Achat Maison à Alboussière (07) avec jardin : 144 annonces

Prix au m² le plus bas

355 000 €

2 088 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

Alboussière (07)

À vendre, belle maison en pierre de 170 m2, située à Alboussière, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété se trouve à proximité immédiate du centre du village et s'étend sur deux niveaux. La maison comprend au rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine avec cellier, deux salons communicants, une entrée, des toilettes, ainsi qu'une véranda spacieuse de 45 m2 et un garage double. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, quatre chambres, et des toilettes. En plus des nombreux espaces de vie, la maison dispose d'une cave et d'un carport pour le stationnement de deux véhicules supplémentaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, complétée par un poêle à bois et un insert. Ce bien est également raccordé au tout à l'égout. Le jardin est entièrement aménagé et comprend une piscine de 7,4 m x 3 m datant de 2022, accompagnée d'une pompe à chaleur. Pour un achat maison Alboussière, cette offre est à ne pas manquer. Des informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ À PORTES LES VALENCE - Dans un petit lotissement de 6 maisons, découvrez cette lumineuse maison de plain-pied, construite en 2014 selon la norme RT 2012. Située sur une charmante parcelle de 588 m², cette maison à acheter à PORTES LES VALENCE bénéficie d'une décoration contemporaine et d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et cellier. L'accès direct à la terrasse vous permet de profiter pleinement de la belle piscine et du jardin. Le coin nuit est agencé de manière chaleureuse, comprenant une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres avec salle d'eau communicante, ainsi que deux toilettes. Pour un confort de vie optimal et des dépenses énergétiques maîtrisées, un poêle à pellets assure le chauffage, accompagné d'un appoint électrique dans les chambres et d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Un garage de 20 m² et une place de stationnement complètent les atouts de cette maison en vente à PORTES LES VALENCE. De plus, un forage permet l'arrosage ainsi que le remplissage de la piscine. Plain-pied, lumineuse, confortable et économique, cette maison mérite votre attention ! Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cette maison familiale à vendre à Saint-Marcel-lès-Valence, dans le département de la Drôme, en Rhône-Alpes. D'une superficie de 173 m², elle est située sur un terrain de 1 797 m², entièrement clos et arboré. La maison dispose d'un agencement idéal pour la vie de famille, avec un rez-de-chaussée qui se compose d'une cuisine ouverte et d'un salon spacieux, baigné de lumière naturelle et donnant accès à plusieurs terrasses orientées vers une piscine, parfaite pour des moments conviviaux en extérieur. Le niveau principal comprend également trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche, et un WC indépendant avec lave-main, offrant un cadre fonctionnel pour le quotidien. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec WC, permettant de nombreuses options d'aménagement selon vos besoins. Le bien inclut deux garages (20 et 27 m²) ainsi que des places de stationnement, facilitant l'organisation familiale. La parcelle soigneusement entretenue de 1 797 m² comprend une piscine, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager pour personnaliser les finitions et donner une touche contemporaine. La taxe foncière s'élève à 1 958 € et les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 2 310 et 3 210 €. Ce mandat exclusif (N°534) représente une véritable opportunité pour une famille recherchant un cadre calme, des grands extérieurs et une piscine. Pour visiter et découvrir l'atmosphère de ce bien, veuillez contacter David ROBIN au 0611931643 (rcs 443955364) ou Audrey CANTIN au 0750841761 (rcs 851896506). Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune prisée de Châteauneuf-sur-Isère, cette maison de plain-pied d'une superficie habitable de 108m² avec un garage de 22m², bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À proximité immédiate du village, des commodités et des principaux axes routiers, elle offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Implantée sur un terrain de 680 m² entièrement clos et arborée, cette maison séduit par son environnement soigné et son terrain plat, facile à vivre au quotidien. L'extérieur, pensé pour la détente, accueille une piscine avec bain à remous ainsi qu'une pergola. Entièrement de plain-pied — un atout rare et recherché — la maison développe une organisation fonctionnelle et fluide. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 44 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud, avec une cuisine moderne entièrement équipée, comprenant notamment une gazinière et un îlot central convivial. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une buanderie de 6m² ainsi que sur un garage de 22 m². Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, dont trois disposent de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et un WC indépendant. Sur le plan technique, le bien a bénéficié d'une isolation par les combles en 2025, assurant confort et performance énergétique avec un DPE classé C. les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à granulés dans la pièce de vie, apportant une chaleur douce et économique. Référence agence : 1208

