Achat Maison à Bessas (07) avec piscine : 428 annonces

Prix au m² le plus bas

530 000 €

2 172 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 244 m²
• 6 chambres
• 

Bessas (07)

Magnifique mas en pierre de caractère de 244 m² à Bessas, Ardèche (07), comprenant 3 habitations indépendantes, idéal pour une grande famille ou un projet de gîtes. Ce bien se situe sur un parc arboré de plus de 8500 m² avec piscine et offre la possibilité d'acquérir 15 000 m² supplémentaires. La partie principale se compose d'un spacieux séjour avec plafond cathédrale, d'une cuisine ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable, de 2 suites parentales et de 2 chambres. De plus, un appartement indépendant dispose d'un séjour, d'un salon, d'une chambre avec baignoire balnéo et salle d'eau. Le troisième logement est un appartement en duplex de type 2 avec terrasse. Ce bien à vendre à Bessas inclut également une piscine, un pool house, des garages, des caves, un chenil et un terrain de boules. La bâtisse dispose d'une fosse septique neuve et d'un ascenseur accessible pour deux logements. Pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Bessas, cet ensemble offre charme, volume et potentiel dans un cadre naturel exceptionnel. Prix : 530 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C, GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2840 et 3920 euros (indexé aux années 2021 à 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Emmanuelle PICARD, conseillère immobilier indépendant avec SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 441519. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sud Ardèche – Chambonas (07140), à deux pas des Vans et des commerces Située dans un environnement agréable avec de belles vues dégagées, cette maison de plain-pied des années 60 offre environ 68 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur une pièce de vie équipée d'une climatisation réversible et cheminée insert, donnant directement sur une terrasse et un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. En annexes : une buanderie/atelier et un garage d'environ 24m². À l'arrière de la maison, un terrain attenant constructible de 525m² offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, création d'une piscine ou même construction supplémentaire. Caractéristiques techniques : Chauffage bois (insert) + électrique + climatisation réversible Raccordement au tout-à-l'égout Travaux à prévoir (isolation : simple vitrage, murs et toiture non isolés) Les + : Proximité des commerces et du village des Vans Accès rapide à un axe routier Environnement ouvert avec jolies vues À proximité de la rivière Chassezac Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire en Ardèche. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10086

Confortable demeure indépendante Située à l’orée du centre-ville, avec tous les commerces accessibles à pied, cette agréable maison saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Elle profite d'un jardin clos de 300 m² agrémenté d’une piscine (3,80 x 6 m) avec plage dallée, d’un coin barbecue et d’un portail automatique. Un puits complète l’ensemble pour l’arrosage du jardin. Elle se compose d'une habitation principale de 147 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée salle de jeux, bureau ou chambre, à l’étage une vaste et lumineuse pièce de vie, cuisine intégrée, 3 chambres, salle de bains, WC et terrasse + un appartement indépendant de 63 m² en rez-de-chaussée, avec sa propre terrasse. Idéal pour une grande famille ou pour développer une activité locative

A vendre entre Cévennes et Ardèche, à mi-chemin entre BARJAC et ALES, sur les hauteurs du village médiéval vivant de St Ambroix, une vaste et lumineuse maison d'architecte, plain-pied, de 264m2, face aux monts du Ventoux et du Bouquet. L'impressionnant séjour de 72m2 et sa cheminée de pierre, la cuisine, et 3 des 4 chambres ouvrent par de belles portes-fenêtres en bois sur la terrasse de lauze de près de 80m2. Exposée au sud, la terrasse est protégée du soleil en été par les mûriers-platanes et le retrouve en hiver lorsque les arbres n'ont plus de feuilles. Accessible par un escalier intérieur ou par un accès privé, l'appartement indépendant dispose d'un séjour-kitchenette prolongé par un salon et de larges baies vitrées, d'une chambre et salle d'eau/wc. Il permet de recevoir invités, parents ou locataires saisonniers. L'espace de la piscine à débordement et son coin détente à l'ombre des mûriers-platanes, idéalement exposés et privatifs, font face au panorama extraordinaire et sa palette infinie de lumières du levant au couchant. Après quelques travaux de rafraîchissement général, ce lieu spacieux, calme, à 2 pas des commerces, écoles et services sera une maison de famille idéale. Réf 2505961 - www.itc-immobilier.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

1 400 000 €

2 545 €/m²

Gîte

• 17 pièces
• 550 m²
• 13 chambres
• 

À 6km de Bessas (07)

