Achat Maison à Avessac (44) à rénover / avec travaux : 65 annonces

Maison située à 2mns du bourg d'Avessac et 12mns de Redon, sur un terrain d'une surface de plus de 1 700m2. Il s'agit d'une construction sur deux niveaux avec : . Une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. . Sous-sol total à usage de garage, d'atelier et chaufferie. Quesques travaux sont à prévoir. Référence agence : 0000

Coup de cœur du secteur

190 800 €

1 122 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Avessac (44)

En campagne, au calme, Spacieuse propriété comprenant une maison principale de 170 m2 environ et grandes dépendances. Entrée, séjour-salon avec cheminée insert, cuisine, salle de bains, wc. Au 1er : palier, 3 chambres, 1 bureau, salle d'eau, wc, sauna. Au 2ème : 1 chambre. Au 3ème : un grenier. Dépendance de 400 m2 au sol environ avec espace bureaux et stockage + grenier en partie. Une petite dépendance en pierre dans le jardin. Terrain 2028 m2. Prévoir travaux ! Amoureux des vieilles pierres ! N'hésitez pas à prendre contact ! ORPI Topnego 13 bis rue victor hugo 35600 REDON Tél : 02.99.71.20.32 Sabrina RIAUD Tél : 06.87.01.56.68 Référence agence : 6015

Exclusivité ! Maison récente (2023) de plain-pied en parfait état, idéalement située dans un petit hameau calme à 1,5 km du bourg tous commerces et à 30 minutes de Rennes. D'une surface de 96 m², elle offre un agencement fonctionnel avec 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux et une terrasse agréable donnant sur un jardin privatif — parfait pour profiter des beaux jours. Stationnement facilité grâce à un emplacement extérieur et un parking dédié. Construction récente et état impeccable garantissent confort et performances énergétiques modernes (chauffage au sol PAC). Cadre paisible tout en restant proche des commodités du bourg. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Sabrina RIAUD ORPI Topnego Redon Tel : 06.87.01.56.68 Référence agence : 6149

ALLAIRE : Proche bourg, maison d'habitation d'une surface de 185m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour/salon, une cuisine, une véranda de 50m², 2 chambres, salle de bains et wc. A l'étage : un petit studio, 3 chambres, salle de bains et wc. Un sous-sol total et une terrasse. Le tout sur un jardin clos d'une surface de 1860m². Ouvertures double vitrage. Travaux à prévoir ainsi que le remplacement de la chaudière. Agence Immobilière Top Nego ORPI REDON Tél : 02.99.71.20.32 Référence agence : 6115

Nouveauté et seulement chez Orpi ! Charmante maison de 63 m² entre le centre-ville de Redon et sa zone commerciale, idéalement située à proximité d'écoles et de transports en commun. Cette habitation offre : un séjour lumineux avec poêle, une cuisine ouverte, salle d'eau, WC et cellier. Deux chambres confortables à l'étage et des combles aménageables pour optimiser l'espace. Vous apprécierez le jardin clos d'une surface d'environ 600 m². La propriété comprend également une dépendance réalisée en 2020 servant d'atelier. Le bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficie d'un emplacement pratique, à deux pas des commerces et services. Prévoir rafraichissements. Bien libre en septembre 2026. Marion MAILLIARD Agence Orpi Topnego 13 bis rue Victor Hugo - REDON 06 47 21 34 68/02 99 71 20 32 Référence agence : 6141

Coup de cœur du secteur

212 000 €

2 000 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Avessac (44)

