Achat Maison à Bernay-Saint-Martin (17) à rénover / avec travaux : 102 annonces

En exclusivité dans votre agence ORPI Agence du marché Surgères!!! A 10min de Surgères et de sa gare TGV, à 20 min de Saint-Jean d'Angély, à la campagne, laissez-vous séduire par le cachet et l'authenticité de cette jolie petite maison charentaise entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. parfaitement agencée : Au RDC, une entrée donnant sur une pièce de vie de 30 M2 avec cuisine ouverte sur salon/séjour. Une salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre en mezzanine, cocoon, pour vos nuits paisibles. Le tout sur un terrain clos de 378 M2, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Maison coup de coeur, prête à accueillir vos projets de vie, résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif!!!. Référence agence : 206

À seulement dix minutes de Surgères et de sa gare TGV, ainsi qu'à moins de vingt minutes de Saint-Jean-d'Angély, cette maison à acheter à BERNAY SAINT MARTIN se situe à quarante minutes de la côte atlantique, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend quatre chambres, accompagnée d'un gîte d'une chambre, parfait pour un projet professionnel ou un hébergement à la campagne. En entrant, vous serez accueilli par une spacieuse cuisine/salle à manger avec un îlot central au design élégant et une cheminée. L'espace est idéal pour accueillir de grands repas en famille ou entre amis. Le salon est agréablement chauffé par un poêle à bois performant. La maison offre également une salle d'eau avec lavabo, WC et coin pour machine à laver, ainsi qu'un espace bureau. Un escalier conduit à une mezzanine qui peut être utilisée comme quatrième chambre ou espace de loisirs. À l'extérieur, un porche arrière mène à trois chambres, dont deux disposent de rangements pratiques. La salle de bains est équipée d'une baignoire/douche et d'un lavabo, avec des WC séparés. Le gîte d’une chambre, situé dans le jardin arrière, inclut une cuisine/salon et une salle de bains accessible aux personnes à mobilité réduite, idéal pour des invités. Pour les loisirs, profitez d'une piscine hors sol de 6 m x 3 m, d'un grand abri de jardin, d'une terrasse privée et d'un gazebo. Le jardin offre également une pelouse spacieuse et un hangar ouvert, ainsi qu'un espace de stationnement. En outre, vous avez la possibilité d'acquérir un terrain constructible supplémentaire de 1 000 m² avec un accès séparé. Cette maison en vente à BERNAY SAINT MARTIN représente une excellente opportunité pour une maison familiale, parfaitement située entre deux villes recherchées de Charente-Maritime.

Coup de cœur du secteur

141 000 €

1 659 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

Bernay-Saint-Martin (17)

Exclusivité Capifrance. Située sur l'axe SURGERES-ST JEAN D'ANGELY, cette maison à acheter à BERNAY SAINT MARTIN représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, d'un séjour, d'une salle de bains, d'une chaufferie, d'un cellier et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec WC. La propriété dispose également d'un garage et d'un petit extérieur avec un jardinet entièrement clos. Ne manquez pas de réserver votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,46% TTC du prix hors honoraires. Ce logement présente une consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Réf.912063.

Située à Chervettes (village avec ramassage scolaire), sur la commune de La Devise, à seulement 5 minutes de Surgères et de sa gare SNCF, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez d'un regroupement scolaire ainsi que du passage du bus scolaire dans le village. Maison principale d'environ 237 m² Au rez-de-chaussée : • Une cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour • Une arrière-cuisine • Un grand chai • Une salle d'eau avec WC • Une véranda d'hiver, idéale pour profiter de la lumière toute l'année À l'étage : • Un grand palier desservant • Quatre chambres • Un grand grenier aménageable selon vos envies Extérieurs et dépendances • Un atelier • Un grand garage ouvert pouvant accueillir plusieurs véhicules • Un garage fermé • Un grand bâtiment sur plusieurs niveaux, à rénover entièrement : parfait pour créer une seconde habitation, un projet locatif ou professionnel Le tout sur un terrain clos de 927 m². Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou un projet avec dépendances ! Référence agence : 231

