Achat Maison de plain-pied à Armoy (74) : 67 annonces

Maison récente au cœur du secteur recherché de Lonnaz, à Armoy. Idéalement située, cette maison récente se distingue par la qualité de son emplacement. En bordure de forêt, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, environnement naturel et proximité des commodités et de THONON. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, particulièrement confortable, bénéficie de grandes ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle et offrant la possibilité d’installer un poêle à bois, pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie avec en plus un cellier attenant pour plus de praticité. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, assurant confort et intimité à chaque occupant. Deux salles de bains ainsi que deux WC viennent compléter l’ensemble de manière fonctionnelle. Un grand garage et un carport répondent aux besoins de stationnement et de rangement. Le terrain clos, parfaitement adapté à une vie familiale, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute sérénité. Maison récente, belles prestations et emplacement de premier choix : un bien rare sur le secteur, à découvrir en exclusivité. DPE : A et A Honoraires charge vendeur

À proximité de Thonon-les-Bains, cette villa de plain-pied à vendre à Armoy, Haute-Savoie, mérite votre attention. Implantée sur un terrain constructible et arboré de 1 986 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur le lac Léman, offrant un cadre de vie alliant tranquillité et élégance. La vaste terrasse d'environ 110 m², partiellement couverte et modulable en pool house, s'ouvre sur une piscine idéalement exposée, ajoutant un charme indéniable à la propriété. À l'intérieur, la villa dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'une pièce de vie de plus de 80 m² avec insert, d'un bureau pouvant servir de chambre, ainsi que d'un espace nuit composé de 2 chambres et 2 salles d'eau. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une buanderie, une cave et une pièce supplémentaire offrant un potentiel d'aménagement. Ce bien rare est parfait pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Armoy, alliant confort moderne, espace et sérénité dans un environnement préservé.

ORPI Les Voirons Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne, située dans un environnement calme et recherché de Lully. Emplacement idéal, à seulement 2 min en voiture de la gare de Perrignier, 7 min de la gare de Bons en Chablais, 35 min de Genève et à proximité de nombreuses écoles et commerces. La maison est disposée ainsi : Au rdc : un grand garage fermé, d'une surface totale de 92 m² avec une belle hauteur sous plafond. Au 1er étage : un appartement T3 de 77 m² (loi carrez). Un couloir donnant accès à 2 grandes chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine indépendante et un grand séjour avec salon. Au 2ème étage : un second appartement T3 d'environ 60 m² (loi carrez). Une cuisine donnant sur la salle à manger, un espace salon, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Chauffage : pompe à chaleur air/eau installée en 2012 + cheminée. La toiture ainsi que les façades ont été refaites en 2012. La maison a une surface totale de 168 m² habitables dont 137,5 m² en Loi Carrez. De nombreuses possibilités s'offrent à vous selon votre projet : - Une grande habitation unique (possibilité de relier les deux appartements) - Un investissement locatif avec division en plusieurs lots (rentabilité brute d'environ 9%) En complément, 4 places de stationnement privatives sont disponibles juste devant la maison. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 6696

À Massongy, en Haute-Savoie, cette maison mitoyenne à vendre offre un cadre tranquille et une superficie de 188 m² à réhabiliter, sur un terrain de 1 427 m². La maison MASSONGY à vendre se répartit sur plusieurs niveaux, permettant d'envisager divers projets d'aménagement adaptés à vos besoins. Détails du bien : - Rez-de-chaussée : Deux caves d'environ 35 m² chacune. - Premier étage (71 m²) : Une entrée, salle d'eau avec WC, cuisine indépendante, salon lumineux de 31 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager. - Deuxième étage (63 m²) : Trois pièces à rénover. - Dernier étage : Combles exploitables d'environ 55 m², selon votre projet. La configuration actuelle permet la création de plusieurs chambres, jusqu'à cinq, selon l'aménagement souhaité. Ce bien nécessite des travaux importants, à l'intérieur comme à l'extérieur (toiture, façade, électricité, réseaux). Il s'adresse à ceux qui envisagent un projet personnalisé sur le long terme. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand terrain plat et de deux annexes, y compris un carport. Pour un achat maison MASSONGY, contactez l'agence immobilière Vue Lac et Montagnes, spécialisée dans la vente maison MASSONGY, afin d'organiser une visite et discuter du potentiel de ce bien.

Réf 68557L : Maison à vendre à Yvoire (74140), située à proximité de l'embarcadère et de la cité médiévale. Découvrez cette charmante propriété construite en 1990 par le constructeur Maison Giraud, érigée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d’entrée avec rangements, un grand séjour ouvert sur la cuisine, une suite parentale, des toilettes et une buanderie. À l’étage, la maison comprend 3 chambres, une mezzanine, des toilettes et une salle de bains. Parmi les nombreux atouts, cette maison Yvoire à vendre propose également un garage double et une grande cave. Une visite s’impose pour les acheteurs en quête d'une maison à acheter à Yvoire dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2830€ ~ 3870€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains.