À vendre : un charmant domaine composé de 4 gîtes**** indépendants avec piscines et spas, idéalement situé à Grospierres, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce gîte Grospierres à vendre, au calme et à proximité des principaux sites touristiques, connaît un grand succès avec une note de 4,9/5, attirant une clientèle familiale respectueuse et fidèle. Depuis 2018, ces locations génèrent un chiffre d'affaires important, en hausse même en hors saison.La propriété s'étend sur 3688 m² et se compose de 2 vastes gîtes de 95 m², chacun offrant 3 chambres, une piscine privée et une terrasse couverte avec un espace plancha. Deux autres gîtes de 75 m², avec 2 chambres, sont également disponibles, chacun avec une piscine et un spa privés, ainsi qu'un espace plancha.Tous les gîtes sont climatisés, entièrement meublés et équipés. De plain-pied et accessibles aux personnes à mobilité réduite, ils comprennent également un local technique de 32 m² ainsi qu'un terrain de pétanque et une aire de jeu commune. Les piscines sont chauffées et traitées au sel.La propriété inclut en outre une villa neuve et confortable de 108 m² avec 3 chambres, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et un salon séparé par une cheminée. Une baie vitrée à galandage donne accès à la terrasse, partiellement couverte, et à la piscine chauffée de 4x8,5m avec plage. Un garage attenant de 58 m² avec mezzanine complète cet ensemble.Cette vente de gîte à Grospierres représente une opportunité unique d'allier une activité lucrative à un cadre de vie de qualité. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette reprise.

À Vallon-Pont-d’Arc, au cœur du sud de l’Ardèche, devenez propriétaire dans l’une des régions les plus prisées de France. Réputé pour sa rivière, ses paysages grandioses et les célèbres Gorges de l’Ardèche, ce secteur attire chaque année des milliers de visiteurs en quête de nature, de détente et des vacances mémorables. Votre future maison se situe dans le domaine Les Rives d’Ardèche, un ensemble de plus de 90 villas avec et sans piscine. Sur place : accès direct à la rivière, baignade, canoë, piscine commune, courts de tennis, terrain multisport, terrains de boules, bar/terrasse… Tout les critères sont réunis pour un séjour plus que agréable pour vous et vos locataires éventuelles. En plus d’être idéale comme résidence principale ou secondaire, la maison représente une opportunité de revenu saisonnier particulièrement intéressante, grâce à la forte demande locative dans la région, la qualité de la maison et la réputation positive du domaine. Entièrement prête à vivre, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques récents, vous garantissant votre propre production d’électricité, de climatisation, de double vitrage, volets électriques et en bois, fibre optique, et d’une connexion TV dans chaque chambre. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène vers un séjour lumineux ouvert sur deux terrasses, ainsi qu’une cuisine équipée moderne. Vous trouverez également au rdc un WC, deux chambres et une salle d’eau. À l’étage : trois chambres supplémentaires et un balcon avec vue dégagée. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'extérieur : un terrain de boules, un garage fermé, un débarras, et surtout une piscine privative avec volet électrique, parfaitement à l’abri des regards. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Pour plus d’informations, contactez moi par téléphone ou mail. Je parle français, I speak English, Ik spreek Nederlands, Ich spreche Deutsch. Frais d’agence à la charge du vendeur. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Karin BOEREMA 06 01 75 32 03 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 750 790 677 (EI) Ville du greffe : Aubenas Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820248 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Si vous cheminez le long de la vallée de la Cèze, faites-donc une halte dans un joli village au tempérament provençal qui a su conserver son authenticité son histoire et son patrimoine, un bourg paisible. Le rythme d’un village rural offrant l’essentiel pour une qualité de vie confortable et agréable. Partage et convivialité sont au rendez-vous, évasion et sérénité au milieu des vignes, de la garrigue, des oliviers, de la forêt de Valbonne et des loisirs offerts par la rivière. Cette très attachante propriété, située sur les hauteurs, profite d'un emplacement exceptionnel et d'une vue panoramique sur la vallée ! Un jardin de 2200m2 bordé de terrasses, planté de nombreuses essences méditerranéennes coiffées d’un chêne magnifique plus que centenaire et illuminé d'un judicieux réseau d’éclairages nocturnes. Cet Eden clos et paysagé, sans aucun vis à vis, se dote d'une piscine de 10x5m équipée d’un volet roulant de sécurité et d’un terrain de boule indispensable dans le Sud de la France ! Bénéficiant d’une implantation astucieuse et opportune, cette maison d'architecte offre de très beaux volumes avec 225m2 de surface habitable composée d’une vaste pièce à vivre très lumineuse de près de 100m2 environ et de 5 chambres. Un agencement adjacent profite de toilettes invités avec lave-mains, d'un espace penderie et d’une entrée secondaire. Exposée plein sud, la pièce à vivre climatisée, surplombée d'une large mezzanine, se scinde en trois espaces. Une cuisine équipée et meublée de très belle facture avec plan de travail en granit et véranda. A l’opposé, le salon avec une majestueuse cheminée centrale et entre ces deux volumes une salle à manger bénéficiant d’un éclairage et d’une vue exceptionnels. Une mezzanine de belle dimension surplombe en partie le salon. Accessible par un très bel escalier en orme massif, elle dispose d'un bureau, d’un salon télévision et d’une chambre d’appoint. Deux climatisations (froid seulement) ont été installées à ce niveau. L’espace nuit quant à lui est bien indépendant, il offre 5 chambres dont trois de plain- pied, suite parentale de très belle taille comprise avec grand dressing et salle de bains (douche et baignoire balnéo). Une seconde suite au même niveau avec douche, suivie d’une troisième chambre, buanderie et toilettes séparées. Cellier/buanderie. A l'étage, deux chambres ayant fait récemment l'objet d'aménagement par une architecte d'intérieur afin d'optimiser l'espace. Salle d'eau et toilettes séparées. Un grand sous-sol permet l’accès à plusieurs caves avec l’opportunité d’une intervention facile si nécessaire sur les installations électriques ou de plomberie. Accès par un portail automatique avec visiophone - adoucisseur d'eau récent (2023) - eau de ville mais également un forage qui peut à sa guise alimenter la maison et le jardin avec son arrosage automatique. Fibre optique. Des transformations importantes ont été réalisées récemment (depuis 2021), d’une part pour l’entretien, par exemple au niveau électrique, de la plomberie, de la toiture et des façades, et de la piscine (installation d’une membrane armée en remplacement de l’ancien liner, remise à niveau de la filtration, installation d'une douche solaire ...), mais aussi du jardin (pelouse et végétation) ; d’autre part, grâce à une architecte d’intérieur, pour une restructuration des espaces afin d’en rationaliser et optimiser l’utilisation, et la création d’agencements sur mesure. Cette propriété est une perle dans un écrin par la qualité de son agencement et des matériaux employés, la beauté des espaces naturels l’environnant, la capacité à se poser dans l’un des nombreux coins du jardin et vivre selon l’humeur au rythme des saisons. Une propriété de caractère à découvrir ! Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella, l'Immobilier depuis 1989. Référence 830 BF.

À Vendre, 07460 BANNE, Située au calme, tout en étant à proximité des grands axes, charmante maison individuelle de 129 m² habitables qui saura vous séduire par son cadre verdoyant et ses belles prestations. Elle se compose au premier étage d’un salon séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres avec accès extérieurs, une salle de bains avec wc, un cellier/buanderie avec douche et wc. Au rez-de-chaussée, un gîte avec un coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec wc ; idéal pour accueillir famille/amis ou faire une activité de location. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 1 585 m², offrant une jolie vue sur la nature, un véritable havre de paix. Un bien rare dans un environnement privilégié, parfait pour les amoureux de la nature à la recherche de confort et de sérénité. Les + : Climatisations réversibles, poêle à bois, assainissement conforme, puit et une piscine hors-sol. À découvrir sans tarder ! Réf : 25081032 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-André-de-Roquepertuis, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, à proximité de Goudargues, découvrez cette villa à vendre, au calme absolu, nichée dans un parc arboré d'environ 4 000 m², offrant une vue dégagée, une piscine et un garage. Cette villa, idéale pour un achat à Saint-André-de-Roquepertuis, est répartie sur deux niveaux et se compose d'un séjour avec cheminée s'ouvrant sur une véranda, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, de 3 salles d'eau/bains, de 3 WC, d'un espace buanderie, d'un garage de 30 m² et d'un local technique. Le chauffage électrique et bois ainsi qu'une climatisation réversible dans le séjour assurent votre confort. Le bien dispose également d'un double vitrage bois et aluminium, avec une performance énergétique classée C. Bien qu'il nécessite quelques travaux, il bénéficie d'une belle piscine (11 x 5) dans un cadre paisible. Tous les commerces sont accessibles en 5 minutes. Pour plus d'informations sur la vente de cette villa Saint-André-de-Roquepertuis, contactez Helena Martz de 3G immo au 06.10.53.31.56. Honoraires à la charge du vendeur. Helena Martz, agent commercial 3G IMMO, est inscrite au RSAC de Nîmes sous le numéro 919 720 169. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancienne maison de caractère, rénovée en partie offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain arboré de 4 000 m², cette propriété sur 2 niveaux se compose: Au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine conviviale en partie aménagée, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'un grand salon lumineux, ainsi que d'une superbe salle d'eau équipée d'une douche hydromassante avec coin sauna , d'une chambre et d'un WC. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bain, assurant confort et intimité à toute la famille ou à vos hôtes ,et 3 WC. Les extérieurs ne manquent pas d'atouts : quatre caves, un car-port ,une belle terrasse, ainsi qu'une piscine de 10 × 4 m avec son pool house pour profiter pleinement des beaux jours! Même si les caves de la maison sont en bord de route , la maison est tournée vers le jardin au calme. Raccordement au tout à l'égout et double vitrage sur l'ensemble de la maison. L'accès à la maison se fait par un chemin d'exploitation Vous serez séduits par les volumes qu'offre cette maison, sa proximité des commerces et écoles ainsi que sa magnifique piscine sécurisée. Belle opportunité sur secteur! Prix: 270 000 euros Honoraires charge vendeur DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2130 euros Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle TERRIER, au 0663740270 ou, par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle TERRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 980870893 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440785 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle TERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 980870893 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE SUD ARDÉCHE- Exceptionnelle demeure de charme située dans un environnement calme, au coeur de la nature, tout proche des commerces de Rosières et des magnifiques lieux de baignade de la Baume et de la Drobie. Cette maison de maitre de 230 m2 hab. est édifiée sur un vaste terrain de 1.6 ha, arboré de nombreux oliviers, chênes et arbres fruitiers. Un forage assure la distribution en eau du jardin ainsi qu'une partie de la maison. Vous accéderez à la propriété par une charmante cour intérieure fermée, desservant de nombreuses dépendances en rez-de-jardin ainsi que l'habitation principale par un bel escalier en pierre. La maison dispose d'une grande pièce de vie cathédrale d'env. 50 m2 avec cheminée « Focus » et offre un accès aux terrasses et à l'espace piscine. Une salle à manger, une cuisine séparée, une suite parentale comprenant une salle d'eau et toilettes séparées ainsi que 2 chambres supplémentaires avec salle de bains commune viennent compléter ce premier niveau. A l'étage, vous trouverez une vaste mezzanine faisant office de bureau/bibliothèque, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Vous profiterez de vous détendre au bord d'une superbe piscine haut de gamme offrant de belles plages et une splendide vue dégagée. Une cuisine d'été équipée et un four à pizza vous permettront de passer d'excellents moments conviviaux entre amis ou en famille. Nombreuses dépendances, 2 garages, cave avec douche et WC, atelier, cave à vin, serre, parking de 200 m2 en béton désactivé et carport. Ce bien est équipé d'un chauffage central par pompe à chaleur et chaudière fioul, chauffage au sol pour une partie, aspiration centralisée, double vitrage alu, parquet massif en chênes et châtaigniers, ferronneries sur mesure...bien rare, à visiter sans tarder ! A seulement 23 km d'Aubenas. Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseillère en immobilier : Chloé Lefebvre +33609835381 www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison à vendre à Barjac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 166 m², cette demeure vous offre un cadre de vie alliant confort et élégance, prête à devenir le foyer de votre famille. Vous serez charmé dès votre entrée par une ambiance chaleureuse, où un vaste salon inondé de lumière naturelle vous attend pour de plaisants moments en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et bien équipée, ravira les passionnés de cuisine. Les quatre pièces offrent l'espace nécessaire pour créer des chambres confortables, un bureau ou une salle de jeux, tout en garantissant intimité et convivialité. À l'extérieur, un terrain piscinable vous permettra d'envisager la réalisation d'une piscine privée pour profiter des belles journées d'été. Imaginez-vous profiter du soleil sur un transat, pendant que vos enfants s'amusent en toute sécurité dans le jardin. Cette maison, éligible à la fibre optique, assure une connexion internet rapide pour tous vos besoins. Pour les familles, l'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes en voiture des crèches, maternelles et écoles élémentaires, et un médecin généraliste accessible en 15 minutes à pied pour votre tranquillité d'esprit. Classe énergie D, Classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2110.00 et 2110.00 €. Retrouvez également des informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller pour l'achat de cette maison à Barjac est Angéline Mignot, agent commercial, RSAC 753039429.

Maison à vendre à Saint-Sauveur-de-Cruzières, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Magnifique ensemble immobilier en pierre, au calme et sans vis-à-vis, avec terrain attenant de plus de 1 hectare. Piscine de luxe naturelle avec jacuzzi, 2 bassins et cascade. La propriété comprend 3 logements: le premier avec séjour/cuisine, 3 chambres, salle de jeu, bureau, 2WC et 2 salles d'eau (229m²), le deuxième avec séjour/cuisine, salle d'eau avec hammam, 2 chambres et 1 WC (128m²), et le troisième avec séjour/cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC (48m²). Garage de 180m² et atelier semi-ouvert de 400m². Eau potable provenant d'un forage alimentant l'ensemble du domaine. Plusieurs possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez vos agences ORPI locales. Référence agence: 6585

À la recherche d'une maison à acheter à Bordezac ? Ne manquez pas cette magnifique villa de 1985, d'une superficie de 148 m², située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la vallée et un terrain arboré. Elle se compose d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et de quatre chambres, dont deux disposent d'un accès indépendant à l'étage. Le gros œuvre est en parfait état et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Pour une visite, contactez votre agent ORPI. Référence agence : 3352.

Découvrez cette villa à vendre située à Barjac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Au cœur du village historique, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, adossée aux contreforts des Cévennes et à proximité immédiate des commerces. Implantée sur un terrain de 2500 m² soigneusement arboré, elle est accessible par un portail électrique qui mène à un parking ombragé. Vous apprécierez la spacieuse piscine de 10x5 m, équipée d'un dôme coulissant et d'un liner intérieur. Construite en 1997, cette villa a été modernisée avec des solutions écologiques, incluant des panneaux photovoltaïques installés en 2012, un chauffage par pompe à chaleur air-eau de 2021 et une isolation des combles en ouate de cellulose. La surface habitable est d'environ 120 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueille une vaste pièce à vivre de 45 m² avec un poêle à bois Godin, ouvrant sur plusieurs terrasses, dont une couverte. Une cuisine séparée de 10 m² avec cellier, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 12,85 m², 9,90 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et un solarium. Le garage attenant de 32 m² dispose d'une petite buanderie, et un abri voiture de 20 m² est également présent. Contactez votre conseiller Julien BOTELLA au 06.78.94.59.08 pour plus d'informations sur cet achat villa Barjac. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Bien sélectionné par Botella et fils Immobilier, actif depuis 1989 à Barjac. Référence 10565.

Dans un environnement dégagé, à proximité immédiate des commodités des Vans, cette maison d'environ 141 m2 habitables, en parfait état, offre un cadre de vie agréable, avec une belle vue sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d'une cuisine, d'un salon/séjour lumineux d'environ 40 m2 avec cheminée insert, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur, comprend un double garage avec portes motorisées, une buanderie ainsi qu'un atelier. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur. La maison bénéficie également de nombreux équipements appréciables : menuiseries récentes, moustiquaires aux fenêtres, électrolyseur de piscine neuf, ainsi qu'un forage, idéal pour l'arrosage extérieur ou l'alimentation des WC. À l'extérieur, le terrain de 3 520 m2, joliment arboré, accueille une piscine et comprend une partie constructible, offrant de réelles possibilités d'évolution ou de projet complémentaire (sous réserve des autorisations). Un bien soigné, idéal pour une famille ou une résidence secondaire, à découvrir sans tarder. Pour toute information ou visite, contactez Chloé LEFEBVRE au 06.09.83.53.81 www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère modulable dans un cadre paisible - idéale pour une entreprise ou une grande maison familiale. Cette charmante demeure a été exploitée comme restaurant, chambre d'hôtes et gîte, offrant un potentiel fantastique pour une entreprise d'hôtellerie ou une maison privée spacieuse. La propriété est divisée en plusieurs parties distinctes, ce qui permet d'accueillir jusqu'à quatre groupes en privé. Elle comprend deux appartements indépendants, deux chambres doubles supplémentaires avec salle de bains, une double cuisine semi-professionnelle et un vaste salon/salle à manger de 61 m² avec une cheminée remarquable. Les éléments d'origine tels que les hauts plafonds, les carrelages colorés, les murs en pierres apparentes et un superbe escalier en pierre avec une balustrade en fer forgé renforcent le charme et l'authenticité de l'établissement. Une terrasse de 7 x 12 m offre l'espace idéal pour vivre à l'extérieur, avec une vue à couper le souffle sur les collines environnantes. De l'autre côté d'une petite route d'accès, le jardin supplémentaire de la propriété comprend une piscine, offrant une retraite sereine. Située dans un hameau pittoresque au pied du parc national des Cévennes, cette maison bénéficie d'un air frais et d'un accès à des activités de plein air, tout en étant à seulement 10 km du bourg médiéval de Saint Ambroix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre dans le sud de l'Ardèche (07), secteur Saint-Alban-Auriolles. Découvrez ce village de gîtes sur plus de 2,6 hectares de terrain arboré, agrémenté d'une piscine. Idéalement situé entre les charmants villages de Labeaume et Saint-Alban-Auriolles, cette propriété d'exception invite à la douceur de vivre ardéchoise. Chaque pierre de ce lieu raconte une histoire, et les espaces ont été soigneusement conçus pour garantir confort et convivialité. Ce village de gîtes, fruit d'une passion familiale, jouit depuis plus de cinquante ans d'une clientèle fidèle séduite par la sérénité des lieux. Ce bien à vendre à Saint-Alban-Auriolles présente une solide réputation, garantissant ainsi un investissement sûr et durable. La propriété se compose de 11 gîtes indépendants, alliant charme rustique et confort moderne, ainsi qu'un mas en pierre avec un fort potentiel. Pour accueillir des groupes, une salle de réception est à disposition, et la piscine offre un sanctuaire de fraîcheur. Située dans un environnement préservé et calme, cette maison à acheter à Saint-Alban-Auriolles est proche des plus beaux sites naturels et touristiques de la région. C'est une opportunité rare qui allie qualité de vie au cœur d'une nature intacte, gestion familiale nécessitant peu de personnel et potentiel économique grâce à une activité touristique déjà établie. Ce domaine représente l'équilibre parfait entre authenticité et cadre de vie exceptionnel, idéal pour toute famille ou investisseur désireux de s'engager dans un projet de tourisme durable en Ardèche.

À vendre, magnifique Maison à acheter à SAINT ANDRE DE ROQUEPERTUIS, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Située à moins de cinq minutes de Goudargues, cette propriété de 151 m2, construite en 2024, allie confort de vie et charme de l'ancien. Édifiée sur une parcelle de plus de 3000 m2, dont une partie en forêt, cette maison de plain-pied comprend un vaste espace de vie lumineux de plus de 67 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et cheminée. Elle offre quatre chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une belle salle de bain supplémentaire et un espace buanderie. Les extérieurs sont propices aux repas en famille, avec une magnifique terrasse partiellement couverte de plus de 70 m2, offrant une vue dégagée sur les collines. Pour compléter cette propriété, vous trouverez une piscine à débordement, une cuisine d'été équipée et un garage.

À Vallon-Pont-d'Arc, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable. Il s'agit d'une villa récente de 62 m², dotée d'une terrasse et d'une piscine. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une salle d'eau et de deux chambres, le tout sur un terrain de 789 m². Aucun travaux à prévoir, elle est prête pour votre installation immédiate. Profitez de cette opportunité d'achat maison Vallon-Pont-d'Arc. Pour plus de détails, contactez votre conseiller ORPI, Philippe MAUCLAIR au 06 17 23 89 37 ou par e-mail à phmauclair@orpi.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le n° 752054916. Référence agence : 2801.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur RUOMS / LABEAUME Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir cette bâtisse en pierre de caractère idéalement située dans un des plus beaux village du sud Ardèche à proximité de RUOMS et des baignades. Cette maison se compose de deux niveaux d'habitation élevés sur de très belles cave voutées. Vous pénétrez dans la propriété par un portail en bois desservant une cour intérieure avec four à pain et coin barbecue, les escaliers vous emmènent sur une grande terrasse couverte avec vue dégagée. Vous pénétrez dans la maison via une belle entrée avec poêle à bois donnant sur une cuisine aménagée. Le couloir dessert une chambre, une salle d'eau, un WC et une grand pièce à vivre avec poêle à bois ainsi qu'une salle à manger avec une autre cuisine ; à l'étage un grand dégagement faisant office de lieu de détente et permettant d'accéder à trois grandes chambres dont une suite ( 4 couchages ), toutes équipées de salle d'eau et de WC. A l'extérieur un très joli terrain arboré avec piscine bénéficiant d'un dôme et parking privatif. Ancienne maison d'hôtes pouvant aussi faire office de gites grande capacité ou de maison d'habitation principale ou secondaire. Restauration de qualité, poêle à bois et granules de bois, climatisation réversible. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10025

Située en position dominante, cette magnifique maison en pierre à vendre à LES VANS offre une vue imprenable dans un environnement calme et paisible, sans aucun vis-à-vis. Elle est idéalement localisée entre le village de Banne et LES VANS, tout en restant proche de toutes les commodités. D'une surface habitable de 178 m², cette maison à acheter à LES VANS se compose d'un grand salon-séjour avec cuisine ouverte de 51 m², de cinq chambres spacieuses, ainsi que de trois salles d'eau et une salle de bain. À l'extérieur, une piscine de 9x5 m invite à la détente sur un terrain de 5151 m², parfaitement aménagé. La terrasse offre un panorama exceptionnel, parfait pour profiter de la tranquillité des lieux. Un garage est également disponible, et la fosse septique a été récemment installée. Cette propriété combine confort, espace et intimité, dans un cadre serein situé en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes.

En exclusivité dans vos agences ORPI, nous vous invitons à découvrir cette belle maison à acheter à Saint-Ambroix, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec une surface habitable d'environ 130 m², cette propriété se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une située de plain-pied, tandis que les deux autres se trouvent à l'étage. La cuisine ouverte sur un grand salon/salle à manger crée un espace de vie chaleureux, prolongé par une agréable véranda, inondée de lumière durant toute la journée. La maison dispose d'une excellente isolation et d'une toiture en excellent état, garantissant confort et tranquillité. Un mazet indépendant d'environ 20 m² ajoute une valeur supplémentaire à cette vente maison à Saint-Ambroix, offrant des possibilités pour la location saisonnière ou un gîte. À l'extérieur, un terrain magnifiquement arboré, agrémenté de vingt oliviers, d'un bassin à poissons de 10 x 2 m et d'une piscine creusée de 6 x 3 m, vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Un spacieux garage de 60 m² complète les atouts de ce bien.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel Situé dans un cadre privilégié, à la fois calme et proche des commodités, cet ensemble immobilier en pierre offre une opportunité rare. Il se compose de 8 gîtes en pierre, d'une maison indépendante, et d'une piscine, le tout implanté sur un terrain attenant de plus d'un hectare en partie constructible. Atouts majeurs : Grande capacité d'accueil – Idéal pour un projet touristique Emplacement recherché – Tranquillité et proximité des services Beau potentiel de rénovation et de valorisation Des travaux de remise en état sont à prévoir, mais l'emplacement et la configuration de l'ensemble en font une opportunité unique pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité d'accueil ou de location saisonnière. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9824

Succombez au charme de l'un des plus beaux villages d'Ardèche Labeaume. Située à deux pas de la rivière et des commodités de Ruoms, cette spacieuse villa traditionnelle de 220m² est une aubaine pour les grandes tribus. - Espaces de vie: un séjour lumineux de 52m² avec cheminée insert, complété par une cuisine-salle à manger conviviale de 33m². - côté nuit 5 chambres confortables dont une suite parentale à l'étage et une chambre indépendante, idéale pour recevoir ou pour un projet de chambre d'hôte. Une grande pièce polyvalente pour laisser libre cour à vos projets: salle de jeux, atelier, bureau. - En extérieur: sur un terrain clos de 1084m² une piscine sécurisée (8x4), une terrasse couverte pour les repas à l'ombre et un grand garage. Un bien bien aux atouts sérieux pour une résidence principale ou secondaire en Ardèche Méridionale.. Contactez votre conseiller ORPI : Philippe MAUCLAIR - Tel : 06 17 23 89 37, E-mail : phmauclair@orpi.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n° 752054916 Référence agence : 2789

Prix au m² le plus bas

227 000 €

1 419 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Bessas (07)

À vendre : Maison en pierres de 160 m² située à Allègre-les-Fumades, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Allègre-les-Fumades à vendre se trouve sur un terrain plat et clôturé de 770 m², comprenant une cuisine d'été et une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 caves, un atelier, un grand hangar de près de 60 m², un studio avec douche, ainsi que deux grandes terrasses et une cour intérieure. À l'étage, le grand salon lumineux, la cuisine indépendante, 4 chambres, deux salles d'eau et des toilettes complètent cet ensemble. L'habitation dispose de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois et est reliée au tout à l'égout, avec accès à la fibre optique. Profitez d'un espace jardin agréable et sans vis-à-vis, ainsi que d'une piscine au sel avec un abri motorisé. Pour plus de renseignements sur cette annonce d'achat maison Allègre-les-Fumades, consultez notre site internet Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92696. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de charme nichée dans un écrin de verdure Située dans un environnement privilégié, à deux pas du village de Saint-Ambroix, cette charmante villa offre calme, confort et une qualité de vie exceptionnelle. Entourée de nature, sans aucune nuisance, elle bénéficie d’une superbe exposition plein sud et d’une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’un bureau (pouvant faire office de chambre d’appoint), d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une seconde chambre indépendante complète l’ensemble, idéale pour recevoir. Le confort est assuré toute l’année grâce à un système de climatisation réversible et un poêle à bois, apportant chaleur et ambiance chaleureuse en hiver. Le terrain de 4362 m², magnifiquement arboré d’essences méditerranéennes, notamment de nombreux oliviers, s’étend sur une belle surface offrant intimité et sérénité. Vous profiterez également d’une piscine de 8x4, d’un pool house et de plusieurs dépendances. Proche de toutes commodités, cette propriété au charme authentique est un véritable havre de paix. À découvrir sans tarder. Ref: 25101071 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ref: 25071008 www.itc-immobilier.com

Opportunité d'achat d'une propriété à Saint-Ambroix, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette bien se situe dans un secteur recherché, à la frontière nord du Gard et du sud de l'Ardèche. Avec ses 152 m² habitables, cette demeure offre des volumes spacieux, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain. Pour le télétravail, un bureau est également disponible, ainsi qu'une seconde salle de bain et des WC. Un jardin d’hiver agrémente cette propriété, ajoutant une pièce de vie supplémentaire. De plus, des terrasses couvertes permettent de profiter de la vue tout au long de l'année, et un garage ainsi qu'une salle de jeu complètent le tout. Établie sur un terrain de 33 620 m², la propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel : calme, nature omniprésente, sans aucune nuisance ni promiscuité. Idéal pour les amoureux de la nature désireux d'une vie en partie autonome, cette maison est alimentée par une source d’eau et dispose d'une installation de panneaux solaires couplés à des batteries, assurant ainsi une indépendance énergétique tout en restant proches des commodités de Saint-Ambroix. Ref : 26031144 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sud ARDECHE 07 - A vendre Secteur LABEAUME Village de gîtes en sud Ardèche réalisé sur plus de 2 ha 6 de terrain arboré, agrémenté d'une piscine. Nichée entre les villages pittoresques de Labeaume et Saint-Alban-Auriolles, cette propriété d'exception se présente comme une véritable invitation au bien-être et à la douceur de vivre ardéchoise. Ici, chaque pierre raconte une histoire et chaque espace a été pensé pour offrir confort, authenticité et convivialité. Ce village de gîtes, fruit d'un projet familial passionné, accueille depuis plus d'un demi-siècle une clientèle fidèle, séduite par la qualité de l'accueil et la sérénité des lieux. L'établissement bénéficie aujourd'hui d'une solide réputation, gages d'un investissement sûr et durable. Une composition idéale pour l'accueil Le domaine s'articule autour de : 11 gîtes indépendants, alliant charme rustique et confort moderne. Un mas en pierre magnifiquement offrant un gros potentiel Une salle de réception, parfaite pour les séjours de groupe Une piscine, véritable oasis de fraîcheur et de détente Le tout implanté dans un environnement préservé, au calme, à proximité des plus beaux sites naturels et touristiques de la région. Une opportunité rare Ce bien offre la possibilité de concilier : Une qualité de vie privilégiée au cœur d'une nature préservée Une gestion familiale à taille humaine, nécessitant peu de personnel Un potentiel économique, avec une activité touristique déjà en place. Ce domaine incarne parfaitement l'équilibre entre authenticité et cadre de vie exceptionnel. Une opportunité unique pour toute famille ou investisseur souhaitant s'inscrire dans une démarche de tourisme durable, au cœur du sud Ardèche. pierre de caractère, calme absolu, proximité des villages et rivières. Surface habitable : 640 m² A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9974

A vendre entre Cévennes et Ardèche, à mi-chemin entre BARJAC et ALES, sur les hauteurs du village médiéval vivant de St Ambroix, une vaste et lumineuse maison d'architecte, plain-pied, de 264m2, face aux monts du Ventoux et du Bouquet. L'impressionnant séjour de 72m2 et sa cheminée de pierre, la cuisine, et 3 des 4 chambres ouvrent par de belles portes-fenêtres en bois sur la terrasse de lauze de près de 80m2. Exposée au sud, la terrasse est protégée du soleil en été par les mûriers-platanes et le retrouve en hiver lorsque les arbres n'ont plus de feuilles. Accessible par un escalier intérieur ou par un accès privé, l'appartement indépendant dispose d'un séjour-kitchenette prolongé par un salon et de larges baies vitrées, d'une chambre et salle d'eau/wc. Il permet de recevoir invités, parents ou locataires saisonniers. L'espace de la piscine à débordement et son coin détente à l'ombre des mûriers-platanes, idéalement exposés et privatifs, font face au panorama extraordinaire et sa palette infinie de lumières du levant au couchant. Après quelques travaux de rafraîchissement général, ce lieu spacieux, calme, à 2 pas des commerces, écoles et services sera une maison de famille idéale. Réf 2505961 - www.itc-immobilier.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

570 000 €

3 878 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 147 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Bessas (07)

Découvrez cette maison à vendre à Orgnac L'Aven, située en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce charmant village, à la croisée de l'Ardèche et du Gard, est niché sur un plateau calcaire, entouré d'une magnifique chênaie et d'un patrimoine naturel riche. Réputé pour son agriculture, sa viticulture et son tourisme, l'Aven Orgnac, labellisé Grand Site de France depuis 2000, attire de nombreux visiteurs. La maison, en pierres, offre un cadre de vie paisible et agréable, à deux pas des commerces et des écoles. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 4846m², cette propriété piscinable (sous réserve d'autorisations) bénéficie d'une position dominante et d'une exposition plein sud. Avec 147m² de surface habitable en parfait état, elle comprend une cuisine spacieuse, une vaste pièce de vie conviviale de 30m² avec cheminée insert, trois confortables chambres dont une suite parentale avec baignoire balnéo et douche italienne, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une buanderie et un cellier. À l'étage inférieur, vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'une aspiration centralisée. De belles dépendances, incluant des caves, un garage avec portail automatisé et un cabanon, complètent ce bien. Idéal pour un achat maison à Orgnac L'Aven, cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou une villa de vacances dans le sud de l'Ardèche. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un lieu calme et verdoyant avec vue imprenable sur la vallée. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Audrey ESCHALIER au 06.98.71.81.22 ou par email à audrey.botellaimmo@gmail.com. Honoraires à la charge du vendeur. Une exclusivité de Botella et fils immobilier Uzès, Barjac et Goudargues. Réf 10558.