Achat Maison à Bagnols (69) pas cher / petit prix : 438 annonces

EXCLUSIVITE - BAGNOLS - Idéalement située au coeur du village, beaucoup de cachet pour cette maison atypique en pierres dorées du 18ème siècle d'environ 101 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, garage (43 m2), 1 pièce avec point d'eau/wc, cave et chaufferie. Au 1er étage, séjour avec cuisine US équipée ouvrant sur balcon avec vue dégagée, 3 chambres et salle d'eau avec wc. Une cour d'environ 10 m2 complète ce bien. Bien à rénover au cachet indéniable. Plus de photos, vidéo et/ou renseignements sur la commune de Bagnols (transports, écoles, commerces..) sur notre site du cabinet buisantin ou Jean-Christophe LATUILIERE : 06.20.08.29.25.

Coup de cœur du secteur

679 000 €

1 962 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 346 m²
• 6 chambres
• 

Bagnols (69)

Demeure de caractère située à 5mn de Bagnols, dans le village du Val d'Oingt – Calme et grand volumes au cœur du Beaujolais. À l'écart de toute nuisance, dans un environnement résidentiel et préservé, à proximité des écoles et commerces à pied, cette propriété rare et atypique offrant des volumes exceptionnels. Configuration unique sur une parcelle arborée d'environ 1700 m², piscinable, sans vis-à-vis et avec une belle vue dégagée récupérant notamment les expositions Est-Sud-Ouest depuis le séjour. La maison développe environ 340 m² habitables. Construite en 1975, puis agrandie en 1996, elle présente une architecture singulière (possibilité création logements indépendants + activité libérale avec accès privatif.) Majoritairement organisée de plain-pied, complétée par deux niveaux supplémentaires dont ses combles aménagées, permettant une grande liberté d'aménagement. De plain pied vous trouverez : 4 chambres dont certaines avec parquets massifs, d'autres avec parquets stratifiés, une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux avec poêle à bois, une véranda avec une vue imprenable,1 salle d'eau, une verrière apportant charme et luminosité qui vous mènera sur une grande pièce à vivre de 50m2 idéale pour recevoir. Un sous-sol complet comprenant deux garages fermés ; volumes entièrement exploitables avec une chambre et sa salle d'eau rénovée, une salle de sport et bien-être avec son jacuzzi 4 personnes, une cave à vin, un atelier, des pièces de rangement et locaux techniques. 4 points d'eau au total répartis sur les trois niveaux de la maison. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un poêle à bois installé en 2020. La consommation énergétique annuelle est de 2300€. DPE : E, GES : B. A proximité de plusieurs lignes de bus ; P72 ligne bus : Lamure-sur-Azergues à Lozanne passant par le bois d'oingt Bus 219 : Val d'oingt à Villefranche sur saône (gare) Bus 217 : Tarare à Villefranche passant par le val d'oingt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2361

EXCEPTIONNEL - MAISON À ACHETER À BAGNOLS, RHÔNE (69), RHÔNE-ALPESVous recherchez une maison typique en pierres dorées à rénover ? Cet espace unique de près de 140 m² vous attend à Bagnols, une des communes les plus prisées des Pierres dorées. Cette maison Bagnols à vendre, exposée plein sud, offre une vue imprenable et dégagée.D’une superficie d’environ 140 m² sur 2 niveaux, vous pourrez personnaliser l’aménagement intérieur selon vos envies. Découvrez les projets d’aménagement possibles disponibles dans le déroupe des photos.Ce bien comprend également un ancien four à pain fonctionnel, un puits, et une grange ouverte avec un atelier, le tout sur une parcelle d’environ 900 m².N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Bagnols. Contactez-moi pour discuter des possibilités et organiser une visite.Eric CROST 06 60 15 21 34 - e.crost@pietrapolis.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4650.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Eric CROSTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392954103 RCP Galian

EXCLUSIVITE – Découvrez cette maison Bagnols à vendre, une authentique propriété en pierres datant de 1740. Cette demeure de caractère d'environ 260 m² habitables vous plonge dans l'histoire grâce à ses éléments d'époque : pierres apparentes, sols anciens, cheminée ancienne et caves voûtées, conservant ainsi le charme d'un patrimoine préservé. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, surplombe un balcon typique du Beaujolais, tandis qu'un salon avec mezzanine, 3 chambres, dont une suite parentale de 35 m² avec dressing, salle de bain et salle d'eau, vous attendent. De nombreuses dépendances (environ 65 m² + 89 m²) et des espaces aménageables ajoutent un potentiel considérable pour un achat maison Bagnols. Un jardin intime, à l'abri des regards, et une cour fermée complètent cet ensemble rare, le tout situé sur un terrain de 645 m² dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Vous disposerez en outre d'un garage (50 m²), d'un cuvage (47 m²), d'un atelier et d'un préau (30 m²). Avec un chauffage individuel par géothermie et chaudière au fuel, cet espace offre tout le nécessaire pour une vie paisible et authentique.

