Achat Maison à Avène (34) à rénover / avec travaux : 36 annonces

Coup de cœur du secteur

88 000 €

917 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 96 m²
• 4 chambres
• 

Avène (34)

Visite virtuelle disponible sur demande ! Précilia Lanoë vous propose à la vente cette charmante maison en pierre située dans le paisible hameau de Serviès, dans la commune d'Avène, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Avène à vendre, pleine de caractère, offre une superficie d'environ 96 m², ainsi qu'un terrain non attenant de 1 236 m². La maison se développe sur plusieurs niveaux :-Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce voutée en pierre qui accueille une cuisine ouverte sur un coin salon chaleureux, agrémenté d'une grande cheminée à foyer ouvert. -Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. -Au 2e étage, deux autres chambres, un palier et une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme atelier, équipée d'un ballon d’eau chaude solaire. Caractéristiques techniques :-Menuiseries en simple vitrage bois -Chauffage par radiateurs électriques et cheminée ouverte -Ballon d’eau chaude solaire Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel, idéale pour un projet de rénovation dans un cadre calme, loin de l’agitation urbaine. Prix hors honoraires d'agence : 80 000 €. Prix avec honoraires inclus : 88 000 €. Annonce publiée par Précilia Lanoë (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n° 822 407 672. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat maison HEREPIAN : située au cœur du village, cette maison de caractère présente un fort potentiel d'aménagement. Idéalement implantée sur une jolie place pleine de charme, à proximité d'un hôtel-spa et de divers commerces tels que boulangerie, épicerie et restaurants, elle est parfaite tant pour une résidence principale que pour un projet de maison de vacances, de gîte ou d'investissement locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Garage inclus. Vente maison HEREPIAN avec 8.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Située dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Dans un environnement exceptionnel, sur le causse, une maison d'environ 160m2 habitable comprenant cuisine, séjour, 4 chambres, une salle d'eau et un grenier aménagé de 49m2 environ. Le tout sur un terrain de 5 408 m² avec un garage, une pièce indépendante et une piscine 10x4 (forage collectif) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, une superbe maison de caractère située sur les hauteurs de BEDARIEUX, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare combine l'authenticité et le confort moderne, ayant été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Idéale pour ceux qui cherchent une maison à acheter à BEDARIEUX, elle dispose d'une cuisine spacieuse donnant sur une terrasse, d'un salon avec insert, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau et de dépendances offrant des espaces supplémentaires exploitables. La situation est privilégiée, à proximité des commodités tout en conservant un cadre agréable. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au cœur du Parc naturel du Haut Languedoc, cette maison à vendre à CASTANET LE HAUT, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, vous attend. Cette maison de village sur deux niveaux, au sein du hameau de Pabo, est à seulement 10 minutes de St Gervais. Idéale pour les amateurs de randonnée et d'espaces naturels, elle offre un cadre paisible propice au ressourcement. Elle se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une belle pièce de vie et d'une cuisine, le tout agrémenté d'une vue imprenable. Un stationnement est possible juste devant la maison. Des travaux de toiture et d'étanchéité sont prévus pour 2024. DPE en cours.

iad France - Romain Pothier vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Taussac-la-Billière dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, réparti sur trois niveaux, dispose d'une terrasse et d'une cave, le tout situé dans un cadre campagnard paisible. D'une superficie d'environ 70 m², cette maison nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Au premier étage, vous trouverez une cave d'environ 28 m². Le second niveau comprend l'entrée, un coin cuisine, un salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau abrite deux chambres traversantes et une terrasse d'environ 14 m² offrant une vue dégagée. Les expositions sud et nord garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Le système de chauffage, composé d'une cheminée à insert et de radiateurs, permet de choisir entre électricité et bois pour un confort agréable durant toute l'année. Bien que la maison soit habitable, des rénovations sont nécessaires, notamment concernant l'électricité et le rafraîchissement. À l'extérieur, vous ne disposerez pas de jardin, mais un parking est à proximité. Grâce à sa situation géographique, cette maison est proche de Saint Gervais sur Mare (6.5 km), Lamalou les Bains (10 km), Béziers (44 km) et Montpellier (85 km), offrant un accès pratique aux commodités. Cette annonce représente une formidable opportunité pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Taussac-la-Billière et souhaitent créer un espace de vie sur mesure. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette maison pleine de potentiel. Visite virtuelle en vidéo possible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur le bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Romain Pothier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 831985643.

iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Cette maison Hérépian à vendre est une magnifique maison traditionnelle avec terrasse, garage et cour intérieure. Située sur une avenue d'Hérépian (34600), dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette demeure historique possède un potentiel de rénovation exceptionnel. Avec une surface habitable d'environ 120 m² répartie sur deux étages et 70 m² de combles à exploiter, elle séduira les passionnés de rénovation et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cage d'escalier centrale et à un grand garage ou espace atelier avec une cour intérieure intime. Au premier étage, un couloir dessert une cuisine, un salon chaleureux et une terrasse de plus de 60 m², ainsi que trois chambres et une salle d'eau avec WC. Au second étage, retrouvez une chambre de bonne et une magnifique pièce à valoriser avec sa charpente apparente et une vue imprenable sur la vallée de l'Orb. Les possibilités de rénovation sont infinies, permettant de créer un espace de vie moderne tout en préservant le caractère de cette maison à acheter Hérépian. Proche de toutes les commodités, supermarchés et centres d'intérêt à moins de 5 minutes, Béziers se trouve à 33 km et Montpellier à 70 km. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Visite virtuelle en vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Gonzales, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Cette charmante bergerie caussenarde, rénovée et aménagée en habitation, s'étend sur 103 m². Elle dispose de deux chambres et d'un bureau, idéale pour un achat maison CORNUS. Avec une terrasse ensoleillée située au calme ainsi qu'un jardinet intimiste et une grange, ce bien offre une atmosphère paisible. Quelques travaux de finition sont à prévoir dans l'habitation principale. Profitez de son charme rustique et faites-en un pied-à-terre original et authentique. Située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, cette maison CORNUS à vendre est à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 130 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DESPLAN, Tél. : 06 74 71 74 32, E-mail : virginie.desplan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 882 059 140.

Sylvanès, 40 mn de l'A75, à vendre, maison avec jardin attenant de 409 m2. 103 m2 habitables, séjour cathédrale avec cheminée et salle à manger de 38 m2 donnant sur terrasses 22 et 15 m2. Cuisine séparée, deux chambres, bureau, mezzanine avec possibilité de couchages, salle de bain et salle d'eau. Cave avec puits, garage 15 m2. Possibilité de deux entrées indépendantes pour location saisonnière. Chauffage électrique, cheminée, insert, double vitrage. Orientée sud-est, vue sur l'abbaye cistercienne et la campagne environnante. Site touristique chargé d'histoire et de culture. Restaurant et épicerie à proximité. Commerces et services à 8 km. hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19

