Achat Immeuble à Saint-andre (66) : 154 annonces

Prix au m² le plus bas

598 000 €

2 274 €/m²

Immeuble

• 263 m²

Saint-andre (66)

Saint-André, Niché sur une agréable place piétonne à forte affluence, cet établissement bénéficie d'une activité annuelle dynamique, avec un service midi et soir, des déjeuners ensoleillés et des dîners conviviaux 6 jours sur 7. Venez découvrir cet ensemble immobilier rare, comprenant les murs et le fonds de commerce de ce restaurant pizzeria, offrant une capacité d'accueil de 75 couverts en salle et 100 couverts en terrasse. L'activité affiche une croissance régulière du chiffre d'affaires au fil des années. Idéalement situé à proximité des premières plages, ce restaurant profite d'un emplacement privilégié, apprécié aussi bien par une clientèle fidèle que par les passants et touristes. Le véritable atout de cet ensemble réside dans ses deux appartements à l'étage : - un premier appartement de 55 m2 actuellement occupé par les exploitants en bureau et salle de repos. - un second de 70 m2 destiné actuellement pour loger le personnel. Un grand garage de plus de 35 m2 vient compléter ce bien immobilier unique. Des soirées à thème sont organisées chaque vendredi soir, mettant à l'honneur une savoureuse cuisine italienne, contribuant à fidéliser une clientèle locale et touristique. Chiffre d'affaires 2024 : 384 000 EUR, bilan 2025 en cous présentant une belle évolution. L'équipe en place est compétente et motivée, composée de : - l'exploitante actuelle en cuisine, - un cuisinier en CDI, - 3 CDD saisonniers au service. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Agent Commerccial de l'agence LPI REAL ESTATE 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 ) Perpignan secteur Caisse Primaire d'Assurance Maladie , nouveau sur le marché , nous vous proposons un immeuble de rapport locatif ' clefs en main ' . Cet immeuble est composé de 05 logements de 34 à 43m² . Aucun travau de rénovation à prévoir . Bien vendu loué avec de bons profils de locataires . La toiture , la façade et les parties communes sont en très bon état et ne nécessitent aucun investissement financier supplémentaire . Pour l'ensemble des appartements , aucun repérage de matériaux pouvant contenir de l'amiante , aucune anomalie pour les installations électriques et bonnes performances énergétiques . Revenu annuel brut de 28 200 euros . Investissement pérenne . DPE C/136 GS C/4 Montant estimé des dépenses annuelles par appartement pour un usage standard entre 360 euros et 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

A PROXIMITE DU FUTUR GOLF DE VILLENEUVE DE LA RAHO. imposant Mas historique d'environ 1.000 m², exploité en gites actuellement. nombreux aménagement possible, emprise au sol de 380 m², sur 3 nivaux; terrasse de toit avec vue Canigou. possibilité de transformer en bureau, grand parking. l'exploitant a ses appartements au sein du Mas. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 15137.00 et 20479.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . fiche non contractuelle

À vendre – Immeuble de rapport rénové – Perpignan, secteur La Lunette, proche université Dans le quartier dynamique de La Lunette, à deux pas de l'université, découvrez cette maison entièrement rénovée et intelligemment divisée en deux appartements indépendants, actuellement loués. Rez-de-chaussée : Appartement T2 d'environ 41 m², comprenant une entrée, un séjour avec espace salle à manger et cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin privatif et une place de stationnement viennent compléter ce bien. À l'étage : Appartement T4 traversant d'environ 76 m², offrant une belle luminosité et équipé d'une climatisation gainable. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de trois belles chambres. Un balcon, un garage et une place de stationnement complètent cet appartement. Les deux logements sont totalement indépendants, ce qui garantit une gestion locative simplifiée. Les + du bien : Rénovation récente Revenus locatifs en place Bonne rentabilité Emplacement recherché à proximité immédiate des commodités et de l'université Un bien idéal pour un investissement serein et rentable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1491