Vous aspirez à un cadre naturel, spacieux et plein de potentiel ? Cette ferme à acheter à Bains-sur-Oust, Ille-et-Vilaine, est faite pour vous ! Nichée dans un environnement paisible et bucolique, cette propriété comprend une surface habitable d'environ 106 m², comprenant : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, et un grenier aménagé, idéal pour un espace supplémentaire. Le tout est édifié sur un terrain de 10 160 m², agrémenté de magnifiques chênes et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. De nombreuses dépendances en pierre complètent l'ensemble, offrant un vaste potentiel : un garage pour accueillir un camping-car, des espaces à rénover afin de créer des logements indépendants ou un gîte, ainsi que des possibilités d'atelier, de stockage ou d'aménagements supplémentaires selon vos projets. Que vous souhaitiez une résidence principale au vert, un projet de gîtes, ou un lieu pour une activité artisanale ou artistique, cette propriété polyvalente s'adapte à toutes vos envies. C'est une belle opportunité pour les passionnés de nature et des bâtiments de caractère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sylvie CADIEUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) au 07 82 88 67 50 (réf. 585206).

iad France - Jean-Marie Julaud vous propose en exclusivité cette maison bourgeoise située au centre bourg de Massérac, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Avec ses 5 chambres, un bureau, des dépendances, un garage et un jardin, c'est une opportunité d'achat de maison à Massérac à ne pas manquer. Cette maison de 1906 offre de grands volumes et se compose d'une entrée, d'un WC, d'une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une grande chambre dotée d'une baignoire, d'une cabine de douche, d'un WC et d'un dressing. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain, un bureau et un WC avec évier. Le deuxième étage comprend un grenier aménageable d'environ 60 m². Le chauffage central est alimenté par une chaudière au fioul à remplacer. Les atouts de cette vente de maison à Massérac incluent la possibilité d'agrandir la surface habitable, un environnement verdoyant, un grand jardin, une terrasse bien exposée et deux dépendances d'une surface totale de 120 m². Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la consommation énergétique : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 97. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À deux pas du centre-ville de Redon, des commerces, écoles, services et de la gare, découvrez cette maison de 104 m² habitables offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend : - au sous-sol : un garage, une buanderie et une cave ; - au 1er étage : un hall d'entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC ; - au 2ème étage : un dégagement dessert deux chambres et un grenier. Le tout sur un terrain de 873 m² avec l'aménagement de parkings extérieurs, un verger et un cabanon à jardin. Caractéristiques principales : - Maison de 1965 sur 3 niveaux - Toiture : Ardoises Naturelles - Chauffage : gaz de ville (Chaudière récente) - Assainissement : TAE Cette maison est modulable pour transformer les espaces et laisser libre cours à vos projets d'aménagement. Profitez de la vie en hyper centre-ville tout en bénéficiant d'un espace extérieur généreux. Des Travaux sont à prévoir (isolation, électricité, ouvertures, rafraichissement de la maison...) À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06.31.10.92.47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02.99.71.20.32 Référence agence : 6127

Prix au m² le plus bas

71 600 €

391 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 183 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Avessac (44)

EN EXCLUSIVITE auprès de L'Adresse Redon - A MASSERAC! Découvrez cet ensemble immobilier de 183m² situé dans le bourg, entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, locatif ou professionnel. Il se compose de : Une maison d'habitation comprenant une cuisine, un salon, trois chambres et une salle de bains/WC. Offrant de beaux volumes à repenser entièrement selon vos envies. Idéal pour créer une résidence principale, secondaire ou plusieurs logements. Un local commercial. Parfait pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou une transformation en habitation (selon autorisations administratives). Plusieurs dépendances. Apportant un fort potentiel d'aménagement : stockage, atelier, extension ou création de logements supplémentaires. L'ensemble est implanté sur un terrain de 497m² entièrement clos permettant de multiples projets pour investisseurs, artisans ou marchands de biens. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Laurent Perdrel vous présente cette maison familiale à vendre à Redon, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. D'une superficie de 98m², cette maison dispose de 3 chambres, d'un jardin et d'un garage, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. Située dans un quartier résidentiel calme et en impasse, elle profite d'une façade orientée au Sud, garantissant une belle luminosité. Construit en 1970, le bien nécessite quelques travaux de rénovation, vous permettant ainsi de personnaliser votre futur chez-vous selon vos préférences. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un spacieux salon-séjour, une cuisine séparée non équipée et un WC. Le garage attenant est pratique pour le rangement. À l'étage, un palier donne accès à 3 chambres, une salle d'eau et un grenier, avec la possibilité d'aménager les combles. Ce bien est conforme à l'assainissement tout à l'égout et dispose de chauffage au fioul. Les ouvertures ont été récemment remplacées par du PVC double vitrage côté Sud et du bois simple vitrage côté Nord. La toiture est en ardoises fibres-ciment amiantées et la maison est mitoyenne d'un côté. La localisation est proche des écoles, des commerces, des transports en commun, de la gare TGV et du port. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de cette maison à acheter à Redon, consultez la classe ENERGIE G indice 527 et la classe CLIMAT G indice 167. Des informations sur les risques potentiels de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

