Achat Maison à Allas-les-Mines (24) avec piscine : 241 annonces

Prix au m² le plus bas

199 000 €

2 584 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
• 

Allas-les-Mines (24)

À la recherche d'un changement de rythme et de vie ? Cette maison à vendre à Allas-les-Mines, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, est faite pour vous. Plongée dans un cadre paisible et lumineux, elle vous invite à redécouvrir l'essentiel. À seulement 5 minutes, Saint-Cyprien propose commerces, écoles et restaurants, ainsi qu'un marché dominical emblématique du coin. Le cadre est exceptionnel avec ses châteaux et ses paysages enchanteurs, à proximité de la Dordogne et de ses plages secrètes. À l'intérieur, la maison présente une atmosphère apaisante : un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine conviviale et deux chambres pour des nuits tranquilles. La salle d'eau et le WC indépendant ajoutent au confort, tandis qu'un vide sanitaire permet un espace de stockage. À l'extérieur, un jardin clos de 997 m² vous offre un véritable art de vivre, agrémenté d'une grande piscine de 10 x 5 m pour profiter des belles journées d'été entre amis. Un espace indépendant, avec un appentis donnant sur une chambre, complétera vos projets d'hébergement. Rénovée entièrement en 2024, cette maison allie charme et sérénité : aucun travaux à prévoir, juste le plaisir de s'y installer. Avec une isolation repensée, des radiateurs à inertie sèche, des peintures rénovées et des fenêtres en double vitrage, la maison est également raccordée au tout-à-l'égout, pour votre tranquillité d'esprit. De plus, la taxe foncière est très attractive, seulement 570€. Cette maison à acheter à Allas-les-Mines combine confort et praticité. N'attendez plus pour découvrir ce lieu, peut-être l'initiation d'une nouvelle vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 79 12 00 68. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf.947159.

À Le Bugue, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison périgourdine de 173 m² habitable se situe sur les hauteurs et est idéale pour un projet d'achat maison Le Bugue. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un spacieux séjour de 45 m², une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains. Au premier étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une grande pièce de 43 m², facilement convertible en deux chambres. Un sous-sol comprenant un garage, une cave, un atelier et une buanderie complète ce bien. Surplombant un agréable parc arboré avec une petite borie en pierres, le terrain est entièrement constructible, fournissant de nombreuses opportunités. Des travaux de décoration et de mise aux normes seront nécessaires. Les commodités sont à proximité et vous bénéficierez d'une vue dégagée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables via le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cette maison SARLAT-LA-CANEDA à vendre, idéalement située à proximité de la rivière Dordogne et entourée de magnifiques châteaux. Cette ancienne maison du 20ème siècle offre une surface habitable de 117m² à rénover selon vos goûts. Le séjour de la maison est accompagné d'une grande pièce de 43m² et de combles à aménager, offrant une vue imprenable sur le château de Castelnaud. Le terrain plat s'étend sur environ 6500m² et comprend un verger, le tout à proximité d'activités sportives et touristiques. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison SARLAT-LA-CANEDA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À la sortie des Eyzies, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison troglodyte à vendre. D'un style rustique et chargé d'histoire, elle combine le charme traditionnel périgourdin avec des pièces sculptées dans la roche. Un jardin de 100m² se trouve en face de la maison, parfait pour profiter d'un espace extérieur. Ce bien est idéal pour un achat maison Les Eyzies, que ce soit comme résidence secondaire ou maison de vacances. Le gros œuvre est en bon état. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison de campagne idyllique de 170 m² à découvrir absolument ! Imaginez-vous dans cette superbe maison de campagne, un havre de paix où le temps semble s'être arrêté. Avec ses 170 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et spacieux. Cette maison de charme, avec ses 6 pièces, dont 3 chambres confortables, vous invite à profiter de moments de détente dans ses 2 salles d'eau modernes et sa salle de bains élégante. Chaque pièce a été conçue pour allier confort et esthétique, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous vous réveiller dans cette maison, entouré par la nature, et commencer votre journée en savourant un café sur votre terrasse ensoleillée. Les soirées d'été seront magiques, avec des dîners en plein air sous le ciel étoilé. Cette maison de campagne est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable mode de vie. Les commodités sont à proximité, avec une maternelle et une école élémentaire à seulement 10 minutes à pied, et plusieurs restaurants et un médecin généraliste à 5 minutes en voiture. Vous ne manquerez de rien tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette magnifique maison de campagne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2053.00 € et 2778.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Bien le moins consommateur d'énergie

477 000 €

2 650 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Allas-les-Mines (24)

