Achat Maison à Ancenis (44) avec jardin : 112 annonces

Prix au m² le plus bas

299 000 €

2 821 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 106 m²
• 4 chambres
• 

Ancenis (44)

iad France - Elodie Andre vous présente cette maison à vendre à Ancenis, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Située à Ancenis-Saint-Géréon, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare, cette jolie maison lumineuse et agréable vous attend. Vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine et des toilettes. À l’étage, la maison se compose de 4 chambres, d'une salle de bain, de WC et d'un bureau, offrant la possibilité d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager et arboré, ainsi que d'un garage attenant. Cette maison fonctionnelle et lumineuse est idéale pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C, indice 145 et classe CLIMAT C, indice 29. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elodie Andre, mandataire indépendant en immobilier.

L'ADRESSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison en pierres à rafraichir . D'une superficie d'environ 93 m² habitables, elle offre de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Des espaces annexes viennent compléter l'ensemble : lingerie, débarras, bûcher et greniers. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. Le tout sur environ 1000 m² de terrain. Possibilité d'acquérir un garage d'environ 80 m² sur une belle parcelle de terrain constructible d'environ 1400 m², idéal pour un projet supplémentaire ou pour obtenir plus d'espace. A découvrir sans tarder. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'ADRESSE vous propose cette belle propriété pleine de charme nichée dans un hameau paisible au coeur de la campagne . Elle se compose de deux habitations (pouvant facilement en faire qu'une seule), idéales pour un projet familial ou touristique. La maison principale de 170 m² offre, au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger avec insert à granulés, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing et salle d'eau. Une buanderie, un atelier et un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau et un WC. En complément, un agréable gîte indépendant propose une pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon avec plafond cathédrale, une grande chambre, une salle d'eau et un WC et une grande terrasse abritée. Le tout s'étend sur un terrain clos et paysagé de plus de 2 900 m², avec une piscine et sa vaste terrasse d'environ 120 m², ainsi qu'une charmante cabane en bois pour les enfants. Un environnement privilégié avec une vue dégagée et dominante sur la vallée de l'Evre, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

72 400 €

804 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 90 m²
• 1 chambre

À 19km de Ancenis (44)

À Le Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison Le Loroux-Bottereau à vendre est une opportunité idéale pour un premier achat. Située dans un hameau calme, cette propriété nécessite des travaux de rénovation. Elle est accompagnée d'un certificat d'urbanisme opérationnel. Le terrain d'environ 315 m² comprend une surface à l'entrée pour le stationnement et une zone à l'arrière pour profiter de la vue sur la campagne. Le prix de vente est de 72 400 EUR, incluant 11,38 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 65 000 EUR. Référence 0076 AF. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune du Loroux-Bottereau, maison de 95 m2 disposant de 3 chambres et d'une grande terrasse à vivre et bien exposée. L'espace intérieur est composé d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'un wc et d'une buanderie. L'espace nuit à l'étage comprend quant à lui 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc. La superficie habitable est d'approximativement 95m2, ou plus précisément 40m2 en loi Carrez. Pour dîner dehors, vous disposerez d'un jardin occupant 387m2 et d'une terrasse. La maison vous fait profiter d'une aire de parking privative de 3 places et d'un garage. Le coût proposé par votre agence immobilière LE LOROUX IMMOBILIER est de 269 000 EUR dont frais d'agence 9 000 EUR à la charge de l'acheteur. Un lieu de vie réservant à chaque membre de la famille son intimité. Pour en savoir plus, Aurélie de l'agence immobilière LE LOROUX IMMOBILIER est à votre disposition -