iad France - Elodie Galivel vous présente cette charmante maison à vendre à Saint-Gildas-des-Bois, située en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété, entièrement rénovée, saura vous séduire par son ambiance moderne et ses espaces de vie confortables. Construite en 1970 et rénovée, cette maison de 87m² est implantée sur un terrain clôturé de 1810m², offrant un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités. En entrant dans ce bien, vous découvrirez une lumineuse pièce à vivre de 40m², idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis, agrémentée d'une cheminée avec insert pour des soirées d'hiver conviviales. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Les trois chambres offrent des espaces intimes et agréables pour tous. Une grande salle d’eau et une buanderie complètent cet ensemble. À l’extérieur, une terrasse constitue un coin parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu’un vaste jardin invite à la détente. Les expositions nord et sud garantissent un ensoleillement optimal durant toute la journée. La maison est raccordée à la fibre et dispose d'un assainissement tout à l'égout. Des travaux sont actuellement en cours pour améliorer la performance énergétique et passer la classification de la maison en D (au lieu de F) grâce à l’installation d’une pompe à chaleur réversible et à l’isolation des combles. Un nouveau DPE sera établi à l’issue des travaux. Cette maison à acheter à Saint-Gildas-des-Bois ne nécessite aucun travaux d’intérieurs, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison entièrement rénovée à Saint-Gildas-des-Bois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galivel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

ALLAIRE (56350) - Longère familiale en plain-pied de 115 m² avec fort potentiel d'agrandissement, dépendances et vaste terrain Nichée au coeur d'un hameau paisible, à seulement 3 minutes de Saint-Gorgon, cette authentique longère en pierre allie charme d'antan et possibilités d'aménagement modernes. Avec son extension des années 1980, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne et de l'espace. Un cadre préservé et plein de potentiel Maison exposée plein sud avec une cour intérieure accueillante Surface habitable de 115 m², pouvant être facilement doublée grâce aux greniers aménageables Vaste terrain d'environ 3 200 m², comprenant potager et vergers Dépendances diverses, dont un hangar de 125 m², un garage et un atelier de charpente Ancienne étable en pierre à rénover, idéale pour un projet de maison d'amis ou de gîte Une maison chaleureuse et fonctionnelle Rez-de-chaussée : Cuisine conviviale avec cheminée ouverte, donnant sur une salle à manger lumineuse Arrière-cuisine/local technique et remise attenante Quatre chambres confortables Salle de bains équipée d'une douche et toilettes séparées Étage : Deux vastes greniers non aménagés, offrant de belles perspectives pour des pièces supplémentaires Un troisième grenier, accessible depuis l'extérieur, parfait pour du stockage Dépendances à fort potentiel Hangar, garage et atelier, parfaits pour les amateurs de bricolage, stockage ou activités artisanales Cette propriété est une opportunité rare pour qui recherche le calme, l'espace et un projet de rénovation à fort potentiel. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien unique ! Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2025 Consommation énergétique : 402 kWh/m²/an. Classe G Emission de gaz à effet de serre : 115 Kg CO2/m²/an. Classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5560 euros et 7560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VALEUR DU BIEN : 192 000 euros net vendeur Ce bien est vendu LIBRE A TERME Les modalités sont les suivantes : CAPITAL INITIAL : 109 600 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur) RENTE MENSUELLE : 1 095 euros/mois sur 7 ans indexée sur l'indice des Loyers chaque année. DOSSIER COMPLET ET PHOTOS SUR DEMANDE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.40 Mandat réf : 435 423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, maison Saint-Nicolas-de-Redon dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans un hameau tranquille à seulement 5 minutes du bourg, cette charmante maison mitoyenne de 46,5 m² dispose d'un potentiel d'aménagement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une pièce à aménager selon vos envies (salon, chambre, etc.), une salle d'eau, un WC, une chaufferie et un garage. À l'étage, une chambre ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement. De plus, un terrain indépendant de 318 m² et une dépendance de 12,65 m² complètent ce bien. Cet environnement calme est situé à 1 km de l'étang Aumée. C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez Christelle MAHEAS au 06.31.10.92.47. ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON, Tél : 02.99.71.20.32. Référence agence : 6147.

