Achat Maison de plain-pied à Aigrefeuille-sur-Maine (44) : 374 annonces

Idéale pour votre résidence principale, cette habitation neuve de plain-pied est conçue pour l'avenir : elle est entièrement conforme aux exigences de la Réglementation Environnementale RE 2020, vous garantissant une performance énergétique optimale et un confort accru tout au long de l'année. Grâce à son système de pompe à chaleur dernière génération, vous réaliserez des économies significatives sur vos factures. Ce modèle T5 lumineux et très fonctionnel offre de plain-pied un espace de vie convivial comprenant une entrée, un Salon/Séjour avec cuisine ouverte, ainsi que trois chambres accueillantes, toutes équipées de placards intégrés, complétées par un garage attenant. Enfin, un jardin plat de 305 m² vient parfaire ce projet. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Prix au m² le plus bas

289 900 €

1 567 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 185 m²
• 4 chambres
• 

Aigrefeuille-sur-Maine (44)

iad France - Romain Lemaistre vous propose : Maison Aigrefeuille-sur-Maine à vendre – CHARME ET MODERNITÉ – DPE C – VIE DE PLAIN-PIED – 5 / 6 CHAMBRES – EXTÉRIEUR COSY – À 15 MIN DU PÉRIPHÉRIQUE NANTAIS – COMMERCES, ÉCOLES ET COLLÈGES À PROXIMITÉ. Située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison entièrement rénovée avec soin vous séduira par son calme et son emplacement idéal, offrant un accès direct à toutes les commodités, y compris écoles, collèges, piscine et commerces (hyper U, Mr Bricolage, banques, bureau de tabac, restaurant), ainsi qu'un parc pour enfants à quelques pas.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre dotée d'un poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier avec point d’eau, une salle d'eau, une chambre et des WC séparés.À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec parquet stratifié, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de jeux (pouvant servir de chambre ou bureau), une salle de bains et des WC séparés.L'extérieur vous réserve une cour entièrement carrelée, sans vis-à-vis, ainsi qu'un abri de jardin accessible depuis l'extérieur. Ce bien est un produit rare dans le secteur, aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE C, indice 173 et classe CLIMAT A, indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Lemaistre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison de plain-pied d'environ 189 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose de quatre chambres confortables plus un bureau, d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un vaste salon-séjour lumineux, tout comme la cuisine, bénéficiant d'une exposition plein sud, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La propriété dispose également d'un très bel espace terrasse, d'un carport et d'un double garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3 500 m², sans vis-à-vis, garantissant calme, intimité et un environnement agréable. Une maison idéale pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de luminosité. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers Antonin DOLLO - conseiller commercial REF: AD1292

Située au cœur de Saint-Philbert de Grand Lieu, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison à vendre est idéale pour ceux cherchant à réaliser un achat maison Saint Philbert de Grand Lieu. Offrant de beaux volumes, elle se trouve à proximité immédiate des commodités.Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un spacieux salon lumineux, suivi d'une cuisine aménagée et équipée. Un petit salon ou espace bibliothèque se trouve à côté, créant un coin cosy idéal pour se détendre ou lire. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC, assurant un confort de plain-pied.À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, un jardin agréable vous attend pour profiter de moments de détente, ainsi qu'une dépendance utile pour le stockage, les vélos ou le matériel de jardin.Cette maison, pleine de charme, est parfaite pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire dans un environnement de bourg dynamique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous au 02.52.70.01.19 pour planifier votre visite.

EN EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE SECTEUR L'Adresse Montaigu vous présente cette maison de plus de 162 m² située en impasse dans le centre de Montaigu, à proximité de la gare, des écoles, des commerces et des grands axes vers Nantes et La Roche sur Yon. Construite en 2010, elle se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès sur le jardin, d'une buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et d'un WC. A l'étage, un palier pouvant faire office de double bureau ou de salle de jeux vient desservir trois grandes chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Côté extérieur, vous disposerez d'un garage avec porte motorisée et vous profiterez d'une grande terrasse en bois donnant sur un jardin clos et arboré. Les plus de la maison : emplacement privilégié, chauffage au sol et climatisation réversible, accès enrobé, maison bien entretenue sans travaux à prévoir. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