Maison en pierres dorées à Lozanne. Datant de 1850 et parfaitement rénovée, cette élégante demeure de 205 m² habitable (239m²) offre un état impeccable : terrasse et cour accueillante, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale climatisée et beau séjour lumineux. Charme de l'ancien allié au confort moderne. Opportunité rare — idéal grande famille, coworking ou profession libérale contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire. Référence agence : 0000

Maison à acheter à Collonges-au-Mont-d'Or : découvrez cette charmante maison semi plain-pied de 150 m² située dans un secteur prisé de Lyon Nord / Monts d'Or, offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution. Avec un terrain de 1 184 m², piscinable, ce bien est rare sur la commune. La maison se compose de 5 pièces, incluant 3 chambres et un bureau, offrant la possibilité d'une 4e chambre, idéale pour du télétravail, une chambre d’enfant ou même un dressing. L’espace de vie est conçu pour être agréable au quotidien, avec une cuisine ouverte favorisant une circulation fluide et une ambiance conviviale. En très bon état grâce à une rénovation réalisée en 2022, cette maison COLLONGES AU MONT D OR à vendre dispose d’un chauffage individuel au gaz via une chaudière récente (2025), garantissant un confort thermique optimal. L'eau chaude est également générée par cette chaudière. Son exposition sud apporte une luminosité appréciable. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et la plomberie est en bon état. Côté sanitaires, une salle de bain est déjà présente avec la possibilité d’aménager une seconde salle d’eau pour maximiser le confort familial. Le stationnement est facilité par un garage et 3 places extérieures, très pratique dans ce secteur. Le bien est libre et peut être visité selon votre calendrier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Votre agence ORPI, vous propose ce havre de paix ''Dedans-Dehors'' au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or. Le luxe du calme absolu et de la verdure, à deux pas du centre...Esprit maison de vacances ! Située en retrait total de la rue, cette maison atypique de 112 m² (augmentée d'une véranda de 19 m²) s'implante sur une parcelle rare de 1 547 m². Un jardin d'exception, arboré et piscinable, où l'intimité est totale. Les points clés : Espace de vie modulable : Actuellement doté d'une cuisine neuve équipée ouverte sur un séjour lumineux (31 m²) et d'un salon indépendant (19 m²), l'ensemble peut être réuni pour créer une pièce de vie de 50 m². Espace nuit & Télétravail : Une chambre de 14,6 m², un bureau avec mezzanine, et une future suite parentale de 20 m² (avec salle d'eau à finaliser et buanderie). Un potentiel d'agencement : Vous souhaitez une configuration plus contemporaine ? La maison permet de déplacer le cœur de vie au1/2 niveau supérieur pour une connexion directe avec la terrasse, le magnifique jardin et la véranda, transformant ainsi le rez-de-chaussée en un vaste espace nuit pouvant recevoir jusqu'à 3 chambres. Les plus : Confort technique : Chaudière gaz de 2023, salle d'eau et cuisine récentes. DPE C Annexes : Un grand cellier et deux abris de jardin, dont un atelier électrifié de 15 m² (idéal pour une activité créative ou du stockage). Emplacement stratégique : Accès immédiat aux commerces, bus, écoles et axes autoroutiers, tout en vivant au calme absolu. Centre de Champagne au Mont d'or à quelques minutes à pied. L'avis de l'expert : ''Un bien rare qui combine la proximité urbaine et l'esprit d'une maison de campagne. Sa modularité est un véritable atout pour s'adapter à l'évolution de votre famille.'' Référence agence : 5604

Accès discret en fond d'impasse, cette propriété d'exception située à Grézieu-la-Varenne s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et préservé, offrant un art de vivre rare où volumes, lumière et prestations haut de gamme se conjuguent avec élégance. La maison se distingue par une organisation autour de deux niveaux pouvant fonctionner en parfaite continuité ou de manière indépendante selon les projets de vie. La partie principale développe environ 160 m2 et se vit comme un véritable plain-pied, entièrement ouvert sur la terrasse et la piscine. Les volumes y sont remarquables, portés par une hauteur sous plafond pouvant atteindre près de cinq mètres dans le séjour cathédrale et dans la suite parentale. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à deux larges baies vitrées à galandage, prolongeant naturellement l'espace de réception vers la terrasse et la piscine. Une cheminée de caractère vient souligner l'atmosphère chaleureuse et raffinée de cet espace. La cuisine, pensée pour un usage quotidien comme pour la réception, offre des prestations haut de gamme et une conception soignée. Entièrement équipée, elle bénéficie notamment d'un évier en inox et d'une cave à vin intégrée, tout en disposant d'un accès direct à la terrasse, renforçant la fluidité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit de ce niveau accueille trois chambres, dont une suite parentale d'environ 34 m2, véritable espace privé ouvert sur la terasse, comprenant un dressing, une salle d'eau et un jacuzzi. En partie basse, également de plain-pied, un second ensemble d'environ 120 m2 propose deux chambres supplémentaires avec salle de bains, ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine d'environ 60 m2. Cet espace offre une grande liberté d'aménagement et pourra aisément devenir une salle de jeux, un bureau pour profession indépendante, un espace de travail ou une pièce de vie complémentaire selon les besoins. Les deux niveaux sont aujourd'hui reliés par un escalier intérieur, permettant une circulation fluide, tout en laissant la possibilité de créer deux espaces indépendants. Un garage ou atelier d'environ 30 m2 vient compléter l'ensemble. La propriété bénéficie d'équipements de qualité, avec une piscine Difazur réalisée en 2019, chauffée par pompe à chaleur et bénéficiant d'une garantie à vie. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz associée à un chauffage au sol, complété par une pompe à chaleur réversible pour la climatisation. Les menuiseries en aluminium double vitrage et les volets roulants motorisés participent au confort thermique et acoustique, tandis que la maison affiche un classement énergétique B. À l'extérieur, un carport permet le stationnement de trois véhicules et les aménagements paysagers préservent l'intimité des lieux, dans une atmosphère paisible et confidentielle. Si la maison se situe en fond d'impasse, elle conserve un accès piéton permettant de rejoindre l'arrêt de bus C24 en environ cinq minutes à pied. Cette ligne relie directement Grézieu-la-Varenne à la station Gorge de Loup en une trentaine de minutes, offrant une connexion fluide avec Lyon et son réseau de transports. Rare par ses volumes, sa modularité et la qualité de ses prestations, cette propriété s'adresse à celles et ceux en quête d'un lieu de vie singulier, élégant et évolutif, au coeur d'un secteur recherché de l'Ouest lyonnais. Pour découvrir pleinement le potentiel et l'atmosphère de ce bien d'exception, Les Clés d'Axelle vous invitent à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Prix au m² le plus bas

