Achat Maison à Bouc-Bel-Air (13) avec terrasse : 17 annonces

Exclusivité Bouc Bel Air, Région provençale - Villa moderne idéalement située avec prestations haut de gamme. La maison de 245 m2 habitables de plain-pied sur un beau terrain plat et arboré de 2 050 m2 est située dans une impasse très calme, sans aucune nuisance sonore ni visuelle, à courte distance des commerces et services. Elle propose 4 chambres (3 existentes et 1 à aménager). Construite en 1997, la villa a été régulièrement entretenue et est en parfait état. Elle propose de superbes volumes, une grande luminosité, des matériaux et des prestations de grande qualité. La Villa : Espaces de vie lumineux et conviviaux • Espace de vie : grand salon, cheminée, salle à manger, grande cuisine équipée baignée de lumière, véranda, espace bureau en continuité. • Espace nuit : une chambre en suite, une grande chambre et une grande salle de bain avec WC séparés. Possibilité de séparer cette chambre en deux chambres. Même option avec la salle de bain pour créer une chambre additionnelle et une salle d’eau. Existence d’une pièce entre la cuisine et le sous-sol pouvant servir de chambre. • Au sous-sol (avec accès direct à l’extérieur) : salle de gym, réserve. Possibilité de créer un appartement indépendant. • Double vitrage, PAC haute température et climatisation salon et véranda, vide sanitaire avec ventilation, construction antisismique. Les extérieurs : Grands espaces aménagés tout autour de la villa • Belle piscine chauffée en mosaïque. • Jardin totalement aménagé et équipé avec fontaines, bornes de protection laser, puit profond pour l’arrosage et le remplissage de la piscine. • Bel espace terrasse devant la piscine. • Carport 2 voitures + parking 2 voitures, portail électrique. • Superbe cour/parking donnant sur l’entrée majestueuse de la villa. Le Pool House : Flexibilité de l’aménagement • Grand Pool House de 57 m2 avec bar, salon et salle à manger. • Possibilité de transformer cet espace en appartement indépendant (autorisation municipale pour fermer et vitrer). Emplacement Stratégique : Calme et Proximité • 10 min d’Aix en Provence. • 15 min de Marseille. • Accès au village sportif et loisir à quelques minutes à pied. • Commerces, écoles/collège à moins de 5 min. • Gare TGV (moins de 15 min) et Aéroport de Marignane (20 min). Informations complémentaires Taxe Foncière :3 000 € Mandat N° : 176/25 Classe énergétique B (93 kwh/m2/an) Émission de gazA (3 Kg CO2/m2/an) Contact: Daniel Abran 06 78 15 79 89

Coup de Cœur Garanti - Située dans une impasse, au sein d'un quartier résidentiel de la commune, cette charmante maison familiale de type 5 construite en 1979 offre de nombreux atouts et dispose de quatre chambres. À proximité directe des écoles et des commerces, elle se compose: d'un hall d'entrée, d'un vaste salon séjour, d'une cuisine ouverte équipée, de quatre chambres dont une avec salle d'eau et wc, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'une véranda de plus de 20m². Le bien dispose également d'un vaste garage de plus de 40m² en sous-sol donnant accès à deux caves et à un vide sanitaire. Le tout est édifié sur une parcelle de terrain de 526m² avec abri de jardin en dur et piscine avec jacuzzi. A voir rapidement. Référence agence : 4665