Située à un petit quart d'heure de Sarlat et environ 20 minutes de Souillac, dans un endroit paisible mais non isolé, venez découvrir cette belle périgourdine ! Fonctionnelle, avec des espaces de vie bien distribués, cette maison comprends une cuisine ouverte sur un grand séjour avec insert, 4 chambres avec la possibilité d'une 5ème, une salle de bain et une salle d'eau. Pour l'aspect pratique, un vestiaire à l'entrée, un dressing à l'étage et 2 grands garages accessible par une terrasse couverte. Pour compléter cet ensemble, vous pourrez apprécier la piscine à débordement sans vis à vis, sur un terrain arboré. Visite virtuelle sur demande. Envie d'en savoir un peu plus ? Appelez-nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Envie du charme de l'ancien et de l'énergie du moderne ? Cet ensemble immobilier en est tout simplement le mélange parfait ! Composé de deux maisons et une dépendance, avec 6 chambres et 5 salles d'eau/bain répartis, il fera le bonheur d'une grande famille ou d'une plus petite qui aime recevoir.... Décoré avec un goût certain, vous vous sentirez comme chez vous dès les premiers pas. Rien n'a été laissé au hasard avec des matériaux de grande qualité. Le parc arboré et généreux vous invitera à la flânerie et vous mènera jusqu'au point culminant de la propriété où se cache la piscine avec son panorama à couper le souffle sur la vallée. Proche des commerces de proximité, sa localisation est aussi idéale pour profiter des villages typiques qui font la beauté de notre région. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Cyprien, située dans un charmant hameau entre Le Bugue et Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son environnement paisible. Installée au cœur d’un cadre verdoyant, elle constitue un véritable havre de tranquillité, idéal pour les amateurs de nature et ceux recherchant la sérénité. La maison se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Vous y trouverez également une salle de bain fonctionnelle équipée d’une douche, ainsi que des WC séparés pour plus de praticité au quotidien. Le vaste salon-salle à manger constitue un bel espace de vie lumineux et convivial, propice aux moments de partage. La cuisine indépendante permet d’organiser aisément vos repas en toute autonomie. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire appréciable. À l’extérieur, vous découvrirez un terrain de plus de 2000 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Bien que le jardin nécessite un rafraîchissement et quelques travaux de nettoyage, il dégage une atmosphère douce et enveloppante. La piscine, sans vis-à-vis, promet des instants de détente privilégiés en toute intimité. Ce bien au calme représente une belle opportunité pour un projet d’achat maison à Saint-Cyprien, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur un terrain clos et paysagé de plus de 3 000 m², découvrez cet ensemble immobilier contemporain de qualité, composé de trois habitations indépendantes. Une opportunité rare, idéale pour un investissement à rentabilité locative, une activité d'hébergements touristiques ou un projet patrimonial évolutif. L'ensemble séduit par ses prestations récentes et recherchées : climatisation, panneaux solaires, volets électriques, arrosage automatique… autant d'équipements apportant confort, attractivité locative et maîtrise des charges. La propriété se compose de : - une habitation principale de 120 m² en rez-de-jardin, lumineuse et contemporaine, - un appartement indépendant de 80 m² au 1er étage, avec accès intérieur et extérieur, - un appartement rénové de 60 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une terrasse couverte privative. À l'extérieur, les prestations complètent parfaitement le potentiel du bien : piscine avec pool house à l'abri des regards, garage, atelier, cellier, remise ainsi qu'une dépendance de 60 m² avec cuisine d'été. La vente peut être réalisée meublée, permettant une mise en location immédiate ou un lancement rapide d'activité, sans délai supplémentaire. Situé dans un environnement calme, à proximité des commodités, ce bien offre un fort potentiel de rendement grâce à la pluralité des logements et à la forte attractivité du secteur. Un bien rare, parfaitement adapté à un projet de location saisonnière, location meublée, gîtes, résidence multi-générationnelle ou investissement immobilier de rapport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf.940456

Découvrez cette maison à vendre Le Buisson-de-Cadouin, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Si vous aspirez à un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et des services, cette propriété est faite pour vous. La maison de plain-pied se compose d'une véranda, d'un vaste séjour avec salon et cuisine équipée ouverte, offrant une surface d'environ 60 m². Elle dispose également d'une arrière-cuisine, de deux grandes chambres, dont une avec dressing, et d'une salle de bains avec douche et WC. À l'étage, un large palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez profiter de deux terrasses, dont une qui mène à la piscine et offre une vue magnifique sur la campagne et son étang. Un gîte d'environ 50 m² complète l'ensemble, comprenant un garage en sous-sol, un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau/WC. L'environnement est bucolique et calme, à proximité de cinémas, écoles et facilement accessible depuis Bergerac, Sarlat et Périgueux. Le diagnostic de performance énergétique de cette maison est de classe C (179) avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 1 530 et 2 140 euros. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 400 361 euros, honoraires de 3.99% inclus, à la charge de l'acquéreur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Hélène Verspieren, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899. Pour toute information supplémentaire, contactez-moi au 06.29.05.09.94 ou par e-mail à h.verspieren@proprietes-privees.com.