En exclusivité ! Cette maison à vendre à L'Herbergement, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, se trouve à seulement 5 minutes de l'autoroute (Boufféré - Montaigu) et à 100 mètres de la gare SNCF, sans nuisances sonores de la ligne Nantes - La Roche-sur-Yon - Les Sables d'Olonne. Elle est proche des écoles maternelle et primaire, ainsi que de tous les commerces et d'un pôle médical. Cette maison de bourg à rénover, mitoyenne de chaque côté et sans terrain, dispose d'une toiture et d'ouvertures récentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (orientée sud-est) de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un débarras de 2,50 m² et une chambre de 16 m². L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Bricoleurs, jeunes primo-accédants ou investisseurs, ne manquez pas cette opportunité d'achat maison L'Herbergement. Référence agence : 3858.

Prix au m² le plus bas

257 000 €

2 295 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Aigrefeuille-sur-Maine (44)

Exclusivité. Située dans le bourg de Saint-Sulpice-le-Verdon, dans le département de la Vendée, cette maison à vendre, construite en 2009, propose un cadre de vie pratique et fonctionnel à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant ainsi un espace convivial et chaleureux. Un poêle à granulés ajoute une touche de confort au quotidien. Au-dessus de la pièce de vie, une mezzanine aménagée sert de bureau, idéale pour le télétravail ou un coin détente. La partie nuit comprend deux chambres, dotées de placards, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre d'appoint ou espace de travail. Une salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète cet espace. La maison dispose aussi d'une buanderie, d'un chauffage au sol et d'un garage attenant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos d'environ 818 m² avec portail électrique, ainsi que de deux cabanes de jardin pour le rangement. Cette maison entretenue et fonctionnelle est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint Sulpice le Verdon. Diagnostics en cours (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Mathilde Leroux vous propose : MONNIÈRES - MAISON DE PLAIN PIED - 60M² - 2 CHAMBRES - 1 DÉPENDANCE - JARDINEn exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Monnières, récemment construite et exposée plein sud, à seulement 700m des écoles et 450m de l'Eglise. Cette maison se compose d'une entrée menant à une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'une dépendance de 50m². Des travaux de finition sont à prévoir à l'extérieur, et une possibilité d'agrandissement existe déjà, ce qui permet d'envisager facilement une extension selon vos souhaits.Située en zone UB, cette maison à acheter à Monnières offre un potentiel constructible intéressant.Pour toute question ou pour prendre rendez-vous, merci de me contacter de préférence par téléphone. Mathilde Leroux – iad France, votre conseillère en immobilier dans le vignoble Nantais.Avis de valeur OFFERT.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Leroux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 990458747.

Je suis très heureuse de vous présenter en exclusivité cette superbe rénovation de 2017, située en plein cœur de Vallet. Cette ancienne cave de dégustation a été entièrement réhabilitée en maison familiale, avec goût et dans le respect des matériaux. Développant 176 m², la maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, en lien direct avec une grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. Toujours de plain-pied, un bel espace parental aux volumes généreux vous attend : chambre, salle d'eau et dressing composent un véritable cocon. Un WC indépendant et une lingerie complètent ce niveau pour un quotidien parfaitement organisé. À l'étage, un vaste palier accueille aujourd'hui un bureau ainsi qu'un coin TV pour les enfants. Trois grandes chambres de plus de 20 m² chacune, avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, prolongent le charme de cette maison. Une salle de bain spacieuse vient parfaire cet étage. Située en plein centre de Vallet, la maison bénéficie d'un terrain offrant une vue dégagée sur la nature, un privilège rare en cœur de ville, ainsi qu'un garage de 25 m². Clé en main, rénovation complète réalisée avec goût, excellente performance énergétique (B) : c'est un bien de caractère à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf.942102

Coup de cœur du secteur

379 200 €

3 792 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Aigrefeuille-sur-Maine (44)

Vous recherchez un achat maison à VERTOU, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire ? Cette maison à vendre répond à vos attentes de calme tout en restant pratique. Nichée dans un cadre paisible, elle se trouve à proximité des vignes et à seulement 2 minutes en voiture du bourg. D’une surface agréable, cette maison combine charme et fonctionnalité sur deux niveaux : - Espace Jour : Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une cuisine ouverte et équipée. Cet étage de plain-pied inclut également des rangements, un WC, un cellier et un garage fermé. - Espace Nuit : À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont deux dotées de dressings, en plus d'une salle d'eau et d'un WC. Le jardin, sans vis-à-vis, est parfaitement orienté à l'Ouest et se complète d'une terrasse avec deux stores-bannes ainsi qu'un grand abri de jardin. Les points forts de ce bien incluent : un accès rapide au bourg (à vélo ou en voiture) et un arrêt de car scolaire à seulement 2 minutes à pied, ainsi qu'une extension possible validée en mairie. C'est un environnement idéal pour la vie de famille, alliant qualité de l'habitat et préservation de l'environnement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Découvrez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 454 465 - Greffe de NANTES) Damien BISSIERES Entrepreneur Individuel 06 48 17 32 94 - Réf.914987.

