Achat Maison à Benassay (86) avec terrasse : 127 annonces

Coup de cœur du secteur

147 000 €

1 097 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 134 m²
• 3 chambres
• 

Benassay (86)

Amoureux de la nature, personne en quête de verdure ou projet de loisirs ou professionnel. Voici une propriété, un ancien corps de ferme à ne pas manquer à seulement 30 min de Poitiers et 15 min de Vouillé sur la commune de Boivre-La-Vallée. Cette propriété d'un seul tenant , se compose d'une maison d'habitation d'environ 134 m², avec grenier aménageable et 352 m² de dépendances. Production possible sur les terres agricoles maraichère ou animalière . Contactez-nous vite au 05.16.69.01.57 : Agence ORPI SAUDIV Immobilier, Située au 34 rue Gaston Hulin 86000 POITIERS Référence agence : 967

EXCLUSIVITÉ À QUINCAY : ET SI VOTRE QUOTIDIEN ÉTAIT ENFIN UNE ÉVASION HORS DU TEMPS ?Cette maison de plain-pied, aux volumes généreux et à la lumière omniprésente, vous propose bien plus qu’un simple lieu de vie : une véritable sensation de liberté. Elle se compose de :• Une PRÉ-ENTRÉE => 3 m²• Une ENTRÉE avec placard, où le charme opère immédiatement => 10 m²• Une vaste PIÈCE DE VIE de 86 m² baignée de lumière, dotée d'une cuisine ouverte équipée (plaque gaz, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte) et d'une belle hauteur sous plafond. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une incroyable impression de continuité vers le jardin.• À l’opposé de l’espace nuit, une SUITE PARENTALE (environ 40 m²) en cours de création se présente comme un véritable cocon indépendant, pensant à préserver intimité et sérénité. Elle inclura une chambre, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant, avec un accès direct à un patio (27 m²) intimiste avec jacuzzi, invitant à une détente absolue. Un espace préservé où chaque moment appelle au calme et au bien-être.• Un coin nuit fonctionnel, pour enfants ou invités, avec TROIS CHAMBRES (12,5 m² / 13,5 m² / 9,5 m² avec placard), UNE SALLE DE BAIN (9 m²) et UN WC indépendant (1,5 m²), permettant à chacun de trouver sa place.• UNE BUANDERIE / CELLIER (11,5 m²) avec accès direct au garage (20 m²), facilitant le rangement et les courses.• Un espace bureau => 9 m²EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES :Pensé comme un prolongement naturel de la maison, la GRANDE TERRASSE offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. L’extérieur, avec 3 800 m² de TERRAIN DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, où le chant des oiseaux et le passage des écureuils viennent seule troubler le calme ambiant. De NOMBREUSES DÉPENDANCES viennent compléter l’offre, permettant multitude de projets : activité professionnelle, atelier, garage ou création de logements locatifs pour générer des revenus complémentaires. Un potentiel rare et modulable, à l’image de vos envies.De plus, il existe la possibilité d'acquérir un TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ et BORNÉ attenant d’environ 900 m², idéal si vous souhaitez agrandir votre jardin ou développer un espace extérieur supplémentaire.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :• Superficie maison : 200 m²• Superficie terrain : environ 3 800 m² selon le bornage• DPE :• Taxe foncière 2025 : 2 141 €• Chauffage : Électrique + Poêle à bois• Production d’eau chaude : Cumulus (300 L) de 2021• Huisseries double vitrage avec volets roulants électriques • Assainissement individuel • Fibre optique • Visite virtuelle sur demande pour une immersion totale N’attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre nouvelle maison à acheter à QUINCAY. Contactez Sylvain ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055536). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Vouneuil-sous-Biard, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre se compose d'un corps principal et d'une annexe de type 3. La première maison, de maître, offre environ 130m2 en excellent état, avec un rez-de-chaussée comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, des placards, des toilettes et un accès au sous-sol doté d'un cellier, d'une cave et d'une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage abrite une grande chambre mansardée. Exposition sud, DPE C et GES C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1270 et 1740 euros selon les prix de 2021. La deuxième maison, très cosy, possède une surface de 78,74m2 et est également en parfait état. Elle comprend une pièce de vie au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre, salle d'eau et buanderie à l'étage. DPE E et GES E. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1485m2, arborée et close, avec un grand cabanon de jardin. Situé à proximité de l'école primaire, du collège et à seulement 10 minutes de la gare de Poitiers et de l'aéroport. Ce bien dispose d'un chauffage individuel au gaz récent. Pour ceux intéressés par l'achat propriété Vouneuil-sous-Biard, le prix HAI est de 416 500 EUR, incluant des honoraires à charge de l'acquéreur de 2,84%.

À Thénezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Cet ensemble immobilier comprend un pavillon de plain-pied en excellent état, d'une superficie d'environ 134 m², agrémenté d'un grand séjour-salle à manger avec accès à une terrasse, d'un salon avec cheminée/insert, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Le pavillon dispose également d'un dégagement avec plusieurs placards, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et de trois chambres, dont une avec lavabo et wc. Également inclus, une petite maison d'environ 85 m², actuellement louée, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Enfin, vous disposerez d'une grande dépendance ancienne à rénover, d'une superficie d'environ 150 m², divisée en deux parties, pouvant offrir la possibilité de créer jusqu'à cinq garages supplémentaires, ainsi qu'une petite dépendance. L'ensemble est situé sur une parcelle de 2225 m², à proximité immédiate des commerces. Pour le chauffage, l'installation électrique et bois pour l'insert est prévue. Les performances énergétiques du pavillon sont classées classe C pour l'énergie et classe A pour le climat. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026.Consommation énergétique : 141 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard sont estimées entre 1590 euros et 2152 euros par an, en fonction des prix des énergies sur les années 2021-2023. Cette maison à vendre à Thénezay est proposée au prix de 236 250 EUR, honoraires d'agence inclus, dont 5% du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 225 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À vendre à Vouneuil-sous-Biard, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse et bien entretenue est idéale pour une famille. Profitez d'un emplacement calme dans un quartier résidentiel, tout en étant aux portes de Poitiers. Cette maison à acheter à Vouneuil-sous-Biard est une construction traditionnelle de qualité, érigée sur deux niveaux, offrant de magnifiques volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste véranda de 45 m², un hall d'entrée de 11 m², un grand salon séjour de 46 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée de 19 m² avec accès à une terrasse, ainsi que quatre chambres, une salle de bains avec douche, une salle d'eau, des toilettes et un grand dégagement. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine d'été, une chambre, une salle de bains avec toilettes, et deux grandes pièces de 21 m² et 35 m² idéales pour les loisirs et réceptions. De plus, la maison dispose d'une cave de 27 m², d'une chaufferie, d'un cellier, et d'une seconde véranda de 14 m², parfaite pour un jardin d'hiver. Un grand garage séparé de 46 m² et une remise de 35 m² complètent ce bien. Le vaste jardin clos de 1789 m² est magnifiquement paysagé à l'avant et dispose d'une cour gravillonnée ainsi qu'une terrasse carrelée à l'arrière. Le chauffage est assuré par un système central avec poêle à granulés et cheminée insert bois. Cette maison à vendre à Vouneuil-sous-Biard offre de très belles prestations et est parfaite pour accueillir votre famille.

Coup de cœur du secteur

54 025 €

338 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 5 chambres

À 16km de Benassay (86)

Maison à vendre à Maisonneuve, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette grande maison familiale atypique de 160 m2 offre un cadre calme et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine avec un coin repas de 37 m2, un salon séparé avec cheminée de 32 m2, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes. À l'étage, le palier dessert quatre chambres équipées de placards et une salle d'eau. Une terrasse prolonge l'espace de vie. De plus, une ancienne salle de fêtes en parquet de 94 m2 est à votre disposition, parfaite pour vos loisirs ou pour une petite activité artisanale nécessitant un atelier. Un garage non attenant et un petit jardin complètent ce bien, avec la possibilité d'acquérir un jardin supplémentaire avec grange. Les services de bus scolaires à proximité desservent les établissements de la maternelle au lycée. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alice Bourguignon vous propose: Maison entièrement rénovée – 191 m² – Terrain clos et arboré de 5 491 m² Située à Vouillé, à seulement 3 minutes des commodités de Vouillé et de Neuville et 15 minutes de Poitiers, venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ici, aucun travaux à prévoir : tout a été refait avec soin pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de cette maison. Au rez-de-chaussée : • une entrée spacieuse • un séjour convivial • un salon lumineux • une cuisine aménagée et équipée avec accès à une belle cave • une buanderie avec douche • un WC indépendant À l’étage : • trois chambres confortables • une salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasque • un WC indépendant La maison dispose de trois WC au total (rez-de-chaussée, étage et extérieur). À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 5 491 m², offrant calme et espace. Une dépendance aménagée avec cuisine complète le bien. Elle pourra parfaitement servir de : • studio indépendant pour un adolescent • bureau pour une activité professionnelle ou libérale • espace pour recevoir famille et amis Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d’équipements récents : - Isolation entièrement refaite - Pompe à chaleur - Poêle à granulés - Faibles consommations énergétiques - Volets roulants électriques centralisés - Fibre optique - Portail électrique - Assainissement individuel avec micro-station aux normes Un bien alliant espace, confort et tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

POITIERS SUD - A 5 MIN D'AUCHAN - MAISON D'ENVIRON 203m2 - 4/5CHAMBRES - APPENTIS - CHARMANTE - Aux portes de Poitiers Sud, découvrez cette maison pleine de charme, nichée sur un terrain clos et soigneusement aménagé. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, où profiter de la nature tout en restant à deux pas des commodités. Elle offre une belle entrée avec placard, un séjour lumineux ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur une terrasse ensoleillée : l'endroit parfait pour se détendre ou recevoir. La partie nuit, entièrement de plain-pied, propose 3 chambres confortables, une grande salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol total aménagé vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout : Une chambre avec salle d'eau privative et accès indépendant, idéale pour accueillir proches ou exercer une activité professionnelle. Un second WC. Une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Un garage chauffé et isolé, parfait pour bricoler ou imaginer un nouvel espace selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez également d'un grand appentis et d'un atelier, parfaits pour le stockage ou vos loisirs. Maison très bien entretenue, coup de coeur assuré pour son cadre verdoyant, son calme et son charme indéniable. A visiter sans tarder ! (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien LADEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 091 854 - POITIERS.