Découvrez cette charmante maison ancienne en pierre à vendre à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située à proximité d'un village médiéval, cette maison se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine équipée qui s'ouvre sur un séjour et une terrasse, ainsi que deux chambres, chacune avec sa salle de bain privée, et un toilette indépendant. À l'étage, une belle pièce à vivre avec salon vous attend, accompagnée d'une grande chambre double avec cheminée et accès extérieur. Deux couchages en mezzanine sont accessibles depuis la chambre ou directement par le jardin. La maison dispose également d'une salle de bain supplémentaire et d'un toilette séparé. La piscine, chauffée et dotée d'un volet, est idéalement exposée au soleil tout au long de la journée. Le terrain, d'une superficie supérieure à 3 810 m2, est arboré et agréable. Un garage pour une voiture ainsi qu'un espace de stationnement sont disponibles en face de la maison. Bien que proche des commerces, bars et restaurants du village, cette propriété vous garantit un environnement paisible. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Cyprien.

Coup de cœur du secteur

238 500 €

1 590 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Allas-les-Mines (24)

Située en Périgord Noir, à proximité d'une charmante rivière et à quelques pas d'un village animé avec ses commerces, cette maison SARLAT-LA-CANEDA à vendre propose environ 130 m² de plain-pied ainsi qu'un sous-sol aménagé. Vous pourrez profiter d'une piscine, d'un verger et d'une vue dégagée, faisant de cette propriété un lieu idéal pour un usage toute l'année ou comme résidence de vacances. Cette offre est rare dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Beynac et Cazenac, située dans le département de la Dordogne en Aquitaine. Cette propriété unique est une grande maison rénovée à la norme américaine, offrant une intimité totale à ses occupants sur un vaste terrain de 17 hectares de forêt luxuriante. Avec une histoire remontant à 600 ans, cette maison témoigne d'un riche passé où des gardes surveillaient le Château de Beynac. Des éléments architecturaux traditionnels ont été préservés et bon nombre ont été soigneusement modernisés par des artisans français. Dans la maison principale, admirez la vue splendide grâce aux portes-fenêtres et fenêtres présentes dans chaque pièce. Explorez les bois du domaine pour ramasser des chanterelles fraîches ou découvrir une cabane médiévale en pierre cachée. Un verger de truffes en veille pourrait aussi retrouver sa splendeur. Les propriétaires, attachés à cette maison familiale générationnelle n'ayant jamais été louée, ont investi sans compter dans les travaux. La piscine récemment achevée en est un parfait exemple de leur engagement pour la modernisation. À l'étage, la maison comprend 4 chambres joliment décorées pour accueillir jusqu'à 9 personnes, avec 2 salles de bains modernes et un bureau. De généreux rangements sont disponibles grâce à des armoires sur mesure. Au rez-de-chaussée, la cuisine sur mesure, avec ses équipements de qualité dont un four La Cornue, un réfrigérateur neuf avec machine à glaçons et un lave-vaisselle, est un lieu de convivialité. La salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur l’extérieur grâce à des doubles portes-fenêtres, idéales pour les réceptions. Le salon et les espaces familiaux affichent des détails typiquement français. Le sous-sol, spacieux et équipé, est parfait pour le stockage. Le domaine inclut aussi une maison d'amis entièrement rénovée, pouvant accueillir huit personnes et dotée d'une belle terrasse. Profitez du calme, de la beauté ainsi que de nombreuses activités offertes par cette maison à acheter à Beynac et Cazenac. Que vous souhaitiez vous détendre en famille ou entre amis, cette propriété promet des moments inoubliables.

Maison à vendre à CASTELNAUD LA CHAPELLE, Dordogne (24), Aquitaine. Cette charmante villa, construite en 2010, est située dans le village emblématique de Castelnaud-la-Chapelle, au cœur du Périgord Noir. Offrant une vue imprenable sur le Château des Milandes, ancienne demeure de Joséphine Baker, cette propriété allie histoire et beauté naturelle. Profitez de la tranquillité d'un cadre rural tout en étant à proximité des sites touristiques de la région. La maison principale comprend un hall, une cuisine, un vaste séjour avec cheminée, un bureau, et plus encore. Le premier étage propose 3 chambres, dressing, salle de bains, et lingerie. Une dépendance de qualité, utilisée comme gîte, complète l'ensemble. Le terrain de plus de 3000 m² comprend une terrasse et une piscine, idéale pour des moments en famille. Pour plus d'informations, contactez M. Bruno GUÉRIN au 02.43.98.20.20.

