Achat Maison de plain-pied à Bouc-Bel-Air (13) : 12 annonces

Coup de Cœur Garanti - Située dans une impasse, au sein d'un quartier résidentiel de la commune, cette charmante maison familiale de type 5 construite en 1979 offre de nombreux atouts et dispose de quatre chambres. À proximité directe des écoles et des commerces, elle se compose: d'un hall d'entrée, d'un vaste salon séjour, d'une cuisine ouverte équipée, de quatre chambres dont une avec salle d'eau et wc, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'une véranda de plus de 20m². Le bien dispose également d'un vaste garage de plus de 40m² en sous-sol donnant accès à deux caves et à un vide sanitaire. Le tout est édifié sur une parcelle de terrain de 526m² avec abri de jardin en dur et piscine avec jacuzzi. A voir rapidement. Référence agence : 4665

Exclusivité Bouc Bel Air, Région provençale - Villa moderne idéalement située avec prestations haut de gamme. La maison de 245 m2 habitables de plain-pied sur un beau terrain plat et arboré de 2 050 m2 est située dans une impasse très calme, sans aucune nuisance sonore ni visuelle, à courte distance des commerces et services. Elle propose 4 chambres (3 existentes et 1 à aménager). Construite en 1997, la villa a été régulièrement entretenue et est en parfait état. Elle propose de superbes volumes, une grande luminosité, des matériaux et des prestations de grande qualité. La Villa : Espaces de vie lumineux et conviviaux • Espace de vie : grand salon, cheminée, salle à manger, grande cuisine équipée baignée de lumière, véranda, espace bureau en continuité. • Espace nuit : une chambre en suite, une grande chambre et une grande salle de bain avec WC séparés. Possibilité de séparer cette chambre en deux chambres. Même option avec la salle de bain pour créer une chambre additionnelle et une salle d’eau. Existence d’une pièce entre la cuisine et le sous-sol pouvant servir de chambre. • Au sous-sol (avec accès direct à l’extérieur) : salle de gym, réserve. Possibilité de créer un appartement indépendant. • Double vitrage, PAC haute température et climatisation salon et véranda, vide sanitaire avec ventilation, construction antisismique. Les extérieurs : Grands espaces aménagés tout autour de la villa • Belle piscine chauffée en mosaïque. • Jardin totalement aménagé et équipé avec fontaines, bornes de protection laser, puit profond pour l’arrosage et le remplissage de la piscine. • Bel espace terrasse devant la piscine. • Carport 2 voitures + parking 2 voitures, portail électrique. • Superbe cour/parking donnant sur l’entrée majestueuse de la villa. Le Pool House : Flexibilité de l’aménagement • Grand Pool House de 57 m2 avec bar, salon et salle à manger. • Possibilité de transformer cet espace en appartement indépendant (autorisation municipale pour fermer et vitrer). Emplacement Stratégique : Calme et Proximité • 10 min d’Aix en Provence. • 15 min de Marseille. • Accès au village sportif et loisir à quelques minutes à pied. • Commerces, écoles/collège à moins de 5 min. • Gare TGV (moins de 15 min) et Aéroport de Marignane (20 min). Informations complémentaires Taxe Foncière :3 000 € Mandat N° : 176/25 Classe énergétique B (93 kwh/m2/an) Émission de gazA (3 Kg CO2/m2/an) Contact: Daniel Abran 06 78 15 79 89

À vendre : maison de plain-pied située dans un secteur résidentiel prisé de Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien offre une superficie habitable de 110 m² sur une parcelle de 510 m², dans un cadre calme et sans vis-à-vis. L'agencement intérieur est optimal pour une vie de famille, comprenant une belle pièce de vie lumineuse orientée Sud-Est, un poêle à bois, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, le jardin dispose d'un agréable espace détente avec piscine, à l'abri des regards, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison est idéalement située près des écoles, commerces et axes routiers majeurs, tout en garantissant un cadre de vie paisible. La taxe foncière s'élève à 1 433 euros par an. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Bouc-Bel-Air, une rareté sur le marché. Dossier complet et visites disponibles sur demande. DPE : C GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 230 et 1 670 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Bouc-Bel-Air, contactez Christopher HONORE au 0651432626 ou par mail à c.honore@proprietes-privees.com. Mandat référence : 441968. Agréement professionnel garantissant votre projet immobilier.

