Achat Maison à Boscamnant (17) avec piscine : 99 annonces

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 652 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 181 m²
• 3 chambres
• 

Boscamnant (17)

Belle maison avec grand jardin et piscine. Située au calme près de Saint-Aigulin, sans vis-à-vis, cette charmante maison, prête à emménager, offre un impressionnant séjour, salle à manger et cuisine (120 m2), avec de hauts plafonds et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine. Elle comprend également 3 chambres, une salle de bains familiale avec WC et un WC séparé. La maison est lumineuse et spacieuse, avec un jardin de 4200 m2 offrant une vue sur la campagne et le bois. Cette maison indépendante est équipée de double vitrage, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. La piscine au sel est 10 m x 5 m est équipée d'une couverture solaire rigide. Une maison de campagne à seulement 5 minutes en voiture des commerces, bars/restaurants et de la gare (Angoulême-Bordeaux). Pour plus de photos, vidéos ou informations, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail.

Herencia Immobilier vous présente ce joli pavillon de plain-pied de 87m2 construit en 2014 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine, un WC, 3 chambres, une salle d'eau. La pièce de vie donne sur le jardin côté sud sans vis à vis. Un garage de 21,72m2 complète le lot. Le tout sur une parcelle de 683m2. Mitoyenne par le garage. Maison adaptée PMR. Chauffage au sol. Climatisation. Jardin clos. Tout à l'égout. Taxe foncière 1027EUR. À votre disposition pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite!

Venez poser vos valises dans cette belle charentaise entretenue de 185 m2 où le calme et la tranquillité sont au rendez-vous. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire, un projet de Gîte, une famille.. Celle-ci vous offre au rez-de-chaussée; une entrée, une buanderie, une grande cuisine, un salon séjour, un wc, et à l'étage ; 4 belles chambres, 2 salles d'eau dont l'une possède une baignoire et douche, un pallier donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée, un wc. Un garage, une piscine sécurisée viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain d'environ 2000m2 Une grange attenante à rénover entièrement en habitation ou à aménager selon vos envies vient également compléter la vente. Référence agence : 4551

Dans son écrin de verdure, venez découvrir cette magnifique propriété de plus de 165 m2 offrant de beaux volumes. Vous y découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée en pierre, quatre chambres dont une suite parentale, deux salles de bains et un dressing. Un grand terrain arboré avec piscine et dépendance d'environ 200 m2 complètent ce bel ensemble, Les + de cette maison: - Les volumes et le charme de l'ancien - Accès et vue sur la rivière - Les dépendances en pierre attenantes - Le terrain arboré avec piscine - Un puit privatif sur la parcelle

Située au coeur de la ville historique de COUTRAS, cette maison bourgeoise totalement rénovée vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Elle dispose d'environ 250 m2 habitables récemment rénovés avec le soucis de garder une vrai authenticité tout en remodernisant certaines pièces. Ses 5 chambres, ses nombreux points d'eau, son garage ainsi que son jardin clos et arboré avec piscine font de ce bien un bien rare sur le secteur à seulement 5 minutes de la gare et du marché dynamique du centre ville. A visiter sans tarder!!!!

Située à Oriolles, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre d'une superficie d'environ 210 m2 est implantée sur un vaste terrain de 17 726 m2. Nichée dans un environnement paisible, entre prairies et forêts, la propriété dispose d'un beau parc arboré, d'un étang et d'une cabane de pêcheur. Bien que la maison traditionnelle des années 90 soit en bon état d'entretien, quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, une cuisine en chêne s'ouvre sur une terrasse entourant une piscine. La salle à manger, située à proximité de l'entrée, donne également accès à cette terrasse, où se trouve un jacuzzi. Le salon, chaleureux et cosy, offre une vue imprenable sur le parc et l'étang. Ce niveau comprend également trois grandes chambres et une salle de bains. L'étage abrite trois chambres supplémentaires avec une salle d'eau et des WC. En outre, la propriété offre trois garages, dont un double attenant, ainsi qu'une piscine chauffée de 11 m par 5 m avec poolhouse et barbecue, créant une ambiance conviviale. Le système de chauffage central est assuré par une pompe à chaleur en relève de chaudière. Bien que l'assainissement individuel ne soit pas conforme, la qualité de construction et l'environnement naturel de cette maison à acheter à Oriolles font toute la différence.

A vocation de résidence secondaire et/ou de maison de vacances, cette charmante maison meublée située au coeur d'un parc résidentiel, de sa piscine et de son étang avec plage. Cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 2 chambres, terrasse et jardin bien exposés au coeur de la pinède. À proximité : boulangerie, épicerie, boucherie et pharmacie accessibles à pied en 15 minutes. Tous autres commerces et services à seulement 10 km. Accès facile : Angouleme (40 min) ,Bordeaux, St Emilion, Cognac (1h) et Périgueux, Royan (1h30) En tant que gestionnaire du parc de vacances, je suis à votre disposition pour vous mettre en relation avec les artisans locaux ou vous rendre tous services par le biais de ma conciergerie (gestion locative, services de nettoyage, etc ...). Je suis disponible 7j/7 Contactez moi vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1278.00 et 1728.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Valérie Houllier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 940 365 ANGOULEME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Myriam Chauvel vous propose: Magnifique Maison de Caractère au COEur de Lagorce prés de Coutras. Construite en 1898, cette demeure offre un cachet unique et un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée de 25m², d'un salon de 33m², d'une entrée et deux chambres parentales A l'étage 1 chambre parentale spacieuse avec salle d eau ainsi que deux chambres et une salle d eau. Combles Vous serez charmés par l'extérieur quelque peu bucolique avec son jardin arboré et sa piscine qui sont parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le potentiel et le charme de cette propriété sauront séduire les amateurs d'ancien. A noter : Ce bien peut accueillir une grande famille, des amis de passage ou peut être exploitée avec une partie habitation privée et l'autre en location (comme cela est les cas à ce jour) Si dossier solide une vente à terme serait possible avec un bouquet de 130 000€ et des mensualités sur une durée à déterminée (couvertes si locations des trois logements comme actuellement, le propriétaire jouissant de la maison principale) Compléments d’information : L’ensemble a été rénové et isolé entre 2019 et 2022 : Toiture, fermeture en double vitrage Pompe à chaleur/climatisation Toshiba 5 splits rez de chaussée, Chauffage électrique à l’étage Cumulus 300L Piscine waterair Chalet climatisé indépendant Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou d'époque à Lagorce. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sonia Kadrija vous propose: Charmante maison de 150 m² sur un terrain de 2577 m² à Coutras, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Située dans un quartier résidentiel et calme à 10 min à pieds du centre et de la gare , cette maison spacieuse et lumineuse saura combler les attentes des familles en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, elle offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie agréables. À l'intérieur, vous découvrirez à l'étage un séjour double lumineux, une cuisine équipée indépendante une salle d'eau et 3 chambres .....Au rez de chaussée une 2 eme salle d'eau , une chambre une cuisine d'été et une pièce ou vous laisserez libre cours à vos besoins ... suite parentale , salle de jeux , salle de sport ...... Le vaste terrain arboré de 2577 m² vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Avec un parc paysager, une piscine chauffée ( encore sous garantie) et une terrasse, vous pourrez profiter pleinement de la nature et organiser des moments de convivialité en extérieur. Les plus .... une dépendance , un atelier et une cave vous permettrons de stocker à l'abris voiture , outils de jardin ou autre . Cette maison en excellent état est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre de vie idyllique à Coutras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Kadrija mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994270296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Elodie Rochefort vous présente une maison à vendre à Saint-Martin-d'Ary, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère, en véritable esprit château bourgeois, a bénéficié d'une rénovation de qualité supérieure. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, l'ensemble s'ouvre sur des volumes généreux baignés de lumière. Cette maison dispose d'un double salon spacieux et élégant, parfait pour les réceptions. Un grand bureau peut servir pour le télétravail, en plus d'une bibliothèque ou d'une chambre d'appoint. La cuisine moderne, entièrement équipée, allie design contemporain et fonctionnalité. Vous trouverez également 4 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi qu'un garage attenant avec un espace dédié aux équipements techniques. À l'extérieur, le charme continue avec une grande terrasse et une piscine, offrant une vue dégagée sur les vignes sans aucun vis-à-vis. Pour compléter cet ensemble d'exception, deux dépendances sont présentes : une grande, rénovée, idéale pour stationner des véhicules ou pour un atelier, et une autre à rénover pour un projet personnel ou locatif. Ce bien rare combine le cachet de l'ancien et des prestations modernes, le tout dans un cadre naturel d'exception. Il s'agit d'une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un achat maison Saint-Martin-d'Ary, que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet immobilier prestigieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à LAGORCE, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison quasi autonome, fruit d'un effort remarquable des propriétaires sur le plan énergétique. Avec 18 modules photovoltaïques, une climatisation réversible PAC et 13 réservoirs de récupération d'eau de pluie intégrés, cette maison affiche une consommation moyenne d'énergie de seulement 75 euros par mois, tout en assurant un confort optimal. Le design intérieur contemporain comprend une belle pièce de vie ouverte, cinq chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Profitez également d'un système de domotique pour gérer de manière automatisée les volets, l'éclairage et plus encore. À l'extérieur, une terrasse de 110 m², décorée de travertin, vous attend pour des moments de détente, tout comme la piscine au sel, chauffée et sécurisée, offrant une vue paisible sur la forêt. Le terrain est clos et dispose d'un portail électrique, ainsi que d'un abri bois et d'un carport. La gare de Coutras, à seulement 6 minutes, vous permettra de rejoindre Bordeaux facilement. N'attendez plus pour réaliser un achat maison LAGORCE, une belle opportunité à ne pas manquer !

Découvrez cette maison Bayas à vendre, une propriété d'exception située à seulement 40 minutes de Bordeaux, au Nord de Saint-Emilion, dans un cadre préservé de toute nuisance. Cette demeure en pierre, avec ses ravissantes façades donnant sur le parc, offre au rez-de-chaussée un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, et une cuisine indépendante avec cellier, ouvrant sur une terrasse et une piscine. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau. Les anciens cuviers ont été réaménagés pour créer un grand séjour de 98 m² avec cheminée, un bureau et un atelier de 93 m², accompagnés d'une buanderie et d'une salle d'eau. À l'étage, un vaste palier dessert une suite avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle d'eau et rangement, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une lingerie, chacune dotée de ses toilettes. Le dernier niveau est dédié à un grenier de stockage. Un grand garage de 125 m² et des combles aménageables viennent compléter cette magnifique maison à acheter à Bayas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Coup de cœur du secteur

372 000 €

1 908 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 195 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Boscamnant (17)

Découvrez cette maison à acheter à Coutras, Gironde, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier charmant offre une superficie habitable de 190 m², comprenant 3 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que 2 salles d'eau. De nombreuses dépendances vous permettront d'optimiser l'espace de vie. Le terrain de 13 000 m² est agrémenté d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Située dans la belle commune de Coutras, cette vente maison Coutras représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête de confort et de qualité de vie à la campagne. N'attendez plus pour contacter notre agence afin d'en savoir davantage et de planifier une visite!

Découvrez cette magnifique maison à vendre à BELLON, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Sans voisin dans un périmètre de 500 mètres, cette propriété se trouve au cœur des champs, offrant des vues exceptionnelles et aucune nuisance sonore ni visuelle, au bout d'une impasse. Rénovée avec goût, elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de 3 salles d'eau. Vous apprécierez l'agréable salon avec cheminée, la cuisine italienne moderne et bien équipée avec coin repas, et une buanderie. Authentique avec ses poutres apparentes, ses sols en parquets et en travertin, la maison allie charme et finitions contemporaines de qualité. La piscine récemment construite, accompagnée d'un joli muret autour de la terrasse, vous promet de belles moments de détente sur un parc de 4500 m2, alliant intimité et tranquillité. Située à proximité d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des 100 plus beaux villages de France, et à quelques minutes en voiture de Chalais et de sa gare, cette maison à acheter à BELLON est une véritable opportunité pour profiter d'une vie paisible à la campagne.

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Maison de plain-pied de 130 m² sur un terrain de 957 m², offrant un cadre de vie idéal au cOEur du bourg et de ses commodités. Elle se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, d’une salle d’eau indépendante, d’une buanderie, ainsi que d’une cuisine ouverte et équipée donnant sur un séjour chaleureux et lumineux de plus de 50 m². Chaque espace a été soigneusement aménagé pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin spacieux, parfait pour se détendre en famille ou entre amis, ainsi que d’une piscine récente, idéale pour les journées ensoleillées en toute intimité. Un grand garage attenant de plus de 70 m², complété par une mezzanine de 20 m², offre de nombreuses possibilités : création d’un second logement ou chambres suplementaires, salle de sport, espace de stockage ou aménagement pour une activité professionnelle indépendante comme précédemment. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Chauffage électrique, avec possibilité d’installer un poêle grâce à un conduit déjà en attente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à vendre située à Cercoux, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 25 minutes de Libourne, 35 minutes de Saint-Émilion et 45 minutes de Blaye, cette maison en pierres de 379 m², entièrement rénovée, s'étend sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1,8 hectare. Spacieuse et offrant des prestations de standing, elle comprend une cuisine équipée de 33 m², un salon/salle à manger de 105 m², un bureau, quatre chambres, deux salles de bain, deux salles d'eau, quatre WC, une buanderie, un cellier et une mezzanine de 16 m². Des dépendances comprenant un garage, une cave, un cellier et une réserve à granulés ainsi qu'une piscine de 10 m par 4 m avec son pool house viennent compléter ce bien d'exception. Le chauffage à granulés et une cheminée avec insert ajoutent au confort de cette demeure. Un véritable coup de cœur pour un achat propriété à Cercoux ! Cette annonce est présentée par BSK Immobilier, votre agent commercial Gregory Gadem, immatriculé au RSAC de Libourne. Prix du bien : 527 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont notées avec un DPE de 219 kWhEP/m²/an et un GES de 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 280 € et 4 500 € par an.

CHAMADELLE - A 7 mn de COUTRAS, au cœur de la campagne girondine, venez découvrir cette maison en bois, atypique de 132 m2 avec sous sol de la même superficie implantée sur un terrain arboré, avec piscine, de 7 742 m2 entièrement clôturé. Cette maison comprend 1 cuisine aménagée ouverte sur 1 salon/salle à manger, 4 chambres dont 1 suite parentale, 1 WC et 1 salle d'eau. Depuis le salon/salle à manger, on accède sur un grand balcon avec vue sur la nature. Le grand sous sol permet de nombreux rangements ainsi que le stationnement des véhicules. Cette annonce référence 321292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDRE CLASTRES (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 85254385900015. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : magnifique maison indépendante à La Barde, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété impressionnante dispose d'un vaste jardin de 1,8 ha, d'une piscine au sel et est située au bord de la rivière La Dronne, idéale pour les amateurs de pêche. Avec des éléments modernes tels qu'un chauffage central et une toiture récente dotée de panneaux solaires, cette maison spacieuse et lumineuse construite dans les années 1920 est une opportunité à ne pas manquer. Elle se compose d'une entrée qui mène à un grand salon avec poêle à bois, une salle à manger, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La cuisine équipée donne accès à un jardin arrière et à une véranda. À l'étage, la chambre principale offre un dressing, une salle de bains privative, un WC et un balcon avec vue sur la campagne. Trois autres chambres doubles et une salle de bains familiale complètent l'ensemble. Le terrain s'étend jusqu'à la rivière et comprend une terrasse couverte avec un four à pizza et une cuisine d'été. La piscine mesure 10 m x 5 m et dispose d'un liner neuf. Vous trouverez également un bassin à poissons, deux garages, un atelier, un potager, un jardin d'herbes aromatiques, une bergerie et un poulailler, offrant ainsi l'opportunité de vivre en autonomie. Le jardin propose de nombreux espaces pour profiter du soleil et de l'ombre. Cette maison à acheter à La Barde est rare et les visites sont vivement recommandées. Consommation énergétique annuelle estimée entre 4 450 EUR et 6 090 EUR. DPE D234 GES D49. Plus d'informations sur les risques : https://www.georisques.gouv.fr.

À CHEVANCEAUX, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, à proximité des commodités et des axes routiers principaux. Inspirée par l'Art Nouveau, cette propriété en pierre et moellon, offrant une connexion à la fibre optique, allie le charme de l’ancien à de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à ses volumes généreux intérieurs et extérieurs.Rénovée avec soin, elle dispose d'une entrée centrale chaleureuse reliant harmonieusement les différentes pièces. Vous y trouverez une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, ainsi que deux grandes chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse. La salle de bain spacieuse est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, complétée par une buanderie pour un espace de vie agréable.Cette maison CHEVANCEAUX à vendre offre un fort potentiel d'exploitation, avec 282 m² de dépendances attenantes incluant un appartement indépendant à rénover avec son propre accès extérieur, ainsi que 137 m² de combles aménageables, parfaits pour agrandir l’habitation ou créer plusieurs logements.Le jardin, clos et arboré, s'étend sur environ 6 813 m², assurant intimité, et dispose d'un portail motorisé. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 32 m² exposée plein sud, d'un pool house, d'un terrain de pétanque, d'un puits alimentant le jardin, ainsi que d'un garage sécurisé offrant diverses possibilités d'utilisation.Avec son cachet, ses volumes impressionnants et son potentiel, cette propriété représente une belle opportunité pour des projets de résidence principale, de maison familiale ou même d’activité touristique. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et explorer tout ce que cette maison à acheter à CHEVANCEAUX a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf.947129

iad France - Dominique Piaugeard vous propose à la vente une maison de plain-pied rénovée de 102 m² située au centre de Montlieu-la-Garde, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Montlieu-la-Garde se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, de trois chambres et d'une salle d'eau, le tout exposé plein sud. Un garage attenant complète ce bien, le tout sur une parcelle de 1216 m². Les prestations incluent des portes et fenêtres en PVC double vitrage, une isolation en laine de roche, un insert à foyer fermé, des radiateurs électriques à inertie, un cumulus électrique, le tout à l'égout, la fibre optique et une piscine hors sol. Contactez-moi dès que possible pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur le classement énergétique : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Dominique Piaugeard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934254897.

iad France - Magali DESPORT vous propose : superbe maison à vendre à Coutras, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette magnifique maison de 200m² s'étend sur un vaste terrain de 13 000m². Sa structure élégante et ses espaces lumineux offrent une grande liberté d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une salle d'eau, un bureau (pouvant servir de chambre) et une buanderie. Une dépendance de 30m² est également présente. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres rénovées, dont une avec salle d'eau. La maison dispose d'une dépendance attenante, comprenant un local technique pour la piscine, le tout entouré d'un jardin arboré et verdoyant. Une autre dépendance de 70m² avec un porche complète cet ensemble, idéale pour des boxes à chevaux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison à acheter à Coutras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant l'affichage énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 43. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680.

Prix au m² le plus bas

449 500 €

1 215 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 370 m²
• 6 chambres
• 

À 17km de Boscamnant (17)

Découvrez cette maison à vendre à Châtignac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété offre une opportunité unique pour un achat maison Châtignac, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison de caractère dans un environnement agréable.

À La Roche-Chalais, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison de 120 m², située à seulement 20 minutes de Coutras, 35 minutes de Libourne et 50 minutes de la rocade de Bordeaux, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison La Roche-Chalais. Établie sur un terrain clôturé et arboré de 828 m², elle offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités et commerces, accessibles en 5 minutes. La maison se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un séjour, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 WC, d'un bureau et d'un cellier. Profitez également d'une loggia, d'un garage de 38 m² ainsi que d'une piscine chauffée de 8x4m. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et le chauffage est au gaz de ville. L'isolation sous toiture a été refaite en décembre 2023. La taxe foncière s'élève à 1 273 €. Ce bien, référencé 309209, est présenté par votre agent commercial BSK Immobilier, Gregory Gadem (EIRL), immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 38901455600044. Prix de vente : 180 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 24/03/2025 avec un score DPE de 214 kWhEP/m²/an et un score GES de 44 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2 300 et 3 160 €, tarifs indexés sur l'année 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

579 000 €

1 930 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 300 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Boscamnant (17)

Nous vous proposons une maison à acheter à COUTRAS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien d'exception se trouve dans un secteur calme et prisé, à proximité de Coutras, et se distingue par ses finitions haut de gamme. Aucun travaux ni travaux de décoration ne sont à prévoir, tout a été conçu et entretenu avec une attention particulière. Vous apprécierez le portail électrique avec visiophone, l'allée en excellent état, un garage de 130 m², une piscine intérieure chauffée avec vue, ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue et une terrasse carrelée ombragée. La pièce de vie spacieuse et l'ancienne garage transformée en buanderie et salle de jeux ajoutent encore plus de valeur à cette maison COUTRAS à vendre. Établie sur plus d'1 hectare de terrain entièrement clôturé et boisé, cette propriété est véritablement un lieu de vie unique, alliant confort, espace et convivialité.

À vendre, un ensemble de deux maisons situé dans un petit hameau paisible en pleine campagne, à seulement 5 minutes de Chalais, Charente, Poitou-Charentes. Cette localisation vous permet de bénéficier de toutes les commodités telles que commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, et une gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. La Dordogne est également à 10 minutes. À proximité, vous trouverez de nombreux sentiers de promenades pour des activités à pied, à VTT ou à cheval, accessibles directement depuis la propriété.La maison principale comprend au rez-de-chaussée un spacieux séjour de plus de 40 m² avec un poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre avec placards et point d'eau. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC.La deuxième maison, quant à elle, offre au rez-de-chaussée une cuisine, deux chambres et une salle de bain avec WC. Un beau salon de 26 m² se trouve à l'étage.À l'extérieur, une agréable piscine avec pool house (équipé d'eau et d'électricité) complète cette propriété située sur un terrain arboré et clos de 1959 m².Les fenêtres de la maison sont en simple vitrage en bois, tandis que le gîte dispose de double vitrage. Le chauffage est électrique avec un poêle à bois dans la maison. L'assainissement est individuel et conforme aux normes.Cette propriété possède beaucoup de charme et est idéale pour un projet de gîtes ou de locations saisonnières, tout en pouvant convenir pour un regroupement familial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% TTC du prix hors honoraires. A noter que le logement affiche une consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un achat maison Chalais, n'hésitez pas à contacter Charlotte JAUBERT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) au 06 14 62 79 03 (réf. 590785). Ce bien est une véritable opportunité à saisir pour quiconque souhaite réaliser une vente maison Chalais.

À la recherche d'une propriété à acheter à LA CLOTTE ? Cette magnifique propriété familiale située dans un charmant village à 1h de Bordeaux pourrait bien vous séduire. Vous découvrirez une belle maison de maître aux volumes généreux, qui se compose au rez-de-chaussée d'un vaste vestibule traversant, distribuant un salon TV, un salon/salle à manger, un bureau/bibliothèque, une cuisine entièrement équipée avec un cellier/buanderie attenant, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Un escalier élégant mène au 1er étage où un large couloir dessert quatre belles chambres avec leurs salles d'eau/bains. Au 2ème étage, une superbe pièce de 110 m², actuellement aménagée en salle de jeux/dortoir, dispose également d'une salle d'eau. Un sous-sol sain, occupant toute la surface de la maison, permet de nombreux rangements (chaufferie et cave). Le magnifique parc, d'un peu plus d'un hectare et entièrement clos, offre plusieurs espaces paysagers ainsi qu'une piscine au sel chauffée. Les dépendances incluent : une maison d’amis à rénover (salon/salle à manger, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, assainissement en conformité), un atelier/chaufferie/local technique, un grand garage avec porte automatique ainsi que deux boxes à chevaux, et une grange en bois. Ce bien allie cachet et confort, et c'est une propriété à LA CLOTTE à vendre qui se trouve en parfait état général. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ, Entrepreneur Individuel, 06 80 10 57 17 - Réf.901466.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lagorce, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Avec ses 171 m², cette maison périgourdine allie charme, confort et grands volumes. Idéalement située à proximité des commerces, elle se trouve à seulement 5 km de Coutras (gare SNCF), 23 km de Libourne et à 1 heure de Bordeaux.Elle comprend :- 2 suites parentales au rez-de-chaussée, 2 chambres et une salle d'eau à l'étage.- Un salon-séjour cathédrale avec poutres apparentes et cheminée.- Une mezzanine avec bureau.- Une cuisine équipée ouverte sur une véranda.- Un sous-sol avec cave, buanderie et chaufferie.À l'extérieur :- Un parc arboré de 4103 m².- Une piscine au sel de 11x5 m, couverte, avec fosse à plonger.- Un local piscine avec WC.- Une cuisine d'été équipée avec four à pizza, barbecue, plaque à gaz et évier.- Une terrasse couverte.- Un grand garage de 75 m² avec fosse à vidange et cuisine d'hiver avec barbecue.Pour votre confort, cette maison à acheter à Lagorce est équipée d'une pompe à chaleur, d'un cumulus thermodynamique, de menuiseries en PVC double vitrage et d'un portail motorisé.Cette annonce, référence 306492, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Patricia Maillard (EI), immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 98759093200016.Prix de vente : 435 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025.Score DPE : 199 kWhEP/m²/an.Score GES : 7 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2600,00 € et 3570,00 € par an, sur la base des prix de l'année 2021 (abonnements inclus).Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette maison à vendre à Coutras, située à 7 minutes du centre-ville et de la gare, offre un emplacement privilégié à seulement 20 minutes de Libourne et 45 minutes de la rocade de Bordeaux. Idéale pour un achat maison Coutras, elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour spacieux de près de 50 m2, de 4 chambres allant de 11 à 16 m2, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un bureau et d'un garage attenant de 21 m2. Vous profiterez également d'un second garage de 23 m2, d'une cave de 20 m2, ainsi que d'une magnifique piscine de 11 x 5 m entourée d'une terrasse de plus de 80 m2 avec coin barbecue. Un étang d'environ 70 m par 30 m à l'arrière du terrain invite à des moments de pêche agréables en famille ou entre amis. Ce bien situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, est présenté sous la référence 311866 par un agent commercial de BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Libourne. Prix : 290 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 05/11/2025 avec un score DPE de 193 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 2730 € et 3740 € par an, selon les prix moyens des énergies de 2023.

Située à Coutras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison spacieuse de 218 m² est à vendre et représente une opportunité idéale pour un achat maison Coutras. Dans un cadre serein, à proximité de l'entrée d'autoroute, elle saura plaire aux familles recherchant confort et espace. À l'intérieur, une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m² vous accueille, offrant de nombreuses options d'aménagement. Cette maison dispose de cinq chambres, y compris une suite parentale, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. Aucuns travaux à prévoir, la toiture a été récemment refaite et le bien est entretenu avec soin, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, un bel espace paysager avec piscine, arrosage automatique et bassin à poissons assure un cadre de vie agréable. Ce bien rare allie confort, modernité et tranquillité, et se trouve à quelques minutes des grands axes. Ne manquez pas cette maison à acheter à Coutras, à découvrir rapidement.

Maison individuelle avec grand jardin, située a cote de Montguyon. Il y a double vitrage et chauffage central. Entrée sur un grand séjour avec insert, cuisine/salle à manger équipée et salon. Au rez-de-chaussée, une grande chambre, WC et salle d'eau. L'escalier mène au palier et à deux chambres doubles avec vue sur le jardin. Cuisine d'été, atelier et abri voiture sont également à disposition. Le jardin de 4 300 m2 est arboré, avec un puits et plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre. La piscine hors-sol, à rénover, est idéale pour se détendre et se rafraîchir après les longues et chaudes journées d'été. Le jardin est clos. Idéalement située à proximité du centre-ville, vous pourrez rejoindre à pied les commerces, bars et restaurants. N'hésitez pas à me contacter par e-mail pour plus de détails ; je dispose de nombreuses photos. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement Les dépenses sont estimées entre 2 200 et 3 050 EUR par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE E268 GES E59

iad France - Elodie Rochefort vous propose: Entre Coutras et La Roche Chalais, venez poser vos valises dans cette sublime maison de 146 m2 sur un terrain de 5774 m2 sur la commune de La Barde. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique maison traditionnelle saura vous charmer par son caractère et son environnement exceptionnel. Cette propriété familiale offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une grande famille. Avec 5 chambres, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable et sereine. Possibilité de créer un bureau personnel ou professionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec son placard, une cuisine équipée et aménagée, un salon cathédral chaleureux avec son insert, une chambre donnant sur la terrasse et piscine, une salle de bain avec sa douche, et WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, sa mezzanine et possibilité de créer une 2e salle d'eau. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec un beau terrain clos arboré, une terrasse couverte, une piscine chauffée, un terrain de pétanque. La tranquillité offerte, idéal pour les moments de détente. Un garage indépendant avec box de rangement Un grand garage métallique très appréciable pour stationner, ranger, stocker ou projet professionnel. La maison est classée en C avec aucun défaut, raccordée à la fibre. Clim réversible et insert bois pour une chaleur optimale. L'assainissement est individuel ( contrôle en cours). Des travaux importants ont été réalisés comme la couverture complète de la maison, l'isolation, les gouttières, le liner et la pompe à chaleur de la piscine, les plafonds et peintures, volets .. La maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité. Rare sur le marché. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.