Achat Maison à Avène (34) avec jardin : 68 annonces

Prix au m² le plus bas

220 000 €

733 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 300 m²
• 5 chambres
• 

Avène (34)

iad France - Guillaume Lageze (06 77 34 24 03) vous propose : Maison de village avec jardin NON ATTENANT . Cette maison de caractère a beaucoup de potentiels grâce à sa surface de 300m2 environ . Au RDC , une cuisine de traiteur , Au R+1 Cuisine , Salon , Salle d'eau avec wc , cellier et cave , Au R+2 , 2 grandes Chambres , salle de bain avec wc , espace TV et un accès dans l'atelier d'artiste qui peut être aménagé en appartement indépendant . Au R+3 , Un espace bureau qui donne acces à 3 petites chambres . N'hésitez pas à demander vidéos de la maison pour comprendre la situation . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Lageze EI (ID 47075), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 831858899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette maison à vendre à Avène, située au cœur du centre historique d'Avène (34260), dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À quelques pas des célèbres thermes et des berges de l'Orb, cette maison de caractère séduit par son charme intemporel et ses beaux volumes. Avec environ 136 m² habitables, elle se compose d'un séjour lumineux et chaleureux, d'une cuisine semi-ouverte offrant convivialité et fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres baignées de lumière, une salle de bain confortable et deux WC indépendants. En rez-de-chaussée, plus de 80 m² de caves en pierre offrent divers usages : atelier, stockage ou espace détente. Un vaste garage de 50 m² complète ce bien rare. Un grand grenier d'environ 80 m², entièrement aménageable, offre un potentiel d'agrandissement unique. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 80 m² exposée plein sud avec vue sur la rivière, prolongée par un jardin verdoyant, idéal pour la détente ou les réceptions. La maison est en bon état général, saine et entretenue, tout en permettant quelques aménagements pour moderniser l'espace. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'authenticité, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou projet familial. Un bien exceptionnel à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Benjamin MOREAU au 0767829399.

Dans un environnement exceptionnel, sur le causse, une maison d'environ 160m2 habitable comprenant cuisine, séjour, 4 chambres, une salle d'eau et un grenier aménagé de 49m2 environ. Le tout sur un terrain de 5 408 m² avec un garage, une pièce indépendante et une piscine 10x4 (forage collectif) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison HEREPIAN : située au cœur du village, cette maison de caractère présente un fort potentiel d'aménagement. Idéalement implantée sur une jolie place pleine de charme, à proximité d'un hôtel-spa et de divers commerces tels que boulangerie, épicerie et restaurants, elle est parfaite tant pour une résidence principale que pour un projet de maison de vacances, de gîte ou d'investissement locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Garage inclus. Vente maison HEREPIAN avec 8.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Située dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

À vendre, une superbe maison de caractère située sur les hauteurs de BEDARIEUX, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare combine l'authenticité et le confort moderne, ayant été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Idéale pour ceux qui cherchent une maison à acheter à BEDARIEUX, elle dispose d'une cuisine spacieuse donnant sur une terrasse, d'un salon avec insert, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau et de dépendances offrant des espaces supplémentaires exploitables. La situation est privilégiée, à proximité des commodités tout en conservant un cadre agréable. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Maison avec studio indépendant – Vue imprenable – Terrain 7830 m² – Bédarieux. Découvrez cette maison traditionnelle située sur les hauteurs de Bédarieux, dans un secteur prisé qui offre calme et cadre de vie de qualité. Vous bénéficierez d’une vue exceptionnelle sur la vallée de l’Orb et la nature environnante, tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain d’environ 7830 m², cette propriété se compose d’une habitation principale et d’un studio indépendant. La maison principale mesure environ 80 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une entrée menant à un salon lumineux, un espace buanderie, et une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse panoramique. À l’étage, vous trouverez un coin bureau lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Rénovée avec soin, elle offre un mélange de confort moderne et de charme ancien, agrémenté d’un poêle à bois qui crée une ambiance conviviale dans la pièce principale. Le studio indépendant de 27 m², situé en hauteur dans une pinède, offre tranquillité et une belle terrasse avec vue dégagée. Il comprend un espace de vie avec cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC, et un système de climatisation, parfait pour accueillir famille et amis ou pour générer des revenus en location saisonnière. À l’extérieur, la parcelle présente de beaux espaces paysagers, avec un terrain arboré en restanque, des arbres fruitiers, des murs en pierre sèche typiques du Haut Languedoc, un espace potager, un poulailler, un garage/atelier, ainsi qu'une belle forêt de pinède qui apporte ombre et sérénité. Un bien d'exception alliant vue, nature, potentiel et qualité de vie, idéal pour un achat maison Bédarieux. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et venir découvrir cette maison Bédarieux à vendre, qui reflète le patrimoine de notre secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Baptiste Gonzales, agent commercial de la SAS I@D France.

