Achat Maison à Ardin (79) avec piscine : 74 annonces

À vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison Niort à vendre est située dans un quartier calme, à proximité des commodités, des transports et des écoles. Ce pavillon de plain-pied de 105 m² comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon séjour, donnant sur une terrasse. Un dégagement distribue deux chambres, un WC et une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie avec coin cuisine. Le bien dispose également de dépendances et d'un abri de jardin. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 877. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison Niort.

Maison à vendre à Magné, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Découvrez ce bien atypique situé à proximité de la Sèvre Niortaise et du centre du village. Élégamment nichée sur un terrain clos et arboré d'environ 3000 m², cette maison dispose d'une piscine de 12 x 6, idéale pour profiter de moments en famille. Cette maison à acheter à Magné comprend : un hall d'entrée avec placard et sol en travertin, une cuisine aménagée et équipée récente, ainsi qu'un séjour/salon avec cheminée insert, offrant un accès direct à la terrasse avec vue sur la piscine et le terrain orienté sud/ouest. Dans la partie nuit, vous trouverez trois chambres, un espace détente ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne. De plus, au rez-de-jardin, une suite parentale avec dressing et salle d'eau est également disponible. Une chaufferie avec chaudière à pompe à chaleur complète ce bien. En outre, un studio avec entrée indépendante et accès au jardin constitue un atout supplémentaire.Des travaux récents ont été réalisés, incluant l'installation d'une pompe à chaleur, l'isolation des combles et la mise à niveau de l'électricité.Le budget pour cet achat de maison à Magné est de 373 500 euros, honoraire à la charge du vendeur.Le DPE est classé C, GES A, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2940 euros, tenant compte des années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Magné, contactez Pascale Roulleau au 0679485604 ou par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Pascale Roulleau, conseiller immobilier indépendant, appartenant à la SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle de transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 427311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Laetitia Benoist vous présente une magnifique propriété à Coulon, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère dispose de 4 chambres, d'une piscine, de dépendances et d'un parc arboré s'étendant sur 8 121 m². Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété à vendre offre environ 265 m² habitables au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'équitation, elle comprend plusieurs box ainsi qu'un parc extérieur pour accueillir des équidés. À l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité et le cachet de cette maison. Un premier salon s'ouvre avec un escalier en pierre, menant à une salle à manger lumineuse avec vue directe sur la piscine. Un jardin d'hiver chaleureux, agrémenté d'une cheminée, complète cet espace. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'une belle verrière, communique harmonieusement avec les pièces de vie. Vous trouverez également un bureau et une chambre de plain-pied accompagnée d'une salle d'eau. À l'étage, deux mezzanines distinctes enrichissent cette demeure : l'une surplombant le salon et la salle à manger avec accès à une chambre, et l'autre depuis le bureau menant à deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et une suite parentale. Un garage spacieux vient compléter ce bien rare sur le marché. À l'extérieur, le parc parfaitement entretenu offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, porche et patio propice à la détente. Une maisonnette en pierre, avec cave, peut être aménagée en studio indépendant. Côté équitation, trois box sont attenants à la maison, et un quatrième est situé au niveau du porche, avec accès direct à une parcelle clôturée. Les matériaux nobles, les moulures, les cheminées d'époque et les belles ouvertures confèrent à cette propriété un charme unique et une atmosphère chaleureuse. Les prestations de qualité (fibre optique, pompe à chaleur, cheminée) garantissent un confort de vie optimal. Cette demeure lumineuse, bénéficiant d'une exposition parfaite (Sud, Est, Ouest et Nord), ne nécessite aucun travaux. Un bien idéal à acheter à Coulon, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête de tranquillité, d'espace et de caractère. N'attendez plus pour contacter Laetitia Benoist afin d'organiser votre visite.