IMMEUBLE LOCATIF Immeuble en centre ville composé de 3 logements, idéal investisseurs souhaitant s'initier à la gestion locative et se constituer un patrimoine avec un "petit" capital. Situé à 2 pas de tous les commerces de la ville, l'immeuble est composé : - au rez de chaussée d'un T2 duplex d'environ 50m2 avec une pièce principale ouverte et cuisine équipée, à l'étage une chambre spacieuse, salle d'eau, toilette, et une pièce faisant office de chambre avec 2 lits superposés (surface < 9m2) loué 400€ hors charges. Appartement classé énergétiquement D gas A. - au 2e étage un grand studio, loué 310€ composé d'une pièce principale avec cuisine, et une pièce faisant office de chambre (surface < 9m2) Appartement classé énergétiquement C gas A - au 3e étage un grand studio, vide, en cours de rafraichissement, pouvant être loué 350€ hors charges, composé d'une pièce principale avec cuisine, et une pièce faisant office de chambre (surface < 9m2) Appartement classé énergétiquement C gas A Enfin les combles sont aménagés en petit studio. L'ensemble de l'immeuble mérite un rafraichissement, les permis de louer sont délivrés, par conséquent vous achèterez un immeuble conforme aux normes exigées par la mairie.

Immeuble de rapport composé de 06 lots . En RDC : appartement de 106m² En R+1 : 02 appartements de 62 et 57 m² En R+2 : 02 appartements de 62 et 57 m² En R+3 : appartement de 68m² Une cave est attribuée à chaque lot . L'ensemble des lots est loué et génère un revenu annuel de 52 560 euros . La taxe foncière s'élève à 7 785 euros . L'enveloppe de charges à prévoir ( assurance des parties communes , électricité et entretien ) est d'environ 2000 euros . Bonne rentabilité . L'immeuble est structurellement bien entretenu et en bon état . Bel emplacement à 02 minutes de la place de Catalogne . DPE C /179 GES B /7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 053 euros et 9 543 euros indexées aux années 2021 , 2022 et 2023 . Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Négociatrice Immobilière de l'agence LPI REAL ESTATE 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 )

Immeuble de Rapport Locatif vide avec emprise au sol de 28 m2 environ , sur 4 niveaux ( RDC, 1 ér étage, 2 ème étage , 3 ème étage et 4 ème étage ) .Chaque niveau représente une superficie de 25/26 M² environ . L'accés aux étages supérieurs se fait par la boutique avec vitrine en rez de chaussée : une cage d'escalier est à recréer autour de la tremie existante et permettant l'accés aux 4 appartements de type T1 bis en 1 ér, 2 ème et 3 ème et 4 ème étage . Les 4 appartements sont à rénover intégralement : coût des travaux de rénovation estimés de 100 000 euros ( 25 000 euros par appartement; le coût du rétablissement de la cage d'escalier est de 5 000 euros environ ; le coût de ravalement de la façade a été estimé à 10 000 euros environ net des subventions ; la révision de la toiture a été estimée à environ 10 000 euros ).Soit un budget total de travaux de 125 000 euros. La valeur locative de l'immeuble est de 335 000 euros à un taux de rentabilité locative net des déficits fonciers de 7% ( coût des travaux de rénovation = déficits fonciers ) : pour les 4 appartements ( loyer mensuel cc de 470 euros dont provision mensuelle de charges locatives de 30 euros ; pour le local commercial ( loyer mensuel cc de 330 euros ) - taxe foncière 2350 euros ; assurance des parties communes 1 100 euros ; électricité des parties communes 600 euros ; sté de nettoyage 720 euros . Soit un revenu net annuel de 21 750 euros . La valeur locative nette de travaux garantissant un taux de rentabilité net de 7 % dans une des rues les plus commerçantes du centre ville historique s'élève à 335 000 euros et à 212 000 euros nette des travaux . L'immeuble est proposé à la vente à 212 000 euros FAI ( devis des travaux à faire établir par des professionnels agréés). Surfaces locatives par niveau : RDC : surface au sol à usage de magasin de 22 M2 environ avec petite vitrine R+1: appartement de 25M² à rénover avec 1 pièce principale - coins cuisine - salle d'eau wc ( à créer) R+2: appartement de 25M² à rénover avec 1 pièce principale - coins cuisine - salle d'eau wc ( à créer) R+3: appartement de 25M² à rénover avec 1 pièce principale - coins cuisine - salle d'eau wc ( à créer) R+4: appartement de 25M² à rénover avec 1 pièce principale - coins cuisine - salle d'eau wc ( à créer) Immeuble situé sur un très bon emplacement ( Rue des 3 journées / 66 000 PERPIGNAN ) Ce bien est réservé à des investisseurs initiés et avec un financement bancaire validé . Contacter François Rodriguez - . Agent Immobilier - Associé Gérant - Expert-Immobilier Agréé (Membre du Centre National de l'Expertise) - Courtier en Opérations de Banque, Crédit et Services de Paiement ( COBSP- N° Orias 2300 3042 ) - Tél: 06 18 38 07 34