iad France - Tania Liano vous propose: Venez découvrir cette maison de 60 m2, proche du centre ville tout en étant au calme. Au RDC, l'entrée (porte-fenêtre), donne sur une cuisine, très bien agencée pour qu'une machine à laver la vaisselle, le linge et un frigo soient positionnés dans des espaces de rangements, ce qui n'empiète pas l'espace de la cuisine. Vous avez ensuite le salon, avec une cheminée ancienne qui donne un cachet à la pièce. Au 1er étage, un espace ouvert où vous pourrez faire un bureau (ou une autre chambre) donne accès à la salle de bain et un WC séparé. Une chambre avec cheminée complète cet étage. Double vitrage partout. Des combes non aménagées sont au 2ème étage. Environnement proche du Causse, des écoles et commerces, ainsi que des transports en commun (bus et train à 1 euro pour Béziers). A 30 minutes de Béziers, 45 mns de Montpellier, découvrez Bédarieux, villes où il y a 500 associations, scolarité jusqu'au lycée, cinéma, piscine estivale... Pour le prix d'un appartement, vous avez votre maison, sans copropriété ni charges! Contactez-moi pour de plus amples informations et une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Romain Pothier vous propose : Cette maison à acheter à Rosis est faite pour vous si vous rêvez de solitude et de nature. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison de campagne atypique s'étend sur 2 niveaux, offrant environ 131 m² habitables sur un terrain d'environ 4 hectares, arboré de châtaigniers. Vous trouverez également 3 caves et un petit Mazet à rénover à proximité. Au rez-de-chaussée, l'entrée véranda vous mène à un grand salon d'environ 45 m² avec cheminée, une cuisine, 2 pièces séjour dont une avec accès à une terrasse de 20 m² offrant une vue splendide, ainsi qu'un WC et une petite salle d'eau. Au second niveau, vous découvrirez 3 chambres et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, le terrain non clos est parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Un carport et trois caves offrent un espace de rangement supplémentaire. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser l'intérieur et améliorer l'efficacité énergétique, cette maison de Rosis à vendre présente un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix. La maison est déjà équipée de menuiseries double vitrage et d'une fosse septique récentes, ainsi que d'un chauffage au fioul et de deux cheminées ouvertes. Située à 90 km de Montpellier, à 12 km de Lamalou les Bains et à 50 km de Béziers, elle bénéficie d'un emplacement stratégique. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison unique qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Visite virtuelle en vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE F et une classe CLIMAT F. Plus de détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Romain Pothier, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

À DIO ET VALQUIERES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, se trouve cette charmante maison en pierre, parfaite pour les passionnés d'histoire et de nature. Située au pied de l'Escandorgue, cette maison DIO ET VALQUIERES à vendre offre une vue imprenable sur les collines ruffes rouges et le célèbre Château de Dio, dont les origines remontent au XIe siècle. Nichée dans le Parc Régional du Haut-Languedoc, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, avec des panoramas saisissants allant du massif volcanique de l'Escandorgue aux Monts d'Orb et à la vallée du Salagou. Le secteur propose de nombreuses activités de plein air, avec des sentiers balisés, un accès direct au GR7 pour des randonnées, ainsi que des circuits VTT et des promenades équestres. Les balades jusqu'au lac du Salagou et au cirque de Mourèze sont facilement accessibles, tout comme les stations thermales d'Avène-les-Bains et Lamalou-les-Bains pour des moments de bien-être. Cette maison, pleine de caractère, est construite en pierre locale et dispose de plusieurs niveaux, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Elle comprend deux belles chambres, une cuisine entièrement équipée et un espace de vie convivial qui s'ouvre sur des extérieurs agréables, parfaits pour des repas en plein air ou des moments de détente au soleil. Grâce à sa taille et son emplacement, ce bien se prête idéalement à un achat maison DIO ET VALQUIERES, que ce soit comme résidence secondaire ou pour une location saisonnière, tout en ayant un fort potentiel grâce aux nombreuses activités naturelle et thermales à proximité. C'est également une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent s'installer durablement dans un environnement préservé, au sein d'une communauté villageoise accueillante. L'accès routier à la propriété est facile : environ 35 minutes de Béziers et 55 minutes de Montpellier. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre historique et naturel d'exception. Les visites sont vivement recommandées.

Ancienne bergerie en pierre restaurée avec des matériaux authentiques respectant l’âme originelle du bâtiment, située au coeur d’un site exceptionnel d’environ 5ha. Cette propriété offre une vue imprenable sur le paysage languedocien, créant un véritable havre de paix qui mêle authenticité et tranquillité. Les sources naturelles alimentent ce domaine, riche d’une biodiversité remarquable. Équipements inclus : double garage, annexe avec chambre et salle d’eau, piscine de 4x12m et terrasses. De plus, une opportunité d'acquérir des terres et forêts supplémentaires est disponible, permettant d’envisager divers projets. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. Pour les amateurs d'achats de maisons de luxe à LODEVE, cette propriété représente un choix idéal dans le département de l'Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Plus d’informations et visites avec Casanova Immobilier, expert en immobilier de caractère depuis 1979. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97. Les informations concernant les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 875 000 €.