A vendre, Cénomes 12360, en coeur de village, maison en pierres avec terrain de 450 m2. 73 m2 habitables, pièce à vivre avec coin cuisine de 21,5 m2 donnant sur terrasse de 9 m2, 3 chambres, salle d'eau, wc. Plusieurs caves en rez-de-chaussée. Menuiseries en double vitrage pvc, chauffage et production d'eau chaude électrique, isolation des combles et du plancher bas, toiture en très bon état. Terrain face à la maison bordé par la rivière de 450 m2. Parfaite pour une maison de vacances, pour une résidence principale où même pour du locatif ! hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19

À deux pas du Lac du Salagou, découvrez cette rare villa indépendante de type F3, d'une surface de 74 m2 habitables, implantée sur un agréable terrain de 912 m2 dans un environnement calme et sans nuisances sonores. La maison se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour / salle à manger avec cuisine, d'un couloir desservant deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Prestations : double vitrage bois, climatisation réversible et chauffage électrique. Construction de 1986. Situation idéale avec accès à l'A75 à seulement 10 minutes et à proximité immédiate du Lac du Salagou, site naturel très recherché.

À Le Poujol-sur-Orb (34600), dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison construite en 1975, offrant un fort potentiel après rénovation. Idéalement située dans un environnement calme, cette propriété se trouve sur une belle parcelle de 1 157 m2 exposée sud et sud-est, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. L'accès, réalisé par un petit chemin, assure tranquillité et intimité. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, jardin paysager, espaces de stationnement ou potager sur la partie supérieure. La maison, agréable à vivre, possède une configuration atypique en demi-niveau, lui conférant un charme et une organisation originale des espaces. Bien qu’en bon état structurel, elle nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau des menuiseries et des aménagements intérieurs, permettant de la personnaliser selon vos goûts. Une fois rénovée, elle sera une habitation idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible avec de beaux volumes et un extérieur généreux. Vous profiterez d’un environnement naturel privilégié, avec un accès direct à la voie verte pour les balades à pied ou à vélo. Un grand garage de 70 m2 complète ce bien, offrant un espace considérable pour le stationnement ou le stockage, avec plusieurs places de parking disponibles sur la propriété. Cette maison Le Poujol-sur-Orb à vendre est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant acquérir une maison avec potentiel à un prix attractif. À découvrir sans tarder, une maison à acheter Le Poujol-sur-Orb, disponible immédiatement. DPE : Consommation D (188) GES B (7). Prix : 165 000 EUR TTC, frais d’agence à la charge du vendeur. À visiter en exclusivité avec votre agent Pascal OURADOU au 06 86 13 36 43. Cette annonce est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC : 337 708 440, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers.

À Lodève, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa de plain-pied construite en 2008, en parfait état, est à découvrir. Située sur les hauteurs, au calme en fond d'impasse, cette maison individuelle de 120 m² est implantée sur un terrain d'environ 700 m², joliment paysagé et bien exposé. Ce bien, idéal pour un achat villa Lodève, offre un environnement sans vis-à-vis et une qualité de vie indéniable. À l'intérieur, vous serez séduit par une superbe pièce de vie ouverte de 50 m² prolongée par une véranda, permettant de profiter d'une luminosité exceptionnelle. L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. La climatisation garantit un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, le jardin est soigneusement aménagé et dispose de différents espaces de vie, d'une cuisine d'été parfaite pour recevoir, ainsi que d'un atelier pour le bricolage ou le rangement. Un carport pratique complète l'ensemble, facilitant le quotidien. Ce cadre agréable et intime est idéal pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Cette villa Lodève à vendre est une opportunité rare sur le secteur, alliant calme, confort et exposition idéale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1630.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Romain Pothier vous propose : Maison de Campagne à Rénover à votre goût à Le Pradal, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien est idéal pour un achat maison Le Pradal. Cette charmante maison est située dans un cadre naturel préservé, à proximité de Lamalou les Bains, offrant un potentiel exceptionnel pour devenir un lieu de vie agréable et personnalisé.La maison dispose d'une surface habitable d'environ 92 m² répartie sur 2 étages, comprenant 4 pièces dont 2 chambres (9.70 et 19.70 m²), un bureau (3.40 m²), une salle d'eau (4.15 m²), un WC, ainsi qu'un salon-séjour avec une belle vue (environ 30 m²) et une cuisine donnant accès à une terrasse d'environ 4 m². Les espaces sont lumineux et propices à la création d'une habitation confortable.Exposée sud et ouest, la maison est équipée du tout-à-l'égout et de la fibre. En rez-de-chaussée, vous trouverez 2 caves, dont une voûtée, d'environ 18 et 22 m². De plus, un terrain non attenant d'environ 245 m², situé juste en face, pourra être aménagé selon vos souhaits, idéal pour un jardin ou un potager.Une rénovation complète est à prévoir pour libérer le plein potentiel de cette maison Le Pradal à vendre, vous permettant ainsi de la personnaliser à votre image. Située à proximité de Bédarieux, Béziers et Montpellier, cette maison offre un accès facile à diverses commodités, commerces et loisirs.Ne manquez pas cette belle opportunité pour réaliser votre projet de vie au calme et en pleine nature. **Visite Virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande**Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 54. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Romain Pothier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

