Achat Immeuble à Montigny-les-cormeilles (95) : 174 annonces

Prix au m² le plus bas

325 000 €

2 500 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Montigny-les-cormeilles (95)

Opportunité d'investissement locatif . Votre agence Sixième Avenue La Frette-sur-Seine vous propose de découvrir ce petit immeuble d'habitation idéalement situé au coeur du charmant village de Montigny, dans un environnement calme et recherché. Implanté au sein d'une petite copropriété sans charges, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec revenus immédiats. L'immeuble se compose de deux appartements actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel total de 1 900 euros hors charges. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 d'une surface de 46,81 m² offre un agencement fonctionnel et agréable. Il génère un loyer mensuel hors charges de 840 euros. DPE : E. A l'étage, un appartement de type T5 en duplex, d'une surface de 83,08 m², propose de beaux volumes et une configuration adaptée à une famille. Il bénéficie également d'une place de stationnement privative, un atout recherché. Cet appartement est loué 1 060 euros hors charges par mois. DPE : E. L'ensemble est actuellement occupé par des locataires sérieux, avec aucun incident de paiement, assurant une gestion sereine et une rentabilité immédiate. Ce bien présente de nombreux atouts pour un investissement réussi : absence de charges de copropriété, revenus locatifs stables, bonne répartition des surfaces et potentiel de valorisation à moyen terme. Situé dans un secteur agréable, à proximité des commodités et des axes principaux, cet immeuble offre un cadre de vie apprécié des locataires, garantissant une bonne pérennité locative. Une opportunité idéale pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier en toute confiance. Contactez votre agence Sixième Avenue La Frette-sur-Seine pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 2 lots.

Dans une avenue paisible du 16e arrondissement, à proximité de la Seine, découvrez ce superbe hôtel particulier aux larges volumes, agrémenté d'un magnifique jardin a l'abris des regards, orienté sud-ouest. D'une superficie de 471.92 m2, cette demeure d'exception se déploie sur plusieurs niveaux, desservis par un escalier et un ascenseur. Rez-de-jardin : - Une vaste entrée - Un grand salon avec véranda et une cheminée majestueuse - Une salle à manger ouvrant sur un jardin paysager de 250 m2 - Une spacieuse cuisine dinatoire 1e étage : - Une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains et WC 2e étage : - Trois chambres - Une salle d'eau avec WC - Une salle de bains avec WC 3e étage : - Quatre chambres - Un bureau - Une salle d'eau avec WC - Une salle de bains avec WC - Un dressing Sous-sol : D'une superficie de 90 m2, il comprend de nombreux espaces de rangement, une buanderie, une cave à vin, des espaces techniques Le jardin de 250 m2, bordé d'arbres, constitue un véritable havre de paix, offrant calme et intimité en plein coeur de Paris. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec la possibilité d'aménager un toit terrasse, offrant une vue spectaculaire sur la Tour Eiffel.

SURESNES QUARTIER CARNOT – GAMBETTA TRAM T2 / TER PUTEAUX 5 MIN Immeuble de bureaux, locaux activités et commercialité, ravallement, parties communes et huisserie refaits à neuf. 14 lots bruts de dalle de 38,8 m2 à 99,4 m2, certains avec extérieur.. Toute la distributions des lots à créer. Possibilité location RBNB, rentabilité possible + de 10%. L'immeuble peut-être vendu avec locataire : 360 000€ /an hors charges.

Immeuble résidentiel et de rapport en vente à Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Bâti sur un terrain de 411 m², cet ensemble de 572 m² habitable s'élève sur un sous-sol total et 4 niveaux. Construit dans les années 30 en brique, il est en bon état. L'édifice comprend un sous-sol avec 11 caves et chaufferie, 5 box en cour, et 11 logements apportant confort et fonctionnalité. Avec sa surface généreuse et sa configuration modifiable, il offre un fort potentiel de rentabilité. Situé en centre-ville, à proximité des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cet emplacement stratégique facilite la vie quotidienne. Prix de 2 437 000 EUR. Propriété de luxe à vendre à Colombes — une occasion rare pour les investisseurs. Contactez-nous pour plus d'informations, notre équipe est à votre disposition. Référence agence : 2768

