Achat Maison à Aubiac (33) avec piscine : 168 annonces

Prix au m² le plus bas

254 880 €

2 683 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Aubiac (33)

À la recherche d'une maison à acheter à AUBIAC ? Ne manquez pas cette maison contemporaine de 2020, d'une superficie de 95 m², située entre Langon et Bazas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien idéal pour votre famille comprend 3 chambres, une salle d'eau et un espace de vie spacieux et convivial. Son terrain de 829 m² est agrémenté d'une piscine, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison AUBIAC à vendre est prête à accueillir vos projets, n'attendez plus pour la découvrir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.2 %. Prix hors honoraires : 250 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Proche Bazas -ref 4900- Eden LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Maison Individuelle de Charme avec Vue Panoramique Découvrez cette magnifique maison individuelle de 221,72 m², construite en 1890, qui allie charme d'antan et modernité. Située sur un terrain de 48 000 m², cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Le séjour de 52 m² est baigné de lumière et offre une vue panoramique à couper le souffle. La cuisine équipée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. 1 atelier entièrement rénové de 53 m avec mezzanine baigné de lumière pouvant être transformé en appartement supplémentaire ou gîte . dépendance en pierre + carport pour plusieurs voitures La maison est en excellent état, avec une isolation et une toiture récentes, garantissant un confort optimal toute l'année. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Profitez de deux terrasses pour des moments de détente en plein air, et plongez dans la piscine chauffée pour des moments de pure relaxation. Le terrain est piscinable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La maison dispose de 4 places de stationnement intérieures et 4 extérieures, offrant suffisamment d'espace pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez deux alimentations générales et un restaurant à seulement 10 minutes à pied. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont également accessibles à pied en 10 ou 15 minutes. Plusieurs parcs et jardins sont à proximité pour des promenades en famille. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1802.00 € et 2438.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Noaillan, située dans la commune recherchée de Noaillan (33730) en Gironde, région Aquitaine. Cette maison de 65 m², parfaitement entretenue, est un véritable cocon au calme, tout en étant proche des axes routiers (15 min de Langon, 5 min de Villandraut).L'intérieur de la maison a été rénové et offre un espace fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée conduit à une pièce de vie lumineuse comprenant un salon/salle à manger et une cuisine indépendante. Une salle d'eau neuve avec WC complète cet étage, alliant modernité et confort.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, idéales pour une famille.Côté extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardinet d'environ 150 m², parfait pour profiter des jours ensoleillés, ainsi qu'un garage, un atout rare sur le secteur.Cette maison est idéale pour y habiter, sans nécessiter de travaux majeurs, avec le confort d'une salle d'eau rénovée et un extérieur facile à entretenir. C'est également une opportunité d'achat intéressante pour un investissement avec un marché locatif dynamique en Sud Gironde, avec un loyer estimé à 620 €/mois, garantissant ainsi une belle rentabilité et une gestion simplifiée.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Emilie LAFORGUE au 0614241441. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n°171310G. Référence agence : 508.

Proche Bazas - Réf 4951-Rubis Les Agences Euro Immobilier de Bazas et Sore vous présentent: cette jolie maison ancienne de type Arcachonnais de plain pied de 175 m² , entièrement rénovée avec goût . Elle se compose d'une grande pièce de vie avec poêle à granules ouverte sur sa spacieuse cuisine équipée et aménagée donnant directement dans le jardin.1 cellier vient complété l ensemble très fonctionnel. 1 coin nuit desservant 3 grandes chambres avec dressing ou placards. 1 salle de bain spacieuse avec douche et double vasque. 1 salle d'eau récente avec douche à l italienne 1 wc indépendant. Le tout sur un terrain de 1488 m² clos avec double garage de 50 m²et espace barbecue . Assainissement individuel. photovoltaïque garantissant un faible cout de consommation énergétique avec un DPE en B venez découvrir cette charmante maison familiale pour visiter tel : 06.84.61.04.04 Dominique Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1647.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

364 000 €

1 213 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 300 m²
• 

À 13km de Aubiac (33)