Découvrez cette villa à vendre à Neuville-de-Poitou, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison d'exception, construite en 2002, allie authenticité et élégance dans un cadre verdoyant, à moins de 15 minutes de Neuville-de-Poitou. Idéale pour les amoureux de la nature, cette villa en vente comprend une maison principale avec 5 chambres spacieuses, un grand salon, une cuisine équipée, ainsi qu'un espace indépendant pour hôtes avec 3 chambres tout confort. Au sein de cette propriété, vous trouverez des espaces extérieurs aménagés, un jardin clos de 3520 m² et des dépendances variées, dont une salle de sport et un garage. Le confort est assuré grâce à des installations modernes, incluant des pompes à chaleur réversibles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une villa à Neuville-de-Poitou, offrant tranquillité et charme.

À Neuville-de-Poitou, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à acheter Neuville-de-Poitou. Ce charmant pavillon sur sous-sol, d'une superficie d'environ 97 m², se situe à quelques minutes à pied des écoles et des commerces, sur un terrain clos de 1200 m² doté d'un joli jardin arboré. Le pavillon comprend une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée, un couloir menant à deux chambres et à une salle de bains, ainsi que des WC séparés. Au sous-sol, un petit garage, un atelier, un cellier, une cave et une chambre d'appoint sont également présents. Un garage indépendant d'environ 30 m² vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison, idéalement située, présente un potentiel intéressant pour réaliser vos projets. À ne pas manquer ! Visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 328236 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ESTELLE ANDRÉ (EI), immatriculée au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 237 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : le diagnostic énergétique a été réalisé le 18/03/2026. Score DPE : 238 kWhEP/m²/an. Score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1861,00 € et 2517,00 € par an, basés sur les prix moyens de l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Maillé (86190), cette grande maison ancienne atypique de 142m², à rénover, offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, avec une proximité appréciable à une école, une bibliothèque et un terrain de sport. Avec ses 3 chambres, sa grange de 125 m², pouvant être reliée à la maison, son grand garage ouvert offrent de nombreuses possibilités de rénovation. Le tout est situé sur 4 000 m² de jardin arboré et entretenu. Partie jour en rez-de-chaussée :• Cuisine de 30 m² orientée plein sud, dallage pierres au sol, avec accès direct à la terrasse et cheminée avec insert.• Salon de 34 m² avec cheminée non fonctionnelle • Salle d'eau de 6,50 m² avec wc séparé Partie nuit à l'étage :• 3 grandes chambres atypiques de 30 m² avec dressing, 17 m² et 22 m² avec poutres et charpente apparentes Extérieur : • Terrasse couverte de 21 m² exposée sud • Joli jardin arboré et fleuri de 4000m² • Dépendances de 125 m² à rénover pouvant être reliée à la maison par une grande verrière • Cave de 25 m² • Garage ouvert de 47 m²Confort et chauffage : • Chauffage électrique• Chauffe-eau électrique• Cheminée avec insert dans la cuisine Entretien : • DPE juin 2025 • Assainissement tout-à-l'égout• Taxe foncière : 950 €Prix : • 194 000€ FAI inclusVIDÉO :?https://www.google.com/url?q=https://www.instagram.com/reel/DPyv6bgiNu1/?igsh%3DMXg3czl4NnNjdDJ5eA%3D%3D&source=gmail-imap&ust=1761130392000000&usg=AOvVaw3FzeMuz1IeJm7BDOa2j9MBLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 183 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 0663414261, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040