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose: A 10 km au Sud Ouest de Sarlat, dans l'un des plus beaux villages de France, face au château de Beynac. Situé au cOEur de la vallée de la Dordogne, en position dominante, dans une zone naturelle protégée, sans nuisance, cet ensemble immobilier bénéficie d'une vue dégagée sur le célèbre château. La propriété est composée d'une maison ancienne en pierre de 196 m2, entièrement rénovée, d'une piscine et d'une autre maison de 85 m2 à rénover. L'habitation très lumineuse, offre deux logements distincts mais communicants, idéal pour accueillir famille et amis. Depuis la terrasse exposée au sud, on accède à la maison principale, qui a conservé une partie de sa toiture en lauzes. En rez-de-chaussée: - Cuisine contemporaine ouverte, avec îlot central - Séjour avec poêle à bois A l'étage: - Deux chambres parentales avec salle d'eau et wc privatifs - Palier avec accès à la terrasse et à la piscine sans vis-à-vis La partie 'invités', élevée en demi-niveaux, offre: - Cuisine aménagée avec accès terrasse - Salon avec poêle à bois, buanderie / cellier avec accès au carport - Deux chambres, salle d'eau et wc séparés - Bureau situé dans la tour, accessible par un escalier escamotable Pour le confort: - Chauffage électrique - Climatisation dans les cuisines - Poêles à bois - Volets battants en bois - Citerne sous la terrasse - VMC - Piscine (2016) 8mx3,5m au sel avec volet roulant manuel - Local technique - WC extérieurs avec lave-mains - Atelier - Carport - Fosse septique L'autre habitation de 85m2, construite en 1965, offrira après travaux de rénovation, un gros potentiel locatif. Elevée sur deux niveaux, très lumineuse, elle comprend: En rdc: - Séjour traversant avec poutres et cheminée (insert) - Cuisine avec accès à une terrasse couverte - Chambre A l'étage: - Deux chambres avec parquet - Salle d'eau - Palier Orientée au sud, une grande terrasse vous invite à profiter de la vue sur le château de Beynac et des vols de montgolfières. C'est l'endroit idéal pour découvrir le Périgord Noir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un environnement préservé, à l'abri des regards et entourée de nature, cette charmante demeure périgourdine située sur les hauteurs de Saint-Cirq-Madelon offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes généreux et potentiel d'évolution. A deux pas de Gourdon en Quercy et de Grolejac pour les commodités. Moins de 20 mn de Sarlat en Périgord. Dès l'arrivée, le charme opère. La pierre, la toiture traditionnelle et les ouvertures harmonieuses confèrent à l'ensemble un caractère typique du Périgord. Implantée sur un terrain de plus de 12 000 m2, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité, idéale pour une résidence principale ou secondaire. La maison développe environ 228 m2 habitables répartis en 7 pièces, dont 5 chambres et 5 salles de bains, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. Une suite parentale avec salle d'eau se trouve sur le rez de chaussée, ainsi qu'une salle de bain. Les espaces de vie sont fonctionnels et chaleureux, avec un chauffage mixte 'électrique, pac et bois' (les diagnostics sont en cours de recalcul avec ces éléments), complété par une climatisation réversible. Une cave, une dépendance et un garage viennent enrichir les surfaces utiles. Parfaitement distribué pour chambres d'hôtes. À l'extérieur, les aménagements renforcent l'agrément de vie : piscine, espaces de détente et environnement arboré créent un véritable lieu de ressourcement. L'ensemble présente un bon état général, avec quelques travaux légers à envisager pour en révéler tout le potentiel. Cette propriété séduira les amateurs de caractère à la recherche d'un bien authentique, au calme, avec de beaux volumes et de multiples possibilités d'exploitation. Stéphane Gounet ImoConseil 0607282822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Prix au m² le plus bas

494 000 €

1 324 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 373 m²
• 

À 14km de Allas-les-Mines (24)

EXCLUSIVITÉPropriété LE BUGUE à vendre – Périgord noirCette belle demeure typiquement périgourdine, située à la sortie de la ville prisée du Bugue, en direction de Sarlat et de la vallée de la Dordogne, est réputée pour son ancien hôtel-restaurant.I / En rez-de-chaussée :- Une entrée/accueil donnant accès à l'étage ;- Une vaste pièce de vie lumineuse (salon-salle à manger) de 53 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte et vitrée de 27 m² avec accès direct à la piscine ;- Une seconde pièce de vie lumineuse de 39 m² ;- Espaces cuisines/buanderies généreux ;- Sanitaires/wc.II / À l'étage supérieur :- Couloir de distribution offrant accès à 6 chambres indépendantes, toutes équipées de salles de bains ou d'eau privatives, avec wc séparés ou non ;III / À l'étage inférieur (rez-de-jardin) avec accès séparé :- 2 pièces de vie à aménager ;- Couloir de distribution ;- 3 chambres indépendantes, toutes dotées de salles de bains/wc ;- Remise ;- Lingerie ;- Chaufferie (au fuel) ;- Local technique piscine et sous-sol.Terrasses extérieures couvertes ou à ciel ouvert. L'authenticité de cette propriété à acheter LE BUGUE est assurée dans un secteur touristique privilégié, au croisement des axes du Périgord noir (Vallée de la Vézère : Préhistoire et sites naturels / Vallée de la Dordogne : Châteaux / Ville du Bugue et ses alentours : Multiples activités touristiques).Cette propriété est idéale pour :- un usage familial, en résidence principale ou secondaire ;- le développement d'une activité de chambres d'hôtes (5 chambres maximum) ou de chambres d'habitants (6 chambres ou plus) ;- ou la reprise d'une activité d'hôtel-restaurant (mise aux normes nécessaire).Il est possible d'acquérir en sus des terrains attenants pour compléter l'espace jardin existant.La bâtisse et la toiture sont en très bon état, néanmoins des travaux d'agencement/rafraîchissement sont à prévoir.Tous commerces et services (santé, écoles, centres sportifs et touristiques, marchés, etc.) sont disponibles au Bugue.Taxe foncière : environ 2.700 €.C'est une opportunité rare à saisir sans tarder.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Réf.916667.

Jolie maison périgourdine en bon état, et à seulement 15mn de Sarlat. Un beau terrain de 4256m2 propose une partie boisée, et une partie close alentours de la maison. Un espace piscine sécurisée ajoute au confort de ce bien sans travaux. Au rez de jardin un grand sous-sol permets d'entrer un véhicule, propose du stockage et rangement ainsi qu'une buanderie, et un accès vers le rez de chaussée. Celui-ci comprends de plain-pied une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au premier étage : un beau palier, deux chambres dont une avec un confortable dressing, une salle d'eau et un wc. La piscine est sécurisée dans son enclos, et l'entrée de la propriété se fait par un portail automatique. Commerces de proximité à 5mn en voiture, écoles accessibles également à 10mn en voiture. DPE en cours.

À quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison d'environ 200 m² habitables offre une vue dégagée sur les hauteurs. Construite en 1980 et modernisée régulièrement, elle propose un cadre de vie accueillant, idéal pour une famille. La maison est structurée sur plusieurs niveaux, présentant de généreux espaces de réception lumineux, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, ainsi que plusieurs salons conviviaux. Comprenant cinq chambres et un bureau, elle possède deux chambres au rez-de-chaussée avec accès indépendant, permettant d'envisager un espace invités ou un usage locatif. Une salle de jeux avec billard vient compléter l'ensemble, tandis qu'une terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie. Le terrain clos d'environ 1 500 m² intègre une piscine de 8 × 4 m, sécurisée par un volet solaire, ainsi qu'une terrasse carrelée, un cabanon et un portail automatique. Ce cadre est parfait pour des moments de convivialité près de la piscine, dans un environnement calme et verdoyant. La propriété inclut un puits de 10 mètres, un atout précieux pour l'entretien du jardin. Très bien entretenue, elle bénéficie d'équipements récents encore sous garantie : volets roulants et battants en aluminium avec moustiquaires, climatisation, électroménager, pompe de piscine, fibre optique, alarme Homiris, adoucisseur d'eau et panneaux solaires. De plus, plusieurs contrats d'entretien en cours (toiture, chaudière, insert, piscine) assurent une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Située à proximité immédiate des commodités — commerces, écoles, navette gratuite vers le centre de Sarlat — cette maison de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda allie confort moderne et douceur de vivre du Périgord Noir. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Véronique Philippe vous propose cette maison à vendre à Sarlat-la-Canéda, située à proximité de la célèbre cité médiévale et des principaux axes menant aux plus grands sites touristiques de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette grande maison comprend 8 logements entièrement rénovés en 2022, tous équipés de climatisation réversible, accès wifi et isolation phonique. En rez-de-jardin, vous découvrirez un logement spacieux de 120 m2 avec jardin privatif et coin cuisine extérieur. La suite parentale de 20 m2, un grand salon-salle à manger avec cuisine semi-professionnelle, un bureau et une seconde suite parentale avec dressing complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, deux studios disposent chacun de leur terrasse privative, d'une salle d'eau et d'un coin cuisine fonctionnel. Au premier étage, cinq logements identiques de 20 m2 offrent un grand balcon avec vue panoramique. L'espace extérieur comprend une piscine à l'abri des regards, un jardin arboré au calme, un parking privé de 11 places et un local pour vélos. Cette propriété peut convenir pour une location saisonnière avec logement de fonction ou en location annuelle, compte tenu de sa localisation privilégiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, ce bien affiche une classe ENERGIE C et une classe CLIMAT C. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Situé à Veyrines-de-Domme (24250), Eric et Aurélie Asdrubal vous proposent cet ancien moulin qui bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de la nature. La commune offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité avec des commodités essentielles. Les amoureux de la nature apprécieront les paysages verdoyants environnants, tout en restant à quelques minutes des commerces locaux.A l'extérieur, la maison est agrémentée d'un vaste terrain de 12494 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Deux places de parking et un double garage complètent cet ensemble. Une piscine 10 m x 5 m avec volet roulant apporte une touche de confort et de convivialité à la propriété (liner à changer), parfaite pour les journées ensoleillées.A l'intérieur, la maison de 160 m² se compose de 6 pièces, un séjour avec cheminée insert de 40 m², une cuisine séparée où l'on peut apercevoir un ancien fief, 4 chambres lumineuses et une véranda avec douche. Deux toilettes et deux salles de bain assurent un confort optimal pour toute la famille. Construite en 1970, cette demeure offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille sereine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503

Située dans la charmante commune de Molières (24480), cette maison en pierres est nichée dans un environnement campagnard paisible, offrant des vues dégagées sur la campagne environnante. Bénéficiant d'une exposition sud, la propriété est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. La localité propose un accès à la fibre, assurant ainsi des connexions internet rapides et fiables pour rester connecté.À l'extérieur, cette demeure s'étend sur un vaste terrain de 3431 m² (possibilité d'acquérir un ha supplémentaire) avec une piscine à remettre en service dans une grange de 75 m², offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Une belle grange de 115 m² environ vient compléter cet ensemble, offrant un potentiel supplémentaire pour divers projets.À l'intérieur, cette maison de 120 m² se compose de cinq pièces dont trois chambres, une cuisine, un séjour agrémenté d'un poêle, et une salle d'eau avec douche italienne et lavabos. Le parquet confère une atmosphère chaleureuse, mettant en valeur le caractère authentique de la propriété. Avec sa façade en pierre, sa toiture en tuile plate et ses menuiseries en double vitrage, cette demeure en pierres incarne le charme traditionnel de la région, offrant un cadre de vie confortable et authentique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 316 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 200 €Honoraires charge acquéreur : 15 800 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : 06 50 91 90 71, E-mail : arnaud.pruvost@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833

À quelques minutes au nord-est de Sarlat, charmante maison contemporaine construite en 2014, d'une superficie de 200 m², avec piscine. (Référence : 6160) Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un vaste séjour avec cuisine ouverte, un espace nuit avec trois chambres partageant une belle salle de bains et des WC, ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage. À l'étage : une suite parentale, comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. L'extérieur est agrémenté d'une piscine et d'un terrain de 5500 m². Située au calme, proche des commerces et exposée plein sud, cet ensemble bénéficie d'un joli terrain arboré. La taxe foncière s'élève à 1650 euros, avec un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur et VMC double flux. Pour toute personne intéressée, cette maison de luxe à acheter à Proissans est une opportunité à considérer dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Découvrez ce magnifique manoir du XVe siècle à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéalement situé entre Sarlat-la-Canéda et Bergerac, ce manoir allie élégance historique et confort moderne. Implanté dans un parc de 4,5 hectares avec une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne, il constitue un domaine périgourdin exceptionnel. L'intérieur comprend de grandes salles de réception lumineuses, une salle à manger avec une cheminée en pierre, une cuisine contemporaine récemment rénovée et six suites magnifiquement aménagées, dont une suite parentale avec salon privé. Un vaste loft convertible ajoute un potentiel de développement. Une maison et un appartement d'hôtes récemment rénovés offrent un hébergement idéal pour la famille ou des locations de vacances de qualité. Le domaine présente également des pelouses, un étang, une piscine, des arbres matures et une plantation de chênes truffiers, symboles de la richesse du Périgord Noir. Située à proximité de Coux-et-Bigaroque-Mouzens, cette propriété bénéficie d'un excellent accès aux transports, y compris les liaisons ferroviaires vers Bordeaux et les aéroports internationaux. C'est une occasion parfaite pour un achat de manoir à Saint-Cyprien.

Ancienne et Magnifique Bâtisse en Pierres, située à Doissat 24170, vendue Meublée, proche de Belvès, de Monpazier, et des sites touristiques du Périgord Noir, ainsi que de toutes les Commodités. A 25 mn de Sarlat la Canéda. Bien que nécessitant Quelques Petits Travaux de Rénovation, cette Propriété à un Enorme Potentiel afin d'être Transformée en un Véritable Havre de Paix à la Campagne. Une Belle Maison d'Habitation avec Etage, d'environ 132 m2 qui comprend, -- Au Rez de Chaussée : * 1 Entrée, 1 Salon, 1 Séjour avec Cheminée / Insert, 1 Cuisine Equipée, 1 Chambre, 1 Salle d'Eau et1 Wc Indépendant -- Au 1er Etage : * 3 Chambres, 1 Salle d'Eau avec 1 Wc et Dégagement / Palier -- A l'Entresol : * 1 Ancienne Chaufferie accueillant maintenant la Pompe à Chaleur Neuve et 1 Grande Cave ** Le Plus de ce Bien ** * 1 Piscine de 8.70 x 4.0 x 1.50 de ht avec Fond Plat pour Profiter des Beaux Jours en Toute Tranquillité. • 1 Carport 2 Voitures ou une Cuisine d'Eté • Maison sise sur un Magnifique Jardin de 2 290 m2 Agrémenté d' Arbustes Décoratifs, de Fruitiers, Fleurs, .... au Calme avec une Vue sur la Campagne Environnante. * Une Noyeraie attenante de 13 000 m2 avec un petit Etang Alimenté par une Source peut-être rajoutée à la vente. Côté Technique : Menuiseries Extérieures en Double Vitrage, Cheminée avec Insert, Pompe à Chaleur Neuve Air / Eau, Ballon d'eau chaude Thermo Dynamique, Assainissement Autonome non Conforme, …. Prix de vente : 249 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : le 05/03/2024 Consommation conventionnelle : 291 Estimation des émissions : 9 Estimation des coûts annuels : 1 860 € à 2 570 € Taxe Foncière : 799 € en 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 215 096 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 308031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien moulin en pierre de 160 m² avec piscine à 8 min de Castelnaud-La-Chapelle, à 15 min de St-Cyprien et 25 min de Sarlat. La maison dispose au rez-de-chaussée d’un salon de 41 m2 avec cheminée et insert, une cuisine de 14m2 ouvrant sur une terrasse ainsi qu'une buanderie et des toilettes séparées. A l'étage 1 : 3 chambres de 15 m2, 14,4 et 16 m2 avec placards, une salle de bain et douche et toilettes séparées et également une véranda de 19 m2 avec douche et espace de stockage et accès à la piscine. La piscine 5x10 et sécurisée. A l'étage 2 : une chambre de 12 m2 en loi carrez (36 m2 de surface plancher). Le moulin dispose d'un bief, dans un parc arboré, d’un double garage de 36 m2 ainsi qu'un espace de stockage sous comble. Assainissement individuel. Appelez-moi pour une visite : Cyril REIS 06 49 58 37 71 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Cyril Reis agent basé à GROLEJAC - 06 49 58 37 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25274 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial

*** SOUS OFFRE *** Au calme et sans voisin proche... La plénitude est le maître mot qui résume la sensation qui vous envahit dès votre arrivée dans cette propriété rénovée, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette maison de plain-pied, lumineuse grâce à son exposition plein sud, s'étend sur 45 000 m² de terrain, mêlant prairies verdoyantes et bois. Dans cet endroit singulier, loin des voisins, vous découvrirez une tranquillité inégalée, sublimée par une vue imprenable sur la clairière. La piscine et le grand bassin, véritables refuges de sérénité, vous invitent à la détente et aux moments de convivialité inoubliables. -Description de l'Habitation 151 m² de surface habitable, parfaitement agencée pour allier confort et convivialité. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall, une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un grand séjour lumineux. Une magnifique véranda, bien que non chauffée et donc non comptabilisée dans la surface habitable, vous permettra de profiter d'un ensoleillement généreux tout au long de l'hiver. Grâce à son poêle à bois dans le salon, vous pourrez créer une atmosphère chaleureuse en laissant les deux baies vitrées à galandage ouvertes. Quatre chambres dotées de placards, une salle d'eau, une salle de bain et deux WC séparés, offrant ainsi un agencement fonctionnel pour toute la famille. Vous disposerez d'une buanderie et d'une cave accessibles depuis l'extérieur. -Confort et Équipements Côté confort, cette habitation est équipée d'un chauffage central au gaz via une citerne enterrée et d'un poêle à bois, garantissant une chaleur agréable. Les deux fenêtres des deux chambres dans la partie ancienne de la maison sont restées en simple vitrage bois. Toutes les autres fenêtres et baies vitrées sont en double vitrage, PVC et aluminium, ce qui vous assurent une bonne isolation. Baignoire Balnéo et sèche-serviette à double énergie, électricité et gaz. De plus, un adoucisseur d'eau et un système d'assainissement individuel aux normes complètent les prestations de qualité. -Extérieur et Espaces de Loisirs À l'extérieur, vous profiterez d'un ensemble d'aménagements variés : un garage/atelier, un poulailler, un chenil, ainsi qu'une grande structure métallique de 52 m2 pour le rangement du matériel. Les amoureux de loisirs apprécieront le terrain de pétanque, la truffière, les vignes et le potager clos et sa serre. Un forage de 25 mètres de profondeur est équipé d'une bâche de stockage de 50 m³, facilite l'arrosage et l'entretien des espaces extérieurs. Enfin, vous pourrez vous détendre au bord d'un grand bassin et profiter d'une piscine au chlore de 9 x 4 mètres, idéale pour les journées ensoleillées. Vous l'aurez compris, ne manquez pas cette pépite, à seulement 10 minutes des commodités de Le Bugue. Nul doute que vous apprécierez le calme et l'ambiance bucolique de ces lieux où il est courant de croiser la faune résidente des lieux, chevreuils, cerfs, lapins, huppes, pics vert… Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Disponible à la visite 7 jours sur 7. Fullness is the key word that summarizes the feeling that invades you upon your arrival in this renovated property, where every detail has been designed for your comfort. This single-storey house, bright thanks to its southern exposure, extends over 45,000 m2 of land, mixing green meadows and woods. In this unique place, far from the neighbors, you will discover an unparalleled tranquility, sublimated by a breathtaking view of the clearing. The pool and the large basin, true refuges of serenity, invite you to relax and unforgettable moments of conviviality. -Description of the Dwelling 151 m2 of living space, perfectly arranged to combine comfort and conviviality. At the entrance, you will be welcomed by a hall, a modern and fully equipped kitchen, open to a large bright living room. A magnificent veranda, although unheated and therefore not counted in the living area, will allow you to enjoy generous sunshine throughout the winter. Thanks to its wood stove in the living room, you can create a warm atmosphere by leaving the two bay windows open. Four bedrooms with fitted wardrobes, a bathroom, a bathroom and two separate toilets, thus offering a functional arrangement for the whole family. You will have a laundry room and a cellar accessible from the outside. -Comfort and Equipment On the comfort side, this house is equipped with gas central heating via a buried tank and a wood stove, ensuring a pleasant heat. The two windows of the two bedrooms in the old part of the house remained in simple wooden glazing. All the other windows and bay windows are double glazed, PVC and aluminum, which ensures good insulation. Whirlpool bath and towel dryer with dual energy, electricity and gas. In addition, a water softener and an individual sanitation system to standards complete the quality services. -Outdoor and Leisure Spaces Outside, you will enjoy a set of varied amenities: a garage/workshop, a chicken coop, a kennel, as well as a large metal structure of 52 m2 for the storage of equipment. Lovers of leisure will appreciate the pétanque field, the truffle, the vines and the closed vegetable garden and its greenhouse. A borehole equipped with a 50 m3 storage tank facilitates watering and maintenance of outdoor spaces. Finally, you can relax at the edge of a large pool and enjoy a 9 x 4-meter chlorine pool, ideal for sunny days. You will understand, do not miss this gem, just 10 minutes from the amenities of Le Bugue. No doubt that you will appreciate the calm and bucolic atmosphere of these places where it is common to encounter resident wildlife, deer, rabbits, hoopoes, green woodpeckers... Available for visit 7 days a week. Cette annonce référence 313090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 421 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achetez ce magnifique manoir à SARLAT LA CANEDA, en Dordogne (24), Aquitaine. Ce charmant manoir, situé dans une campagne préservée, se trouve à seulement une dizaine de kilomètres de la ville historique de Sarlat. Avec ses 250m² habitables, il comprend un corps de logis principal avec cuisine, salon/salle à manger, chambre, salle d'eau, terrasse, piscine et un parc arboré. Deux autres habitations indépendantes, rénovées en gîtes, complètent la propriété. Une tour du XVI° siècle, une cave, un atelier et un préau couvert sont également présents. Le tout sur un terrain de 2,9 hectares avec parc, verger, potager, prairie et bois. Une piscine de 5x12m est également disponible. N'hésitez pas à consulter le site internet du Cabinet Le Nail pour plus d'informations sur cette vente de manoir à SARLAT LA CANEDA.