Lien vidéo YouTube disponible sur demande. Emplacement unique et exceptionnel pour cette maison située sur la commune de Saint Paul en Chablais. Vous serez séduit autant par sa vue panoramique sur le lac Léman que par son parc arboré de près de 3500 mètres carrés parfaitement entretenu. Vous aurez le privilège d'avoir la nature et le lac à vos pied sans aucun vis à vis , l'impression de vivre en pleine nature avec comme seul bruit le chant des oiseaux , calme et sérénité. Cette maison lumineuse de 160 mètres carrés de plain pied abrite 5 chambres et un superbe salon salle à manger d'environ 65 mètres carrés avec une vue époustouflante sur le Lac grâce à sa fenêtre panoramique.(Possibilité de créer un espace d'environ 50 mètres carrés habitables dans les combles) Un charme fou pour les amoureux de nature et de grands espaces en recherche de tranquillité . Une division parcellaire est envisageable pour cette propriété (environ 2100 constructible et 1354 en agricole). N'attendez plus pour visiter et faire de votre vie un rêve !!! PS : les photos sans le logo (interagence) sont des propositions de Home staging . Ce bien vous est présenté par Laurent Cossegal , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

3 400 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre

À 15km de Armoy (74)

Chalet avec terrain et espace de stockage à Villard rentabilité jusqu'à 10 %, rare opportunité investisseur Un cadre paisible à deux pas de Boëge et des stations des Habères Sur la commune de Villard (74420), à seulement quelques minutes de Boëge et des stations de ski des Habères, ce chalet de plain-pied de 35 m2, complété par un espace de stockage attenant de 15 m2, est implanté sur un terrain plat de 230 m2 avec stationnement privatif. Une opportunité rare pour un premier achat, une activité libérale ou un investissement locatif rentable. Un bien fonctionnel, évolutif et personnalisable Ce chalet à l'agencement optimisé se distingue par : sa configuration de plain-pied, un espace de vie agréable et facilement aménageable, et la présence d'un local attenant de 15 m2 : idéal pour le rangement, le stockage de matériel professionnel, ou même un projet d'extension (bureau, atelier, coin nuit...). Une rentabilité locative pouvant atteindre 10 % Grâce à sa localisation stratégique (entre montagne, vallée verte et axes vers Annemasse ou Thonon), ce bien permet d'envisager une rentabilité locative jusqu'à 10 %, en location meublée, saisonnière ou à l'année. Bon plan investisseurs : Rentabilité jusqu'à 10 % Peu de travaux à prévoir Bien rare et recherché Gestion locative simple Espace de stockage valorisable Prix d'acquisition très compétitif pour le secteur Un placement sûr et un excellent rapport potentiel/rendement dans un secteur en développement. Parfait pour une activité professionnelle ou libérale Le calme du lieu, la visibilité et l'accessibilité en font également un emplacement parfaitement adapté à une activité libérale : médecin, kiné, ostéopathe, psychologue, naturopathe ou autres praticiens. L'espace de stockage de 15 m2 peut y servir de salle d'archives, espace matériel ou salle d'attente selon vos besoins. Un emplacement stratégique En haut d'une voie résidentielle peu passante, ce bien combine sérénité, nature et proximité des commodités : Boëge et ses commerces à 5 minutes, Les Habères et autres stations de ski à 15 minutes, Accès rapide vers Annemasse, Thonon, et les villages de la Vallée Verte. Les atouts clés du bien : Chalet de plain-pied de 35 m2 Espace de stockage attenant de 15 m2 Terrain plat de 230 m2 Stationnement privatif Emplacement calme et verdoyant Potentiel locatif élevé rentabilité jusqu'à 10 % Adapté primo-accédant, investisseur ou profession libérale Bien rare et très bon rapport qualité/prix Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou en savoir plus sur ce bien à fort potentiel, idéalement situé à Villard, en Haute-Savoie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Allinges, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre au sein d'un cadre exceptionnel, à proximité du village, des sentiers de randonnée et du Château d'Allinges, offrant un panorama remarquable sur le lac Léman. Cette coquette maison entièrement rénovée vous séduira par son charme. Au niveau principal de plain-pied, un espace de vie lumineux s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest avec vue panoramique sur le lac. Deux chambres spacieuses, une vaste salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau, garantissant une circulation fluide et adaptée à tous. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une buanderie/chaufferie, d'un grand espace de stockage et d'un studio de 22m2 entièrement rénové avec accès indépendant, idéal pour un investissement. Le garage, le terrain clos et le terrain à bâtir de 2015m2 ainsi qu'environ 30m2 de combles aménageables complètent cette offre. Cette maison à acheter à Allinges allie confort de vie, praticité et potentiel locatif. Une opportunité à ne pas manquer, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Rosa-Maria SOARES (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) 06 69 43 36 53 - Réf.928689.