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Agent Commerccial de l'agence LPI REAL ESTATE 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 ) Perpignan secteur Caisse Primaire d'Assurance Maladie , nouveau sur le marché , nous vous proposons un immeuble de rapport locatif ' clefs en main ' . Cet immeuble est composé de 05 logements de 34 à 43m² . Aucun travau de rénovation à prévoir . Bien vendu loué avec de bons profils de locataires . La toiture , la façade et les parties communes sont en très bon état et ne nécessitent aucun investissement financier supplémentaire . Pour l'ensemble des appartements , aucun repérage de matériaux pouvant contenir de l'amiante , aucune anomalie pour les installations électriques et bonnes performances énergétiques . Revenu annuel brut de 28 200 euros . Investissement pérenne . DPE C/136 GS C/4 Montant estimé des dépenses annuelles par appartement pour un usage standard entre 360 euros et 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Immeuble de Rapport Locatif à louer avec emprise au sol de 44 m2 environ , sur 4 niveaux ( RDC, 1 ér étage, 2 ème étage , 3 ème étage ) , chaque niveau représentant une superficie de 40 M² environ . L'accés aux étages supérieurs se fait par la boutique avec vitrine en rez de chaussée . Surfaces locatives par niveau : RDC : surface au sol à usage de magasin en RDC de 40 M2 avec vitrine de 3 mètres, pondéré à 100% R+1: plateau de 40 M² à usage de réserve en premier étage pondéré à 100% R+2: plateau de 40 M² à usage de réserve en 2 ème étage pondéré à 50% ( utilisation limitée) R+3: plateau de 40 M² à usage de réserve en 3 ème étage pondéré à 50% ( utilisation limitée), soit une surface pondérée totale de 120 M² . Dernier loyer trimestriel quittancé : ..........euros Net de TVA ( Local vacant / à louer ) Loyer potentiel mensuel : 2 000 euros HT ou Net de TVA Taxe foncière à refacturer au locataire Taux de rentabilité du secteur géographique : 8% Net de charges de Copropriété ( Pas de charges - monopropriété) La Valeur Vénale par capitalisation de la valeur locative au taux de Rentabilité Nette de 8% s’élève à : 297 000 euros pour l'ensemble de l'immeuble . Immeuble situé sur un excellent emplacement , sur l'une des rues piétonnières les plus passantes du très beau centre ville historique de PERPIGNAN ( Place de la Loge / 66 000 PERPIGNAN ) Contacter François Rodriguez ( Agent Immobilier , Expert Immobilier Agréé Membre du CNE, Directeur de l'Agence - Tél portable : 06 18 38 07 34 )

iad France - Alexia Bache vous propose: - Perpignan (centre-ville - Saint-Assiscle) - Immeuble de rapport - 3 niveaux - 4 appartements Une opportunité à saisir pour vous, investisseurs! Cet immeuble comprend : - Au RDC : 2 appartements Un F1 Bis avec jardin - entrée + cuisine + coin chambre avec placard + salle d'eau + WC séparé Un F2 avec jardin - entrée + séjour + cuisine + chambre avec placards + salle d'eau + WC séparé - Au 1er étage : un appartement F4 avec balcon - hall + séjour + 3 chambres + cuisine+ salle d'eau + WC - Au 2 ème étage: un appartement F4 avec balcon - hall + séjour + 3 chambres + cuisine+ salle d'eau + WC A votre disposition pour organiser une visite. Alexia BACHE, votre Conseillère en Immobilier sur Perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle rentabilité pour cet immeuble de rapport comprenant 4 appartements situé à seulement à quelques mètres des Universités, des écoles et des transports. Les différents aménagements en cours dans le quartier offrent un potentiel intéressant pour un investisseur. Les locataires en place sont à jour de leurs loyers garantissant une rentabilité optimisée et immédiate. Loyers entre 404 € et 542 € / mois selon les logements. Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif avec de belles perspectives d'évolutions, une visite s'impose! Ce bien est proposé en vente interactive: https://www.winimmoencheres.com/enchere/immeuble-de-rapport-a-perpignan/ Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Julie, 06 50 95 68 57, julie.vibert@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC en cours Perpignan (66000). Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Julie VIBERT Agent commercial (Entreprise individuelle). Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