À vendre à Bouc Bel Air, dans les Bouches-du-Rhône, cette villa T5 de plain-pied représente une véritable opportunité pour votre achat maison Bouc Bel Air. Avec une superficie de 183 mètres carrés, complétée par une mezzanine d'environ 45 mètres carrés, cette maison à acheter Bouc Bel Air se situe sur un terrain de 1430 m2. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un grand séjour de 57 m2, de quatre grandes chambres avec placards, de deux WC, et de deux grandes salles d'eau. Un garage est également inclus. Cette maison bénéficie de double vitrage, d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible et d'une cheminée en pierre. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement, elle offre de nombreuses possibilités. Proposée à la vente au prix de 799 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), un DPE réalisé le 10/02/2025 indique une classe énergie D (249 kWh/m2.an). Les estimations de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situent entre 3420 et 4680 Euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Cette annonce est suivie par Mr Samson Jamgotchian, Agent commercial indépendant, Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

BOUC BEL AIR - MAISON - 178M² - TERRAIN 2 068M² - DOUBLE GARAGE - PISCINABLE - 830 000€ Au coeur d'une résidence sécurisée avec gardien à demeure, cette propriété, lovée dans la pinède, offre un cadre de vie rare, où la nature enveloppe le quotidien d'une atmosphère paisible et préservée. Grande piscine (20x10), équipements sportifs : court de tennis, boulodrome, petit terrain de football et ping pong rythment la vie de la résidence, dans un esprit familial et convivial, à quelques minutes de l'International Bilingual School of Provence (IBS), du CIPEC et du Lycée international de Luynes. Implantée sur un beau terrain arboré de 2 068m², avec vue sur les reliefs avoisinants, la maison développe 178m² habitables et conjugue élégance et douceur de vivre. Dès l'entrée, une vaste pièce aménagée en bibliothèque avec billard créé une atmosphère chaleureuse, propice aux instants partagés. Elle distribue, d'un côté, un vestibule communicant avec le double garage et un atelier, et de l'autre, une lumineuse pièce de vie avec cheminée. La cuisine indépendante attenante est prolongée par une arrière cuisine/buanderie. Le séjour s'ouvre naturellement sur la terrasse avec espace barbecue, prolongée par le jardin, véritable écrin de verdure. Depuis la terrasse, une seconde entrée s'ouvrant également sur le séjour dessert, par un couloir, deux chambres de plain-pied avec placards et leur salle d'eau, offrant un confort idéal pour recevoir ou pour une vie de famille fluide. A l'étage, une belle chambre avec rangements et une suite parentale avec dressing et salle de bains composent l'espace nuit. Sur ce même niveau, un espace bureau s'ouvre sur un salon TV - modulable selon les besoins et pouvant aisément devenir une cinquième chambre - ainsi qu'une salle de jeux mansardée. Une maison nichée dans la nature, où volumes, lumière et environnement privilégié se répondent avec harmonie. Cave, climatisation réversible, tout à l'égout, arrosage automatique, piscinable. Prox : 830 000€ Florence COURANT: 06 09 08 04 98 L'Agence de prestige Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

810 000 €

6 000 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

Bouc-Bel-Air (13)

À Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette charmante maison à vendre. Construite en 2015, cette maison de plain-pied offre 135 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 080 m², idéalement située dans un secteur recherché, à deux pas de la forêt, parfaite pour des promenades en famille. L'intérieur, très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, combine des prestations de qualité et un confort moderne. Elle dispose d'un chauffage gainable dans toutes les pièces. L'espace de vie est particulièrement spacieux, avec un double séjour/salle à manger de 64 m², idéal pour des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que trois chambres et une salle de bain supplémentaire. À l'extérieur, le terrain paysager est agrémenté d'une piscine de 7,5 m x 4 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La maison est également couverte par une garantie décennale pour une tranquillité d'esprit totale. Atouts de cette maison Bouc-Bel-Air à vendre : construction récente (2015), plain-pied fonctionnel, luminosité, chauffage gainable, grand espace de vie, piscine, quartier prisé, et garantie en cours. Cette maison clé en main est idéale pour une vie de famille sereine dans un cadre privilégié. DPE : A (38) et GES : A (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 euros et 730 euros. Prix de vente : 810 000 euros, dont 3,85 % d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.Pour programmer une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat maison Bouc-Bel-Air, contactez Laurianne CONCA au 0623751808 ou par email à l.conca@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurianne CONCA, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 442389 - Le professionnel s'engage à sécuriser votre projet immobilier. (3,85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

520 000 €

3 611 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 144 m²
• 4 chambres
• 

Bouc-Bel-Air (13)

À vendre à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de plain-pied d'environ 110 m² est idéale pour les familles à la recherche d'un achat maison Bouc-Bel-Air. Située dans un cadre calme et prisé, cette propriété se compose d'une belle pièce de vie Ba lumineuse avec une cuisine semi-ouverte et un salon confortable agrémenté d'une cheminée pour les soirées d'hiver. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin agréable, le tout sur un terrain de 1 170 m² entièrement exploitable. Vous bénéficierez également d'une piscine enterrée et d'un pool house, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un atout majeur de cette vente maison Bouc-Bel-Air est son studio indépendant de 34 m², situé en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir amis ou famille. Une annexe de 95 m² attenante à l'habitation offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou projet personnel. Ce bien rare possède de beaux volumes et un fort potentiel, situé à proximité des commodités et des axes principaux. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter Bouc-Bel-Air, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque.

Votre agence Home SHOP vous propose à la vente cette magnifique villa de plain-pied avec piscine, située dans le quartier recherché de La Gratianne à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, rare sur le marché, offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités, écoles et commerces. Avec sa conception de plain-pied, cette villa est particulièrement prisée, notamment par une clientèle senior en quête de confort sans contraintes. Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 250 m² agrémenté d'un champ d'oliviers, elle saura séduire les amateurs d'authenticité et d'autonomie. La maison dispose d'environ 110 m² habitables et d'une piscine traditionnelle entièrement carrelée en mosaïques. Un garage de 17 m² complète l'ensemble. De plus, cette villa à acheter à Bouc-Bel-Air offre un potentiel d'agrandissement considérable. Sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme, il est possible d'envisager une extension, la création d'un étage ou l'aménagement des combles. Le plancher en béton constitue également un atout pour un éventuel projet de surélévation. Le terrain bénéficie de deux accès indépendants, une configuration rare qui permet d'envisager différentes stratégies d'évolution selon vos besoins. Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié alliant calme, accessibilité et qualité de vie, faisant d'elle un bien particulièrement recherché sur le secteur de La Gratianne. Idéale pour un projet de vie serein, une résidence principale durable ou une vision patrimoniale réfléchie. Pour plus d'informations, contactez Fabien SORIA. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2492.00 € et 3373.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Quartier La Salle - Bouc Bel Air Maison de 126 m2, de Plain Pied, avec Studio Indépendant de 33 m2, Garage,Terrasses, Jardin, Piscine sur Parcelle de 900 m2 environ. Au sein d'un vaste ensemble immobilier dénommé Domaine de La Salle, s'étendant sur 48 hectares, cette jolie maison, édifiée en 1978, propose un quasi plain pied. Exposée principalement Sud-Ouest et Nord-Est, elle se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse de 37 m2 avec sa cheminée, d'une salle à manger avec sa cuisine aménagée (24 m2), d'une vaste chambre parentale avec salle de bains privative (22 m2), de 2 chambres (10,40 m2 et 11,60 m2) bénéficiant d'une salle d'eau commune, d'un bureau de 12 m2, ainsi que de toilettes indépendantes. Quasiment toutes les pièces principales ouvrent directement sur les terrasses entourant la maison. Sous la maison, en rez-de-jardin, se trouvent un joli studio de 33 m2, idéal pour les amis ou un grand enfant, un garage de 30 environ prolongé par un espace buanderie/chaufferie de 30 m2 également. Une belle piscine complète le décor. La taxe foncière est de 1 898 euros environ. Autres prestations: Fenêtres en double vitrage, volets bois, pompe à chaleur récente, climatisation dans le séjour, internet par fibre optique, pas de mitoyenneté, sans vis à vis, arrosage automatique, store électrique sur la terrasse sud-ouest, vide sanitaire. Proximité: bus à 300m, établissements scolaires à 400m Contact: Mme FERRATO 06 24 18 25 20

Bouc-Bel-Air – Maison 202 m² 2 logements indépendants Piscine DPE B Revenus locatifs Un bien rare, à prix attractif À Bouc-Bel-Air, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région, cette maison de 202 m² habitables (223 m² au sol) se distingue par sa polyvalence et son excellent rapport qualité-prix : environ 4 200 €/m², bien en dessous de la moyenne du secteur (5 000 – 5 200 €/m²). À 5 minutes du Lycée International IBS, elle offre deux logements indépendants sous le même toit, une piscine, et un sous-sol de 140 m² — le tout dans un environnement calme et verdoyant. Un bien, de multiples projets de vie ✔ Résidence principale + complément de revenus locatifs ✔ Location longue durée, meublée ou saisonnière (Airbnb) ✔ Profession libérale ou activité indépendante ✔ Logement autonome pour un proche (parents, enfants…) Le logement principal – 131 m² Séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse, suite parentale de plain-pied, deux chambres à l'étage, salle de bain et espace bureau. Le logement indépendant – 71 m² (89 m² au sol) Pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, WC et mezzanine. Idéal pour générer un revenu locatif immédiat ou accueillir une activité professionnelle. Les extérieurs Terrain plat, clos et facile d'entretien Piscine au sel avec traitement automatisé Terrasse ensoleillée Cuisine d'été avec four à pizza Chêne centenaire Les atouts techniques Grand sous-sol de 140 m² (garage double, atelier, stockage) Chauffage au sol par granulés Panneaux solaires + installation photovoltaïque (~2 245 €/an de revenus) DPE B — performance énergétique excellente Borne de recharge véhicule électrique Localisation idéale À proximité immédiate des commerces, écoles et des axes Aix-en-Provence / Marseille. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi directement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Xavier PARIS

Exclusivité Bouc Bel Air, Région provençale - Villa moderne idéalement située avec prestations haut de gamme. La maison de 245 m2 habitables de plain-pied sur un beau terrain plat et arboré de 2 050 m2 est située dans une impasse très calme, sans aucune nuisance sonore ni visuelle, à courte distance des commerces et services. Elle propose 4 chambres (3 existentes et 1 à aménager). Construite en 1997, la villa a été régulièrement entretenue et est en parfait état. Elle propose de superbes volumes, une grande luminosité, des matériaux et des prestations de grande qualité. La Villa : Espaces de vie lumineux et conviviaux • Espace de vie : grand salon, cheminée, salle à manger, grande cuisine équipée baignée de lumière, véranda, espace bureau en continuité. • Espace nuit : une chambre en suite, une grande chambre et une grande salle de bain avec WC séparés. Possibilité de séparer cette chambre en deux chambres. Même option avec la salle de bain pour créer une chambre additionnelle et une salle d’eau. Existence d’une pièce entre la cuisine et le sous-sol pouvant servir de chambre. • Au sous-sol (avec accès direct à l’extérieur) : salle de gym, réserve. Possibilité de créer un appartement indépendant. • Double vitrage, PAC haute température et climatisation salon et véranda, vide sanitaire avec ventilation, construction antisismique. Les extérieurs : Grands espaces aménagés tout autour de la villa • Belle piscine chauffée en mosaïque. • Jardin totalement aménagé et équipé avec fontaines, bornes de protection laser, puit profond pour l’arrosage et le remplissage de la piscine. • Bel espace terrasse devant la piscine. • Carport 2 voitures + parking 2 voitures, portail électrique. • Superbe cour/parking donnant sur l’entrée majestueuse de la villa. Le Pool House : Flexibilité de l’aménagement • Grand Pool House de 57 m2 avec bar, salon et salle à manger. • Possibilité de transformer cet espace en appartement indépendant (autorisation municipale pour fermer et vitrer). Emplacement Stratégique : Calme et Proximité • 10 min d’Aix en Provence. • 15 min de Marseille. • Accès au village sportif et loisir à quelques minutes à pied. • Commerces, écoles/collège à moins de 5 min. • Gare TGV (moins de 15 min) et Aéroport de Marignane (20 min). Informations complémentaires Taxe Foncière :3 000 € Mandat N° : 176/25 Classe énergétique B (93 kwh/m2/an) Émission de gazA (3 Kg CO2/m2/an) Contact: Daniel Abran 06 78 15 79 89

iad France - Amandine Hispa vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat maison à Bouc-Bel-Air. Découvrez ce bas de villa à vendre, idéalement situé en plein cœur de Bouc-Bel-Air, à proximité de la mairie et des commodités. Ce bien, sans charges de copropriété, bénéficie d'un emplacement calme. Ce magnifique appartement de plain-pied comprend un grand séjour salon de 20m2 avec climatisation réversible, ainsi qu'une belle cuisine équipée. Un couloir avec rangement mène à deux agréables chambres et à une salle d'eau avec WC. Le point fort de cette maison Bouc-Bel-Air à vendre est son jardin privatif de 103m2, entièrement clos et paysager, offrant la possibilité d'installer une grande piscine hors sol. Un abri de jardin et un rangement à vélo complètent cet espace extérieur. Profitez d'une belle terrasse exposée sud-est avec un barbecue, idéale pour des moments conviviaux toute l'année. Une place de parking privée devant le portillon est incluse, avec la possibilité d'acquérir une seconde place. Ne manquez pas cette vente maison à Bouc-Bel-Air, un bien rare sur le marché. Pour visiter, contactez-moi au plus vite. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 7 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 8.33€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie E, classe climat B. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.