Achat Maison à Archingeay (17) pas cher / petit prix : 514 annonces

Maison F4 (3 chambres) à Archingeay, Charente-Maritime (17) - Une opportunité à ne pas manquer ! Idéalement située entre Rochefort et Saint Jean d'Angély, cette maison à vendre se trouve à seulement 39 km de la côte atlantique et 21 km de Saintes. Bermax Construction Saintes vous présente cette maison de 4 pièces de plain-pied, offrant 90 m² de surface habitable. Vous y trouverez trois chambres, une cuisine, une salle de bains et un garage. Le secteur est très attractif, avec l'École Élémentaire d'Archingeay à moins de 10 minutes. Pour vos déplacements, les gares de Saint-Savinien et Bords sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et les autoroutes A10 et A837 sont à moins de 13 km. Cette maison à acheter à Archingeay est proposée au prix de 199 859 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Archingeay, contactez Pascal DECOU de l'agence Bermax Construction Saintes.

Coup de cœur du secteur

179 900 €

2 249 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Archingeay (17)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Archingéay, située dans la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes de Tonnay-Boutonne, où vous trouverez tous les commerces nécessaires, cette jolie propriété rénovée s'étend sur 160 m² au total, répartis entre un sous-sol de 80 m² et un demi-étage supérieur de 80 m². Édifiée sur un terrain spacieux de plus de 1 400 m², cette maison dispose de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, d'une salle d'eau à l'italienne et de WC. Le sous-sol comprend également une buanderie, une grande pièce de 25 m² et un garage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement, comme une chambre supplémentaire, un bureau ou un atelier. Les huisseries et la toiture ont été refaites en 2020, et la fosse septique est à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Archingéay, n'hésitez pas à nous contacter ! (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au calme sur la commune d'Archingeay, je vous présente cette belle maison entièrement rénovée (toiture neuve , électricité refaite , menuiseries neuves ...) sur un magnifique terrain entièrement clos de plus de 1500 m2 constructible ,une piscine au sel de 5.50m de large par 12m de long avecdôme.La maison elle se compose d'une superbe pièce de vie de 49m2 avec ses pierres apparentes , une cuisine séparée, une chambre au rdc , 2 salle d'eau au rdc , à l'étage 3 belles chambres et une buanderie .Un petit cabanon ainsi que 2 places de parking situé en face de la maison viennent compléter ce bien .N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations , je reste à votre disposition.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VRIGNAUD, Tél. : 0785813912, E-mail : virginie.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 531 942 639

Maison T4 (3 chambres) à Archingeay, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Idéalement située entre Rochefort et Saint Jean d'Angély, à 39 km de la côte atlantique et à proximité de Saintes, notre agence Bermax Construction Saintes vous propose cette maison Archingeay à vendre de plain-pied, d'une superficie de 82 m². Son intérieur comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains, ainsi qu'un garage fonctionnel. Ce bien se trouve dans un secteur recherché, avec l'École Élémentaire d'Archingeay à moins de 10 minutes. En ce qui concerne les transports, deux gares (Saint-Savinien et Bords) sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et les autoroutes A10 et A837 se trouvent à moins de 13 km. La maison est à acheter pour 191 859 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Archingeay, contactez Pascal DECOU de l'agence BERMAX Construction Saintes. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers.

À vendre à ARCHINGEAY, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison charentaise se situe à seulement 10 minutes de St Jean d'Angély. Offrant 4 chambres, 2 salons, un grand préau et un jardin clos, elle dispose également d'une dépendance. Des travaux sont à prévoir, notamment un rafraîchissement intérieur et un assainissement, mais cette maison à acheter à ARCHINGEAY présente un beau potentiel dans un environnement paisible et calme, idéal pour un gîte ou une maison d'hôte. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle figure en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.2%. Prix hors honoraires : 220000 €. Consultez le barème d'honoraires sur le site de Bourse Immobilier.

