Achat Maison à Aschères-le-Marché (45) à rénover / avec travaux : 78 annonces

Prix au m² le plus bas

99 900 €

580 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 172,32 m²
• 4 chambres
• 

Aschères-le-Marché (45)

L'A.D.N Immo vous propose en exclusivité une maison à vendre à Aschères-le-Marché, dans le département du Loiret et la région Centre. Située à seulement 25 minutes d'Orléans, cette maison possède un fort potentiel avec ses 7 pièces, d'une superficie d'environ 172 m2 (loi Carrez) et 231 m2 au sol. La propriété comprend 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, un bureau, un double salon-séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains. Vous trouverez également 3 dépendances et une cave, sans oublier une cour spacieuse offrant de nombreuses possibilités de projets. Que ce soit pour créer une grande maison familiale ou pour diviser l'espace en plusieurs logements, cette maison à acheter à Aschères-le-Marché saura séduire investisseurs et familles. Des travaux sont à prévoir, bien que certains postes, tels que les menuiseries, aient déjà été réalisés. N'hésitez pas à demander votre visite. L'A.D.N Immo accueille également les professionnels de l'immobilier en inter-agence et les mandataires indépendants. Cette annonce est présentée par NEVES Samuel E.I, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 488778606. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, à ne pas manquer, cette maison à acheter LOURY offre un bien immobilier exceptionnel avec deux maisons d'habitation, une grange et un hangar, le tout sur un terrain clos de 2 117 m² dans le département du Loiret, région Centre. La maison principale se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une mezzanine, de deux salles d'eau, de deux WC, ainsi qu'un grenier et une cave. La maison secondaire, parfaite pour accueillir des amis ou pour un projet locatif, comprend une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC, des combles et une cave. La grange et le hangar offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'activités variées. Cet ensemble immobilier rare est idéal pour un achat maison LOURY, que ce soit pour une résidence principale avec dépendances, un projet familial, un gîte ou un investissement locatif.

Maison à vendre ? Maison avec potentiel d'agrandissement sur un terrain de 1100m² Découvrez cette charmante maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Elle se compose de 2 chambres, d'un grand séjour lumineux de 48 m², ainsi que d'une cuisine indépendante. Des travaux récents ont été réalisés : Électricité refaite ? Installation d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC) ?? La maison dispose également d'un grenier d'environ 60 m² offrant la possibilité d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux?), un véritable atout pour augmenter la surface habitable. Caractéristiques principales : 2 chambres ?? Séjour de 48 m² ? Cuisine indépendante ?? Électricité récente Chauffage par PAC Grenier aménageable de 60 m² Beau potentiel d'agrandissement ? Maison idéale pour les acquéreurs recherchant un bien avec du potentiel et des travaux déjà réalisés. A visiter sans tarder ! ?07.68.98.10.76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison à vendre à Fleury-les-Aubrais est une excellente occasion pour les primo-accédants en quête d'espace et de tranquillité dans le département du Loiret, en région Centre. Parmi ses atouts, vous découvrirez trois belles chambres spacieuses, un grand séjour lumineux idéal pour partager des moments en famille, ainsi qu'une jolie véranda qui permet de profiter de la lumière tout au long de l'année. Un sous-sol pratique est également présent pour le stockage, le bricolage ou le stationnement. Située dans un secteur calme, cette maison offre un cadre de vie serein. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, c'est l'occasion rêvée de personnaliser votre intérieur à votre goût. Ne manquez pas cette maison à acheter à Fleury-les-Aubrais, avec un potentiel certain et à un prix attractif ! Contactez-moi pour planifier une visite.

À proximité de toutes les commodités, Maison traditionnelle de 135 m2 habitables sur sous-sol total. En rez-de-chaussée, beau séjour double avec cheminée, une cuisine semi-aménagée. Deux chambres avec rangements et une salle de bains. À l'étage, trois chambres avec un grand espace mezzanine détente, salle d'eau. Le sous-sol peut accueillir deux voitures. Une cave, une pièce aménageable et une chaufferie complètent ce sous-sol. Superbe terrain de plus de 2700 m2 en deux parties, dont une en verger. Très beau potentiel pour cette maison de maçon.

