Achat Maison à Alrance (12) avec terrasse : 63 annonces

Prix au m² le plus bas

213 000 €

1 268 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 168 m²
• 2 chambres
• 

Alrance (12)

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison en pierres d'une superficie habitable de 169 m², située à ALRANCE, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien dispose d'un jardin attenant d'environ 340 m². La maison ALRANCE à vendre se compose d'un vaste espace cuisine/salon/salle à manger de 62 m², rénové avec soin, ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. Un poêle à granulés vous permettra de passer d'agréables soirées au coin du feu. Vous aurez également accès à un agréable extérieur, comprenant une belle terrasse carrelée de 52 m² pour profiter du soleil et organiser des barbecues, ainsi qu'un jardin verdoyant. À l'étage, deux chambres lumineuses de 26.9 m² et 19.7 m², chacune équipée d'une salle d'eau et d'une double vasque, vous séduiront par leur confort. Un WC supplémentaire complète cet étage. Le dernier niveau offre la possibilité d'exploiter des combles de 53.4 m², où vous pourrez envisager l'aménagement de deux chambres supplémentaires ou un espace détente selon vos envies. La rénovation a été réalisée avec goût, préservant le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne. Cette maison à acheter à ALRANCE sera idéale pour une résidence principale ou un projet de maison de vacances, notamment grâce aux combles aménageables. Située dans une commune avec un bar/brasserie pour vos moments conviviaux, à proximité des lacs de Pareloup et de Villefranche-de-Panat, vous bénéficierez également des commodités à moins de 10 minutes. L'électricité a été remise à jour en 2019, le poêle à granulés est récent (2023), et vous profiterez de menuiseries PVC double vitrage, d'une isolation en laine de verre, ainsi que de la connexion au tout-à-l'égout et à la fibre. Pour plus d'informations sur cette maison, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite virtuelle est également disponible.

Située à Pont-de-Salars, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette belle maison T5 idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose de 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau pour le télétravail, ainsi que de 2 salles d'eau apportant un vrai confort au quotidien. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés, solution à la fois économique et performante, créant une ambiance cosy en hiver. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement supplémentaire selon vos besoins. Fonctionnelle, lumineuse et bien située à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Servitudes : Non Référence agence : 1596

Située dans un hameau entre Rodez et Baraqueville, au coeur d'un environnement verdoyant, cette maison en pierre de 175m² habitables bénéficie d'un terrain plat et arboré de 2500m² environ, sans vis à vis. Composé en rez de chaussée d'une cuisine avec grande cheminée, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger donnant accès à l'extérieur, ce BIEN dispose de 4 chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un bureau au premier étage, ainsi que combles pouvant être aménagés au besoin. Des travaux de rafraichissement intérieurs et de réfection de toiture seront nécessaires afin de faire de cette demeure un lieu de vie agréable au sein duquel vous pourrez installer confortablement votre famille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

5 personnes déjà intéressées

118 000 €

1 311 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres

À 16km de Alrance (12)

iad France - Yoann MASSOL vous propose en exclusivité : Située à Réquista dans le département de l'Aveyron, cette maison d'environ 90 m² habitables est mise en vente pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible en Midi-Pyrénées. Avec une vue imprenable sur la vallée du Tarn et à seulement 10 minutes de Réquista et de ses commodités, c'est un véritable havre de paix à acheter. L'intérieur se compose d'une entrée par une terrasse exposée plein paysage, parfaite pour savourer les couchers de soleil, d'un séjour lumineux prolongé par une cuisine fonctionnelle. À l'étage inférieur, vous trouverez une première chambre dotée d'un WC indépendant et d'un coin buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde chambre, avec un accès direct à l'extérieur. Les extérieurs comprennent un terrain de près de 6 400 m², majoritairement en pente, offrant un environnement idéal pour les amoureux de la nature. Toutes les ouvertures sont en double vitrage et l'isolation a été réalisée. Cette maison à vendre séduira les amateurs de calme et de belles vues tout en restant proche des services. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire sur cette opportunité d'achat maison Réquista ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez.