En hypercentre de SAINT JEAN D'ANGELY : Une maison de ville pouvant être divisée en deux logements, élevée sur cave et disposant d'une petite cour intérieure. L'accès s'effectue par une entrée commune. • Logement du rez-de-chaussée : En très mauvais état, nécessitant une rénovation complète. Il se compose d'un grand séjour en deux espaces, d'une cuisine attenante, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un dégagement avec accès à la cave. • Second logement (accès par escalier en bois) : Appartement en duplex comprenant : - Au premier étage : un palier desservant une cuisine, un WC et une chambre avec salle d'eau. - Au second étage : un palier, une chambre mansardée et un grenier non aménageable. Référence agence : 4504

? Maison familiale avec potentiel professionnel ? 8 chambres + local commercial Et si votre futur lieu de vie combinait espace, confort et opportunité professionnelle Découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, idéale pour une grande famille? ou pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Implantée sur une parcelle de plus de 800m² Un garage de 30m² et un chai de 16m² vient compléter ce bien. ? Des espaces pensés pour vivre pleinement Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une grande pièce de vie de presque 50m² réunissant salle à manger et salon. l'espace cuisine se situe sur la partie pizzeria ?? 8 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille, amis ou activité de famille d'accueil ( agrément déjà accepté) ? Une pièce dressing dédiée, pour un confort de rangement optimal ??? Un bureau lumineux, facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins et idéalement situé au rez de chaussée. ?? De beaux volumes de vie, offrant de multiples possibilités d'aménagement ? Un atout unique : un local commercial attenant ? Relancer une activité de restauration (four existant et équipements en place à négocier auprès des vendeurs) ? Créer votre propre activité à domicile ? Ou simplement profiter d'un espace de cuisine hors norme ? Une opportunité rare de concilier projet de vie et projet professionnel, sans compromis. ?? Volumes rares sur le marché ?? Double usage habitation + activité ?? Idéal pour profils entrepreneurs ou familles nombreuses ?Ce bien ne se résume pas à une maison, c'est un véritable lieu de vie évolutif, capable de s'adapter à vos projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels.' ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété 0748127891 (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité à Tonnay-Charente, Charente-Maritime ! Cette belle maison plain-pied de 116 m² habitables sur un terrain de 579 m² est proposée à la vente. Elle offre un agencement fonctionnel et lumineux avec ses 6 pièces, incluant 3 chambres, un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, un atelier attenant et un garage, des atouts indéniables pour votre confort quotidien et le rangement. La disposition de cette maison facilite les déplacements, tandis que de larges ouvertures mettent en valeur la luminosité naturelle et les belles possibilités d'aménagement. Idéalement située, cette maison à acheter à Tonnay-Charente se trouve à proximité des commerces, des services municipaux et des établissements scolaires, favorisant ainsi une vie de quartier conviviale. Les accès routiers sont facilement accessibles, et les transports en commun desservent la commune, permettant de profiter des boulangeries, supérettes, services médicaux et administrations à proximité. À quelques pas des berges de la Charente et du centre-ville historique, vous pourrez apprécier un cadre de vie agréable, mêlant commodités et espaces verts. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ BSK Immobilier – Hélène BERTHOU - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN LIGNEMaison à acheter à Saint-Savinien : grande maison à rénover entièrement avec un fort potentiel !La propriété se compose comme suit :Rez-de-chaussée :- Séjour cathédrale lumineux de 62 m² avec espace bar et cave enterrée- Cuisine semi-ouverte à aménager- Salon cosy avec cheminée (17 m²)- WC indépendant- Espace nuit (incluant la chaufferie, pouvant être transformé en suite parentale avec dressing et salle d'eau)À l'étage :- 3 chambres (Vélux PVC récents)- Salle de bains avec douche et double vasques- WC indépendantÀ l'extérieur :- Petite cour privative, pouvant être reliée à la chambre du rez-de-chaussée- Grande terrasse abritée côté séjourTerrain non attenant (en façade de la maison - environ 600m² en attente de bornage), comprenant :- Très grand préau (69 m² env.)- Garage (15m² env.)- Bâtiment de stockage avec cuve à fuel et WC (14m² env.)- Petit bâtiment situé au-dessus de la fosse septiqueDes travaux sont à prévoir, notamment :- Assainissement individuel à mettre aux normes- Rénovation complète de l'intérieur- Modification du système de chauffage (actuellement fuel)Idéale pour artisans ou amateurs de beaux projets, cette maison à Saint-Savinien offre un réel potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder !Cette annonce référence 297985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017.Prix du bien : 165 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023Score DPE : 227 kWhEP/m²/anScore GES : 57 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

178 000 €

1 271 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 14km de Archingeay (17)