À vendre : grande et charmante maison située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Niort se trouve sur un terrain d'environ 2000 m² et dispose d'une piscine extérieure. Dans un quartier recherché, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, elle propose une surface habitable de 167 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une pièce de vie (actuellement utilisée comme salle de jeux/musique), un salon exposé au sud, et une cuisine aménagée équipée avec accès à une véranda donnant sur le jardin (non incluse dans la surface habitable). Toujours au rez-de-chaussée, une grande salle à manger, une chambre avec salle d'eau privative, un espace buanderie spacieux et un garage/atelier avec WC. À l'étage, une mezzanine « coin lecture » et un palier desservent trois chambres, avec salle de bain et douche, ainsi que des toilettes. Une cave enterrée avec chaufferie est également présente. Le chauffage est au gaz de ville et certaines pièces sont climatisées. Cette maison à vendre à Niort est idéale pour une famille où chacun trouvera son espace, et le jardin offre un cadre parfait pour l'épanouissement des enfants. La piscine est chauffée et bénéficie d'une bonne exposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de Niort) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.948380.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison maraîchine en pierres apparentes est une opportunité à saisir pour un achat de propriété à Coulon. Ce bien atypique séduira les passionnés d'authenticité et d'espace, offrant un véritable havre de tranquillité pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, le charme opère : les poutres apparentes et les murs en pierre créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose de vastes pièces de vie confortables, incluant un salon spacieux avec cheminée qui donne sur un patio intérieur végétalisé, une salle à manger avec également une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un grand bureau, ainsi qu'un studio indépendant disposant d'une kitchenette et d'une salle d'eau, WC. La maison dispose d'un total de 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale, accompagnées d'une salle de bains et de deux salles d'eau, idéalement agencées pour le confort de tous. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 6 300 m², cette propriété à vendre à Coulon offre un cadre sans vis-à-vis, privilégiant le calme et la détente. Une piscine bénéficie d'une exposition idéale pour profiter des beaux jours, tandis que des dépendances offrent de nombreuses possibilités : atelier, garage, stockage ou aménagement futur. Un ancien four à pain apporte une touche d'authenticité supplémentaire à l'ensemble. À seulement 14 minutes de Niort et à 8 minutes du centre de Coulon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 867.

À vendre à Béceleuf, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette charmante longère de 199 m² sur un terrain de 1975 m². Ce bien, idéal pour un achat maison à Béceleuf, dispose de 4 chambres et d'une piscine enterrée de 9 x 4,5 m. La maison, avec ses 240 m² au sol, se compose d'un vaste séjour lumineux de 44 m² agrémenté d'un poêle à granulés, d'une cuisine équipée de 28 m² avec cheminée, et d'un espace bar. Vous trouverez également une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de 20 m² et quatre chambres vous attendent. À l'extérieur, un garage de 40 m², un hangar de 30 m², ainsi qu'une dépendance, une machinerie et un pool house complètent cette offre. Informations supplémentaires : Exposition Sud-Est, assainissement individuel, double vitrage, taxe foncière de 920 €, et des travaux sont à prévoir. Pour toute information, contactez Rodolphe Missire au 06 58 76 15 92 ou par email à rmissire@efficity.com. Disponible 7 jours sur 7 de 8h à 21h.

À Béceleuf, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, saisissez l'opportunité d'achat d'une maison. Cette authentique longère, située à proximité de Faye-sur-Ardin, propose de vastes volumes et un fort potentiel d'aménagement. Érigée sur un terrain d'environ 1 975 m², la maison offre près de 213 m² de surface habitable, accompagnés de plus de 80 m² de dépendances incluant un garage, un atelier et divers espaces de stockage. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez des pièces de vie généreuses : une salle à manger de 44 m² dotée d'un poêle à pellets, une cuisine de 28 m² avec cheminée insert, une entrée et une buanderie. À l'étage, la maison BECELEUF à vendre se compose de 4 grandes chambres et d'une mezzanine de 20 m², parfaite pour aménager un espace détente ou un bureau. À l'extérieur, le terrain abrite une piscine chauffée par PAC, à rééquiper selon vos envies, ajoutant une dimension appréciable pour les journées ensoleillées. Située dans un cadre calme et rural, cette propriété séduira ceux en quête de charme, d'espace et de projets personnalisables. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 225 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Frédéric LAMBERT, au 0617108860 ou par e-mail à frederic.lambert@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059.

À Chauray, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à acheter Chauray. Cette belle maison de plain-pied de 137 m² se situe à proximité des commerces et des services. Elle comprend une entrée, un wc, une pièce de vie spacieuse de 45 m², une cuisine fermée avec verrières aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, dont une parentale avec dressing et salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un bureau, d'une salle de bain, d'un dégagement et d'un cellier. Un garage attenant, une dépendance et une grande terrasse avec préau viennent compléter ce bien, le tout donnant sur une piscine chauffée de 7 x 3,5 m et un patio de 30 m². La parcelle de 571 m² est close et dispose d'un portail électrique. Le chauffage est assuré par un système au sol alimenté au gaz de ville, avec une pompe à chaleur pour la piscine. Construite en 2020, cette maison Chauray à vendre bénéficie de garanties décennales en cours. À visiter rapidement.