Maison à vendre à LES AIRES, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Cette maison de village en pierre se compose de deux logements. Un grand studio d'environ 40 m2 au rez-de-chaussée avec terrasse et vue dégagée, et un deuxième logement d'environ 90 m2 au premier étage comprenant un séjour avec grand balcon, cuisine, salle de bains avec baignoire et douche, et deux chambres. Référence annonce : 4181 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Vous cherchez à acheter une maison à LES AIRES? Ne manquez pas cette opportunité!

Belle villa à vendre à Saint-Gervais-sur-Mare, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien unique, entièrement rénové, se trouve dans un cadre naturel exceptionnel, entouré de forêts, de montagnes et de rivières. Avec un terrain de 5 500 m², cette villa de 65 m² est parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent un espace de détente loin du stress citadin. Que ce soit pour un achat villa Saint-Gervais-sur-Mare comme résidence secondaire ou comme maison principale pour les amoureux de la nature, ce logement offre trois chambres, un salon avec cuisine ouverte, ainsi que deux salles d'eau. Entièrement meublée, il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises. Le bien dispose également d'un abri de jardin et de terrasses spacieuses avec vues dégagées, idéales pour se restaurer en plein air ou simplement profiter du cadre paisible. Un des grands atouts de cette villa est son accès direct à la rivière, parfait pour des baignades rafraîchissantes. Avec son environnement calme et préservé, cette villa à acheter à Saint-Gervais-sur-Mare séduira les amateurs de nature et d'authenticité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison en pierres située à Hérépian, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Si vous êtes à la recherche d'un achat maison HEREPIAN, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié. Nichée dans un village prisé pour sa qualité de vie, elle est à deux pas des commerces et des écoles et se trouve à quelques minutes de Lamalou-les-Bains et Bédarieux.Entièrement meublée, la maison offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Vous y découvrirez une cuisine dînatoire conviviale, un séjour lumineux pouvant également servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une chambre confortable et une salle d'eau. Des travaux récents ont été réalisés sur l'électricité et la plomberie, garantissant une base saine et sécurisée, bien qu'une amélioration de l'isolation soit à prévoir pour un meilleur confort thermique.En outre, une cave spacieuse d'environ 17 m² vient compléter ce bien, idéal pour le stockage ou la transformation en pièce supplémentaire selon vos envies. Cette maison HEREPIAN à vendre représente une occasion unique pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique. Ce bien rare mérite d'être visité rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Lamalou les Bains, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un écrin de verdure de 1370 m², cette propriété allie tranquillité et proximité du centre-ville, offrant 232 m² habitables. Caractéristiques Principales :Élégance Architecturale :- Bâtisse en Pierre : Murs en pierre de 60 cm et poutres apparentes en bois pour un charme authentique.- Revêtements : Sols en terre cuite au rez-de-chaussée, créant une ambiance chaleureuse.Espaces de Vie :- Rez-de-Chaussée : Comprend une salle à manger spacieuse, une cuisine bien équipée, un salon avec cheminée, un bar, un bureau et des espaces pratiques tels que des WC, un local aménagé, une buanderie et une chaufferie.Étage :- Chambres : Trois chambres confortables avec salle de bain et WC.Combles Aménagées :- Chambres Supplémentaires : Deux grandes chambres aménagées dans les combles, parfaites pour les invités ou une famille nombreuse.Espace Extérieur :- Piscine et Pool House : Profitez d'une piscine carrelée de 5 x 10 mètres avec pompe à sable. Le pool house est équipé d’une cuisine, de WC, d’une douche et d’une terrasse couverte pour se détendre au bord de la piscine. Une terrasse de bronzage en bois et une pelouse complètent cet espace extérieur idyllique.- Jardin Arboré : Aménagé avec arrosage intégré, il inclut un puits, une serre, un chalet, des garages, un parking et un portail électrique.Cette maison à acheter à Lamalou les Bains est un véritable bijou, offrant confort moderne et charme traditionnel. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un bien rare et exceptionnel !

