Achat Maison à Ancenis (44) pas cher / petit prix : 229 annonces

iad France - Elodie Andre vous propose un coup de cœur pour l'achat d'une maison à Ancenis, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison familiale lumineuse, idéalement située à Saint-Géréon, est à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, tout en étant à quelques minutes de la gare et de la N23 menant rapidement à Nantes. Construite dans les années 80, cette spacieuse maison saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement agréable. Vous y découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine. La maison permet une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, dotée de sa propre salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain, de WC indépendants, ainsi qu’une buanderie pour un confort optimal. À l’extérieur, un beau jardin arboré vous attend, agrémenté d’un atelier au fond, idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement. Un garage vient également compléter ce bien. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est une véritable opportunité en vente à Ancenis, à découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergie C, indice 151 et classe climat C, indice 28. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - François Baudouin vous propose à la vente cette maison située à Ancenis, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Idéalement située en hyper centre, cette maison/appartement dispose de 4 chambres et d'un étage à aménager de 60 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, un WC, un spacieux salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur un jardin avec terrasse. Une suite parentale avec placard et salle d'eau complète cet étage. Au premier étage, vous bénéficierez d'un palier avec WC desservant trois chambres, dont deux avec placards aménagés, une salle de bains avec WC et double vasque, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Le deuxième étage offre un grand espace de 60 m² libre d'aménagement. Cette maison à acheter à Ancenis est également accompagnée d'un garage, d'une chaufferie et d'une cave. Parmi ses atouts, cette maison entièrement refaite ne nécessite aucun travaux. Elle se situe à proximité des commerces, écoles, gare et du centre historique. Possibilité d'acquérir un garage, une dépendance et un jardin supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité en vente à Ancenis !

iad France - Elodie Andre vous propose : Vente maison Ancenis familiale et spacieuse.Située à Ancenis, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre d’environ 180 m² offre un intérieur fonctionnel. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie lumineuse traversante donnant sur le jardin, 5 chambres ainsi que 2 salles de bain.Également, un grand garage double et un grenier aménageable pour vos futurs projets, sans oublier un jardin clos.Le chauffage au gaz et le raccordement au tout-à-l’égout sont des atouts supplémentaires. Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et commodités.C'est un véritable coup de cœur pour une vie de famille confortable et pratique !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566.

Coup de cœur du secteur

197 000 €

1 876 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Ancenis (44)

iad France - Mathilde Griaud vous propose: Maison de plain-pied à rénover avec fort potentiel – Ancenis-Saint-Géréon (secteur Saint-Géréon) Située en impasse, dans un environnement calme et recherché du côté de Saint-Géréon, cette maison de plain-pied offre une belle opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation, à proximité immédiate des commodités. Édifiée sur une parcelle d’environ 476 m², la maison développe environ 104 m² habitables. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un salon-séjour avec cheminée, d’une buanderie, de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau entièrement rénovée, moderne et récente. Un garage complète l’ensemble. La maison bénéficie d’une toiture en ardoise naturelle en bon état, un véritable atout pour un bien à rénover. À l’étage, un vaste grenier aménageable d’environ 100 m² au sol (environ 65 m² habitables envisageables) offre un fort potentiel d’agrandissement, idéal pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir (électricité, isolation, rafraîchissement intérieur), laissant libre cours à vos envies pour façonner un intérieur à votre image. Des devis travaux ont été établis et sont disponibles. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin cosy, sans vis-à-vis, exposé plein sud, parfait pour les beaux jours. Les atouts : - Situation en impasse, au calme - Secteur recherché de Saint-Géréon - Grenier aménageable avec fort potentiel - Salle d’eau neuve - Toiture en ardoise naturelle en bon état - Devis travaux disponibles pour la rénovation complète - Jardin exposé plein sud - Proximité des commodités Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de ce bien. Vidéo de la maison disponible après premier contact. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197000 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mathilde Griaud vous propose: Maison familiale au calme, quartier recherché – Ancenis-Saint-Géréon Dans un quartier recherché et paisible, découvrez cette charmante maison familiale idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, accessibles à pied. Avec ses 127.50 m² habitables (140m² au sol), elle offre de beaux volumes et une luminosité généreuse. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine aménagée donnant accès direct à la terrasse, d’une véranda 4 saisons, d’une buanderie et d’un WC. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, deux salles d’eau et un WC supplémentaire, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Côté confort, la maison dispose d’une chaudière à gaz installée en 2024, d’un poêle à granulés, et de volets électriques sur l’ensemble des ouvertures, garantissant bien-être et praticité au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos sans vis-à-vis, d’un garage et de deux cabanes de jardin, parfaits pour le rangement ou les loisirs. Une maison soignée, lumineuse et parfaitement située, dans un secteur prisé d’Ancenis-Saint-Géréon — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'ADRESSE vous propose cette belle propriété pleine de charme nichée dans un hameau paisible au coeur de la campagne . Elle se compose de deux habitations (pouvant facilement en faire qu'une seule), idéales pour un projet familial ou touristique. La maison principale de 170 m² offre, au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger avec insert à granulés, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing et salle d'eau. Une buanderie, un atelier et un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau et un WC. En complément, un agréable gîte indépendant propose une pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon avec plafond cathédrale, une grande chambre, une salle d'eau et un WC et une grande terrasse abritée. Le tout s'étend sur un terrain clos et paysagé de plus de 2 900 m², avec une piscine et sa vaste terrasse d'environ 120 m², ainsi qu'une charmante cabane en bois pour les enfants. Un environnement privilégié avec une vue dégagée et dominante sur la vallée de l'Evre, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'ADRESSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison en pierres à rafraichir . D'une superficie d'environ 93 m² habitables, elle offre de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Des espaces annexes viennent compléter l'ensemble : lingerie, débarras, bûcher et greniers. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. Le tout sur environ 1000 m² de terrain. Possibilité d'acquérir un garage d'environ 80 m² sur une belle parcelle de terrain constructible d'environ 1400 m², idéal pour un projet supplémentaire ou pour obtenir plus d'espace. A découvrir sans tarder. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