370 000 €

959 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 386 m²
• 4 chambres

À 14km de Bagnols (69)

A vendre en exclusivité avec Pulsar restaurant (sans le fonds de commerce mais également possible avec à un prix supérieur), habitation, dépendances et parking. Dans le Beaujolais vert au nord de Lyon et ouest de Villefranche sur Saône emplacement de premier ordre sur la vallée d'Azergues. Le restaurant et l'habitation ont été Entièrement rénovés et repensés en 2019, avec une terrasse neuve en bois et un parking de 60 places. Le restaurant est composé d'une grande salle spacieuse et lumineuse de 82 m², d'un bar service à emporter de 28 m² et d'une terrasse utilisable en cas de mauvais temps. Matériel de cuisine et fourneaux révisés une fois par an ne sont compris dans la vente mais peuvent être vendus séparément. Le restaurant propose également un service de traiteur et organise des réceptions pour 70 personnes à l'intérieur et 70 personnes à l'extérieur. Un immense bâtiment et un logement de 205 m2 entièrement refait avec goût en 2019 accompagne ce restaurant. Ce dernier est situé à l'étage et est composé d'une pièce à vivre exceptionnelle de 90 m2, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un dressing et d'un wc séparé. Restent encore exploitables des dépendances mitoyennes pour une surface de 300 m2. Accès et toilettes PMR pour le restaurant. N'hésitez pas pour plus d'informations sur l'ensemble et diagnostics. Visite virtuelle et dossier à disposition. Contactez Amandine au 06-28-40-87-53

Bien le moins consommateur d'énergie

364 000 €

2 022 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 5 chambres
• 

À 3km de Bagnols (69)

PIETRAPOLIS Immobilier vous propose dans le Beaujolais - Pierres Dorées, en centre Bourg du Bois D'Oingt, ce magnifique Duplex de 2017 d'une surface habitable d'environ 180m2. Le bien, de type 6, est modulable (chambres/bureaux), traversant Est/Ouest, et mitoyen (aucun vis-à-vis, aucune promiscuité).Il offre de généreux volumes répartis sur 2 niveaux comme suit : Rez-de-chaussée : entrée avec nbrx rangements donnant sur une grande pièce à vivre de 57m2, cuisine ouverte et accès à un bel espace extérieur de plain-pied. Une chambre, une buanderie / chaufferie, et un Wc séparé complètent ce niveau. A l'étage, vous disposerez de 4 grandes chambres/bureaux (min 14,40m2) dont une suite parentale d'environ 25m2 avec sde attenante, une salle de bains et un Wc séparé. 2 places de stationnement extérieur. Bien soumis au statut de la copropriété (géré en ASL). Nbr total de lots : 8. Faibles charges. Quote part annuelle : 115 euros /trimestre. Aucun procédure en cours. Chauffage : Pompe à chaleur (sol/radiateurs) avec option rafraichissement possible. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (abonnement à prévoir). DPE : A. Assainissement : Tout à l'égout. Notre avis : La performance énergétique, les volumes, les matériaux de qualité, le calme, la proximité immédiate des commodités (écoles et commerces à Pied, ramassage scolaire, gares Legny et Lozanne, A89, etc.). Visites et renseignements : Sabrina RABIN Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Sabrina RABIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 456 955 00015