645 000 €

4 300 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Avène (34)

Thibault : O614251225À vendre, villa à Lodève, située sur les hauteurs de cette charmante commune du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes de l'A75 et 45 minutes de Montpellier, cette propriété contemporaine bénéficie d'un emplacement exceptionnel, entre nature sauvage et sites emblématiques tels que le Lac du Salagou et les Gorges de l'Hérault.Édifiée sur un terrain fermé de plus de 6 000 m², cette villa de 150 m² offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, avec une vue imprenable sur les paysages environnants et le lac.Conçue avec soin pour allier esthétisme et confort, la maison propose des espaces généreux et une distribution harmonieuse : quatre chambres, dont trois de plain-pied, ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et toilettes séparées. Une salle de bain complète l'espace nuit avec douche à l'italienne et baignoire.Dès l'entrée, profitez d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour contempler le panorama époustouflant.Les extérieurs ont été soigneusement pensés pour offrir un art de vivre unique : piscine avec vue, terrain de pétanque, potager, poulailler… autant d'espaces conçus pour apprécier pleinement cet environnement naturel d'exception.La propriété est en parfait état et se distingue par la qualité de ses équipements : baies à galandage, menuiseries en aluminium, cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, poêle à bois, climatisation gainable, système domotique… aucun travaux à prévoir.Un garage de 37 m² et un sous-sol/atelier de 40 m² complètent ce bien.Cette villa à acheter à Lodève est une opportunité rare sur le marché, idéale pour ceux en quête de calme, d'espace et de paysages uniques. Parfaite comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif (AirBnb, etc.).DPE : A / ATHIBAULT : O6 14 25 12 25Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 300.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bedarieux 34600, Superbe Villa 137M2 avec Garages sur parcelle de 1580 M2. Orientée sud cette propriété de 1580 M2, totalement close, avec grand jardin disposant de nombreux parkings, plus trois places intérieurs garages, et, 'ancienne piscine à réaménager', Endroit calme et paisible commerces, école, centre ville à 3Mnts. Villa de standing proposant un plain pied de 108M2 Grand salon, cuisine ouverte sur salle à manger, le tout ouvrant sur une belle terrasse avec arcades, chambre avec salle d'eau et WC, dressing, et bureau, plus 2 chambres salle d'eau et wc sur l'étage 30M2. Une très belle opportunité pour un bien rare à la vente dans ce quartier assez recherché. le prix : 320 000EUR FAI. charge vendeur. N'attendez pas ... demandez une visite avec votre agent Pascal OURADOU. disponibilité immédiate pour ce bien vendu cause déplacement de région. Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Amateur de projets de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située dans le charmant village de Graissessac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison ancienne dispose d'un fort potentiel de développement. Avec une emprise au sol de 40 m² répartie sur 3 niveaux, ce bien offre une surface totale brute d'environ 120 m² à aménager selon vos souhaits. Les points forts de cette maison à vendre à Graissessac : - Volumes exploitables : 3 plateaux de 40 m² pour concevoir une habitation spacieuse. - Extérieurs appréciables : rare pour ce type de bien, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin privatif, idéals pour profiter de moments de détente en plein air. Cette maison à acheter à Graissessac nécessite une rénovation complète (toiture, électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur), offrant ainsi une véritable opportunité pour un artisan, un auto-constructeur ou un investisseur désireux de créer un bien unique. Dossier complet et visites disponibles sur demande. Laissez libre cours à votre imagination !Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VIALA, Tél. : 0782169250, E-mail : elodie.viala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 993371525.