72 400 €

804 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 90 m²
• 1 chambre

À 19km de Ancenis (44)

À Le Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison Le Loroux-Bottereau à vendre est une opportunité idéale pour un premier achat. Située dans un hameau calme, cette propriété nécessite des travaux de rénovation. Elle est accompagnée d'un certificat d'urbanisme opérationnel. Le terrain d'environ 315 m² comprend une surface à l'entrée pour le stationnement et une zone à l'arrière pour profiter de la vue sur la campagne. Le prix de vente est de 72 400 EUR, incluant 11,38 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 65 000 EUR. Référence 0076 AF. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

359 494 €

2 532 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Ancenis (44)

NOUVEAUTE VIVRE ICI DIVATTE SUR LOIRE Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison rénovée, bâtie en 1930. Vous serez séduits par l'espace de vie de plus de 60 m² comprenant une cuisine ouverte. La luminosité (orientation SUD), les volumes généreux et le charme de cet espace de vie en font un lieu unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande chambre de 17 m² avec dressing, un bureau traversant, une salle d'eau, un WC et une lingerie. À l'étage, le couloir dessert 2 chambres, une pièce destinée à la création d'une deuxième salle de bain, ainsi qu'un grenier. Cette maison à vendre à DIVATTE SUR LOIRE dispose également d'un garage attenant de 35 m², d'un double garage de 50 m², d'une cave et d'un abri de jardin. La terrasse exposée plein SUD vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un jardin sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité du centre de la commune et à 10 minutes de la gare routière, cette maison représente un cadre de vie agréable. Les équipements comprennent des ouvertures en double vitrage, des volets roulants électriques, une cheminée avec double foyer, un poêle à granulés, une connexion fibrée, un assainissement collectif, un puits et des panneaux photovoltaïques. Votre conseiller VIVRE ICI est à votre disposition pour organiser des visites et discuter de votre projet d'achat maison DIVATTE SUR LOIRE. (Honoraires de 3.90 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Sabrina Jossec vous propose: Maison de bourg rénovées avec Garage pour INVESTISSEUR , Vallons-de-l'Erdre avec locataire en place. loyer actuelle de 500e jusqu'en septembre 2027 Vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison en pierre de 103.84m² sur deux niveaux, cette maison dispose de 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, 2 WC, une cuisine équipée avec kitchenette, un espace buanderie et un grenier pour un rangement optimal. La maison bénéficie d'un garage, un atout non négligeable pour pouvoir stationner facilement et en toute sécurité. Côté confort, vous apprécierez les équipements modernes tels que la câble TV, le téléphone, l'évacuation des eaux usées, les convecteurs pour le chauffage, et la ventilation mécanique pour une atmosphère saine. Située dans le paisible village de FREIGNÉ, cette maison offre un cadre de vie tranquille et agréable, tout en étant à proximité des commodités . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Jossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'un lotissement convivial, découvrez cette maison à vendre à Ingrandes, Maine-et-Loire, offrant un terrain viabilisé de 464 m². Idéalement situé à proximité des commerces, cet emplacement est parfait pour réaliser votre projet d'achat maison à Ingrandes. Cette maison à étage dispose de 95 m² de surface habitable, comprenant 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale ou un espace indépendant. Son vaste espace de vie de plus de 40 m², ouvert sur le jardin, et ses 3 chambres à l'étage avec salle d'eau permettent de personnaliser votre futur domicile, adapté à votre style de vie. Afin d'assurer un confort optimal et conforme à la RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Prix terrain : 57 360 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le projet est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'une construction avec nous. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 145 039 EUR.

L'Adresse vous propose EN EXCLUSIVITE cette magnifique maison d'architecte des années 80 à rafraichir d'une superficie de 172m² et située à deux pas des commodités . Vous entrerez dans une pièce de vie de presque 70 m² très lumineuse et exposée plein sud avec une cuisine aménagée et une jolie cheminée insert. D'un côté, vous découvrirez 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et un WC indépendant. De l'autre côté, vous disposerez d'une lingerie, d'un garage et d'un espace de 24m² avec entrée indépendante pouvant servir pour une profession libérale par exemple... La maison offre également un deuxième WC, beaucoup de rangements, un puits et un solarium avec une magnifique vue. Le tout sur une parcelle joliment aménagée, close et sans vis-à-vis de plus de 4000 m² entièrement constructible. Possibilité de détacher une voir deux parcelles de terrain à bâtir. Pour tout renseignement contactez votre experte sur le secteur Emilie SECHER au 06 24 29 69 74. Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du bourg du Loroux, maison familiale idéale avec vie de plein pied possible et terrain piscinable. Le rez de chaussée comprend: Une entrée donnant sur un beau salon séjour avec grandes baies vitrées avec vue sur le jardin, exposé sud et sans vis à vi avec terrasse et loggia.. Cuisine ouverte sur le séjour, mais pouvant être fermée par verrière, arrière cuisine avec point d'eau et grand garagde de plus de 35m2. Deux chambres, dressing, salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparées. A l'étage : Trois chanbres, salle d'eau et toilettes séparées. A l'extérieur, cabanon de jardin, plusieurs stationnements sur la parcelle, portail automatisé. Une piscine peut être installée sur cette belle parcelle de plus de 1000 m2. Une belle opportunité qui attends sa nouvelle famille. A visiter sans tarder avec Catherine Cogis, mandataire en portage salarial au 0668627032. Les risques environnementaux et technologiques sont disponibles sur le site http://www.géorisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sous offre d'achat, cette maison de bourg située à Mésanger dans le département de Loire-Atlantique (44), au cœur de la région Pays de la Loire, est à vendre. D'une surface habitable de 107 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, ainsi que d'une lingerie. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le terrain, clos, s'étend sur 328 m² et un garage est également inclus. Actuellement louée, cette maison présente un loyer mensuel de 820 euros hors charges, offrant une rentabilité locative de 5,13 %. Le prix de vente est fixé à 177 K euros HAI, dont 4,7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 170 K euros hors honoraires. Pour effectuer une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat d'une maison à Mésanger, contactez Hervé MAURY, conseiller indépendant, au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. DPE : E/C (Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 2780 et 3800 euros). Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison à acheter à DIVATTE SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison lumineuse, construite en 2006, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux de 65 m², comprenant une entrée, un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une suite parentale de 17 m² permettant de vivre de plain-pied, ainsi qu'un WC suspendu avec lave-mains. Une arrière-cuisine et un garage de 32 m² complètent cet étage. Au premier étage, une mezzanine dessert 3 chambres généreuses, dont une avec dressing, une belle salle de bain dotée d'une baignoire balnéo, d'une double vasque et d'une douche, ainsi qu'un WC. À l'extérieur, abrité des regards, le jardin clos et paysagé est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de cette maison. Située à proximité des commerces, des écoles et des installations sportives et culturelles, à seulement 10 minutes de la gare de MAUVES et à 15 minutes des grands axes routiers nantais, cette maison à vendre à DIVATTE SUR LOIRE offre une localisation idéale. Equipée d'ouvertures en PVC double vitrage, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'un robot tondeuse et d'un portail électrique, cette propriété dispose également d'un assainissement individuel et est classée en C. Le tout sur une parcelle de 1000 m². La maison est très bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir. Espaces, luminosité et qualité définissent parfaitement ce bien. Votre conseiller VIVRE ICI est à votre disposition pour vous accompagner.

Découvrez cette maison à acheter à Montrevault, située à seulement 5 minutes des commodités de Montrevault-sur-Èvre, comprenant écoles, collèges, commerces et pôle santé. Ce bien se trouve sur la commune de Saint-Rémy-en-Mauges, dans un cadre verdoyant et préservé. Profitez de la proximité du chemin de randonnée « Au fil de l'Èvre », parfait pour les passionnés de nature. La commune offre également un tissu associatif actif, garantissant une qualité de vie appréciable pour toute la famille. Cette maison de plain-pied, équipée de 2 chambres, a été conçue pour un quotidien simple et confortable. Sa pièce de vie est lumineuse, avec une façade moderne et des espaces bien agencés dans le respect d'un budget maîtrisé. C'est le projet idéal pour toute personne souhaitant réaliser un achat maison à Montrevault. Pour un confort optimal respectant les normes RE2025, cette maison comprend une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les finitions intérieures, ni les raccordements ou les frais notariaux. Réf. : 2709-216957-ELL. Prix terrain : 30 442 EUR, hors frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Cette maison à vendre à Montrevault vous est proposée dans le cadre d’un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 110 251 EUR.

À seulement 5 minutes des commodités de Montrevault-sur-Èvre, comprenant écoles, commerces et services de santé, découvrez cette charmante maison à vendre à Montrevault. Située sur la commune de Saint-Rémy-en-Mauges, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette maison de plain-pied est idéale pour une première acquisition. Avec ses 2 chambres confortables et une grande pièce de vie lumineuse, elle offre un agencement fonctionnel et moderne, parfaitement adapté au confort quotidien. Conformément aux normes RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Le prix de la maison est de 115 326 EUR. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Montrevault, cette offre mérite votre attention.

iad France - Margot Daunay vous propose: EN VENTE I@D FRANCE - FREIGNE - AU CALME DE LA CAMPAGNE - 5 CHAMBRES DONT 1 PARENTALE - VASTE CUISINE - BUREAU - PARKING - DEPENDANCES - JARDIN - Découvrez cette maison en pierre de 158 m2, parfaitement entretenue & rénovée avec goût. Elle se compose d'une entrée, une vaste cuisine équipée & aménagée semi ouverte sur le salon, une chambre avec dressing, un bureau et une salle de bain avec baignoire et un WC. A l'étage, un palier dessert quatre chambres et un WC. Une grande longère attenante et une dépendance complètent ce bien. SES PLUS : Grand ardin arboré avec abris, environnement verdoyant, une terrasse, nombreux rangements, un poêle à granules, vaste cuisine VOUS TOMBEREZ SOUS LE CHARME ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margot Daunay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 932543648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Mars-du-Désert, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied dispose d'un grand terrain de plus de 3000m2, parfait pour les amateurs de nature. Au premier niveau, vous trouverez un salon-séjour avec cheminée donnant sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un WC avec lave-mains, une salle d'eau avec placard, ainsi que 3 chambres, dont deux avec placard. Un sous-sol complète le tout, comprenant une buanderie, un WC, des rangements, deux bureaux, et un garage, offrant ainsi un vaste espace de stockage. À l'extérieur, profitez d'une vue dégagée sur la nature ainsi qu'une dépendance pouvant servir d'atelier ou d'espace pour ranger des véhicules. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, appelez le : 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1692C.