Découvrez cette charmante maison en pierre d'une superficie d'environ 101 m², située dans la tranquille commune de Calmont, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat maison CALMONT. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage, d'un cellier, d'une cuisine et d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale, deux chambres supplémentaires et deux salles d'eau, alliant confort et praticité au quotidien. La maison à acheter CALMONT est également dotée d'une terrasse et d'un terrain de 412 m², idéaux pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Avec ses volets roulants solaires et son charme indéniable, cette maison en pierre de caractère dispose d'une belle luminosité et d'un cadre extérieur agréable. Une maison alliant authenticité et confort moderne, à visiter sans attendre ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 184 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674.

À vendre à Salles Curan, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette belle maison à finir hors d'eau et hors d'air de 196 m², sur un terrain de 730 m². Ce bien idéalement situé propose des volumes spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir une famille. Son agencement fonctionnel offre un cadre de vie agréable et chaleureux. À l'extérieur, un jardin et une terrasse vous permettent de profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette occasion rare d'acheter une maison à Salles Curan dans un environnement paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: A 20 minutes de Saint-Affrique, au centre du village de Saint-Izaire. Venez découvrir cette maison de caractère comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine séparée aménagée équipée, un salon/séjour lumineux donnant sur une véranda, 2 chambres et un wc indépendant. Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc séparé. Au 2ème étage : une chambre spacieuse et des combles aménageables. Elle dispose, également, de plusieurs caves et d'un terrain de 335 m² avec un garage situé à proximité. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour vous détendre en toute tranquillité. Située dans un environnement calme et bénéficiant d’une excellente exposition, cette maison saura vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Une visite s’impose !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, nous vous proposons cet ensemble immobilier de qualité, idéalement situé à Réquista, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. À seulement 15 minutes de Durenque, 20 minutes de Villefranche-de-Panat, 40 minutes de Saint-Affrique, 50 minutes de Rodez et 60 minutes de Millau, cet ensemble comprend : une résidence principale de type 7, un gîte totalement indépendant, ainsi qu'un potentiel second gîte à aménager. La résidence principale, d'une surface habitable de 211 m², se compose d'une très grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante équipée communiquant avec une véranda, de 5 chambres, d'un coin bureau en mezzanine (ou espace jeux), de 2 salles d'eau, dont une avec WC, et d'1 WC indépendant. Au rez-de-jardin, vous bénéficiez de deux garages, de caves et d'un espace dédié au gîte en devenir.Le gîte existant, entièrement indépendant, fait environ 50 m² et comprend une pièce de vie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande chambre à l'étage. En outre, au rez-de-chaussée de la résidence principale, vous avez la possibilité d'aménager un second gîte de type studio d'environ 40 m², proposant une grande pièce de vie et une cuisine.Cet ensemble immobilier de Réquista à vendre bénéficie de prestations techniques et écologiques remarquables. Il est équipé d'une production d'eau chaude solaire, d'une installation photovoltaïque avec revente au réseau, et d'un chauffage central par chaudière à granulés. Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage, et un puits est présent pour l'arrosage. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 1 136 m² et est géré sans produits chimiques, offrant un véritable refuge de biodiversité. C'est un bien rare combinant grands volumes, projet touristique clé en main, revenus énergétiques, confort moderne et engagement écoresponsable.Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Réquista, ou pour organiser une visite, contactez Frédéric HERRERO au 0646471517 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Mandat réf : 431230 au prix de 227 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs.

Située à La Primaube, dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis, cette propriété offre des prestations rares sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle de plus de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct aux extérieurs. La maison propose deux espaces terrasses distincts : • Une terrasse en bois donnant sur la piscine et le jacuzzi, véritable espace bien-être à domicile • Une superbe terrasse sur pilotis d'environ 30 m² exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un cadre intime Côté nuit, vous bénéficiez de 4 chambres avec rangements, dont une chambre sous combles climatisée, idéale pour un adolescent, un espace invités ou un bureau indépendant. Un grand sous-sol complète le bien, offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, salle de sport, stockage… L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1 500 m², garantissant calme et intimité. Volumes généreux Prestations de qualité Exposition sud Aucun vis-à-vis Emplacement central Un bien aux prestations complètes, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. Référence agence : 1530

