Maison
- 4 pièces
- 95 m²
- 3 chambres

Bassan (34)
PRIX: 328000 FAI à la charge du vendeur. Nous vous proposons à la vente cette charmante maison neuve de plain-pied, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie serein tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. Située à seulement 10 minutes de Béziers, elle combine confort moderne et praticité au quotidien. Côté extérieur : Vous apprécierez une agréable terrasse ensoleillée et un jardin sans entretien, idéal pour des moments de détente. Le stationnement est facilité grâce à deux places de parking privatives ainsi qu'à un garage carrelé et isolé. Côté intérieur : D'une superficie de 95 m² habitables, cette maison à vendre à Bassan dispose d'un vaste hall d'entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'espace nuit est composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, toutes dotées de placards intégrés. Une salle de bain, un WC indépendant et un espace buanderie/cellier viennent compléter cet ensemble harmonieux. Construite selon les normes RT 2020, cette villa bénéficie d'une climatisation réversible gainable et de prestations modernes alliant confort et efficacité énergétique. DPE A. GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 540 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Bassan, contactez Warda THUAULT au 0785020266 ou par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 425959. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.