Découvrez cette maison à acheter à Montbert, située en plein cœur de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce projet de construction est idéalement pensé pour un terrain venant avec viabilisation, y compris tout-à-l'égout, et exposé plein sud. Conçue avec une architecture moderne en L, cette maison de plain-pied offre un espace de vie lumineux grâce à sa cuisine ouverte. Elle comprend également trois chambres, garantissant confort et fonctionnalité. Pour répondre aux normes de la RE2025, cette maison sera équipée d'un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 56 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 121 650 EUR. Ce projet de vente de maison à Montbert se déroule avec l'accompagnement de nos partenaires fonciers. Notez que des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Explorez cette maison Boissière-de-Montaigu à vendre, nichée sur un terrain de 476 m², viabilisé et situé dans un cadre calme et agréable de Boissière-de-Montaigu, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied a été conçue pour optimiser l'investissement locatif tout en assurant une accessibilité maximale. Conformément aux normes PMR, elle assure des déplacements aisés et un confort d'utilisation pour l'ensemble des locataires. Avec ses 3 chambres, sa salle d'eau accessible, son vaste espace de vie traversant, son cellier et son garage intégré, cette propriété répond parfaitement aux exigences pratiques. Rentable, conforme et fonctionnelle, elle convient à la location longue durée ou saisonnière, tout en offrant la possibilité d'un plan personnalisable selon vos objectifs. Pour garantir un confort optimal, cette maison respecte les normes RE2025 et est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Important : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 559-215124-THW. Prix terrain : 75 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l’acquéreur. Ce bien vous est proposé dans le cadre d’un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations concernant les risques associés à cette propriété peuvent être consultées sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 152 900 EUR.