SAINT JEAN D'ANGELY centre ville. Découvrez cet ensemble immobilier comprenant une habitation principale et un logement indépendant. En grande partie restaurés avec goût, ces deux logements sont prêts à vous accueillir. La maison principale, d'une superficie d'environ 90 m², vous offre : une vaste pièce de vie de 44 m² avec cuisine entièrement équipée, 2 chambres (dont une avec salle de bain et dressing), 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 WC, ainsi qu'un charmant patio de 14 m². Le deuxième logement, d'environ 49 m², se compose d'un séjour/cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Quel que soit votre projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, contactez-nous rapidement. Vous risquez d'être séduit ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.918039

17330 - SAINT-FELIX - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 112 M² - MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et edwige Mercier vous proposent cette charmante maison en pierre, idéalement située dans un quartier paisible de Saint-Felix à environ 15 minutes de Surgères. Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin, Potentiel à Exploiter ! Venez découvrir cette maison pleine de charme, idéale si vous êtes à la recherche de tranquillité et d'espace. Située dans un environnement paisible, cette maison de 112 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de personnalisation. Plain-pied : Profitez d'une maison facile à vivre, sans escalier. 3 chambres spacieuses : Idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Pièce de vie lumineuse : Un espace convivial pour partager des moments chaleureux. Terrasse : Parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Jardin clos et arboré (660 m²) : Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Terrain supplémentaire (470 m²) : Imaginez votre potager, un espace de stationnement supplémentaire.. Poêle à bois quasi neuf : Chauffage économique et ambiance chaleureuse garantie. Taxe foncière attractive 806 €. Une opportunité à saisir rapidement La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, de trois chambres confortables et d'une salle de bains. La cuisine est à aménager selon vos goûts, vous offrant la possibilité de créer un espace personnalisé et fonctionnel. Le jardin entièrement clos et arboré vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Un terrain supplémentaire de 470 m², non constructible, peut être aménagé en potager ou en espace de jeu. Maison en pierre, rénovée en 1992 Fenêtres en PVC Double vitrage Chauffage électrique (complémentaire) Assainissement individuel à prévoir DPE : D N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Propriétaire ouvert à la discussion et à toute proposition. Inter agence bienvenue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Charmante maison à Lussant Découvrez cette belle maison située dans la paisible commune de Lussant. Idéalement placée dans une rue calme, à seulement 7 minutes du Super U de Tonnay-Charente et à 3 minutes du péage de Cabariot, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Rez-de-chaussée : Entrée/cellier Vaste séjour avec cuisine ouverte Salle de bain avec WC À l'étage : 3 chambres avec placards Salle d'eau avec WC Extérieur : Garage de 43 m² avec galetas, offrant un vaste espace de stockage Cuisine d'été Auvent Jardin clos et arboré de 760 m² Cette maison est parfaite pour une famille cherchant confort et tranquillité, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.887542

Cette maison à vendre à Saint-Jean-d'Angély, située en bordure de cette ville dynamique de marché dans le département de la Charente-Maritime, représente une opportunité exceptionnelle pour un achat maison Saint-Jean-d'Angély. Cette élégante maison de maître en pierre allie caractère historique et beaux volumes dans un environnement paisible. Organisée autour d'un charmant jardin clos, la propriété se distingue par sa façade en pierre et ses éléments architecturaux soigneusement préservés. À l'intérieur, les pièces sont lumineuses et accueillantes, avec de belles hauteurs sous plafond, de grandes fenêtres et une atmosphère chaleureuse. Les éléments d'époque, tels que les parquets et les boiseries, ajoutent au charme authentique de la maison.Les espaces de vie sont bien conçus offrant de confortables pièces de réception, parfaites pour la vie quotidienne et pour recevoir. La cuisine, séparée de la salle à manger par une magnifique arche en pierre, allie praticité et caractère, et donne accès à un vestiaire avec douche ainsi qu'à une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres spacieuses et deux salles de bains baignées de lumière ainsi qu'un grenier isolé et aménageable ajoutent un potentiel de développement appréciable. À l'extérieur, le jardin, mature et intime, constitue un véritable atout. Il offre un cadre paisible pour se détendre et profiter de l'extérieur, avec suffisamment d'espace pour les repas, le jardinage ou simplement se relaxer. À proximité du centre de Saint-Jean-d'Angély, avec son marché deux fois par semaine et ses nombreuses commodités, et à seulement vingt minutes de la ville historique de Saintes, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une propriété de caractère, que ce soit comme résidence principale ou maison familiale en Poitou-Charentes.