Maison de caractère à vendre à Maillé, dans le département de Vienne, en région Poitou-Charentes. Vous avez l'opportunité d'acquérir une maison en pierre avec du cachet et de beaux volumes, offrant la possibilité de créer un espace de vie à votre image. Cette longère, construite en 1732 et rénovée à plus de 90%, est habitable immédiatement. Sa surface habitable de 230 m² est idéalement agencée pour une vie familiale confortable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale avec une arrière-cuisine, un large séjour comprenant un espace salon, une première chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un cellier pratique. À l'étage, un grand palier peut aisément être aménagé en bureau ou salle de jeux, desservant trois chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau, un WC indépendant, sans oublier une remise. Ce bien offre un cadre adapté à toutes vos envies d'aménagement.Le charme de l'ancien se combine avec un confort moderne grâce à la grande cheminée ouverte et au poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, enrichie par des radiateurs à inertie pour un confort optimal toute l'année.Le potentiel de ce bien ne s'arrête pas à la maison principale. Vous bénéficierez également d'une dépendance, pouvant être transformée en espace habitable, incluant déjà une salle d'eau avec WC, un atelier, un débarras et un grenier, ainsi qu'une grange attenante offrant de multiples possibilités : création d'un logement indépendant, activité professionnelle ou gîte.Le jardin clos d'environ 500 m² vous donne la liberté d'imaginer un espace extérieur à votre goût : piscine, jardin paysager ou aire de jeux. La cour avec carport facilite le stationnement dans un cadre calme et agréable.Cette maison à acheter à Maillé est parfaite pour différents types d'acquéreurs : familles en quête d'espace, primo-accédants cherchant un bien évolutif, ou investisseurs intéressés par son potentiel.Ce bien est une véritable opportunité, combinant le charme d'une maison ancienne, une rénovation déjà avancée et un fort potentiel d'aménagement. Des maisons comme celle-ci sont rares sur le marché et un tel potentiel attire vite l'attention. Ne tardez pas à planifier votre visite avant qu'elle ne soit plus disponible.Contactez Guillaume BONNIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) au 06 07 41 70 72 (réf. 604910) pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison de Maillé à vendre peut vous offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller immobilier Noovimo, Stéphane Derigny, vous invite à découvrir en exclusivité cette maison à acheter à Jazeneuil, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À 28 km de Poitiers et à seulement 6 km de Lusignan, cette ancienne maison de maître d'environ 300 m² est accompagnée de deux appartements et d'un studio, offrant un total de 90 m², le tout sur une vaste propriété de 26 828 m² au bord de La Vonne. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un couloir qui dessert une cuisine semi-ouverte sur véranda et séjour, d'un salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, un couloir distribue quatre chambres dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-jardin, vous trouverez un studio comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chaufferie, une cave et un garage. En annexes non attenantes, il y a un studio de 31 m² avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau et WC, ainsi qu'un appartement d'environ 55 m², incluant une pièce de vie avec coin cuisine, un dégagement, un WC, et à l'étage, un palier desservant deux chambres avec salles d'eau privatives. Ce bien s'ouvre sur un grand terrain clos et arboré, agrémenté d'une dépendance en bois avec poêle à bois d'environ 63 m², d'un chalet en bois d'environ 30 m², de toits traditionnels en pierre, et d'un grand appentis idéal pour abriter plusieurs véhicules ou fourgons. Cette propriété rare est idéale pour un projet d'élevage, Airbnb, chambre d'hôtes ou gîtes. À découvrir rapidement ! Honoraires : 4,36 % TTC de 344 000 euros (prix de vente honoraires exclus), soit 359 000 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller Noovimo, Stéphane Derigny au 06 14 40 65 28. Annonce rédigée par un Agent Mandataire.

À la recherche d'un achat maison Cissé ? Découvrez cette incroyable maison à vendre dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Présentée par Louis Chenagon, votre conseiller indépendant Dr House Immo, cette maison moderne de plain-pied, construite en 2021, s'étend sur 90 m2 et dispose de 3 chambres. Offrant une très grande pièce de vie d'environ 40 m², cet espace lumineux et convivial comprend un salon accueillant et une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse avec pergola, idéale pour vos repas d'été. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec dressing, ainsi qu'une salle d’eau moderne avec double vasque et WC séparé. À l'extérieur, le jardin clos est facile d'entretien, parfait pour savourer les journées ensoleillées. Un garage attenant complète ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité de maison à acheter à Cissé ! Contactez-nous dès maintenant.

iad France - Ludovic Seguy vous propose: Ref 1958407-LS Boivre-la-Vallée (Montreuil-Bonnin 86470) En exclusivité, maison de plain-pied entièrement rénovée de type 4/5 d'une surface habitable de 110 m² sur un terrain clos de 1051 m². - Elle se compose d'une entrée/bureau ouverte sur le séjour pour un total de 46,00 m², cuisine semi-ouverte (aménagée et équipée) de 18,50 m² avec véranda donnant sur terrasse, une mezzanine de 9,00 m² au sol, 3 chambres de 9,00 m², 10,50 m² et 13,00 m², salle de bain (baignoire, douche et double vasque), toilette séparée, buanderie/garage vélos de 11,50 m². - Le terrain clos de 1051 m² est arboré, il dispose d'un abri de jardin enterré et d'un bassin. - La maison est équipée d'une VMC hygroréglable, d'un chauffage individuel avec Poêle à granulés et radiateurs électriques. La production d'eau chaude sanitaire et faite par un cumulus thermodynamique. Les fenêtres sont en pvc avec double vitrage et volets bois, porte de garage électrique. L'ensemble est relié au tout à l'égout. - La maison a été entièrement rénovée, isolation des murs et des combles, changement des fenêtres, installation électrique complète, poêle à granulés, cuisine aménagée, carrelage et parquets, rénovation de la salle bain, et peintures en 2020, VMC hygroréglable en 2022, ravalement de façade en 2024 et chauffe-eau thermodynamique en 2025. - La taxe foncière est de 1109 euros pour 2025. - Le bien est situé à 20 min de Poitiers et 50 min de Niort, (Paris à 1h30 de TGV par la gare de Poitiers). - Plus de photos du bien sur le site iadfrance.fr Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Efficity - 86240 Croutelle, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Venez découvrir cette maison à acheter à Croutelle, idéalement située au centre du bourg et à proximité de toutes les commodités. Cette maison de ville dispose d'une surface habitable de 114,68 m² et comprend 4 chambres, ainsi qu'un sous-sol aménageable de 114,76 m². Le terrain est clos et s'étend sur 507 m², avec une terrasse et un balcon. Cette propriété présente un fort potentiel, car il est envisageable d'y créer plusieurs logements grâce à la configuration du garage/sous-sol. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un garage spacieux (114,76 m²) avec accès extérieur, une cave de 12 m² et une entrée de 6,4 m² menant à l'étage. - À l'étage : un palier/couloir de 11 m², une pièce de vie lumineuse de 26,5 m² avec cheminée et accès au balcon, une cuisine équipée de 16,5 m² également avec accès au balcon, 4 chambres de différentes tailles, une salle de bains de 5,5 m² avec meuble double vasque et baignoire, et des WC indépendants. D'autres informations sont à noter : chauffage au fioul avec radiateurs, production d'eau chaude par chaudière fioul, fenêtres en survitrage, et raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison à vendre à Croutelle est idéale pour une famille ou un projet de développement. N'attendez plus, contactez Morgan LOUIS-EUGÈNE pour une visite rapide.