L'office notarial SCP Erwan GASCHIGNARD vous propose à la vente cette maison située à LA CHAPELLE DE BRAIN, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. À seulement 1 km du bourg, cette maison d'habitation se compose d'un séjour avec cheminée à foyer fermé, d'un salon équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine non aménagée, ainsi que d'un couloir menant à une salle d'eau avec WC et deux chambres. Ce bien dispose également d'un sous-sol de 55 m², d'un hangar attenant de 30 m² et de deux appentis en bois. L'ensemble est établi sur une parcelle d'environ 4300 m². C'est une opportunité à saisir pour un achat maison LA CHAPELLE DE BRAIN. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le 07.50.59.72.29.

Découvrez cette maison à vendre à Allaire, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. À 1 heure de Nantes, de Rennes et des plages, et seulement 45 minutes de Vannes, cette propriété est idéalement située à 10 minutes de Redon et de sa gare. Cette maison en pierre non mitoyenne comprend au rez-de-chaussée une entrée sur véranda, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée avec accès à l'extérieur, une salle de bain, un WC et une chambre. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un garage et d'un grenier au-dessus, ainsi qu'un petit préau à l'arrière. Le jardin de 1900 m² est clôturé et offre de beaux volumes. Le tout-à-l'égout est déjà relié. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. En termes de consommation énergétique, le logement est classé en catégorie F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un projet d'achat maison Allaire, contactez Corinne MARTIN, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°408 223 428 Greffe de VANNES) au 06 23 37 31 17 (réf. 590725).

Située dans le bourg du Coudray à seulement 5 minutes de la forêt du Gâvre, 5 minutes du bourg de Plessé et 12 minutes de Blain cette maison de plain-pied de 86 m2 est une belle opportunité. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec placards et d'une salle de bains. De plus, un grenier aménageable de plus de 50 m2 habitables offre de nombreuses possibilités d'agrandissement supplémentaires.Cette maison se dresse sur une parcelle close et sans vis à vis de 777 m2 constructible avec de nombreuses dépendances.La maison est reliée au tout à l'égout et la toiture en bon état est en ardoises naturelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon MARIAGE, Tél. : 0632559594, E-mail : manon.mariage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 835 106 048