En hypercentre de SAINT JEAN D'ANGELY : Une maison de ville pouvant être divisée en deux logements, élevée sur cave et disposant d'une petite cour intérieure. L'accès s'effectue par une entrée commune. • Logement du rez-de-chaussée : En très mauvais état, nécessitant une rénovation complète. Il se compose d'un grand séjour en deux espaces, d'une cuisine attenante, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un dégagement avec accès à la cave. • Second logement (accès par escalier en bois) : Appartement en duplex comprenant : - Au premier étage : un palier desservant une cuisine, un WC et une chambre avec salle d'eau. - Au second étage : un palier, une chambre mansardée et un grenier non aménageable. Référence agence : 4504

Achetez cette maison à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. En plein centre historique de Saint Jean d'Angely, cette maison comprend une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine d'été ouvrant sur une terrasse clos de mur avec piscine. Une grande mezzanine pouvant servir de pièce de loisirs ou de chambre complète cet espace. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec une belle douche à l'italienne. Chauffage électrique, climatisation, tout à l'égout. Référence agence : 11184

Coup de cœur du secteur

147 000 €

661 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 222,39 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Bernay-Saint-Martin (17)

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous propose cette maison à renover secteur Beauvoir Sur Niort le bien d'une surface de 170 m2 comprend : Au rez de chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, un bureau, un salon-salle à manger, une salle d'eau , un wc et deux chambres. A l'étage : deux chambres et un grenier aménageable. Il dispose aussi d'une veranda et d'un jardin. la maison reste habitable mais des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi qu'un nouvel assainissement. Contactez nous au plus vite pour une visite au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle afin de dépersonnaliser et d'épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié

En exclusivité, au calme et proche de Surgères avec sa gare TGV. Maison en pierre à rafraichir qui se compose d'une entrée, salon, coin cuisine, chambre et salle d'eau à finir en rez de jardin. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain. Toiture récente. Jardin de plus de 1300m² avec annexes et grand garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

À Lussant, charmant village de Charente-Maritime avec commerces et écoles accessibles à pied, nous vous proposons un projet unique. Cette maison à vendre à Lussant comprend un ensemble immobilier avec une maison habitable à rafraîchir ainsi qu'une maison attenante à rénover, le tout sur un grand terrain de 2 700 m², idéal pour un projet d'achat maison Lussant. Située à quelques minutes de l'accès autoroute et à 10 minutes de Rochefort, cette propriété se compose de : - Maison principale de 86 m² avec garage : Cuisine indépendante, salle de bains, WC séparé, couloir central, grande buanderie et garage attenant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses. - Maison attenante à rénover d'environ 90 m², parfaite pour agrandir la maison principale ou créer une deuxième habitation locative. Cette partie requiert une rénovation complète, mais bénéficie d'une toiture et d'une charpente neuves. - Côté jardin, un terrain entièrement à bâtir de 2 700 m², offrant la possibilité d'une extension, de nouvelles constructions ou d'une division parcellaire. Cette maison est idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel. N'attendez plus pour votre visite, contactez-nous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.915761

Maison avec terrasse, jardin, garage Proche du centre de Saint Jean d'Angély, secteur calme, cette maison de 144 m² habitables (2niveaux) édifiée sur un terrain de 243 m² offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se distingue par la présence d'un logement complémentaire au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir de la famille, exercer une activité indépendante ou envisager un projet locatif. La maison est orientée Est-Ouest, dispose d'un jardin arboré et d'une terrasse couverte de 20 m². Le bien comprend en rez de chaussée: une entrée, un salon séjour donnant sur le jardin, un coin cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, une chambre, un dégagement buanderie donnant sur le garage. A l'étage un couloir dessert: une cuisine , 4 grandes chambres, un wc, une salle d'eau. Une cave et un garage de 16 m² complète la maison, avec possibilité de stationnement sur rue. Chauffage électriques, Huisseries PVC double vitrage (reste 2 fenêtres en simple vitrage). Tout-à-l'égout. Quelques travaux sont à prévoir dont installation d'un chauffage central. Le quartier est calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports. La maison présente un potentiel d'évolution intéressant pour adapter les espaces à vos besoins. Elle séduit par son cachet et conviendra parfaitement à un projet familial ou mixte habitation et investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Une belle opportunité à découvrir rapidement! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5310.00 € et 7240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Votre Agence ORPI vous propose cette maison à Surgères, idéalement située en centre-ville, proche d'une école. Cette maison de 135 m² sur sous-sol offre un vaste séjour, une vaste entrée, un beau salon/séjour de 27 m² , 3 chambres, salle de bain. Au sous-sol, une chambre, buanderie, chaufferie et un garage de 30 m². Belle parcelle de 1000 m² pouvant être divisée ( Parcelle déjà bornée ) Potentiel d'aménagement intéressant pour une famille cherchant confort et proximité des commerces. Prix demandé : 220 000 EUR. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 220