À Saint-Jean-d'Angély, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter présente un potentiel remarquable pour envisager votre futur. Établie sur un terrain de 140m² et d'une surface totale de 110m², elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine lumineuse, un salon-salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage se compose de deux belles chambres, idéales pour votre famille, pour un bureau ou une chambre d'amis. Un grenier aménageable se trouve au deuxième étage, offrant la possibilité d'augmenter la superficie selon vos besoins. Une cave complète ce bien pratique. À l'extérieur, un abri de jardin est à votre disposition pour le stockage ou pour créer un espace de détente. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une meilleure isolation. Un atout supplémentaire : la possibilité d'acheter un garage avec un jardin situé en face de la maison, parfait pour un stationnement sécurisé ou pour un espace extérieur supplémentaire. Située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, vous aurez accès à toutes les commodités, services et commerces. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, parfaite pour mettre en œuvre votre créativité et personnaliser votre intérieur. Classée DPE F avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2260 et 3110 euros. Prix de vente : 91 890 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique de faire un achat de maison à Saint-Jean-d'Angély. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Bruno BELURIEE au 0754386310 ou par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Mandat réf : 428612 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

iad France - Marion Micheau vous propose : maison Surgères à vendre, maison à rafraîchir de 77 m² située à Surgères, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien est idéal pour un investissement ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon, une cuisine séparée, un cellier buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un pallier dessert deux chambres et une salle de bains. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir afin de profiter pleinement du potentiel de cette maison. Un agréable jardin clos entoure la maison sur trois côtés, et une petite dépendance complète l'ensemble. Les atouts de cette vente maison Surgères ne se limitent pas à son potentiel d'aménagement. Vous serez également séduit par son emplacement, à proximité de nombreux services et commodités : la gare et une école primaire à seulement quelques centaines de mètres, ainsi qu'un hypermarché et le centre-ville à environ un kilomètre. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Micheau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de caractère avec activité de chambres d'hôtes dans un cadre bucolique – Fin XVIIIe siècle. Située dans un environnement privilégié et verdoyant, cette propriété spacieuse et fonctionnelle, datant de la fin du XVIIIe siècle, offre un cadre de vie idéal. De plus, il vous laisse l'opportunité de reprendre une activité de chambres d'hôtes viable, avec un taux d'occupation moyen par an de 75%, ou d'accueillir pleinement votre projet familial, ne nécessitant pas de transformations particulières. Rénovée et entretenue avec soin, cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose de nombreuses pièces de vie, d'espaces nuit confortables. Le grand jardin arboré et paysagé ainsi que son verger présentent un cadre de vie calme et verdoyant. Les possibilités sont nombreuses pour laisser libre cours à vos projets ainsi qu'à la détente ! Ce cadre champêtre est idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé, et parfaitement desservi par l'autoroute A10. Informations complémentaires : -Chauffage et production d'eau chaude : consommation d'environ 3 000 litres de fioul par an -Bien en parfait état général, aucune transformation nécessaire pour une utilisation familiale -Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu chaleureux et plein de charme. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7050.00 et 9590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

À Tonnay-Chérente, dans un quartier paisible à seulement deux minutes des commerces et des écoles, découvrez cette maison à acheter à Tonnay-Chérente. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 6000 m², cette propriété comprend un hangar, des dépendances et une piscine. Elle se compose d'une maison familiale spacieuse dotée de 6 chambres, d'un vaste séjour, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 2 salles d'eau. Un gîte d'environ 50 m² avec 2 chambres, un séjour et une cuisine aménagée est également inclus. Pour plus d'informations sur cette vente maison Tonnay-Chérente, n'hésitez pas à nous contacter au 05.46.83.99.85. Cette annonce est située dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre à ST JEAN D ANGELY, située dans un quartier calme de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété à rafraîchir présente un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un petit salon, une salle à manger, une cuisine, une véranda donnant sur un jardin sans vis-à-vis, des toilettes, une buanderie et une chambre, ainsi qu'un atelier. À l'étage, la maison propose quatre chambres et une salle d'eau. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7%. Le prix hors honoraires est de 157500 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