Située sur Montaigu, au coeur de la commune à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées, à quelques pas de la gare cette spacieuse maison familiale de plain-pied offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouvrant sur la terrasse. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes suspendues et une seconde salle de bains avec baignoire. Un garage carrelé, avec espace buanderie attenant à la maison, disposant d'un faux grenier pour un rangement optimisé. Le jardin clos comprend deux terrasses, dont une d'été couverte, sur un tapis de pierre, ainsi qu'un abri de jardin. Ses atouts : la maison a été pensée pour accueillir les personnes à mobilité réduite . (3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison récente à vendre à Cugand la Bernardière, située dans un lotissement paisible, à proximité du centre. Ce bien de plain-pied se compose d'un spacieux salon/séjour lumineux, offrant une vue agréable sur le jardin et sa terrasse. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, accompagnée d'une lingerie pratique. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale disposant de son propre dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de plus de 750 m², d'un cabanon de jardin pour le rangement et d'un garage attenant à la maison. Les atouts de ce bien incluent : un DPE de classe A, garantissant une faible consommation énergétique, l'absence de travaux à prévoir, une localisation calme à proximité des commodités, et une construction couverte par la garantie dommages ouvrage. C'est une maison idéale à acheter à Cugand la Bernardière, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison située à Les Sorinières, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Idéale pour un achat de maison de luxe à Les Sorinières, cette propriété se trouve dans un cadre enchanteur, à proximité de Vertou et à moins de 20 minutes du centre-ville de Nantes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un salon-salle à manger lumineux, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une cuisine aménagée et équipée est également présente, et l'espace de vie est parfait pour recevoir famille et amis, avec un accès direct à la terrasse aménagée pour profiter des repas en plein air. Vous trouverez aussi un espace bar et billard pour des moments de détente.Adjacent au salon, un bureau vous offrira un espace de travail paisible et confortable.La maison comprend trois chambres spacieuses et lumineuses de plain-pied, ainsi qu'une salle de bain.À l'étage, une belle suite parentale avec balcon privatif vue sur le jardin et la piscine vous attend, dotée d'une salle de bains/douche attenante et d'un dressing. Un espace dédié à la pratique du sport permet de s'entraîner à domicile, complétant cet ensemble.Le jardin paysagé est un véritable havre de paix, agrémenté de pins parasols offrant une ombre rafraîchissante lors des chaudes journées d'été. La piscine vient parfaire cet espace extérieur.En termes d'annexes, la propriété dispose de deux garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Une arrière-cuisine, une chaufferie et une buanderie sont également présentes pour faciliter votre quotidien.Le prix est de 730 000 € net vendeur, avec 29 000 € de frais d'agence, pour un montant total de 759 000 €.Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par Isabelle Le Meitour, titulaire de la carte professionnelle.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une superbe maison familiale d'environ 375 m² sur une parcelle de près de 2 000 m², idéalement située à Nantes, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien à l'architecture atypique offre au rez-de-chaussée une entrée aménagée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon, une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, un espace détente et une buanderie. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres avec accès privatif à des balcons surplombant le jardin, deux mezzanines et une salle de douches. De plus, deux studios indépendants sont également aménagés et équipés, offrant la possibilité d'un projet locatif. Pour profiter pleinement de chaque saison, une lumineuse piscine chauffée, agrémentée de larges baies vitrées, s'ouvre sur les espaces extérieurs. Un garage et plusieurs terrasses complètent cette maison à acheter à Nantes. Ce bien d'exception saura séduire une famille en quête d'une maison alliant luminosité, environnement préservé et proximité des commodités urbaines. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3530€ à 4850€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - Nouveauté ! votre agence l'Adresse vous propose une maison de plain pied de 112m² construite en 2022, proposant tout le confort dont vous avez besoin : spacieuse cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, salon séjour donnant sur terrasse et jardin clos, 1 chambre parentale avec sa salle d'eau, puis 2 autres chambres donnant sur patio, une salle de bain avec douche et baignoire. La maison bénéficie également d'un garage. Une maison à visiter sans tarder ! Vous apprécierez sa pièce de vie de 46m², ses 3 chambres spacieuses, sa vie de plain pied, son exposition sud ouest, son confort moderne avec pompe à chaleur, etc... Accès rapide au périphérique / gare du frêne rond à 600m / boulangerie, pharmacie, bus 28 et chronobus C9 à 10 minutes à pieds. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

269 000 €

3 494 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Aigrefeuille-sur-Maine (44)

iad France - Sandra Redureau vous présente une maison contemporaine de plain-pied à vendre à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété moderne, construite en 2023, s'étend sur une surface habitable de 77m², sur un terrain de 257m², idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort. La pièce de vie spacieuse de plus de 40 m², incluant une cuisine aménagée et équipée, est lumineuse et bien agencée. Vous trouverez également deux chambres confortables équipées de placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un coin buanderie pratique, ainsi qu'un WC séparé pour plus d'intimité. La maison est dotée des dernières normes de confort, y compris la fibre optique, une ventilation mécanique et un système de chauffage par pompe à chaleur aérothermique, garantissant un environnement agréable toute l'année. DPE A. Un garage de près de 21 m², pouvant être facilement transformé en troisième chambre, complète cette offre. À l'extérieur, un espace terrasse et un coin détente, facile d'entretien, vous attendent. En parfait état et offrant des prestations de qualité, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710.

iad France - Jonathan Chenusson vous propose une maison familiale à vendre à Vertou, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Cette maison de 5 chambres, d'une surface de 112 m², a été construite en 1985 et surélevée avec une ossature en bois en 2011. Idéalement située en impasse, elle vous offre au rez-de-chaussée une grande entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec une cuisine ouverte équipée datant de 2016. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés, un cellier et une véranda donnant sur un jardin verdoyant. À l'étage, 2 chambres avec rangements sont présentes ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le tout est établi sur un terrain clos de 624 m², agrémenté d'une terrasse, d'une pergola, d'un potager, d'une serre et d'un cabanon. Un garage attenant de 30 m² avec porte motorisée et un espace de stationnement pouvant accueillir 4 à 5 véhicules complètent ce bien. Cette maison à acheter à Vertou est idéale pour toute la famille, avec les commodités accessibles à pied. Aucun gros travaux à prévoir : le système de chauffage est assuré par un poêle à bois, et la toiture ainsi que les portails de clôture sont neufs. Vous pourrez simplement y ajouter votre touche personnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Chenusson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 797 646 668.

NOUVEAUTÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties Quartier résidentiel du centre-ville de Vertou, maison d’architecte de 2017 aux normes RT 2012 d’une surface habitable de 195m². La maison est implantée sur une unité foncière de plus 1.800m² piscinable. Elle dispose d’un vaste volume de plain-pied avec au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire, des toilettes séparées , magnifique pièce de vie de 90m² totalement ouverte sur l’extérieur et disposant d’un espace bureau aménagé, salon, séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. Arrière-cuisine lingerie. Dans le prolongement de la pièce de vie, la master room avec dressing et salle de douche privative avec toilettes. Atelier et double garage sur 52m². Au premier étage, le dégagement vient desservir trois chambres dont l’une d’elles dispose d’un balcon privatif, toilettes indépendantes et salle de bains avec douche. L’extérieur de la maison a été aménagé avec goût, un écrin de verdure sans vis-à-vis en plein cœur du centre-ville qui vient sublimer le côté architectural de l'ensemble. Patio extérieur pour les longues soirées d’été. PAC Aérothermie pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Plancher chauffant au rez-de-chaussée et au premier étage. Fibre. Stationnements extérieurs. Prix de vente 1.179.900 € HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.134.519 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie: A Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1.280€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité, nichée au cœur du quartier authentique de Toutes-Aides, cette maison exceptionnelle qui allie charme intemporel et audace contemporaine. Chaque pièce est caractérisée par des volumes généreux et une lumière traversante, sublimée par des matériaux sélectionnés avec soin qui créent une atmosphère élégante et chaleureuse.L'entrée donne sur un vaste salon au design atypique, suivi d'une cuisine haut de gamme à la fois fonctionnelle et esthétique, agrémentée d'une cave à vins d'exception, invitant à la convivialité. Le séjour, baigné de lumière grâce à d'imposantes baies vitrées, s'ouvre sur un espace extérieur paysagé, conçu pour offrir une expérience unique. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de douches privative et une salle de projection viennent compléter cet espace de vie.À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec placards, une salle de bains et une suite parentale offrant un confort inégalé, équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle de douches raffinée.De plus, un studio indépendant de plus de 25 m² entièrement rénové est parfait pour un projet locatif ou l'accueil de vos proches. Un grand garage, un local à vélos, une salle de sport et une piscine chauffée viennent compléter cette maison, idéale pour ceux en quête d'une maison prestigieuse à acheter à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2330€ ~ 3200€ - Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 4 CHAMBRES DE PLAIN-PIED À LA CHEVROLIÈRE - IMPASSE EN HAMEAUL'Agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent cette maison familiale de charme, située en impasse dans un environnement calme à La Chevrolière, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété de 5 pièces, entièrement de plain-pied, est un choix idéal pour un achat maison La Chevrolière.Construite dans les années 1900, cette maison en pierre offre une surface habitable de 133 m2 sur un terrain de 547 m2. À seulement 4 minutes en voiture du bourg, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun, tout en profitant d'un cadre calme et verdoyant (le ramassage scolaire primaire et collège est à proximité).Les atouts de ce bien incluent :- Maison de plain-pied avec 4 chambres, dont une suite parentale donnant sur le jardin.- Un séjour spacieux d'environ 40 m2 avec plafond cathédrale et poutres apparentes.- Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour.- Espace bureau avec vue sur le jardin.- Chauffage bois avec diffusion de la chaleur dans l'ensemble de la maison, complété par un appoint électrique.- Espace de stationnement semi-couvert d'environ 70 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules.- Maison atypique, pleine de charme et en excellent état.- DPE Classe énergie C.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison La Chevrolière à vendre, contactez Moussa Koulibaly de l'Agence FLAT®. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU, vous présente cette charmante maison à vendre à La Haie-Fouassière, située à seulement 600 m de la gare. Si vous êtes à la recherche d'un achat maison La Haie-Fouassière, cette maison de plain-pied, construite en 2015, pourrait vous séduire. Avec environ 104 m2 habitables, elle se compose d'une entrée, d'un vaste espace de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une lingerie de 7 m2, de 3 chambres dont 2 disposent de dressings aménagés et de placards de rangement. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés. Si vous avez besoin d'un bureau ou d'une 4ème chambre, la configuration actuelle de la pièce de vie permet d'envisager facilement cette transformation. Vous bénéficierez également d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 410 m2, équipé d'un portail motorisé, d'une grande terrasse, et d'un garage de 25 m2. Les ouvertures sont en PVC et aluminium double vitrage. Le chauffage est électrique, complété par un poêle à pellets, et un ballon thermodynamique est prévu pour la production d'eau chaude. Les honoraires s'élèvent à 4,10 % TTC de 310 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 322 700 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 21402. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant NOOVIMO est inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666.