Maison à vendre à Valence, Drôme, d'une surface au sol de 215,01 m2 répartie sur 2 niveaux et d'une surface habitable de 135,03 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, des toilettes, une cave et un garage. Le 1er étage comprend une entrée, un salon, une cuisine indépendante, 2 chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes et une véranda de 22,23 m2 non comptabilisée dans la surface habitable. Le tout est situé sur une parcelle de 518 m2 avec un carport en bois. Cette maison est idéalement située à Valence Sud, à proximité immédiate du péage d'Autoroute de Valence Sud et à seulement 20 minutes de la gare TGV. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Valence.

Entre les villages de Saint-Romain-de-Lerps et Saint-Sylvestre sur un terrain arboré de 4900 m2 avec une vue dégagée sur la campagne : Maison luminseuse et spacieuse offrant une grande pièce de vie en L ouvrant sur une véranda de 14 m2. La maison dispose de 3 grandes chambres dont deux au rez-de-chaussée (27 m2, 18 m2 ) et une à l'étage de 17 m2, d'une entrée de 10 m2, et d'une buanderie. La salle d'eau de 6 m2 a été refaite récemment. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau. L'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau thermodynamique. Le garage d'une surface de 30 m2 est équipé d'une porte automatisée. L'assainissement individuel est à mettre aux normes. Quelques travaux de finition sont à prévoir.

iad France - Nicolas Bruc vous propose à la vente une maison à Saint-Victor, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Ce superbe tènement immobilier, comprenant une habitation principale récemment rénovée de 215 m2, allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Lumineuse et confortable, cette maison se situe dans un lieu traditionnel de l'Ardèche Verte. En plus de la maison principale, vous trouverez plusieurs bâtiments, dont une maison individuelle à rénover d'environ 80 m2, un hangar, une écurie, et une vaste grange de plus de 150 m2, ce qui est rare sur le marché immobilier. L'ensemble est établi sur un terrain de 10 hectares, offrant des bois, des prés et des arbres fruitiers, le tout dans un environnement calme avec une vue imprenable. Une grande cour fermée complète cet ensemble immobilier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Bruc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la limite immédiate de Beauvallon, cette villa des années 2000 offre un équilibre rare entre volumes, confort et qualité de vie. Une pièce de vie lumineuse de 70 m² 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée Buanderie Une organisation idéale pour une vie confortable au quotidien. À l'extérieur, tout est déjà en place : piscine, jacuzzi avec pool-house sur un terrain paysagé d'environ 1500 m² double garage et abri camping-car. Le jardin et la piscine sont alimentés par un puits, un vrai atout en termes d'économies et d'autonomie. La maison est très bien entretenue, équipée (chauffage au sol, climatisation gainable) et immédiatement habitable, sans travaux. Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Cathy ZEPPA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances

Découvrez cette villa à acheter à Lamastre, Ardèche, récemment rénovée et pleine de luminosité. À l'étage, vous trouverez une entrée menant à une vaste pièce de vie avec accès à une véranda et une cuisine indépendante qui donne sur le jardin. Le couloir distribue trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un hall mène à une pièce chauffée, potentiellement indépendante grâce à un accès extérieur, un atelier, un espace vide sanitaire, une buanderie/chaufferie avec point d'eau et douche, ainsi qu'un garage isolé, équipé d'une porte sectionnelle télécommandée. Les atouts de cette villa en vente à Lamastre incluent de récents travaux effectués (avec factures) : toiture nouvelle, pompe à chaleur, menuiseries intérieures et extérieures, poêle à bois, volets roulants solaires, mise aux normes électriques, VMC hygro, adoucisseur d'eau, fibre et tout à l'égout. Le tout est établi sur un terrain clos et arboré de 678 m². Prix : 275 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Référence : 4930. DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 EUR et 2500 EUR. Pour plus de renseignements, contactez Valéry VANISCOTTE (E.I) de FOROT Immobilier au 06 89 40 95 02. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Victor, Ardèche (07), Rhône-Alpes, nichée dans un cadre verdoyant. Avec un terrain de 720 m² entièrement viabilisé, cette propriété se trouve à seulement 25 minutes d'Annonay, Tournon-sur-Rhône et Saint-Vallier. Profitez d'une localisation idéale qui allie tranquillité et proximité avec les commodités, écoles et services. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Saint-Victor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour davantage d'informations ou pour commencer à réaliser votre projet immobilier. Prix hors frais de notaire, taxes, finitions de ponçage/peinture, cuisine et aménagements extérieurs avec notre partenaire foncier, photo non contractuelle.