À la recherche d'un achat maison PUBLIER ? Découvrez cette maison PUBLIER à vendre, idéalement située dans un environnement calme, à proximité de l'école Simone Veil et des commerces tels que boulangerie, boucherie, pharmacie et fleuriste, tous accessibles à pied. La maison se trouve également à quelques minutes des lignes de bus menant au collège des Rives du Léman et au Lycée Anna de Noailles à Évian-les-Bains.Établie sur un terrain de 800 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison de 141 m² habitables (160 m² utiles) construite en 2000 est très bien entretenue. De plain-pied, elle se compose d'une entrée avec placard, menant à une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 42 m², avec possibilité d'agrandir à 52 m² en supprimant une cloison. Le séjour donne également accès à une grande terrasse et à un jardin exposé sud. Ce niveau comprend trois chambres, une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, vous trouverez une vaste pièce adaptable en salon ou en salle de jeux, ainsi que deux grandes chambres. Il est également possible d'aménager les combles pour créer une salle de bains et un dressing, parfaits pour une suite parentale.Vous disposerez d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie, ainsi que d'un abri de jardin à l'extérieur, d'un portail, d'une grande cour et d'un arbre fruitier. Les finitions sont impeccables et les prestations de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.935968.

Au cœur du Mottay, l’un des secteurs les plus exclusifs et confidentiels d’Amphion-les-Bains, cette villa individuelle bénéficie d’un emplacement exceptionnel, rare sur le marché, avec un accès direct au lac Léman et à la Cité de l’Eau, dans un environnement résidentiel privilégié. Implantée en fond d’impasse, elle s’inscrit sur une parcelle paysagée de 1 329 m², entièrement clôturée, exposée sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal. Le séjour de plain-pied, baigné de lumière, constitue le cœur de la maison avec en prolongement une cuisine neuve, élégante et fonctionnelle ainsi qu’un salon chaleureux avec cheminée à insert. La suite parentale, située en demi-niveau supérieur, dispose de sa salle de bains et de son dressing, offrant un véritable espace privé. À l’étage, quatre chambres confortables, une salle d’eau et un bureau complètent l’espace nuit. Cave, buanderie et garage aménageable viennent enrichir les prestations. À l’extérieur, le jardin plat et arboré s’organise autour d’une piscine de 10 x 5 m, d’une terrasse avec store électrique et d’un cadre de vie paisible, à l’abri des regards. Un bien d’exception, extrêmement rare sur ce secteur recherché, destiné à une clientèle en quête de discrétion, de confort et d’un accès immédiat au lac. Une visite s’impose avec votre partenaire LEMAN PROPERTY PRESTIGE Honoraires charges vendeur DPE : E et B

Située dans la commune prisée d'Anthy sur Léman, dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un beau terrain plat et constructible de 3175 m² en zone UD. Cette agréable villa de plain-pied comprend une surface habitable de 100 m², ainsi qu'un garage et une buanderie de 22 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un séjour/salon de 36 m² agrémenté d'une cheminée, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC. La maison est en très bon état général. Bien que le terrain soit constructible, il reste une emprise au sol d'environ 140 m² disponible. Cette propriété représente une belle opportunité pour un achat maison à Anthy sur Léman.

74360 - ABONDANCE - CHALET 6 PIÈCES - 143,52 M² - TERRAIN 338 M² DONT JARDIN PRIVATIF 160 M² - GARAGE + 2 PLACES EXTERIEURS - TERRASSES - CALME - VUE DEGAGEE - À 150 M DES NAVETTES SKI PORTE DU SOLEILEfficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose ce magnifique chalet familial à vendre à Abondance, situé dans un cadre alpin préservé, à quelques minutes de La Chapelle-d'Abondance, dans le charmant hameau de Richebourg.Ce chalet individuel, édifié sur une parcelle de 338 m², dispose d'un jardin paysager de 160 m², d'une terrasse de 26 m² au rez-de-chaussée et d'un balcon de 22 m² à l'étage. Les extérieurs offrent une vue dégagée sur les montagnes et la nature environnante, créant une atmosphère paisible tout au long de l'année. Ce bien comprend également un garage avec porte motorisée et 2 places de parking extérieures.À l'intérieur, l'agencement est pensé pour allier esthétisme, confort et fonctionnalité :REZ DE JARDIN :• Une vaste pièce de vie lumineuse de 34,80 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse• Une chambre de plain-pied : 12,48 m²• WC séparé : 2,08m²• Un cellier (2,51m²), un rangement (1,19m²), un hall d'entrée (2,89m²)• Un garage sécurisé de 15 m² avec accès direct au logementA L'ETAGE :• Quatre chambres de 16,79m² ; 16,32m² ; 12,65m² et 11,63m²• Salle d'eau n°1 : 5,77m²• Salle d'eau n°2 : 2,66m²• Dégagement : 4,95m²• WC séparé : 1,80m²CÔTÉ TECHNIQUE :Raccordements aux réseaux publics : eau, électricité, téléphone, eaux uséesIsolation haute performanceVolets roulants électriquesStructure en béton armé avec isolation thermique de haute performance (conforme RE2020)Charpente bois traditionnelleCouverture en acier à joint debout et zinguerie complète.Menuiseries extérieures en bois mélèze avec double vitrage isolant et volets roulants électriques.Porte d'entrée bois blindéeTerrasses en bois mélèze, jardins engazonnés, parkings et accès aménagés.CÔTÉ PRATIQUE :Accès à des villages vivants avec commerces, restaurants, écoles, marchés typiques… tout est à proximité.À seulement 150 mètres, accès aux stations de ski des Portes du Soleil via la navette.Supermarché : à moins de 10 minutes en voitureÉcoles : à Abondance ou La Chapelle-d'AbondanceHôpital de Thonon-les-Bains : environ 35 minutesGare SNCF de Thonon-les-Bains : 35 minutesGenève : environ 1h30 en voitureCÔTÉ FINANCE :Taxe foncière : à définirFrais de notaire réduitsOPTIONS D'ACQUISITION sur mesure : selon vos envies et votre budget, choisissez entre trois niveaux de prestations : clos ouvert, prêt-à-décorer, clé en main. Un dossier détaillé est disponible sur demande, présentant toutes les prestations selon le type d'achat de chalet à Abondance retenu.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce chalet à acheter à Abondance au 06.61.59.41.82 / 06.07.03.26.96 ou par mail à showroyd@gmail.com / cbrun@gmail.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

ORPI Les Voirons Immobilier vous propose cette charmante maison familiale de plain pied, située dans un environnement paisible de Bons en Chablais, en bordure de zone agricole. La maison est implantée sur un grand terrain de plus de 1 400 m² au fond d'une impasse. Le calme et la vue imprenable sur les montagnes environnantes offrent un cadre de vie idéal. Emplacement idéal, à seulement 15 minutes à pied et 2 min en voiture de la gare (Léman Express), 30 min de Genève et à proximité des nombreuses écoles et commerces. La maison est disposée ainsi : Une entrée donnant accès à un spacieux séjour, une cuisine équipée (entièrement rénovée en 2021), 4 chambres, 1 salle d'eau et un WC indépendant. Vous trouverez également un sous-sol complet de plus de 120m² comprenant : un grand garage, un carnotzet, un atelier, plusieurs caves et un WC. Chauffage électrique au sol + poêle à bois. Les + de la maison : Grand sous-sol, vue dégagée & secteur calme, maison bien entretenue, grand terrain. Un bien rare dans un très bon état, idéal pour une vie de famille sereine. Référence agence : 6562

EXCLUSIVITÉ - Domaine de Coudrée. Dans ce prestigieux domaine privé, bénéficiant de trois plages privées et d'un port, cette maison de luxe à vendre à Sciez présente une surface totale de 150 m² et est idéalement située entre Thonon-les-Bains et Yvoire. Récemment rénovée, cette propriété est nichée dans un parc piscinable de 2 300 m², clôturé et arboré. De plain-pied, elle propose un hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte et un vaste salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur la terrasse orientée au sud et le grand parc. Le coin nuit compte 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Cette parcelle se trouve en zone constructible avec un coefficient d'emprise au sol possible de 250 m² (surface incluant le bâti existant). Un abri de jardin, 2 mazots, ainsi que la possibilité d'une place de bateau dans le port du domaine contribuent à en faire un bien d'exception dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Vente Maison de luxe ANTHY SUR LEMAN. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une propriété d'exception située à Anthy-sur-Léman, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cette maison de luxe à acheter s'étend sur 269 m² dans une résidence exclusive, à seulement 800 mètres des rives du lac Léman. Bénéficiant d'un vaste terrain arboré de 2230 m² sans vis-à-vis, elle dispose d'une piscine chauffée accessible depuis la terrasse, assurant un cadre de vie idéal. À l'intérieur, une vaste pièce de vie de 90 m² s'ouvre sur le jardin, et une cuisine haut de gamme, accompagnée d'une suite parentale luxueuse, garantiront un confort inégalé. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont deux offrent une vue imprenable sur le lac, ajoutent encore à l'attrait de cette propriété. Avec des équipements modernes tels que des panneaux photovoltaïques et un système de chauffage géothermique, cette maison est prête à vous accueillir. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe sur Évian et ses environs.

Prix au m² le plus bas

730 000 €

3 188 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 229 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Armoy (74)

Ref 50GR : À distance à pied du centre village, ce hameau de campagne, au grand calme sur les premières hauteurs de la Vallée Verte, offre un agréable environnement de verdure, à environ 20 minutes de la douane de Vallard. Sur son terrain de 1525 m², Cette maison individuelle de 2011 de 229 m² habitables offre des vues dégagées sur les panoramas des 1ères hauteurs, à 740 m d'altitude. De plain-pied, la pièce de vie de 61 m² avec son incroyable hauteur cathédrale se prolonge sur une terrasse avec pergola et un jardin plat, en double exposition Sud et Est. Ce niveau est complété d’une chambre avec dressing, une salle de douche, des WC séparés ainsi que l’accès au garage de 69 m² surplombant le sous-sol de 70 m², regroupant les espaces techniques et de rangements annexes. L’étage s’articule autour d’une mezzanine de 31 m² et un large hall distribuant les 4 autres chambres, dont une avec dressing, une salle de douche et des WC. Son terrain sur plusieurs niveaux offre d’agréables espaces aménagés : très large cour de stationnement pour recevoir vos nombreux invités, jardin plat, grange d’environ 50 m² d’emprise au sol en zone constructible, etc. Entretenue par ses 1ers propriétaires, cette maison bénéficie d’un environnement qualitatif et de prestations modernes, dont son chauffage par pompe à chaleur et ses très bonnes isolations (DPE : B). Chers clients, profitez des services « swiss quality » de SWIXIM et des honoraires de seulement 4% TTC. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de cette maison familiale et moderne. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1910€ ~ 2640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

Maison à vendre à Villard, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison familiale de 127,82 m² habitables vous séduira par son exposition sud-ouest et son terrain clos de 380 m². À proximité du centre du village, des commerces et des écoles, elle est également à seulement 25 km de Genève.Construite sur deux niveaux, cette villa contemporaine dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse de plus de 42 m², ouvrant sur une terrasse et un jardin. Ce niveau inclut une chambre de plain-pied adaptée aux personnes à mobilité réduite, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage attenant.À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain familiale et un WC indépendant, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel. Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant basse température et une isolation performante, garantissant des économies d'énergie.Ce bien représente une réelle opportunité pour un achat maison à Villard, idéal pour une famille en quête de qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maud MOYRIAT au 06 34 45 63 90 ou par email à maud.moyriat@marguerettaz.immo.

Située à Chens-Sur-Léman, à proximité immédiate du centre du village et avec un accès rapide à Genève, cette élégante maison bâtie en 1998 offre 165 m2 habitables, et près de 200 m2 utiles, sur un terrain paysager de 1 000 m2 avec une vue dégagée, exposition sud. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de 70 m2, lumineuse, avec salon cathédrale, poêle à bois et cuisine tout équipée, ouverte sur le séjour-salon. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau, avec chambre donnant sur le jardin par baies vitrées et salle de bains (douche et baignoire, double vasque), un wc séparé, cellier et une buanderie. A l'étage, trois chambres, une salle de bains, un wc séparé, des rangements et une grande mezzanine donnant sur le salon, pouvant servir de bureau, espace de jeux... PRESTATIONS DE QUALITE : baies vitrées triple vitrage, volets électriques, climatisation réversible dans chaque pièce, toiture refaite il y a 5 ans (décennale), buanderie, garage avec porte motorisée. A l'extérieur, un jardin accueille une superbe piscine 4/8 équipée d une pompe à chaleur et d'un rideau électrique, offrant un confort d'utilisation optimal et une parfaite sécurité. Un grand portail électrique de cinq mètres de long clot ce domaine. Une propriété de caractère, idéale pour une clientèle exigeante recherchant confort, volumes et proximité de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'une maison à acheter à Messery, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ? LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette élégante propriété d'environ 300 m², idéalement située au bord du lac Léman, dans un secteur particulièrement prisé. Édifiée en 1977 sur un terrain de plus de 2 000 m², cette maison à vendre à Messery offre un potentiel de réactualisation remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité de cette demeure, ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée menant à une salle à manger avec vue dégagée sur le lac, un salon traversant avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau et une chambre avec salle de bains. Une buanderie et de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau de plain-pied.Les pièces de vie, largement ouvertes sur l'extérieur, bénéficient d'un accès direct au jardin et à deux terrasses orientées différemment : l'une face au lac et à la piscine, et l'autre plus intime. À l'étage, une mezzanine surplombant la pièce de réception dessert trois chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu'un vaste espace en plateau pouvant être aménagé selon vos envies — salle de jeux, espace détente, bureau ou suite complémentaire. Une salle de bains et une salle d’eau viennent compléter ce niveau. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d’aménagement, y compris la création d'un logement indépendant avec accès direct au jardin. Plusieurs caves et espaces annexes viennent enrichir ce niveau. S'étendant sur une belle parcelle arborée d'arbres fruitiers, cette propriété dispose d'un agréable jardin paysager et d'une piscine de grandes dimensions, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre privilégié. Un garage complète les prestations de cette demeure. Cette maison de caractère, aux codes architecturaux des années 1970 à 1980, attirera les amateurs de volumes et de projets ambitieux désireux d'en révéler tout le potentiel. C'est une adresse prisée, à quelques pas du centre du village et des rives du lac Léman, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