7 personnes déjà intéressées

56 000 €

812 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres

À 19km de Avène (34)

À vendre, maison à Camarès, située dans un environnement calme et offrant une vue dominante. Cette maison, sur un terrain de 194 m2, dispose de 69 m2 habitables comprenant un salon-séjour de 35 m2 avec un coin cuisine, deux chambres et une salle de bains. Vous bénéficierez également d'une cave voutée de 25 m2 et de deux terrasses de 15 et 20 m2, le tout avec une vue panoramique sur la vallée et une exposition Sud. Équipée d'un poêle à bois et de double vitrage, cette maison est idéale pour un premier accès à la propriété ou comme résidence secondaire. Pour un achat de maison à Camarès, contactez Hubert Peyrottes Immobilier au 05.65.99.19.19 ou visitez www.hubert-peyrottes-immobilier.fr pour plus d'informations. Située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées.

iad France - Laetitia Cayla vous propose à la vente une maison à acheter à Lodève, située dans un cadre paisible et tranquille. Cette grande propriété, construite en 2014, s'étend sur environ 192m2 et repose sur une parcelle de 1561m2, offrant une intimité totale sans vis-à-vis et une vue panoramique imprenable sur les paysages environnants.La maison comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie de 55m2 avec plusieurs accès à la terrasse, un cellier, une arrière-cuisine, un WC, ainsi qu'une suite parentale de 29m2 avec dressing et salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire balnéo, tout en ayant un accès à la terrasse pour profiter de la vue. À l'étage, on trouve deux chambres de 12,65m2 et 12,41m2, une salle d'eau de 6,76m2, un WC séparé et un bureau de 7,54m2.Le sous-sol de 80m2 comprend un double garage avec portails électriques, une chaufferie et une grande chambre de 29m2 avec entrée indépendante, salle d'eau en travertin et accès à la terrasse pour admirer la belle vue.Côté jardin, vous découvrirez un mazet rénové abritant une chambre double et une salle d'eau. L'espace piscine, sans vis-à-vis, est complété par un four à pain.Le chauffage est assuré par un plancher chauffant et la climatisation dans la maison.Les atouts de cette propriété incluent des diagnostics remarquables pour une villa de 2014, deux parkings et un double garage. Pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Lodève, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : A, indice 44; Classe climat : A, indice 1. Pour les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Laetitia Cayla, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Montpellier sous le numéro 894712025.

iad France - Laetitia Cayla vous propose : Charmante maison à vendre à Lodève, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Cette ravissante maison individuelle de 99 m², construite en 2015, offre un cadre de vie paisible et confortable, proche des commodités et desservie par les navettes scolaires. Lodève, une commune dynamique et recherchée de l'Hérault, dispose de 3 chambres spacieuses, d'un grand jardin de 430 m² et d'une belle terrasse en bois de 27 m², idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. À l'entrée, l'agencement fonctionnel se révèle pratique, avec un placard intégré pour un espace d'accueil ordonné. Un WC indépendant complète cette entrée. La visite se poursuit sur une vaste pièce à vivre de 46 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un poêle à granulés assure une chaleur douce. La terrasse de 27 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Côté nuit, un bureau et 3 chambres de 11 m² environ offrent un espace confortable pour toute la famille, tandis qu'une salle de bain moderne et un toilette apportent du confort. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le jardin est idéal pour les moments de jeux et la piscine vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un abri en bois offre également un espace de rangement pour vos outils ou équipements de loisirs. L'avant de la maison permet de stationner facilement 4 véhicules, avec la possibilité d'ajouter un carport ou de créer un garage. Lodève offre toutes les commodités nécessaires, des écoles aux commerces en passant par les services de santé. Nichée au cœur d'une nature préservée, cette maison allie confort, modernité et tranquillité dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Lodève et venez visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

À Graissessac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison de village est à vendre. Située au cœur de la nature, elle offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commerces pour vos besoins quotidiens et des sentiers de randonnée pour les passionnés d'activités en plein air. Ce bien inclut un jardin attenant, une châtaigneraie, un terrain avec une remise pour un rangement supplémentaire, ainsi qu'une cave et un studio indépendant, parfait pour divers aménagements. Une place de parking extérieure assure pratique et confort. À l'intérieur, la maison de 65 m² présente 4 pièces, dont 2 chambres, avec un agencement chaleureux et familial. Les espaces de vie, agrémentés de poutres apparentes, créent une ambiance cosy. Le studio indépendant est un avantage supplémentaire pour le télétravail ou pour accueillir des invités en toute intimité. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Graissessac, contactez votre conseillère SAFTI, Sandra LACHAMBRE, au 0688226126 ou par email à sandra.lachambre@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 983 160 581.

À vendre, magnifique villa à Lodève, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Sur les hauteurs de la ville, à seulement 5 minutes de l'A75, cette maison contemporaine se trouve dans un quartier prisé et bénéficie d'une vue panoramique sur la ville et les montagnes, sans vis-à-vis. Construite en 2023, elle présente des prestations haut de gamme et un intérieur en parfait état, prêt à vous accueillir. Avec une superficie habitable de 165 m2, cette villa à acheter à Lodève se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce à vivre de plus de 60 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux, doté d'un insert à bois et d'une grande baie vitrée. Le coin nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 30 m2 avec dressing, baignoire et douche italienne, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et deux autres chambres partageant une salle d'eau avec douche italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 3 000 m2, entièrement clos et aménagé, d'un garage attenant de 29 m2, et d'une somptueuse piscine à débordement exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les alentours. Les équipements modernes tels que la climatisation, l'arrosage automatique, l'insert bois, les volets roulants électriques et le portail électrique garantissent un confort optimal. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une villa à Lodève, alliant confort, design et tranquillité dans un cadre naturel privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À Lunas, dans le département de l'Hérault, cette magnifique maison à vendre conjugue le charme du village à des équipements modernes dans un cadre verdoyant. Avec environ 140 m² habitables, cette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée pour offrir une qualité de vie agréable, à quelques minutes des commodités. La maison se déploie sur plusieurs niveaux :- Au rez-de-chaussée, un grand garage permet le stationnement d'un véhicule et comprend un atelier pratique.- Le 1er étage abrite un salon-séjour lumineux, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC, créant un espace de vie spacieux et fonctionnel.- Au 2e étage, la cuisine équipée s'ouvre sur un jardin arboré avec piscine, tandis que la salle à manger et une seconde salle d'eau avec WC complètent cet étage tourné vers l'extérieur.- Enfin, le 3e étage offre deux chambres supplémentaires.Le jardin de 302 m² est un véritable havre de paix, idéal pour la détente, avec des arbres matures et une piscine. La maison inclut des équipements modernes tels que le chauffage central par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, des volets électriques et des panneaux photovoltaïques, installés en septembre 2024, garantissant confort et économies d'énergie.Ce bien rare allie le caractère de l'ancien et des prestations contemporaines, idéal pour un achat maison Lunas. Ne manquez pas cette opportunité dans un village prisé des Hauts Cantons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 197 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Domaine polyvalent sur ~8 ha — maison 135 m² + garage de 60 m²+ Piscine + hangar de 400 m² + dépendances agricoles Ce domaine offre un cadre paisible et privilégié, avec une maison principale, plusieurs dépendances et des installations modernes, le tout agrémenté de panneaux photovoltaïques et d'une piscine. Situé dans un environnement naturel, il bénéficie aussi d'un ramassage scolaire à proximité de l'entrée de la propriété. Maison principale (135 m²) - Rez-de-chaussée : un spacieux séjour/salle à manger lumineux de 35 m², une cuisine de 17 m², un cellier de 10 m², et un studio indépendant de 25 m² avec entrée privative, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. - À l'étage : grande chambre parentale avec très grand dressing, deux chambres standard, salle de bains et WC séparés. Chaque pièce offre des vues dégagées sur la garrigue. Dépendances et équipements - Garage aménageable (30 m²) : sol bétonné, avec mezzanine de 25 m² déjà aménagée (studio cinéma et chambre). Électricité et eau présentes, il ne reste qu'à ajouter l'isolation pour créer un appartement ou dépendance. - Hangar principal (400 m²) : entièrement bétonné (ancien élevage), équipé de panneaux photovoltaïques, incluant un espace en dur avec possibilité bureau, chambre,...- idéal pour personnel ou stockage - Abri attenant : enclos protégés de 1000 m² pour l'élevage de poules, sécurisés contre les rapaces - Second hangar ouvert : grand abri pour deux tracteurs et atelier fermé. - Piscine : pour se détendre lors des chaudes journées d'été (voir photos). - Terrain en agriculture biologique : gros potentiel d'aménagement offrant de l'espace pour accueillir jusqu'à six camping-cars, générant ainsi un revenu potentiel supplémentaire. Points forts - DPE B grâce aux installations photovoltaïques. - Potentiel locatif pour le studio estimé à environ 500 €/mois ou en location touristique. - Installations robustes, sol bétonné et espaces de rangement pratiques. Visite et contact Ce domaine rare est une belle opportunité sur le marché — visites sur rendez-vous Photo et vidéos supplémentaires disponibles sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1206.00 € et 1632.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Mélanie Brun Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située sur les hauteurs de Taussac-la-Billière, dans le département de l'Hérault, cette propriété d'architecte représente une opportunité unique pour un achat maison TAUSSAC-LA-BILLIERE. À seulement 5 minutes de Lamalou les Bains et d'Hérépian, et à 35 minutes de Béziers, elle se trouve dans un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique imprenable. Édifiée en 2011 sur un terrain soigneusement aménagé de 5 500 m², cette maison TAUSSAC-LA-BILLIERE à vendre se compose d'une habitation principale d'environ 202 m² et d'une seconde habitation indépendante de type T2. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et son design contemporain, avec un vaste espace de vie de plus de 115 m² qui comprend séjour, salle à manger et cuisine, offrant un accès direct aux extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Un grand garage d'environ 125 m² et une cave complètent cette propriété, offrant de nombreuses possibilités de stockage. La seconde habitation, un T2 d'environ 35 m², est idéale pour accueillir famille et amis, ou pour un projet locatif. À l'extérieur, le terrain est orné de murets en pierre, massifs paysagers, oliveraie, piscine intégrée et même des box à chevaux. La propriété bénéficie de finitions modernes, de chauffage au sol par pompe à chaleur et de climatisation réversible. Elle peut être vendue meublée, assurant une installation immédiate. Ce bien rare, aux prestations remarquables, est parfait pour une résidence principale de standing ou une propriété de caractère au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités.

- Proche centre-ville de Bédarieux- Maison 140 m2 avec studio indépendant, piscine et grand terrain Belle maison en excellent état de 140 m2 habitables, située sur une parcelle de 1 500 m2 avec très belle exposition, à proximité du centre-ville.La possède un garrage La maison se compose d'une belle cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger avec cheminée, d'un séjour lumineux, de trois chambres dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bain. À l'étage, avec un accès indépendant, vous trouverez un studio, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain agréable et arboré ainsi que d'une belle piscine, parfait pour les beaux jours. Maison lumineuse, bien entretenue, offrant de belles prestations et un fort potentiel. Proche des commerces et commodités tout en bénéficiant d'un environnement agréable. À visiter sans tarder.

À Graissessac, dans le département de l'Hérault au sein de la région Languedoc-Roussillon, une charmante maison de village est disponible à la vente. Située sur les hauteurs du village, à seulement 15 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lamalou-les-Bains, cette maison, à acheter à Graissessac, propose un cadre de vie naturel et paisible. Développant une surface habitable d'environ 83 m² répartis sur trois niveaux, elle comprend une cuisine dinatoire, un séjour lumineux de plus de 25 m² exposé plein Sud, deux chambres, un bureau pouvant servir de troisième chambre, une salle de bain, ainsi qu'une vaste cave voûtée d'environ 40 m². À l'arrière, un jardin exceptionnel de 2000 m², sans vis-à-vis, surplombe le village et offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Cet espace rare permet de créer un potager, des terrasses, un verger ou des zones de loisirs. Des travaux sont à prévoir pour moderniser la maison, notamment la cuisine, la salle de bain et les ossatures, bien que la toiture et la structure soient en bon état général. Actuellement, le bien est loué depuis avril 2012 avec un revenu mensuel stable de 450 €, représentant une belle opportunité d'investissement ou de devenir votre future résidence principale. Ne manquez pas cette maison à Graissessac, offrant charme, espace extérieur et vues imprenables dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 74 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Benjamin MOREAU, au 0767829399 ou par e-mail à benjamin.moreau@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

1 264 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 87 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Avène (34)

Sylvanès, secteur, maison de campagne en pierres avec terrain attenant de 4277 m2. 90 m2 habitables, pièce à vivre avec poêle à bois de 31 m2, cuisine séparée de 12 m2, salle d'eau, wc, deux chambres, terrasse de 13 m2. Garage en RDC de 28.5 m2. Terrain attenant avec fruitiers, prairies et bois. Exposée Est/Ouest. Toiture en bon état, raccordée à l'eau de ville, prévoir un assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19

À la recherche d'une maison à acheter à Bédarieux, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Bédarieux pour 198 000 €. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison présente de multiples possibilités. Érigée sur un terrain agréable, la propriété se compose de deux appartements distincts, offrant une belle flexibilité d’usage. Vous découvrirez un premier appartement de type 2, très spacieux, accompagné d'un grand garage. Le deuxième appartement bénéficie d'une entrée privative et se compose de trois chambres, d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une salle de bain et de WC. Cette configuration permet d'envisager une résidence principale avec rendement locatif, une maison familiale intergénérationnelle, ou même une activité libérale à domicile. Le garage de plus de 60 m² est idéal pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou créer un atelier. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin d'environ 450 m², agréable et facile d'entretien, avec barbecue et petit cabanon, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. De nombreux atouts d'aménagements sont à découvrir sans tarder. - 1 Garage de 60 m² - 1 Logement de 55 m² - 1 Logement de 110 m² - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en copropriété : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 198 000 euros - *Honoraires Charge Vendeur - Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARRUFAT Lisbeth, SAS, immatriculé au RSAC / SIRET : 90807335600028.

Prix au m² le plus bas

264 000 €

244 €/m²

Maison

• 44 pièces
• 1 082,77 m²
• 30 chambres

À 12km de Avène (34)

Maison au riche passé de 1082 m² habitables, anciennement école catholique de filles puis EHPAD, où la bienveillance des religieuses et du personnel a toujours été au cœur des relations avec les villageois. Ce grand bâtiment, situé sur une parcelle de 1768 m², offre une vue imprenable sur le vieux Brusque, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Profitez d'un jardin attenant de 1237 m², idéal pour un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace restauration avec une cuisine professionnelle entièrement équipée, une salle à manger principale, une salle à manger pour le personnel, ainsi que diverses pièces (local de ménage, bureaux, infirmerie, vestiaires, etc.). Les trois étages peuvent accueillir jusqu'à 30 résidents, avec des chambres dotées de WC, 8 salles d'eau et 3 grandes salles communes. Plusieurs annexes complètent ce bien, dont un préau, une lingerie (avec matériel), un atelier, un poulailler, un local à poubelle et une chaufferie. Le bâtiment est également équipé d'un groupe électrogène, d'une cuve à gaz et d'une chaudière au fioul raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison à acheter à Brusque offre un potentiel immense et les locaux sont prêts à résonner de nouvelles histoires. Les Brusquois seront heureux de vous accueillir pour redonner vie à cet espace. - Honoraires à la charge du vendeur - DPE : En cours - EI Marie-Thérèse REYNAUD RSAC No 820 643 401 Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Lamalou-les-Bains, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique villa à vendre. Située à proximité du centre-ville, des commerces, des thermes et des écoles, cette maison de 194 m2 a été entièrement rénovée. Elle dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, et permet de vivre de plain-pied. Profitez d'un cadre de vie paisible au sein d'un parc arboré de 4900 m2, en bordure de ruisseau, avec une grande piscine sans vis-à-vis, une ancienne écurie (possibilité d'aménagement en gîtes) et un puits pour un approvisionnement en eau constant. L'entrée, discrète et sécurisée avec portail automatique et visiophone, mène à ce havre de paix. La villa comprend une terrasse avec pergola, un accès au grand garage, un chauffage central au gaz, une cuisine neuve entièrement équipée... Une belle opportunité pour un couple souhaitant s'installer dans un lieu unique, à proximité des thermes et des cliniques de rééducation, à destination notamment des professions médicales. Le prix de cette villa à acheter à Lamalou-les-Bains est de 483 000 EUR FAI, à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, contactez votre agent Pascal OURADOU au 06 86 13 36 43. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Françoise Servel vous propose à la vente cette villa quatre faces située à Lamalou-les-Bains, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Exposée plein sud et offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, cette maison Lamalou-les-Bains à vendre s'étend sur un terrain de 650 m². Elle se compose en R+1 d'un espace de vie salon-séjour de 28 m², de quatre chambres (12, 10, 10 et 13 m²), d'une cuisine équipée de 12,20 m², d'une salle d'eau entièrement refaite avec baignoire et douche à l'italienne de 5,75 m², ainsi qu'un wc séparé, une buanderie de 2,80 m², une halle d'entrée et un dégagement de 13 m². Pour le confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets en bois, d'un chauffage central au gaz, et de trois unités de climatisation réversible. Vous pourrez également profiter d'une terrasse au sud de 26 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 32,60 m² avec fermeture électrique, un vide sanitaire, des récupérateurs d'eau, ainsi que des espaces extérieurs comprenant un jardin, un barbecue, et un potager, le tout clôturé et arboré. Les taxes foncières pour 2025 s'élèvent à 1 434 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique du bien est C, indice 141, et la classe climat est également C, indice 20. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Servel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à Rosis, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre exceptionnel au cœur d'un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis ni nuisances. La propriété, localisée au lieu-dit La Palisse, bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée des 13 vents. Avec environ 230 m2 habitables sur un terrain de plus de 4 200 m2, la maison présente des volumes généreux et lumineux, comprenant une grande cuisine familiale, de spacieux espaces de vie, deux chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un vaste dortoir d'environ 45 m2. Une terrasse en bois s'étend devant la maison, face à la vallée. En rez-de-jardin, des caves voûtées et des pièces supplémentaires à aménager sont accessibles des deux côtés. Bien que la toiture ait été rénovée il y a une quinzaine d'années, des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Rosis. Une ancienne bâtisse en ruine complète l'ensemble et peut être restaurée selon vos besoins. De plus, des terrains en friche offrent des options d'aménagement supplémentaires. La maison dispose de plusieurs entrées, facilitant la création de deux habitations indépendantes. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent espace, tranquillité et un cadre naturel fort, que ce soit pour une maison de vacances, une grande maison familiale ou un projet de chambres d'hôtes. Les sentiers de randonnée du Caroux sont à proximité immédiate, ajoutant à l'attrait de cette propriété. Une opportunité rare pour un achat maison Rosis.