À vendre à Bouc Bel Air, dans les Bouches-du-Rhône, cette villa T5 de plain-pied représente une véritable opportunité pour votre achat maison Bouc Bel Air. Avec une superficie de 183 mètres carrés, complétée par une mezzanine d'environ 45 mètres carrés, cette maison à acheter Bouc Bel Air se situe sur un terrain de 1430 m2. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un grand séjour de 57 m2, de quatre grandes chambres avec placards, de deux WC, et de deux grandes salles d'eau. Un garage est également inclus. Cette maison bénéficie de double vitrage, d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible et d'une cheminée en pierre. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement, elle offre de nombreuses possibilités. Proposée à la vente au prix de 799 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), un DPE réalisé le 10/02/2025 indique une classe énergie D (249 kWh/m2.an). Les estimations de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situent entre 3420 et 4680 Euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Cette annonce est suivie par Mr Samson Jamgotchian, Agent commercial indépendant, Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, proposée par l'agence Abriculteurs, reconnue pour son service d'exception. Cette spacieuse maison individuelle de 192 m², édifiée sur un terrain de 1 470 m², est idéale pour les familles en quête de confort et d'espace. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau. Un demi-étage accueille une grande buanderie. Au 1er étage, vous trouverez un vaste salon avec cheminée et accès à un balcon, une cuisine semi-ouverte, deux grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double vasque. Le 2e étage offre encore deux grandes chambres avec placards et l'accès aux combles, idéaux pour du rangement ou l'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire. N'attendez plus pour effectuer un achat maison Bouc-Bel-Air et profiter d'un grand jardin arboré, d'une piscine sécurisée, d'un terrain de boules, de nombreuses places de stationnement et d'un garage d'environ 50 m². Cette maison, parfaitement entretenue, présente de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Équipements et confort : double vitrage, cheminée avec répartiteur de chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique de 300 L, système de filtration d'eau, alarme, panneaux solaires avec revente annuelle EDF, ADSL (fibre possible), et portail électrique avec brise vue. Détails pratiques : taxe foncière de 2 546 €/an, charges annuelles d'environ 2 500 €, et raccordement tout à l'égout. Consommation conventionnelle : C (143 kWhEP/m².an) et estimation des émissions : A (4kg CO₂/m².an). Prix de vente : 1 365 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre maison à Bouc Bel Air, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur – charmante maison de ville de 90 m² au prix de 370 000 €. Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. En entrant, vous serez accueilli par un jardin intime, qui donne le ton d'une vie paisible et authentique. La pièce de vie de 28 m², dotée d'une belle cheminée centrale, crée une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante, avec son béton ciré, allie design et praticité. À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses, dont l'une est équipée de placards intégrés et d'une terrasse privative avec jacuzzi, garantissent un confort optimal. Les aménagements incluent également une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie. Les matériaux de qualité – tomettes anciennes, double vitrage et climatisation réversible – apportent un charme unique à l'ensemble. Un escalier en fer forgé mène à une grande terrasse de 40 m², un espace de détente offrant une vue dégagée sur les toits et la campagne environnante, idéal pour y installer une petite piscine. Cet équilibre parfait entre espaces intérieurs et extérieurs convient à un mode de vie agréable. Située à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et proche des commodités, cette maison est un bien rare à découvrir. Pour un achat maison Bouc Bel Air, ne tardez pas à nous contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 390 000 €

8 536 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 280 m²
• 3 chambres
• 

Bouc-Bel-Air (13)