ARTHURIMMO BAZAS vous propose en vente une maison à Aillas, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette maison spacieuse de 304 m² offre la possibilité de créer deux habitations distinctes et dispose d'un séchoir de 80 m² pouvant être réhabilité. Le tout est situé sur un terrain de 13 967 m², idéal pour un projet d'achat maison Aillas.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une maison Grignols à vendre, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison en pierre dispose d'une surface généreuse de 260 m² et se trouve au cœur d'un magnifique environnement naturel de 4 hectares. Dans un cadre calme, vallonné et arboré, cette demeure allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Avec 8 pièces et de beaux volumes, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Parmi ses atouts, vous apprécierez : - Une architecture traditionnelle avec des murs en pierre et colombages d'époque - Un salon chaleureux équipé d'une cheminée en pierre - Deux suites parentales avec salle de bain privative - Une piscine offrant une vue panoramique sur la campagne environnante - Un terrain vallonné et arboré de 4 hectares, parfait pour la détente, un projet équestre ou agrotouristique - Une dépendance attenante pouvant servir d'atelier, de gîte ou d'espace de stockage C'est une belle opportunité d'achat maison Grignols qui mérite d'être visitée.

Bien le moins consommateur d'énergie

500 000 €

2 000 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Aubiac (33)

iad France - Catherine Baudry vous propose une magnifique ferme à acheter à Saint-Pierre-de-Mons, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante propriété en pierre, située à seulement 5 minutes du centre de Langon, combine charme traditionnel et confort moderne dans un cadre paisible. À l'entrée, vous serez immédiatement charmé par les volumes accueillants et les matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une cuisine spacieuse avec salle à manger, un lumineux salon d'été, un bureau (ou chambre), ainsi qu'une salle d'eau, un wc et une buanderie, forment un espace de vie lumineux et harmonieux. À l'étage, découvrez trois belles chambres, une salle de bain généreuse (avec baignoire, douche, wc) et une grande pièce de 52 m² à aménager selon vos besoins (chambres, home cinéma, salle de sport…), offrant une vue imprenable sur la piscine et la nature environnante. Les extérieurs sont un véritable havre de paix : grande terrasse, piscine de 11x5m, jardin paysagé clos et arboré, accessible par un portail motorisé avec visiophone. Les dépendances augmentent le potentiel de cette ferme à vendre à Saint-Pierre-de-Mons : un double garage de 158 m² avec mezzanine, une grange de 106 m², un chai, un cuvier, un local technique et un chenil. Le tout est en excellent état.Pourquoi choisir ce bien ? - Performances énergétiques exceptionnelles (DPE A), grâce à la géothermie, qui est rare dans l'ancien. - Emplacement privilégié, proche du golf de Graves, des commerces, des écoles, des lycées et de l'autoroute. - Confort total sans travaux à prévoir, avec des matériaux de qualité et un entretien irréprochable. - Un grand potentiel de développement pour une vie de famille, un projet artistique, ou un lieu de réception pour hôtes. Contactez-moi pour organiser une visite virtuelle ou en présentiel et laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique dans le secteur langonnais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Catherine Baudry, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688.

Les agences Euro Immobilier de Bazas et de Soré vous proposent cette maison à acheter à Bazas, en Gironde, dans la région Aquitaine. À seulement 10 minutes de Bazas - Réf 4810 - ARNAUDIN, cette propriété est située sur un terrain de plus de 1 hectare, entourée de chênes centenaires. Cette majestueuse maison landaise en pierre, construite en 1734, a été rénovée en 2012 tout en conservant son authenticité. Vous apprécierez ses poutres apparentes, ses jambages de cheminée et ses carreaux typiques de la Gironde. Elle dispose de 4 chambres au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour spacieux de plus de 40 m² avec une belle cheminée en pierre, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, ainsi que de 2 toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez une grande pièce, des alcôves et une salle d'eau avec WC. L'extérieur comprend un auvent de plus de 40 m², des écuries avec toiture récemment refaite, un puits à balancier, ainsi qu'une piscine clôturée et chauffée par une pompe à chaleur, le tout dans un cadre enchanteur. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Maura au 06 77 22 12 27. Les honoraires sont inclus à 3,41% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 340 et 1 860 €. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Hakima Azzouz vous présente une maison à acheter à Verdelais, Gironde (33), Aquitaine. Cette maison neuve de quatre chambres, avec piscine, est située sur une parcelle de plus de 1500 m², à seulement 5 minutes de Langon. Achevée en 2025, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et services. À l'entrée, un hall avec placard intégré vous accueille. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², incluant une cuisine de plus de 14 m² ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit, bien séparé, est composé de quatre chambres allant de 10 m² à 14 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Une seconde salle d'eau, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète cet espace. La maison dispose également d'une climatisation réversible et de radiateurs à inertie, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, le jardin aménagé reçoit une piscine au chlore entourée d'une terrasse en bois exotique, ainsi qu'un cabanon. L'ensemble forme un espace extérieur prêt à l'emploi. Construite avec des matériaux modernes, cette maison à vendre à Verdelais offre un cadre de vie paisible dans un secteur recherché, tout en restant proche de Langon et de ses accès rapides vers Bordeaux. C'est une belle opportunité : une maison neuve prête à habiter, contactez-moi pour organiser une visite !