iad France - Pedro Lima Silva vous propose: PERPIGNAN - Secteur La Réal - Immeuble de rapport de 7 appartements - Opportunité rare se présentant à vous, situé au cOEur de la ville de Perpignan. Vieux de plus de deux siècles, cet immeuble unique offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation, locatif ou de transformation. Il est composée de la manière suivante : 3 studios au rez-de-chaussée, dont un loué, plus des caves et une petite cour. Au 1er étage, un seul appartement sur le palier d'environ 125m2 (possibilité de le diviser). Au deuxième étage, on trouve 2 appartements T2 bis, dont un loué, et au dernier étage, on retrouve un T2 sous les combles. Surfaces par appartement et croquis disponibles. Ce bâtiment ancien offre un cachet indéniable avec ses caractéristiques d'époque, sa luminosité due à sa triple exposition ainsi que son imposante cage d'escalier digne d'un hôtel particulier. Vous serez à seulement 2 minutes à pied de la Place des Poilus, de Place République et collé à l'église de la Réal. Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pedro Lima Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

2 227 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 119 m²
• 

À 4km de Saint-andre (66)

EXCLUSIVITE En plein centre d'Argelès-sur-Mer, dans une petite copropriété de 3 lots, opportunité d'investissement sur le lot principal de 114,3m² loi Carrez (119,2 m² au sol) avec division validée en 3 logements et accès à un jardin partagé, produit rare et différenciant sur le marché locatif local. Le projet permet d'envisager, la création de : - un T2 d'environ 23 m² - un T2 d'environ 36 m² avec balcon - un T3 d'environ 58 m² avec solarium - la jouissance d'un jardin partagé de plus de 100m² L'intérêt de l'opération ne réside pas seulement dans la division, mais dans la création d'une micro-offre locative plus attractive que des appartements standards, avec jardin partagé et espace commun complémentaire en rez-de-jardin pouvant accueillir, selon le projet retenu, une logique de cuisine partagée / espace de service. A Argelès-sur-Mer, ce type d'offre est rare : des logements avec extérieurs, dans un emplacement central, avec une vraie valeur d'usage pour les occupants. # Hypothèse locative de travail - T2 n°1 : 550 euros / mois - T2 n°2 : 650 euros / mois - T3 : 775 euros / mois - Loyer mensuel total estimatif : 1 975 euros - Loyer annuel total estimatif : 23 700 euros Sur la base d'un prix de 265 000 euros et d'une enveloppe travaux estimative de 60 250 euros TTC (chiffrage à disposition), soit un investissement total prévisionnel de 325 250 euros, la rentabilité brute estimative ressort à environ 7,3 %. # Travaux Une estimation budgétaire prévisionnelle a déjà été réalisée pour la transformation du bien en 3 logements indépendants, avec une enveloppe globale estimative de 60 250 euros TTC. # Pourquoi ce dossier est intéressant Ici, l'investisseur ne crée pas seulement 3 logements supplémentaires. Il crée une offre locative plus qualitative que la moyenne locale, avec un vrai avantage concurrentiel : - extérieurs partagés - différenciation locative immédiate - loyers mieux défendables - attractivité renforcée - turnover potentiellement réduit # Données clés - 114,3 m² loi Carrez - 119,2 m² au sol - petite copropriété de 3 lots - syndic bénévole - aucune procédure en cours - bâti en très bon état général - DPE : C - chauffage poêle à bois - taxe foncière : 2 090 euros - possibilité d'acquérir un garage en sus # Plus patrimonial / montage bancaire En complément, et dans le cadre d'une acquisition distincte, il peut également être envisagé d'intégrer un autre lot de la copropriété, déjà en très bon état, permettant une mise en location rapide. Cet élément peut constituer un vrai plus pour : - amorcer immédiatement une rentrée locative - soutenir la trésorerie de l'opération - renforcer la lisibilité d'un dossier bancaire Ce point n'entre pas dans l'opération principale présentée ici, mais pourra être évoqué avec les porteurs de projet intéressés. # Conclusion Dossier destiné à des investisseurs locaux, marchands de biens ou acquéreurs habitués aux opérations de reconfiguration, recherchant une opération centrale, lisible et différenciante, avec création de valeur locative et patrimoniale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 909,37 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Flouret Immobilier au 0603216083 ou par courriel à contact@flouretimmobilier.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 530 074 574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 360 euros. Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rare à Perpignan, maison de ville en excellent état composée de 3 appartements, une piscine et un garage, située dans un secteur proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, Un T2 ouvrant directement sur la piscine, idéal pour la location saisonnière, étudiant ou logement d'amis. Au premier étage: Un spacieux T4 en très bon état d'entretien avec balcon. Au 2ème étage: Un T4 à rafraichir, offrant un beau potentiel de valorisation. Idéal pour une famille souhaitant vivre sur place et percevoir des revenus locatifs, ou pour un investisseur cherchant un bien avec plusieurs lots et un extérieur agréable avec garage. Dans vos agences LAFORET.