Pollionnay – Hameau de Larny Dans un cadre naturel exceptionnel, venez découvrir cette maison de 1970 à fort potentiel, située dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Édifiée sur une parcelle de 3 200 m², cette propriété propose environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol complet avec annexes, caves et garage. Niveau principal : Une cuisine récente, Un salon / salle à manger lumineux, donnant accès à une grande terrasse avec une vue à couper le souffle, Trois chambres de plain-pied, Une salle de bain rénovée, Un WC indépendant. Étage : Un vaste espace brut d'environ 100 m², entièrement aménageable selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace de télétravail. Sous-sol : Un grand garage, Une chaufferie, Deux caves, idéales pour le rangement ou la conservation de vin. Les atouts : Environnement calme et préservé, sans vis-à-vis Vue panoramique exceptionnelle Terrain arboré de 3 200 m² Amoureux de nature, de randonnées et de tranquillité : ce bien est fait pour vous Localisation : Hameau de Larny – Pollionnay (proximité de l'Ouest Lyonnais) Surface habitable actuelle : environ 200 m² Terrain : 3 200 m² Construction : 1970 Dépendances : Garage, chaufferie, caves en sous-sol Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 543

Coup de cœur du secteur

160 000 €

1 616 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 99 m²
• 1 chambre

À 11km de Bagnols (69)

À vendre maison et locaux d'activités pour artisans, très proche autoroute (1 km du péage de Limas). Trois bureaux avec sanitaires et rangements. Une partie activité sur deux niveaux avec plancher chauffant, fibre, panneaux photovoltaïques, jardin. Deux stationnements privatifs. Référence agence : 3785

À VENDRE – MAISON FAMILIALE 8 PIÈCES AVEC JARDIN – FLEURIEU-SUR-SAÔNE (69250) Un havre de paix à seulement quelques minutes de Lyon Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche de la ville ? Ne cherchez plus ! L'agence César et Brutus vous propose en exclusivité cette spacieuse maison familiale de 187m2 habitables (227 m² de surface), nichée dans un quartier résidentiel recherché de Fleurieu-sur-Saône, à seulement 20 minutes du centre de Lyon et quelques minutes de Neuville sur Saône. Implantée sur un terrain arboré de 885 m², cette maison de 8 pièces est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de convivialité. Une maison pensée pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle du fait de son exposition. Sur 3 niveaux elle se compose de : Au rez de chaussée un espace de vie, une arrière cuisine avec une salle d'eau attenante, un atelier garage, et deux chambres. Au premier niveau un deuxième espace de vie avec sa cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, idéale pour cuisiner en toute tranquillité, complétée de 2 chambres climatisées et une salle de bain familiale. Au troisième niveau un palier pouvant faire office de dressing ou bureau, et une grande chambre parentale climatisée également offrant confort et intimité. Soit un total 5 chambres, parfaites pour accueillir chaque membre de la famille ou aménager un bureau pour le télétravail. Profitez ensuite du calme en famille sur la terrasse abritée, donnant sur un beau jardin privatif, véritable coin de nature pour les jeux des enfants, les barbecues entre amis. Le cadre est pratique et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Deux places de stationnement facilitent vos allées et venues au quotidien. Vous trouverez à proximité immédiate : École primaire, accessible à pied – un vrai plus pour les jeunes parents, et les institutions de Neuville telles que ND de Bellegarde ou le Lycée Rosa Parks. Lignes de bus 70 et 43, à moins de 10 minutes à pied, et le futur projet BHNS pour rejoindre Lyon rapidement. Commerces, boulangeries, restaurants et bibliothèque, pour une vie locale dynamique et conviviale, Accès rapide aux grands axes : 4 autoroutes et la nationale N6 à moins de 9 km. Cette maison combine à merveille le charme de la campagne et la proximité urbaine, dans un environnement sécurisé et familial. Elle n'attend plus que vous ! Contactez dès maintenant Maïalen CLERY pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de coeur. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr DPE : D GES : D Référence : MCL-9447 maialen@cesaretbrutus.com - 06.10.48.28.42 RSAC 838 298 586 EI Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Maïalen CLERY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838298586