M-OI AIX EN PROVENCE vous propose à la vente cette villa contemporaine de prestige – Élégance, lumière et vue imprenable L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6548 (Lien direct sur les photos) Situation environnement Dans l'un des secteurs les plus prisés de Bouc-Bel-Air, au calme absolu en fond d'impasse, cette somptueuse villa contemporaine incarne à la perfection l'alliance entre architecture moderne et prestations haut de gamme. Véritable propriété d'exception, elle offre un cadre de vie exclusif, alliant discrétion, confort et sophistication. Intérieurs aux volumes remarquables Dès l'arrivée dans le séjour, le ton est donné : espaces généreux, lignes épurées et lumière omniprésente. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur, séduit par ses finitions soignées et son atmosphère élégante. Il s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de partage et de convivialité. L'espace nuit se compose de trois suites raffinées, chacune disposant de sa salle de bains privative, garantissant confort et intimité. La master, véritable écrin de sérénité, bénéficie d'un dressing sur mesure et d'une vue dégagée. Extérieurs d'exception Les espaces extérieurs ont été conçus comme un prolongement naturel de la villa. Vous y découvrirez une vaste terrasse ensoleillée, sublimée par une pergola bioclimatique, ainsi qu'une élégante piscine à débordement signée Jacques Brens. Le jardin paysager, soigneusement arboré, compose un cadre intime et apaisant, idéal pour la détente comme pour la réception. Prestations équipements Cette propriété propose des prestations de grande qualité : matériaux nobles, ascenseur dès l'entrée, double garage de 60 m2 + atelier en enfilade, abri voiture, portail automatique avec visiophone. Le rez-de-jardin accueille des espaces complémentaires dédiés au confort et à l'art de vivre : grande buanderie, véritable cave à vin et salon d'agrément. -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 6548-NFI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.02% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous présente à la vente cette maison familiale à fort potentiel, située dans un environnement recherché. Situation et contexte : Idéalement située dans le secteur prisé du Clos des Pins, au sein d'un lotissement apprécié, familial et très arboré, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable. La résidence est sécurisée (vidéosurveillance), dispose d'un gardien et propose également une piscine ainsi que des courts de tennis, avec commerces, écoles et arrêt de bus à proximité immédiate. Description intérieure : Construite dans les années 70 et développant environ 120 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes. Elle se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, d'un garage attenant, d'une cave ainsi que d'un cabanon de jardin, offrant des espaces de rangement appréciables. La maison bénéficie d'une climatisation réversible. Partie nuit : La maison propose 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi qu'une aménagée sous combles et climatisée. Deux chambres disposent d'un point d'eau (lavabo). Vous trouverez également deux salles d'eau. Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain arboré, la propriété dispose d'un jardin, d'une terrasse ainsi que d'une piscine à débordement avec vue sur la Sainte-Victoire, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Prestations complémentaires : Une remise au goût du jour permettra de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de ce bien dans un environnement recherché. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6477-CDI (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33757901436 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 6477-CDI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.54% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 100 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 800 € de charges annuelles de copropriété.

BOUC BEL AIR - MAISON - 178M² - TERRAIN 2 068M² - DOUBLE GARAGE - PISCINABLE - 830 000€ Au coeur d'une résidence sécurisée avec gardien à demeure, cette propriété, lovée dans la pinède, offre un cadre de vie rare, où la nature enveloppe le quotidien d'une atmosphère paisible et préservée. Grande piscine (20x10), équipements sportifs : court de tennis, boulodrome, petit terrain de football et ping pong rythment la vie de la résidence, dans un esprit familial et convivial, à quelques minutes de l'International Bilingual School of Provence (IBS), du CIPEC et du Lycée international de Luynes. Implantée sur un beau terrain arboré de 2 068m², avec vue sur les reliefs avoisinants, la maison développe 178m² habitables et conjugue élégance et douceur de vivre. Dès l'entrée, une vaste pièce aménagée en bibliothèque avec billard créé une atmosphère chaleureuse, propice aux instants partagés. Elle distribue, d'un côté, un vestibule communicant avec le double garage et un atelier, et de l'autre, une lumineuse pièce de vie avec cheminée. La cuisine indépendante attenante est prolongée par une arrière cuisine/buanderie. Le séjour s'ouvre naturellement sur la terrasse avec espace barbecue, prolongée par le jardin, véritable écrin de verdure. Depuis la terrasse, une seconde entrée s'ouvrant également sur le séjour dessert, par un couloir, deux chambres de plain-pied avec placards et leur salle d'eau, offrant un confort idéal pour recevoir ou pour une vie de famille fluide. A l'étage, une belle chambre avec rangements et une suite parentale avec dressing et salle de bains composent l'espace nuit. Sur ce même niveau, un espace bureau s'ouvre sur un salon TV - modulable selon les besoins et pouvant aisément devenir une cinquième chambre - ainsi qu'une salle de jeux mansardée. Une maison nichée dans la nature, où volumes, lumière et environnement privilégié se répondent avec harmonie. Cave, climatisation réversible, tout à l'égout, arrosage automatique, piscinable. Prox : 830 000€ Florence COURANT: 06 09 08 04 98 L'Agence de prestige Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette charmante maison à vendre. Construite en 2015, cette maison de plain-pied offre 135 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 080 m², idéalement située dans un secteur recherché, à deux pas de la forêt, parfaite pour des promenades en famille. L'intérieur, très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, combine des prestations de qualité et un confort moderne. Elle dispose d'un chauffage gainable dans toutes les pièces. L'espace de vie est particulièrement spacieux, avec un double séjour/salle à manger de 64 m², idéal pour des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que trois chambres et une salle de bain supplémentaire. À l'extérieur, le terrain paysager est agrémenté d'une piscine de 7,5 m x 4 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La maison est également couverte par une garantie décennale pour une tranquillité d'esprit totale. Atouts de cette maison Bouc-Bel-Air à vendre : construction récente (2015), plain-pied fonctionnel, luminosité, chauffage gainable, grand espace de vie, piscine, quartier prisé, et garantie en cours. Cette maison clé en main est idéale pour une vie de famille sereine dans un cadre privilégié. DPE : A (38) et GES : A (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 euros et 730 euros. Prix de vente : 810 000 euros, dont 3,85 % d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.Pour programmer une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat maison Bouc-Bel-Air, contactez Laurianne CONCA au 0623751808 ou par email à l.conca@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurianne CONCA, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 442389 - Le professionnel s'engage à sécuriser votre projet immobilier. (3,85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BOUC BEL AIR - VILLA T7 - 161 M2 - TERRAIN 1034 M2 - PISCINE - 829 000 € Cette maison familiale, construite en 1974, rénovée, invite à découvrir un havre de confort, au calme et sublimé par une piscine. L’espace se compose : Au rdc, une vaste cuisine donnant sur une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin. Une chambre et une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, un salon avec sa cheminée s'ouvre sur la terrasse qui domine la piscine et le terrain, deux chambres, une salle de bains et un espace bureau. Au dernier étage, une chambre avec sa pièce d'eau et un espace bureau. Une terrasse soignée, un jardin aménagé, un espace barbecue, un chalet de rangement de 12m2, tout est conçu pour faire de chaque instant un moment de pur bien-être. Construite avec des matériaux de qualité, dotée du tout à l'égout, de l'eau du Canal, arrosage automatique, cette villa se distingue par des finitions raffinées et un aménagement fonctionnel, assurant un cadre de vie idéal et apaisant. Un potentiel d’agrandissement est également à envisager, pour laisser libre cours à vos projets. DPE: D/D Prix: 829 000 € (Dont honoraires à la charge du vendeur) Jean-Michel BOUCABEIL: 06 63 67 05 90 L'Agence AXO Côté Sud - Aix en Provence (E.I) Agent Commercial RSAC 450.624.739 Draguignan. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122788). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété provençale spacieuse offre 300 m² habitables sur un vaste terrain paysager de 5 000 m², idéal pour un achat maison Bouc-Bel-Air. Cette maison, baignée de lumière et en parfait état, présente des prestations de grande qualité avec de beaux volumes.Le bien se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, entouré de terrasses accueillantes, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, de cinq chambres, de trois salles de douche, d'une salle de bains ainsi que de plusieurs toilettes. Vous trouverez également un palier en bibliothèque, un bureau, un cellier et une buanderie, sans oublier une salle de cinéma entièrement insonorisée.À l'extérieur, laissez-vous séduire par une somptueuse piscine à débordement.En annexe, une maison d’amis indépendante de 40 m² vous attend, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de douche et des toilettes. Ne manquez pas cette opportunité unique de trouver la maison à acheter Bouc-Bel-Air.