À la recherche d'une maison à acheter CHENS SUR LEMAN ? Ne manquez pas cette maison contemporaine en bois signée Dunoyer, située dans un quartier calme et prisé de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec son architecture lumineuse et épurée, cette maison CHENS SUR LEMAN à vendre offre de larges baies vitrées donnant sur un jardin paysagé, créant une organisation intérieure fluide. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons, un espace repas, une cuisine ouverte et une suite de plain-pied. L'étage se compose de quatre chambres, dont une suite avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois dotée d'un spa de nage, une loggia propice à la détente, et une mare naturelle apportent une atmosphère sereine. Ce bien comprend également une cour pavée et un garage.

Messery – Villa 6 pièces avec vue sur le lac Léman, à proximité d'Yvoire et de la liaison bateau vers la Suisse / Genève. Cette villa à vendre à Messery, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, se trouve à seulement 5 minutes d'Yvoire et de son accès fluvial transfrontalier vers la Suisse (Nyon – accès direct à Genève). Cette charmante villa de plain-pied offre un emplacement privilégié à proximité du lac Léman et du centre du village. Elle comprend un salon lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur le jardin et la piscine, une cuisine équipée avec vue sur le lac, une véranda panoramique, ainsi que trois chambres, dont une avec une magnifique vue sur le lac. La salle de bains avec WC et des rangements supplémentaires complètent cet espace de plain-pied. À l'étage, vous profiterez de 67 m² utiles (24 m² habitables) comprenant un séjour, une petite chambre, une kitchenette et un atelier. Édifiée sur un terrain clos de 2 000 m², la propriété est dotée d'un portail électrique dans un environnement calme, offrant une belle vue sur le lac Léman. Ce bien rare est idéal pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Messery, à proximité du lac Léman, d'Yvoire et des accès rapides vers la Suisse et Genève. Référence agence : 3830.

Vous aspirez à un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la nature et les montagnes dans un secteur tranquille ? Cette maison est faite pour vous !Découvrez cette maison à acheter à Saint-Paul-en-Chablais, une spacieuse maison T6 de plain-pied, construite en 2005 et rénovée en 2020. Avec près de 130 m² habitables, elle dispose de tout l'espace nécessaire pour une famille, incluant 4 chambres lumineuses et une salle de jeux (garage aménagé) pour répondre à vos besoins divers.Le terrain d'environ 1000 m² est un atout majeur, offrant de l'espace pour les activités extérieures, la détente et la possibilité de cultiver un jardin. Admirez la vue imprenable sur la nature environnante et les majestueuses montagnes qui entourent cette propriété. Cette opportunité est rare, ne la laissez pas passer ! Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite.Caractéristiques principales :Type : Maison T6 de plain-piedSurface habitable : 129 m²Terrain : Près de 1000 m²Chambres : 4Salles de bains : 2WC : 2Volets roulants et fibre optiqueCheminée : OuiN'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations et planifiez la visite de cette maison Saint-Paul-en-Chablais à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

779 000 €

6 774 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Armoy (74)

À découvrir : maison contemporaine de 2023 à Chens-sur-Léman, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement située à seulement 5 minutes du lac, cette maison à acheter à Chens-sur-Léman vous séduira par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec une magnifique cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Une suite parentale offre un confort de plain-pied très recherché, accompagnée d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un dégagement avec placard. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés, un coin bureau idéal pour le télétravail et une salle de bains avec WC viennent parfaire l'ensemble. Garage attenant inclus. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse d'environ 60 m² exposée sud-ouest, sur un terrain clos, idéale pour profiter des beaux jours. Une belle opportunité pour une vente maison Chens-sur-Léman à ne pas manquer !

Nichée à seulement 10 minutes du centre d'Évian-les-Bains ou de Thonon-les-Bains, cette maison rénovée en 2017 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le Léman. Le contournement de Thonon-les-Bains, menant à Genève, est à 5 minutes. Cette maison de prestige à Champanges, en Haute-Savoie, s'étend sur une superficie habitable de 157,93 m² (hors véranda chauffée de 27,66 m²) et se trouve sur un beau terrain clos et sans vis-à-vis de 6633 m². Le niveau principal de la maison offre une vue magnifique sur le lac depuis presque toutes les pièces. Un patio transformé en véranda couverte, ainsi qu'un vaste salon-salle à manger revêtu d'élégant marbre rose, s'ouvre vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées coulissantes. Ce dernier donne accès à deux terrasses ainsi qu'à un balcon filant donnant sur le Léman. La cuisine est accompagnée d’un cellier et donne accès à une grande terrasse partiellement couverte. Un garage fonctionnel de plain-pied complète le niveau principal. Ce niveau comprend également quatre chambres offrant une vue sur le lac avec accès à un large balcon. On y trouve une salle de douche et une salle de bains, ainsi que de nombreux rangements. Avec une superficie totale de plus de 240 m², la maison dispose au rez-de-jardin d'un studio équipé avec cuisine et salle de douche, ouvert sur une terrasse abritée avec vue sur le lac. Un sous-sol complet permet un espace de stockage et garage avec une hauteur sous plafond généreuse. Cette maison de luxe à acheter à Champanges est l'opportunité idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant confort et sérénité.

En exclusivité, Mickaël et Liberkeys vous présentent une maison familiale spacieuse de 180 m², idéale pour un achat maison Douvaine, située dans un quartier résidentiel prisé de Douvaine, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette propriété est implantée sur un terrain arboré de 1262 m², agrémenté d'un étang. Le mot de l'agent : Découvrez un cadre de vie unique et paisible grâce à un superbe extérieur avec un bassin à carpes Koï, tout en profitant du confort d'une maison économe et chaleureuse grâce à sa cheminée. Un excellent équilibre entre nature et commodités. Les points forts de ce bien : - Superficie généreuse : 180 m² habitables (205 m² au total) comprenant 5 chambres, dont 2 de plain-pied pour un maximum de confort. - Performance énergétique : DPE C, grâce à la pompe à chaleur, aux panneaux solaires et à la cheminée. - Espaces de vie pratiques : Cuisine dinatoire de 24 m² et double séjour lumineux de 56 m² (2 x 28 m²). - Extérieur soigné : Terrain de 1262 m² sans vis-à-vis, avec bassin décoratif et cour pavée. - Stationnement : Carport et plusieurs espaces de stationnement. Détails supplémentaires : Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une grande cuisine indépendante de 24 m² et un espace de vie lumineux totalisant 56 m², réchauffé par une cheminée. Ce niveau permet de vivre de plain-pied avec deux chambres (10 et 13 m²), une salle d'eau, un cellier et des toilettes. À l'étage, une vaste mezzanine de 25 m², parfaite pour un bureau ou une salle de jeux, dessert trois chambres supplémentaires (8 m², 11 m² et 17 m² avec dressing) ainsi qu'une grande salle de bain de 11 m². Taxe foncière : 1 482 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies pour l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous intéresse ? Visitez-le en 3D virtuel sur le site de Liberkeys ou contactez votre conseiller, Ferreira Mickaël, agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 894 967 181. Référence annonce : DOM26265. Date de réalisation du diagnostic : 02/01/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Emeline Wicky vous présente une maison de village pleine de charme située au cœur de Brens, à quelques minutes du centre de Bons-en-Chablais et de la gare CEVA. Cette maison à acheter à Bons-en-Chablais offre 134 m² habitables dans un cadre calme et authentique. Rénovée avec soin, elle marie harmonieusement le charme des pierres apparentes et des touches modernes. Vous découvrirez un rez-de-chaussée indépendant avec un grand garage carrelé de 60 m², ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC séparé, parfait pour accueillir des adolescents ou des amis. Un premier étage spacieux et lumineux vous attend, avec un salon cathédrale et une cuisine fonctionnelle. La terrasse en toute intimité est idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage supérieur, deux chambres spacieuses et une salle de bain complètent ce bien. Cette maison à vendre à Bons-en-Chablais ne nécessite aucun travaux. Avec une multitude de possibilités d'aménagement, elle saura satisfaire vos attentes. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Réf 69802MSR : Evian les Bains. Avec sa vue imprenable sur le lac Léman, venez découvrir cette magnifique propriété sur les hauteurs de Evain, dans un cadre idyllique: calme assuré, pas de vis à vis, ensoleillement garanti... Construite sur un terrain de plus de 2 000 m² constructible, vous avez de belles possibilités d'agrandissement ou de construction. Au rez les 4 chambres et les sanitaires sont de plain-pied avec la pièce de vie et la cuisine. Un sous-sol complet entièrement aménagé vous permet de profiter d'une pièce de sport (ou autre), d'un vaste garage, de deux caves, et d'une buanderie. Rénovation à prévoir. Gary BIANCO Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33649831279 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4350€ ~ 5890€ - Gary BIANCO - Agent commercial - EI - RSAC 508 989 951 / Annecy

Découvrez cette charmante maison à vendre à Larringes, située au cœur du plateau du Gavot, à seulement 5 minutes du village. Cette villa d'exception s'étend sur un terrain de plus de 1800m², agrémenté d'une piscine chauffée. La maison offre une spacieuse pièce de vie aux volumes généreux. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bains, des WC, un cellier, une buanderie ainsi qu'un grand garage double. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, d'une salle d'eau, de WC, et d'une agréable mezzanine. Profitez de cette occasion pour réaliser votre achat maison à Larringes dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente : Située à seulement 25 km du centre de Genève (pont du Mont-Blanc) et à proximité du port d’Yvoire, cette villa contemporaine de style néo-provençal, construite en 2001 et entièrement rénovée, allie charme et modernité. Dès l'entrée, les volumes spacieux et la luminosité captivent. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de réception d'environ 95 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec une magnifique vue sur le lac. Ce niveau comprend également deux chambres de plain-pied dont une suite avec salle d’eau, une salle de bains indépendante, une buanderie et un accès direct aux terrasses. À l'étage, la suite parentale se démarque avec son dressing, sa salle d’eau privative et sa terrasse sud, offrant une vue dégagée sur le Léman. Un bureau modulable en chambre supplémentaire complète cet étage. Le sous-sol total dispose d'un double garage motorisé, d'une salle de sport ou de jeux, d'une salle d’eau et d'une cave. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 797 m², cette propriété inclut une piscine orientée vers le couchant et divers espaces de détente. Les équipements techniques comportent un chauffage par géothermie, une cheminée, une VMC récente et des menuiseries en aluminium neuves, garantissant confort thermique et performance énergétique (classement C). Découvrez cette Maison de luxe MESSERY à vendre, un bien exceptionnel au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison à acheter à Messery, située dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. L'agence immobilière Vue Lac et Montagnes vous propose un terrain plat de 660 m², offrant une vue panoramique sur les montagnes, idéal pour votre projet d'achat maison Messery.Ce terrain entièrement constructible et non viabilisé (les viabilités sont en bordure) est accompagné d'un projet de maison individuelle de plain-pied aux normes RE 2020. Cette maison de 92 m² habitables a été conçue pour allier confort et modernité : elle comprend 3 chambres, parfaite pour une famille ou un couple. Le grand séjour lumineux de 44 m², avec ses espaces ouverts, favorise la convivialité. La construction respecte les normes environnementales les plus récentes, et le projet est modulable selon vos envies.Le terrain permet une emprise au sol (CES) de 150 m², offrant la possibilité de construire deux maisons mitoyennes. De plus, il est piscinable, un atout rare dans ce secteur très recherché.La localisation de cette maison Messery à vendre est idéale : à seulement 10 minutes du lac Léman et de ses plages, 3 minutes du centre de Messery qui dispose d'écoles, de commerces et de services, et à 20 km de Genève et de Thonon-les-Bains. Ce projet immobilier vous permet de concilier sérénité et personnalisation, avec un terrain libre de constructeur, vous permettant d'adapter le projet à vos souhaits.Pour obtenir les plans, plus d’informations ou organiser une visite, contactez l'agence Vue Lac et Montagnes à Messery. Nous sommes des experts en transactions immobilières locales et vous accompagnerons à chaque étape de votre projet immobilier.

MARIN ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE Visite virtuelle et vidéo disponible dans cette annonce. Visites possibles lors de la session 'portes ouvertes' du samedi 11 avril de 15h30 à 17h00. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau ! Vous allez adorer cette propriété de 143m² avec un niveau de plain-pied. Les principaux avantages de cette jolie propriété contemporaine sont (liste non exhaustive) : - Agréable terrasse ensoleillée et jardin privatif - Lieu de vie idéal pour une famille - Proche des commodités (boulangerie, épicerie, école primaire, arrêt de bus) - Stationnements privés - Possibilité d'acquérir deux parcelles de terrain supplémentaire (1608m²) - Plusieurs places de stationnement et un garage Du charme, du style et de l'élégance en abondance ! Offrez-vous cette perle rare, aux multiples atouts, à deux pas du chef-lieu de PUBLIER ! Idéalement située, entre THONON et EVIAN, cette chic maison bâtie en 2011, dispose de 143 m² habitables et d'un beau terrain de 874 m². Cette maison est aménagée sur deux niveaux de vie : Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Spacieux salon-séjour baigné de lumière ouvert sur l'extérieur avec des baies vitrées - Cuisine aménagée, ouverte sur le séjour - Accès direct à une terrasse ensoleillée - Suite parentale avec salle d'eau - WC séparé avec lave-mains - Buanderie et grand espace de stockage donnant accès au garage À l'étage : - Un open space de convivialité - 2 agréables chambres avec chacune une mezzanine - Salle de bain moderne avec WC Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité à MARIN ? Contactez-nous dès maintenant ! Visite virtuelle et vidéo disponible dans cette annonce. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr En savoir + sur MARIN ? Cette charmante commune bénéficie d'une excellente accessibilité. Idéalement située entre Evian et Thonon, les arrêts de bus locaux desservent efficacement les villes alentours, offrant une alternative pratique pour se déplacer dans le Chablais. Marin offre à ses habitants toutes les commodités du quotidien (boulangerie, épicerie, école primaire, institut de beauté...) Un havre de paix au coeur du Chablais ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Arnaud MOTREFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 530 466 Thonon-les-Bains