Prix au m² le plus bas

280 000 €

1 045 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 268 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Ardin (79)

iad France - Ginny Mimault vous propose: EN EXCLUSIVITE A SAINT PAUL EN GATINE MAISON EN PIERRE de 268m² AVEC PISCINE ET PARC ARBORÉ de 3146m² Située dans un environnement naturel, cette maison en pierre offre des volumes généreux et des prestations authentiques comme des poutres apparentes et des murs en pierres sèches. L'habitation dispose d'une cuisine aménagée avec un plan de travail en granit et un piano de cuisson, complétée par un poêle à granulés pour le confort thermique. Le premier salon de 36 m² est équipé d'un poêle à bois et communique avec un cellier comprenant un point d'eau et un espace buanderie avec un accès vers l'extérieur. Une seconde pièce de réception de 70 m² se distingue par ses deux cheminées, l'une à bois et l'autre à granulés. À l'étage, un premier escalier mène à une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu'à une chambre avec salle d'eau et wc privés. Un second escalier dessert deux autres chambres, l'une disposant d'une salle d'eau avec wc et la seconde d'une salle de bains avec wc. L'extérieur, exposé sud-est, s'étend sur un parc planté d'arbres fruitiers et de noyers. Les aménagements comprennent :Une piscine de 10 x 6 mètres. Une dépendance en pierre de 20 m². Des abris de jardin pour le stockage du matériel. Ce bien allie le caractère de l'ancien à des espaces de vie spacieux, adapté à un projet de résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un manoir remarquable situé à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette authentique propriété poitevine, ancienne Hostellerie des pèlerins de l'abbaye de Maillezais, a été construite en 1572 et remaniée au XVIIIe siècle. Le manoir Fontenay-le-Comte à vendre s'étend sur environ 500 m² de surface habitable, comprenant des dépendances, une piscine et un vaste terrain avec des jardins clos de murs, offrant un cadre tranquille et préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 30 m², un bureau, une salle à manger, un salon spacieux, une cuisine avec cheminée, ainsi que divers espaces de rangement et d'accès à la cave. À l'étage, le grand couloir dessert six chambres, une salle de bain et trois salles d'eau. Les dépendances comprennent une orangerie du XVIIIe siècle, une jardinerie, une ancienne écurie et bien plus. Le terrain de 5714 m² est entièrement clos, avec un parc, un verger et un potager. Ce manoir à acheter à Fontenay-le-Comte bénéficie de plusieurs atouts techniques, tels qu'un système de tout à l'égout et des panneaux solaires. Cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible.

Découvrez cette agréable maison en pierre à vendre à Échiré, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Érigée sur une parcelle de plus de 1150 m2, cette maison est organisée en double distribution et se trouve au cœur du bourg, à proximité de toutes les commodités. Cette jolie maison de caractère, rénovée avec soin, offre une superficie de plus de 220 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon (ou séjour) avec cheminée, une vaste pièce de vie avec une grande mezzanine et une baie vitrée ouvrant sur une terrasse carrelée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant sur une seconde terrasse en bois. Un grand bureau en parquet, pouvant servir de chambre ou de suite, complète ce niveau. À l'étage, l'habitation comprend un beau palier et trois suites spacieuses avec dressing et salle de bain ou salle de douche. Ce bien familial bénéficie également d'une cave à double accès. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et arboré avec un pool house surplombant une piscine chauffée et sécurisée de 7 mètres sur 3, idéale pour les jours ensoleillés. Un préau ainsi qu'un vaste garage fermé d'environ 45 m2 et un espace de stationnement en enrobé viennent agrémenter l'ensemble. Les atouts de cette maison incluent une pompe à chaleur récente, des toilettes à chaque niveau et la possibilité d'une quatrième suite en rez-de-chaussée. Son authenticité, alliant belle surface et charme, séduira les amateurs de vieilles pierres et de bon goût. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Échiré, n'hésitez pas à contacter Jérôme PHILAMENT. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2150 et 2950 EUR. Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 415 000 EUR honoraires inclus. Prix honoraires exclus : 400 000 EUR. Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : maison Maillezais à vendre - PLAIN-PIED EN PLEIN CŒUR DE MAILLEZAIS – +130 m² HABITABLE – 5 CHAMBRES – GARAGE XXL – PISCINE. Situé au cœur de la charmante commune de Maillezais dans le département de la Vendée, cette maison à acheter à Maillezais offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied : école, centre médical, boulangerie, pharmacie, banque et commerces de proximité. Un emplacement idéal au sein d’un environnement dynamique et touristique. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison développant 130,88 m² habitables sur un terrain clos de 1100 m². Un espace de vie convivial de 42 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Possibilité d’agrandissement selon vos besoins, en intégrant une chambre attenante pour créer une pièce encore plus spacieuse. Un espace nuit fonctionnel, composé de 4 chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche à l’italienne, baignoire d’angle et meuble vasque. Un véritable atout : un espace professionnel indépendant profitant d'un bureau avec entrée indépendante côté rue, idéal pour une activité libérale ou artisanale, avec accès direct au garage, proposant une superficie hors norme de plus de 84 m² doté d'un grand portail motorisé, pouvant accueillir un véhicule XXL ou un camping-car. Parfait pour artisan, stockage ou passionnés de bricolage. Dans le prolongement du garage, un espace indépendant type studio, comprenant une 5e chambre et une salle d’eau avec douche, WC et meuble vasque. Idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. À l’extérieur, sur une parcelle d’environ 1100 m², vous profiterez d'une terrasse sur dalles avec pergola en bois, d'un grand jardin clos, d’une piscine creusée (travaux de finition à prévoir), ainsi que de deux abris/chalets de jardin et un puits fonctionnel. Les atouts de ce pavillon de plain-pied de 2015 incluent 5 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC, un grand garage unique sur le marché, avec fort potentiel pour projet professionnel, cuisine aménagée et équipée, grande buanderie/chaufferie attenante à la cuisine, pompe à chaleur, tout-à-l’égout, et fibre optique. Une maison aux multiples possibilités, tant pour une vie de famille confortable que pour un projet professionnel ou artisanal. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BOUILLAUD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 847632940.