Magnifique longère entièrement rénovée entre Carquefou et Saint-Mars-du-Désert Au coeur d'un hameau paisible, découvrez cette superbe longère mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface habitable de 127 m2, elle offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et sans travaux. Au rez-de-chaussée : un grand salon-séjour lumineux avec poêle à bois, murs en pierres et poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée avec four à pain, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche séparée, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et chaufferie. À l'étage : une grande mezzanine ouverte sur le séjour, une troisième chambre et une salle d'eau avec wc Le tout sur un terrain clos et arboré de 800 m2 comprenant une belle terrasse en bois, un appentit, un puits, un espace jardin / potager. Pour la visiter, contactez dès maintenant votre conseillère WINKEY, Charline LEFEUVRE, au 06.37.76.69.32 ou c.lefeuvre@winkey.fr Frais d'agence à la charge des vendeurs. o Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES o Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 o RCP MMA o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 987 731 403, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité d'achat maison à LOIREAUXENCE, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette vente concerne une nue-propriété occupée par un usufruit de 81 ans, préservant son droit d'usage et d'habitation durant sa vie. Vous aurez la possibilité de récupérer la pleine propriété à terme. La maison en pierres se compose d'une véranda donnant sur un jardin spacieux, ainsi que d'un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées et un WC avec lave-mains. Le jardin clos de 4 855 m2 est arboré et dispose d'un accès au ruisseau, d'une cuisine d'été, d'une cave, d'un garage et de dépendances. Ce type d'investissement est idéal pour un placement sécurisé sans charges courantes. La valeur vénale du bien est de 149 000 EUR, tandis que la valeur de la nue-propriété est de 119 200 EUR net vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI : 125 200 EUR, dont 119 200 EUR net vendeur et 6 000 EUR (5,02%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

iad France - Anne-Françoise Rabu vous présente une maison à acheter à Divatte-sur-Loire, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison charmante et bien agencée est située à seulement deux minutes à pied du bourg, dans un cadre calme et agréable. Elle offre une superficie de 128 m² avec une décoration soignée. Vous serez immédiatement séduit par la grande pièce à vivre de 40 m², lumineuse, équipée d'une cheminée et d'une cuisine aménagée, donnant sur le jardin. Une vaste mezzanine accessible depuis le séjour peut être transformée en bureau ou en troisième chambre. Au même niveau, vous trouverez une première chambre avec dressing, une seconde chambre avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain, des toilettes séparés et une lingerie. Ce bien comprend également une grande dépendance : un garage aménagé en appartement, une cave, un atelier, un carport, plusieurs places de stationnement et un jardin paysagé de 1200 m². Le quartier est proche des commerces du bourg, des écoles et des transports en commun, rendant cette maison idéale pour une vie familiale sereine. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à vendre à Divatte-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Françoise Rabu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979591351.

À VENDRE, sur la commune de DRAIN, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ancien bâtiment en pierre d'une superficie de 80 m², avec possibilité de demande de CUO pour un changement de destination. Stationnement en façade et un jardin. Si vous êtes passionné par l'ancien et la pierre, ne cherchez plus. Cette maison DRAIN à vendre est idéale pour réaliser votre projet de rénovation. Contactez-moi pour en savoir plus. Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 9,23 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 65 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 06 83 32 26 10 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051419).

Sur la commune de Champtoceaux, située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison familiale à vendre de 175 m², nichée sur une parcelle spacieuse de 1400 m² entièrement clôturée. Ce bien se compose d'une vaste pièce de vie de 55 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de réception convivial avec un coin salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un grand dégagement, idéal pour une salle de jeux ou un bureau, dessert deux grandes chambres et un dressing (qui peut être transformé en une chambre supplémentaire). L'étage comprend aussi une salle de bain et des toilettes. Cette maison à acheter à Champtoceaux offre une entrée indépendante menant à un grand garage avec buanderie et un accès à un grenier aménageable. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré agrémenté de deux terrasses (une au Sud et une au Nord), de deux abris de jardin, d'un puits avec pompe, et d'un espace suffisant pour organiser des parties de football. Coté pratique, le bourg et ses commodités se trouvent à moins de 2 km. Les caractéristiques incluent une surface de terrain de 1400 m², une maison de 175 m², une toiture en bon état, un ballon d'eau chaude thermodynamique de 200 L, et un grenier de 25 m² environ à aménager avec accès indépendant. La consommation d'électricité est estimée à 120 € par mois, sans gaz, et l'eau à 270 € par an. La microstation d'assainissement a été vérifiée et est conforme jusqu'en 2024. Les honoraires de 3,5 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 370 000 €. La classe énergie de cette propriété est D et la classe climat est B, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,00 € et 2530,00 € en 2023. Pour plus de détails sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85409240000035, RCP RCACO-22-024859.