iad France - Camille Bédouret vous propose: À quelques pas du bourg, dans un environnement calme, je vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 975 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une grande entrée avec de nombreux rangements, d’un vaste double séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, ainsi que de deux premières chambres, dont une avec salle d’eau, dressing et WC. Une spacieuse cuisine aménagée et équipée d’environ 43 m² vient compléter cet espace de vie convivial. Dans le prolongement, un sas dessert un WC, un cellier, ainsi qu’une troisième chambre avec salle d’eau. À l’étage, le palier s’ouvre sur deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une double dépendance d’une surface totale de 68 m², ainsi qu’un pool-house avec piscine, viennent parfaire l’ensemble. ***Visite virtuelle disponible après contact téléphonique*** Le bien sera disponible début juillet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette bâtisse de caractère offrant 163 m² habitables et un ensemble bâti total d'environ 326 m², idéalement située à seulement 8 minutes de Langon, proche de toutes commodités. La partie habitable se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger/salon, de quatre chambres à l'étage, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une maison pleine de charme, séduisante par son authenticité, ses beaux volumes et son cachet de l'ancien. L'ensemble se prolonge par une partie du XXe siècle comprenant un ancien réfectoire, une ancienne chapelle, un ancien dortoir ainsi que de nombreuses pièces pouvant être réaménagées, pour une surface supplémentaire d'environ 163 m². L'ensemble développe ainsi environ 326 m², offrant un fort potentiel pour un projet familial, une activité de gîte ou tout autre projet nécessitant de beaux espaces. Édifiée sur une parcelle de 1 786 m², la maison dispose également d'une piscine chauffée, du double vitrage PVC dans la partie habitable, d'un chauffage par chaudière à gaz complété par un poêle à bois. Les portes et les peintures ont été refaites récemment. Aucun gros œuvre n'est à prévoir : le bâti est sain et bien entretenu. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 200 €. Bien situé hors zone inondable selon la réglementation en vigueur. Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 503

À quelques minutes de Langon, dans un environnement tranquille en lisière de forêt, cette maison à vendre à Langon se caractérise par son charme, son confort et son potentiel. Elle dispose de 6 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée, idéale pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, appréciez une grande piscine entourée d'une terrasse spacieuse, prolongée par une cuisine d'été parfaite pour des moments conviviaux lors des journées ensoleillées. Le jardin, arboré et entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités : création d'un potager, aménagement d'espaces de jeux ou simple havre de paix au cœur de la nature. Informations et photos supplémentaires disponibles sur demande. CLASSE ENERGIE : C 141 kWh/m2/an, CLASSE CLIMAT : A 5 kg CO2/m2/an. Frais annuels d'énergie entre 1720 EUR et 2390 EUR. Proposé au prix de 415 000 EUR dont 3.75 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 400 000 EUR, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. Contactez-le au 06 70 54 57 32 ou par email à laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888 452 661.

Belle maison de maître à vendre à BAZAS, Gironde (33), Aquitaine.Cette ancienne propriété de résinier datant du XVIIIe siècle est située au cœur d'un village paisible du Sud Gironde, en face de l'église. Avec plus de 400m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités pour des projets privés ou professionnels.Elle dispose de beaux éléments architecturaux tels que des carreaux de Gironde, des cheminées et un majestueux escalier. Le premier étage comprend 5 chambres avec salles de bains, et le deuxième étage offre 4 grands greniers et une chambre d'enfant.Les dépendances agricoles offrent environ 250m² d'espace supplémentaire et peuvent être réaménagées. Le parc de 7400m² entourant la propriété comprend une piscine, deux accès véhicules et des accès piétons.Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à BAZAS, Gironde, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20 ou visitez notre site internet pour consulter nos autres annonces.