Coup de cœur du secteur

140 000 €

875 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 160 m²

À 17km de Saint-andre (66)

Proche centre ville sur avenue passante , immeuble sur trois niveaux, au rez-de-chaussée deux bureaux , au premier étage et deuxième étage 2 plateaux de TYPE 3 , chaque lot à son compteur électrique l'état général de l 'immeuble est excellent . proche toutes commodités . libre de tout locataire . immeuble à usage de bureau Référence agence : 3721

Perpignan, immeuble en monopropriété situé à proximité de l'école Saint-Jean, composé de deux appartements T3. Au rez de chaussée, unT3 de 63m² actuellement loué 632.09 euros charges comprises Au premier étage, un T3 de 65m² libre de toute occupation, vendu meublé, prêt à être habité ou mis en location. Le bien comprend également 2 caves, 2 garages à motos/stockage, une cour commune, des compteurs individuels. idéal investisseur ou résidence principale avec rentabilité locative. Dans vos agences LAFORET.

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ LOCAL PERPIGNAN POLYGONE NORD BIEN LIRE UNIQUEMENT POUR DU PRO PRIX AFFICHER HORS TAXE BUREAUX & PLATEAU BRUT À AMÉNAGER SELON VOS BESOINS 4 LOTS DISPONIBLES DE 92M2 A 144M2 Offrez à votre entreprise un espace de travail clé en main complété par un plateau brut, vous permettant de concevoir des bureaux sur mesure, parfaitement adaptée à votre activité et à votre image. Situé dans un environnement professionnel attractif, cet ensemble immobilier se compose de bureaux existants fonctionnels ainsi que d’un plateau brut, offrant une liberté totale d’aménagement : open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, espace détente, accueil clientèle, coworking. Les points forts des lots : Bureaux opérationnels immédiatement Plateau brut à aménager selon vos goûts et vos besoins Fort potentiel de personnalisation Volumes généreux Luminosité naturelle favorable au confort de travail Accessibilité facilitée pour collaborateurs et clients Idéal pour croissance d’entreprise ou regroupement d’activités Cet espace s’adresse aux entreprises souhaitant se projeter à long terme, optimiser leurs espaces et créer un environnement de travail à leur image, sans les contraintes d’un aménagement imposé. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur PERPIGNAN et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au calme d'une petite rue du charmant village qu'est CERET, cet immeuble, en monopropriété, à rentabilité locative se situe à proximité immédiate des services et commerces. Il se compose de 3 logements (compteurs eau et électricité indépendants) pour un total de 190 m2 : un T2 au rez-de-chaussée, un T2 au 1er étage et un T3 au dernier étage avec accès aux combles. Aux 1er et dernier étages, se trouve en supplément sur chacun des paliers une pièce supplémentaire lumineuse et en bon état, disposant d'un point d'eau et WC. L'immeuble est en bon état général d'entretien. Des combles sont aménageables. S'y trouve également une grande annexe de 28m2 dans laquelle vous pourrez stocker vos 2 roues et tout autre matériel.