La Bastide des Fonts, sur la commune de Cornus, où vous attend cette ancienne Auberge de 1814 d'une surface habitable de 120m².?Nichée sur le plateau de GUYOMARD et ses orchidées féeriques, à seulement 10 minutes de l'autoroute A75, 50' de Montpellier, 70' de Béziers et 40' de Millau.Ce bien est situé dans un environnement calme et reposant avec une vue imprenable sur le causse, idéal pour les amoureux de la nature et des week-ends randonnées !?La maison se compose au rez-de-chaussée, d'unetriple cave voutée et d'un garage, sur le premier et second niveau vous découvrirez une véranda orientée sud, une cuisine bien agencée , un salon avec sa cheminée et son poele à bois, 2 salles d'eau ainsi que 4 chambres dont une pouvant être un séjour, ouvrant sur une grande terrasse exposée sud. ?Les menuiseries sont toutes récentes, en alu double vitrage, avec volets roulants électriques.La fibre est posée, pour les adeptes du télétravail.Des raffraichissements sont à prévoir, et une salle d'eau est à rénvover.Un bien atypique dans un environnement naturel unique.??A visiter sur rendez vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Découvrez cette maison à acheter à Bédarieux, idéalement située en plein centre de la ville, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de ville, en bon état général, vous séduira par son authenticité et sa luminosité, ainsi que sa proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux, gare et accès rapide vers Béziers ou Montpellier. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, agrémentée de deux balcons qui offrent un éclairage naturel et la possibilité de profiter de l'extérieur. L'agencement a été conçu pour un usage fonctionnel tout en conservant le charme d'une bâtisse ancienne. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, parfaite pour un usage parental ou pour accueillir des invités en toute indépendance. Une salle de bain supplémentaire et une buanderie ajoutent également confort et praticité au quotidien. Ce bien représente une belle opportunité pour un primo-accédant, un pied-à-terre dans les Hauts-Cantons ou un investissement locatif de qualité. L'état général de la maison est très satisfaisant, aucun gros œuvre à prévoir, seuls quelques ajustements de confort ou de décoration selon vos goûts sont envisageables. Une opportunité rare sur le marché pour une vente de maison à Bédarieux, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 81 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lamalou les Bains, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bâtiment historique s'étend sur trois niveaux et comprend 9 pièces, dont 7 chambres et des annexes. Il possède un charme d'antan qui mérite une rénovation pour répondre aux normes actuelles. Les volumes généreux de la construction, avec des surfaces habitables spacieuses et de haut plafond, vous permettront d'y intégrer votre style de décoration, qu'il soit classique ou contemporain. De plus, le vaste parc-jardin arboré offre une opportunité unique de créer une ambiance dédiée au thermalisme, à la relaxation et aux arts de vivre, le tout sous le doux climat tempéré du Parc du Haut Languedoc, reconnu internationalement.

Optez pour l'achat d'une maison à Lodève, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison en pierre, entièrement rénovée et pleine de charme, se trouve à seulement 5 minutes de Lodève et de toutes ses commodités, dans un environnement naturel paisible sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie riche en caractère vous attend, avec un salon doté d'une cheminée authentique, une cuisine ouverte et un séjour sublimé par des voûtes en pierre. À l'étage, trois belles chambres sont disponibles, dont une avec salle d'eau privative et accès direct à une jolie terrasse via un pont en pierre menant à une charmante dépendance. Une salle de bain indépendante complète cet espace de nuit. La dépendance de 50 m², répartie sur deux niveaux, offre de nombreuses possibilités, telles qu'un atelier ou une location saisonnière, et est déjà équipée d'une kitchenette. Le sous-sol, accessible par un accès indépendant et un escalier intérieur, peut être aménagé selon vos besoins. À quelques pas de la maison, un jardin de 290 m², joliment fleuri, dispose d'un puits pour l'arrosage, d'un cabanon, d'un espace pour une piscine hors-sol et d'une douche extérieure, idéale pour les journées ensoleillées. Cette maison à vendre est également proposée entièrement meublée, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif, qu'il soit saisonnier ou à l'année. Le cadre naturel et le calme absolu font de cette propriété un bien rare et recherché.