Maison 4 chambres – Plain-pied – Terrain 5 000 m² – Saint-Jean-d'AngélySitué à Saint-Jean-d'Angély, ce pavillon lumineux de plain-pied offre une organisation fonctionnelle idéale pour une vie familiale, le tout implanté sur une belle parcelle de 5 000 m².Maison familiale de plain-pied à Saint-Jean-d'AngélyL'entrée distribue : Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec deux portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, un salon séjour séparé, permettant une distinction claire entre espace jour et espace nuit, un couloir central dessert : 4 chambres de superficies équivalentes, une salle d'eau, WC indépendantsMaison idéale pour famille recherchant maison 4 chambres à Saint-Jean-d'Angély avec grand terrain.Confort & équipementsMenuiseries double vitrage PVCSous-sol completGarage avec porte motoriséeEspaces de stockageForage avec raccordement pour alimentation machine à laverExtérieurTerrain d'environ 5 000 m²Environnement agréableMaison 4 chambres à Saint-Jean-d'Angély avec sous-sol et grand terrain, bien rare sur le secteur.À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

LANDES – CENTRE-BOURG – MAISON ANCIENNE À RÉNOVER AVEC GRAND TERRAIN Située au coeur du bourg, cette maison ancienne en pierre construite en 1950 offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement pratique et accessible à pied (école maternelle, commerces de proximité, médecin, arrêt de bus). Développant environ 111 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un dégagement, un salon, un séjour lumineux de 17 m², une cuisine avec chaudière gaz à condensation récente, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres aux surfaces confortables et une salle d'eau. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 285 m² exposée sud-ouest, offrant un beau jardin et un terrain piscinable. La propriété comprend également une seconde bâtisse ancienne : une partie est sans toiture et l'autre nécessite une réfection complète de la charpente et de la couverture, laissant envisager un projet d'agrandissement, de dépendance ou de réhabilitation totale. Des travaux importants sont à prévoir sur la maison principale : remplacement des tuiles, isolation inexistante, électricité et plomberie d'origine, remplacement de certaines menuiseries et volets. L'intérieur est à rénover dans son ensemble, ce qui permet de repenser entièrement les volumes et les prestations. Chauffage central au gaz en citerne avec chaudière à condensation récente. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Bien libre de toute occupation. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation globale, résidence principale ou investissement. Honoraires inclus de 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Maison charentaise à finir de rénover. Elle offre de beaux volumes et des éléments de cachet, menuiseries et radiateurs récents. Tranquilité assurée à quelques minutes de Saint Jean d'Angély. Trois belles chambres à l'étage, jardin clos et garage attenant à l'arrière. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.68% . Prix hors honoraires : 160000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Découvrez cette maison à acheter à Prin-Deyrançon, située à seulement 5 minutes de Mauzé sur le Mignon. Cette propriété rénovée de 121 m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine aménagée dotée d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez une grande chambre parentale avec sa propre salle d'eau et des rangements, ainsi qu'un bureau. Un grand cellier, une chaufferie et un grenier offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le jardin clos dispose d'une petite terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. L'assainissement est individuel, vous permettant de bénéficier d'un cadre agréable. Cette maison Prin-Deyrançon à vendre est idéale pour poser vos valises immédiatement dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette annonce référence 308192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, OLIVIER PENIN (EI), immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 171 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024, Score DPE : 355 kWhEP/m²/an, Score GES : 42 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810,00 € et 3840,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Mauze-sur-le-Mignon, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, datant de 1972 et d'environ 110 m2 habitables. Idéalement située à proximité des commerces et de la rocade, cette maison allie tranquillité et praticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant. Le sous-sol offre de belles superficies supplémentaires avec un garage, une cave, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce annexe. Les points forts incluent des huisseries et volets en PVC double vitrage récents, une isolation améliorée des murs extérieurs et des combles, ainsi qu'une toiture entretenue. La maison est saine et habitable immédiatement. Actuellement chauffée au fioul, un autre mode de chauffage peut être envisagé pour plus de confort et d'économies. Ce bien solide et bien entretenu attend vos idées de rénovation pour lui redonner vie. Pour toute information sur l'achat maison Mauze-sur-le-Mignon, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Maeva Nicoleau, au 0698303680 ou par e-mail à maeva.nicoleau@safti.fr. Numéro RSAC de La Rochelle : 819241670.

Maison à vendre à Tonnay-Boutonne, Charente-Maritime, en plein cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier rare se situe en centre-ville, offrant un ensemble à fort potentiel avec plus de 2 500 m² de terrain. Idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Tonnay-Boutonne, il est proche de toutes les commodités, telles que écoles, médecins et commerces, ce qui le rend particulièrement attractif. La maison principale nécessite une restauration et se compose d'un séjour, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des greniers sont également aménageables pour augmenter l'espace de vie. Les dépendances offrent d'immenses possibilités de transformation : une ancienne grange de 124 m² au sol, pouvant servir d'atelier ou de gîte, et un hangar métallique de 115 m², parfait pour du stockage ou un projet professionnel. Le terrain, d'une superficie exceptionnelle de plus de 2 500 m², est idéal pour tous vos projets d'aménagement, que ce soit un jardin d'agrément ou un espace détente. Ce bien unique se distingue par son emplacement central, son potentiel énorme, ainsi que son cachet authentique avec des vieilles pierres et des boiseries. Si vous êtes un passionné de projets ambitieux et d'histoires à raconter, cette maison à Tonnay-Boutonne n'attend que votre touche personnelle ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Matthieu Bouchet vous présente une maison à vendre à Loulay, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Si vous recherchez une maison pleine de charme avec un potentiel de rénovation, cette magnifique maison bourgeoise est faite pour vous. Avec une surface habitable de 110 m² et un terrain de 544 m² (dont 291 m² non attenant), vous disposerez d'un espace généreux pour donner vie à votre projet. La maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC, ainsi qu'un salon de 15 m² convivial et chaleureux. Chaque espace a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère accueillante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison à acheter à Loulay vous propose un potentiel unique pour transformer cet espace de vie selon vos envies. Profitez d'un environnement calme et paisible tout en restant à proximité des commodités. Que vous souhaitiez créer votre havre de paix ou investir dans un projet locatif, cette maison est idéale. Prenez contact dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 385 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu Bouchet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Proche Surgères et gare TGV, dans un village calme. Maison en pierre à rénovée avec plusieurs annexes dont une grande étable. Possible, en sus, un terrain constructible de plus de 4000m² attenant à la maison. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.84% . Prix hors honoraires : 257000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Découvrez cette propriété à acheter à Saint-Pardoult, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ancien moulin à eau harmonieusement rénové, ce bien se compose de deux maisons d’habitation distinctes et d'une grande dépendance, tout en préservant le charme de l'ancien moulin. Si vous recherchez une oasis de fraîcheur estivale et que contempler l'eau vous apaise, cette propriété est idéale. Vous aurez également la possibilité d'exploiter l'énergie hydraulique, éventuellement pour produire de l’électricité. Ce lieu offre un potentiel considérable : envisagez d’y créer un gîte, des chambres d'hôtes ou simplement de profiter d'un espace paisible pour vos vacances. Écrivez votre propre histoire au sein de cette propriété unique. Pour toute information, contactez l'agence IDIMMO Prestige et Châteaux, située au 4 rue des jacobins, place du pilori, 17400 St Jean d’Angély. Laurence ADELINE-OSTROWSKI vous accueille au 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13. Contact anglais : Carolyn PRATT au 0033(0) 7 81 40 87 38.

À Essouvert (17400), dans un cadre calme et verdoyant à proximité de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre composée de deux maisons indépendantes, sur une belle parcelle d'environ 5 000 m². Ce bien est idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle, investissement locatif ou grande maison familiale. La maison principale de style charentais fait environ 160 m² et conserve tout son charme d'origine : poutres apparentes, murs en pierre, tomettes anciennes et cheminées à foyer ouvert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, une salle à manger et un grand salon lumineux. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Bien que nécessitant des travaux de valorisation, cette maison est saine et pleine de potentiel. La seconde maison indépendante de 82 m², à rénover, comprend un grenier aménageable de 90 m², offrant un vaste potentiel d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain, une chambre et un WC séparé, le tout ouvrant sur un petit jardin privatif. Idéale pour un gîte, location saisonnière ou un projet intergénérationnel. Les extérieurs incluent la parcelle de 5 000 m² au calme, ainsi que des dépendances et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 285 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de votre maison à Essouvert, contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

Charmante propriété charentaise en pierre avec maison annexe, au coeur d'un environnement verdoyant. Situé dans un cadre naturel privilégié, cet ensemble immobilier développe environ 250 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 5 015 m². La maison principale, d'environ 152 m² (exposition Est-Ouest), offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux avec cheminée, un séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier avec couloir dessert quatre chambres dont une chambre d'appoint, un bureau, une salle de bains et un WC. La maison annexe indépendante, d'environ 100 m², est idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon-séjour avec coin cuisine et cheminée, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu'une salle de jeux faisant office de jardin d'hiver. À l'étage, un vaste grenier aménageable offre de belles possibilités d'agrandissement. Les dépendances comprennent un garage ouvert pour deux véhicules, un cellier avec cave, un local technique ainsi qu'un local avec cuve de fuel. La propriété dispose également d'un portail électrique, d'un puits et d'un terrain piscinable. Le chauffage est assuré par une installation centrale au fioul pour les deux habitations. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Des travaux sont à prévoir, notamment l'assainissement, l'isolation, les huisseries et l'électricité, permettant de révéler tout le potentiel de cette propriété. Bien rare sur le secteur, cette propriété séduit par son charme de l'ancien, ses beaux volumes et sa luminosité, dans un environnement calme et naturel. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien et concrétiser votre projet immobilier. Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 6050.00 et 8230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

À vendre : Maison de Maître au style Bohème-Chic à Marsais, Charente-Maritime. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Marsais, cette propriété rare mérite votre attention. Implantée sur un terrain verdoyant de 9 125 m², cette maison unique allie l'authenticité de l'ancien à une décoration vintage apportant un caractère distinct. Les points forts de cette maison à acheter à Marsais incluent : - Un vaste salon chaleureux, avec parquet d'origine, cheminée et lumineuses grandes fenêtres. - Une cuisine de style "Campagne Chic", spacieuse et conviviale, idéale pour les repas en famille. - Cinq chambres généreuses, chacune avec une ambiance feutrée et originale. - Une salle de bain prestigieuse, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire sur un élégant sol damier noir et blanc. À l'extérieur, le parc arboré assure intimité et tranquillité, avec une piscine pour se rafraîchir les jours ensoleillés. Des dépendances et une grange offrent un potentiel d'aménagement considérable (atelier d'artiste, gîte ou espace de stockage). Cet emplacement à Marsais permet de profiter de la sérénité de la campagne charentaise tout en étant à proximité des axes menant à La Rochelle, Niort et à seulement 15 minutes de Surgères. Amateurs de charme, d'authenticité et d'espace, cette maison de maître est une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès aujourd'hui l'agence Orpi Surgères pour organiser une visite privée. Référence agence : 233.

iad France - Aurélien Trujillo vous propose: Entre La Rochelle et Niort, à Prin-Deyrançon, donc très proche de Mauzé sur la Mignon, belle maison à étage entièrement rénovée, comprenant une entrée sur couloir desservant deux chambres, un beau salon lumineux, une cuisine équipée avec espace salle à manger comportant une cheminée, couloirs, une salle d'eau, WC séparés. A l'étage, palier desservant une grande chambre avec placards et comprenant un espace salle d'eau, en enfilade, une pièce à usage de chambre ou de bureau, sous rampant. Dépendance attenante à la maison, comportant en rez-de-chaussée, un chai ou un atelier et une grande chaufferie et à l'étage, un grenier avec belle hauteur sous plafond. Cette dépendance permettrait de réaliser avec travaux, tant à l'étage qu'au rez-de-chaussée, des pièces supplémentaires, un garage ou un atelier, etc...Jardin clos de tous côtés. Beaucoup de charme, confort et élégance. AT 1703407. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Saint-Pardoult, à seulement 10 minutes de Saint-Jean d'Angély et de ses commodités, cette maison à vendre de 104 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison SAINT-PARDOULT. Edifiée sur un terrain de 1300 m² entièrement clos, elle dispose également d'un garage de 40 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à un salon-séjour, une cuisine fermée avec coin repas, des WC, une salle d'eau et une pièce pouvant être aménagée en chambre. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bain. Cette maison offre un chauffage central au gaz et a récemment bénéficié d'une toiture refaite à neuf avec isolation. À noter cependant que des travaux de conformité et de modernisation restent à prévoir (assainissement individuel, électricité...). Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 143 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez votre conseiller SAFTI, Chrystèle Louapre au 0615480253 ou par email à chrystele.louapre@safti.fr. Immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 833487267.

L'office notarial NOVANOT, SELAS, en collaboration avec Immobilier.notaires®, vous présente en vente une maison à acheter à BELLEVILLE (79360), située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Idéalement placée entre Niort et Saint-Jean d'Angély, cette vaste maison en pierres offre des volumes généreux dans un cadre champêtre. Au rez-de-chaussée, la cuisine fonctionnelle distribue le séjour ouvrant sur le jardin, les espaces d'aisance, un garage, ainsi qu'une chambre donnant accès à une pièce de loisirs. L'étage se compose de deux zones distinctes : une grande chambre accessible par la mezzanine et une vaste pièce à repenser accompagnée d'une chambre de 24 m². À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé plein sud agrémenté d'une treille rafraîchissante et d'un grand garage. Vous disposerez également d'un grand terrain à proximité avec de nombreux arbres fruitiers. Des rafraîchissements ainsi qu'un assainissement sont à prévoir. Les honoraires, inclus à 4.76% TTC, sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 147 000 €. Classe énergie et climat : F, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 6460.00 € et 8780.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour toute information sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.71.16.56.44. Cette annonce est proposée par l'étude NOVANOT, SELAS - Notaires à Niort, N° SIRET : 83317538300029. Avec Immobilier.notaires®, évaluez, achetez et vendez en toute confiance grâce à l'accompagnement de 12 000 notaires, experts et négociateurs.

Idéalement située dans un secteur calme et proche des commodités, cette maison à rafraichir offre une belle surface habitable avec ses 2 salons et ses 4 chambres. Un garage, une cave. Jardin intimiste sans vis à vis avec petit toit. Possibilité de diviser en 2 logements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 170000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Découvrez cette charmante maison à vendre à Archingéay, située dans la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes de Tonnay-Boutonne, où vous trouverez tous les commerces nécessaires, cette jolie propriété rénovée s'étend sur 160 m² au total, répartis entre un sous-sol de 80 m² et un demi-étage supérieur de 80 m². Édifiée sur un terrain spacieux de plus de 1 400 m², cette maison dispose de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, d'une salle d'eau à l'italienne et de WC. Le sous-sol comprend également une buanderie, une grande pièce de 25 m² et un garage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement, comme une chambre supplémentaire, un bureau ou un atelier. Les huisseries et la toiture ont été refaites en 2020, et la fosse septique est à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Archingéay, n'hésitez pas à nous contacter ! (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A proximité de MAUZE SUR LE MIGNON pavillon de plain pied des années 70 dans secteur calme offrant de beaux volumes comprenant: Cuisine,salon,trois chambres,salle de bain,wc,chaufferie,garage,cave,jardin arboré et clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 165000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison de ville avec garage et jardin – Saint-Jean-d'Angély Située à deux pas du centre-ville, cette maison ancienne de 79 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, avec jardin clos et garage attenant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour traversant de 25 m² avec cheminée, et d'une cuisine partiellement équipée, communiquant directement avec le garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant et un palier avec placard. Chauffage central gaz de ville, double vitrage PVC/Alu, toiture en bon état, garage attenant et communicant, assainissement collectif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter rapidement. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Idéalement située au centre de Mauzé-sur-le-Mignon, cette maison bénéficie d'un emplacement à proximité de toutes les commodités, accessibles à pied. Édifiée sur un terrain clos, arboré et constructible de 1 751 m², exposé sud et piscinable, la propriété offre de beaux espaces extérieurs. Terrasse, puits, barbecue, poulailler, deux ateliers, ainsi qu'un grand garage complètent l'ensemble. Maison non mitoyenne, construite dans les années 70, développant environ 171 m² sur deux niveaux, bien entretenue, lumineuse et en bon état général.À l'étage : entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger, dégagement avec placards, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé et balcons.En RDC : chambre avec salle d'eau, buanderie, chaufferie, WC, loggia et cave. Accès direct sur le jardin.Prestations : portail et porte de garage électriques, double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, assainissement collectif.Pour plus d'informations et une visite, contactez moi sans plus attendre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 820 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CONSTANT, Tél. : 0788537913, E-mail : david.constant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 489027318