À Langon, Gironde (33), découvrez cette maison à vendre située à Saint-Pierre-de-Mons (33210), à seulement 40 minutes du centre-ville de Bordeaux et à 5 minutes du cœur de Langon. Cette maison de plain-pied d'environ 158 m2 offre une piscine récente et un terrain clos de 1024 m2 dans un environnement paisible. Construite en 2000 avec une extension réalisée en 2007, elle se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour spacieux de 38 m2 doté d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée récente avec cellier, d'une salle à manger, de 4 belles chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'une 5ème chambre ou bureau adapté au télétravail. Vous trouverez également une salle de bain et un WC indépendant. La propriété dispose d'une piscine neuve (2022), d'un garage indépendant et de deux terrasses. Les menuiseries sont en double vitrage, le système d'assainissement est tout à l'égout et la taxe foncière s'élève à 1100 EUR. Cet investissement représente une opportunité d'achat maison Langon à ne pas manquer. Présentée par votre agence Cabinet Carniel à Marmande, ce bien mérite une visite rapide ! Les informations sur les risques associés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Joël Vaudon (06 60 38 47 81) vous propose une maison à acheter à BARSAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette grande maison située dans un secteur calme et paisible est idéale pour profiter de la nature. Elle dispose de grands volumes adaptés pour toute la famille, comprenant quatre chambres, dont une mansardée. Le terrain d'environ 4000 m² est agrémenté d'un atelier, d'un double garage et d'une superbe piscine. Ce secteur est parfait pour les amateurs de balades en forêt et de tranquillité. En termes de distance, vous trouverez Bordeaux à 25 km et Langon à seulement 15 km, avec un accès rapide à l'autoroute A62 à 10 minutes en voiture et la gare de BARSAC à 5 minutes. N'attendez plus pour organiser une visite de cette maison à vendre à BARSAC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le diagnostic énergétique : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Joël Vaudon EI (ID 31513), mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502753569. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

209 000 €

1 441 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Aubiac (33)

Cette maison à vendre à Bazas, Gironde, est idéale pour une famille ou un projet de télétravail, grâce à son deuxième salon modulable pouvant être transformé en bureau ou en chambre supplémentaire. Au cœur de cette maison, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse, inondée de lumière et dotée d'une cheminée pour vos soirées cocooning. Elle dispose de quatre belles chambres, d'une salle de bain fonctionnelle et, surtout, d'une immense cave de 100 m². Profitez d'un cadre sans vis-à-vis, où seul le chant des oiseaux et une vue dégagée sur la nature vous accompagnent. Le terrain de 1200 m², entièrement clôturé, est parfait pour les enfants ou les animaux. Spacieuse, lumineuse et entièrement modulable, cette maison à acheter à Bazas s'adapte à votre mode de vie. C'est un bien rare qui offre calme, espace et potentiel de personnalisation selon vos projets de vie. Ne tardez pas à visiter cette maison. Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 295707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL MONOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53134546000038. Prix du bien : 215 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2025. Score DPE : 290 kWhEP/m²/an. Score GES : 9 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500,00 € et 3420,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF VM665 L'agence 'ENTRE VOUS ET NOUS' vous propose contemporaine de 130 m², sur un terrain de 4506 m2, construite en 2022, qui allie modernité et confort. Située à 13 kms de Bazas dans un cadre paisible et à deux pas des commerces de proximité. Cette maison de plain-pied vous offre un endroit lumineux et chaleureux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour qui est un véritable espace de vie, trois chambres dont une équipée d'un dressing, deux salles d'eau dont une avec double vasque, un WC suspendu indépendant, un cellier. Dans le jardin une piscine de 3x7, atout majeur pour les amateurs de détente avec une très grande terrasse et un espace barbecue, deux places pour voitures avec un garage ouvert de 85 m2, un atelier et une cave à vin de 25 m2. Elle est parfaitement isolée (combles et murs), et dotée d'une toiture neuve. Les petits plus : la fibre, portail électrique avec visiophone, aspiration centralisée. N'hésitez plus contacter votre conseiller THIERRY LATOUR. Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880502125

À 10 minutes de Langon, dans le département de Gironde, cette remarquable propriété offre plus de 1 000 m² habitables au cœur d’un parc de 1,5 hectare. Le rez-de-chaussée comprend de belles pièces de réception avec trois salons, une salle à manger, une vaste cuisine, une bibliothèque et une buanderie, ainsi qu’une suite parentale. Les étages disposent de neuf suites parentales supplémentaires et d'un bureau, permettant d’accueillir famille et hôtes dans un confort optimal. À l’extérieur, un magnifique jardin arboré, une terrasse de 500 m², une piscine avec cuisine d’été et de nombreuses dépendances viennent compléter l’ensemble. Une opportunité pour un achat de Maison à acheter Langon ou une vente de Maison à vendre Langon. Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0532091090.