Nichée dans un environnement résidentiel prisé, à quelques minutes de Lyon, cette élégante villa familiale d'environ 195 m2 séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son implantation sur un terrain paysager de 1 536 m2. Dès l'entrée, les volumes s'expriment à travers une belle hauteur sous plafond et une circulation fluide, ouvrant sur une pièce de réception baignée de lumière, en lien direct avec le jardin et la piscine. La cuisine semi-ouverte prolonge harmonieusement cet espace de vie convivial. L'agencement offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, dont une suite avec dressing et salle de bains. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une élégante mezzanine composent un espace nuit confortable et parfaitement distribué. Le sous-sol complet accueille un garage triple, une cave ainsi qu'un espace de réception confidentiel avec bar et terrain de pétanque, signature rare sur le secteur. À l'extérieur, le jardin paysagé, sans vis-à-vis, forme un véritable écrin de verdure où la piscine s'intègre avec élégance dans un environnement calme et préservé. Une propriété aux prestations équilibrées, idéale pour une clientèle en quête d'espace, de confort et de qualité de vie dans l'Ouest lyonnais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître de 1870 à rénover, située dans un hameau de la commune de Legny, à proximité de Chessy dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette maison de 180 m² habitable, avec un potentiel d'extension à 240 m² grâce à l'aménagement du grenier, se trouve sur un terrain de 500 m². Elle offre un cadre idéal pour les familles souhaitant personnaliser leur futur foyer. La propriété est répartie sur trois niveaux, avec des dépendances et des caves qui apportent à la fois mystère et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Chessy et de lui redonner vie selon vos envies. Pour une visite, contactez Sabrina RABIN au 06.63.38.17.94 ou par e-mail à s.rabin@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FAREINS - Située dans le pittoresque village de Fareins, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre, d'une superficie d'environ 255 m², offre un cadre de vie authentique. À quelques minutes de Villefranche-sur-Saône et à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son environnement calme. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 250 m², la maison se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, ouvrant sur une vaste terrasse avec cuisine d'été et bordée d'un bassin à poissons. Une cuisine indépendante ainsi qu'une salle à manger viennent compléter les espaces de vie. À l'étage, six chambres, dont une belle suite parentale, sont à votre disposition, ainsi que deux salles d'eau. De vastes greniers offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, dispose d'une piscine, idéal pour des moments de détente lors des belles journées. Une cave spacieuse et une dépendance, parfaite pour un studio indépendant ou un espace de travail, viennent enrichir cette offre exceptionnelle. Un bien rare à découvrir sans attendre, une véritable opportunité pour un achat maison Fareins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE Contact 7/7j de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel 06/62/90/32/00 E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr Maison de ville pleine de charme, un véritable 'bonbon'... Au coeur du quartier historique de Neuville/Saône, rue Emile Zola, venez découvrir cette maison de 156 m² alliant authenticité et douceur de vivre . Située à seulement 100 mètres de la 'voie bleue', zone nouvellement aménagée, cette maison offre un véritable air de vacances au quotidien : Balade au bord de l'eau, piste cyclable jusqu'à Lyon, moments de détentes en bord de Saône. Implantée dans un environnement calme et très prisé, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, activités sportives et culturelles. Un bien rare sur le secteur pour ceux et celles qui recherchent le charme de l'ancien, une qualité de vie dans un cadre semi vacances. Elevée sur rez-de-chaussée et deux étages elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : * Hall d'entrée avec joli escalier en pierres * Une pièce pouvant être aménagée en 4éme chambre * Une buanderie. * Un atelier disposant d'un accès sur rue pourra être destiné à un usage bureau avec réception clientèle ou autre. Au 1er étage : * Une pièce de vie aménagée avec cuisine ouverte meublée et équipée et le coin salon avec cheminée/insert (fonctionnelle) * Une suite parentale avec Salle d'eau douche et dressing * WC. Au 2éme étage : * Deux grandes chambres, * Une salle de bains disposant du second WC. * Un grenier Les ++++ : - Charme de la bâtisse et de son intérieur. - Situation centrale profitant de toutes les commodités ainsi que du dynamisme commercial de Neuville (170 commerces) et des jours de marché. - Ecoles à proximité public et privée - Bon classement énergétique 'C' , chaudière Frisquet remplacée au mois de décembre (6000 euros) - La possibilité d'exercer une activité pro dans bureau/atelier - Gare Albigny sur Saône à 10mn à pied - Bus TCL à quelques pas - Le bien est équipé de la fibre Contact : l.chotel 06/62/90/32/00 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R

CO-EXCLUSIVITÉ - Située à Albigny-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette superbe maison à vendre vous attend à seulement 25 minutes de Lyon, au cœur du val de Saône. Établie sur un vaste terrain d'environ 2 400 m² au fond d'une impasse, cette propriété historique du XIIe siècle offre une vue dégagée sur la Saône et un cadre paisible. La maison se compose de deux corps principaux : - Une ancienne chapelle rénovée d'environ 218 m², comprenant un spacieux séjour de 85 m² avec cuisine américaine équipée, ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain. - Une bâtisse médiévale attenante de 317 m² avec entrée indépendante, comprenant deux pièces au rez-de-chaussée et trois pièces à l'étage, offrant un excellent potentiel pour une habitation indépendante, une activité professionnelle haut de gamme (gîte, chambres d'hôtes) ou pour agrandir la résidence principale. De nombreux éléments d'époque, tels que des tomettes, un escalier hélicoïdal en pierre, des bénitiers, des blasons, des niches, et d'anciennes fresques, ajoutent un charme unique à cet endroit. La propriété dispose également d'une cave et d'un terrain piscinable. Les commerces, la gare et les écoles sont accessibles à pied. Inscrite au titre des monuments historiques, cette maison à acheter à Albigny-sur-Saône ravira ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel et atypique. Au-delà d'une simple habitation, ce bien constitue un véritable patrimoine. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite. Les agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux au 04//78//47//57//51.

