Achat Maison de plain-pied à Auray (56) : 9 annonces

Découvrez une maison à vendre à AURAY, Morbihan, Bretagne, offrant un cadre de vie idéal où tous les services sont accessibles à pied. Alré Immobilier est heureux de vous proposer ce bien rare : une maison de plain-pied de 115 m², discrètement installée sur un beau terrain de 800 m². À l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, mettant en avant une magnifique cheminée centrale à foyer traversant, promesse d'une ambiance conviviale entre le salon et la salle à manger. La cuisine moderne et entièrement équipée dispose de nombreux rangements, alliant praticité et confort. Côté nuit, deux chambres agréables partagent une salle d'eau contemporaine. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'un jardin soigneusement entretenu, d'une dépendance et d'un garage. De plus, le terrain constructible ouvre la voie à d'éventuelles extensions ou aménagements extérieurs. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison de luxe à AURAY.

iad France - Aurélie Thébaud vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Auray, dans le Morbihan, Bretagne. Ce bien spacieux de 127 m² est situé sur un terrain de 672 m² et dispose de 3 chambres, d'un garage, d'un jardin, le tout à proximité des commodités. Cette maison, construite en 1994, offre des finitions soignées qui plairont aux amateurs d’authenticité et de confort. À l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie et l'extérieur, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau supplémentaire et un grenier. À l'extérieur, un jardin arboré offre un cadre idéal pour des moments de détente. Un garage et un abri complètent ce bien. Cette maison à acheter à Auray bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et transports en commun, tout en étant dans un environnement calme. Les atouts incluent la fibre optique, un système de chauffage individuel performant et un assainissement collectif. Offrant une exposition Sud Ouest et une luminosité optimale tout au long de la journée, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, prix incluant les honoraires : 429500 euros, prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix hors honoraires) : 19500 euros. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C, indice 109; classe CLIMAT C, indice 21. Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques.

iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : À Auray, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre est située dans un cadre exceptionnel, dans le quartier récent de la gare, à proximité immédiate des commerces. Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, offrant un terrain d'environ 400 m², parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Construite en 1997, cette maison en bon état dispose d'une vie de plain-pied comprenant 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'un salon/séjour lumineux avec possibilité d'ajouter un poêle à bois, d'une véranda orientée plein ouest, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec buanderie et cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. À l'étage, un palier mène à trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé, augmentant ainsi l'espace de vie. Un grenier pouvant être réaménagé offre un potentiel supplémentaire à ce pavillon. À l'extérieur, le jardin qui entoure la propriété est idéal pour profiter du soleil et organiser des repas en famille. Un garage, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement complètent les atouts de cette maison. La situation géographique est privilégiée : la gare TGV et les commerces de proximité sont accessibles à pied. De plus, les Halles et le Port de Saint-Goustan se situent à quelques minutes à vélo. Si vous envisagez un achat maison Auray, ce bien répond parfaitement à vos attentes, offrant calme et proximité des commodités. Ne manquez pas ce coup de cœur, contactez-moi pour planifier une visite dès à présent !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison spacieuse à AURAY, Morbihan, Bretagne. Cette propriété aux volumes généreux est parfaite pour un projet de résidence principale, d'investissement ou pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vivez de plain-pied dans un vaste espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur le séjour/salon, offrant un accès direct à une cour intérieure. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Le dernier étage propose encore deux chambres, deux greniers pour d'éventuels aménagements et un cabinet de toilettes. Idéalement située, cette maison à acheter à AURAY est à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, avec un accès facile à la gare. Une belle opportunité pour ceux en quête d'espace et de praticité dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC au 0676569942 ou par e-mail à anthony.lepevedic@safti.fr. Prix de vente : 378 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alexis Cheziere vous propose : Cette maison à vendre à Auray, située à proximité immédiate de toutes les commodités et à deux pas de la gare, offre une surface généreuse de 102 m² sur un terrain verdoyant de 527 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle comprend 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied, et 3 à l’étage. Vous disposerez également de deux cuisines, d’une salle de bain au rez-de-chaussée, d’une salle d’eau à l’étage, ainsi que de deux toilettes. À l’extérieur, une terrasse surplombe un jardin arboré, parfait pour se détendre. La maison est en bon état général, mais quelques travaux de rénovation énergétique et de modernisation pourront l'adapter à vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Auray, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

720 000 €

2 338 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 308 m²
• 7 chambres
• 

Auray (56)

Votre agence ORPI AFM vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier, longères de caractère situé dans un lieu dit calme à 12 minutes de la gare de TGV d'Auray et à 25 minutes des plages. ** Description ** Dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle d'environ 3 800 m², découvrez deux maisons à usage d'habitation offrant un cachet rare et une authenticité préservée. La maison principale (photos 4 à 13), exposée Sud-Ouest, développe environ 200 m² Loi Carrez (230 m² utiles). Baignée de lumière, elle séduit immédiatement par ses murs en pierre apparente aux joints à la chaux (maison saine, murs respirants, aucune humidité), ses poutres massives et ses volumes généreux. La grande pièce de vie, spectaculaire par sa hauteur sous plafond et sa mezzanine avec passerelle en bois, est sublimée par un poêle de masse et un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur au rez-de-chaussée (radiateurs à l'étage). L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et authentique, mêlant confort moderne et charme de l'ancien. La cuisine conviviale et équipée est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La vie de plain-pied est parfaitement possible grâce à une chambre située au rez-de-chaussée disposant de sa salle de douche privative avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine pleine de caractère accueille un espace bureau et une chambre avec dressing (possibilité de création d'une pièce d'eau). Vous trouverez également un WC indépendant, une salle de bain et deux grandes chambres bénéficiant chacune d'espaces en mezzanine, renforçant le charme atypique du bien. La seconde maison (photos 16 à 21), totalement indépendante, offre environ 100 m² Loi Carrez (120 m² au sol). Elle dispose d'une pièce de vie chauffée par poêle à bois ainsi que par pompe à chaleur air/air réversible. L'étage dessert trois chambres et une salle de douche. La toiture de cette dépendance est neuve. Cette dépendance est idéale pour un projet de location saisonnière type Airbnb, pour l'exploitation en chambres d'hôtes ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. ** Les extérieurs ** À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle cour à l'avant des maisons, agrémentée d'un majestueux eucalyptus, d'un arbre à soie, d'une superbe glycine et de magnifiques hortensias qui renforcent le charme breton de l'ensemble. Le jardin, arboré et généreux, comprend également plusieurs pommiers. Une piscine naturelle avec bassin de lagunage, rechargée grâce à une pompe reliée à la nappe, vient parfaire ce cadre de vie exceptionnel. La propriété dispose également d'une ancienne porcherie faisant office de garage, d'un atelier extérieur et d'un carport. ** Caractéristiques techniques ** Ensemble immobilier en excellent état général. Maison principale exposée Sud-Ouest. Murs en pierre avec joints à la chaux – maison saine et respirante. Chauffage par pompe à chaleur et poêle de masse (maison principale). Pompe à chaleur air/air réversible et poêle à bois (maison secondaire). Panneaux solaires pour complément d'énergie. Cuve de récupération d'eau. Toiture de la dépendance neuve. Vie de plain-pied possible. À 25 minutes des plages. Environnement calme et verdoyant. ** Prix de vente ** Prix : 720 000 € FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur 690 000 € net vendeur Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes, confort énergétique et fort potentiel locatif. À seulement 12 minutes de la gare TGV et 15 minutes du centre-ville de Auray, cette propriété offre un équilibre idéal entre sérénité champêtre et accessibilité, pour un cadre de vie aussi pratique qu'exceptionnel. Référence agence : 4559

Découvrez cette maison à vendre à Auray, située dans le Morbihan, en Bretagne. Une belle opportunité d'achat maison Auray dans un lotissement recent au cœur de la ville. Profitez de la proximité des commerces et de la mer, à quelques minutes de votre futur domicile. Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d'une vaste pièce de vie agréablement éclairée par une grande baie vitrée, avec une cuisine ouverte. Elle se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains et d'un cellier indépendant. Pour garantir votre confort, la maison respecte les normes RE2025 avec un mode de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix de la maison : 106 408 EUR, hors fourniture et pose des équipements sanitaires, carrelage, revêtements de sol dans les chambres, décoration, aménagement intérieur et peinture, ainsi que des raccordements, frais de notaire et assurance dommages ouvrage. Terrain proposé au prix de 141 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est disponible grâce à nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Coup de cœur du secteur

499 990 €

3 846 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Auray (56)

Idéalement située à Auray, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette très belle longère entièrement rénovée allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de la maison : pierre et bois mis en valeur avec soin, rénovation de qualité, atmosphère chaleureuse et familiale. La maison se compose au rez-de-chaussée : - d'une spacieuse cuisine familiale, entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et le séjour - d'un salon-séjour convivial agrémenté d'un poêle à pellets, idéal pour des soirées chaleureuses - d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et dressing - d'un WC indépendant - d'une buanderie fonctionnelle A l'étage, vous découvrirez : - trois chambres confortables - une très grande mezzanine, offrant une belle vue dégagée, parfaite pour un espace bureau, détente ou salle de jeux - une salle de bain avec baignoire et douche - un WC indépendant Un petit grenier complète l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable de 218 m², idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un atelier / débarras, pratique pour le rangement ou le bricolage. Une maison pleine de charme, rénovée avec goût, rare sur le secteur, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant au coeur d'Auray. A découvrir sans tarder ! (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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