiers facilitant les déplacements.Doté d'une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 156 m², cet immeuble présente un fort potentiel d'investissement. Sa configuration spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des logements fonctionnels et confortables. Idéal pour un investisseur cherchant à valoriser son patrimoine, cet immeuble représente une opportunité unique sur le marché immobilier de la région.Il se compose d'un local commercial au rez de chaussée et deux studios à l'étage, le tout pour un revenu mensuel de 1942,92€ mensuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 999 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VANDERHAEGHE, Tél. : 0698516204, E-mail : elodie.vanderhaeghe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 952 627 248

L'opportunité patrimoniale par excellence ! Votre agence ORPI vous présente ce superbe immeuble de rapport de 4 lots cadastrés, idéalement situé rue Mexico à Lille. Rentabilité immédiate : Entièrement rénové et dans un état irréprochable, cet immeuble représente un placement sécurisé dans un secteur dynamique et recherché. Les chiffres clés : - Revenus locatifs : > 28 000 € HC / an (Tous les lots sont actuellement loués). - Performance énergétique exceptionnelle : DPE classés en B et C ! Un atout rare et indispensable face aux nouvelles réglementations thermiques. - Composition : 4 lots officiellement cadastrés. Les atouts techniques et structurels : - État général : Excellent. Rénovation de qualité offrant une gestion sereine sans frais à prévoir. - Indépendance totale : Tous les compteurs électriques sont en place pour chaque lot (individualisation des charges optimisée). - Secteur : Rue Mexico, un environnement calme et prisé pour sa proximité avec les transports et les axes majeurs de la métropole lilloise. Pourquoi choisir cet investissement ? Cet immeuble coche toutes les cases de l'investisseur moderne : un foncier sain, une consommation énergétique maîtrisée (DPE B/C) et un rendement immédiat avec des locataires déjà en place. C'est le produit idéal pour développer ou consolider un patrimoine immobilier de haute qualité. Un produit ''pépite'' sur le marché Lillois. Rarement un immeuble de cette qualité, avec une telle performance énergétique, ne reste disponible longtemps. Dossier complet et visites sur demande. Contactez dès maintenant votre agence pour saisir cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 23572

Rare sur le secteur – Ensemble immobilier avec local commercial, appartement et hangar.Idéalement situé en plein centre-ville de Bauvin, à l'angle de deux rues et implanté sur deux parcelles, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet professionnel, locatif ou mixte.Dès l'entrée, vous découvrez un local commercial avec vitrines en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité, idéal pour une activité commerciale, libérale ou artisanale. Des dépendances viennent compléter cet espace et offrent des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires.À l'étage se trouve un grand appartement lumineux, comprenant :un séjour spacieux,une cuisine, 3 chambres d'environ 15 m² chacune, une terrasse couverte, agréable et à l'abri des regards.Un hangar couvert de 100m2, vient compléter le stockage.Un bien aux multiples possibilitésUne opportunité rare sur le secteur, idéale pour les investisseurs, entrepreneurs ou porteurs de projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven TOMASSONE, Tél. : 0646012434, E-mail : steven.tomassone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 991134537