En position dominante, dans un environnement résidentiel, calme, et verdoyant, cette villa d'architecte offre un cadre de vie rare,alliant architecture contemporaine, lumière traversante et atmosphère apaisante Organisée autour d'un patio central avec piscine, la maison dévoloppe 720m2 de surface contruite, sur un terrain clos de 2700m2. Vastes espaces de réception, 3 suites dont une master, espaces bien-être (spa, hammam, fitness), Une terrasse de plus de 100m2 en granit, une dépendance de jardin, et un gazébo antique complètent ce bien rare.

Maison à vendre à Les Eyzies, Dordogne (24), Aquitaine. Cette propriété de caractère se compose d'une maison d'habitation/gîte et d'un bâtiment agricole, le tout sur un terrain d'environ 3,88 hectares avec piscine. Le prix de vente est de 499 000 euros (honoraires de 3,96% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 480 000 euros hors honoraires). Située dans le triangle d'or du Périgord Noir, à 17 kms de Sarlat et à 6 kms des Eyzies, cet ancien corps de ferme rénové en pierres du pays offre 319 m² habitables avec jusqu'à 15 couchages, incluant entrée/bar, véranda/salon, grand salon/salle à manger avec cheminée, mezzanine, cuisine professionnelle équipée, buanderie, 2 WC indépendants et 6 chambres avec 5 salles de bains/WC. Le bâtiment agricole de 340 m² est situé en zone constructible et peut être transformé en maison à acheter ou gîte. Le terrain verdoyant, agrémenté d'une piscine sécurisée et d'un terrain de pétanque, se compose principalement de prairies et d'un parc fleuri. Anciennement utilisé comme ferme auberge avec chambres d'hôtes et restaurant, cette propriété est actuellement exploitée comme un grand gîte saisonnier avec un bon rapport locatif. Idéalement situé entre la vallée de la Vézère et celle de la Dordogne, proche des principaux sites touristiques du Périgord Noir, cet ensemble offre un potentiel de développement pour des chambres d'hôtes supplémentaires et la relance d'une activité de restauration. DPE : consommation énergétique classe F, GES : classe D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 994 euros et 14 874 euros. Pour planifier une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat maison Les Eyzies, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET, agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 430478MND. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située sur un domaine privé de 27 hectares, cette propriété se démarque par son cadre exceptionnel dans le Périgord Noir. La vue panoramique constitue un atout majeur, offrant un spectacle continu depuis chaque pièce de la maison. L'architecture audacieuse présente des espaces de vie lumineux grâce à une baie vitrée monumentale, reliant harmonieusement l'intérieur rénové à l'extérieur naturel. Cette maison Saint-Cyprien à vendre dispose de plusieurs chambres avec salles de bains attenantes et d'espaces conviviaux, comme une cave aménagée pour des moments de partage. Avec des dépendances comprenant un gîte indépendant, une piscine, et des installations pour des séjours touristiques, cet investissement offre une rentabilité avérée et représente une solidité dans le domaine de l'accueil. Ce n'est pas seulement une maison, mais un véritable lieu de vie, un projet de vie dans un cadre enchanteur.