Bien le moins consommateur d'énergie

240 000 €

1 690 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 5 chambres
• 

À 4km de Ardin (79)

Découvrez cette maison à vendre située à SAINT-MAIXENT-DE-BEUGNE, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Ce plain-pied, construit en 2011, offre une surface habitable d'environ 142 m², parfait pour une famille. Il comprend un grand salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée, cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, deux WC indépendants et un cellier. Équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur l'ensemble de l'habitation, ainsi que d'une VMC double flux et d'un adoucisseur, cette maison assure un confort optimal. Vous bénéficierez également de panneaux photovoltaïques et d'une prise pour la recharge d'un véhicule électrique. À l'extérieur, un préau, une dépendance d'environ 80 m², une piscine hors-sol et un cabanon de jardin sont implantés sur un terrain clos de 1 508 m². Un bien moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Leslie PRINTEMPS, au Tél. : 0686779961 ou par E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

Découvrez cette somptueuse propriété de 245 m² nichée au cœur du massif forestier de Mervent-Vouvant. Rénovée avec soin en 2018, cette demeure allie modernité et nature, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité d'un lac pittoresque, sur un parc arboré de 3700 m². Répartie sur deux niveaux, la maison propose huit pièces spacieuses, conçues pour préserver l'intimité de chacun. Les cinq chambres lumineuses, dont une au rez-de-chaussée, disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains avec WC, garantissant un confort optimal. Les espaces de vie, chaleureux et accueillants, comprennent une pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour vos repas, un salon cosy pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. Une vaste pièce de 45 m², dédiée à la détente, se prête parfaitement aux loisirs ou au télétravail. Une lingerie et un WC indépendant complètent ces espaces fonctionnels. À l'extérieur, le jardin s'étend sur un vaste terrain verdoyant, agrémenté de deux terrasses, d'un préau et d'une pergola. La piscine chauffée, couverte par un dôme, vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. De nombreuses places de stationnement sont disponibles, facilitant l'accueil de vos invités. La proximité de la Forêt de Mervent, à environ 500 m, et du lac, à environ 2 km, offre un cadre naturel privilégié pour de nombreuses activités de plein air. Cette demeure est idéale pour une vie de famille épanouie ou pour développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, le mobilier étant disponible. Caractéristiques techniques - Surface : 245 m² - Taxe foncière : 909 € - DPE : C - Chauffage : électrique par radiateurs à inertie - Production d'eau chaude : électrique - Assainissement : individuel Mentions légales : Les informations ci‑dessus sont fournies à titre informatif et ne constituent pas un état des lieux exhaustif. Elles ne sauraient se substituer à des vérifications techniques, juridiques ou administratives effectuées par des experts indépendants. Il est conseillé aux acquéreurs de consulter l'ensemble des documents disponibles et de faire réaliser tous contrôles nécessaires. Les données publiques relatives aux risques et aux zonages sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BARNES Propriétés & Châteaux - Située dans le Sud de la Vendée, à proximité de Fontenay-le-Comte, cette magnifique propriété de 3 hectares, comprenant un manoir, de nombreuses dépendances et un pigeonnier, est proposée à la vente. Cette maison à acheter à Fontenay-le-Comte a bénéficié d'une restauration soignée alliant confort moderne et charme d'antan. La propriété jouit d'un emplacement privilégié, avec des commerces accessibles en moins de 10 minutes, l'autoroute à 5 minutes, la gare TGV de Niort à 30 minutes, et les plages à seulement 50 minutes. Le manoir, construit sur les vestiges d'une seigneurie du XIVème siècle, est en excellent état, offrant environ 363 m² de surface habitable. Les pièces de réception lumineuses et spacieuses au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine moderne et agréable, en font un espace de vie convivial. Un majestueux escalier mène à sept chambres, trois salles d'eau et deux salles de bains à l'étage. Une cave voutée complète cette demeure. Les dépendances constituent un potentiel intéressant d'aménagement d'environ 600 m², actuellement utilisées comme garage, atelier, anciennes écuries, logement de gardien, volière et remises. L'authentique pigeonnier est en parfait état. La propriété inclut un jardin, un bois en pente douce vers la rivière, une piscine et un terrain de tennis, avec une grande partie clôturée. Ce bien constitue une belle maison familiale, mais pourrait également être envisagée pour le développement d'une activité. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 4 366 € à 5 908 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR !!!!Au cœur du bourg d'Échiré, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter à Échiré. Rénovée avec soin, elle offre environ 233 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m², comprenant une dépendance, un jardin clos et arboré.Rez-de-chaussée : - Entrée avec double distribution, salon avec cheminée, séjour lumineux de 42 m² avec mezzanine, cuisine équipée ouverte sur la terrasse, grand bureau pouvant être facilement transformé en chambre de plain-pied avec possibilité d’ajouter une pièce d’eau.