Sur l'artère principale du PERTHUS nous vous proposons un immeuble composé : * en RDC d'un local commercial avec réserve et sanitaire d'environ 70 m² (actuellement disponible a la location) . Anciennement loué a 1100 Euros. Au 1 er étage un appartement de type T2 de 60 M² actuellement loué à l'année pour 600 euros mensuel. * Au 2-ème étage un appartement de type T3 d'environ 65 M² actuellement loué a l'année a 550 Euros mensuel. * Au 3-ème étage un studio d'environ 18.6 M² et sont toit terrasse d'environ 29 M² libre d'occupation , loyer envisageable 400 euros mensuel. Un espace indépendant complète ce bien offrant diverses destinations possibles. Excellente rentabilité locative. A voir absolument. DPE en E Bien proposé par Eric BERTOLINI (RSAC n° 529 660 375) - Agent Commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Eric BERTOLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 660 375 - Perpignan.

A PALAU DEL VIDRE (66690) en exclusivité chez Propriétés Privées, Immeuble de rapport avec rentabilité immédiate. Découvrez cet immeuble idéalement situé au coeur du village, une opportunité rare pour investir ou préparer un projet mixte habitation + activité. L'ensemble est composé: - D'un local commercial en RDC jusqu'ici loué mais libre début décembre, offrant la possibilité de choisir votre futur locataire ou d'y développer votre propre activité. - De 2 appartements F3 d'environ 55 m², situés au 1er et 2ème étage, tous deux actuellement loués de manière stable. Revenus locatifs annuels actuels : 12.600 euros (505 euros et 545 euros/mois pour les appartements). Potentiel locatif supplémentaire avec la remise en location du local commercial (400 à 450 euros). Aucune charge de copropriété : rentabilité optimisée. Possibilité de louer un 4ème lot à utiliser comme atelier pour un artiste ou comme réserve. PRIX : 215.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1.680 euros DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 0662437064 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A découvrir ensemble immobilier -1 er étage appartement a rafraîchir de 146m2 comprenant un grand séjour cuisine avec terrasse de 34m2,2 chambres parentale avec douche et wc et 2 chambres bureau avec une salle d eau et wc ,la buanderie et une autre terrasse de 9m2 et wc sépare DE NOMBREUX RANGEMENTS -2 eme étage un beau bureau ou chambre avec dépendance et terrasse de de 36m2 -en rdc 290m2 local avec 2 bureau très grand garage avec hauteur plafond de 3.90m des dépendances,mezzanine 1 garage de 30m2 en plus A VOIR TRÈS VITE PRODUIT RARE Ce bien vous est présenté par Vincent Ghelfi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement située au coeur du village, cette maison offre un énorme potentiel ! Au rez-de-chaussée, un vaste garage permet de stationner deux voitures et dispose d'un espace atelier très pratique. Au premier étage, un appartement d'environ 50 m2 propose une belle pièce de vie avec cuisine américaine, deux espaces nuits, une salle d'eau et une cheminée qui apporte tout son charme. Le second étage dévoile un jolie duplex de près de 77 m2, lumineux et aux volumes généreux : cuisine ouverte sur séjour, grande chambre de 26 m2 modulable selon vos envies, deux espaces nuits et une salle d'eau. Atouts supplémentaires : la proximité immédiate du centre-ville, la possibilité de louer un des appartements grâce aux compteurs indépendants, et surtout, un grand garage qui règle définitivement la question du stationnement.

4 personnes déjà intéressées

245 000 €

2 227 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Saint-andre (66)

Dans le quartier très recherché de Saint-Jean, à deux pas des Halles et du centre historique, ensemble immobilier rare proposé à la vente dans sa totalité. L’immeuble se compose de trois lots distincts, offrant une configuration idéale pour un projet d’investissement ou une résidence principale avec revenus locatifs.

A vendre immeuble composé 3 appartements et un garage. 2 appartements loué 420€CC loué en meublé un garage loué 80€CC et un appartement a rénové pouvant être loué 420€.

- photos d'illustration - À vendre : ensemble immobilier de 550 m² Situé en plein cœur de Saint-Génis-des-Fontaines, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement, alliant sécurité locative et beau potentiel de rendement. Au rez-de-chaussée : - 1 Local commercial de grande surface, loué à une enseigne nationale réputée, garantissant un revenu locatif stable s'élevant à 32 334 € pour l'année 2025. La taxe foncière est mise à la charge du locataire. - 4 emplacements de stationnement privatifs dédiés à l'activité commerciale. À l'étage : - 4 appartements rénovés et parfaitement adaptés à la location longue durée (T2 de 51 m², 53 m² et 58 m² et T3 de 71 m²). Loyer potentiel estimé à 13 € le m². Soit un revenu annuel estimé à 36 348 € Stationnement : - 4 parkings privatifs, réservés aux résidents. Les atouts : - Emplacement central, à deux pas des commerces, écoles, services et transports - Sans travaux à prévoir - Revenu immédiat pour le local Que vous recherchiez un placement patrimonial ou un bien à rendement locatif, cet immeuble réunit toutes les conditions d'un investissement gagnant. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.942519

Rendement et confort en cœur de ville. Situé avenue du Maréchal Joffre, en plein cœur de Saint-Génis-des-Fontaines, cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement. Implanté au sein d'une petite copropriété, il bénéficie d'un emplacement privilégié avec commerces, écoles, mairie, poste et services du quotidien à proximité immédiate. Ici, tout se fait à pied, un véritable atout pour les occupants. L'ensemble immobilier comprend 4 appartements rénovés ainsi que 4 emplacements de stationnement. Chaque logement est équipé d'une climatisation gainable réversible, d'un ballon thermodynamique et d'une cuisine aménagée et équipée, offrant un réel confort de vie tout en permettant une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Composition au 1er étage : 3 appartements T2 de 51 m², 53 m² et 58 m² 1 appartement T3 de 71 m² Disponibles à partir d'avril 2026, ces logements représentent une opportunité idéale pour anticiper un investissement locatif ou envisager un projet mixte. Loyer potentiel estimé à 13 €/m², soit un revenu locatif annuel estimé à 36 348 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.917200

Immobilier.notaires® et l’office notarial DUPONT et associé vous proposent :Immeuble à vendre - PORT VENDRES (66660)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -UNIQUE!Situé dans le charmant village côtier de Port-Vendres, entre la Méditerranée et les Albères, découvrez cet immeuble mixte en pleine propriété, bénéficiant d’un emplacement rare en première ligne face à la mer.Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué 600 € / mois bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine en façade, garantissant un revenu immédiat.Le premier étage propose deux plateaux d’environ 30 m² chacun, entièrement à aménager. Il est possible de les réunir pour créer un appartement de type T3 minimum ou de les diviser en deux studios ou T2, optimisant ainsi la rentabilité locative, le tout avec une vue mer appréciable.Au dernier étage, vous trouverez un agréable duplex de type T3 avec terrasse. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante et d’un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur le village et la mer.Côté nuit, une première chambre avec salle de bains et WC se situe au niveau principal, on trouve une seconde chambre de 23 m² occupe l’étage.Cet immeuble, à la situation exceptionnelle, représente une opportunité rare, idéal pour un investissement patrimonial ou pour un pied-à-terre confortable avec revenus locatifs.À visiter sans tarder.DPE:Local commercial : C/BR+1: DPE VIERGER+2: G/CTaxe fonciere: 2713€------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ENGLISH VERSION BELOWUNIQUE!Located in the coastal village of Port-Vendres, between the Mediterranean sea and the Albères mountains, this mixed-use building in full ownership benefits from a rare frontline seafront location.On the ground floor, there is a commercial unit currently rented at €600/month, with a shop window offering good visibility and immediate rental income.The first floor consists of two spaces of 30sqm each, to be fully renovated. They can be combined to create at least a 2-bedroom apartment (T3), or divided into two studios or one-bedroom apartments to improve rental yield, with sea view.On the top floor, there is a 2 bedroom duplex with a terrace. It includes an entrance, a separate kitchen, and a living room with high ceilings opening onto a sunny terrace with open views of the village and the sea.The night area includes one bedroom with bathroom and WC on the first level, and a second bedroom of 23 sqm upstairs.This building, in a very rare location, will be perfect for a long-term investment or as a second home with stable rental income.DPE:Local commercial : C/BR+1: DPE VIERGER+2: G/CTaxe fonciere: 2713€- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.09.01.44.46- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DUPONT et associé - Notaires à Perpignan - N° SIRET : 33105706700018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Prix au m² le plus bas