COUP DE COEUR À Valence – MAISON FAMILIALE 186 m² SUR 769 m² DE TERRAIN Découvrez une opportunité rare sur le marché de l'**achat maison Valence**, offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un fort potentiel d'aménagement. **Un cadre de vie idéal** Baignée de lumière, cette maison propose de grandes pièces où il fait bon vivre. Habitable immédiatement, elle vous permet également d'imaginer un intérieur à votre goût. **Côté nuit** À l'étage, vous trouverez : - 4 grandes chambres confortables - 1 salle de bain - WC indépendant **Côté vie** Au rez-de-chaussée : - Une vaste cuisine avec possibilité d'ouverture sur un grand salon/salle à manger - Une salle d’eau avec WC **Espaces annexes & potentiel ++** - Grand garage double avec accès direct au jardin - Buanderie de 30 m², transformable en dépendance, studio ou espace professionnel - Véranda avec jacuzzi pour vos moments de détente **Extérieurs** Terrain de 769 m², jardin piscinable pour profiter des beaux jours **Confort** Climatisation réversible dans le salon et une chambre **Emplacement stratégique** - Proche des écoles, commerces (boulangerie, pharmacie, tabac) - Arrêt de bus à proximité - 15 min à pied du centre-ville - 10 min de la gare TGV et des axes autoroutiers Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou un projet avec dépendance. Ne manquez pas cette **vente maison Valence** ! À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1578.00 et 2136.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Avner Scheinine Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 421 570. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est une occasion rare à ne pas manquer. À seulement 30 minutes de Valence et 40 minutes de la gare TGV, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant sérénité et accessibilité. Entièrement restaurée avec des matériaux de haute qualité, cette bastide d'environ 200 m2 allie charme et modernité. Avec une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée en pierre de Bourgogne, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et une terrasse couverte, cette maison est conçue pour le confort. Elle dispose de plusieurs espaces salon, de cinq chambres incluant une suite parentale, et de deux salles de bains. Le sol en travertin et le chauffage par le sol réversible témoignent de sa performance énergétique. Equipée de domotique, de volets motorisés et d'un système de vidéosurveillance, elle garantit un confort optimal. Le terrain de 10 hectares comprend des prairies, des bois et un jardin clos de 1 000 m2, ainsi qu'une piscine au sel avec couloir de nage, offrant un ensemble harmonieux. Une source naturelle alimente une réserve d'eau pour l'arrosage, tandis que les installations équestres sont parfaitement entretenues, avec des boxes récents et une carrière idéale pour les chevaux. Ce havre de paix se situe près d'un village dynamique avec écoles, commerces et restaurants, et dispose d'un accès direct à la Dolce Via, une voie douce adaptée aux cavaliers. Cette propriété rare sur le marché présente une qualité de vie exceptionnelle, entre nature et prestations de luxe, idéale pour un achat maison Saint-Fortunat-sur-Eyrieux.