Découvrez cette belle maison en pierre située à Drain, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison à vendre, entièrement rénovée avec soin, se déploie sur un seul niveau et offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec 185 m² de surface habitable, elle se compose de 8 pièces lumineuses et fonctionnelles. Détails de la propriété : - Un spacieux salon-séjour lumineux grâce à des baies vitrées donnant sur le jardin, - Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, - 4 chambres confortables avec rangement intégré, - Une salle de bain incluant baignoire et douche, - Une salle de jeux, parfaite pour les enfants ou les loisirs, - Un espace lingerie/buanderie, - Un système de chauffage au sol par aérothermie, à la fois économique et performant. Cette maison est peu énergivore (DPE: C) et très pratique. À l'extérieur, la parcelle de 1600 m² vous offre un jardin bien exposé avec une vue agréable sur un ancien moulin, ainsi qu'une grange en excellent état, offrant un bon potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, gîte, stockage ?). Un garage vient compléter cette propriété. Un véritable coup de cœur pour ceux cherchant à réaliser un achat maison à Drain, alliant le charme des vieilles pierres et le confort moderne. Pour organiser une visite et explorer votre projet, contactez Tristan MALINGE au 0672093923 ou par e-mail à t.malinge@proprietes-privees.com. Prix : 398 000 euros HAI, dont 3,92 % TTC d'honoraires à la charge acquéreur (soit 383 000 euros net vendeur). Ce bien est garanti 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Tristan MALINGE, agent commercial (RSAC nantes 950888719) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, basée à Vertou. Pour plus de détails sur ce bien, consultez le site Géorisques.

Réf. 4467 : Demeure élégante rénovée à LE LOROUX BOTTEREAU, Loire-Atlantique. Ancienne propriété viticole située dans une charmante commune de 7.000 habitants, proche de Nantes et des bords de la Loire, cette propriété est entourée d’un parc de près de 8.000 m² entièrement clos et parfaitement entretenu. Le fleuve royal voisin est encadré de terres maraichères et de vignobles, offrant un cadre de vie empreint de sérénité, alliant tranquillité champêtre et dynamisme urbain. En entrant par le portail, vous découvrirez une cour intérieure entourée de bâtiments organisés en U, créant un environnement harmonieux. La maison, rénovée avec soin, allie harmonieusement passé et modernité, avec des murs aux teintes claires et des toitures en tuiles ocre qui filtrent la lumière de manière délicate. À l'intérieur, la qualité des matériaux et l'attention au détail garantissent un confort optimal. Le logis principal comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec un escalier en pierre et une rampe en fer forgé, un salon spacieux (34 m²) avec parquet, cheminée et moulures, un bureau (29 m²) ainsi qu'une grande chambre (36 m²) avec salle d’eau, toilettes et accès sur le parc. À gauche, vous trouvez la salle à manger (33 m²) et la cuisine. L’aile sud abrite un vaste séjour lumineux de 50 m², avec cheminée monumentale et accès direct à la piscine extérieure et au spa. À l'étage, le pallier dessert deux chambres ; l'une avec salle de bains, dressing et toilettes, et l'autre avec salle d’eau, dressing et toilettes. L'aile Nord comporte un appartement indépendant avec cuisine, deux chambres et salle d’eau. L'aile Sud offre également une chambre (37 m²), une lingerie, ainsi que deux chambres à l'étage, chacune avec salle d’eau et toilettes. Les dépendances sont en bon état, incluant dans l’aile sud un grand garage pour trois voitures avec portes automatiques, ainsi qu'une cave avec ancien pressoir. Dans l’aile Nord, un garage avec sol carrelé et un local de rangement complètent l'ensemble. La superficie totale de la propriété est d’environ un hectare, comprenant un terrain de 7.700 m² clos avec de magnifiques arbres centenaires, et une seconde parcelle attenante. L’espace piscine, agrémenté d’une terrasse en pierres, se situe devant le grand espace de vie. Cette propriété LE LOROUX BOTTEREAU à vendre est une occasion rare pour un achat de prestige dans la région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL, Loire-Atlantique & Vendée au 02.43.98.20.20. Mme Nathalie TOULBOT, EI, est inscrite sous le numéro 418 969 077 au Registre Spécial des Agents Commerciaux. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Votre conseillère Noovimo, Claire POUZET, vous invite à découvrir cette maison à vendre à Riaillé, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété pleine de caractère est idéalement située à seulement 2 minutes à pied de l'école primaire et à 9 minutes du collège, ce qui en fait un emplacement parfait pour une vie de famille épanouie. À l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 43 m², inondé de lumière, où un poêle à pellets crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, offre un espace repas convivial, idéal pour le quotidien. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau privative et une deuxième chambre dotée d'une salle de bain et de WC. Le deuxième étage propose un palier desservant deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou pour aménager un bureau. Cette maison à acheter à Riaillé s'ouvre sur un terrain de plus de 900 m², un atout rare en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Les atouts : beaux volumes et charme de l'ancien (poutres apparentes, murs en pierre), poêle à pellets performant, et un emplacement privilégié où tout est à portée de main. Si vous recherchez une maison familiale alliant le cachet de l'ancien et de beaux volumes au cœur d'un bourg dynamique, ne cherchez plus! Riaillé offre un cadre de vie agréable entre nature, convivialité et services de proximité. Claire POUZET, 06 71 93 53 79, clairepouzet@noovimo.fr. Honoraires : 8 400 EUR TTC sur 228 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Montant total avec honoraires inclus : 236 400 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Ref : 20615. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

iad France - Elodie Andre vous propose: Maison familiale – 5 chambres – Grand jardin – Saint-Mars-la-Jaille Située dans un environnement agréable, découvrez cette spacieuse maison familiale édifiée sur une parcelle de plus de 1400 m² entièrement close. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, des WC séparés, une chambre, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, de deux bureaux, et d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré, d’un garage, de deux ateliers, de petites dépendances et de la présence d’un puits. Quelques travaux à prévoir. À découvrir rapidement à proximité des commodités et des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir à LOIREAUXENCE, dans le département de la Loire-Atlantique, une maison à vendre à seulement 500 mètres de toutes les commodités de la commune de Varades, y compris supermarché, pôle santé, collège et écoles. Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et très bien entretenue, offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC suspendu. Un grand garage complète cette propriété. Le jardin, clos de murs, dispose d'une terrasse et d'un carport. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 210 000 EUR, dont 200 000 EUR net vendeur et 10 000 EUR (5%) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LOIREAUXENCE.

En exclusivité, Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette structure de 25m², située sur un terrain de 232m² au Fuillet, dans la commune de Montrevault-sur-Èvre, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Un certificat d’urbanisme opérationnel atteste de la possibilité de la transformer en habitation tout en permettant une extension (zone Ub du PLU). La viabilisation est à prévoir, les réseaux d'eau, d'électricité et le tout-à-l'égout se trouvant à proximité immédiate. Pour un projet d'achat maison Montrevault-sur-Èvre ou pour toute autre question, n'hésitez pas à me contacter au 06 32 70 33 06. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Le budget est de 23 990 euros, honoraires inclus (dont 3 990 euros à la charge de l'acquéreur, net vendeur : 20 000 euros). Pour visiter et bénéficier de conseils sur votre projet immobilier, contactez Katia Bascougnano au 06 32 70 33 06 ou par mail à k.bascougnano@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Katia Bascougnano, agent commercial immatriculée au RSAC de Nantes (2018AC00423) auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier. (Les honoraires s'élèvent à 19,95 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