iad France - Nathalie FORGET vous propose une maison familiale avec piscine à acheter à Saint-Porchaire, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes - À découvrir absolument ! Cette belle maison individuelle de 215m², construite en 2008 sur un terrain de 839m², offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles recherchant espace et confort. Ses prestations de qualité et ses espaces lumineux la distinguent. Le plus : un appartement F1 mitoyen dans une maison en pierre, d’environ 50 m² avec une petite cour, loué 525€ par mois + 25€ de charges. Bail 3/6/9. L'entrée vous séduira avec un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée, parfait pour des moments conviviaux en famille, ainsi qu'un cellier. Le couloir dessert un WC avec lave-mains indépendant, une salle de bain privative et trois chambres. Un petit salon cocooning donne accès à une salle de billard et à une pièce actuellement aménagée en salle de sport. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre parentale avec dressing indépendant, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'un bureau idéal pour une activité indépendante. Profitez de la terrasse aménagée ensoleillée, qui donne accès à la piscine, parfaite pour se rafraîchir en été. Le jardin arboré offre un espace calme et verdoyant pour des moments de détente en extérieur. Des équipements modernes comme la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage au sol garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, proche des commodités, écoles et espaces verts, cette maison à vendre à Saint-Porchaire représente une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette superbe maison familiale et réaliser votre rêve d'espace et de confort pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien sont : classe ÉNERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à finir de rénover – Tonnay-Boutonne À moins de 30 minutes de Rochefort et Saintes, et à seulement 5 minutes des commerces et écoles, découvrez cette vaste maison familiale habitable de suite, à finir de rénover, offrant de beaux volumes et un spacieux terrain. Composition intérieure Rez-de-chaussée :Salon, Salle à manger, Cuisine spacieuse ouverte sur le séjour ,Véranda lumineuse, Deux chambres, buanderie, Salle de bain et douche et un WC séparé Étage :Un vaste palier pouvant être aménagé en bureau ou espace de vie complémentaire, un couloir dessert 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC intégré Extérieurs et dépendances Profitez des journées ensoleillées sur sa magnifique terrasse un Garage un Hangar de 150 m², idéal pour stockage, atelier ou projet professionnel Piscine à terminer (liner et pompe à chaleur fournis) N'attendez plus contactez moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.947138

Sur la commune de Saint-Vaize, cette charmante maison de 124 m² offre un cadre de vie agréable et spacieux. Vous serez séduit dès l'entrée par une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 60 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative alliant confort et intimité, une salle de bains et un WC séparé. Cette maison bénéficie de prestations de qualité avec un système de chauffage performant comprenant une pompe à chaleur, un poêle à granulés et des panneaux solaires, tous installés en 2022. Une véranda vient complété ce bien, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Le garage est carrelé et isolé avec un carport pour stationner facilement vos véhicules à l'abri. le tout sur un terrain clos de 842 m². Coup de cœur assuré. Référence agence : 4559

Prix au m² le plus bas

141 000 €

288 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 490 m²
• Terrain 3803 m²

À 16km de Archingeay (17)

À vendre à ST MARD, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, grange à transformer en habitation, idéalement située au calme et à seulement 5 minutes de la gare TGV. Cette maison ST MARD à vendre est alimentée en eau et électricité et s'étend sur un terrain spacieux de plus de 3000 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8%. Prix hors honoraires : 130556 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Bien le moins consommateur d'énergie

414 000 €

2 706 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
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À 19km de Archingeay (17)

À vendre, cette maison spacieuse située à Échillais, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de Rochefort et 35 minutes de La Rochelle, cette maison de 153 m² est bâtie sur un terrain de 343 m², offrant un cadre de vie idéal alliant sérénité et praticité. Proche des écoles et des commerces, cette maison ECHILLAIS à vendre se trouve dans un environnement dynamique et paisible. Moderne et pratique, elle est équipée de volets roulants automatiques et d'une connexion fibre optique. L'accessibilité est facilitée grâce à la proximité de l'autoroute. À l'extérieur, vous disposez d'un garage, d'une place de parking et d'un vide sanitaire. Sa construction en parpaing et les menuiseries en double vitrage garantissent durabilité et esthétisme. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre parentale, une salle d'eau, un WC, un cellier et un garage. L'étage vous propose trois chambres, un dressing et une salle d'eau supplémentaire. Cette maison à acheter ECHILLAIS est construite en 2024 pour répondre aux besoins des familles modernes. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 414 000 €. Le prix hors honoraires d'agence est de 399 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 15 000 €, soit 3,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence, Aghrib MEDDAHI, au 06 67 53 07 55 ou par e-mail à aghrib.meddahi@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218.