L' Agence L'adresse Legé vous propose en Exclusivité une maison de plain-pied au calme de son impasse en village. Venez profiter du confort de ce bien récent et de ses prestations extérieurs de qualité avec sa piscine chauffée et sa pergola Bioclimatique. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse très bien exposée, d'une cuisine entièrement aménagée équipée, trois chambres avec placard, salle de bains complète (baignoire et douche), garage. Climatisation réversible. Le tout sur terrain entièrement clos et arboré et sans aucun vis-à-vis. Pour visiter contactez-nous au 0249624200 ou sur ladresse.com Cyril GAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 256 572 - LA ROCHE SUR YON.

Découvrez cette maison à vendre à Vertou, située aux portes du vignoble nantais, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Construite au XVIème siècle et agrandie dans les années 1990, elle offre un espace de vie harmonieux d'environ 165 m². Le vaste salon et la salle à manger, traversants, s'ouvrent sur une terrasse et un jardin bucolique de 2.600 m², agrémenté d'arbustes fleuris et de fruitiers. La maison dispose d'une belle hauteur sous plafond, de poutres anciennes et d'une cheminée avec insert. La chambre parentale bénéficie d'un accès extérieur indépendant et est accompagnée d'une mezzanine, d'une salle de bains et de toilettes séparées. La cuisine fermée permet de savourer les repas à l'extérieur, tandis que deux chambres communicantes ou une chambre et un bureau ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres et une salle de douche sont à votre disposition. Un atelier indépendant et un local avec une pompe à chaleur, installée en 2023, se trouvent également à l'extérieur, offrant un confort moderne. Cette maison à acheter à Vertou vous séduira par son ensoleillement grâce à sa double exposition Est et Ouest.

Découvrez cette maison à vendre à Vallet, située dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée sur un beau terrain dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété est proche des commodités, idéale pour concrétiser votre projet d'achat maison Vallet. Il s'agit d'une maison de plain-pied spacieuse et fonctionnelle, offrant un espace de vie lumineux d'environ 46 m², agrémenté d'une grande baie vitrée donnant sur le jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour, permet un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Pour un confort optimal, la maison est conforme aux normes RE2025, avec un système de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix indiqué ne comprend pas la fourniture et la pose des appareils sanitaires (excepté le chauffage et l'eau chaude), ainsi que les revêtements de sol, la décoration intérieure, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommage ouvrage. Cette maison à acheter à Vallet est proposée au prix de 138 711 EUR, avec un terrain à 106 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques potentiels liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à vendre à Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est idéale pour concrétiser votre projet d'achat maison à Loroux-Bottereau. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de plain-pied offre un espace de vie lumineux d'environ 41 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct au cellier. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains et des wc séparés. Pour garantir votre confort, le système de chauffage est conforme à la RE2025, intégrant une PAC et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix indiqué de 129 240 EUR ne comprend pas la fourniture et la pose de certains équipements, ni les frais de notaire. Ce bien vous est présenté par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Profitez de cette opportunité pour acquérir votre maison à acheter à Loroux-Bottereau.