Un coup de cœur vous attend avec cette maison familiale de 180 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 950 m2, située à seulement 5 minutes du centre de La Tour-de-Salvagny, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse cuisine/salle à manger orientée sud-est, offrant accès à une terrasse avec vue sur le jardin. La pièce de vie, d'environ 55 m2, dispose d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse pour vos soirées d'hiver. Cet étage comprend également deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes. Le rez-de-chaussée se compose de 4 chambres, d'un grand salon, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec des toilettes. Pour ceux qui envisagent un achat maison à La Tour-de-Salvagny, cette propriété est une véritable occasion à ne pas manquer. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter au 06.09.11.79.57. DPE : classe E - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 260 euros et 4 470 euros, établi selon les prix de l'énergie de 2021. Prix : 790 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat maison La Tour-de-Salvagny, contactez Paolo DA SILVA au 0609117957 ou par email à pa.dasilva@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paolo DA SILVA, agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 401843800 auprès de la SAS Propriétés Privées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison située à La Tour-de-Salvagny, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, à proximité du centre du village, des commerces et des sentiers de promenade. Avec une surface utile de 200 m², cette maison parfaitement entretenue est idéale pour une famille. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un spacieux salon lumineux de 55 m² avec un plafond cathédrale et une cheminée à insert, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que deux suites parentales, chacune avec sa salle de bains privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains complètent l'espace. La maison inclut également des annexes pratiques : un grand cellier, une buanderie, une cave et un abri de jardin. Une vaste zone de stationnement permet de garer plusieurs véhicules. Le terrain de 1 500 m², entièrement plat, clos et paysagé, offre une belle vue dégagée sur les monts à l’ouest et dispose d'une piscine chauffée et sécurisée. À seulement 100 mètres, un arrêt de bus TCL facilite l'accès au village et à la station de métro Gorge de Loup, avec une navette qui dessert également la gare. À proximité, vous trouverez un golf, un hippodrome, un étang de pêche, un parc, un complexe sportif et un centre culturel. Cette maison à acheter à La Tour-de-Salvagny allie nature, confort et praticité, une vraie opportunité à ne pas manquer. Ce bien vous est proposé par Annick Chabal, agent commercial indépendant (E.I), RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 714 € et 3 672 €, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez au cœur de Lentilly avec cette maison individuelle de 219 m² de surface au sol sur une parcelle de presque 1000m2, une demeure de caractère construite dans les années 70 qui s'impose comme le refuge idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Idéalement située en plein centre-ville, à quelques pas seulement des établissements scolaires, des commerces de proximité et des transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie pratique où tout peut se faire à pied. Le jardin paysagé qui entoure la maison garantit une intimité et un calme absolu, tandis que le diagnostic assainissement ''favorable'' assure une conformité parfaite au tout-à-l'égout. Le diagnostic en C confirme la qualité de la construction. Avec une taxe foncière estimée à 1900€, ce bien combine parfaitement confort de vie et maîtrise de votre budget annuel. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux du rez-de-chaussée où un vaste séjour lumineux de 31 m² s'ouvre directement sur une terrasse invitant à la détente. La cuisine indépendante de 24 m², fonctionnelle et avec un accès extérieur, complète cet espace de réception fluide. Ce niveau propose également trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. L'étage est dédié au repos avec deux chambres supplémentaires, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale avec rangements sur mesure, le tout complété par une seconde salle d'eau pour un confort optimal au quotidien. Sans oublier la salle de jeux de 72m² (avec plafond cathédrale et charpente apparente) vous permettra de laisser court à votre imagination. Au-delà de ses espaces de vie, la maison dispose d'un sous-sol complet intelligemment aménagé avec caves et buanderie, ainsi qu'un garage de 33m². L'intérieur nécessite quelques rafraîchissements pour exprimer tout son potentiel, la solidité de sa construction et son emplacement stratégique en font une opportunité d'investissement exceptionnelle sur le secteur. Les lignes de bus régulières et la gare à proximité immédiate permettent de rejoindre rapidement les gares de la Métropole de Lyon et les axes routiers majeurs, facilitant vos déplacements quotidiens. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite privée et découvrir le cachet unique de cette villa aux multiples possibilités. Visite virtuelle disponible sur demande Référence agence : 477

Édifiée en 2004, cette villa d'architecte séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son agencement pensé pour une vie de famille harmonieuse. Les espaces sont modulables : il y a de nombreuses chambres et les salons secondaires peuvent aisément être transformés en chambres supplémentaires, en atelier, en bureau indépendant, en salle de sport ou même créer un appartement indépendant. La maison se vit essentiellement de plain-pied, avec seulement deux chambres à l'étage et une salle de bains sur un total de huit. Le vaste séjour traversant de 51 m², extrêmement lumineux grâce à de larges baies vitrées, accueille un salon - salle à manger s'ouvrant directement sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'une buanderie attenante, idéale pour le quotidien. Deux salles de bain / douche et deux WC complètent l'ensemble. Côté confort, la maison affiche d'excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A), renforcées par une pompe à chaleur récente (2021) extrêmement puissante et une isolation particulièrement efficace. Le terrain vous garantie un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et des beaux jours. L'accès est pratique, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules et un arrêt de bus situé au bout de l'allée privative, une mobilité optimale pour toute la famille. Solide, renforcée par le sol, parfaitement conçue et extrêmement bien isolée, cette maison offre un confort moderne et durable tout en laissant la liberté de personnaliser la décoration intérieure à votre goût. Un bien rare sur le secteur, à un prix de marché, idéal pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de nature, à proximité immédiate des commodités. Contactez nous nous serons ravis de vous renseigner ou organiser une visite. Référence agence : 5485