Situé au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces (zone commerciale Hyper U) et des principaux axes, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié avec un potentiel locatif déjà en place. Les photos reflètent fidèlement les volumes et les caractéristiques du bien. Un home staging virtuel a été réalisé sur certains visuels pour illustrer le potentiel d'aménagement et aider à la projection. Maison principale – 240 m² La maison principale séduit par ses volumes généreux et ses prestations. • Superbe pièce de vie de 105 m² avec belle hauteur sous plafond et bureau en mezzanine • Cuisine équipée de 30 m² • 4 chambres dont une chambre d'amis (suite) d'environ 30 m² • Salle de bains avec douche et baignoire • Buanderie • Garage et sous-sol intégral Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente avec plancher chauffant. Extérieurs La maison dispose de deux grandes terrasses d'environ 60 m² chacune, dont une couverte avec cuisine d'été et barbecue, idéale pour recevoir. Côté détente, vous profiterez également d'un spa de nage avec nage à contre-courant et de son poolhouse comprenant douche et WC. Le parc de 4 673 m², arboré de beaux arbres matures, offre un environnement verdoyant et paisible. Il comprend également une mare et un système d'arrosage relié à un forage. Gîte indépendant aux normes PMR – 93 m² Totalement autonome, ce logement dispose de son propre jardin et d'un grand garage. • Pièce de vie avec cuisine équipée • 2 chambres avec chacune leur salle d'eau Le gîte est classé meublé de tourisme 3 étoiles et exploité en location courte durée pour curistes, vacanciers et personnes à mobilité réduite. Le chiffre d'affaires moyen est d'environ 2 120 € par mois lissé sur l'année, avec une activité en constante évolution. Les plus • Emplacement recherché proche des commerces • Parc arboré rare sur le secteur • Ensemble idéal pour résidence principale avec activité locative • Revenus locatifs immédiats • Activité clé en main (site internet, fichier clients fidèles et logiciel de gestion tarifaire) Dossier complet et chiffres détaillés disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf.945249

Maison à vendre à SAINT JEAN D'ANGELY, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien de 150 m² est actuellement loué, tandis qu'un local de stockage de 80 m² est libre. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie au rez-de-chaussée, ainsi qu'à l'étage d'un bureau, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bain avec WC. Vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur sans vis-à-vis. Le revenu locatif actuel est de 10 000 €/an, avec un potentiel de 14 000 €/an si le local est également loué. Référence 5687. Pour toute information, contactez DECLIC IMMO 17. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de CADET Fabrice - 06 80 14 05 88 - fabrice.cadet@declic.immo. Agent commercial RSAC N° 350 908 075 Ville du greffe : SAINTES. Honoraires : 10 000 € TTC (6,19 %), inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires).

À BUSSAC SUR CHARENTE, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez en exclusivité chez CAPIFRANCE un ensemble de deux maisons indépendantes. La première maison, d'environ 160 m² sur trois niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une cuisine séparée aménagée, et un séjour. Au premier étage, vous trouverez un palier, une salle d'eau avec WC et deux ensembles de deux chambres en enfilade. Le rez-de-jardin offre une cuisine d'été, une salle de bain avec WC et une chaufferie. La deuxième maison, récemment rénovée, propose environ 100 m² sur deux niveaux. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à l'étage d'une mezzanine et d'une grande chambre. Un préau et une terrasse avec barbecue complètent cet ensemble. Le tout est situé sur un terrain de 1771 m² dans un cadre calme, proche de Saintes. Cette propriété est idéale pour un achat maison BUSSAC SUR CHARENTE, que ce soit pour un habitat principal pour l'une des maisons et de la location pour l'autre, offrant également des perspectives de revenus locatifs ou des possibilités de chambres d'hôtes. Les visites sont possibles du lundi au samedi de 8h à 20h. Les frais d'agence sont à la charge de l’acquéreur, représentant 6,96 % TTC du prix net vendeur. Logement à consommation énergétique excessive classé F. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 64 96 60 60 - Réf.888967.