Un bien rare à fort potentiel vous attend… et il ne demande qu'un peu d'imagination (et quelques travaux ) pour devenir une vraie pépite En rez-de-chaussée : Un local commercial idéal pour une activité pro OU possibilité de réhabilitation en habitation (oui oui, double option ) À l'étage : Un plateau de 80 m² environ, à aménager selon vos envies : logements locatifs colocation résidence principale + rendement À l'arrière : Une petite maison indépendante Un beau jardin, calme et agréable — le luxe en ville ! Emplacement au top : À deux pas des commerces Écoles à proximité Tram accessible rapidement Projet marchand, investissement locatif, mixte pro/habitation ou résidence avec revenus complémentaires : tout est possible ici. Un seul mot d'ordre : potentiel ! Les bonnes affaires ne courent pas les rues… celle-ci, si Intéressé ? Parlons-en avant que quelqu'un d'autre ne fasse le calcul à votre place Référence agence : 370

À vendre à Crottes-en-Pithiverais, dans le département du Loiret en région Centre, cette ancienne bâtisse rénovée en maison avec 4 chambres, garage et jardin, est proposée au prix de 169 900 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Nicolas Prébay et Sophie Abraham vous présentent cette maison à acheter à Crottes-en-Pithiverais, qui offre un cadre de vie paisible à la campagne. D'une superficie habitable d'environ 88 m², elle comprend : une cuisine aménagée indépendante, un séjour lumineux avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres indépendantes ainsi qu'un espace grenier, idéal pour le rangement ou un futur aménagement. La propriété dispose d'un vaste sous-sol/garage, parfait pour stationner votre véhicule ou créer un atelier. À l'extérieur, le jardin est entièrement clos et sécurisé, offrant un espace vert idéal pour les enfants, ainsi que la possibilité de stationner des véhicules sur la parcelle de 360 m². En bon état général au niveau du gros œuvre, la maison bénéficie d'un chauffage central assuré par une chaudière électrique. Entre charme de l'ancien et confort moderne, cette maison est parfaite pour une résidence principale, un premier achat ou un projet familial. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour toute information ou pour visiter cette maison, contactez Nicolas PRÉBAY au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

ENSEMBLE IMMOBILIER MAISON + APPARTEMENT À VENDRE45280 BAZOCHES LES GALLERANDES, LOIRET (45), CENTREPrix : 370 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.Cinderella Ruen vous présente une opportunité d' achat maison Bazoches-les-Gallerandes avec cet ensemble immobilier comprenant un appartement sur deux niveaux (sept chambres, séjour, cuisine, deux WC, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une boutique, une réserve et une cuisine, en plus d'une maison de plain-pied indépendante (deux chambres, séjour ouvert sur cuisine et salle d'eau avec WC) avec garage. Le tout est complété par une dépendance de 71 m², déjà alimentée en eau et électricité, offrant la possibilité d'être transformée en habitation, le tout sur un terrain spacieux de 2100 m².Gros potentiel !DPE pour la MAISON réalisé le 07/02/2026. DPE D, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 euros et 1660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 190 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 100 kWh/m²/an.DPE pour l'APPARTEMENT réalisé le 07/02/2026. DPE F, GES F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7490 euros et 10190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 304 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 292 kWh/m²/an.Pour visiter cette maison à acheter à Bazoches-les-Gallerandes et vous accompagner dans votre projet, contactez Cinderella Ruen au 0627315029 ou par courriel à c.ruen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cinderella Ruen, agent commercial immatriculé au RSAC Orléans 853 545 564, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 441234CIR.