iad France - Aymeric Vallée vous propose: NOUVEAUTE iad - REDON - MAISON - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN Découvrez cette maison mitoyenne de 95 m² idéalement située entre le centre ville de Redon et la zone commerciale de Cap Nord. Composée au rez-de-chaussée d'un salon / séjour de 26 m², d'une cuisine séparée de 14 m², d'une chambre avec placard de 10m², d'un WC séparé avec lave main et d'un dégagement avec placards de 5 m². A l'étage, un palier avec placard de 4 m² dessert trois chambres de 9, 11 et 12 m² et une salle de bain avec WC (sanibroyeur). Un garage attenant de 14 m² et un atelier de 20 m² viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 342 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Vallée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 518414677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A deux pas de la gare TGV de Redon, découvrez un ensemble immobilier unique sur une parcelle close de 2 396 m² (Zone Uba). Un bien alliant volume habitable, stockage massif et opportunités foncières. La Maison : Configuration idéale pour deux logements indépendants (RDC et étage) ou une grande demeure familiale. Combles aménageables pour encore plus de volume. Dépendances (env. 100 m²) : Triple garage, double abri, celliers et cave. Idéal pour un artisan, du stockage ou une transformation en lofts/gîtes. Potentiel Promoteur : Terrain divisible et constructible (sous réserve d'urbanisme). Maximisez la rentabilité sur une zone recherchée. A proximité de toutes les commodités ; Commerces, services et écoles Connexion TGV : Rejoignez Nantes, Rennes ou Paris. Habitation + Revenus : Vivez dans un espace, louez le second et les garages. Promotion Immobilière : Exploitez l'emprise foncière pour un projet de lotissement. Structure béton saine . DPE : F (Prévoir rénovation énergétique) Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite, veuillez contacter Romée MARIN 06 61 43 61 81 Alphore Immobilier (RSAC : 524053394) Romee MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00188 - NANTES.

A découvrir à Plessé : un ensemble immobilier offrant un très beau potentiel, composé de deux maisons mitoyennes pouvant être utilisées séparément ou rendues communicantes selon les besoins (famille, projet locatif, gîte, investissement...). Maison 1 : 96 m² (sur sous sol) RDC : pièce de vie avec cuisine ouverte (50m²) Etage 1 : 3 chambres + salle de bain Etage 2 : grenier à développer (30m²) Maison 2 : 100m² RDC : cuisine + salon séjour + salle d'eau + wc Etage 1 : 2 chambres Attenant à la maison 2 : dépendance (26m²) + garage sur terre battue (63m²) + grenier A noter : les ouvertures sont toutes en PVC Double vitrage et la toiture est en bon état sur les 2 habitations. Néanmoins, des travaux de rénovation énergétiques seront à prévoir. L'assainissement individuel sera aussi à revoir. Le DPE a été réalisé le 26/11/2025 et classe la maison en Classe F - GES : C avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 4220 euros et 5760 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé au prix de 240.350Euros HAI (honoraires inclus de 10.350Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.50% soit 230.000Euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 426442- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - . dont 7.5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

iad France - Mélanie Regent vous propose: À vendre – Maison à rénover avec dépendances Bourg de Glénac – Maison avec annexes Située dans un environnement calme, cette propriété offre un fort potentiel de rénovation, idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon exposé plein sud, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage : trois chambres et un WC indépendant. Attenante à la maison, une partie en pierre plus ancienne comprend une cave et une pièce supplémentaire, offrant des possibilités d’aménagement selon vos besoins. Un garage attenant d’environ 30 m², avec mezzanine, complète l’ensemble. ⚠️ Travaux importants à prévoir : - Menuiseries en simple vitrage - Absence d’isolation - Sols à reprendre - Chauffage au fioul non fonctionnel La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