7 MN DE TOUS COMMERCES ET ECOLES - 30 MN DE SAINTES LA ROCHELLE Maison saine en pierre non mitoyenne de 98m² à rénover avec une surface habitable pouvant être développée. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée une cuisine 17m², un séjour 26 m², une chambre 12 m², une salle d'eau et un WC. A l'étage 2 chambres 12 et 17 m² et 20 m² de grenier mansardé. En complément : - Un garage de 36 m² avec une belle hauteur offrant la possibilité de créer un étage. -3 chais : 24m² attenant à la maison, 15 et 7 m². Le tout sur parcelle d'environ 650 m² à confirmer après l'intervention d'un géomètre pour le bornage périphérique. Référence agence : 3287

Découvrez cette maison à acheter à ASNIERES LA GIRAUD, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéale pour un projet de gîtes et chambres d'hôtes, elle offre des espaces chaleureux et accueillants, ainsi qu'une salle de réception au caractère unique. Profitez d'un vaste préau pour vos événements en extérieur et d'une piscine pour vos moments de détente. Ce magnifique domaine se trouve dans un cadre verdoyant et paisible, au sein d'une région touristique préservée. N'attendez plus pour envisager l'achat maison ASNIERES LA GIRAUD. Honoraires à charge acquéreur : 3,5%. Prix hors honoraires : 1 395 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Proche de Trizay, dans un quartier calme et agréable, cette charmante maison de 177 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet avec revenu locatif. Implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m², la propriété bénéficie d'un joli jardin avec piscine, et d'un studio indépendant entièrement rénové, parfait pour une grande famille, recevoir, ou générer un revenu locatif . Ce logement indépendant était exploité en location saisonnière type Airbnb, générant un revenu complémentaire intéressant. La maison propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle avec une véranda lumineuse d'environ 20 m², un salon chaleureux avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, 2 WC, un bureau et plusieurs espaces de rangement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, avec menuiseries PVC double vitrage pour un meilleur confort. Assainissement tout à l'égout. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Contactez nous pour une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité de Pont l'Abbé d'Arnoult, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter à Pont l'Abbé d'Arnoult. Ce bien comprend un ensemble de bâtiments sur 300 m² avec un double accès. Les réseaux, y compris le tout à l'égout, sont en façade. Un beau potentiel d'aménagement se présente sur environ 120 m², nécessitant des travaux de rénovation et d'aménagement complets. Ce projet s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'à une famille souhaitant s'établir au cœur du village. Référence 5751. DECLIC IMMO 17. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CADET Fabrice - 06 80 14 05 88 - fabrice.cadet@declic.immo. Agent commercial RSAC N° 350 908 075 Ville du greffe : SAINTES. Honoraires : 7,38 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 65 000 €.

iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose à la vente cette maison en pierre rénovée située à Saint-Pierre-La-Noue, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. D'une superficie habitable de 160 m² (148 m² Carrez), cette maison Saint-Pierre-La-Noue à vendre se compose de 6 pièces, un garage et de jardins. Découvrez cette charmante maison alliant caractère et authenticité, à seulement 5 minutes de Surgères et 30 minutes des plages. C'est un bien parfait pour une vie de famille à la campagne, tout en restant proche des commodités.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 22 m², entièrement équipée et conviviale, ainsi qu'un séjour lumineux de 42 m² avec un magnifique mur en pierre et une cheminée à insert, idéal pour des moments de convivialité. Une buanderie de 6 m² avec WC complète ce niveau.À l'étage, un dégagement met en valeur le charme de la pierre et dessert trois chambres confortables de 14 m², 14 m² et 18,5 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 8,2 m². Sous combles, une grande chambre de 30 m² avec espace bureau vous attend, parfaite pour une suite parentale ou un espace de télétravail.Les extérieurs se composent d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité, ainsi qu'une toiture refaite en 2018 et une façade récemment repeinte. Vous bénéficierez également d'un jardin de 134 m², non attenant, et d'un jardin potager de 160 m².Geographiquement, la maison se situe à seulement 5 minutes de la gare TGV de Surgères, offrant un accès facile à Paris en 2h40, et à proximité de La Rochelle et des plages.Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat maison Saint-Pierre-La-Noue. Coup de cœur assuré !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien classé ENERGIE D (indice 193) et CLIMAT B (indice 6) sont disponibles sur demande, ainsi que les risques associés selon le site Géorisques.