À quelques minutes de Poitiers, dans un quartier résidentiel recherché de Fontaine-le-Comte, découvrez cette maison 3 chambres offrant confort, fonctionnalité et beau potentiel. Édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², elle dispose d'un jardin clos, d'un garage attenant ainsi que de deux places de stationnement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine fermée et aménagée, un séjour lumineux et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés avec coin buanderie. Fonctionnelle et facile à vivre, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif. Le bien est vendu libre de toute occupation, permettant une mise en location ou une installation rapide. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent Commercial (RSAC Poitiers n°2023AC00105) Référence agence : 1030

À vendre à Vouillé (86190), dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez ce pavillon entièrement rénové de 91,30 m² habitables, idéal pour l'achat d'une maison à Vouillé. La propriété se situe sur un terrain clos et paysagé de 868 m², agrémenté d'une véranda lumineuse de 23 m², d'une terrasse de 20 m², ainsi que d'un abri bois et d'un cabanon. Cette maison à acheter à Vouillé est lumineuse et sans travaux à prévoir, localisée dans un secteur calme et recherché, proche des commerces, écoles et services. Composition : - Pièce de vie spacieuse de 47 m² avec cheminée insert pour un chauffage optimal. - Cuisine aménagée, récente et équipée, avec îlot central. - Trois chambres : 12,25 m², 12 m² et 9,17 m². - Salle de bain de 9,54 m² comportant une douche, baignoire, double vasque et sèche-serviettes. - WC séparé de 1,17 m². Sous-sol total (aménagé de 21,87 m²) : - Buanderie de 11,34 m². - Bureau ou chambre d'appoint avec point d'eau de 10,53 m². - Garage de 25,94 m² avec porte sectionnelle motorisée. Extérieurs : - Terrain clos et paysagé de 868 m². - Véranda lumineuse de 23 m² et terrasse carrelée de 20 m². - Abri en bois et cabanon de jardin. Rénovations et équipements récents : - Menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2021. - Système de chauffage électrique de 2021. - Ballon d'eau chaude de 2020. - Electricité, plomberie et isolation des combles refaites. - Cuisine Mobalpa, salle de bain et WC rénovés. - Système de vidéosurveillance. Points forts : - Maison clé en main et entièrement rénovée, sans travaux à prévoir. - Troisième chambre + bureau. - Grande pièce de vie de 47 m² avec cheminée insert. - Véranda, terrasse et terrain paysagé pour profiter de l'extérieur. - Garage motorisé. - Équipements récents avec double vitrage. - Située dans un secteur calme et recherché à 20 minutes de Poitiers. Cette maison à vendre à Vouillé est idéale pour une famille ou un couple, alliant confort, modernité et beaux volumes dans un environnement paisible.

À saisir, maison à vendre à THENEZAY dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété de 148 m² a récemment bénéficié de nombreux travaux, tels que le remplacement des ouvertures, la réfection de la toiture et l'installation d'une pompe à chaleur. L'accès à la maison se fait par un porche pouvant accueillir deux voitures. À l'extérieur, une pergola et une terrasse en bois ont été aménagées, idéales pour profiter du jardin dès les premiers rayons de soleil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui distribue la cuisine, la salle d'eau, les toilettes et le séjour, qui est doté d'un parquet en bois. Le séjour s'ouvre sur un premier salon détente, suivi d'un salon télé donnant sur le jardin. À l'étage, la maison propose trois grandes chambres ainsi qu'un bureau. Le second niveau offre un vaste grenier, et en sous-sol, vous disposerez d'une cave enterrée. De petites dépendances se trouvent de chaque côté du terrain, incluant des abris pour la pompe à chaleur. Le jardin, joliment arboré et entièrement clos, ravira toute la famille. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,83% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent commercial répertorié au RSAC N°752 756 395, Greffe de NIORT, Claudie HARPIN au 06 89 52 24 54, référence 929218.