À découvrir : cette charmante maison des années 70, située au bout d'une impasse tranquille à Messimy-sur-Saône, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. À seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône et de Belleville, cette propriété offre un cadre de vie idéal au sein d'un environnement calme. Caractéristiques principales : - Surface et disposition : plus de 300 m², dont plus de 200 m² habitables, avec 6 chambres, dont 2 au sous-sol semi-enterré. - Éléments de caractère : charpente traditionnelle et plafonds à la française avec poutres apparentes, apportant un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. - Matériaux de qualité : travertin au sol (pierre naturelle), parquet dans les chambres, avec des finitions qui combinent esthétique et durabilité. - Espaces rénovés et lumineux : la partie habitable a été soigneusement rénovée, offrant des volumes spacieux et agréables, en harmonie avec l'esprit de la maison. - Véranda conviviale : un espace lumineux parfait pour des moments de détente en toutes saisons. - Sous-sol fonctionnel : semi-enterré, avec un grand garage, une cave, une chaufferie et une buanderie, garantissant de nombreux espaces de rangement. - Piscine : idéale pour se relaxer et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Les atouts de cette propriété : - Environnement calme : située en fin d'impasse, sans vis-à-vis, la maison assure tranquillité et sécurité dans un cadre agréable, avec de beaux arbres dans le jardin. - Proximité des commodités : à quelques minutes de Villefranche-sur-Saône et Belleville, avec un accès rapide aux commerces, écoles et services. - Potentiel de valorisation : parcelle divisible, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos projets. - Base saine et structure solide : une architecture de qualité, avec une charpente traditionnelle, travertin et parquet, constitue une base idéale pour des travaux de modernisation. Cette maison MESSIMY SUR SAONE à vendre saura vous séduire par son charme indéniable. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette maison unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 219 068 - Greffe de VIENNE), Nathalie LEMONON, Entrepreneur Individuel, 06 75 05 87 63 - Réf.943996

EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, au cœur d'un secteur résidentiel calme et recherché. Cette maison dispose d'un potentiel exceptionnel de transformation sur un terrain paysager de 2 587 m². Vous pourrez envisager d'y réaliser une villa contemporaine d'environ 303 m² habitables, avec de superbes volumes de réception, de larges ouvertures sur l'extérieur, un espace piscine et un garage, offrant ainsi un cadre de vie haut de gamme. Une étude architecturale avec des visuels 3D a été réalisée pour illustrer les possibilités de création d'une résidence familiale d'exception, parfaitement intégrée dans son environnement. Le projet est personnalisable, vous permettant d'adapter l'architecture, l'organisation intérieure et les aménagements extérieurs à vos goûts. Un budget global estimatif d'environ 2 400 000 € est prévu pour l’acquisition et la réalisation complète du projet, incluant la démolition éventuelle et la construction d'une villa neuve avec ses aménagements. Ce budget est indicatif et peut être ajusté selon vos choix. Pour plus d'informations, un dossier complet, ainsi que des plans et une étude personnalisée, sont disponibles sur rendez-vous. (Visuels non contractuels – projet présenté à titre d'illustration et entièrement personnalisable.) E.I enregistrée au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur.

Collonges-au-Mont d'Or RARE sur le secteur, venez découvrir cette villa de plain pied, rénovée, d'une surface de 245m² comprenant une extension de 60m² qui peut faire office de bureau pour profession libérale ou appartement pour parents ou étudiants.(avec son entrée indépendante). Elle comprend un SAS d'entrée, un wc et une penderie, un superbe séjour de 66 m2 avec son insert, grande porte fenêtre à galandage, une cuisine contemporaine équipée avec un coin cellier/buanderie. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, dont une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains (environ 23m²) et une autre salle d'eau. Toute la maison est orientée sur le jardin avec une belle exposition sud/ouest. La maison est climatisée.(PAC air/air) Commerces, écoles et transports proches. Référence agence : 1214

À Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, village classé Site Patrimonial Remarquable dans le département du Rhône, cette Maison en pierre dorée de 4 chambres, avec un studio indépendant, est un bien d'exception. Située sur un terrain de plus de 2 500 m², cette propriété Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais à vendre offre un cadre de vie agréable au cœur du Beaujolais. La maison dispose de grands espaces lumineux, comprenant une cuisine récemment rénovée, une salle à manger et un salon avec cheminée, bénéficiant d'une triple exposition qui donne sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un wc indépendant. Un bureau bibliothèque dans la tour sert de refuge pour la lecture ou le travail. En bas, accès de plain-pied à un studio indépendant, parfait pour accueillir la famille ou envisagez un projet d'hébergement. Deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains, une buanderie et une cave complètent ce bien. La climatisation réversible et la qualité des matériaux contribuent à un quotidien confortable et apaisant. Ce bien rare est idéal pour ceux recherchant une propriété à acheter Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais. Située à 7,5 km de la gare, 12 km de Villefranche-sur-Saône et 41 km de Lyon, cette maison précieuse est faite pour ceux qui apprécient l'espace et l'inspiration que la nature peut offrir. Contactez-moi rapidement au 0610283984 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Opportunité Orpi! Aux portes du Beaujolais, dans le village médiéval en pierre dorée du Bois d'Oingt, sur un beau terrain de 2415m2 piscinable, , nous vous proposons une vaste demeure de 410m2 habitable et ses annexes, sur 3 niveaux, avec un appartement indépendant de deux chambres au rez-de-chaussée accès PMR. Cette maison offre de nombreux atouts, dont une très belle terrasse de 45m2 orientée Ouest, un home cinéma, un atelier d'artiste de 85m2 baigné de lumière, un séjour avec cheminée de 90m2.. Côté pratique, vous trouverez plusieurs salles de bain et WC, une grande buanderie, un garage triple, une cave à vin.. Du volume, de l'espace, beaucoup de potentiel, au calme , dans un village offrant tous les commerces, services, école et collège, à 40mn de Lyon! Contactez nous pour une visite! Référence agence : 5344