iad France - Pierre-Yves Burban vous présente en exclusivité une maison à acheter à Bains-sur-Oust, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Découvrez cette maison de 85 m², au cœur d'un village calme, datant de 1955 et rénovée en 2005. Elle se compose d'une entrée de 9 m², d'un séjour de 18 m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée de 18 m², ainsi que de deux chambres de 16 et 17 m². Vous y trouverez également une salle d'eau de 5 m² et un WC séparé. Le sous-sol comprend une chaufferie buanderie de 23 m², une cave de 14 m², un espace de 22 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce à vivre de 22 m². Les combles de 70 m² sont aménageables et peuvent offrir un potentiel supplémentaire. Ce bien dispose aussi de trois abris de 4, 22 et 35 m², ainsi qu'un poulailler de 10 m². Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F (indice 351) et classe climat : E (indice 65). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Pierre-Yves Burban, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison familiale avec fort potentiel – Saint-Just À 5 min de Pipriac 15 min de Redon 30 min de Rennes Surface habitable actuelle : 72 m² Potentiel d'agrandissement : jusqu'à 135 m² habitables grâce à l'aménagement du sous-sol (60 à 70 m² supplémentaires) Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne offre un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes de Pipriac, 15 minutes de Redon et 30 minutes de Rennes. Le bien se trouve à 1 km du bourg de Saint-Just et de ses commodités : bar-tabac-épicerie, médiathèque, mairie. Description du bien : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité Trois chambres confortables de plain-pied Salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparés Fort potentiel d'agrandissement : Sous-sol complet de 60 à 70 m², semi-aménagé, permettant de doubler la surface habitable. Travaux restants (devis disponibles) : Installation d'un escalier : 3 900 € Cloisons / placo : 2 000 € Chauffage : 1 500 € Coût estimé total : 7 400 € pour 60 à 70 m² supplémentaires Confort et équipements : Chauffage au bois complété par une installation au fioul Garage spacieux de 40 à 50 m² Assainissement individuel (fosse septique à remettre aux normes) Extérieur : Terrain de 6 000 m² entièrement clôturé, idéal pour les projets de jardin, l'accueil d'animaux ou la recherche d'un cadre de vie paisible. Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant le calme, l'espace et un fort potentiel d'évolution, tout en restant proches des commodités. Cette annonce référence 318869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 176 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2025 Score DPE : 411 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE - En exclusivité auprès de L'Adresse Redon! A Fégréac - Venez découvrir cette immeuble de 204m². Situé en plein coeur du bourg de Fégréac, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une résidence principale. L'immeuble se développe sur trois niveaux et se compose de : Rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité. Un changement de destination est envisageable (accord de la mairie), offrant la possibilité de créer un espace d'habitation ou un projet mixte selon vos besoins. 1er étage : un appartement d'environ 65 m², comprenant un espace de vie, trois chambres, une salle de bain et un WC. Il bénéficie d'un accès indépendant par le jardin. Dernier étage : un grenier aménageable d'environ 70 m², laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création d'un second logement. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 370 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité, un atout rare en centre bourg. Idéal investisseurs, projet locatif, commerce avec logement ou transformation complète en habitation. A découvrir sans tarder pour son emplacement et son fort potentiel d'aménagement. Pour plus de renseignement, contactez Delphine Perdrel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité de Redon, cette maison à vendre à Saint-Vincent-sur-Oust constitue une occasion unique d'investissement dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Située en plein centre-bourg, cette propriété d'environ 500 m² comprend plusieurs espaces offrant un fort potentiel locatif. L'immeuble se compose de : - Un local commercial spacieux, idéal pour un projet professionnel avec vitrine sur la rue principale. - Une partie habitation à rénover, qui inclut : - Une cuisine équipée, - Un salon-séjour lumineux, - 2 WC, - 4 chambres, - Une salle de bain moderne. Au second niveau, un espace peut être développé pour créer un logement indépendant, parfait pour une location supplémentaire. Le troisième niveau propose un grenier aménageable, offrant davantage de possibilités. Parmi les atouts supplémentaires : - 2 dépendances attenantes, idéales pour augmenter les revenus locatifs. - Emplacement stratégique, à proximité des commerces, des écoles et des transports. - La toiture en ardoises naturelles est en excellent état, et les huisseries ont été récemment changées. Cette vente maison Saint-Vincent-sur-Oust est une opportunité à saisir pour les investisseurs cherchant un bien avec plusieurs possibilités de valorisation. Ne laissez pas passer cette chance dans un secteur dynamique, à une heure de Nantes, Rennes, Saint-Nazaire, ou 40 minutes de Vannes, et à seulement 5 minutes de Redon et de sa gare. Prix sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, veuillez contacter Séverine DURAND, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) au 06 66 48 23 05 (réf. 579743).