Les Rives maison de village R+2, 5 pièces, 87 m2 habitables, +cave, terrasse et jardin, travaux à prévoir et comprenant: Rez de chaussée: Cave cimentée 53 m2, hall 3.3 m2 1er étage: Séjour 19 m2 avec insert plus cuisine ouverte 6 m2, dégagenent 3.35 m2, une chambre 14.30 m2, salle de bains-wc 6.82 m2 2eme étage: Une pièce traversante 11 m2 (dont 7 m2 en loi carrez), une chambre mansardée 12 m2, (dont 6 m2 en loi carrez), une pièce vitrée 11 m2 Annexes: terrasse 30 m2 avec un jardinet Commentaire: menuiseries en bois anciennes avec double vitrage, chauffage central au fioul, très belle vue, travaux intérieur à prévoir

À Rosis, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre mitoyenne d'un côté propose environ 131 m² habitables et un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose d'un vaste terrain de plus de 1 200 m² avec un accès privatif à la rivière à l'arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain, une pièce supplémentaire et une véranda, avec la possibilité de repenser l'agencement pour créer un espace de plain-pied adapté à vos besoins. Un garage d'environ 30 m² complète cet étage. À l'étage, l'espace nuit comporte quatre chambres et un WC indépendant. Un grenier aménageable offrant plus de 60 m² supplémentaires complète l'ensemble, apportant un potentiel non négligeable pour agrandir la surface habitable. La maison repose sur des caves de plus de 70 m², idéales pour le stockage ou un atelier. À l'extérieur, le terrain généreux accueille aussi un mazet d'environ 30 m², ajoutant encore aux possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, le bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un charmant cachet. Les volumes, le terrain et l'environnement naturel en font une occasion unique pour un projet familial ou une résidence de caractère à personnaliser. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Rosis, contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située dans le pittoresque village de Lunas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre allie modernité et confort. Construite en 2021, cette maison de plain-pied de 120 m2 est édifiée sur un terrain de 1200 m2. Elle se compose de trois chambres, d'une piscine de 4x8, d'une vaste terrasse en teck de 100 m2, de deux salles d'eau et d'un garage spacieux de 35 m2. À seulement quelques kilomètres de Bédarieux et à 35 minutes du Lac de Salagou, cette villa à acheter à Lunas offre un cadre exceptionnel entre la rivière Orb et les splendides montagnes du Languedoc. Le salon lumineux de près de 70 m2 bénéficie de grandes ouvertures sur la nature, et la cuisine ouverte idéale pour les repas en famille contribue à l'ambiance chaleureuse de cette maison. Les trois chambres, dont une parentale avec salle de bains et dressing, sont adaptées pour accueillir confortablement une famille. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires, générant des revenus annuels d'environ 1500 euros, ainsi que d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur. Le terrain plat et clos permet de profiter de la rivière pour des activités de pêche et de baignade, tout en garantissant une sécurité contre les inondations. Cet environnement paisible, agrémenté de toutes les commodités d'une maison neuve, en fait un véritable petit coin de paradis. N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire concernant cette vente villa Lunas.