106 000 €

1 325 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Ancenis (44)

Vous envisagez un achat maison LOIREAUXENCE dans un cadre tranquille ? Découvrez cette adorable maison en pierres à rénover, mettant en valeur ses poutres. Elle dispose d'une vaste cuisine, d'un séjour salon, de deux chambres en enfilade, d'une salle de bains, de WC et d'une buanderie. Un grenier laisse la possibilité d'agrandir la surface habitable. En plus, une dépendance de 30 m2 attenante à la maison. Vous profiterez également d'un grand jardin arboré de 1 600 m2, orienté plein Sud et avec un puits. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 106 000 EUR dont 100 000 EUR NET VENDEUR et 6 000 EUR (6%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison LOIREAUXENCE à vendre pourrait être votre future propriété dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Située dans un cadre paisible à proximité du bourg de Ligné, cette maison à vendre offre environ 93 m² habitables (127 m² au sol) et a été soigneusement entretenue. Vous serez accueilli par une entrée qui mène à un spacieux séjour lumineux avec poêle, ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie praticité et confort. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau, avec un bureau et une quatrième chambre à l'étage. À l'extérieur, une belle piscine chauffée vous attend pour des moments de détente. En annexe, vous disposerez d'un garage et d'une buanderie. Ce bien rare offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité des commodités, idéal pour un achat maison Ligné. Prix honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 4.8% selon le barème de l'agence. Exclusivité L'Art de Loger Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, pour le compte de l'agence immobilière PDI GESTION (L'Art de Loger), détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 028 724. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour l'agence mandante, qui reste l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites et le suivi du dossier de transaction.

Opportunité d'achat maison Orée d'Anjou ! Découvrez cet immeuble de rapport situé au centre du Fuilet, entre Nantes et Ancenis, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour tout investisseur cherchant à sécuriser des revenus locatifs immédiats, développe une surface globale d’environ 226 m² et génère des loyers mensuels de 1 775 €, soit 21 300 € par an, offrant une rentabilité brute de 7,1 %. Proposé à la vente au prix de 299 990 € honoraires inclus, ce bien permet une mise en rendement immédiate. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 116 m², actuellement exploité en restauration, comprenant un espace de réception, un comptoir, une cuisine aux normes professionnelles, un bureau et des sanitaires. Ce local est loué pour 953 € par mois. À l’étage, vous trouverez deux appartements de type 3 : le premier d’environ 50 m² avec pièce de vie, cuisine ouverte, deux chambres et salle d’eau loué 311 € par mois (DPE classe D) ; le second d'environ 60 m², avec accès privatif et terrasse, comprenant séjour avec coin cuisine, deux chambres et salle d’eau loué 511 € mensuels (DPE classé E). Un espace de stationnement commun complète l'ensemble. Cet immeuble, bien entretenu et occupé par des locataires sérieux, assure une stabilité locative. Ce bien s’adresse aux investisseurs en quête de rendement et de diversification, dans un secteur dynamique proche des commerces et des établissements scolaires. Prix 288 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 990 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre projet de maison bioclimatique en bois et isolants biosourcés My Lovely Nature Econome, confortable, lumineuse et soucieuse de son impact environnemental, votre habitation bénéficiera d'une belle luminosité et d'un jardin de 510 m² Construction bioclimatique sur-mesure assurant confort hiver comme été de 110 m2, avec un garage. Grande pièce de vie orientée Sud. Larges baies vitrées dotées de brise-soleil orientables motorisés, ouvrant sur la terrasse. Finitions extérieures en bardage bois, zinc ou enduit, menuiseries en aluminium. Votre projet Maison + Terrain à partir de 340 000 € (Hors frais) L'équipe My Lovely Nature est à votre disposition pour vous rencontrer et vous présenter notre concept. Vous pouvez nous joindre au 02 52 56 19 00. Laissez-nous un message à : hello@mylovelynature.eu et découvrez notre www.mylovelynature.eu entité du groupe Alliance. NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS My Lovely Nature n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. My Lovely Nature agit seulement en qualité de constructeur. Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