iad France - Thomas Moreau vous propose à la vente cette propriété de caractère avec 5 chambres située à Champigny en Rochereau, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre de 275m² allie charme authentique et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte sur un salon-salle à manger de plus de 60m², agrémenté d'un poêle à bois. Une salle de sport, un WC et une buanderie complètent cet espace. Au premier étage, 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale, disposent de leur propre salle d’eau, WC et dressing, garantissant confort et fonctionnalité. Ce niveau inclut également un bureau. Le second étage accueille une grande chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce de 26m² à aménager en 5ème chambre. Une grange attenante de 80m² offre des possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, le parc arboré de 1,6 hectare, entièrement clôturé et avec deux entrées, est idéal pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre calme et paisible. Côté technique : assainissement tout à l'égout, fibre optique, ballon thermodynamique et deux poêles à bois. Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Champigny en Rochereau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154.

iad France - Amandine Raguideau vous propose: *** Longère de caractère – 200 m² – Parc paysager – Vouzailles (86)***Cette maison à acheter à Vouzailles est située dans un environnement calme et verdoyant, séduisant les amateurs d’authenticité et de beaux volumes. D’une surface habitable d’environ 200 m², elle offre un parfait équilibre entre le charme de l’ancien (pierres, poutres apparentes) et le confort actuel. - Pièce de vie chaleureuse avec éléments anciens préservés - Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante - 4 chambres spacieuses (ou 3 chambres et un bureau), de 20 à 30 m² - Maison sur deux niveaux - Cave voûtée pleine de cachet - Dépendance aménageable selon vos projets - Parc paysager arboré avec arbres fruitiers - Terrain de 2 769 m², piscinable - Terrasse agréable - Exposition Sud / Est Aucun vis-à-vis, cadre paisible. Chauffage au fioul avec chaudière récente (installée été 2025), performante et économique. Ballon d’eau chaude récent. Cheminée fonctionnelle. Concernant la performance énergétique : Le DPE classe le bien en E avec une estimation de consommation élevée. Toutefois, les dépenses réelles des occupants se situent entre 2 000 € et 2 500 € par an, grâce à la chaudière récente et performante. Située sur la commune de Vouzailles (86170), cette vente maison Vouzailles bénéficie de la proximité des commodités, des écoles et du ramassage scolaire, tout en offrant un cadre de vie calme et préservé. Les atouts : - Bien de caractère rare - Volumes généreux - Environnement sans vis-à-vis - Fort potentiel d’aménagement - Consommation énergétique maîtrisée en pratique Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, espace et tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Kévin Miot vous présente cette magnifique maison familiale à vendre à Thénezay, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Ce bien, au fort potentiel d’aménagement, est idéalement situé à proximité des commerces, écoles et autres commodités, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Avec une superficie habitable d’environ 185 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, de trois chambres dont une avec un grand dressing, d’une salle d’eau, d'un WC indépendant, ainsi que d’une arrière-cuisine et d’une chaufferie avec coin buanderie. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC et un espace de rangement. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : une terrasse, une cave, un grenier d’environ 120 m² offrant un excellent potentiel, un grand garage/atelier, une cuisine d’été avec laboratoire de cuisine, un cellier avec four à pain, des toilettes sèches, un préau et plusieurs petites dépendances. Le tout est édifié sur un terrain clos de 2 388 m², idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant, parfait pour un projet de vie en famille ou professionnel. Côté technique, la maison est équipée de la fibre, d’un système de chauffage fioul et électrique combiné à un insert bois, de double vitrage, ainsi que d’un assainissement individuel refait il y a 5 ans. De plus, elle dispose d’un système de récupération d’eau de pluie avec pompe raccordée à la maison et d’un portail électrique. Ce bien rare sur le marché est à découvrir sans tarder pour réaliser votre projet d'achat maison à Thénezay. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Kévin Miot, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86370 MARCAY – SECTEUR CALME & PROCHE DES ÉCOLES – MAISON DE 2007 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 111 M² – PIÈCE DE VIE 41 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE - PISCINE – TERRAIN CLOS DE 915 M². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Marçay, située dans un secteur tranquille et à proximité des écoles. Ce pavillon de 2007 offre une surface habitable de 111 m², comprenant un salon ouvert sur une cuisine/salle à manger de 51 m², ainsi que 3 chambres et un bureau. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse et d'une piscine autoportée, le tout sur un terrain clos de 915 m². La maison se compose comme suit : - Une pièce de vie (51 m²) en deux parties avec un espace salon et un espace cuisine. - Un garage (19 m²). - Une première chambre (12 m²) avec des espaces de rangement. - Une seconde chambre (10 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (12 m²) avec des espaces de rangement. - Une salle de bain (7 m²) comprenant une douche et une baignoire. - Des toilettes indépendantes. - Un bureau (13 m²) à côté du séjour. Concernant les extérieurs : - La maison dispose d'une terrasse. - Elle comprend également une piscine autoportée. - Un cabanon extérieur est présent sur le terrain. Informations complémentaires : - Chauffage au sol. - Eau chaude par ballon électrique. - Fenêtres double vitrage avec volets. - Raccordement à la fibre optique. - Équipée d'une VMC. - Raccordée au tout-à-l'égout. - Portail motorisé. Idéalement située à Marçay, cette maison est à visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Morgan Louis-Eugène - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

61 000 €

323 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 189 m²
• 7 chambres
• 

À 10km de Benassay (86)

À vendre à Ménigoute, Deux-Sèvres (79), dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison spacieuse qui était à l'origine deux maisons distinctes. Cette propriété a été transformée en un logement unique, idéal pour un achat maison Ménigoute. Originalement adapté aux personnes âgées, il est possible de rétablir une séparation en deux logements, sans oublier une dépendance aménageable pour un usage supplémentaire. L'ensemble est proposé en vente maison Ménigoute. La première partie comprend une chaufferie servant d'accès principal, une salle à manger avec cheminée-insert, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une est partiellement divisée par une cloison vitrée. Un grenier aménageable sur la chambre principale nécessite un escalier d'accès, et un jardin avec garage indépendant complète cet espace. La seconde maison inclut une véranda à rénover, un couloir avec WC, un grand séjour qui communique avec la première maison, ainsi qu'une chambre. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres et un cabinet de toilette, avec un escalier menant au grenier également aménageable. Ajoutez à cela une dépendance de 100 m² sur deux niveaux, idéale pour un atelier ou un espace de stockage, qui pourrait être transformée en logement supplémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Thierry COINON, Entrepreneur Individuel et Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) au 06 67 77 82 02 (réf. 603331).

Située sur la commune de BERUGES, à moins de 15 minutes de POITIERS, dans un environnement calme et boisé, venez découvrir cette maison d'habitation construite en 1985, édifiée sur sous-sol et implantée sur un terrain de 1 570 m². La maison se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux avec cheminée en insert, de trois chambres, d'une salle de bain avec sèche serviettes, ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable et d'une cave. Côté équipements, le bien dispose de menuiseries bois double vitrage, d'un chauffage électrique, d'une pompe à chaleur, de la fibre optique ainsi que d'un assainissement individuel à mettre en conformité. Le terrain de 1 570 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter d'un cadre paisible. Cette annonce référence 325105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, met en vente une maison à Neuville-de-Poitou, Vienne (86), région Poitou-Charentes. Située à seulement 300 mètres de la place de la Mairie, cette magnifique demeure d'environ 140m2 se trouve sur une parcelle de 475m2 soigneusement entretenue.Cette maison à étage combine le charme de l'authentique à une rénovation moderne et soignée, idéale pour ceux qui souhaitent un cadre de vie agréable.À l'entrée, vous découvrirez un salon spacieux avec une belle hauteur sous plafond, offrant un volume et une élégance uniques à la pièce de vie. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre onto une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir. Un cellier fonctionnel donne accès au garage de 17m2 avec porte motorisée, ainsi qu'à un premier WC.À l'étage, l'espace nuit est bien conçu avec une chambre principale de 26m2, et deux autres chambres confortables de 11m2 et 12m2. Une salle de bains complète, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent cet étage.Le jardin, parfaitement entretenu, comprend une dépendance idéale pour le stockage ou en tant qu'atelier. Une cave est également présente pour répondre à vos besoins de rangement ou de conservation.En termes techniques : fenêtres en double vitrage PVC, fibre optique installée, tout-à-l'égout et chauffage au fioul avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Aucune grosse rénovation à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre bourg, Maison du 19ème siècle comprenant au Rdc, une entrée desservant une Cuisine aménagée, une belle Pièce de Vie avec une grande cheminée à foyer ouvert, un wc séparé, une sdb à finir. L'escalier central en bois dessert le 1er étage, 4 Chambres (2 de 20m2), salle d'eau. Le second escalier dessert le 2ème étage sous rampant, type place de village, une grande salle de jeux, 2 Chambres avec lit mezzanine, Salle d'eau et wc (à finir)Au sous-sol, un cellier, un atelier, une cave voutée, un local avec une chaudière au bois Hydro accumulation (95% de rendement)A l'extérieur, un charmant terrain sans vis à vis et orienté sud comprend une piscine sécurisée à pente douce 0.80/1.20 de 35m2, un coin pêche avec un petit pont en bois (à consolider) pemet l'accès à un terrain, dépendance avec terrasse couverte et grenier, un barbecueAssainissement collectifPanneaux solaires eau chaudeToiture récenteMenuiseries double vitrageTaxe foncière 1800€Poitiers sud 10'Ecole et commercesN'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20hRendez-vous visitepossible 7/7 de 9h à 18hLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 0633562136, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochellesous le numéro 890 205 461

Bien le moins consommateur d'énergie

264 000 €

2 444 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Benassay (86)