233 000 €

548 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 425 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 17km de Saint-andre (66)

Perpignan centre-ville . Boulevard Mercader Opportunité rare pour investisseurs. Ensemble immobilier de 425 m² composé de 3 lots avec fort potentiel de rentabilité. Lot 1 : Appartement T2 de 45 m² en rez-de-chaussée, loué 650 euros hors charges + 60 euros de charges. Salon/séjour, cuisine ouverte aménagée, 1 chambre avec salle d'eau et WC. Climatisation réversible, double vitrage, compteurs eau et électricité individuels. Revenus immédiats. Lot 2 : Local commercial de 30 m² avec vitrine linéaire sur rue, entrée indépendante, très forte visibilité. Tous commerces possibles. Compteurs individuels. Possibilité de liaison avec le parking en sous-sol. Lot 3 : Parking de 350 m² en sous-sol avec possibilité de créer 9 places, 2 box moto et 2 garages (selon plan). Accord syndic et urbanisme validé. Revente possible jusqu'à 15 000 euros la place ou exploitation locative. Produit à fort potentiel en plein coeur de ville, idéal investisseur cherchant rendement et valorisation à moyen terme. Contact pour plus d'informations. Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 1516 euros.

Rare Perpignan Clos Banet petit immeuble de rapport sur parcelle 350m2 un F3 avec garage en rez de chaussée beau jardin arboré terrasse au 1er étage grand F4 avec 2 terrasses garage belles prestations les deux appartements sont climatisés

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ LOCAL PERPIGNAN POLYGONE NORD BIEN LIRE UNIQUEMENT POUR DU PRO PRIX AFFICHER HORS TAXE BUREAUX & PLATEAU BRUT À AMÉNAGER SELON VOS BESOINS 4 LOTS DISPONIBLES DE 92M2 A 144M2 Offrez à votre entreprise un espace de travail clé en main complété par un plateau brut, vous permettant de concevoir des bureaux sur mesure, parfaitement adaptée à votre activité et à votre image. Situé dans un environnement professionnel attractif, cet ensemble immobilier se compose de bureaux existants fonctionnels ainsi que d’un plateau brut, offrant une liberté totale d’aménagement : open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, espace détente, accueil clientèle, coworking. Les points forts des lots : Bureaux opérationnels immédiatement Plateau brut à aménager selon vos goûts et vos besoins Fort potentiel de personnalisation Volumes généreux Luminosité naturelle favorable au confort de travail Accessibilité facilitée pour collaborateurs et clients Idéal pour croissance d’entreprise ou regroupement d’activités Cet espace s’adresse aux entreprises souhaitant se projeter à long terme, optimiser leurs espaces et créer un environnement de travail à leur image, sans les contraintes d’un aménagement imposé. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur PERPIGNAN et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du Palais des Rois de Majorque, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Perpignan, découvrez cet immeuble de rapport au style Art Déco, offrant un excellent potentiel locatif et professionnel.Idéal pour investisseurs, artisans, professionnels ayant un besoin de stockage, ou pour un projet patrimonial avec revenus immédiats.Composition de l'immeubleRez-de-chaussée :Hangar / garage de 100 à 150 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, stationnement ou location4 places de parking, dont certaines déjà louées1er étage :Appartement T3 d'environ 75 m²Superbe terrasse plein sud de 75 m², véritable atout rare en centre-ville2ème étage :Deux appartements T2 de 40 m² chacun3ème étage :Deux greniers offrant du stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagementRevenus et rentabilitéRevenus locatifs actuels : environ 20 896 € / anProduction solaire vendue : environ 2 500 € / anTotal annuel : environ 23 400 €Rentabilité brute : environ 6,5 %Plusieurs loyers peuvent être revalorisés lors des prochains changements de locataires, offrant un potentiel d'optimisation intéressant pour améliorer la rentabilité.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287