Découvrez cette vaste maison familiale de 193 m², idéalement située dans le quartier paisible du Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Édifiée sur un terrain de 952 m², cette maison à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire vous offre un cadre de vie agréable, alliant confort et espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, une cuisine aménagée et fonctionnelle qui s'ouvre sur une pièce de vie, ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 52 m², orienté Sud-Ouest et donnant sur une belle terrasse. La terrasse de 60 m² est parfaite pour vos repas en extérieur, avec une vue sur le jardin arboré, orné d'arbres fruitiers. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau adapté au télétravail complètent ce niveau. À l'étage, un palier central relie trois grandes chambres lumineuses et un espace salon polyvalent qui peut facilement être transformé en chambre ou en lieu de détente, ainsi qu'une salle de bains bien agencée avec douche et baignoire. Les atouts supplémentaires de cette vente maison Saint-Sébastien-sur-Loire incluent un grand garage, idéal pour le rangement ou un atelier, et des dépendances pour un stockage additionnel. Cette maison constitue une occasion rare d'acquérir un bien spacieux dans un environnement calme et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 567 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties Dans une commune du sud de l'agglomération nantaise, dans un environnement naturel remarquable au cœur d’un parc paysager d’environ 8.000m² magnifiquement arboré, cette propriété contemporaine hors norme développe plus de 373m² habitables de plain-pied, auxquels s’ajoutent 270m² d’espaces annexes, dédiés notamment au bien-être et à la réception. Une élégante pièce d’eau centrale renforce l’harmonie et le raffinement de cet ensemble parfaitement intégré à son environnement. Entièrement repensée en 2016 par un cabinet d’architecte, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle, dans un cadre bucolique. Volumes généreux, luminosité naturelle et circulation fluide en sont les maîtres mots. La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 155m² en plafond cathédrale, baignée de lumière naturelle et entièrement ouverte sur le jardin : salon d’hiver avec cheminée, salle à manger, espace séjour, salle de billard. Une mezzanine surplombant partiellement cette pièce accueille un grand espace bureau. La cuisine séparée, aménagée et équipée avec soin, est complétée par une buanderie et une chaufferie. L’espace nuit, accessible depuis l’entrée, dispose d’une première chambre avec salle de bains privative, une seconde chambre, une salle de douche indépendante et des toilettes séparées, un double dressing aménagé et une somptueuse master room avec dressing et vaste salle d’eau privative. Dans les volumes supplémentaires créés en 2016 vous profiterez également d’un vaste salon d’été et d’une salle à manger pour vos réceptions, une salle de sport accessible également depuis la master room sans oublier une sublime pièce de 162 m² entièrement vitrée sur le jardin, dédiée au bien-être, abritant une piscine intérieure chauffée de 15 x 5 mètres avec volet immergé. Cet espace comprend également une salle de douche, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un local technique professionnel pour la piscine et la gestion des flux en espace fermé. A l’extérieur, dans le prolongement de la cuisine, un préau avec espace repas et une cuisine d’été aménagée, nombreuses terrasses extérieures, maison d’amis avec entrée indépendante bénéficiant d’une salle d’eau, toilettes et d’une vaste chambre avec son espace salon. Enfin, un double garage, un atelier et une cave viennent compléter cet ensemble remarquable et sont accessibles depuis une superbe cour entièrement pavée. Le chauffage de la maison et de la piscine est alimenté par une PAC professionnelle en aérothermique couplée, lorsque cela s’avère nécessaire, à la chaudière fioul. Un bien d’exception, avec des volumes hors norme et jouissant d’une vue panoramique à couper le souffle sur la nature, véritable atout de ce bien rare Prix de vente 1.260.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.200.000€. Dossier de présentation uniquement sur demande. Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 7.220€ et 9.840€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cette maison de plain-pied est une opportunité rare dans un secteur calme et très recherché. Construite en 1976 , elle offre un espace de vie généreux avec 3 chambres, salle de bains, WC séparé, un bureau, une cuisine ouverte et son séjour triple expositions. Profitez d'un sous-sol total, d'un jardin spacieux, d'une terrasse idéale pour les repas en extérieur, ainsi que de places de stationnement intérieures et extérieures. Possibilité d'extension selon projet. Une exclusivité à visiter avec ORPI !! Référence agence : 3936

iad France - Nicolas Guillet vous propose : Maison de plain-pied à vendre aux Sorinières, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Située en impasse au cœur du bourg des Sorinières, cette maison de 100 m2 est à proximité immédiate des commerces et des commodités. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une cuisine aménagée et d'un séjour. Une véranda s'ouvre sur un jardin orienté plein sud, entièrement clos et aménagé en potager avec des arbres fruitiers. L'extérieur comprend un puits avec sa pompe et des dépendances. Vous disposerez également d'un garage avec cave et d'un grenier isolé, offrant une surface supplémentaire de 50 m2 en carrez, idéale pour envisager des agrandissements. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour la chaudière, l'électricité et les menuiseries. Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison aux Sorinières, à visiter rapidement.