86170 - NEUVILLE-DE-POITOU - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - 108.0 M² - MAISON MODERNE AVEC SPACIEUSE TERRASSE ENSOLEILLÉE - GARAGE DE 17 M². effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose 108 m² maison neuve 2024 plain-pied 3 chambres terrasse 40 m² garage Neuville-de-Poitou Située dans un quartier résidentiel recherché de Neuville-de-Poitou, cette maison moderne de plain-pied construite en 2024 offre un cadre de vie confortable et lumineux sur une surface habitable d'environ 108 m². Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie de plus de 48 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. La cuisine ouverte équipée s'intègre parfaitement au salon / salle à manger, créant un espace convivial idéal pour la vie de famille. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire, un WC séparé ainsi qu'un cellier complètent l'agencement fonctionnel de ce bien. À l'extérieur, une spacieuse terrasse d'environ 40 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain d'environ 508 m² offre un environnement calme et agréable. Un garage d'environ 17 m² complète l'ensemble. Les équipements modernes assurent confort et performance énergétique : pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique et classe énergétique A. Les points forts : - Maison neuve (2024) - Maison de plain-pied - Environ 108 m² habitables - 3 chambres - Suite parentale avec dressing et salle d'eau - Grande pièce de vie d'environ 48 m² - Cuisine ouverte équipée - Cellier - Terrasse d'environ 40 m² - Terrain d'environ 508 m² - Garage 17 m² - Pompe à chaleur air/air - Ballon thermodynamique - Classe énergétique A - Quartier résidentiel recherché Répartition des surfaces : Garage : 16,97 m² Cellier : 4,81 m² WC : 1,44 m² Pièce de vie : 48,61 m² Chambre 1 : 10,41 m² Chambre 2 : 11,62 m² Suite parentale : 11,50 m² Dressing : 5,60 m² Salle d'eau : 5,92 m² Salle d'eau suite parentale : 4,36 m² Dégagement : 3,96 m² Une maison moderne et lumineuse idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez sans tarder cette maison à vendre à Vasles, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Avec ses 102 m², cette propriété est située dans un environnement très calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, une pièce de rangement, un cellier, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et un WC séparé. À l'étage, la partie nuit se compose de deux belles chambres avec grands placards. Un atout majeur de cette maison est le grenier, offrant un bel espace pour créer une grande chambre parentale ou d'autres projets selon vos envies. Ce bien dispose d'un fort potentiel d'aménagement, bien que des rénovations soient à prévoir sur l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un premier jardin attenant et d'un deuxième jardin non attenant de 750 m², facilement accessible à pied. La maison est située à seulement 8 minutes de Vasles, à 40 minutes de Poitiers et à 20 minutes de Parthenay. Pour les vendeurs, une évaluation gratuite est proposée. Les acquéreurs peuvent bénéficier d'un service financier. Cette annonce est référencée sous le numéro 250171 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Melvin Hariot (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 92278331100017. Le prix de ce bien est de 47 500,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 23/11/2021, avec un score DPE de 459 kWhEP/m²/an et un score GES de 93 kgEPCO2/m²/an, estimant les dépenses annuelles d'énergie entre 3 353,00 € et 4 537,00 € pour un usage standard. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier situé au calme de la commune de BERUGES, idéal pour les amoureux de la nature qui souhaitent rester proche des commodités de la grande ville. Cette propriété située à 15 minutes de Poitiers d’une superficie de 1605 m² se compose d'une maison familiale de 100 m² habitable et d'un studio loué de 40m² habitable. La maison principale comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine séparée, équipée et aménagée, une pièce à vivre, une salle d’eau avec WC, deux pièces à finir, un WC séparé, une buanderie, une chaufferie et une magnifique véranda chauffée et climatisée. A l’étage : un couloir dessert deux chambres dont une donnant sur le balcon, une salle d’eau et un WC séparé. Le studio indépendant de la maison principale, actuellement loué, dispose de son propre jardin entièrement clôturé et fermé d’un portail. Il comporte un salon/séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Ce bien offre également une grande cave de caractère, un double garage avec portes électriques, une terrasse carrelée, un joli jardin arboré, un poulailler... A découvrir sans plus tarder !!! Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

86480 – ROUILLE - 12 PIÈCES - Maison + gîte rentable – terrain de 5 376 m² – grange de 210 m²Cette maison à vendre à Rouillé se compose de deux parties : une maison principale et un gîte indépendant, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’accueil. La maison principale dispose d’un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger convivial. Une grande pièce de réception permet de recevoir famille et amis dans un espace confortable. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, une salle d’eau, un WC et trois chambres. Le gîte indépendant offre un grand salon / salle à manger avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative. Ce niveau inclut également une salle d’eau et un WC, tandis que l’étage propose trois chambres supplémentaires et un WC. Le gîte génère actuellement environ 18 000 € de revenus par an et affiche un planning complet jusqu’à la fin décembre.De nombreux équipements récents apportent confort et tranquillité :- Raccordement au tout-à-l’égout- Toiture neuve- Radiateurs à inertie- Double vitrage- Volets électriques solaires- Chauffage : deux inserts à granulés (remis à neuf en 2024) et un poêle à granulés neuf (2023)- Deux ballons d'eau chaude récents- Classe énergétique DÀ l’extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 5 376 m², offrant diverses possibilités d’aménagement. Vous découvrirez également plusieurs dépendances : un atelier de 24 m², une grange d’environ 210 m², ainsi que trois garages dont deux fermés.Les points forts de cette vente maison à Rouillé incluent :- Maison + gîte indépendant- 6 chambres au total- Revenu locatif gîte d’environ 18 000 € par an- Terrain de 5 376 m²- Grange de 210 m²- Atelier de 24 m²- 3 garages dont 2 fermés- Toiture neuve- Chauffages récents- Double vitrage et volets électriques solaires- Raccordement tout-à-l’égoutUne propriété idéale pour un achat maison Rouillé, offrant espace, dépendances et potentiel de revenus locatifs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien situé dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.