À 5 minutes de Langon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, l'agence indépendante L'IMMOBILIERE DES VIGNES vous propose cette maison à acheter à Langon. Cette belle contemporaine de 2003 se trouve dans un cadre paisible, en impasse. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un vaste salon-séjour de 40 m² agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine récente entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. Deux grandes chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes complètent le niveau. À l'étage, un palier-mezzanine dessert deux autres grandes chambres dotées de placards, dont une avec terrasse, une salle d'eau et des toilettes. En annexes, deux garages et une piscine sont présents sur ce beau terrain clos de plus de 2500 m², bien exposé. Les prestations de cette maison à vendre à Langon sont de grande qualité, et sa luminosité en fait un véritable coup de cœur.

À vendre en exclusivité dans votre agence Orpi à Langon, découvrez cette agréable maison de 126 m², située à Captieux, dans un environnement calme, à seulement 15 à 20 minutes des commodités, sur une parcelle d'environ 1 000 m², sans mitoyenneté. Elle se compose d'un séjour-salon spacieux de 39 m², d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda de 20 m², climatisée et chauffée grâce à un split, offre un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. Un grenier de 25 m² permet un rangement optimisé ou un potentiel d'aménagement. Les extérieurs disposent de dépendances de 60 m² aménageables et d'un garage de 40 m². Une piscine chauffée au chlore, encore sous garantie, complète ce bien. Les prestations récentes incluent une pompe à chaleur installée en 2024 ainsi que des menuiseries récentes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Mateo BOULOGNE au 07 57 68 07 81. Référence agence : 365

À vendre à Préchac (33 750) – Située à seulement 5 minutes de Villandraut, 10 minutes de Bazas, 20 minutes de Langon et environ 1 heure de Bordeaux.Si vous recherchez l'achat d'une maison à Bazas, cette propriété rare est faite pour vous, offrant nature, espace et tranquillité !Cette annonce comprend deux maisons indépendantes, idéales pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence intergénérationnelle.Maison principale (d'environ 108 m²) :• Belle pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour.• 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d’eau, WC et placard.• Salle de bains équipée d'une baignoire/douche et WC.• Buanderie avec coin bureau (la fibre est installée !)Seconde maison (actuellement utilisée en gîte, d'environ 95 m²) :• Cuisine équipée ouverte sur un séjour de 30 m².• 3 grandes chambres (environ 18, 18 et 17 m²).• Salle de bains avec WC, salle d’eau, et WC séparé avec lave-mains.• Deux terrasses couvertes (36 m² à l’avant et un espace cocooning à l’arrière).* Revenu locatif moyen : 17 000€/an en location estivale.Extérieurs :• Terrain plat de 2 318 m², sans vis-à-vis.• Piscine coque de 4x9 mètres chauffée par un système solaire.• Grande terrasse de 190 m².• Grange en bois aménagée : local piscine et atelier.• Puits.L'assainissement individuel devra être remis aux normes (sous-dimensionné), mais aucun gros travaux n'est à prévoir. Ce bien vous est proposé par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BAZAS - REF 4804 - ECLAIR. Les agences Euro Immobilier de Bazas et de Sore vous proposent à la vente une maison à acheter à Bazas, située près du centre-ville et de ses commodités. Cette maison des années 90, de plain-pied, offre une surface de 110 m². Elle se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée sur un spacieux séjour de 50 m², agrémenté d'un insert à bois. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, un cellier et une chaufferie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, avec un assainissement individuel. Ce bien inclut un double garage ainsi qu'une piscine au sel Waterair avec dôme de protection et un verger, le tout sur un terrain clos de 9079 m². Si vous envisagez l'achat d'une maison à Bazas dans le département de la Gironde, n'hésitez pas à contacter Maura au 06 77 22 12 27 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Maura GALANTIS, agent commercial (E.I.), est immatriculée au R.S.A.C de Mont de Marsan sous le numéro : 803 126 150. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 248 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660,00 et 960,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Entre Langon et Cadillac, avec un accès rapide à l'A62 vers Bordeaux, venez découvrir cette maison traditionnelle d’environ 117 m² : belle pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres, terrasse. Studio indépendant en sous-sol, piscine et garage le tout sur une parcelle d’environ 1 100 m². Calme et potentiel au rendez-vous. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 230000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Sur les hauteurs des coteaux de l'Entre-deux-Mers, à proximité immédiate de Saint-Macaire, à découvrir cette belle maison de 117 m² située sur une parcelle d'environ 1150 m²Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine séparée, et d'un espace nuit comprenant trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche à l'italienne et des WC indépendantsLe vrai atout de cette maison, c'est son sous-sol entièrement aménagé de 80 m² idéal pour une activité indépendante, un logement d'appoint ou une grande salle de jeuxÀ l'extérieur, On trouvera un hangar de 45 m² parfait pour du stockage ou un atelier, et d'une piscine pour savourer les beaux jours en toute tranquillitéUn cadre de vie calme et agréable au cœur des vignes, à découvrir sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 950 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DELAS, Tél. : 0675879902, E-mail : mathieu.delas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 125

L'agence 'Entre Vous et Nous' vous invite à découvrir cette maison à vendre à Bazas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet écrin de charme, alliant histoire et confort moderne, a été rénové avec soin, préservant l'authenticité des vieilles pierres tout en offrant un aménagement contemporain. Cette maison spacieuse est idéale pour de nombreux projets, comme des chambres d'hôtes, un gîte ou un regroupement familial. Le vaste séjour principal est lumineux, grâce à ses grandes ouvertures et à son plafond cathédrale. Il se compose de deux parties distinctes : la première comprend une entrée privative, une cuisine équipée, un salon-séjour, trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, ainsi qu'une mezzanine servant de bureau et bibliothèque. La seconde partie, avec entrée indépendante, offre un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. En outre, environ 150 m² demeurent exploitables pour d'autres projets personnels ou professionnels. Le bien bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et d'un bois parfait pour de douces balades. Pour compléter cet ensemble, une piscine est présente, idéale pour des moments conviviaux en famille dans un cadre paisible. En excellent état, cette maison est prête à vous accueillir. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de campagne à acheter à Bazas, cette demeure répondra à vos attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison où tradition et modernité s'harmonisent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez votre conseiller, Thierry Latour, pour plus d'informations. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 528 500 €. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2216 et 3000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880502125.

Euclide Immobilier vous propose une très jolie maison de 210 m2 à Mazères, tout proche de Langon et à 30 minutes de Bordeaux. Au calme absolu, elle se compose en rdc, d'un très grand salon de 50 m2 avec sa terrasse pour de bons moments en été, une cuisine américaine neuve de 23 m2, trois belles chambres, 1 salle de bain. A l'étage, vous disposez de trois autres chambres avec 1 salle de bain. Le terrain est grand, arboré, avec une piscine, un terrain de pétanque, un terrain de jeu et une dépendance qui sert de garage pour votre véhicule, d'un atelier de bricolage et de stockage. De nombreux travaux ont été fait comme les panneaux photovoltaïques, insert à bois, climatisation, nouveaux radiateurs, mise aux normes électricité ... A ce jour, la maison est parfaite!!! Idéal pour une famille qui recherche la proximité de la ville tout en étant à la campagne. Vous posez vos valises et vous êtes chez vous. Appelez moi au 06 88 07 00 16 pour effectuer des visites le week-end.

À seulement 45 minutes de Bordeaux et 8 minutes de Langon, cette propriété contemporaine de standing, édifiée en 2020, s'inscrit dans un environnement naturel rare, à l'abri des regards, avec une vue dominante et dégagée sur la forêt.Dès l'entrée, les volumes, la lumière et la qualité des finitions imposent une atmosphère résolument élégante. La pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, accueille une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, ouverte sur un espace de réception aux lignes épurées, prolongeant naturellement vers la terrasse et la piscine.Le rez-de-chaussée offre un agencement pensé pour le confort au quotidien comme pour la réception : plusieurs chambres avec accès extérieur, une salle d'eau complète, une buanderie discrète et de nombreux rangements sur mesure.À l'étage, un espace nuit dédié à l'intimité : un bureau, une suite parentale aux prestations soignées, comprenant une salle de bains complète, un dressing de 19 m², ainsi qu'un balcon offrant une vue privilégiée sur la piscine et la nature environnante.Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité :Terrasse de 200 m²Piscine au sel avec étanchéité haut de gamme en liner armé.Dépendance indépendante de 25 m², entièrement équipée, idéale pour une activité professionnelle, un espace invités ou un usage confidentielUn garage, un porche et une entrée goudronnée avec portail motorisé complètent ce bien.La propriété bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable, domotique complète, fibre optique, volets motorisés, placards sur mesure.Un bien rare sur le secteur, destiné à une clientèle exigeante en quête de confort, de discrétion et de qualité de vie.Dossier complet et visite virtuelle transmis après échange qualifié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 250 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 0787548712, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 984049585

Achat maison LANGON : découvrez cette superbe maison familiale de plus de 200 m², située à LANGON en Gironde, dans la région Aquitaine. Au calme, elle se compose d'un grand séjour de 55 m² avec poêle de masse, d'une cuisine indépendante avec cellier/buanderie, et de 2 grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec terrasse, 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. La maison à acheter à LANGON est implantée sur un beau terrain clos de plus de 3000 m², agrémenté d'une piscine de 10x5, d'un double garage et d'un box pour chevaux. Un chalet indépendant avec sanitaires complète ce bien d'exception, le tout dans un environnement paisible et arboré. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1540 € et 2130 €, indexés à l'année 2001 (abonnements compris). Ne manquez pas cette vente maison LANGON.

Découvrez cette villa d'exception à Langon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Lors de votre achat maison Langon, vous serez charmé par cette magnifique villa contemporaine d'environ 270 m² habitables, agrémentée d'un studio indépendant de 25 m², le tout sur un terrain de 1500 m². L'entrée vous mène vers un espace de vie lumineux et spacieux, réunissant un salon accueillant et une cuisine dinatoire idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison propose quatre chambres confortables en rez-de-chaussée avec rangements sur mesure, une salle de bains design, une buanderie et un coin lingerie. À l'étage, un espace parental de plus de 89 m² comprenant un bureau et une suite avec dressing, baignoire, douche à l'italienne et balcon. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une piscine de 6x12m pour des moments de détente. Un studio indépendant est parfait pour recevoir vos invités, et un garage de 22 m² assure le stationnement de vos véhicules. Cette maison Langon à vendre est équipée de technologies modernes comme le chauffage par climatisation réversible et la domotique pour un confort optimal. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Une maison à acheter Langon à visiter sans tarder ! VIDEO ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. REF : 2024-0160 DPE A – GES A Prix : 1 236 000€

Charme, volumes et potentiel professionnel Au cœur du village de Grignols, à seulement 25 minutes de Langon, à proximité immédiate des commodités et à moins d'une heure de la rocade bordelaise, cette élégante Maison de Maître de 1850 séduit par son cadre de vie exceptionnel, où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort moderne. D'une surface habitable d'environ 275 m², elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres (une avec balcon), 2 salles de bains, et de superbes pièces de vie lumineuses. (possibilité de chambres supplémentaires en rez de chaussée) Les prestations d'époque ont été préservées : hauteurs sous plafond généreuses, escalier en pierre, poutres apparentes, moulures… autant de détails qui témoignent du caractère unique de cette demeure. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, parfaitement entretenu, avec terrasse et piscine. Un double garage ainsi qu'un ancien cabinet vétérinaire attenant offrent un potentiel rare pour un projet professionnel (libéral, artistique, médical...) ou peuvent être aménagés en gîte ou pour un investissement locatif. Une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder. Pour visiter ce bien contactez Mateo Boulogne au 07 57 68 07 81 Référence agence : 401

iad France - Marie Morère vous propose à la vente une maison de plain-pied située à Illats, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison Illats à vendre offre une superficie de 113 m² sur un terrain de 1685 m². À l'entrée, vous serez séduits par un spacieux séjour-salle à manger de 47 m² avec cheminée insert, une cuisine ouverte équipée de plus de 15 m², ainsi qu'une véranda et un cellier. La partie nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin intime propice à la détente, d'une piscine rafraîchissante et d'une terrasse couverte avec cuisine d'été, idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un double garage de 60 m² avec une mezzanine de 40 m² complète ce bien. La maison a été entièrement rénovée avec soin pour garantir un confort optimal, incluant des équipements modernes tels qu'un portail électrique, interphone et visiophone, ainsi qu'une bonne isolation. Aucun travaux à prévoir ! Cette opportunité d'achat maison Illats n'attend plus que vous.