iad France - Mickaël Landez vous propose une maison Salmiech à vendre, une magnifique maison de caractère datant des années 1760, avec sa grange, située au cœur du village dynamique de Salmiech, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Avec environ 330 m² habitables, cette propriété offre de grands volumes et un charme d'époque exceptionnel, idéale pour les amateurs d'authenticité et d'histoire. À l'entrée, un superbe escalier d'époque vous accueillera. Le vaste salon/salle à manger d'environ 45 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, conserve de superbes boiseries et un sol en parquet. La cuisine spacieuse de 25 m², ouverte sur la terrasse, permet un accès direct à un jardin sans vis-à-vis d'environ 950 m². Vous disposerez de 5 grandes chambres, dont une parentale, ainsi que d'autres espaces pouvant être transformés en chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, espace de lecture ou salle home cinéma. En annexe, une belle grange d'environ 170 m² sur deux niveaux peut être rénovée pour accueillir une habitation complémentaire. Un second jardin d'environ 850 m², longeant la rivière, offre tranquillité et sérénité dans un cadre verdoyant. La maison est raccordée au tout à l'égout, avec une électricité refaite, un chauffage central électrique et des poêles à bois. La toiture principale est en bon état, bien que le toit d'une dépendance nécessite des travaux. Salmiech propose toutes les commodités nécessaires : écoles, épicerie, boucherie, bar, restaurant, piscines municipales, centre équestre, services de santé et diverses associations sportives et culturelles. Située à 30 minutes du centre-ville de Rodez, à moins de 35 minutes de l'aéroport de Rodez, à environ 15 minutes des lacs de Pareloup et Villefranche de Panat, et à deux heures de Toulouse et Montpellier, cette maison est un bien à acheter. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété exceptionnelle et ses multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël Landez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez.

Découvrez cette maison à acheter à Requista, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de caractère offre 140 m² habitables avec 5 pièces, dont 4 véritables chambres, un garage, un bureau, une cuisine équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Le grand terrain clos de 916 m² est parfait pour les enfants et les animaux.Ce bien se distingue par :- Un poêle à bois de dernière génération pour un hiver confortable et économique.- Des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissant confort thermique et tranquillité.- Un accès à la fibre optique pour un télétravail et un streaming optimisés.- De nombreux rangements bien agencés.- Un carport pour protéger votre véhicule.Le cadre est idéal, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines, dans un village paisible où les commodités sont facilement accessibles. Parfait pour une famille cherchant de l’espace tout en conservant le confort.N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Requista, qui présente un excellent potentiel dans cette belle région.Particularité de la vente : il s’agit d’une vente interactive, le prix affiché correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Chaque personne peut surenchérir, et toutes les offres seront présentées au vendeur, qui prendra la décision finale. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir.Pour plus d'informations, les données liées aux risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe Albouy au +33 6 76 22 34 99 pour plus de détails. L'annonce est publiée par Philippe Albouy (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cassagnes-Bégonhès, 12120, immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°444 991 186. Vous pouvez consulter nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

À Viala-du-Tarn, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison en pierre à vendre. Cette propriété comprend une partie entièrement rénovée, avec un espace de vie lumineux incluant une cuisine américaine, un salon spacieux, ainsi que cinq chambres, une salle de bains et deux salles d'eau. Au rez-de-chaussée, un espace de 37 m² est disponible, offrant de nombreuses possibilités pour vos projets. De plus, une habitation attenante d'environ 70 m² est à rénover, idéal pour un achat maison Viala-du-Tarn. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter Viala-du-Tarn.

Prix au m² le plus bas

79 900 €

487 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 164 m²
• 6 chambres
• 

À 12km de Alrance (12)

À vendre, cette maison située dans le charmant village de Cassagnes-Bégonhès, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires. Une partie de la maison a été en partie rénovée, offrant un séjour spacieux et une cuisine de belle taille au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bain à rénover et l'accès à une terrasse. Le second étage dispose de 3 pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres ou selon vos besoins. Pour ceux nécessitant un espace de rangement, 3 garages non attenants (à environ 50 m) sont disponibles à la location. Cette maison à acheter à Cassagnes-Bégonhès présente un beau potentiel et mérite d'être visitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 109 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 0689608037, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous présente cette maison Viala-du-Tarn à vendre en exclusivité, un véritable coup de cœur offrant un cadre de vie rare et tout confort. Située à seulement 25 minutes de Saint-Affrique et de Millau, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison de caractère allie charme, confort et environnement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée vous attire vers un salon avec mezzanine aménagée en chambre, salle d'eau et wc, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage inférieur, un agréable séjour, une cuisine séparée aménagée équipée, et une seconde suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et wc vous attendent. De plus, la maison dispose d'une cuisine d’été et d'un garage. Une vaste terrasse vous offre une vue dégagée, parfaite pour des moments de détente. Les prestations de qualité incluent un poêle à bois, cheminée avec insert, chauffe-eau neuf, fibre optique, double vitrage et toit isolé. L'ensemble repose sur un terrain de 886 m² avec carport, abri bois et une allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Nichée dans un écrin de verdure, au calme, cette propriété représente une maison à acheter Viala-du-Tarn, un bien rare sur le marché. Une visite s’impose pour découvrir cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Pierre Cordellier, mandataire indépendant en immobilier.

Située à Pont-de-Salars, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette belle maison T5 idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose de 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau pour le télétravail, ainsi que de 2 salles d'eau apportant un vrai confort au quotidien. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés, solution à la fois économique et performante, créant une ambiance cosy en hiver. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement supplémentaire selon vos besoins. Fonctionnelle, lumineuse et bien située à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer. Servitudes : Non Référence agence : 1596

Découvrez cette superbe maison en pierres, située au cœur du pittoresque village de Montjaux, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cet bien proposé à la vente est spacieux, avec une surface habitable de 204 m². Il dispose d'une pièce à vivre de plus de 50 m², d'une cuisine séparée qui donne sur une belle véranda, de 3 grandes chambres, d'une mezzanine lumineuse parfaite pour un bureau ou un espace détente, ainsi que de deux magnifiques terrasses pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un garage privatif et un petit jardin d'agrément viennent compléter l'ensemble. Pour votre sécurité et votre confort, cette maison à acheter à Montjaux est équipée d'un système d'alarme. Un bien rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien, des volumes généreux et un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité !

Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison ancienne en pierre développe environ 148 m2 habitables. Elle a fait l'objet d'une rénovation sérieuse, respectueuse de son bâti d'origine, tout en laissant la possibilité de finaliser certains aménagements selon les besoins et les projets de ses futurs occupants. La construction en pierre, avec des murs d'environ 60 cm d'épaisseur, confère à la maison une inertie naturelle appréciable en toute saison. L'isolation des murs et de la toiture vient compléter ce confort structurel. Des travaux récents et essentiels ont été réalisés, notamment la réfection complète de la toiture, le remplacement des menuiseries par du double vitrage, l'installation de volets roulants, ainsi qu'un système de chauffage polyvalent associant cheminée, poêle à granulés et radiateurs à inertie sèche. Quelques finitions restent à prévoir, permettant d'adapter la maison à ses goûts tout en valorisant le travail déjà engagé. La distribution intérieure comprend une cuisine équipée, deux salles de bain et plusieurs accès indépendants, offrant une organisation fluide et adaptable. Cette configuration se prête naturellement à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, sans remettre en cause l'usage résidentiel principal. À l'extérieur, le terrain attenant de 1 132 m2 accueille de nombreux arbres fruitiers -- abricotier, poirier, pommier, pêcher, prunier, figuier, vigne -- ainsi qu'un puits privé. Une piscine de 4 x 8 m, protégée par un dôme récemment installé, prolonge les espaces de vie aux beaux jours. Un garage indépendant d'environ 30 m2 complète l'ensemble. Passons maintenant à l'environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien. Cadre de vie & Environnement La maison se situe à Lédergues, commune aveyronnaise appréciée pour sa sérénité et son ambiance de village paisible. Le quotidien y est facilité par la présence directe des principales commodités : pharmacie, médecin, kinésithérapeute, boulangerie et épicerie. À proximité de Réquista, entre Rodez et Albi, Lédergues offre un équilibre cohérent entre vie rurale et accès aux pôles de services et d'activités. Le secteur séduit par ses paysages naturels, son rythme apaisé et son ancrage local, tout en restant connecté aux grands axes régionaux et nationaux. Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété. Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison se distingue par la qualité de sa construction ancienne, l'importance des travaux déjà réalisés et la souplesse de son potentiel d'usage. Les finitions restantes permettent de personnaliser les espaces sans engager de lourds travaux structurels. La présence de plusieurs accès indépendants, d'un garage, d'une piscine couverte et d'un terrain généreusement arboré renforce la cohérence de l'ensemble. La possibilité d'inclure une partie du mobilier facilite également une installation rapide ou le lancement d'un projet d'accueil touristique, dans un environnement calme et habité toute l'année. Pour tout complément ou visite, je vous remercie de me contacter directement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Broquiès, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons une maison à acheter. Située dans un environnement bucolique au cœur de la vallée du Tarn, cette maison de caractère est édifiée sur un terrain de 13 369 m2. Avec 155 m2 habitables, elle dispose d'un spacieux salon-séjour de 57 m2 intégrant une cuisine équipée et un poêle de masse à bois. La propriété comprend également quatre chambres et deux salles d'eau. Offrant une vue dégagée et dominante, cet endroit serein et lumineux séduira les acheteurs les plus exigeants. C’est une occasion unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Broquiès.

À seulement 5 minutes de La Primaube, cette maison familiale spacieuse avec piscine est idéale pour un achat maison à Ceignac. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette maison traditionnelle de 1986 offre de généreux volumes et dispose d'un terrain clos et arboré de 1 457 m², complété par une piscine. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil de 3,83 m², un lumineux salon de 22 m² et une large cuisine équipée avec coin repas de 29 m², prolongée par un cellier de 4 m². Ces espaces s'ouvrent sur une grande terrasse qui mène à la piscine. Ce niveau propose également trois chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bains de 6,65 m² et un toilette indépendant. À l'étage, une mezzanine de 19 m² surplombe le séjour et donne accès à trois chambres supplémentaires (10 m², 10 m² et 15 m²), une salle d'eau ainsi qu'un second toilette indépendant. En annexes, vous profiterez d'un garage de 15 m² et d'un abri pour deux véhicules. C'est une maison à acheter à Ceignac, parfaite pour une famille recherchant espace, confort et convivialité, à proximité immédiate de La Primaube. (5,90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'OPPORTUNITÉ « BUSINESS » Située au cœur d’un bourg dynamique, cette bâtisse historique de caractère offre une configuration rare, idéale pour un projet de chambres d’hôtes de charme, gîte de groupe ou siège social de prestige. Alliant cachet médiéval et volumes contemporains, elle constitue un actif immobilier à fort potentiel de valorisation. POINTS FORTS & ACTIFS STRATÉGIQUES • Emplacement Premium : Cœur de village avec tous services, zone à fort flux touristique entre Tarn et Aveyron. • Architecture Signature : Tour médiévale, plafonds voûtés, escalier monumental. Un décor 'clé en main' pour une communication haut de gamme. • Capacité d’Accueil Optimisée : 5 chambres existantes, dont une suite privée, complétées par de vastes espaces de réception (salon avec cheminée et salle à manger avec poêle). • Espaces Extérieurs Privatifs : Cour intérieure ombragée, véritable 'patio' intimiste pour la restauration ou la détente. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMMÉDIAT Le véritable atout de cette demeure réside dans ses surfaces encore inexploitées : • Combles aménageables : Volume important permettant la création de suites supplémentaires. • Flexibilité : Possibilité d'acquisition entièrement meublée pour un démarrage d'activité immédiat. FICHE TECHNIQUE & SERVICES • Confort : Cuisine dînatoire équipée, solutions d'économie d'énergie en place. • Outils d'aide à la décision : Plans intérieurs disponibles pour vos projets de réaménagement et visite virtuelle immersive sur demande. Potentiel de Valorisation Énergétique Bien que le diagnostic actuel reflète l'authenticité de l'époque, la structure de la bâtisse permet une transition énergétique performante. Des devis et solutions d'optimisation sont disponibles pour accompagner votre projet de rénovation. C'est l'occasion de personnaliser votre confort tout en augmentant significativement la valeur vénale de ce patrimoine unique. Que vous recherchiez une résidence de prestige avec un fort levier de valorisation ou un outil de travail de caractère, cette demeure est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour un dossier complet et une visite sur site. Nt suggérées sur l’audit énergétique. DPE F - GES F TF 1.600€ - TH 1.050€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: EXCLUSIVITÉ / COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES A 15 minutes de Saint-Affrique et à 30 minutes de Millau, dans le village de Saint-Victor-et-Melvieu. Venez découvrir cette maison de village, entièrement rénovée, comprenant au 1er étage : une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc indépendant. Au 2ème étage : 2 chambres spacieuses dont une avec 2 couchages séparés. Elle dispose, également, au rez-de-rue, d'une chaufferie et de 2 caves. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : électricité aux normes, double vitrage, murs et toit isolés, moustiquaires, tout-à-l'égout. Située au calme, venez visiter cette très belle maison sans plus attendre, nul doute que vous serez conquis !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marlène Bousquet vous propose une maison à acheter à Villefranche-de-Panat, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Située au cœur de cette charmante commune, à proximité du lac et des commerces locaux, cette maison conjugue confort et potentiel. Vous serez attirés par sa belle pièce à vivre lumineuse et traversante, avec une cuisine récente ouverte sur le salon, parfaite pour des moments conviviaux. La propriété comprend une chambre avec des placards intégrés, un cellier pouvant servir de rangement ou de bureau, et une salle de bain confortable. Au rez-de-chaussée, un garage avec une pièce annexe attenante offre de nombreuses possibilités d'aménagement, telles que stockage ou atelier, selon vos besoins. Un espace de stationnement est également disponible à l'extérieur. Le bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage et de chauffage électrique. À l'extérieur, un joli terrain arboré avec des arbres fruitiers et une terrasse vous permettront de profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme, la nature et la vie de village, tout en ayant toutes les commodités à proximité. À seulement 20 minutes de Réquista, 45 minutes de Rodez, Saint-Affrique et Millau, et 55 minutes d'Albi, cet emplacement idéal vous permet de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de villes à taille humaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Bousquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 979861572.

Bien le moins consommateur d'énergie

189 000 €

1 350 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 

À 17km de Alrance (12)

iad France - Joëlle Leroy vous propose une maison à acheter à Montjaux, Aveyron. Cette charmante maison de village, entièrement rénovée, s'étend sur 140 m² et offre un cadre de vie chaleureux, parfait pour ceux qui apprécient l'ambiance pittoresque de la région Midi-Pyrénées. Au 1er étage, vous découvrirez une cuisine séparée, ainsi qu'un salon/salle à manger confortable avec accès à la terrasse. Le 2ème étage comprend un WC, une buanderie, une chambre parentale avec salle de bain et un studio avec salon, chambre en mezzanine, salle d'eau et WC. Le 3ème étage abrite un deuxième salon avec mezzanine et cheminée, créant une atmosphère conviviale. À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse de 43 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Le bien inclut également un garage, trois caves, un atelier et une dépendance à terminer de rénover. La maison a bénéficié d'une rénovation récente, garantissant confort et excellent état général. Un système solaire ROTEX (chauffage et eau chaude) ainsi qu'une chaudière au fuel assurent une chaleur agréable pendant l'hiver. Avec sa parfaite alliance de charme ancien et de confort moderne, cette maison à Montjaux est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir cette vente maison Montjaux.

Saint Izaire, Basse Vallée du Dourdou, village de caractère, à vendre maison avec terrasse. 152 m2 habitables, salon séjour 20 m2 donnant sur véranda et terrasse, cuisine indépendante, cinq chambres, salle d'eau... combles aménageables. Construction pierres au coeur d'un village de caractère... idéal résidence secondaire familiale... possibilité garage et terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19

À Saint-Izaire, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette magnifique maison en pierre de 147 m² est mise en vente. Située dans un cadre naturel préservé, elle offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Idéale pour un achat maison Saint-Izaire, elle peut servir de résidence principale, de maison familiale, de résidence secondaire ou même d'hébergement en gîte, le tout à seulement 20 minutes de Saint-Affrique.La maison principale propose plusieurs espaces chaleureux :• Cuisine spacieuse avec cuisinière à bois – 36 m²• Salon/bureau équipé d'un poêle Jøtul – 35 m²• 3 belles chambres (14 m², 13 m² et 10 m²)• Salle d'eau confortable – 16 m²• 2 WC• Buanderie• Terrasse couverte à l'étage (15 m²) offrant une vue dégagée.La propriété s'étend sur 1,25 hectare et comprend :• Un jardin• Un potager• Des arbres fruitiers• Un espace boisé.Elle dispose également d'équipements permettant une certaine autonomie, incluant :• Un puits et une source• 2 réserves d'eau de 7 500 L• Des panneaux photovoltaïques avec batteries• Un système de chauffage au bois• Une phytoépuration récente (2024).Une grande grange en pierre de 110 m² complète ce bien, avec des espaces modulables pour un garage, un atelier ou même un projet de gîte, d'atelier d'artiste, de maison d'amis ou d'espace professionnel.Localisation :• 3 km d'un village avec école et commerces• 20 min de Saint-Affrique• 50 min de Millau• 1 h d'Albi• 10 min de la rivière Tarn pour profiter de la baignade et de la nature.Pour plus d'informations, veuillez contacter Laetitia Criado de BSK Immobilier au 06.61.20.65.41. Cette annonce est référencée sous le numéro 312198 et est présentée par Laetitia Criado, agent commercial BSK Immobilier enregistré au RSAC de Rodez (12000) sous le numéro 80485799300047.Prix du bien : 325 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Broquiès, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. À seulement 25 minutes de Saint-Affrique et 2 minutes de Broquiès, cette maison de caractère, en cours de rénovation, se trouve en bordure d'un hameau, sur les hauteurs et au calme. Vous bénéficierez de prestations de qualité telles qu'une toiture neuve, du double vitrage et un toit isolé. Reliée aux réseaux d'eau et d'électricité, elle offre également plusieurs caves. Profitez d'une agréable terrasse couverte pour vous détendre. Le tout repose sur un terrain de 2 ha 62 a 54 ca, majoritairement boisé, avec une bâtisse en pierre, un carport, un puits, un coin potager et un espace pour stationner plusieurs véhicules. Cette maison broquiès à vendre, située dans un environnement paisible, bénéficie d'une excellente exposition et d'une vue dégagée exceptionnelle. Avec ses nombreux atouts et possibilités d'aménagement, une visite est vivement recommandée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Cordellier, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous présente une maison à vendre à Saint-Victor-et-Melvieu, située à 20 minutes de Saint-Affrique et à 30 minutes de Millau, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. D'une construction de 1998, cette maison est entièrement à aménager et se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée ouvrant sur une terrasse, d'un bureau, d'un cellier et d'un WC indépendant. L'étage inférieur dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un autre WC séparé. De plus, la propriété comprend une cave et est édifiée sur un terrain d'environ 4 733 m² avec 2 places de parking. Au calme, cette maison offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent l'acheter à leur goût. N'attendez plus pour la visiter! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Pierre Cordellier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Mickaël Landez vous présente une maison familiale spacieuse à Calmont, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Si vous envisagez un achat maison Calmont, cet espace de vie généreux est idéal pour votre famille. Située dans un cadre paisible, à quelques minutes de La Primaube, cette maison offre tout le confort nécessaire. Composée d'un grand salon/salle à manger d'environ 40 m² avec insert à bois et d'une cuisine dinatoire accompagnée d'une arrière-cuisine, cette maison à vendre est fonctionnelle. On y trouve également cinq chambres lumineuses, allant de 10 à 13,5 m², dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatif, ainsi que deux bureaux de 10 m² et 14 m².Si vous avez besoin de plus d'espace, un grenier d'environ 45 m² est aménageable selon vos envies : salle de jeux, atelier ou espace de rangement. Le garage et son annexe d'environ 35 m², ainsi qu'une grande cave d'environ 50 m² avec chaudière, offrent de nombreuses possibilités de stockage et de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin pour cultiver vos légumes, d'une terrasse pour les repas en plein air et d'un puits de 18 m avec pompe pour l'arrosage. Un terrain de sport est également situé à proximité, parfait pour les activités familiales. Le DPE indique une note E, à seulement 1 kW de la note D, ce qui témoigne de la qualité de la rénovation avec des menuiseries performantes et une isolation soignée. Cette maison est parfaite pour une grande famille, pour ceux qui souhaitent avoir leur propre espace ou pour une activité d'accueil comme des chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter Calmont, alliant espace, confort et fonctionnalité. Visitez sans tarder et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le DPE : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mickaël Landez, mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC de RODEZ sous le numéro 753069590.