Située à Reyrieux, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes, cette maison historique datant de la fin du XIXe siècle a été entièrement rénovée pour devenir une villa bourgeoise élégante. Pour un achat Maison de luxe REYRIEUX, cette propriété allie charme ancien et commodités modernes, avec des caractéristiques telles que des cheminées d'époque et des matériaux de qualité. Établie sur un jardin paysager de 1 500 m², elle offre une vue spectaculaire sur les monts du Beaujolais et les monts d’Or. L'extérieur comprend de vastes terrasses, une piscine récente, ainsi que deux fontaines d'époque. À l'intérieur, le rez-de-jardin propose un espace de réception lumineux et spacieux, plusieurs salons, une cuisine entièrement équipée, une salle de cinéma, une cave à vin, ainsi qu'une suite parentale disposant d'un sauna et d'une salle de bain luxueuse. L'étage supérieur comprend une suite parentale avec dressing et bureau, ainsi que d'autres chambres confortables. Le deuxième étage présente une chambre mansardée pleine de caractère et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Cette maison de luxe à vendre intègre également des équipements modernes tels que la climatisation, la domotique et un système de sécurité avancé.

Au cœur du village prisé de Morancé, à quelques pas des commerces, de l’école et des services, découvrez Les Allées Dorées : un petit havre de tranquillité composé de seulement 11 maisons de village avec jardins privatifs. Ici, tout se fait à pied. Vous profitez du charme authentique de Morancé, de ses ruelles paisibles, de sa vie locale dynamique et de son emplacement idéal entre Lyon (20 km) et Villefranche-sur-Saône (12 km). Votre maison familiale au cœur du village D’une surface de 90 m², avec un jardin clos d’environ 50 m², cette maison à étage offre un cadre de vie lumineux et moderne. Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie de 39 m², baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées en aluminium - Carrelage grand format 60x60 - Accès direct au jardin - Deux places de stationnement privatives À l’étage : - 3 chambres confortables - Une salle de bain familiale avec baignoire - WC séparés Une construction sereine & performante - Conformité RE 2020 - Chauffage par pompe à chaleur air/eau - Aménagements extérieurs entièrement réalisés - Modèle personnalisable selon votre mode de vie (Comprend VRD + aménagements extérieurs – hors finitions intérieures, frais de notaire et taxes liées à la construction) Financement Profitez du Prêt Accession Procivis Rhône à 0%, dédié aux primo-accédants (sous conditions de ressources). Envie d’en savoir plus ? Contactez Émilie au 04 72 80 46 46 Réf. : EMOMORANCELOT10 Tarif janvier 2026. Prix susceptibles d’évoluer selon secteurs et options. PAC Air/Eau.

À Chazay-d'Azergues, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété à vendre, rare sur le marché. Cette demeure du XVIIᵉ siècle, située dans un quartier très recherché, se distingue par l'élégance de ses façades avec fenêtres à meneaux et son perron menant à un bassin alimenté par une source, tout en offrant une vue contemporaine sur le jardin. L'architecture et les éléments historiques sont impeccablement conservés, avec un escalier en pierre, des tomettes, des murs en pierre apparente et des cheminées anciennes, créant ainsi un cadre authentique. La distribution des espaces est optimale : au rez-de-jardin, un hall d’entrée qui s’ouvre sur les pièces de réception, comprenant une salle à manger, une bibliothèque, une cuisine et deux salons. À l’étage, un vaste palier donne accès à plusieurs pièces et chambres, tandis qu’un second niveau abrite des greniers qui mettent en avant la charpente. Les dépendances comprennent une ancienne chapelle et des caves. Le jardin, clos et arboré, offre sous le marronnier une vue dégagée sur le bassin, créant un parc intimiste et tranquille. Située à seulement 5 km de Chazay-d'Azergues et Lozanne centre, avec une ligne scolaire à proximité, cette propriété combine un cadre de vie pratique et préservé, avec des vues sur les Monts d’Or. Pour un achat de propriété à Chazay-d'Azergues, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : Yann Moreteau – 06 82 99 07 03Référence : VD 7.000.003 (Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.)