iad France - Melanie Poilvez vous propose : Maison de charme de 217m² - 4/5 chambres - beaux volumes et dépendance en pierres. Située au cœur du bourg de la Remaudière, à seulement 10 minutes de Le Loroux-Bottereau, cette maison pleine de charme développe plus de 217 m² habitables, offrant de spacieux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduit par l'agencement généreux et la luminosité de chaque pièce. La pièce de vie s’articule autour d’une vaste cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose actuellement de 4 chambres, chacune avec son ambiance unique, ainsi qu’une possibilité d’aménager une 5ème chambre au rez-de-chaussée, offrant une véritable flexibilité d’usage. Vous trouverez également : une salle d’eau au rez-de-chaussée, une salle de bain à l’étage, 3 WC, et une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente. À l’extérieur, la propriété dispose de deux terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d’une dépendance en pierres, parfaite pour une cuisine d’été, un atelier ou un espace de réception. Un carport pour deux véhicules complète ce bien. Cette maison à acheter à Le Loroux-Bottereau saura convenir aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’accueil tel que des chambres d’hôtes ou une location saisonnière. Un bien chaleureux et atypique offrant de nombreuses possibilités de vie et d’aménagement. Les volumes et les possibilités qu'offre cette maison se découvrent pleinement lors d'une visite ! Certaines photos ont été légèrement désencombrées virtuellement pour mieux se projeter dans les espaces. Les photos originales sont également présentées. Chers confrères, je suis ouverte au partage si vous avez des clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Poilvez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle opportunité à Divatte sur Loire, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Idéal pour les investisseurs, cette maison est actuellement louée avec un loyer de 300 euros par mois, et un bail en cours jusqu'en avril 2027. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon avec un coin cuisine, et à l'étage, d'un espace nuit avec salle d'eau. Située sur les bords de Loire, à proximité des gares de Mauves et Thouaré, et à seulement 15 minutes des grands axes routiers, cette maison à vendre à Divatte sur Loire offre un emplacement privilégié. Les ouvertures sont en double vitrage, l'assainissement est collectif, et le chauffage est électrique. La parcelle fait 46 m², et des travaux de rénovation sont à prévoir. Un taux de rentabilité intéressant est à envisager. Pour toute information sur l'achat maison Divatte sur Loire, n'hésitez pas à contacter votre conseiller VIVRE ICI.

Découvrez cette maison à vendre à Divatte sur Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. GUSTAVE Immobilier vous propose cette maison d'architecte, récente (2012), construite sur une ancienne maison en pierre. Au rez-de-chaussée haut, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie avec vue sur la Loire, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un balcon surélevé qui surplombe le jardin orienté sud. Un couloir mène à une vaste suite parentale avec dressing et WC. Au niveau inférieur, un second salon/cuisine, deux chambres donnant sur une terrasse avec piscine creusée, un WC et une salle d'eau complètent cette propriété. Le tout est édifié sur un vide sanitaire avec cave et espace de stockage. À l'extérieur, le jardin paysagé est agrémenté d'une grande terrasse et d'une piscine enterrée, offrant une vue imprenable sur la Loire et un cadre cocooning. Cette maison à acheter à Divatte sur Loire est un véritable coup de cœur ! Surface : 175 m². Prix du bien hors honoraires : 400 000 euros. Honoraires TTC : 13 000 euros soit 3,25%, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Loroux-Bottereau, située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commodités. Cette maison contemporaine séduit par son porche en façade et ses enduits bi-ton personnalisables. Elle offre un spacieux espace de vie de plus de 44 m², baigné de lumière grâce à ses larges fenêtres. La cuisine ouverte, fonctionnelle, communique avec le séjour et est attenante à un cellier. Le coin nuit comprend trois chambres dotées de rangements, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Un garage intégré vient compléter le tout. Pour assurer votre confort de vie et respecter la norme RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 138 951 EUR, hors équipements sanitaires (excepté le chauffage et l'eau chaude), carrelage, faïence, revêtements de sol des chambres, décoration intérieure, aménagement et peinture. Des frais de notaire et d'assurance dommages peuvent également s'appliquer. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction. N'attendez plus pour effectuer votre achat maison Loroux-Bottereau. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix du terrain est de 102 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : En exclusivité, cette maison, idéalement située sur la commune de Mésanger (44522), à proximité immédiate d'Ancenis (44150) et du péage de l'A11, elle vous séduira par son emplacement recherché et sa qualité de vie entre calme et accessibilité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie (+36m2) baignée de lumière, offrant de larges ouvertures et une atmosphère chaleureuse. Le poêle à bois vient compléter cet espace en apportant confort et convivialité. La pièce s'ouvre sur une cuisine semi-équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage et attenante à la buanderie. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d'eau attenante, un véritable atout pour une vie de plain-pied . À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains, et un wc indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel et bien réparti. À l'extérieur, vous profitez d'un bel espace jardin, idéal pour se détendre à l'abri des regard, profiter de la terrasse ou partager des moments en plein air. Un espace atelier et rangement est présent sous forme de carport. Le vrai plus : une situation privilégiée entre Mésanger et Ancenis, à proximité des commodités, écoles et axes rapides. Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille... il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Ps : pas d'anomalie d'électrique, ballon thermodynamique (2025), vmc (2024) Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 14 000EUR TTC de 320 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 334 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 21499 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : Dans le bourg de Mésanger (44), cette maison de 162 m2 offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille. Dès l'entrée, vous profitez d'un vaste espace de vie de +47 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, complété par une chambre de plain-pied et des WC. Les différents niveaux accueillent ensuite cinq chambres aux surfaces confortables, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau avec WC (par palier) ainsi qu'un grenier et une pièce en duplex offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une dépendance de 35 m2 vient parfaire ce bien rare sur le secteur ainsi qu'une cour sans vis à vis. Au pied des commerces, des écoles, des services. A 10min du péage d'Ancenis (axe Nantes-Angers), 14min de la gare. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 7 980 EUR TTC de 210 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 217 980EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 21031 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Saint-Mars-la-Jaille, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cet ensemble immobilier exceptionnel vous offre une opportunité d'achat unique. Situé à seulement 25 minutes de l'A11, 10 minutes de Candé et 45 minutes de Nantes et Angers, cet établissement est implanté sur un terrain arboré de 1 hectare, regroupant gîtes et parc de loisirs. Il comprend une longère d'environ 155 m² habitables dotée d'une vaste pièce de vie de 80 m², de 5 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une grande terrasse avec piscine et jardin privatif. De plus, vous disposerez de cinq bureaux indépendants de 55 m² pouvant être transformés en logement ou loués. Huit chalets individuels avec sanitaires vous attendent au calme. Vous trouverez également une salle de réception lumineuse avec cuisine professionnelle, ainsi qu'une grande piscine chauffée couverte avec douches et WC. De nombreuses installations de loisirs sont présentes, dont terrains de pétanque, de volley-ball, un portique de balançoire, et plus encore. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent une vente de maison à Saint-Mars-la-Jaille avec un potentiel de rentabilité élevé. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Saint-Mars-la-Jaille. VISITE VIRTUELLE EN 3D et PLANS disponibles sur demande. Les honoraires d'agence, soit 4,00 % TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Montrevault, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle se trouve sur un beau terrain, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, idéale pour concrétiser votre projet de construction. Cette charmante maison de plain-pied est spacieuse et élégante. Son entrée est abritée par un porche qui mène à une pièce de vie d'environ 40 m². L'agencement des espaces jour et nuit a été optimisé par un bureau d'études. Côté nuit, vous trouverez trois chambres équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bains. Les finitions avec des enduits personnalisables sauront vous séduire. Pour vous offrir un confort de vie optimal et répondre aux normes RE2025, cette maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose inclut les appareils sanitaires (sauf pour le chauffage et l'eau chaude), le carrelage et la faïence, ainsi que les revêtements de sol dans les chambres. Les coûts de décoration, aménagement intérieur, peinture, raccordements, frais de notaire et dommages ouvrage ne sont pas inclus. Prix du terrain : 41 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 117 749 EUR. Réf. : 1050-220445-VAS.

iad France - Melanie Poilvez vous propose: Coup de COEur : Ancien Chai des années 40 Alliant CHARME et CONFORT – 173 m² Découvrez cette perle rare sans mitoyenneté, où le cachet de l'ancien rencontre le confort contemporain. Située dans un environnement calme et privilégié, sur une parcelle de 819m², à deux pas de la Loire, cette maison de 173 m² a bénéficié d'une RENOVATION de qualité depuis 2020. Un véritable havre de paix offrant une vue dégagée sur un jardin clos arboré. Les points forts : CHARME AUTHENTIQUE : Murs en PIERRES APPARENTES en extérieur et PARQUETS BOIS D'ORIGINE. Confort moderne : POMPE A CHALEUR, DPE classé C, assainissement tout-à-l'égout. Extérieurs : Grande terrasse de 47 m² pour vos soirées d'été. En plus : GARAGE avec borne de recharge électrique, cellier et cave + autres DEPENDANCES Une distribution idéale sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée menant à une grande pièce de vie authentique, une cuisine aménagée avec son arrière-cuisine pratique, un espace bureau idéal pour le télétravail et des WC indépendants. Au 1er étage : L'espace nuit dévoile deux grandes chambres au sol en parquet d'origine. Un vaste palier (pouvant servir de second bureau ou coin lecture) dessert une salle d'eau moderne, un dressing spacieux et des WC. Au 2ème étage : Parfait pour des enfants ou des invités, ce niveau offre deux chambres supplémentaires, disposant chacune de son propre point d’eau pour plus d'intimité, ainsi que des rangements et des WC. Un cadre de vie privilégié à La Chapelle Basse Mer Amoureux de la nature, vous profiterez de la proximité immédiate de la Loire pour vos balades à pied ou à vélo. Les nombreuses dépendances offrent un potentiel de stockage ou de bricolage supplémentaire. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison n'attend que vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Poilvez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Quentin Rothureau vous propose en vente maison Divatte-sur-Loire : un plain-pied rénové de 1985 d'une surface habitable de 156 m², situé dans un hameau calme. Érigée sur une parcelle close de 1608 m², cette maison offre une pièce de vie lumineuse de 58 m² avec cuisine équipée, ainsi que deux chambres, une salle de bains, une grande buanderie et des WC séparés. Une extension récente (2019) constitue une suite parentale avec chambre, un grand dressing pouvant être transformé en bureau ou en quatrième chambre, et une salle d'eau. Ce bien dispose de belles performances énergétiques, avec une Pompe à chaleur installée en 2026, une bonne isolation des combles et un ballon d'eau chaude récent. En complément, vous trouverez un espace de stockage dans les combles ainsi qu'un chalet de jardin de 18 m². Situé à proximité de la Gare de Mauves sur Loire et de Thouaré sur Loire, cette maison à acheter Divatte-sur-Loire est un véritable atout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C, indice 120, classe climat A, indice 4. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Quentin Rothureau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 927965202.

Bien le moins consommateur d'énergie

369 990 €

2 067 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 179 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Ancenis (44)

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : À Vendre Spacieuse Maison Familiale à Mésanger (44522) ! Vous rêvez d'espace, de luminosité et de confort pour toute votre famille ? Cette maison, idéalement située à Mésanger, vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations ! Points forts de cette maison : ? Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 45 m2, avec un poêle à bois et de larges ouvertures (baie à galandage) donnant sur le jardin. ? Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et attenante à l'espace de vie. ? Chambre parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante + un bureau. ? À l'étage, 4 belles chambres de 14, 15, 18 et 25 m2, idéales pour toute la famille. ? Salle d'eau + WC indépendant à l'étage. Extérieur & équipements : ? Double garage pour stationner facilement. ? Grande terrasse carrelée avec pergola pour profiter des beaux jours. ? Terrain clos, arboré et entretenu, avec puits et portail électrique. ? Peu d'entretien grâce aux enrobés. Un emplacement idéal ! ? À proximité immédiate des écoles, commerces et services de Mésanger. ?Accès rapide à l'axe Nantes-Angers, parfait pour les trajets quotidiens. ?Une commune dynamique et agréable pour toute la famille ! ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous guider. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 9 990EUR TTC de 360 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 369 990EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 20167 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Ingrandes, dans le département du Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire, cette maison à vendre est une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent un achat maison à Ingrandes. Dans un lotissement agréable, ce terrain viabilisé de 464 m² offre un cadre de vie pratique avec des commerces de proximité à portée de main. Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et spacieuse, dispose d'un espace de vie lumineux d'environ 41 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct au cellier. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour garantir votre confort de vie selon les normes RE2025, un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et des volets roulants électriques sont inclus. À noter que le prix indiqué pour la maison est de 121 614 EUR, hors fournitures et pose de certains éléments. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction impliquant nos partenaires fonciers. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix du terrain est de 57 360 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.