RARE! Cette magnifique et spacieuse Villa vous offre tout le confort de la modernité dans un environnement médiéval, champêtre et préservé, entre causses, gorges et vallée du Tarn, à seulement 22 km de la sous-préfecture et Capitale des Sports Nature, Millau. Blottie au coeur d'un paysage de charme, cette Villa T7 d'environ 196m2 habitable pour une surface totale d'environ 300m2 vous séduira par sa position dominante à l'écart d'un village médiéval surplombant la jolie et secrète vallée de la Muse. Et pour parfaire le tout, vous disposerez d'un jardin attenant d'environ 3000 m2 avec sa piscine privative avec douche solaire et local technique, de nombreux balcons et terrasse avec vue panoramique. Construite en 2010, de belle qualité et isolée,cette villa de charme offre plusieurs prestations de standing. Cette Villa se compose de trois niveaux : Rez-de-Chaussée : spacieux et lumineux salon avec plusieurs grandes baies-vitrées offrant une belle vue panoramique sur la campagne et la vallée / deux chambres dont une Master Bedroom avec son dressing et sa salle d'eau privative) / un bureau et une cuisine / salle de bain / wc 1er étage : deux chambres / salle de bain / wc Les chambres font de minimum13 m2 environ à 19m2 environ. Sous-sol plein pied: grand garage deux places avec porte automatique / cave / buanderie/ chaufferie N'attendez plus pour venir visiter cette prestation rare et de qualité à la campagne, et en faire votre vie au quotidien ou une belle demeure familiale pour les vacances. Un pigeonnier à aménager vous permettra quelques projet supplémentaires. Contactez Anaïs HIDALGO-LAURIER / 06.78.50.18.48 / a.hidalgo@immovance.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Anaïs HIDALGO-LAURIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922676044 Rodez RCP VD 7.000.002/009446/ACI27267

Située au hameau de La Barthe, au sud de Comps-la-Grand-Ville, cette maison offre un cadre de vie rare en pleine campagne, avec un voisinage éloigné et une vue panoramique totalement dégagée surplombant le village. L'environnement est calme, sans nuisance ni passage, tout en restant à environ 25 minutes de Rodez. Construite en 1993 et entièrement rénovée à l'intérieur en 2018 (toiture refaite la même année), la maison développe environ 70 m² habitables et est implantée sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 2 074 m². Elle se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Les combles offrent un potentiel d'aménagement avec accès à créer, permettant de gagner environ 10 m² supplémentaires. Côté technique : Poêle à granulés (2018) Menuiseries PVC double vitrage Isolation en combles et partiellement sur les murs Installation électrique conforme Raccordement au tout-à-l'égout Ballon d'eau chaude 150 L DPE : D À l'extérieur : Deux terrasses, dont une exposée sud-ouest pour profiter pleinement de la vue Abri prêt pour cuisine d'été Stationnement pour trois véhicules Ancien garage d'environ 20 m² partiellement aménagé, offrant un beau potentiel complémentaire Taxe foncière : 430 € Un bien idéal pour un couple ou une petite famille recherchant calme, nature et vue dégagée, avec encore un peu de potentiel à exploiter. Prix : 213 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Référence agence : 1973

Coup de cœur du secteur

135 000 €

1 125 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
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À 11km de Alrance (12)

Maison à vendre à Salles-Curan, Aveyron (12), Midi-Pyrénées. Située dans un hameau à 8 minutes de Salles-Curan, cette maison de 1882, réaménagée dans les années 1970, offre une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle. Orientée au sud, elle bénéficie d'une vue sur une placette et les vallons, avec une terrasse en gravier de 50 m2 et un jardin de 50 m2 attenant. Le chauffage est assuré par un insert bois et des radiateurs électriques, avec du double vitrage, pas d'isolation et un toit en lauzes. Au rez-de-chaussée, un garage de 36 m2 et une cave, ainsi qu'un grenier de 65 m2 au 3ème étage. Au 1er étage, un escalier extérieur mène à un balcon, une cuisine de 21 m2, un wc, une salle d'eau et un salon de 21 m2 avec accès à la terrasse. Au 2ème étage, 4 chambres avec parquet et un wc. Une maison pleine de charme à acheter à Salles-Curan, Aveyron, Midi-Pyrénées.