À vendre, cette maison située dans la commune de La Chapelle-de-Brain (35660), dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Nichée en bordure de la Vilaine et à proximité de Redon, cette propriété offre un cadre de vie tranquille et familial, parfait pour ceux qui recherchent un environnement apaisant, loin du tumulte urbain. La Chapelle-de-Brain est reconnue pour sa convivialité, avec des commerces, des écoles et des espaces verts à proximité, garantissant une qualité de vie agréable. De plus, son emplacement stratégique permet un accès rapide aux principales voies de circulation, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Cette maison mitoyenne de 81 m², construite sur un terrain de 395 m², est une belle opportunité pour les amateurs de nature. Elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et se distingue par son agencement fonctionnel ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement. Avec un garage et un atelier avec grenier attenant, vous bénéficiez d'un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le vaste jardin qui entoure la maison en fait un lieu idéal pour les acquéreurs désirant du calme et de l'espace. Les menuiseries sont en double vitrage, l'électricité est conforme aux normes en vigueur et le grenier est aménageable. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 98 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute demande concernant l'achat d'une maison à La Chapelle-de-Brain, contactez votre consultant megAgence, Yannick LEPAGE, au 06 72 05 30 93 ou par email à yannick.lepage@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424.

iad France - Laurent Perdrel vous présente une maison ALLAIRE à vendre, en pierres, d'une superficie habitable de 94m², située sur un magnifique terrain arboré d'environ 8000m². Cette propriété est nichée dans un environnement calme, en impasse, avec une exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une véranda, un séjour spacieux de 35,5m² avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 9m², une salle de bain, des toilettes, un cellier, ainsi qu'un garage de 27m² et un atelier/chaufferie de 15m². À l'étage, la maison dispose de deux chambres (14m² et 9m²) et des combles. Des dépendances en pierres à rénover (69m² au sol et à l'étage, 19m² et 11m²) sont également présentes, ainsi qu'un carport et un four à pain. Le terrain totalise 2,5 hectares environ, incluant une parcelle de 1,7 hectare exploitée par un agriculteur (bail en cours : non récupérable). Chauffage fioul et électrique. Assainissement individuel non conforme. Située à seulement 2,5 km du centre-ville d'Allaire, à moins de 15 minutes de Redon avec sa gare TGV, ses lycées, et tous commerces. À moins de 45 minutes de Vannes et des plages, et à 1 heure de Nantes et Rennes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 202000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Informations énergétiques : Classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité M. Laurent Perdrel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose : NOUVEAUTÉ iad - BAINS SUR OUST - MAISON À RÉNOVER - 2 CHAMBRES - COMBLES - JARDIN. **Maison Bains-sur-Oust à vendre - projet de rénovation** Nichée dans un environnement verdoyant et serein à Bains-sur-Oust, cette maison de campagne de 58m² sur un terrain de 2000m² représente un véritable refuge pour ceux qui apprécient la nature et l'authenticité. Construite en 1900, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour façonner un espace de vie chaleureux. La maison se compose de 3 pièces, incluant 2 chambres, un séjour de 21,3m², une salle d'eau et un WC. Avec un peu de créativité et des travaux de rénovation, ce lieu peut être transformé en un cocon plein de charme. Son exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et lumineuse à l'intérieur. À l'extérieur, le vaste terrain de 2000m² vous permet d'imaginer un beau jardin paysager, une terrasse pour des moments de détente, et même l'installation d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Bien qu'elle nécessite des travaux, cette maison à acheter à Bains-sur-Oust a un potentiel énorme pour devenir un véritable bijou au cœur de la nature bretonne. Saisissez l'opportunité de créer votre propre havre de paix, loin du tumulte urbain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 431 et classe CLIMAT C indice 14. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Pierre-Yves Burban, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Allaire, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre est une longère familiale de plain-pied, offrant 115 m² de surface habitable et un fort potentiel d'agrandissement. Située au cœur d’un hameau tranquille, à seulement 3 minutes de Saint-Gorgon, cette demeure en pierre allie charme traditionnel et possibilités d'aménagement contemporain. Idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Allaire, cette propriété dispose d’un terrain spacieux de 3 500 m², incluant des dépendances variées, comme un hangar de 125 m², un garage et un atelier. L’ancienne étable en pierre à rénover pourrait servir de maison d'amis ou de gîte, offrant ainsi d'innombrables possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale avec cheminée, une salle à manger lumineuse, quatre chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains avec douche. Un étage entièrement aménageable avec deux greniers offre la perspective d’agrandir cet espace en ajoutant des pièces supplémentaires. Ce bien unique, idéal pour un projet de vente maison Allaire, promet la tranquillité et l'ampleur des espaces, ainsi qu'un projet de rénovation passionnant. Pour plus d’informations, contactez Laurent SALLÉ au 07 68 80 68 81.