iad France - Alexandra Chelu vous propose: Magnifique terrasse avec vue Sainte-Victoire Belle Maison Traditionnelle de 4 Chambres avec Garage et Piscine à Bouc-Bel-Air Située entre Aix en Provence et Marseille, proche de l'école IBS, à quelques kilomètres de la gare TGV et de l'aéroport, cette maison traditionnelle pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au cOEur d'un secteur privilégié , dans une résidence privée avec gardien , piscine et tennis cette maison a été construite en 1974 et répartie sur 2 étages, cette propriété de 144m² est implantée sur un vaste terrain de 1360m². En rez de chaussée, l'espace de vie se compose d'un beau salon donnant sur la terrasse, une cuisine , 1 salle d'eau et une salle de bain, ainsi que 2 chambres lumineuses. Une chambre sous comble a aussi été aménagée. En rez de jardin, avec la possibilité d'une entrée indépendante :une chambre avec lavabo, et une pièce transformable en chambre ou bureau. Idéales pour accueillir toute la famille cette demeure est chaleureuse. La terrasse et le balcon offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées. Côté commodités, cette maison est équipée de la climatisation et pour votre confort au quotidien, un garage est attenant à la cuisine. Le jardin arboré et la piscine a débordement offrent un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis avec une splendide vue sur la Sainte Victoire. À proximité immédiate, vous trouverez des points d'intérêt tels que des transports scolaires à 50m, ainsi que des commerces accessibles à 1km. La maison possède un système de chauffage moderne, du double vitrage et des combles isolés ce qui lui permet de bénéficier d'un très bon confort au quotidien Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle avec autant de potentiel à Bouc-Bel-Air. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de Cœur Garanti - Située dans une impasse, au sein d'un quartier résidentiel de la commune, cette charmante maison familiale de type 5 construite en 1979 offre de nombreux atouts et dispose de quatre chambres. À proximité directe des écoles et des commerces, elle se compose: d'un hall d'entrée, d'un vaste salon séjour, d'une cuisine ouverte équipée, de quatre chambres dont une avec salle d'eau et wc, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'une véranda de plus de 20m². Le bien dispose également d'un vaste garage de plus de 40m² en sous-sol donnant accès à deux caves et à un vide sanitaire. Le tout est édifié sur une parcelle de terrain de 526m² avec abri de jardin en dur et piscine avec jacuzzi. A voir rapidement. Référence agence : 4665

13320 - BOUC-BEL-AIR - MAISON NON MITOYENNE - 3 CHAMBRES - GARAGE - 98M2 - Idéale pour une famille, cette maison entretenue avec soin n'a ni vis-à-vis ni mitoyenneté. EffiCity et Elisabeth CHONÉ vous propose ce bien sur un terrain arboré de 750m2 au cœur du domaine de la Salle. DESCRIPTION : Séjour exposé Est donnant sur le jardin au dos de la maison, 3 chambres dont 1 à l'étage avec balcon, 1 cuisine - à remettre au goût du jour - avec terrasse à l'ouest, 1 SDB avec baignoire, 1 entrée, 1 buanderie, 1 WC séparé. Le garage de 13,2m2 avec porte automatique bénéficie d'une grande mezzanine et d'une prise pour voiture électrique. Il y a en plus 4 stationnements extérieurs. Pratique, avec ses nombreux rangements, son sas d'entrée, ses terrasses, cette maison a aussi un beau potentiel : agrandissement de l'étage sur la moitié de la surface, piscinable, possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. POINTS TECHNIQUES : - Construction de 1964 en pierre de Fontvielle et briques - Isolation par le sol - Isolation intérieure des murs et du plafond - Chauffage par poêle à granules (en plus de la chaudière gaz à thermostat) - Clim réversible - Vide sanitaire - Fenêtres oscillo-battantes - Puis dans le jardin - Électricité neuve - Panneaux solaires : Consommation électrique instantanée de 500 watts - Toiture révisée, isolée (laine de roche), hydrofugée, charpente traitée. ENVIRONNEMENT ET TRANSPORT : Bouc-Bel-Air est située à 15 min d'Aix-en-Provence et bien connectée à l'aire urbaine de Marseille, l'environnement est idéal pour ceux qui veulent éviter l'agitation des grandes métropoles tout en bénéficiant des services de proximité. Accès autoroutiers immédiats. Arrêt de bus à 40m. Un cadre de vie pratique et convivial à proximité des écoles, collèges, commerces et zones naturelles protégées. Une visite s'impose pour apprécier le confort, la qualité et la praticité des aménagements intérieurs et extérieurs. Contactez Elisabeth CHONÉ pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

520 000 €

3 611 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 144 m²
• 4 chambres
• 

Bouc-Bel-Air (13)

À vendre à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de plain-pied d'environ 110 m² est idéale pour les familles à la recherche d'un achat maison Bouc-Bel-Air. Située dans un cadre calme et prisé, cette propriété se compose d'une belle pièce de vie Ba lumineuse avec une cuisine semi-ouverte et un salon confortable agrémenté d'une cheminée pour les soirées d'hiver. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin agréable, le tout sur un terrain de 1 170 m² entièrement exploitable. Vous bénéficierez également d'une piscine enterrée et d'un pool house, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un atout majeur de cette vente maison Bouc-Bel-Air est son studio indépendant de 34 m², situé en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir amis ou famille. Une annexe de 95 m² attenante à l'habitation offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou projet personnel. Ce bien rare possède de beaux volumes et un fort potentiel, situé à proximité des commodités et des axes principaux. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter Bouc-Bel-Air, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque.

Coup de cœur du secteur

650 000 €

4 221 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 154 m²
• 3 chambres
• 

Bouc-Bel-Air (13)

13320 – BOUC-BEL-AIR – 6 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 153 m² – 2 HABITATIONS AVEC PISCINE ET PANNEAUX SOLAIRES – POTENTIEL LOCATIF – GRAND TERRAIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété située à Bouc-Bel-Air. Rare à la vente, cet ensemble familial offre deux habitations pouvant être réunies, une piscine et plusieurs dépendances, le tout implanté dans un environnement recherché. Cette propriété modulable s'adapte à de nombreux projets : grande famille, cohabitation intergénérationnelle, activité mixte ou potentiel locatif. La première maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 52 m², lumineuse et ouverte vers le jardin. Elle dispose également d'un bureau, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'étage, des combles aménagés d'une surface au sol de 48 m² offrent deux chambres supplémentaires, avec une hauteur maximale de 1,90 m, idéales pour un espace enfants ou des chambres d'appoint. La seconde maison comprend une pièce de vie conviviale, deux chambres et une salle d'eau. Totalement indépendante, elle peut être intégrée à la maison principale pour constituer un ensemble plus vaste ou exploitée pour générer des revenus locatifs. Le jardin, d'une surface généreuse d'environ 1000 m², accueille une piscine, une cuisine d'été avec terrasse, un terrain de pétanque et un cabanon aménagé en petit studio, parfait pour recevoir ou développer un projet complémentaire. Côté confort, la propriété bénéficie d'un poêle à granulés, de la climatisation dans toute la maison, de volets roulants électriques ainsi que de panneaux solaires, améliorant significativement les performances énergétiques et le confort de vie. Cet ensemble rare combine volume, modularité et prestations, au cœur d'un secteur très apprécié de Bouc-Bel-Air. Gilles TORRES – Conseiller immobilier Efficity 06 32 37 77 95 gtorres@efficity.com https://www.efficity.com/gtorres/estimation https://www.efficity.com/gtorres/contact/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Robert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°850174590. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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