Étage : - Trois grandes chambres, chacune disposant de sa salle d’eau/salle de bains privative et WC.Extérieur : - Piscine chauffée de 7 × 3 m avec pool house, plusieurs terrasses, garage d'environ 45 m², préau, stationnements, cave.Confort : - Pompe à chaleur récente. Secteur recherché, commodités accessibles à pied.Les + : - Surface : 233 m² - Terrain : > 1 000 m² - Chambres : 3 + bureau (possible 4e chambre) - Chauffage : pompe à chaleur - Dépendance - Cave - DPE B / GES APrix : 415 000 euros Honoraires : 3,75 % TTC inclus à la charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires.DPE : B GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2160 euros et 2940 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).Pour visiter cette maison à vendre à Échiré et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES du réseau Propriétés-privées au 0689363638 ou par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Paulo FERNANDES, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison de Maître du XIXe siècle en pierre de taille, une opportunité rare sur le marché à Saint Christophe sur Roc, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse de 272 m² comprend 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que 2 salles d'eau et un WC indépendant à chaque niveau. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, offre une vaste entrée, un grand salon lumineux, une salle à manger et une cuisine contemporaine de haut standing équipée d'un îlot en béton ciré et de façades en noyer. Un garde-manger généreux et une buanderie complètent cet étage. Le sol en travertin ajoute une touche d'élégance, tandis que le dégagement et la buanderie conservent leur charme d'époque avec des sols en pierre remarquables. Un superbe escalier tournant en bois massif dessert les étages, où de grands dégagements lumineux abritent les chambres, les salles d'eau et WC. Ces espaces adaptés permettent de créer un coin lecture ou un espace de jeux. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres, et la configuration ouvre la possibilité d'aménager une septième chambre. Deux dépendances en pierre (400 m² au total) offrent un potentiel exceptionnel : grange, atelier, garage et espace à l'étage à aménager, idéales pour des gîtes ou pour le développement d'une activité événementielle. Le terrain arboré de plus de 7 000 m², sans vis-à-vis, inclut une piscine et un espace de jeux couvert. Récemment rénovée, cette maison à acheter à Saint Christophe sur Roc offre un confort immédiat et un grand potentiel de personnalisation. Présentée par Jérémy Brottier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Secondigny, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située à seulement 15 minutes de Parthenay et 30 minutes de Niort, cette maison ancienne non mitoyenne offre 119 m² de surface habitable de plain-pied. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 48 m², d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres et d'un grand bureau modulable, pouvant être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain, un WC et une buanderie. Le terrain clos et arboré de 5500 m², avec la possibilité d'acquérir 1 hectare supplémentaire attenant, vous fera bénéficier d'un espace extérieur agréable. La propriété dispose d'une cour bitumée, d'un portail électrique, d'un hangar de 60 m² ainsi que d'autres dépendances, d'une cave, d'un puits alimentant les WC, la buanderie et la piscine, ainsi que des robinets extérieurs et des arbres fruitiers. Une piscine hors sol avec local technique est également présente. Les travaux récents comprennent une pompe à chaleur installée en 2023, un poêle à pellets programmable, un assainissement individuel conforme, ainsi que des améliorations au niveau de l'électricité, de l'isolation, et des menuiseries PVC avec volets roulants électriques. Ce bien vous intéresse dans le cadre de votre projet d'achat maison à Secondigny ? Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 154 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel GOULEAU au 06 64 72 43 79 ou par email à emmanuel.gouleau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 887 953 818.

L'office notarial NOVANOT, SELAS, ainsi qu'Immobilier.notaires® vous présentent une maison à vendre à CHAURAY (79180), dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située en plein centre de Chauray, cette grande maison se trouve à seulement 200 mètres des commerces.Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste cuisine moderne ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une véranda servant d'extension à l'espace de vie et distribuant un bureau (ou chambre). Ce niveau comporte également une chambre avec cabine de douche et une suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un W.C. privatif, conforme aux normes PMR. Un grand garage attenant et des pièces de service complètent le tout en offrant un confort de plain pied.À l'étage, le salon et la salle à manger s'étendent sur près de 50 m², offrant une vue sur le jardin d'un côté et un balcon surplombant la piscine de l'autre. Deux grandes chambres, une salle de bains et un W.C. viennent parfaire cet étage.À l'extérieur, plus de 1000 m² de terrain clos et aménagé s'offrent à vous, incluant un jardin d'un côté et une vaste terrasse entourant une piscine protégée par un dôme de l'autre. De plus, un atelier de 45 m² avec fosse et palan est disponible pour abriter tout type de véhicule.Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670,00 € et 5040,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.71.16.56.44. Cette annonce de l’étude NOVANOT, SELAS - Notaires à Niort - N° SIRET : 83317538300029.

À vendre, maison de caractère à Foussais-Payré, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette demeure spacieuse, à seulement 20 minutes de Fontenay-le-Comte, se trouve au cœur d'une charmante petite cité Renaissance. Elle offre de généreux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour de 53 m² avec cheminée, une terrasse donnant sur le jardin, une chambre, une salle de bains, des toilettes, un bureau, ainsi qu'une cuisine récente avec arrière-cuisine. Le premier étage comprend 2 chambres avec salles de bains privatives et toilettes, un bureau et deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage se compose d'un palier avec rangement, d'une sixième chambre avec toilettes et d'un grenier aménageable. Les dépendances incluent deux garages et entourent une piscine sécurisée et chauffée, le tout sur un beau jardin arboré de 4686 m², agrémenté d'un verger et d'une treille, rappelant l'ambiance du XIXème siècle. À 45 minutes de Niort et La Rochelle, une heure des plages et du Puy du Fou ainsi que de Nantes, cette maison à acheter à Foussais-Payré est situées à proximité d'un massif forestier et à seulement 2 minutes des premiers commerces. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (PAC). DPE : C/174 - GES : A/5. Estimation des coûts annuels du logement : entre 2900 et 3960 euros. Prix de vente : 377 600 € HAI, dont 4,3 % à la charge de l'acquéreur (montant hors honoraires : 362 100 euros). Le professionnel immobilier garantit et sécurise votre projet.

À la recherche d'une maison à acheter à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison de caractère d'environ 225 m², située sur les bords de la Sèvre, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la rivière. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette propriété révèle un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un vaste salon séjour chaleureux, équipé d'un poêle à bois et s'ouvrant sur une terrasse surélevée avec vue sur la Sèvre. La cuisine moderne, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Ce niveau abrite également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol propose un garage, une chaufferie, une buanderie, deux pièces supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains et des WC, offrant de nombreuses options d'aménagement. Implantée sur un joli jardin arboré, cette maison dispose d'une piscine avec dôme et préau, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement naturel. Cette maison à vendre à Niort est idéale pour une vie de famille, alliant tranquillité, nature et qualité de vie, tout en restant proche des commerces, des transports et des écoles. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 840

iad France - Yannick Vien vous propose: Magnifique PLAIN PIED de 152m² aux portes de CHERVEUX à Saint-Christophe-sur-Roc Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison individuelle de 152m² offre un espace de vie idéal pour une grande famille. Construite en 2001, elle propose des prestations de qualité et un grand terrain clos et paysagé de 1988m², parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La superbe pièce de vie avec une magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée, est le cOEur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. On y trouve également 3 chambres coté 'espace nuit, une 'coté cuisine' et une chambre ou bureau télétravail 'non attenante'. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Elle dispose également d'une buanderie, d'une très jolie salle d'eau refaite à neuf et d'un WC suspendu pour plus de praticité. Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour un confort optimal. Avec une connexion fibre optique, des volets roulants et portails électriques, une climatisation réversible pour le coin nuit, une par pompe à chaleur avec plancher chauffant, un poêle à bois et un chauffe eau thermodynamique, vous ferons apprécierez le bien-être et la modernité de ce logement. Coté extérieur, un magnifique jardin paysager clos avec ses terrasses et allées goudronnés, vous offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et aux activités en plein air. La piscine est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité avec un système connecté qui lui permet de se réguler toute seule. Idéalement située à Saint-Christophe-sur-Roc et proche des grands axes, ce pavillon vous offre calme et sérénité tout en restant proche des commodités, des écoles et des commerces facilitant ainsi votre vie de famille. Cette maison unique est l'endroit rêvé pour établir un foyer chaleureux et convivial. Son intérieur bien agencé, ses équipements modernes, son beau terrain et ses espaces extérieurs impeccables en font un lieu de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception !!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Coulonges-sur-l'Autize, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située au fond d'une impasse, en plein cœur de Coulonges-sur-l'Autize, cette maison ancienne entièrement rénovée allie charme, volumes et tranquillité, à seulement 22 km de Niort. Implantée dans un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles, collège et services, elle offre un cadre de vie idéal entre ville et campagne. La maison comprend une belle entrée, une spacieuse cuisine aménagée, une buanderie avec WC, une agréable pièce de vie, un grand salon, une mezzanine pouvant servir de chambre, ainsi que 3 chambres, deux salles de bains et des WC. Sa configuration permet plusieurs projets : elle peut devenir une maison familiale confortable ou un logement avec un espace indépendant comprenant cuisine/séjour, deux chambres, salle de bains et WC avec entrée privative, parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, profitez d'un espace aménagé avec piscine et d'un grand préau pouvant abriter plusieurs véhicules. Cette vente de maison à Coulonges-sur-l'Autize offre de nombreuses possibilités, un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 0686779961, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

Maison d'architecte à vendre à NIORT, Dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette magnifique maison de 166 m² dispose de 8 pièces et offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine et jardin. Située près du quartier Cholette/ Les Brizeaux, elle se trouve à proximité de toutes les commodités. Sur un terrain paysager de 2 400 m², vous profiterez d'un superbe jardin arboré, d'un verger, d'un potager avec arrosage automatique, et d'une piscine de 5x9 m pour vos moments de détente. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste hall lumineux, une cuisine fermée entièrement équipée, un séjour accueillant, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de bain attenante, un espace bureau ou chambre, une buanderie, et un double garage. À l'étage, quatre belles chambres, dont deux avec salle d'eau privative, offrent un confort optimal pour accueillir famille et amis. Les prestations sont irréprochables : VMC neuve, électricité rénovée, toiture bien entretenue, liner de piscine neuf, volets en aluminium, ainsi que moteur et robot de piscine récents. Une cave de 29 m² et un poulailler haut de gamme complètent ce bien unique. L'assainissement est collectif. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à NIORT, véritable havre de paix au cœur de la ville, alliant confort, élégance et qualité de vie. Coup de cœur garanti dès la première visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Charmante maison en pierre située au cœur du bourg du Mazeau, à finir de restaurer. Cette maison Le Mazeau à vendre comprend une entrée menant à une cuisine aménagée, un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, une arrière-cuisine, un dégagement, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec possibilité d'aménager une salle d'eau et des toilettes grâce à l'arrivée d'eau. L'extérieur de cette maison à acheter Le Mazeau se compose d'un joli jardin clôturé et arboré, d'une piscine hors-sol, de dépendances en pierre et d'un garage, le tout sur un terrain de 721 m². Les points forts incluent une pompe à chaleur, un environnement calme et la proximité des commerces, des écoles et du centre bourg. Le prix du bien est de 162 000 EUR, hors honoraires à 156 000 EUR, avec des honoraires TTC de 6 000 EUR à la charge de l'acquéreur. DPE / D GES / B, consommation énergétique primaire estimée entre 1 460 à 2 020 EUR par an. Pour plus d'informations, contactez M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. Cette vente située dans la Vendée, région Pays de la Loire, est gérée par votre agence immobilière ENVIE D'IMMO, 31 rue de la Reine des Près, 79460 MAGNE.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Niort, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Coup de cœur assuré pour cette belle maison en pierre, entièrement rénovée, comprenant un hall d'entrée avec placard, une vaste pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres avec dressing, un bureau, le tout sur un superbe parquet, ainsi qu'une seconde salle d'eau. L'extérieur se compose d'un jardin clos et arboré avec préau, cuisine d'été carrelée et piscine chauffée.En prime, cette propriété inclut une maison locative non attenante, également rénovée, offrant une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau et petite cour.À ne pas manquer !Prix de vente : 525 200 EUR (505 000 EUR hors honoraires, honoraires TTC de 4 % à la charge de l'acquéreur).Pour plus d'informations, contactez M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. Envie d'Immo, votre agence immobilière, se trouve au 31 rue de la Reine des Près - 79 460 MAGNE.

À Sciecq, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre en exclusivité. Ce bien spacieux de 154 m² habitables est situé sur une parcelle de 2563 m² et comprend un sous-sol semi-enterré. En pénétrant dans cette maison, vous serez accueillis par une grande pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à une terrasse et un patio, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier attenant. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, un bureau supplémentaire, des toilettes séparées et une salle de bains. Le sous-sol offre un potentiel d'aménagement de 180 m², idéal pour répondre à vos besoins personnels. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et clos, agrémenté d'une piscine hors-sol, d'un coin détente, et d'un étang à poissons avec fontaine. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, avec un espace de stationnement. L'assainissement individuel est conforme et la maison est dotée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois pour un confort optimal. Cet excellent bien est à découvrir rapidement si vous envisagez un achat maison Sciecq. Référence annonce : 302256, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Olivier Penin (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 355 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le DPE a été réalisé le 18/11/2024, avec un score de 135 kWhEP/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390,00 € et 1950,00 € par an. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette superbe maison familiale au coeur de Chauray d'environ 150 m2 sur une parcelle d'environ 1300m2. Très lumineuse, elle offre au rez de chaussée une entrée, un beau salon séjour avec cheminée, une cuisine, une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. L'étage bénéficie d' une mezzanine qui sert de bureau, deux chambres, une salle d'eau récente et un wc. A l'extérieur, un joli jardin arboré clos et sans vis à vis avec terrasse et piscine. Vous disposez d'un espace de stationnement deux voitures et de la possibilité de garer un camping car.Un garage double, une cave et deux abris de jardin complètent également ce bien.Contactez-moi sans attendre !Le plus : chaudière gaz de ville de 2025 !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 412 700 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003

PRIX FORTEMENT EN BAISSE, importante négociation. Découvrez cette superbe maison d'architecte de 166m2 avec piscine de 5x9, nichée sur un terrain arboré de 2400m2 incluant un verger et un potager avec un système d'arrosage automatique. Cette maison à acheter à Niort se compose d'un hall d'entrée spacieux de 20m2, d'une cuisine fermée entièrement équipée de 14m2, d'un salon chaleureux avec cheminée de 12m2, d'un séjour lumineux de 19m2, d'une buanderie de 8m2, et d'une grande chambre de 13m2 avec sa salle de bain de 7m2. Vous trouverez également une pièce agréable pour un bureau, un espace TV ou une chambre, ainsi que des toilettes indépendantes. Un double garage attenant de 45m2 et une cave enterrée de 29m2 complètent ce bien. À l'étage, la maison Niort à vendre dispose de quatre belles chambres de 12, 10, 10 et 11m2, dont deux avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'un palier de 4m2 et des toilettes séparées. Les travaux récents effectués en 2024 comprennent une VMC neuve, une électricité remise à neuf, un liner pour la piscine et un démoussage de la toiture. En outre, le moteur de la piscine a été changé en 2021, et le robot de piscine l'année d'avant. Les volets en aluminium ajoutent une touche de modernité à cet ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Consommation C (110) GES C (22). Pour toute information, contactez Sebastien RIGAUD, agent mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER, au 06 02 35 18 88 ou par e-mail à s.rigaud@groupementimmo.net. Bien situé dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cette offre est à ne pas manquer.

Située au centre-ville de Niort, à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cette jolie maison unique avec dépendance, aux volumes généreux et aux espaces atypiques, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au rez de chaussée, vous disposez d'une entrée, d'un premier salon chaleureux avec cheminée/insert, un séjour ouvert sur cuisine avec accès jardin. Au 1er étage vous disposez d'un deuxième salon, d'un espace dressing avec 2 portes à galandages et d'une salle d'eau avec toilettes. Le 2e étage offre une salle de bains, 2 grandes chambres (46 et 17 m2 ) dont une bénéficie d'une mezzanine, un espace buanderie et wc. Le palier du 3ème étage distribue une chambre (16 m2) et un jardin d'hiver baigné de lumière avec vue dégagée imprenable.Une cave voûtée et une dépendance sur 2 niveaux complètent cet ensemble.Atouts: Emplacement premium, dépendance aménageable, volumes et très beaux espaces de vie, piscine hors sol et bel extérieur. Pour plus de renseignements, contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146

Coup de cœur du secteur

295 000 €

1 245 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 237 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Ardin (79)

Exclusivité Capifrance. À la recherche d'une propriété à acheter à Puy de Serre dans la Vendée, en région Pays de la Loire ? Cette maison de style arcachonnais vous propose un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, charme et proximité avec les commerces et services. Actuellement, elle comprend cinq chambres, avec la possibilité d'aménager jusqu'à sept, parfait pour une famille nombreuse, le télétravail ou un projet d'accueil d'amis et de chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse qui mène à un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, un boudoir modulable (bureau, salle de jeux ou chambre), ainsi que cuisine et arrière-cuisine accompagnées de WC. À l'étage, quatre chambres confortables, trois salles d'eau et des WC offrent à chacun son intimité. Au dernier niveau se trouvent une chambre/bureau, une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, ainsi qu'un espace grenier avec un potentiel complémentaire. Le jardin arboré d'environ 5000 m² est agrémenté de magnifiques chênes centenaires. La piscine au sel, de 8x4 m, chauffée et à l'abri des regards, deviendra le lieu de vos moments de détente, accompagnée d'un terrain de boules. Une cabane en bois ravira petits et grands pour des moments de loisirs. Pour compléter cette propriété à vendre à Puy de Serre, vous disposez d'un espace de stationnement pour cinq véhicules, d'un garage, d'une cave et d'un local technique accessibles depuis le rez-de-jardin. Les commerces se trouvent à seulement 5 minutes, avec une école dans le village, une assistante maternelle à proximité et un arrêt de bus pour le transport vers les collèges et lycées. La fosse septique est neuve, et quelques finitions restent à réaliser, vous permettant d'adapter cette maison à votre goût. C'est un lieu rare, à proximité de la forêt de Mervent, où chacun trouvera son bonheur. Une visite est fortement recommandée pour apprécier le charme et le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.