Venez découvrir cet immeuble de rapport situé à Méry-sur-Oise (quartier prisé de Bonneville). Ce bien rénové constitue une opportunité d'investissement clé en main immédiatement rentable. L'immeuble se compose de trois lots d'habitation comme suit , Un appartement de type F3 d'environ 68 m² situé en RDC. Il se compose : -d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de 38 m², -de deux belles chambres -d'une salle d'eau avec espace buanderie -d'un WC indépendant. Il est vendu loué 960 euros hors charges par mois - Classe énergétique : D. Puis un second appartement de type F3 d'environ 66m² situé au premier étage. Il se compose : -d' une entrée sur un séjour avec cuisine ouverte de plus de 36 m², - de deux belles chambres, - d' une salle d'eau avec espace buanderie -d'un WC indépendant. Actuellement vide, il peut être loué à 1 150 euros hors charges par mois. Classe énergétique : D. Enfin, le troisième appartement de type Studio d'environ 36m² situé au premier étage se compose : -d'un séjour avec cuisine, -d'une salle d'eau avec WC -d'une mezzanine de 8 m² au sol aménagée en espace nuit. Il est vendu loué meublé 650 euros hors charges par mois. Classe énergétique : E. Dans la cour commune, chaque appartement dispose de sa propre place de stationnement et bénéficie de l'accès à une grande cave collective. Méry-Sur-Oise est un secteur attractif de par son emplacement dans le Val D'Oise (accès rapide A15 et N184 - Gare SNCF : 30mn de Paris Ligne H). Charline MACIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921536611 - PONTOISE.

BOULOGNE. Rue de Vanves. A 8 mn à pied du métro Porte de Saint-Cloud (L9). Dans une copropriété bien entretenue un IMMEUBLE offrant un local commercial en RDC et un étage à usage commercial et d'habitation en façade sur la rue de Vanves. Ce bien d'une surface privative de 253 m2 offre au RDC 2 entrées sur rue, 3 bureaux, dégagement, sanitaires avec WC PMR, kitchenette, espaces de rangements, sortie par les parties communes. Au 1er étage 2 magnifiques openspaces, sanitaires, dégagement. Prix du bien 1.700.000 euros + 3,9 % TTC d'honoraires agence charge aquéreur, soit 1.766.000 euros honoraires inclus. Copropriété de 25 lots principaux. Charges annuelles de 3.600 euros. Votre contact direct 0652740518 Muriel Garnreiter (E.I), muriel@rez-de-chaussee.com, RSAC 2018AC00169. Copropriété de 59 lots - dont 25 lots habitation. (RDC) Muriel GARNREITER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Opportunité rare sur le secteur de Deuil-la-Barre. Ensemble immobilier de plain-pied d’environ 400 m², édifié sur un terrain de 930 m² constructible, offrant de multiples possibilités de valorisation. - Description du bien L’ensemble se compose de : •3 appartements (2P,4P, 4P) •1 local d’activité (Environ 145m2) •Biens actuellement loués (revenus locatifs en place) - Atouts majeurs •✔ Environ 400 m² bâtis •✔ Terrain constructible de 930 m² •✔ Plain-pied •✔ Possibilité de vente libre (selon conditions) •✔ Fort potentiel de développement ou de restructuration •✔ Secteur recherché et bien desservi - Potentiel & projets possibles •Investissement locatif •Optimisation des lots existants •Projet de construction / extension •Valorisation foncière à moyen / long terme - Emplacement : Situé sur la commune de Deuil-la-Barre, proche des commodités, axes routiers et transports. - 6 Emplacements Parking complètent ce bien. - GROS POTENTIEL – BIEN RARE SUR LE SECTEUR - IDEAL PROMOTEUR Dossier et informations complémentaires sur demande. NES INVEST IMMO