Découvrez cette maison de 2006, bien entrenue, située dans un environnement calme. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-séjour exposé Sud-Ouest avec poêle à bois ouvert sur une véranda lumineuse donnant sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que d'un WC indépendant et d'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Il n'ya pas de travaux à prévoir: vous n'avez qu'à poser vos valises ! Un carport avec un grenier et plusieurs stationnements complètent ce bien. Si vous souhaitez la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1754C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

394 900 €

2 650 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 149 m²
• 4 chambres
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À 16km de Ancenis (44)

Située à Divatte-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique, cette maison neuve de 2024 vous offre un cadre de vie paisible grâce à son emplacement en impasse. Avec une superficie de 149 m² habitables, cette maison Divatte-sur-Loire à vendre présente de nombreuses atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une pièce de vie spacieuse de plus de 55 m² avec cuisine ouverte (non aménagée et non équipée), ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous disposez de 4 chambres dont une suite parentale à finaliser, avec espace dressing et salle d'eau en attente, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Vous apprécierez également la terrasse accessible depuis la chambre parentale. Le bien comprend un double garage et un jardin, actuellement non aménagé, vous permettant de personnaliser votre espace extérieur. Côté équipements, la maison est dotée de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques, et d'un chauffage réversible avec la possibilité d'installation d'un chauffage au sol. Des travaux de finition restant à prévoir, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir tous les détails nécessaires. Cette opportunité d'achat maison Divatte-sur-Loire est à saisir au prix de 394 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : DPE établi avec un score de 89 kWhEP/m²/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Teillé, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéale pour une famille, cette charmante maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec cheminée, et d'une chambre parentale avec salle d'eau. Vous trouverez également une buanderie et un garage. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau vous attendent, accompagnées d'un grand espace à réaménager, parfait pour y ajouter une ou deux chambres supplémentaires. La maison bénéficie d'une terrasse qui donne sur un jardin verdoyant et sans vis-à-vis, orné d'arbres fruitiers, avec une vue imprenable sur l'étang, garantissant un cadre paisible et recherché. Bien que quelques travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement soient à prévoir, le potentiel de cette maison est immense. Ne ratez pas cette occasion d'effectuer un achat maison à Teillé dans un lieu rare et privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce, référence 289934, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL), immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019. Prix du bien : 248 400,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : le diagnostic énergétique a été réalisé le 28/09/2024 avec un score DPE de 249 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2280,00 € et 3120,00 € par an, selon les prix moyens des énergies en 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 4 km de Belligné, découvrez cette maison à acheter à LOIREAUXENCE, située sur un jardin de 930 m2. Cette maison de plain-pied se compose d'une lumineuse pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis. La partie nuit comprend trois chambres de 11 m2 avec placards, une salle de bains et un toilette séparé. Un garage avec espace buanderie est attenant à la maison. Idéale pour un projet d'achat maison LOIREAUXENCE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC de 157 500 EUR, dont 150 000 EUR net vendeur et 7 500 EUR (5 %) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison LOIREAUXENCE à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Maison familiale à vendre au Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située au sein d'un hameau calme, à seulement 1 km du bourg et de ses commodités, cette maison construite en 1962 offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des services essentiels. Avec une superficie d'environ 128 m² habitables, elle s'implante sur une parcelle clôturée généreuse de 1 271 m², profitant d'un environnement dégagé et sans vis-à-vis, avec une belle vue sur la campagne. Des travaux de rénovation ont déjà été effectués, créant ainsi une base idéale pour poursuivre l'aménagement selon vos goûts. Dès l'entrée, une bibliothèque ajoute une touche chaleureuse à l'espace. La maison comprend trois chambres confortables, dont une vaste, facilement adaptable en suite parentale avec salle d'eau privative. Un bureau indépendant est également présent, parfait pour le télétravail. La salle de douche et un WC séparé complètent l'espace nuit. La pièce de vie, d'environ 44 m², est lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon. Un poêle à pellets assure un confort thermique attrayant. Un garage attenant et une arrière-cuisine fonctionnelle ajoutent des espaces de rangement pratiques. Niveau prestations : menuiseries en double vitrage, chauffage électrique en complément du poêle, et assainissement autonome par micro-station. Quelques finitions et aménagements permettront d'exploiter tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie parfaitement adapté à vos projets. Ce bien offre espace, tranquillité et belles perspectives d'évolution. Prix : 273 000 € honoraires exclus. Les honoraires de 12 000 € TTC sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, Katia Bascougnano vous présente une vente maison Le Cellier, Loire-Atlantique. Cet ensemble comprend deux maisons indépendantes, chacune avec trois chambres, situées dans un cadre paisible et à proximité des axes menant vers Nantes, à moins de cinq minutes du bourg de Mauves sur Loire. Vous découvrirez : - une maison de 130m² avec, au rez-de-chaussée, une entrée, une belle pièce de vie incluant un salon et un séjour, une vaste cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un escalier mène à un pallier utilisé comme bureau et à trois chambres, dont une avec dressing. - une maison de 88m² comprenant, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un pallier avec espace bureau et deux chambres. Le tout est situé sur un terrain d'environ 780m², avec des dépendances (plus de 40m² de dépendances fermées et un préau de 45m² attenant à la petite maison). La grande maison est équipée de panneaux solaires générant un revenu d'environ 1 800 euros par an. Chaque maison dispose d'un jardin indépendant qui peut être réuni selon vos projets. Les réseaux d’assainissement, d'eau et d'électricité ne sont pas séparés. Pour votre projet d'achat maison Le Cellier, n'hésitez pas à me contacter afin d'échanger ! DPE : D - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 059 euros. Budget : 528 360 euros honoraires inclus (dont 18 360 euros à la charge de l'acquéreur). Net vendeur : 510 000 euros. Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail à k.bascougnano@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 2018AC00423, auprès de la SAS proprietes-privees.com, un réseau national immobilier au capital de 40 000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir cette maison qui offre une base saine et fonctionnelle, complétée par de nombreuses dépendances sur un terrain de 1 325 m2, véritable atout pour un projet à valeur ajoutée. La maison principale se compose d'un séjour, d'un espace cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une buanderie avec local technique attenant vient compléter l'ensemble pour un confort au quotidien ainsi qu'un garage de 14m2 et un dépendance de 12m2. Une dépendance à rénover de 40m2 est attenante à la buanderie, le potentiel est au rendez-vous! N'oubliez pas une grange de plus de 120 m2 à rénover (certificat opérationnel validé pour un changement de destination afin de faire une habitation), mais aussi un certificat d'urbanisme opérationnel pour une nouvelle construction sur la partie constructible au nord. Autant d'espaces qui offrent de multiples possibilités d'aménagement. Une surface totale de 1 325 m2 permettant une division parcellaire avec création d'un terrain constructible, idéal pour un projet locatif, investissement patrimonial ou réhabilitation globale. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux investisseurs, marchands de biens ou à toute personne souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel. À découvrir sans tarder pour donner vie à vos projets. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 6 900EUR TTC de 165 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 171 900EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 21179 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans un cadre enchanteur en bord de Loire, découvrez cette maison authentique de 138 m2 répartie sur trois niveaux, offrant un grand potentiel pour un futur achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'un salon avec cheminée et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, la maison comprend deux chambres, un WC, une pièce de vie avec kitchenette et une chambre avec douche, accessible de manière indépendante par la cour. Le second étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'un grenier sur tomettes de 35 m2, offrant des possibilités d'extension de l'espace habitable. Des travaux importants ont été réalisés en 2009, notamment la mise à jour des menuiseries et la réfection de l'installation électrique. Pour ceux intéressés par la vente de maison à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, ce bien est à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 230 500 EUR, comprenant 220 000 EUR net vendeur et 10 500 EUR (4,77%) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Située dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire.