Située sur la commune de Malissard, à 10 minutes de la gare TGV, cette maison de 200 m2, construite sur un agréable terrain arboré de 780 m2, est idéale pour une grande famille, un projet airbnb ou l'exercice d'une profession libérale. En effet, elle est composée de 2 appartements pouvant être reliés ou séparés (voir les plans joints). Au calme, sans circulation passante, elle bénéficie de tous les services et commerces de ce charmant village de la Drôme. Au rez de chaussée, vous trouvez un appartement de 75 m2 avec un salon, une cuisine équipée, 2 chambres, un wc, un cellier et une buanderie ainsi que 2 grands garages. Le 1er étage se compose d'un second appartement de 125 m2 constitué d'un grand salon avec un balcon de 23 m2, d'une cuisine avec son cellier, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec wc , d'une salle de bain et d'un second wc. Cette maison a bénéficié d'une rénovation énergétique totale (isolation extérieure, menuiseries performantes, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/air et poêle à granulés). Vous disposez en plus d'une cave de 70 m2 où d'entreposer au sec objets et matériel ainsi que d'un forage. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou prévoir une visite sur place, vous pouvez contacter Pascal BELIN EI au 0650031086 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l’agglomération valentinoise et ses alentours. Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l’élémentaire à l’université), commerces, restaurants.. Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d’un parking en sous-sol. Le cœur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et pour concrétiser votre projet immobilier à Valence

À Saint-Sauveur-de-Montagut, dans le département de l'Ardèche, cette maison mitoyenne d'environ 55,16 m² habitables (101 m² au total) est à vendre. Elle comprend un garage, une cave et une parcelle de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux ouvert sur une véranda, ainsi qu'une salle de bains avec buanderie. À l'étage, deux chambres et un WC sont à votre disposition, et des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Le bien ne dispose pas de chauffage, ce qui le rend non soumis au DPE. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Saint-Sauveur-de-Montagut. Prix : 110 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur – Réf.70. Contact : Katia Boris – KB Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Marie-Laure Avignone vous propose: Maison de 108 m², à environ 15 mn de VALENCE et 7 mn de l’AUTOROUTE A7, 17 mn de la gare Valence TGV, située sur la très jolie COMMUNE DE PORTES-LES-VALENCE. Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne, construite en 2001, offrant un cadre de vie agréable. Idéalement implantée sur un terrain de 507 m², elle saura vous séduire grâce à sa PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec sa CHEMINÉE et son poêle à granules et sa GRANDE CUISINE SÉPARÉE. La partie nuit se compose de QUATRE CHAMBRES (d’environ 9 à 11 m²), d’une salle d’eau et de WC SÉPARÉS. Un BUREAU supplémentaire de 7 m², doté d’une grande baie vitrée, vient compléter la maison. Si vous aimez les travaux, il est également possible de repenser l’agencement des espaces pour une configuration différente. Pour votre confort, la maison dispose de MENUISERIES EN DOUBLE VITRAGE, de VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES dans la pièce de vie, ainsi que d’un CHAUFFE-EAU alimenté par des PANNEAUX SOLAIRES, garantissant un meilleur rendement énergétique. Dotée de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES, cette maison offre une AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE COMPLÈTE. Une CLIMATISATION RÉVERSIBLE vient parfaire le confort, été comme hiver. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un puits pour l’arrosage du jardin et d’une ANNEXE, idéale pour le bricolage ou d’autres activités. Si vous souhaitez VIVRE AU CALME dans un LOTISSEMENT AGRÉABLE, tout en étant proche de la ville, elle peut être la maison idéale. Alors, n’hésitez plus, contactez-moi, je serai ravie de vous la présenter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Avignone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 919525261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison au coeur du village de Cornas avec garage et piscine La surface habitable de 178 m2 se compose ainsi: Au rez de chaussée : Grande pièce de vie , cuisine amnéangée équipée , chambre spacieuse avec placards , salle d'eau avec douche à l'Italienne , toilettes indépendantes A l'étage , salon donnant sur une première terrasse , 2 belles chambres dont 1 avec mezzanine donnant sur une deuxième terrasse , salle d'eau- toilettes L'étage pourrait permettre la création d'une 4ème chambre en gardant une partie salon .Il,pourrait constituer un logement indépendant . La maison comprend aussi au rez de chaussée un garage carrelé et une buanderie Belles prestations : Volets électriques , porte de garage électrique , climatisation , Extérieur arboré ( oliviers) avec piscine 8 x 5 local jardin et local technique Place privative à l'extérieur Dans le village de Cornas à 5 minutes de Saint Péray , de ses commerces et toutes commodités , sur une parcelle de 555m2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au calme, au fond d'une allée sans aucune circulation, cette maison de 139 m2 est construite sur un terrain de 480 m2. Cet îlot de verdure vous permet de rejoindre très rapidement le centre ville et ses services Aur rez de chaussée se trouvent une entrée de 9 m2, deux chambres de 10 et 13 m2, une salle d'eau/lingerie de 9 m2, un wc, une pièce de rangement de 6 m2 et un garage de 23 m2. L'étage se compose d'un séjour de 26 m2 avec cheminée, d'une cuisine de 11 m2, de trois chambres ( 2 de 13 m2 et une de 10 m2), une salle de bain de de 4.6 m2 et d'un wc. Une terrasse de 25 m2 vous permet de profiter pleinement, à l'ombre de son beau cerisier, de son jardin avec son cabanon de 13 m2. Les menuiseries en PVC, les volets battants en aluminium, l'isolation des combles et le ballon d'eau chaude ont eté installés récemment. Une pompe à chaleur air/air réversible assure le chauffage l'hiver et la climatisation l'été. Si vous souhaitez des informans concernant ce bien, vous pouvez contacter Pascal BELIN EI au 06 50 03 10 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l’agglomération valentinoise et ses alentours. Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l’élémentaire à l’université), commerces, restaurants.. Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d’un parking en sous-sol. Le cœur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et pour concrétiser votre projet immobilier à Valence

Prix au m² le plus bas

145 000 €

630 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 230 m²
• 9 chambres
• 

À 12km de Alboussière (07)

***3%.COM*** LAMASTRE (07) Ensemble immobilier à fort potentiel locatif Lamastre (Ardèche) À la sortie de Lamastre, idéalement situé sur l'axe direct vers Tournon-sur-Rhône, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel locatif. La propriété se compose de : - Maison principale en pierres comprenant 3 appartements : RDC Appartement de 70 m2 à rafraîchir: séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec WC, coin chaufferie, dégagement, atelier/garage (25 m2). Double vitrage. Chauffage central au fioul. DPE F 1er étage Appartement de 60 m2 à rénover, comprenant séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau récente avec WC. Chauffage électrique. DPE F 2e étage Appartement de 53 m2 type loft rénové, poutres apparentes, beaucoup de charme : grand espace ouvert avec coin cuisine, 2 chambres, salle de bain et wc. Double vitrage. Chauffage électrique. DPE D - Petite maison attenante (45 m2) en pierres à rénover entièrement avec terrasse, jardin privatif et annexe. Elle se compose d'un séjour, cuisine, salle de bain avec wc, 2 chambres. - Atouts du bien : Ensemble immobilier déjà structuré en plusieurs logements (compteurs électriques pour chaque lot) Potentiel locatif élevé une fois rénové (3 appartements + 1 maison indépendante avec jardin). Emplacement stratégique : Proximité des commodités de Lamastre, accès direct à Tournon (35 minutes). Possibilité d'adapter selon vos projets (location longue durée, saisonnière, résidence principale + locatif). Ce bien est une opportunité rare pour investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif en Ardèche, dans une zone attractive et touristique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! --- Contactez Jeannie ABERT, agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 794 809 830 au 06 74 67 19 35 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette belle villa d'architecte comprenant : Un vaste hall desservant une grande et lumineuse pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse couverte, une cuisine indépendante donnant également sur le jardin, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un cellier et un wc. En semi étage vous retrouvez 2 chambres, une salle de bain avec wc ainsi qu'une lingerie. En 2ème semi étage une 4ème chambre. LES PLUS ! Pas de travaux à prévoir, Classe énergétique C pour + de confort, climatisation, plancher chauffant, insert, aspiration centralisée, alarme, commande centralisés des volets, tableau électrique mis aux normes, tout à l'égout. A cela viennent s'ajouter un double garage, une cave à vin avec ventilation. Le tout sur un terrain paysagé de 1099m2. PRIX: 380.000 EUR (honoraires charge vendeur) REF: 4921 DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023: entre 1960EUR et 2740EUR. Votre contact FOROT Immobilier : Valéry VANISCOTTE (E.I) RSAC 852 777 820 au 06 89 40 95 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Marie Pastor vous propose: Belle maison familiale de 173 m² avec jardin intime (terrain de 872 m²) – commodités accessibles à pied Idéalement située à Portes-lès-Valence, cette maison pleine de charme offre un excellent compromis entre confort, caractère et vie pratique. Son emplacement permet de profiter de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports) et de rejoindre le centre de Valence en une dizaine de minutes. - UN INTERIEUR SPACIEUX AU CHARME CERTAIN Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d’un poêle à bois, une cuisine récente ouverte sur une véranda conviviale, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l’étage : Trois chambres de 13, 14 et 19 m², dont deux avec placards intégrés. La plus grande dispose d’un dressing généreux. Une salle de bain avec baignoire, double vasque et rangements ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. Combles aménagés : Un espace chaleureux offrant une quatrième chambre ainsi qu’un bureau (ou dressing selon vos besoins). - UN JARDIN ARBORE, PARFAITEMENT AGENCE ET SANS VIS-A-VIS Vous bénéficierez d’un vaste espace de stationnement à l’avant, d’une terrasse avec pergola donnant sur le jardin, ainsi que d’un emplacement prévu pour une piscine, déjà équipé d’un pool house et d’une douche extérieure. - PRESTATIONS SUPLLEMENTAIRES Isolation extérieure récente Cuisine d’été de 16 m² Atelier Abri de jardin Garage de 37 m² Cave de 41 m² Arrosage automatique Adoucisseur d’eau Pompe à chaleur Contactez moi rapidement pour découvrir cette maison, sans travaux et idéale pour une vie de famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Pastor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 947944344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