EXCLUSIVITÉ Optimhome pour cette maison en pierre de centre-bourg à Fégréac, Loire-Atlantique, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités, des écoles et des lieux de promenade le long du canal. Cette vaste maison à vendre comprend au rez-de-chaussée une grande pièce pouvant servir de bureau (ancien commerce) avec une vue sur la rue, une salle à manger avec cheminée ouverte donnant sur un espace extérieur, ainsi qu'un salon et une cuisine qui donnent sur une terrasse/jardinet. Les pièces présentent des poutres apparentes, et l'on trouve également des WC et un placard à ce niveau. À l'étage, un dégagement avec placard dessert trois grandes chambres, une chambre ou bureau en enfilade et une pièce de rangement, ainsi qu'une salle de bains et des WC supplémentaires. Le garage complète cette maison qui dispose de trois entrées distinctes. Le chauffage est au fuel, avec une toiture en ardoises naturelles, et elle est raccordée au tout à l'égout. Cette maison à acheter à Fégréac nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre de beaux volumes et un certain cachet, le tout à pied des commerces et des écoles. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice PISTIAUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) au 06 98 28 67 65 (réf. 590205).

Proche gare et écoles ! Maison lumineuse en pierres sur 3 niveaux de 120 m2 habitable : Rez de chaussée : hall d'entrée, chambre avec salle d'eau-wc et espace kitchenette, buanderie, terrasse. Au 1er : spacieux séjour-salon-cuisine de 44 m2 orienté plein Sud donnant sur un balcon, buanderie, wc. Au 2ème : 3 chambres, salle d'eau, wc, espace dressing. Rénovation 2021 (électricité, plomberie, isolation des combles, volets roulants, ballon d'eau chaude, radiateurs, VMC), prévoir changements des ouverture pour améliorer le DPE. Courette avec espace parking ! Idéal famille ! Sabrina RIAUD Tél : 06.87.01.56.68 ORPI Topnego 13 bis rue victor hugo 35600 REDON Référence agence : 6118

iad France - Mickael Piotrowski vous propose une maison mitoyenne à vendre à Sixt-sur-Aff, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien de 62m² comprend une entrée sur une cuisine, un séjour avec accès à l'extérieur, deux chambres, un couloir desservant un wc séparé, une salle de bain, ainsi qu'un accès au jardin et au garage. Vous disposerez également d'un comble aménageable de 60m² au sol. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30m² et d'un terrain de 1120m² offrant une vue dégagée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique indiquent une classe ENERGIE G avec un indice de 443 et une classe CLIMAT E avec un indice de 63. Pour des informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mickael Piotrowski, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.