iad France - José DA ROCHA OLIVEIRA vous propose une opportunité à saisir : charmante maison en pierre avec dépendances à rénover, située à Charmont-en-Beauce, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison de 85m² sur un terrain de 600m² sera idéale pour les passionnés de rénovation et de l'ancien.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau, et un WC avec lave-mains. À l'étage, se trouvent 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave partielle complète ce bien.Le terrain clos de 600m² offre également une dépendance et une grange à rénover. Profitez du calme de la campagne tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Ne manquez pas cette vente de maison à Charmont-en-Beauce et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 94 000 euros. Prix hors honoraires : 90 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 4 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F, indice 393 et classe CLIMAT C, indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José DA ROCHA OLIVEIRA, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 432769644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Vennecy, maison à rénover avec fort potentiel ! Elle est composée d'une pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau, un wc indépendant. Combles entièrement aménageables !! Annexes : Garage, cave, jardin. Contactez moi rapidement pour planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3717.00 € et 5029.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A 10 mn de Pithiviers, dans un village au calme, je vous invite à venir découvrir cet ancien corps de ferme composé d'une maison d'habitation d'une surface habitable de 100 m2 environ. Elle est composée, d'un SAS d'entrée, d'une spacieuse cuisine, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une pièce pouvant faire office de dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, un grenier aménageable. A l'extérieur divers bâtiments (grange, dépendance, garage) qui pourront faire le bonheur des bricoleurs, collectionneurs ou pourquoi pas une activité professionnelle. Le tout sur une parcelle de 897 m2 entièrement clos sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Janville, dans le département de l'Eure-et-Loir en région Centre, se trouve cette maison à vendre, offrant de nombreuses possibilités. La maison principale, à la fois fonctionnelle et accueillante, se compose d'une belle entrée, d'une salle à manger lumineuse et conviviale, d'une cuisine pratique et de toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, un large palier dessert trois grandes chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Cette propriété se distingue également par la présence de deux appartements indépendants. Le premier appartement, à rénover totalement, laisse place à votre imagination pour des aménagements personnalisés, tandis que le second est déjà habitable. Il comprend une entrée, une chambre, une salle à manger avec cuisine, un couloir, des toilettes et une salle de bain, ainsi qu'une deuxième chambre à l'étage. Située en plein centre, cette propriété est à proximité des commerces, des écoles et de toutes commodités. Que vous soyez une famille cherchant une maison à acheter à Janville ou un investisseur à la recherche d'un bien polyvalent, cette offre combine confort de vie et potentiel de revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07 87 71 86 53. Je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 417 180 - Greffe de ORLEANS) Marie FURET Entrepreneur Individuel 07 87 71 86 53 - Réf.922980.

Sur la commune de Greneville en Beauce, dans le département du Loiret et la région Centre, une maison à acheter à Greneville en Beauce est proposée. Ce corps de ferme est établi sur une parcelle d'environ 890 m². La maison principale comprend 2 chambres, une cuisine, une pièce de vie de 27 m², une buanderie, une salle d'eau, et des WC séparés. De nombreuses dépendances sont à disposition, dont une grange de 98 m² avec une hauteur de 7,78 m, ainsi que 3 autres dépendances de 19, 29 et 62 m². L'étage de la maison est entièrement aménageable, avec des travaux d'isolation déjà commencés. Des travaux sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement a une consommation énergétique excessive, classé G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.937364.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

952 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 168 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Aschères-le-Marché (45)

À CHEVILLY (45), dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cette maison familiale idéale pour un achat maison Chevilly. Située à proximité des commerces, écoles, gare et commodités, cette maison à vendre dispose de 168 m² dans un secteur recherché et calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et une chambre avec sa salle d'eau, parfaite pour un investissement locatif ou pour aménager une suite parentale. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine et un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur un grand toit terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées à l'abri des regards. Au second étage, un palier avec coin bureau donne accès à une vaste pièce de 38 m² avec salle d'eau, pouvant servir de nouvelle suite parentale. De plus, cette maison à acheter à Chevilly offre un grand garage avec atelier attenant, parfait pour les bricoleurs. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer un cocon familial et cosy. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !Logement à consommation énergétique excessive, chauffage au fioul, menuiseries bois simple vitrage.