***EXCLUSIVITÉ***BOFFRES (07)Découvrez ce charmant chalet à vendre à Boffres, situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison en ossature bois est implantée sur une parcelle individuelle et close de 1330 m². Elle offre 69 m² d'espaces de vie lumineux s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 10 m² orientée plein sud. Construit sur un soubassement complet en béton, ce chalet dispose d'un atelier de 30 m² et de plusieurs espaces de rangement. Sa construction récente (2010) garantit une bonne isolation et se compose de deux chambres de 10 m², d'un séjour spacieux de 25 m² attenant à une cuisine entièrement équipée de 8 m², ainsi qu'une véranda de 9 m². Une salle d'eau avec douche de 5 m² et un WC séparé complètent les espaces de vie.Profitez d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. La structure en bois est doublée de laine minérale, et le chauffage est assuré par un poêle à bois en fonte, avec une consommation annuelle d'environ 4 stères, complété par quelques convecteurs électriques pour un confort immédiat.Orienté plein sud, ce chalet offre des vues imprenables sur les montagnes et bénéficie d'une tranquillité sans vis-à-vis. Il se trouve à proximité du centre du village et de l'arrêt de bus.La parcelle, joliment arborée, est agréable et constructible si nécessaire. Le chalet comprend également un garage en dur de 16 m², parfait pour un véhicule. Il est raccordé au réseau d'eau et au tout-à-l'égout, sans travaux à prévoir, à l'exception d'une lasure à repeindre sur le côté ouest.La terrasse et la véranda de 20 m² orientées plein sud apportent une belle luminosité à l'ensemble. --- Distances : Valence gare et autoroute - 30 minutes--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier, RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52.--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l’agglomération valentinoise et ses alentours. Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l’élémentaire à l’université), commerces, restaurants.. Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d’un parking en sous-sol. Le cœur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et pour concrétiser votre projet immobilier à Valence