Immeuble / Maison Paris 17e ? Quartier Brochant Idéalement situé dans le secteur recherché de Brochant, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet immeuble indépendant à réhabiliter intégralement représente une opportunité rare en mono-propriété, avec un fort potentiel de valorisation après travaux. Élevé sur R+1 avec sous-sol et grenier, l'ensemble développe une surface totale d'environ 190 m² au sol, dont 130 m² loi Carrez, organisé comme suit : CARACTÉRISTIQUES Rez-de-chaussée : - 2 boutiques indépendantes - 2 sous-sols attenants d'environ 20 m² et 40 m² Cour intérieure privative d'environ 5 m² A l'étage : - Grande pièce de vie - 2 chambres - Salle d'eau - Grenier aménageable - Immeuble / maison entièrement à rénover - Volumes intéressants, nombreuses possibilités d'aménagement TRAVAUX et POTENTIEL - Rénovation complète à prévoir (structure existante) - Fort potentiel de reconfiguration : - Mixte commercial / habitation Transformation possible en habitation unique Création de plusieurs lots après travaux (sous réserve d'autorisations) Valorisation patrimoniale importante après réhabilitation ATOUTS INVESTISSEURS - Quartier Brochant, très recherché et en constante demande - Rareté des immeubles indépendants sur le secteur - Surface au sol généreuse offrant une grande liberté de projet - Idéal investisseur, marchand de biens ou utilisateur final - Potentiel locatif et/ou revente à forte valeur ajoutée LOCALISATION Métro Brochant à proximité Commerces, écoles et services accessibles à pied Quartier dynamique, résidentiel et commerçant Bien rare à fort potentiel dans le 17e arrondissement Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Benoît DELESALLE, Isabelle ARSEGUEL-MEUNIER, Lionel GALLIEZ, Delphine FONTAINE, et Mathilde de LEGGE de KERLEAN, notaires associés vous proposent :Immeuble à vendre - PARIS 17 (75017)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -PARIS 17 / TERNES - MAILLOT IMMEUBLE DE RAPPORT A USAGE PROFESSIONNEL (Enregistrement Animation Cinéma)Immeuble situé dans le 17e arrondissement de Paris, sur cour.En excellent état. Aucun Travaux à prévoir.Surface totale : 1096,20m²Surfaces privatives louées : 822,7m²Espaces communs : 209,70m²Loyer annuel HT HC : 435.965,00€ Taux Rentabilité Brute : 5,72%Très belle opportunité de placement. Locataires en place sérieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.70.58.58.86- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP Benoît DELESALLE, Isabelle ARSEGUEL-MEUNIER, Lionel GALLIEZ, Delphine FONTAINE, et Mathilde de LEGGE de KERLEAN, notaires associés - Notaires à Paris 1er Arrondissement - N° SIRET : 34385523500028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Guy Hoquet Prestige vous propose un bien merveilleux chargé d'histoire sur une localisation prisée à Courbevoie. L'immeuble intégralement restauré en 1998 avec le respect des matériaux, designs et esthétismes de l'époque Art Déco vous transpose à l'époque des années folles. Composé de 7 appartements, 14 places de parking électrifiées et 8 caves, le bien dispose de 3 étages avec des terrasses ayant la vue directe sur Paris et la Tour Eiffel. Le Hall magistral plonge immédiatement dans l'histoire du lieu détenu un temps par la famille Dassault puis réhabilité par le propriétaire actuel pour en faire un immeuble d'habitation tel qu'il est aujourd'hui avec tous les appartements remplis de détails de décoration Art Déco. Un ascenseur à Piston orne le magnifique hall que certains pourraient qualifier de perte de place mais qui donne tout son charme à l'édifice. Idéal pour un investisseur amoureux de l'histoire et des beaux monuments, ce bâtiment est à visiter c'est certain. 6 appartements sur 7 sont loués au prix du marché le 7ème étant celui du propriétaire. Nous contacter pour plus de détails.

Située dans un quartier résidentiel calme d'Ermont, à 5 minutes à pied de la gare Cernay (ligne H, Paris-Nord) et du RER C, cette belle demeure haussmannienne entièrement rénovée en 2019 offre 796 m² habitables sur 4 niveaux, posés sur un terrain arboré de 1 453 m². Le bien compte 19 chambres de 12 à 25 m², 8 salles de douche, de généreux espaces de vie communs — salon, salle à manger, cuisine équipée, espace de travail — et un sous-sol de 205 m² entièrement aménagé : home cinéma, salle de sport, studio musique, laverie, garage à vélos. Cinq places de stationnement en impasse privée complètent l'ensemble. La rénovation est soignée, le cachet architectural intact. Parquet ancien, hautes fenêtres, volumes généreux : la demeure a gardé tout son caractère. À 2 261 €/m², le bien s'adresse à des profils variés : investisseur en coliving avec un rendement brut jusqu'à 10,5%, acquéreur souhaitant occuper une partie et louer le reste, ou encore porteur de projet professionnel — auberge de jeunesse, coworking, maison des associations, maison de santé — sous réserve de changement de destination. La configuration des niveaux permet également d'envisager une découpe en 6 à 9 appartements indépendants. Prix : 1 800 000 € FAI Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 710 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 18810.00 et 25500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans une avenue paisible du 16e arrondissement, à proximité de la Seine, découvrez ce superbe hôtel particulier aux larges volumes, agrémenté d'un magnifique jardin a l'abris des regards, orienté sud-ouest. D'une superficie de 471.92 m2, cette demeure d'exception se déploie sur plusieurs niveaux, desservis par un escalier et un ascenseur. Rez-de-jardin : - Une vaste entrée - Un grand salon avec véranda et une cheminée majestueuse - Une salle à manger ouvrant sur un jardin paysager de 250 m2 - Une spacieuse cuisine dinatoire 1e étage : - Une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains et WC 2e étage : - Trois chambres - Une salle d'eau avec WC - Une salle de bains avec WC 3e étage : - Quatre chambres - Un bureau - Une salle d'eau avec WC - Une salle de bains avec WC - Un dressing Sous-sol : D'une superficie de 90 m2, il comprend de nombreux espaces de rangement, une buanderie, une cave à vin, des espaces techniques Le jardin de 250 m2, bordé d'arbres, constitue un véritable havre de paix, offrant calme et intimité en plein coeur de Paris. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec la possibilité d'aménager un toit terrasse, offrant une vue spectaculaire sur la Tour Eiffel.

L’office notarial SCP Arnaud DELAPORTE, Jean-Yves LAMEYSE et Laurent RIGAUD, notaires associés, vous propose une Propriété à vendre à DEUIL LA BARRE, Val-d'Oise (95), Île-de-France. Localisée au 23 et 25 rue Charles de Gaulle, cette ensemble immobilier comprend 21 logements répartis sur 907,85 m² habitables, dont une partie est actuellement louée. De plus, ce bien est situé à proximité de la gare Deuil-Montmagny, à seulement 800 mètres. Détails de la propriété : - Immeuble n°23 : 488,76 m², 10 logements (deux T1, six T2, un T3 en duplex, un T4) avec chauffage collectif au gaz. - Immeuble n°25 : 419,09 m², 11 logements (cinq T1, quatre T2, deux T3) également avec chauffage collectif au gaz. - Cours communes, jardin, 2 ateliers, 2 garages. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 154 368 € avec 3 logements vacants. Les visites se font sur rendez-vous les 10 et 15 avril de 11h30 à 12h30. La première offre est fixée à 1 750 000 €, frais de négociation inclus. Les offres seront reçues du 23 au 24 avril 2026 sur immo-interactif.fr. Pour plus d'informations, contactez le 07 63 55 86 90.

À vendre : Propriété exceptionnelle située au cœur de Le Thillay, Val-d'Oise, en région Île-de-France. Cette maison spacieuse de 280 m², construite en 1950, est en bon état et offre de nombreuses possibilités. Avec 10 chambres et 3 salons, cette propriété est idéale pour les grandes familles ou les investisseurs en quête d'opportunités. La maison comprend également un jardin magnifique, une maison d'amis, un parking intérieur et extérieur, ainsi qu'un accès aux égouts. Située à proximité d'une école et des transports en commun, elle permet un mode de vie pratique tout en étant proche du centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités locales. La salle de bain est dotée d'une douche à l'italienne, ajoutant une touche de modernité et de confort à cette charmante maison. Prix demandé : 990 000 EUR. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

SURESNES QUARTIER CARNOT – GAMBETTA TRAM T2 / TER PUTEAUX 5 MIN Immeuble de bureaux, locaux activités et commercialité, ravallement, parties communes et huisserie refaits à neuf. 14 lots bruts de dalle de 38,8 m2 à 99,4 m2, certains avec extérieur.. Toute la distributions des lots à créer. Possibilité location RBNB, rentabilité possible + de 10%. L'immeuble peut-être vendu avec locataire : 360 000€ /an hors charges.

A E C Immobilier vous propose à l'achat un ensemble immobilier composé de quatre appartements, un jardin et un garage. Située dans le quartier historique de la commune, à 300 M de la Station Nanterre Ville, cette maison divisée, se compose de trois studios dont deux disposent d'un espace en mezzanine et d'un loft. Les volumes atypiques des lieux offrent des espaces de vie très agréables et lumineux.Les appartements sont en tés bon état, décorés, aménagés et équipés. Ils sont actuellement loués en meublé (état locatif sur demande) Charme des lieux - Situation géographique idéale, en coeur de ville a proximité immédiate des transports et des commerces dans un quartier qui a gardé un esprit village.

L’agence Courbevoie ASM Immobilier vous propose : Un immeuble de rapport idéalement situé avenue Marceau, à Courbevoie, dans un emplacement de premier choix à proximité immédiate du tram T2, du quartier des Fauvelles et de la gare SNCF. L’immeuble se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement occupé par un salon de coiffure avec bail 3/6/9 en cours et un loyer mensuel de 900 €. À l’étage, une maison sur deux niveaux aménagée en colocation offre un grand espace de vie convivial, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. Chaque chambre est louée entre 450 et 600 € par mois, garantissant un revenu locatif stable et sécurisé. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour sa proximité avec les transports, les commerces et les écoles. Sa configuration permet un rendement attractif avec une double source de revenus (commerce + habitation). Diagnostic de performance énergétique : D. Un investissement rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et parfaitement situé.

Barnes International - À vendre - Saint-Germain-en-Laye - RARE - 8' RER A - 3' de la place du marché et à proximité du futur Clos Saint Louis. À quelques minutes du centre historique se trouve un Hôtel Particulier exceptionnel, alliant élégance classique et potentiel contemporain. Cette Propriété à acheter à Saint-Germain-en-Laye s'étend sur une surface totale de 770 m², offrant de vastes possibilités d'aménagement pour un projet résidentiel ou un investissement dans le patrimoine. Pensée comme une véritable demeure familiale ou un actif immobilier précieux, la propriété se déploie sur plusieurs niveaux indépendants. En rez-de-chaussée, près de 242 m² impressionnent par leur volume et modularité, comprenant 22 pièces distinctes, avec des surfaces allant de 1,2 m² à 33,75 m². L'étage est idéal pour aménager de vastes espaces d'habitation ou un espace professionnel de prestige. Au 1er étage, un élégant appartement de plus de 218 m² offre un somptueux espace de vie avec triple réception et une cuisine ouverte. Le 2ème étage, d'une superficie de 154,73 m², est structuré pour inclure trois chambres et deux salles d'eau pour garantir une intimité raffinée. Enfin, le 3ème étage, d'environ 116,67 m², présente un espace plus confidentiel, idéal pour des activités discrètes. Honoraires de 2,67 % à la charge de l'acquéreur (soit 150 000 euros d'honoraires et un net vendeur de 5 050 000 euros). Contact Barnes : Aude Nobécourt (+33) 6 88 75 60 10 - 5 050 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2,97 % TTC - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1420€ ~ 1930€.

À vendre à Paris, dans le 3ème arrondissement, cet hôtel particulier du XVIIIème siècle situé au cœur du Marais historique, à proximité de la place des Vosges, du Musée Picasso et de la rue de Bretagne. Avec une superficie de 307,1 m² Loi Carrez, entièrement réhabilité, ce bien se déploie sur six niveaux d'environ 50 m² chacun. Au rez-de-chaussée, un espace commercial aménagé en bureaux, avec cuisine et WC, offre de multiples possibilités. En sous-sol, vous découvrirez une salle de conférence sous voûte, une salle d’eau et un WC séparé. Les premier et deuxième étages abritent un duplex spacieux avec une belle pièce de vie, une cuisine menant à une courette, ainsi qu'une suite confortable. Les troisième et quatrième étages proposent un second duplex avec une pièce de vie majestueuse, ainsi qu'une chambre. Récemment ravalé, cet immeuble allie le charme de l’ancien à une rénovation de qualité, préservant les éléments architecturaux d'origine. Des matériaux haut de gamme ont été utilisés pour garantir confort et esthétique. L'immeuble dispose également de la possibilité d'installer un ascenseur et de créer une petite terrasse, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare à acheter à Paris, dans la région Île-de-France.

iad France - Sonia Lechan vous propose: Immeuble de 170 m² – 3 appartements indépendants – stationnements – caves – extérieur à Bonneuil-en-France Opportunité d’investissement rare. Dans un secteur stratégique aux portes des grands bassins d’emploi, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa place de stationnement et de sa cave, complété par un espace extérieur agréable. Un bien polyvalent, idéal pour investir, habiter avec revenus complémentaires ou structurer un projet patrimonial évolutif. Une composition claire et évolutive L’ensemble développe environ 170 m² et se compose de : Un studio à aménager, parfait pour créer un logement supplémentaire à forte rentabilité. Un appartement 4 pièces comprenant une très grande chambre de plus de 25 m², un séjour lumineux avec cuisine, une salle de bain et WC. Un appartement 3 pièces offrant deux chambres lumineuses, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d’eau et WC séparés. Chaque logement dispose de sa cave et de son stationnement en cour commune, un véritable confort en zone résidentielle. Focus sur l’appartement 3 pièces Dès l’entrée, la distribution séduit par sa logique et sa fluidité. Deux chambres lumineuses permettent d’accueillir une famille, un couple ou un espace bureau confortable. La présence d’une salle d’eau et d’une salle de bain apporte un confort rare, complété par des WC séparés. Une cave vient prolonger naturellement les possibilités de rangement. Les atouts qui font la différence Trois appartements indépendants Une place de parking pour chaque logement Une cave par appartement Un studio à valoriser Un espace extérieur appréciable Possibilité d’acquérir un ou plusieurs lots séparément Projet familial ou investissement locatif optimisé Un bien souple, rentable et évolutif. Le type d’actif qui traverse les années sans perdre de sens. Un emplacement pratique et recherché À proximité immédiate : Bus reliant rapidement les gares RER D Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville Accès rapide A1, A3 et N2 vers Paris À quelques minutes de Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle Proximité du Parc des Expositions de Villepinte Accès rapide au Aéroport de Paris-Le Bourget Commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et services accessibles en quelques minutes. Un secteur particulièrement recherché par les actifs travaillant sur les pôles économiques de Roissy, Villepinte et Le Bourget — un vrai levier pour sécuriser la demande locative. Classe énergétique : E Un ensemble immobilier comme celui-ci ne reste jamais longtemps disponible. Il attire naturellement les acquéreurs qui savent reconnaître le potentiel avant tout le monde. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 241 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS LES NOTAIRES DU TROCADERO vous proposent :Immeuble à vendre - MAISONS LAFFITTE (78600)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Rue de Puebla, à 3min à pied de la gare RER de Maison Laffitte, se trouve cette maison de 2 étages avce grand jardin, découpée en 3 appartements.Elle se compose :- Au rez de chaussée, un appartement de 2 pièces d'un surface de 42,54m2 avec un jardin de 168m2, et un sous sol de 46,82m2 - DPE E - Loué au prix de 1003€/ mois HC jusqu'en avril 2029- Au 1er étage, un appartement de 2 pièces de 40,13m2 - DPE F - Loué au prix de 802€/mois HC jusqu'en janvier 2027- Au 2ème étage, un appartement de 2 pièces de 36,55m2 carrez, 45,63m2 au sol - DPE F - LibreActuellement en monopropriété, cependant chaque appartement dispose d'un compteur électrique individuel.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.82.11.66.87- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SAS LES NOTAIRES DU TROCADERO - Notaires à Paris 16e Arrondissement - N° SIRET : 92145447600018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Votre agence Léon Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble de rapport vendu en totalité et en un seul lot, situé sur la commune de Drancy, dans un environnement calme. L'immeuble se compose de trois appartements, desservis comme suit : 1er appartement - T1 de 20 m² Entrée, cuisine indépendante, pièce de vie, salle d'eau avec WC. 2e appartement - T2 de 28 m² Séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC. 3e appartement - T5 en duplex de 60 m² Entrée, double séjour, cuisine séparée aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, une chambre parentale. A l'étage : trois chambres en enfilade, Une cour commune d'environ 30 m², accessible à l'ensemble des occupants, complète ce bien. Bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble clé en main, offrant une diversité de typologies. 8% de rentabilité. A visiter sans tarder !

Immeuble résidentiel et de rapport en vente à Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Bâti sur un terrain de 411 m², cet ensemble de 572 m² habitable s'élève sur un sous-sol total et 4 niveaux. Construit dans les années 30 en brique, il est en bon état. L'édifice comprend un sous-sol avec 11 caves et chaufferie, 5 box en cour, et 11 logements apportant confort et fonctionnalité. Avec sa surface généreuse et sa configuration modifiable, il offre un fort potentiel de rentabilité. Situé en centre-ville, à proximité des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cet emplacement stratégique facilite la vie quotidienne. Prix de 2 437 000 EUR. Propriété de luxe à vendre à Colombes — une occasion rare pour les investisseurs. Contactez-nous pour plus d'informations, notre équipe est à votre disposition. Référence agence : 2768

À Paris 4ème, à proximité de la place de la Bastille, près de la rue Saint Antoine et du Boulevard Henri IV, avec un accès facile aux transports lignes 1, 5 et 8, se trouve une propriété à vendre. Cet immeuble charmant en pierre de taille comprend 10 lots, dont 2 boutiques sur rue, déjà louées. Sa surface est d'environ 513 m². Avec un accès par digicode et interphone, ainsi qu'un raccordement à la fibre et un double vitrage, cette propriété est idéale pour un investissement dans le département Paris, région Île-de-France.

L'agence AIMO, vous propose en exclusivité, un ensemble de 3 lots à la vente situé Rue des Epinettes, au pied de la cité des fleurs. Au sein d'une copropriété composé de 2 bâtiments, nous vous proposons à l'achat l'un des 2 bâtiment de 3 niveaux comprenant un lot par étage (divisible) Aujourd'hui composé de: Au rdc, un lot de 85 m2 actuellement des bureaux mais pouvant être transformé en 1 ou 2 appartements Au 1er étage, un appartement de 3/4 pièces de 75 m2 à rénover qu'il est possible de diviser en 2 appartements de 2 pièces. Au 2ème étage, un appartement de 4 pièces à rénover de 85 m2 plus comble à aménager. Au calme de la cour et lumineux Parfait pour un investissement.

Investissement immobilier rare à Port-Marly A deux pas des quais de Seine, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités, nous vous proposons à la vente cet immeuble complet offrant un fort potentiel locatif, situé sur un terrain d'environ 485 m². L'ensemble est composé comme suit : - Rez-de-chaussée Comprenant : Un studio traversant de 23 m², avec chambre indépendante et accès direct à un jardin privatif. - Un local commercial de 153 m² actuellement aménagé en garage/atelier avec bureaux et espaces annexes. Bail en cours jusqu'en avril 2027. -1er étage comprenant : Appartement familial de 6 pièces 115 m², comprenant une entrée, cuisine ouverte sur un spacieux séjour double, salle à manger prolongée par une terrasse exposée plein sud, trois chambres (dont une avec accès direct à la terrasse), une salle de bains avec WC et une salle d'eau. - 2e étage comprenant : Appartement 2 pièces de 47 m² au sol (35 m² habitables) avec séjour, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC. Bail en cours jusqu'à début 2026. A l'extérieur, le jardin permet de créer des espaces privatifs pour les différents logements, ou peut être aménagé pour un usage commun. Localisation stratégique : A 3 minutes à pied des commerces de proximité Accès rapide aux écoles RER A (Saint-Germain-en-Laye) accessible en 15 min en bus Opportunité idéale pour investisseurs : immeuble mixte (habitation + commercial) avec rentabilité immédiate grâce aux baux en cours, ou possibilité de restructuration pour résidence principale avec revenus locatifs complémentaires

L'Adresse immobilier vous propose en NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE un pôle médical entièrement refait à neuf offrant un cadre de travail optimal pour les professionnels de santé et un investissement locatif sécurisé et rentable. Caractéristiques principales : - Située à 10 minutes à pieds de la Gare Chatou Croissy -Accès PMR (personnes à mobilité réduite) -6 locaux professionnels loués -Ascenseur intérieur, idéal pour l'accessibilité de tous -Deux salles d'attente distinctes -Cuisine aménagée et équipée dédiée aux locataires -WC indépendant pour les patients -WC + salle de douche privative pour les professionnels -6 places de parking privatives ? Les plus : Bonne rentabilité locative, locaux déjà occupés par des professionnels en activité Locaux rénovés à neuf, aucun travaux à prévoir Emplacement stratégique dans un quartier recherché et bien desservi Environnement calme et propice à l'exercice médical ? Investissement rare sur le secteur, idéal pour compléter un portefeuille ou installer une structure médicale stable et pérenne. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 8785 euros.

PARIS 15e – Immeuble à vendre avec fort potentielCet immeuble, idéalement situé à proximité du métro Charles Michels, se trouve dans une rue commerçante animée et recherchée. Édifié sur 3 étages (R+3), cet ensemble immobilier se compose de 8 appartements, de parties communes et d’un sous-sol, pour une surface totale d’environ 300 m² (dont 235 m² loi Carrez). À rafraîchir, cet ensemble présente un fort potentiel de valorisation. Il bénéficie de faibles charges et offre un excellent rendement locatif, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement patrimonial sécurisé. Son localisation privilégiée, au cœur d’un quartier dynamique du 15e arrondissement de Paris, en fait une Propriété de luxe à acheter Paris 15ème, une véritable rareté sur le marché.

Propriété à vendre dans le 17ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Cet ensemble immobilier en pleine propriété se compose de trois bâtiments et développe environ 1 344 m² de surface habitable. Le bâtiment principal, de six étages, offre une surface habitable d'environ 903 m², incluant 14 appartements principalement de typologies T2 et T3, ainsi qu'une loge de gardien. Actuellement, 12 appartements sont loués, avec des baux arrivant à échéance entre 2026 et 2028, ce qui assure une visibilité locative et un potentiel de revalorisation progressif. Un sous-sol aménagé de 130 m² offre également 13 caves. Le bâtiment secondaire, de trois étages, est à usage commercial et fait environ 441 m², avec 7 appartements de type T2, récemment rénovés en 2022 et exploités en location meublée de courte durée. Ce bâtiment commercial présente une grande flexibilité d'exploitation et un espace en cour anglaise à réaménager pour une valorisation optimale. Une construction annexe, à usage d’atelier, permet également des opportunités de transformation ou d’optimisation selon les projets. Cette propriété de luxe à acheter Paris 17ème constitue une opportunité unique sur le marché.

Prix au m² le plus bas

2 392 000 €

1 861 €/m²

Immeuble

• 1 285,35 m²
• Terrain 1728 m²
• 

À 5km de Montigny-les-cormeilles (95)

Maisons de Famille Immobilier, l'expert de la vente dans l'Ouest parisien. Vaste ensemble immobilier de 1285m² habitables actuellement aménagé en bureaux, sur un terrain de 1728m², comprenant deux parcelles divisibles, avec autorisation de transformation en 19 logements (permis accordé), répartis comme suit : 1ere parcelle (7 logements) : - Au RDC, 3 logements, T2 de 50.75m² avec jardin privatif, grand T1 de 45.5m² et T2 de 46.25m² avec jardin privatif ; - A l'étage, 4 logements, T3 de 58.5m², T3 de 64.5m², T2 de 50m² et T2 de 48.75m² 2e parcelle (12 logements) : - Au RDC, 4 logements, T1 de 19.75m², T3 de 63.5m², T4 de 78m² et T4 de 78.25m² ; - A l'étage, 8 logements, T1 de 19.75m², T2 de 35.5m², T4 de 78m², T5 de 98.5m² en duplex, T5 de 115.5m² en duplex, T5 de 113.25m² en duplex, T1/2 de 29m² et T2 de 33.25m² Des caves, des garages et des emplacements de stationnements extérieurs complètent ces biens. Idéal pour des bureaux ou opération de marchand de biens/promotion. Contact direct 7j/7 : Asma : 06.59.30.94.35 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Jingjin Andruszewski vous propose: SURFACE GÉNÉREUSE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Surface généreuse de 230m² au sol, répartie sur 3 niveaux, bénéficiant chacun d'un accès indépendant par extérieur, ce qui offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un investissement clé en main. 2ème et 3ème niveaux dont les espaces sont parfaitement aménagés prêts à habités avec les prestations de qualité. L'accès PMR au Rez-de-jardin, les équipements de sécurité (digicode, interphone, alarme), assurent un confort optimal aux utilisateurs. Idéalement pour Cabinet dentaire, médical, kinésithérapie, ostéopathie ou toute profession libérale, plusieurs bureaux. Proche de toutes les commodités et à seulement 1 km de la gare du Vésinet ainsi que du Parc des Ibis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jingjin Andruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versaillles sous le numéro 952201085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.