En exclusivité, à ne pas manquer, cette maison à acheter LOURY offre un bien immobilier exceptionnel avec deux maisons d'habitation, une grange et un hangar, le tout sur un terrain clos de 2 117 m² dans le département du Loiret, région Centre. La maison principale se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une mezzanine, de deux salles d'eau, de deux WC, ainsi qu'un grenier et une cave. La maison secondaire, parfaite pour accueillir des amis ou pour un projet locatif, comprend une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC, des combles et une cave. La grange et le hangar offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'activités variées. Cet ensemble immobilier rare est idéal pour un achat maison LOURY, que ce soit pour une résidence principale avec dépendances, un projet familial, un gîte ou un investissement locatif.

iad France - Vicky Paul vous propose : Située dans la commune de Vrigny, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre datant des années 1940 offre un charme intemporel. Elle présente une atmosphère chaleureuse et authentique, avec ses parquets massifs, ses carreaux de ciment, ses volumes généreux et sa lumière traversante. En entrant par la véranda, vous découvrirez un grand séjour convivial, une cuisine séparée, une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la terrasse s’ouvre sur un jardin arboré et clos, véritable écrin de verdure à proximité de la Forêt d'Orléans. Ce bien dispose également d'un sous-sol total et d'un garage. Pleine de caractère, cette maison a su conserver son authenticité et représente une belle opportunité pour un projet de remise au goût du jour, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT D indice 45. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée par Mme Vicky Paul, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison au charme authentique pleine de potentiel, prête à être transformée en votre chez-vous idéal. Située dans un environnement calme, cette demeure offre de vastes espaces à aménager selon vos envies. Caractéristiques principales : RDC : Une entrée accueillante avec sa cuisine ouverte qui dessert une extraordinaire pièce de vie salon/salle à manger d'environ 90M² avec son plafond cathédral offrant une vue et un accès direct sur l'extérieur de la maison, deux chambres, dont une avec porte-fenêtre, une salle d'eau et un wc, vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé. Étage : deux escaliers diffèrent offrant deux espaces distincts. D'un côté l'accès à une chambre et un grenier, et de l'autre, l'accès à deux nouvelles chambres et un bureau ou dressing. Vous serez également charmé par la vue magnifique sur la pièce à vivre avec son plafond cathédral et sa cheminée magistrale. A l'extérieur : Un grand garage indépendant avec une partie atelier et une zone de stockage à l'étage. En complément un bucher, une cuisine d'été et une buanderie. À noter : La maison est à rénover, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Lors de nos échanges nous pourrons évoquer une liste de travaux à effectuer (assainissement, énergie, …). Ne manquez pas cette chance unique de créer la maison de vos rêves ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. ----------------------------------------------------------------------------------- Cette annonce référence 309657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 395 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7060.00 € et 9580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bazoches-les-Gallerandes, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison de caractère est à vendre. D'une superficie de 7 pièces, elle comprend 5 chambres, une grange, un atelier, ainsi qu'une cour et un jardin d'environ 1230 m². Le prix est de 188 000 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Nicolas Prébay vous présente cette maison en pierres, qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée avec espace repas, d'un bureau (ou chambre), d'un salon, d'une vaste pièce de vie, d'une salle d'eau, de WC et d'une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez un palier, 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage abrite un palier, un grenier et 3 pièces supplémentaires. La propriété dispose également d'une grange avec un espace atelier, d'un garage et, à l'étage, d'un espace de stockage, d'une cave, d'une cour et d'un jardin clos. Vous profiterez d'un environnement calme et agréable à la campagne avec des commerces et des écoles (maternelle, primaire et collège) sur place. Pithiviers est à 15 minutes, Neuville aux Bois à 10 minutes et Toury à 10 minutes. Consommation énergétique : F 370 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : F 75 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 5 650 euros et 7 700 euros, selon les prix moyens des énergies pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Logement classé à consommation énergétique excessive : classe F. Pour planifier une visite et découvrir cette maison à acheter à Bazoches-les-Gallerandes, veuillez contacter Nicolas PRÉBAY au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour l'organisation de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY, conseiller immobilier indépendant. Mandat référence : 439511.