iad France - Bastien Girodet vous propose à la vente cette maison à Pailharès, située au cœur de la paisible commune de Pailharès, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette habitation d'exception, datant de 1830, saura vous séduire par son authenticité et son caractère unique. Établie sur un vaste terrain de 12 190 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, en parfaite harmonie avec la nature environnante.La maison principale se compose de 6 pièces, incluant 3 chambres spacieuses et lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un espace polyvalent adapté à vos besoins, une salle d'eau moderne et une cuisine ouverte sur l'extérieur grâce à sa baie vitrée. Chaque pièce est conçue pour offrir confort et fonctionnalité, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes.En bon état général, l'ensemble de la maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice à la détente et à la convivialité. L'exposition sud assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.Un espace attenant à l'habitation principale de plus de 160 m², anciennement une grange, est à aménager selon vos goûts. La seconde bâtisse en pierre comprend une pièce de vie menant à une terrasse sans vis-à-vis, 2 chambres à l'étage et un espace cinéma en rez-de-jardin, utilisée actuellement comme logement touristique.À l'extérieur, profitez d'un vaste espace sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, pouvant accueillir un jardin, une piscine ou un coin repas en plein air.Cette maison traditionnelle, dotée d'un chauffage individuel par poêle à bois, garantit une atmosphère chaleureuse en toute saison. De plus, aucune copropriété n'est à prévoir, offrant ainsi une indépendance totale à ses futurs occupants.En résumé, cette maison à acheter à Pailharès incarne le charme de l'ancien associé au confort moderne, proposant un cadre de vie authentique et paisible. Une opportunité unique à ne pas manquer pour les amoureux de l'histoire et de la nature. Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le marché !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 476 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Girodet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

6 personnes déjà intéressées

375 000 €

1 494 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 251 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Briffaut Rousset-Laprat Maninet-Fontlozier La Palla

À 13km de Alboussière (07)

Au coeur de Valence, de ses commerces ,cette jolie maison de 7 pièces de 250m2 +1125m2 de jardin est idéale pour une résidence familiale ou plusieurs logements étudiants.. En très bon état général, sur Valence Secteur Briffaut / rue georges Meliès et proche toutes commodités, et Facultés cette maison de 250m2 environ dispose également de plus de 100m2 de dépendances. Elle se compose d'un grand séjour, d'une salle à manger sur terrasse de 15M2, d'une cuisine, de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et 2 sanitaires. Parquet. Jardin 1125M+ dépendance 100M2. 2 garages.Terrain constructibe & piscinable. DPE E/ C. 310E charges /mois soit 3720E charges / an. Mandat 1420. Le prix d evente hors nonoraires s'élève à 360 000E, auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires agence à la charge des acheteurs .Médiateur : ANM consommation 2 rue de Colmar 94300 Vincennes. Proximité commerces et transports.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Proximité écoles & commerces & marché Faventines& Parcs St Ruf et Jouvet . Bien désservie par le TGV, l'autoroute A7 et N7 ainsi que la N532. Votre contact 0686827763

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Georges-les-Bains, située dans un cadre enchanteur. Cette ancienne ferme ardéchoise en pierre, datant du XVIIIème siècle, s'étend sur plus de 7000 m² de terrain. Avec une surface habitable de 171 m², cette maison Saint-Georges-les-Bains à vendre comprend 4 chambres spacieuses, une grande pièce de vie avec cheminée, un salon lumineux doté également d'une cheminée, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un vaste hall d'entrée. Profitez également d'une piscine de 6x4m pour vos moments de détente. Sur la propriété, trois dépendances offrent deux grands box pour chevaux, un espace de stationnement et un local pour le matériel agricole. Vous serez séduit par le calme qui règne dans cet environnement, ainsi que par la vue dégagée qu'il offre. Son charme authentique et sa proximité avec les transports (à 15 minutes de la sortie d'autoroute A7 Valence sud et à 30 minutes de la gare de Valence TGV) en font un bien idéal pour un achat maison Saint-Georges-les-Bains, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

3 534 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 111,76 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Alboussière (07)

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Georges-les-Bains ? Cette maison en bois de 112 m2 habitables est à vendre, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, sur un terrain d'environ 1000 m2. La surface habitable comprend une cuisine ouverte de 13 m2 sur un spacieux séjour de 42 m2, deux chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle d’eau et un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'une charmante terrasse en bois couverte de 35 m2, d'une piscine, ainsi que d'un abri de jardin et d'un petit coin terrasse. Un carport est également disponible pour le stationnement des véhicules, complété par plusieurs places de parking extérieures. Le jardin, agrémenté de magnifiques oliviers, offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible. La maison est construite en madrier de 88 mm avec un bardage en PVC et une isolation extérieure en laine de bois de 140 mm. Sa toiture en tuiles repose sur une charpente traditionnelle, avec des plaques OSB3 et une isolation en laine de bois. Les menuiseries en bois à double vitrage, incluant des baies vitrées oscillo-battantes, allient confort et esthétisme. Idéalement située à 15 minutes de Valence et à 25 minutes de la gare TGV, cette maison saura répondre à vos attentes.