À seulement 5 minutes de Bédarieux, dans un environnement naturel privilégié au sein du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, découvrez cette charmante propriété des années 1970, implantée sur un magnifique terrain plat de 4 270 m2, parfaitement exposé et baigné de lumière. Le terrain, entièrement plat, offre une superficie remarquable et rare sur le secteur. Véritable écrin de verdure, il séduit par sa belle ouverture paysagère, son excellent ensoleillement, son calme absolu et son potentiel pour un projet de vie nature tel qu'un jardin d'agrément, un verger, un projet de maraîchage ou de pépinière, ou simplement un vaste espace de loisirs. Le propriétaire bénéficie d'un droit d'eau du canal existant depuis de nombreuses années. Les futurs acquéreurs pourront, s'ils le souhaitent, réaliser le branchement afin de disposer de l'eau nécessaire à l'irrigation du terrain. La maison est une construction saine et bien entretenue, développée sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un garage d'environ 40 m2 ainsi que d'un espace indépendant de 47 m2 à aménager selon les besoins, pouvant accueillir un logement, un bureau, un atelier ou un espace dédié aux invités. À l'étage, se trouve un logement indépendant d'environ 73 m2 ouvrant sur une agréable terrasse de 19,5 m2, idéale pour profiter du cadre verdoyant et de la vue dégagée. Dans le jardin, une annexe de 15 m2 faisant office de cuisine d'été ou d'hiver avec cheminée complète l'ensemble et offre un espace convivial utilisable toute l'année. La propriété est en très bon état général. Elle conserve cependant certains éléments d'origine, notamment les menuiseries en simple vitrage, un système de chauffage au fioul ainsi qu'une cuisine à moderniser en priorité. Des travaux de modernisation sont donc à prévoir, de manière mesurée, afin de remettre le bien au goût du jour et d'en valoriser pleinement le potentiel. La situation géographique est idéale avec un accès rapide aux commodités. La propriété se situe à 5 minutes de Bédarieux, à environ 35 minutes de Béziers et à 50 minutes de la mer, tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé sans isolement. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et d'espace, à la recherche d'une véritable propriété de charme avec un terrain exceptionnel et de belles possibilités d'évolution. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation E (249) GES E (65) N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO pour plus d'informations et organiser une visite. EI David LARCO RSCAC No 351790217 Béziers - Tel : 0659085262 e-mail : d.larco@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -