Achat Maison à Boisgervilly (35) avec jardin : 82 annonces

Prix au m² le plus bas

124 000 €

1 319 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94 m²
• 2 chambres
• 

Boisgervilly (35)

iad France - Janique Pincemin vous présente une maison à vendre à Boisgervilly, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Située à seulement 2,5 km du centre d'Iffendic, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer votre propre havre de paix sur un terrain de 5960 m2. Avec une superficie de 94 m² répartie sur deux étages, elle séduira les passionnés de travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse équipée d'une cheminée, une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une arrière-cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un couloir avec placards mène à deux chambres et un bureau. À l'extérieur, un vaste jardin vous permettra de profiter des journées ensoleillées, complété par une terrasse de 60 m2, idéale pour des moments de détente. L'emplacement de cette maison Boisgervilly à vendre est un atout majeur, étant proche des écoles, des services et des commerces, à 4 km de la gare de Montauban et à 10 km de la gare de Montfort sur Meu. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à ce bien, sa situation privilégiée et la taille du terrain constituent une belle opportunité d'achat. Ne ratez pas la chance de transformer cette maison en un espace qui vous ressemble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour exploiter le potentiel de cette maison à acheter à Boisgervilly.

iad France - Thomas Heudre vous propose : EXCLUSIVITÉVous aspirez à un achat maison Boisgervilly qui allie confort et tranquillité ?Découvrez cette maison traditionnelle située à Boisgervilly, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Résidant dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités ainsi que d'espaces naturels propices aux balades.Construite avant 1948 et soigneusement entretenue, cette maison à vendre saura vous séduire par son charme authentique et sa proximité avec la nature. Elle se compose de cinq pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un salon/séjour avec cuisine ouverte. Un agrandissement abrite un deuxième salon qui peut également servir de chambre, ainsi qu'une mezzanine. Un WC est aussi disponible à ce niveau.À l'étage, trois chambres, une salle de bain et des toilettes ont été agencés avec soin, offrant confort et fonctionnalité à ses occupants. Implantée sur un vaste terrain, cette propriété au cadre verdoyant et paisible est idéale pour des moments de détente et de convivialité en extérieur. La maison dispose aussi d'une cheminée et de radiateurs. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.Pour ceux en quête d'une maison à acheter à Boisgervilly alliant authenticité et sérénité, cette opportunité est à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Heudre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921591863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Paimpont, en Ille-et-Vilaine, l'agence CHT IMMOBILIER vous propose une opportunité rare pour un achat maison Paimpont. Découvrez cette superbe longère en pierres implantée au cœur de la forêt légendaire, dans le quartier très prisé de Telhouët. Ce bien exceptionnel allie authenticité, confort moderne et respect de l'environnement. Un aménagement original et chaleureux caractérise cette maison à vendre : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée raffinée qui mène à deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un débarras fonctionnel. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, idéal pour des rassemblements en famille ou entre amis. L'étage donne également accès au jardin. Conçue pour optimiser l'efficacité énergétique, cette maison est équipée d'un chauffage central par granulés, offrant performance et économie. De plus, l'assainissement respecte les normes en vigueur, grâce à une micro-station installée en 2012. La propriété bénéficie d'un jardin clos et intime d'environ 401 m², facile à entretenir et agrémenté d'un abri de jardin. Son emplacement est idéal, à quelques pas des attractions emblématiques de Brocéliande comme le Tombeau de Merlin et la Fontaine de Jouvence, sans oublier la tranquillité assurée par l'Étang du Pas du Houx. Les atouts de ce bien incluent une situation privilégiée dans un secteur calme et légendaire, une performance énergétique optimale due au chauffage écologique, et le charme de l'ancien avec ses murs en pierres apparentes. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison à acheter Paimpont qui constitue un véritable havre de paix au cœur des récits légendaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CHT IMMOBILIER au 02 99 60 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jouan-de-L'Isle, située dans la paisible région des Côtes-d'Armor en Bretagne. À seulement 3 minutes en voiture de Caulnes et à 10 km de Saint-Méen-Le-Grand, cette maison sur sous-sol se trouve dans une résidence tranquille. Elle se compose d'une entrée qui donne accès à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol entier comprend un garage, une pièce pouvant servir de bureau ou de troisième chambre, ainsi qu'une buanderie. Le terrain est clôturé et aménagé, incluant un abri de jardin et un portail motorisé. Parfaitement équipée avec le tout-à-l'égout, un ascenseur reliant le sous-sol à l'étage (idéal pour les personnes à mobilité réduite), et un système de chauffage au fioul avec une électricité récente. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 175 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Pour l'achat de cette maison à Saint-Jouan-de-L'Isle, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Silvana LEMOINE, au 06 25 61 76 79 ou par e-mail à silvana.lemoine@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533.

Coup de cœur du secteur

97 500 €

1 484 €/m²

Ferme

• 2 pièces
• 65,72 m²
• Terrain 1483 m²

À 15km de Boisgervilly (35)

À VENDRE - BLOT IMMOBILIER PLOUASNE (22830) Terrain de 1 483 m² avec une bâtisse en pierre à rénover. Vous souhaitez réaliser un achat maison Plouasne pour créer un lieu à votre image ? Découvrez cette opportunité unique. Située à seulement 1,5 km du bourg de Plouasne, accessible aux toutes commodités (commerces, école, services), cette charmante maison en pierre, couverte en ardoises, offre environ 67 m² à repenser entièrement selon vos envies. Un atelier indépendant complète ce bien, idéal pour vos projets ou votre futur espace de travail. L'ensemble est implanté sur un terrain spacieux de 1 483 m², parfait pour profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche des services quotidiens. Important : le bien n'est pas raccordé à l'eau, à l'électricité ni aux réseaux d'assainissement. Ce bien présente un potentiel incroyable pour créer votre maison à acheter Plouasne, dans un cadre paisible. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contactez dès maintenant l'agence BLOT IMMOBILIER de Montauban-de-Bretagne (35360) pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. Réf. : 409SH Au prix de 107 500 FAI dont 7,50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 100 000. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr

Prix au m² le plus bas

96 995 €

388 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 250 m²
• 4 chambres

À 12km de Boisgervilly (35)

À VENDRE – MAISON À ACHETER À TALENSAC, FACE AU LACSituée dans un cadre rare et privilégié dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, cette maison Talensac à vendre offre un fort potentiel pour un projet d'exception.Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m², cette propriété dispose de 250 m² habitables, avec la possibilité d'aménager une surface équivalente selon les plans prévus, incluant : - 4 grandes suites d'environ 25 m² chacune, chacune équipée d'une salle de bain privative et d'un dressing - Une vaste pièce de vie de 90 m²La structure est en bon état, avec une charpente et une toiture saines, ainsi que des ouvertures déjà réalisées. Cependant, l'intérieur est à l'état brut et demande des travaux, incluant : - Quelques travaux de maçonnerie - L'ensemble du second œuvre, incluant isolation, cloisons, électricité, plomberie, sols et finitions.Prévoyez un budget de rénovation estimé entre 200 000 € et 300 000 €, selon le niveau de prestation et les choix d'aménagement.Ce bien s'adresse aux investisseurs, marchands de biens ou porteurs d'un projet immobilier ambitieux, désirant créer un lieu de vie ou de réception à leur image, dans un environnement naturel d'exception.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.Honoraires inclus de 7,77 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à SAINT-MEEN-LE-GRAND, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne, maison à rénover avec dépendance et terrain de 570 m². Située en plein cœur du centre-ville, cette maison sur trois niveaux représente un excellent projet de rénovation. Les anciennes dépendances attenantes offrent un potentiel de réaménagement intéressant, et un puits est également présent sur la propriété. Avec un terrain spacieux, ce bien est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison SAINT-MEEN-LE-GRAND. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à acheter SAINT-MEEN-LE-GRAND et de créer votre espace de vie selon vos envies, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commerces locaux. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques associés, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Réf. : 263PAC. Prix de 82 500 FAI, dont 10 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur - Prix net vendeur : 75 000. Ce bien est proposé par l'agence BLOT de Montauban-de-Bretagne, 35, rue du Général de Gaulle. Contactez-nous au 02.99.06.06.08 ou rendez-vous sur notre site www.blot-immobilier.fr pour plus de détails.

Bien le moins consommateur d'énergie

570 000 €

2 808 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 203 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Boisgervilly (35)

iad France - Arnaud Ménard vous propose: Sur la commune de PLEUMELEUC, ville dynamique située à 15 minutes en rocade direct de l'entrée Ouest de rennes. Vous cherchez une maison récente, proche de Rennes qui saura accueillir votre famille ? Un bien aux performances énergétique de haut de gamme ? Permettez-moi de vous présenter ce bien !!! Au sein d'une allée dans un quartier calme bordée par la coulée verte, cette maison de 202 M² environ construite en 2016 est idéalement située. Au rez de chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec de superbes volumes ! La décoration y est soigné, la luminosité abondante grâce à ses ouvertures en huisserie aluminium et l'exposition Sud du jardin. Vous bénéficierez également d'une chambre avec salle d'eau privative et dressing et d'une pièce indépendante faisant office de bureau. Une buanderie et A l'étage, vous accédez au pallier par un bel escalier. La mezzanine dessert trois chambres équipée sd'un dressing ou rangement. Une chambre détient le privilège d'un accès direct sur balcon avec une vue paisible sur le parc communal. Prestation XXL : DPE AA, Pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant, Isolation Combles et Murs excellente, vide sanitaire ... Cerise sur le gâteau, une salle de CINEMA avec ses fauteuils et écran géant, détente assurée ! Côté extérieur ! Un beau jardin entièrement clôturé sur une parcelle de 636 M² environ sans vis à vis vous garantira sécurité et intimité... Le bonus : Un Jaccuzzi prêt à l'emploi pour votre arrivée cet été. Pas de haies, très peu d'entretien en espace vert ! Un garage et une deux places de parking vous permettront d'utiliser cet endroit à votre convenance ( stockage, stationnement véhicule ) Résolument à visiter !!! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 570000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Janique Pincemin vous propose : Située en plein cœur d'Iffendic, cette maison néo-bretonne de 173 m² et son jardin arboré vous attendent. Pour tout projet d'achat maison Iffendic, venez découvrir cette belle propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec poêle à bois, donnant sur une terrasse en bois équipée d'une pergola bioclimatique récente. La cuisine aménagée et ouverte sur le séjour est idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également un couloir avec placards, deux chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un pallier dessert trois chambres, dont une très spacieuse, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une balnéo et WC. Le sous-sol de 47 m², avec salle d'eau et WC, offre de nombreuses possibilités : espace de travail, atelier, logement locatif ou salle de sport. Le chauffage est composé d'un poêle à bois, d'une chaudière à fioul et de radiants électriques. Le jardin, d'une superficie totale de 750 m², est sans vis-à-vis. L'électricité a été remise aux normes en novembre 2025 et un adoucisseur d'eau est inclus. Un garage et un espace de stationnement complètent ce bien. Cette maison à acheter à Iffendic est idéalement située, proche des commerces, services et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 202), Classe climat : C (indice 28). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Maia Malpas vous propose : Maison à acheter à Mauron, Morbihan (56), Bretagne. Charmante maison non mitoyenne de 70 m², comprenant 2 chambres, située au cœur d'un hameau paisible. Ce bien est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À l'intérieur, vous trouverez un séjour cosy et chaleureux, 2 chambres confortables, une salle d’eau fonctionnelle et des WC séparés, le tout dans une ambiance intimiste. À l'extérieur, un jardin privatif vous attend, parfait pour profiter des beaux jours ou jardiner en toute tranquillité, dans un environnement serein et sans vis-à-vis. Notez que la fosse septique n’est pas conforme et des travaux sont à prévoir. C'est une belle opportunité pour les amateurs de calme et de nature. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE F indice 13 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044.

À Plélan-le-Grand, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cette maison à acheter. Située à proximité du centre-ville, cette maison récente, construite en 2013, offre un excellent classement énergétique. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant trois chambres et une salle de bains avec WC. D'une superficie d'environ 84 m2, ce logement est chauffé par un poêle à pellets hydraulique qui alimente des radiateurs. À l'extérieur, le jardin s'étend sur environ 154 m2 et comprend un abri de jardin et un garage. Actuellement louée à 747,20 EUR par mois, cette maison constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Le logement est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie d'un DPE de catégorie B. Pour toute information complémentaire ou pour un projet d'achat maison Plélan-le-Grand, CHT IMMOBILIER se tient à votre disposition. Vous avez un projet immobilier dans la région ? Nous vous assistons pour vendre, acheter ou louer votre maison à Plélan-le-Grand, ainsi que dans les communes environnantes.

À Montfort-sur-Meu, Ille-et-Vilaine, cette maison à vendre, construite en 1900, se trouve à environ 20 minutes à l'ouest de Rennes et à 2 heures de Paris en train, en plein cœur du centre-ville, près de la gare. Avec une superficie de plus de 258 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette maison de maître bénéfice d'une extension contemporaine. Vous découvrirez une vaste entrée, une pièce de réception, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande pièce à vivre moderne avec une mezzanine servant de bureau et local à archives. Au premier étage, la maison comprend 2 chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle de douche et une buanderie. Le deuxième étage vous offre 3 chambres et une salle de douche. Le sous-sol abrite un garage, une réserve, une chaufferie et une cave à vin voutée, ainsi qu'un double garage avec une salle de sport à l’étage. Érigée sur une parcelle d’environ 489 m², elle dispose également d'un jardin paysagé, d'un espace barbecue, d'une terrasse et d'une piscine chauffée, couverte par une terrasse coulissante. Rénovée avec soin au goût contemporain tout en conservant son cachet historique, la maison présente de beaux escaliers, des cheminées, des moulures et des parquets. Spacieuse et lumineuse, elle charme par ses volumes généreux. Cette demeure de prestige, accueillante et aux prestations de qualité, est idéale pour les amoureux des vieilles pierres et conviendra parfaitement à une famille. Bien immobilier présenté par Florence GRALL, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de Paimpont, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cette maison à acheter à Paimpont est une véritable opportunité. Proche de la célèbre Forêt de Brocéliande, cette agréable maison de plain-pied vous offrira confort et tranquillité dans un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des services. La maison comprend une entrée fonctionnelle avec placards, une lumineuse pièce de vie parfaite pour recevoir, donnant accès à une véranda d'environ 30m2, une cuisine aménagée séparée, trois chambres, une buanderie et des WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un cabinet de toilette et un débarras. En dépendance, un garage et un bûcher ajoutent à la praticité de cette maison de Paimpont à vendre. Le terrain arboré et sans vis-à-vis vous offre un espace de détente agréable. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison est idéale, avec la possibilité de la diviser en deux logements grâce à ses deux entrées. Ne manquez pas cette opportunité rare à Paimpont, à visiter rapidement ! DPE F, logement à caractère énergivore. Pour plus d'informations, contactez CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97.

MAISON TRADITIONNELLE- 145 M² HABITABLES – 4 CHAMBRES – 5508 M² DE TERRAIN – EXPOSITION SUD - DPE A A – SAINT-GILLES – 15 MIN DE RENNES - RENNES METROPOLE Découvrez cette magnifique maison de caractère très bien classée énergétiquement située dans la campagne de Saint-Gilles. Un havre de paix où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Construite en 1930 et rénovée en 2015, cette propriété de 145 m² habitables s'étend sur trois niveaux. Lors de la visite, vous découvrirez une entrée, un salon spacieux, une cuisine aménagée et équipée comprenant un insert cheminée et un WC indépendant le tout donnant accès à deux terrasses. Au premier étage, le dégagement dessert 2 chambres dont 1 avec grand espace dressing, et une salle de bains complète avec un WC. Au deuxième et dernier étage, un palier, une chambre et une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Au sous-sol, un espace garage pouvant accueillir un véhicule, un grand atelier avec buanderie et un local technique. L'extérieur est un atout avec ces deux terrasses, le tout sur un parcelle de 5508m² au calme. Cette maison offre une excellente performance énergétique et de faibles consommations liée à une production de chauffage et d'eau chaude assurée par panneaux photovoltaïques et thermiques. Autour du bien: écoles (maternelle et primaire), alimentation générale, restaurants, parc et jardin, et bien plus encore. SAINT-GILLES est desservi par les bus du réseau STAR de RENNES métropole. Rennes est à environ 15-20 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 921.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Steven HENRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 256 013

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Plélan-le-Grand, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, offrant 124 m² de superficie sur un terrain verdoyant de 1500 m². Imaginez vivre dans un espace lumineux pensé pour votre confort, avec 6 pièces dont 3 chambres spacieuses, un séjour de 31 m² et une cuisine aménagée et équipée. Cette maison, entièrement de plain-pied, permet un accès facile à toutes les pièces. En excellent état intérieur, elle allie praticité et élégance, offrant également 2 WC indépendants, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau adaptées à tous vos besoins. À l'extérieur, un jardin de 1400 m² vous attend pour vos loisirs. La terrasse de 30 m², exposée nord-sud, est idéale pour profiter de repas en plein air. Un stationnement intérieur pour 2 véhicules et 4 places extérieures assurent votre tranquillité au quotidien. Partiellement meublée, cette maison à vendre à Plélan-le-Grand est un bien idéal pour ceux cherchant une qualité de vie préservée. Située en pleine campagne, elle offre des paysages sereins et un air pur. Ne manquez pas cette occasion unique ! Les commodités essentielles se trouvent à quelques minutes en voiture : supermarchés, écoles, médecins, pharmacies, restaurants et cafés. Les transports en commun sont également à proximité. Contactez l'agence Galaxiim dès aujourd'hui pour organiser une visite au 01 23 45 67 89 ou visitez notre site web. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1696.00 et 2696.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Charles Berthier, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 94000466600019. Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Magnifique maison située dans un hameau, entièrement rénovée en 2022, offrant un cadre de vie idyllique et des prestations 'bien-être' haut de gamme. Située dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les champs, cette propriété de 115 m2 environ est une invitation à la sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la rénovation et l'optimisation des volumes : Au rez-de-chaussée vous découvrirez une superbe pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Le plus : un espace détente de 11 m2 pouvant facilement être utilisé en chambre de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses, une salle de bain, une lingerie pratique et un WC indépendant. Le terrain a été entièrement aménagé pour offrir différents espaces de vie extérieurs : Côté Sud : Une vaste terrasse avec pergola, organisée en coin repas et une cour en enrobé. Côté Jardin : Un espace clos et intime accueillant un SPA et une piscine chauffée (8x4 m). Le Plus Technique : La piscine est protégée par un dôme rétractable et bénéficie d'un traitement innovant aux Bio-UV (sans chlore) pour une baignade naturelle et saine. Ce bien est situé dans un petit hameau au coeur des légendes de Brocéliande. Vue dégagée sur la forêt et les champs environnants. Vivre ici, c'est habiter au coeur des lieux mythiques : Accès direct : Sentiers de randonnée et sites légendaires (Tombeau de Merlin, Arbre d'Or, Centre historique de Paimpont, Château de Comper, Lac de Trémelin). Commodités : À 3 km du centre de Paimpont, 10 km de Plélan-le-Grand et 20 km de Ploërmel. Environnement : Calme absolu, vue sur la campagne. Infos Techniques : DPE : Classe D Rénovation totale 2022 (clés en main). Assainissement individuel aux normes. Contactez vite CHT IMMOBILIER pour organiser une visite au 02 99 60 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez vite CHT IMMOBILIER si vous souhaitez visiter. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Paimpont, Maxent, Treffendel, Campénéac, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet.

Élément essentiel pour un projet d'achat maison à SAINT PERN, cette charmante longère, située dans la campagne de SAINT PERN (35190), bénéficie d'un emplacement paisible en fond d'impasse et d'une orientation plein Sud. Cette propriété a été restaurée avec soin pour préserver l'authenticité de sa construction, utilisant des matériaux tels que pierres, terre, chêne et tomettes, créant ainsi un espace de vie à la fois sain et agréable. La performance énergétique est satisfaisante (DPE en D/B), et des panneaux solaires garantissent une production d'eau chaude sanitaire durant une grande partie de l'année. Le bien est proposé avec un approvisionnement en bois de chauffage, suffisant pour alimenter la cuisinière à bois Rizzoli pendant trois ans.La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie d'environ 36m² au rez-de-chaussée, et de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC à l'étage, offrant au total environ 107 m² de surface habitable. En plus de la partie habitable, vous trouverez des dépendances sur environ 90m², parfaites pour agrandir l'espace ou créer un atelier. Implantée sur une parcelle de 3 922 m², cette maison à acheter à SAINT PERN dispose d'un jardin en permaculture comprenant un poulailler, un potager, des allées naturelles et une variété d'arbres fruitiers. Les installations modernes incluent la connexion à la fibre et un système d'assainissement individuel conforme. Les commodités locales comprennent des écoles maternelle et primaire à SAINT PERN, ainsi que des options de transport en commun vers RENNES à partir de la commune voisine de BECHEREL. Les commerces alimentaires et services médicaux se situent également à proximité, à BECHEREL, PLOUASNE, MAUTAUBAN DE BRETAGNE ou TINTENIAC. L'accès à la route express RENNES/SAINT MALO ne prend pas plus de 15 minutes depuis TINTENIAC.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette vente maison à SAINT PERN est en exclusivité chez Christophe GIRARD Immobilier.

À découvrir en exclusivité, proposée par Magali Quemere. Située à Saint-Malon-sur-Mel, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à vendre se trouve à seulement 9 minutes d'Iffendic, 15 minutes de Montfort-sur-Meu, et 16 minutes de Saint-Méen Le Grand. Cette propriété du début du XIXe siècle en pierres, avec une toiture en ardoises naturelles, s'étend sur un terrain de 175 m2 et comprend 3 logements T1 bis, un à chaque étage. La maison est agencée sur 4 niveaux : - Au rez-de-chaussée, un appartement T1 bis de 54,09 m2, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un couloir menant à une chambre avec placard, un bureau, une salle d'eau et des WC. - Au 1er étage, un second appartement similaire avec une surface de 54,28 m2. - Au 2ème étage, un dernier appartement avec une superficie de 55,55 m2. - Enfin, le dernier étage abrite des combles avec 3 espaces de stockage, un pour chaque appartement. Les appartements sont actuellement loués, avec une rénovation globale datant de 1997, des menuiseries en PVC avec volets roulants, un chauffage électrique dont les convecteurs ont été changés entre 2020 et 2025, et une VMC remplacée en 2025. Un rafraîchissement est à prévoir. L'exposition est/ouest offre un jardin partagé, tandis que le stationnement est accessible à proximité immédiate. Saint-Malon-sur-Mel est une commune rurale tranquille de plus de 600 habitants, située à 30 km à l'ouest de Rennes, idéale pour les amoureux de la nature. Elle se trouve à seulement 8 minutes de route d'Iffendic et à 15 minutes de Montauban et Saint-Méen Le Grand. Cette maison à acheter à Saint-Malon-sur-Mel n'est pas soumise au régime de la copropriété. La taxe foncière s'élève à 811 EUR. Deux baux prennent fin le 30 juin 2026, avec des loyers estimés à environ 450 EUR par mois pour chaque appartement. Le troisième appartement est vendu loué, avec un loyer de 300 EUR par mois. La rentabilité brute, avec un prix d'acquisition acte en main, est de 7,5 %. Ce bien immobilier pourrait correspondre à votre projet d'investisseur. Contactez-moi au 07 61 99 99 73 pour plus d'informations.

Située sur la commune de MAURON, en Brocéliande, venez découvrir cette habitation de 107m2 sur plus de 6200m2 de terrain clos et arboré.( portail électrique )Vous y trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, séjour avec insert bois, spacieuse et lumineuse véranda, une chambre, une salle d'eau et un wc.A l'étage, trois chambres, une salle de bains et un wc.Garage attenant.Les plus : pas de gros travaux à prévoir ( rafraîchissement ), DPE D, tout à l'égout, ouvertures pvc double vitrage ( volets roulants électriques au rez de chaussée ), salle d'eau récente ...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 207 800 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 800 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marina ZUCCOLOTTO, Tél. : 06 58 16 11 22, E-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 653 811

À la recherche d'une maison à acheter aux IFFS ? Ne manquez pas cette belle opportunité. Idéale pour un premier achat, cette maison au charme indéniable est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Située au cœur du bourg de la commune historique des IFFS, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, elle se trouve à seulement 20 minutes de RENNES et à 5 minutes de l'axe RENNES - SAINT MALO. Cette maison ancienne se distingue par son ambiance chaleureuse et atypique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon cosy avec une cheminée en pierres, un séjour agrémenté d'un superbe mur en pierres apparentes, ainsi qu'une cuisine moderne aménagée et équipée. La salle d'eau, récemment rénovée, dispose d'une grande douche et d'une belle luminosité. L'entrée principale est spacieuse et mène à deux chambres à l'étage. Une pièce supplémentaire abrite une grande chambre avec dressing, offrant un espace nuit confortable et indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse exposée plein Sud, sans vis-à-vis, idéale pour des moments conviviaux en pleine nature. Un garage complète cette maison. L'habitation est immédiatement habitable grâce à des équipements récents tels qu'une pompe à chaleur installée il y a moins de 10 ans et le raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison pleine de charme est parfaite pour un jeune couple ou toute personne souhaitant s'installer dans un cadre paisible, tout en restant proche de RENNES et à proximité des commodités locales. Les écoles sont accessibles en seulement 5 minutes dans la dynamique commune de TINTENIAC. Consommation d'énergie (DPE) : C et Gaz à effet de serre (GES) : A. Les informations liées aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. À découvrir exclusivement via nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER situées à TINTENIAC, EVRAN, MINIAC MORVAN et PLELAN LE PETIT. (6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, maison à acheter à Saint-Meen-Le-Grand, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. BLOT IMMOBILIER vous présente un terrain de 449 m² accompagné d'une bâtisse à aménager. Située au cœur de Saint-Meen-Le-Grand (35290), cette construction en terre et couverte d'ardoise offre un potentiel d'agencement intéressant. Avec une superficie d'environ 50 m² et des possibilités d'extension, ce bien dispose également d'un hangar attenant. Idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie, cette maison à vendre est en accès direct aux commerces du centre-ville. Le bien n'est pas soumis au DPE. Pour consulter les informations concernant les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Référence : 262PAC. Le prix est fixé à 57 500 € FAI, incluant 15 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 50 000 €. Pour plus de détails, contactez l'agence BLOT de Montauban-de-Bretagne, située au 35, rue du Général de Gaulle, au 02.99.06.06.08 ou sur notre site www.blot-immobilier.fr.

À découvrir, charmante maison neuve de 2024 en ossature bois, développant une surface habitable de 85 m², implantée sur un terrain de 507 m². Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant à seulement 2 minutes de la voie express, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulé, ouvert sur une cuisine.. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison récente offre tout le confort d'un bien neuf : isolation performante, matériaux de qualité et absence de travaux intérieurs à prévoir. À l'extérieur, le terrain de 507 m², à finir d'aménager, constitue un véritable atout. Il vous permettra de créer un espace extérieur à votre image : terrasse, jardin paysager, coin détente ou potager selon vos envies. Une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un projet de résidence secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.942720

Cette longère en pierre de 105 m² à Plélan-le-Grand est une opportunité idéale pour une famille. Située à seulement 3 minutes du centre-ville, avec un arrêt de bus à proximité, elle facilite le quotidien. Le terrain de 1200 m² est entièrement clos et sécurisé par un portail à l'arrière de la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un îlot central, offrant un accès à un grand séjour lumineux orienté plein sud, agrémenté d'une cheminée. Ce niveau comprend également une salle de douche, un WC séparé, un cellier et une buanderie. À l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'un autre WC séparé. Rénovée avec soin, cette maison à acheter à Plélan-le-Grand vous permet de personnaliser la décoration selon vos envies. Située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison est à vendre au prix de 208 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations relatives aux risques peuvent être consultées sur le site Géorisques. Votre conseillère Galaxiim, Graziella Huger, est à votre disposition.

iad France - Bastien Lamarque vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette maison de caractère à Bécherel! Bois massif, plancher authentique, cachet de la pierre, sont les maitres mots de cette bâtisse chargée d'histoire. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne toute équipée, une chambre avec salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage, le palier dessert trois belles chambres avec rangements et une salle de bain. Au deuxième étage, vous accédez à une grande mezzanine (chambre, bureau), et une seconde chambre présentant un fort potentiel (arrivées d'eau et d'électricité). Une cave chaleureuse saura séduire les amateurs de vins et fins gourmets. Une pompe à chaleur permet de gérer avec sobriété le chauffage sur l'ensemble de la surface. Un atelier de 50m², et plusieurs dépendances permettront de développer vos projets personnels et professionnels dans un cadre de vie exceptionnel. Sur une parcelle de 1600m², au calme et sans vis à vis, profitez d'un jardin fleuri et agrémenté d'une terrasse, d'un potager et d'une dalle destinée à accueillir la piscine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 393000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,42% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Janique Pincemin vous présente cette maison à vendre à Montfort-sur-Meu, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Vous serez charmé par cette maison de 145 m2 construite en 2005, soigneusement rénovée et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un salon/séjour chaleureux, équipé d'un poêle à granulé. Un couloir conduit à une chambre avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé sous l'escalier. Une grande baie vitrée donne accès à une belle véranda récente offrant une vue sur le jardin, chauffée par une pompe à chaleur réversible. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec placards, une spacieuse salle d'eau et un WC séparé. Un garage avec porte électrique est disponible pour abriter votre véhicule, tandis que trois places de parking devant la maison accueillent les autres veículos. De plus, une buanderie chauffée et un grenier permettent un bon espace de rangement, sans oublier un atelier pour vos loisirs. Le terrain de 672 m2, entièrement clôturé, vous invite à profiter d'un extérieur calme et paisible, avec des équipements pour le jardinage comme un abri de jardin et une serre. Cette maison offre une excellente isolation et une classe énergétique C, principalement chauffée par le poêle à granulé. Sa localisation est idéale, à proximité des commerces, services, écoles et de la gare de Montfort-sur-Meu. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Montfort-sur-Meu. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Achat maison L'HERMITAGE - Maison à vendre aux portes de Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Venez mettre votre touche personnelle dans cette maison des années 70 située dans un lotissement des années 80 proche du bourg. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée actuellement fermée mais facilement ouvrable, un salon-séjour exposé SUD donnant sur une terrasse et un jardin arboré fruitier. Au RDC, une chambre et un bureau avec un point d'eau. A l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un grenier en cathédrale idéal pour une 4ème chambre atypique. Garage avec petite cave à vin. L'HERMITAGE est une commune de RENNES métropole desservie par le réseau STAR et le RER. Nombreux commerces de proximité et grande surface. Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette maison à vendre à Paimpont, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, qui vous offre une véritable échappée au cœur de la forêt de Brocéliande. Cette superbe longère indépendante en pierre est implantée sur un terrain arboré de 6 745 m2, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte, un salon séjour lumineux exposé au sud avec insert à bois, un WC indépendant et une salle de bains. À l'étage, un dégagement utile comme bureau dessert trois chambres. La propriété dispose également d'un garage attenant, d'un cabanon de jardin pour le rangement et d'un bûcher. Le terrain, agrémenté de nombreuses sources d'eau, d'arbres fruitiers et feuillus, est idéal pour ceux cherchant à se ressourcer. Proche de multiples chemins de randonnée, c'est un cadre parfait tant pour une résidence principale qu'une maison de vacances. L'assainissement individuel doit être mis aux normes. Contactez-nous au 02 99 06 98 97 pour planifier une visite de cette maison à acheter à Paimpont, une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour tout projet immobilier dans la région de Brocéliande, nous sommes à votre disposition.

iad France - Stéphanie Orgeron vous propose: **Superbe Maison Familiale de 142m² à Iffendic - Quartier Paisible** Dans un quartier calme et verdoyant d'Iffendic, cette magnifique maison individuelle saura vous séduire par ses prestations . Cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée, un chambre, une salle de bains,/WC . Les espaces de vie sont bien pensés pour offrir à chacun son intimité tout en favorisant les moments de convivialité en famille. À l'étage, trois autres chambres spacieuses vous attendent, offrant un espace idéal pour les enfants ou pour créer un bureau à domicile. Une atmosphère zen se dégage de ces pièces baignées de lumière naturelle. Quelques travaux de finition (peinture principalement) seront à prévoir. Le jardin de 700m² exposé sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les repas en extérieur seront un véritable plaisir grâce à la terrasse aménagée, orientée au sud pour des moments de détente ensoleillés. Cette maison est équipée d'un garage/buanderie idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et pour du rangement supplémentaire. De plus, un système de chauffage individuel à bois assure une chaleur agréable et économique. En quête de tranquillité et de confort ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Iffendic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Exclusivement proposé par L'immobilier en Brocéliande. Situé en plein cœur de Plélan-le-Grand, dans un secteur particulièrement recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le marché. La propriété comprend deux logements distincts. Le premier est un T2bis fonctionnel, prêt à être loué immédiatement, permettant de générer des revenus locatifs sans délai. Le second est un T2 offrant un beau potentiel d'évolution. Il nécessitera quelques travaux, mais peut être agrandi ou réaménagé selon vos besoins, ce qui laisse entrevoir une réelle valorisation à court ou moyen terme. Une troisième bâtisse mitoyenne en pierres peut être rénovée indépendamment ou bien agrandir le T2bis. Autre atout majeur de cet ensemble : vous bénéficiez d'un terrain de plus de 540m² entièrement constructibles, avec la possibilité d'étendre la surface à plus de 700m². Cette configuration ouvre la voie à de nombreuses perspectives : construction d'une maison individuelle, réalisation de plusieurs lots, projet locatif complémentaire ou combinaison d'une résidence principale avec investissement immobilier. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant sécuriser un rendement immédiat tout en optimisant le foncier, qu'à un particulier désireux de construire sa maison en centre-bourg tout en conservant des logements générateurs de revenus. Il conviendra également à un projet mixte personnel et professionnel ou à une stratégie patrimoniale de long terme. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Valérie Gignac vous propose : MAURON – Maison des années 1980 avec jardin – Vie de plain-pied + potentiel ! Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Mauron ? Découvrez cette charmante maison située dans le département du Morbihan, en Bretagne, dans un quartier paisible à quelques minutes à pied du centre, des écoles et des commerces. Cette maison offre un véritable confort au quotidien avec la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à : - 1 chambre au rez-de-chaussée - Un salon/séjour accueillant avec accès direct au jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées - Une cuisine séparée et fonctionnelle - Salle de bains, bureau et garage attenant À l’étage, l’espace nuit se complète avec : - 2 chambres supplémentaires - WC avec point d’eau - Un grenier offrant de belles possibilités d’aménagement (rangement ou création d’espace) Le tout est implanté sur un terrain d’environ 670 m², agréable et modulable selon vos envies : terrasse, jeux pour enfants, potager, espace détente… Atouts majeurs : - Emplacement recherché, à proximité de tout - Tout-à-l’égout - Maison bien agencée Une modernisation est à prévoir, offrant un excellent potentiel pour la personnaliser à votre goût ! Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête de tranquillité, cette maison à vendre à Mauron vous ouvre les portes d’un bel avenir. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gignac, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 992083048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société I@D France SAS.

iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose cette maison à acheter à Montauban-de-Bretagne, son emplacement dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne est idéal. Située en impasse dans la commune paisible de Saint-Pern, cette jolie maison construite en 2006 offre un cadre calme et verdoyant, tout en profitant d'une vie associative dynamique. À moins de 1,5 km du bourg de Plouasne, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires telles qu'un supermarché, une maison de santé, des écoles, boulangeries et coiffeurs. De plus, Montauban est à seulement 10 minutes et Tinténiac à 15 minutes, facilitant les déplacements vers Rennes et Saint-Malo. Édifiée sur un terrain clos et arboré de près de 1 000 m², cette maison est exposée plein sud et se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 36 m², une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau privative. L’étage comprend trois belles chambres, un bureau ou dressing, et une grande salle de bains à revoir. Une cinquième chambre avec accès direct depuis le garage est également présente. Pour découvrir cette maison en vente à Montauban-de-Bretagne et apprécier le charme de Saint-Pern, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques de ce bien révèlent une classe ENERGIE C et CLIMAT A. Pour plus d'informations concernant les risques liés au bien, consultez le site Géorisques.