ANNONAY IMMOBILIER vous propose, en exclusivité, cette jolie maison de plain-pied en parfait état d'une superficie de 103.82 m², située à Saint-Victor, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Construite en 2001 par un constructeur renommé, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations, telles qu'une isolation optimale des combles et murs extérieurs, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, ainsi que des panneaux solaires. Ces caractéristiques assurent une consommation énergétique très faible, avec un DPE classé en C, garantissant un confort de vie indéniable. La maison se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 50 m², une véranda de 14 m² donnant sur le jardin, ainsi que plusieurs chambres : une première chambre de 10.24 m², une salle de bain de 6 m² équipée d'une douche et d'une baignoire, un bureau de 9 m² (pouvant également être utilisé comme chambre), une deuxième chambre de 10.69 m² avec placard, une troisième chambre de 13 m² avec rangements, en plus d'un cellier et d'un WC avec fenêtre et lave-main. Le bien comprend aussi un grand garage attenant de 36 m², doté d'une mezzanine pour du rangement. La toiture est en excellent état et la parcelle est entièrement close, avec un jardin joliment arboré et soigné, une petite dépendance extérieure ainsi qu'un abri en bois, et un puit pour l'arrosage du jardin. Ce quartier paisible saura vous séduire. Si vous recherchez une maison à acheter à Saint-Victor, ne manquez pas cette opportunité !

Coup de cœur du secteur

97 000 €

970 €/m²

Chalet

• 2 pièces
• 100 m²
• 1 chambre

À 12km de Alboussière (07)

Votre Agence CAPITAL PIERRE vous propose un chalet en bois à vendre à Silhac, situé au cœur de l'Ardèche Verte, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer. Cet espace bucolique et préservé constitue une opportunité unique pour les amateurs de nature et de projets de vie, qu'il s'agisse d'un achat de chalet à Silhac ou d'un projet professionnel.Ce chalet indépendant de 100 m², réparti sur deux niveaux, est actuellement aménagé en atelier, mais il offre la possibilité d'être réhabilité en habitation, local professionnel ou projet touristique. Il se trouve sur une agréable parcelle de 1920 m² entièrement constructible, située dans un écrin de verdure, propice à la détente, et laissant libre cours à votre imagination pour différentes constructions ou la possibilité de séparer en deux lots.Parmi les atouts supplémentaires, vous trouverez une terrasse en bois pour profiter des longs jours d'été et une cuve de récupération d'eau de pluie de 3000 L, parfaite pour l'arrosage du jardin. Ce chalet à acheter à Silhac est idéalement situé à proximité des commodités de Vernoux-en-Vivarais, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Notez que la zone présente une sismicité faible (2/5), un potentiel radon significatif (3/3), et ne présente aucun risque technologique, minier ou naturel, ni de pollution des sols. Aucun risque lié à un plan de prévention du bruit d'aéroport.

Située dans le pittoresque village de Chalencon, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette authentique maison de village en pierre de 100 m² est à vendre. Ce charmant village perché à 700 mètres d'altitude dans le Parc régional des Monts d'Ardèche est réputé pour ses ruelles pittoresques et ses panoramas impressionnants. La maison à acheter à Chalencon propose, au rez-de-chaussée, une cave et un garage avec un accès direct depuis la rue, un atout rare et pratique en plein cœur du village. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Le second étage offre des pièces de vie lumineuses, donnant sur un jardin intimiste de 250 m². D'importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés, incluant la toiture, la charpente, l'isolation et les fenêtres, bien qu'il reste encore quelques finitions à effectuer, comme le sol des chambres. Le chauffage est principalement au bois dans la pièce de vie, complété par des radiateurs électriques dans l'espace nuit. Cette maison à Chalencon est idéale pour créer un foyer chaleureux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 576 189 - Greffe de AUBENAS) Camille COURTIAL-PALMIERI Entrepreneur Individuel 06 07 57 75 82 - Réf. 917757