En exclusivité, Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette maison à vendre à Orée d'Anjou, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété de plain-pied d'environ 150m² est à rénover et s'étend sur une belle parcelle de 1 200m², dans un cadre calme, à moins de 5 minutes du bourg de Champtoceaux et de ses commodités. La structure et la maçonnerie sont en bon état et ont été conçues pour supporter un étage. La viabilisation est à faire, avec des réseaux d'eau et d'électricité à proximité, ainsi qu'un assainissement autonome à prévoir. Pour organiser une visite et pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Budget : 187 182 euros honoraires inclus (dont 7 182 euros à la charge de l'acquéreur), net vendeur : 180 000 euros. Pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Orée d'Anjou, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail à k.bascougnano@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano, agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423, auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier.

3 personnes déjà intéressées

115 000 €

2 300 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres

À 7km de Ancenis (44)

iad France - Franck Legendre vous propose : Charmante maison Vair-sur-Loire à vendre, idéale pour un achat maison Vair-sur-Loire ou un investissement. Située dans le paisible village de Vair-sur-Loire, cette maison de village de 70m², dont 50m² de surface habitable, représente une belle opportunité. Érigée en 1949 en pierre, elle nécessite des travaux de rénovation pour exploiter son plein potentiel. Avec une parcelle de 484m², cette propriété permet d'envisager d'intéressantes possibilités d'aménagement. L'intérieur se compose de 3 pièces, incluant 2 chambres de 10m², une salle d'eau de 6m² et un séjour lumineux de 20m². Une salle d'eau équipée de WC est également présente pour votre confort. Ce bien peut être transformé par l'intégration du garage de 20m², facilitant ainsi un aménagement de plain-pied. Le jardin attenant vous offre la possibilité de créer un espace extérieur personnalisé et convivial. De surcroît, un garage est inclus, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Si vous êtes en quête de tranquillité et de la proximité de la nature, cette maison est parfaitement adaptée. À seulement 400 mètres de la Loire, vous aurez l'occasion de savourer de belles promenades et divers activités de plein air. En outre, la commune d'Ancenis se trouve à seulement 7 km, facilitant l'accès aux commerces et services. Cette maison à acheter Vair-sur-Loire possède un excellent potentiel d'investissement pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs en recherche d'un bien à valoriser. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer votre cocon dans un cadre pittoresque et authentique.

EXCLUSIVITÉ NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo, Sébastien TOUBLANC, vous propose à la vente cette charmante maison Le Loroux-Bottereau à vendre, située au calme, à environ 3 km du centre-ville. Ancienne cave en pierres réhabilitée en 1980 et surélevée en parpaing, cette maison dispose d'une superficie habitable d'environ 122 m², complétée par un garage, un atelier et une cave de 50 m². Idéale pour une vie de famille, vous y trouverez de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, un bureau, ainsi qu'une lingerie et des WC. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres (dont 2 avec placards), une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble avec 2 vasques et d'une douche/hammam, ainsi qu'un WC séparé. La parcelle close, d'environ 800 m², comprend un jardin paysagé, un espace détente avec un four à pizza/pain et un préau, ainsi qu'un puits avec arrosage automatique. À noter, un changement d'assainissement autonome est à prévoir (actuel non conforme). De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2010 pour améliorer le confort énergétique, incluant des ouvertures en double et triple vitrage, une pompe à chaleur Air/Eau, un ballon d'eau thermodynamique, un poêle à bois et des panneaux photovoltaïques. Cette maison à acheter Le Loroux-Bottereau est à découvrir très rapidement! Honoraires : 4,40 % de 315 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 328 860 EUR honoraires inclus à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Cette annonce vous est proposée par NoRSAC, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES.