Achat Maison à Avène (34) avec terrasse : 7 annonces

Coup de cœur du secteur

85 000 €

1 269 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Avène (34)

Sur la commune d'Avène situé dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison de village entièrement meublée et rénovée de 67 m2 habitables. Description: Rez-de-chaussée: un salon/séjour de 25,74m2, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle 9,18m2, placard dans le séjour. 1er étage: un dégagement 4m2, une salle de bain faiencée 2,79 m2, toilette 0,84m2, une chambre 14,36m2 Annexes: une terrasse de 7,27 m2, une cave voutée avec sol cimenté 27 m2, une dépendance en pierre 5,29 m2 Commentaires: Menuiseries double vitrage PVC, chauffage électrique panneau chauffant en verre céramique, volets en bois, rénovations récentes, sol jonc de mer dans la chambre, belles prestations

Précilia Lanoë vous propose à Avène, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison en pierre mitoyenne pleine de caractère. À quelques minutes à pied de la célèbre station thermale, cette maison Avène à vendre offre un potentiel incroyable. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle dispose d'une terrasse d'environ 40 m² et de parcelles de terrain totalisant 9388 m², principalement en pente et boisées, créant ainsi un environnement naturel paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau et un WC séparé. Le premier étage se compose d'une magnifique mezzanine d'environ 28 m² avec poutres apparentes et une voûte en pierre, ainsi qu'une chambre. La maison inclut également une dépendance attenante d'environ 160 m², offrant un fort potentiel après rénovation. Cette dépendance se divise en trois pièces en enfilade au rez-de-chaussée et en trois autres pièces à l'étage, complétées par une mezzanine. Quatre caves viennent enrichir les espaces de stockage proposés. Ce bien est idéal pour ceux cherchant à effectuer un achat maison Avène, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ou pour développer une activité locative destinée aux curistes. Avec ses nombreuses possibilités, vous pourrez envisager la création d'une grande demeure d'environ 300 m² ou l'aménagement de plusieurs logements afin d'optimiser des revenus locatifs, selon vos aspirations. Ce bien rare séduira les passionnés de pierre et de nature. Informations complémentaires : menuiseries en bois avec simple vitrage, chauffage central au gaz, poêle à bois, diagnostics électriques à améliorer, pas de plomb, pas d'amiante, pas de termites. Pour plus d'informations, contactez Précilia Lanoë.

Découvrez cette maison à vendre à Avène, située au cœur du centre historique d'Avène (34260), dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À quelques pas des célèbres thermes et des berges de l'Orb, cette maison de caractère séduit par son charme intemporel et ses beaux volumes. Avec environ 136 m² habitables, elle se compose d'un séjour lumineux et chaleureux, d'une cuisine semi-ouverte offrant convivialité et fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres baignées de lumière, une salle de bain confortable et deux WC indépendants. En rez-de-chaussée, plus de 80 m² de caves en pierre offrent divers usages : atelier, stockage ou espace détente. Un vaste garage de 50 m² complète ce bien rare. Un grand grenier d'environ 80 m², entièrement aménageable, offre un potentiel d'agrandissement unique. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 80 m² exposée plein sud avec vue sur la rivière, prolongée par un jardin verdoyant, idéal pour la détente ou les réceptions. La maison est en bon état général, saine et entretenue, tout en permettant quelques aménagements pour moderniser l'espace. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'authenticité, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou projet familial. Un bien exceptionnel à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Benjamin MOREAU au 0767829399.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

1 236 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 2 chambres
• 

Avène (34)

Visite virtuelle disponible sur demande ! Précilia Lanoë vous propose à la vente cette maison de village, d'environ 89 m², située au cœur du charmant village de Truscas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Truscas est vendue entièrement meublée et vous séduira par son atmosphère chaleureuse et tranquille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable véranda, un WC indépendant, un salon, ainsi qu’une cuisine ouverte sur une salle à manger dotée d’une cheminée, parfaite pour vos soirées d'hiver. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, d’une salle d’eau et d’un second WC séparé. La maison dispose également de caves en sous-sol, ainsi que d’un garage non attenant d’environ 32 m². Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire, un pied-à-terre pour vos séjours à la Station thermale d'Avène, ou un investissement locatif ciblant les curistes, cette maison Truscas à vendre représente une belle opportunité à ne pas manquer ! Prix hors honoraires d'agence 100 000 €. Prix honoraires inclus 110 000 €. Annonce publiée par Précilia Lanoë (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, propriété située à Avène, au cœur du Parc Régional du Haut Languedoc dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle de plus de 24 500 m² se trouve dans un cadre verdoyant avec vue sur les montagnes. Elle comprend deux maisons en pierre, un bois privatif, une allée arborée et un parking avec terrain de pétanque. La maison familiale d'origine, de 70 m² en R+1, se compose d'un séjour/cuisine ouverte, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'un balcon avec vue et d'une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, un espace de 68 m² abrite une cave voûtée/atelier, une buanderie et un puits avec pompe. La seconde maison, d'environ 120 m², est destinée à la location meublée de tourisme, incluant deux gîtes indépendants et un garage, idéal pour accueillir les curistes des thermes d'Avène. Ces logements sont dotés de la climatisation réversible et de terrasses offrant une vue imprenable. Un abri/cuisine d'été de 15 m² avec barbecue et un abri à bois de 7 m² complètent cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Avène, projet avec un fort potentiel locatif saisonnier. Pour plus d'informations, contactez IMMOBIS au 04 67 60 38 38 ou visitez www.immobis.com. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Située dans le village d'Avène (34260), à proximité de la station thermale, recherchée par de nombreux curistes, accessible à pied par un parcours sécurisé, cette maison de village entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie paisible au pied des montagnes.Ce bien d'environ 90 m² se compose de 2 appartements distincts de 40 et 38 m² permettant des locations pour les cures thermales de 1 à 3 semaines pendant 8 mois et pouvant être augmenté avec des séjours ou nuitées touristiques sur le reste de l'année. De plus, un studio de 14 m² est loué à l'année par une personne sérieuse. Chaque logement est meublé avec cuisine équipée et possède sa terrasse ombragée s'ouvrant sur vue de montagne et rivière. À l'extérieur, cette jolie maison est dotée d'un grand garage et plusieurs parkings proches sur le village peuvent assurer un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents et les visiteurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 0688226126, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 983160581

Opportunité d'achat maison AVENE, Hérault, Languedoc-Roussillon. Immeuble de qualité entièrement dédié à la location saisonnière aux curistes des Thermes d'Avene. Ce bien génère des revenus locatifs significatifs, rendant possible une acquisition en quasi-autofinancement sur une période déterminée. Idéal pour un futur propriétaire désireux d'occuper la maison à acheter AVENE de manière partielle, tout en gérant les locations.