Découvrez cette maison LE BOUSQUET D'ORB à vendre, située dans le hameau de Cazilhac, à seulement 15 minutes de Bédarieux. Cette charmante maison de village d'environ 78m2 comprend une cuisine, un séjour avec poêle à granules donnant sur une terrasse agréable de 21m2, ainsi qu'une salle d'eau et des wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un grenier aménageable. De plus, la propriété dispose de 2 caves d'environ 34 et 21m2. Ce bien est idéal pour un projet d'achat maison LE BOUSQUET D'ORB dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le canton de Camarès, Aveyron, découvrez cette charmante maison de village de 110 m² sur quatre niveaux, idéale pour un achat maison Camarès. En pénétrant dans la maison, vous serez accueilli par une cuisine spacieuse de 15 m². Un escalier vous mènera au premier étage, où vous trouverez un salon lumineux de 25 m² équipé d'un insert, ainsi que deux chambres de 13 et 9 m², une salle d'eau et des toilettes. Au deuxième étage, deux autres chambres de 19 et 14 m² vous attendent, accompagnées d'un espace atypique de 6 m² à explorer lors de votre visite. Pour compléter cette offre, un grenier de 35 m² présente un potentiel d'agrandissement pour votre future maison à acheter à Camarès. Cette vente maison Camarès vous est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, Yohan Boron (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 84102715400019. Prix : 130 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 20/01/2026, avec un score DPE de 476 kWhEP/m²/an et un score GES de 17 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 675,00 € et 2 267,00 € par an, en tenant compte des tarifs de l'année 2021. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

41 000 €

342 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Avène (34)

Camarés secteur, à vendre, maison de village de 120 m2 habitables à rénover avec terrains non attenants de 115 m2 et 200 m2. Salon 15 m2, séjour 16 m2 avec poêle à bois, coin cuisine, trois chambres, salle de bains, combles aménageables, garage 25 m2. Jardin à proximité immédiate où vous pourez jardiner et même aménager un coin détente. Idéale comme maison familiale, de vacances où en résidence principale ! A 5 min des commerces et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr hubert-peyrottes-immobilier.fr 05 65 99 19 19

Maison en pierre à vendre à Joncels, Hérault, au cœur du Parc Régional du Haut Languedoc. Cette propriété est nichée dans un petit hameau composé de quatre habitations, au sein d'un espace naturel boisé de 1,2 hectare. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux gîtes de type 2 avec accès indépendants (32 m² et 18 m²), ainsi qu'un atelier, une chaufferie et une dépendance. À l'étage, la maison dispose d'une pièce de vie avec une grande cheminée (27 m²), d'un séjour-salle à manger (15,20 m²), d'une cuisine équipée (13,10 m²) donnant sur une terrasse arrière, d'une salle de bain avec baignoire et douche italienne (9,80 m²), ainsi que de deux chambres ou bureaux (15,20 m² chacun). Au deuxième étage, une superbe pièce bibliothèque-auditorium (57 m²) accueille un grand espace parental comprenant une chambre (27 m²), un dressing équipé (10,80 m²) et une salle de bain (13,20 m²). Le chauffage est central au gaz (cuve propane) et l'eau provient d'une source avec un système de pompage. L'assainissement est individuel et récent, conforme aux normes actuelles. À l'extérieur, un abri pour voitures et plusieurs places de stationnement sont disponibles, ainsi qu'un bassin-piscine avec un système de filtration à terminer. Ce bien, situé à l'écart de la foule, en pleine campagne montagneuse et sur le chemin de Compostelle, est chargé d'histoire, ayant été habité dès le Moyen Âge par des moines qui y ont laissé des traces de leur passage. La commune de Lunas se trouve à 15 minutes en voiture. Cette vente maison Joncels est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI), immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019, au prix de 455 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 13/10/2025, score DPE de 335 kWhEP/m²/an et score GES de 62 kgepCO2/m²/an, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 8333,00 € et 11273,00 € par an, prix moyens indexés sur 2023. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

5 personnes déjà intéressées

39 000 €

684 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 57 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Avène (34)

Dans charmant petit village sur le Larzac Méridional, maison de village de 57m2 avec de beaux volumes. Au rez-de chaussée, une entrée de 4m2 dessert une grande pièce à vivre de 22,63m2 (avec cuisine), et une salle d'eau de 4,34m2 avec douche/ wc et fenêtre. A l'étage, une chambre de 26m2 avec parquet. L'ensemble est à rafraîchir, menuiseries en pvc, pas de volets, electricité ok, chauffage électrique.