Prix au m² le plus bas

118 800 €

699 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 170 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Aschères-le-Marché (45)

À Lumeau, dans le département d'Eure-et-Loir et la région Centre, découvrez cette maison à vendre, pleine de caractère et d'une superficie de plus de 175 m². Située à seulement 15 minutes de Patay et Artenay, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'une véranda agréable donnant sur un superbe jardin arboré de plus de 2000 m², idéal pour les passionnés de nature. Bien que des travaux soient à prévoir (isolation, chauffage, menuiseries, sols, ...), la construction en pierre solide et le potentiel exceptionnel de cette maison Lumeau à vendre en font une belle opportunité. Actuellement, un chauffage au fioul est présent, et un grenier aménageable permet d'envisager d'augmenter la superficie habitable. La grange attenante est idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'extension. L'assainissement est à prévoir. Ne manquez pas cette occasion rare, pleine de charme et de possibilités, à visiter sans tarder!

Située au cœur d'une commune dynamique disposant de toutes les commodités (écoles , commerces , services ), cette maison ancienne pleine de charme n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver tout son éclat . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée , d'une cuisine indépendante , d'une salle à manger, d'un salon et d'une salle de bain . À l'étage, vous trouverez deux chambres offrant de beaux volumes . Les combles sont aménageables , offrant un véritable potentiel d'agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur , la propriété dispose de dépendances idéales pour du stockage ou un atelier, ainsi que d'un jardin à clôturer , parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité . Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet locatif . Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette bâtisse . Référence agence : 14898

Longère à rénover sur la commune de Loury : Avec beaucoup de potentiel, venez découvrir cette longère comprenant pièce de vie, cuisine indépendante, buanderie, 2 chambres, salle de bains et wc. Une belle grange attenant d'environ 80 m² offrant de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement avec grenier aménageable en supplément. Le tout sur un beau terrain arboré et clos d'environ 1740 m² avec un atelier. + : Toiture de la maison refaite, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Côté Particuliers Orléans, spécialisée en achat maison FLEURY LES AUBRAIS, vous invite à découvrir cette maison à vendre à Fleury les Aubrais, dans le Loiret, région Centre. Cette propriété à fort potentiel nécessite quelques travaux de remise au goût du jour et est idéalement située à quelques minutes à pied de la gare SNCF, des commerces et des écoles. Avec une superficie d'environ 125 m², elle comprend 4 chambres, un séjour et un salon. Un grand sous-sol avec garage complète l'ensemble. Le tout est agrémenté d'un jardin arboré et sans vis-à-vis. DPE : F. Réf. : 4361C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Côté Particuliers Orléans (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : **Maison à acheter à Marigny-les-Usages** - Contactez-nous 7j/7. Découvrez cette maison familiale de 5 chambres, construite dans les années 60, qui offre un grand potentiel. Située au calme, dans un quartier résidentiel le long d'une rue peu passante, cette maison se trouve sur un terrain d'environ 6000m², ce qui est exceptionnel dans le secteur. Sa conception robuste est un atout. On y trouve un sous-sol complet, un niveau d'habitation de 106m² et un second niveau (actuel grenier) qui permet d'aménager environ 70m² supplémentaires (la charpente traditionnelle, le plancher, l'escalier et les ouvertures sont déjà en place). Si vous recherchez de grands volumes et un vaste terrain, cette propriété représente une belle opportunité pour l'**achat d'une maison à Marigny-les-Usages**, à un prix abordable et idéalement située aux portes d'Orléans. Actuellement, le bien se compose comme suit : Au 1er niveau (rez-de-chaussée surélevé) : un couloir d'entrée mène à une salle de séjour de plus de 30m² avec balcon donnant sur le jardin, une cuisine séparée de 10m², une salle d'eau avec WC (à restaurer) et 5 chambres. Au second niveau, un vaste grenier aménageable offre plusieurs sections en enfilade. Au sous-sol (semi-enterré), on trouve plusieurs parties : réserve, garage, chaufferie et cave. Le jardin sans vis-à-vis est agrémenté de nombreux arbres, dont un magnifique chêne. Situé en zone agricole selon le PLU, sa grande superficie permet de réaliser tous vos projets (chevaux, verger, etc.). Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, cette maison a été construite solidement et ne présente aucun défaut de structure. Elle est équipée d'un chauffage central au fuel, d'une chaudière au bois pouvant accueillir des bûches d'1 mètre (cuve à fuel au sous-sol), et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Tout à l'égout, fibre optique... L'arrêt TAO est à une minute à pied et le centre bourg de Marigny est à 5 minutes (écoles, commerces, etc.). Piste cyclable, forêt domaniale, parc de Charbonnière et tangentielle sont à proximité immédiate. Contactez-moi rapidement pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Didier Schiel vous propose cette maison à vendre à Trancrainville, dans le département de l'Eure-et-Loir et la région Centre. Cette maison de village de 97m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, accompagnée d'une cour, d'une grange et d'un jardin non attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc séparé, un séjour ainsi qu'une chambre spacieuse. À l'étage, 2 chambres et 2 greniers aménageables vous attendent, dont un avec un accès indépendant potentiel. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour, d'un jardin proche et d'une grange, idéale pour le stockage ou la création d'un atelier de bricolage. Située à 5 minutes de Janville, avec ses commerces, ses écoles jusqu'au collège et le transport scolaire, elle offre un accès rapide à l'autoroute A10. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

MONTIGNY. SPECIAL INVESTISSEUR ! Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation sur un vaste terrain de 2637 m², avec nombreuses dépendances, dont une grange, 2 garages, un appentis et un hangar. À l'intérieur, la maison d'environ 110 m² une fois rénovée comprend 3 pièces, dont 2 chambres, avec un espace habitable à repenser selon les envies de chacun. Les combles aménageables et le garage attenant représentent une opportunité d'ajouter 2 ou 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric PROSSER, Tél. : 0681905959, E-mail : eric.prosser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléanssous le numéro 379 284 169

À vendre à Artenay, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à réhabiliter d'une superficie habitable de 102m2, située sur un terrain de 256m2. Le rez-de-chaussée se compose de deux pièces, d'une cuisine, d'un WC avec point d'eau, ainsi que d'une cave. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une pièce avec point d'eau, et une salle de bains. Le terrain comprend une cour, un jardin, une dépendance, et un garage. Cette maison à acheter à Artenay est équipée d'un chauffage électrique, du tout à l'égout, et de fenêtres en double vitrage. La commune d'Artenay offre des écoles allant de la maternelle au collège, des commerces, ainsi qu'un supermarché. Elle est facilement accessible par le train sur la ligne Orléans/Paris Austerlitz et est proche des sorties de l'autoroute A10/A19. Artenay est une commune dynamique, située à 21 km d'Orléans, bénéficiant d'une zone logistique. Le budget est fixé à 87 990 euros, incluant les honoraires d'agence de 5 990 euros à la charge de l'acquéreur, soit 82 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 421 060. Consommation énergétique : G 630 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : C 21 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 830 euros et 6 570 euros par an. Pour visiter cette maison Artenay à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 ou Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97, ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com. Les informations concernant les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une maison en exclusivité avec ses points forts : - Centre ville d'Artenay - Petit budget - Gros potentiel - Grenier aménageable - Beaux volumes - Luminosité Le secteur : La maison se trouve dans la commune d'Artenay, bénéficiant ainsi des commerces de proximité, des commodités, professionnels de sante, ainsi que des établissements scolaires jusqu'au collège. Villes à proximité : La Nationale 20 ainsi que l'autoroute pour Paris-Orléans, font d'Artenay un secteur privilégié, sans oublier la gare SNCF pour Paris-Orléans également. Vous serez à 15min du cap Saran, 25min d'Orléans et Angerville, 40min d'Etampes... La maison, d'une superficie habitable de 65m2, est sur 3 niveaux. Le rez de chaussée : Vous y trouverez une cuisine, une pièce à vivre, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un cellier. L'étage : Un grand palier donne accès à deux chambres. C'est un vrai R+1, et vous n'aurez donc pas de mansardes. Une trappe avec échelle escamotable donne accès au grenier aménageable. Côté technique : Assainissement collectif, chaudière gaz de ville Visite virtuelle 360° sur demande, Vidéo de présentation sur ma page YouTube, J'attends votre appel pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 288006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Sully-la-Chapelle, au cœur du département du Loiret et de la région Centre, cette maison à vendre de 117 m² se trouve à proximité d'Orléans. Elle dispose de 5 pièces, dont quatre chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que deux salles de bains. Le terrain de 3 130 m² comprend un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également de deux garages. Proche de toutes commodités, notamment de l'école et du Collège de la Forêt, ainsi que des crèches, cette maison est à acheter sans hésiter pour ceux qui recherchent une maison à Sully-la-Chapelle. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Emilie CONSOLO, Agent commercial (Entreprise individuelle).

iad France - Léa Barillet vous présente à la vente une maison à acheter à Laas, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien immobilier, situé sur une parcelle d'environ 1 947 m², offre de multiples possibilités d’aménagement. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments, notamment une maison principale, une seconde habitation à rénover, ainsi que plusieurs dépendances, un garage et un hangar. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, d'une pièce intermédiaire pouvant servir de salle à manger ou de séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d’eau, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain et une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en bureau, espace d'appoint ou chambre. La seconde habitation indépendante comprend une pièce principale avec espace cuisine, un coin nuit et une salle d’eau, avec un grenier aménageable accessible à l’étage. Ce bâtiment nécessite une rénovation complète. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances, un garage et un hangar, offrant d'importantes possibilités de stockage ou d'aménagement. Bien nécessitant des travaux, cette maison à vendre à Laas est idéale pour tout projet de rénovation ou pour un ensemble avec plusieurs usages, que ce soit pour une habitation principale, secondaire, locative ou pour une activité indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations concernant la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE G avec un indice de 540 et CLIMAT F avec un indice de 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 951110063.

À vendre, maison à Artenay, 45410, dans le département du Loiret, en région Centre. Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous proposent une maison de 94 m² habitables avec sous-sol, érigée sur un terrain clos de 556 m². Le rez-de-jardin comprend une entrée, une chambre avec douche, et un garage. À l'étage, vous trouverez un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de fenêtres en survitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Artenay dispose d'écoles allant de la maternelle au collège, ainsi que de commerces et d'un supermarché. Elle est facilement accessible par le train de la ligne Orléans/Paris Austerlitz et par les autoroutes A10/A19, à seulement 21 km d'Orléans. Le prix de vente est de 159 990 euros, honoraires d'agence inclus, soit 152 000 euros hors honoraires. Mandat exclusif réf : 412 176. Consommation énergétique : F 375 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : E 66 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 680 euros et 3 680 euros/an. Pour visiter cette maison à acheter à Artenay et pour être accompagné dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 ou Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97, ou par email à s.tesson@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Tesson, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575, et d'Axel Villoingt-Tesson, sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Proche commerce, Pavillon à rénover édifié sur sous sol total comprenant séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, WC. l'ensemble sur un terrain de 1200 m² environ. Gros potentiel et environnement très agréable.