Achat Maison à Simiane-Collongue (13) : 19 annonces

À la recherche d'un achat maison SIMIANE COLLONGUE ? Découvrez en exclusivité cette propriété au calme absolu, située sur un terrain de plus de 5000 m² dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison SIMIANE COLLONGUE à vendre offre 222 m² habitables, complétés par une dépendance de 41 m². Nichée en pleine campagne, elle offre un cadre de vie paisible, entre nature et sérénité. La maison se compose de deux ailes, parfaitement adaptées à une vie de famille ou pour accueillir des invités. L'aile principale comprend une entrée, un salon/séjour de 45 m² avec une cheminée alsacienne en faïence et une cuisine indépendante équipée. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse de 27 m², une grande salle de bain et un bureau. L'aile des invités ou enfants dispose d'un atelier lumineux au rez-de-chaussée, transformable en chambre, et de deux belles chambres à l'étage, ainsi qu'une salle de bain et une tisanerie. Grâce à plusieurs terrasses en pierre et une piscine, cette maison est idéale pour profiter de l'extérieur. La dépendance de 41 m² avec mezzanine est parfaite pour recevoir ou générer des revenus locatifs. Entre verger et potager, cette maison allie charme authentique et performance énergétique. Contactez-nous pour découvrir ce bien rare dans un environnement calme et verdoyant. Sonia POLY au 06 62 22 96 07 ou Ingrid Noël au 06 13 49 46 49. Sonia Poly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893490151 - Aix-en-Provence.

Bien le moins consommateur d'énergie

479 000 €

5 322 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
• 

Simiane-Collongue (13)

Découvrez cette maison à acheter à Simiane-Collongue, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans le quartier prisé « Cœur Village », cette maison T5 de 90 m², construite par Bouygues Immobilier il y a environ 8 ans, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 60 m², une cuisine, des WC, une salle d’eau ainsi qu’un garage. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une de 12 m², une de 11 m² et deux de 10 m², accompagnées d’une salle d’eau avec WC. Chauffage par pompe à chaleur, garage et possibilité de stationnements supplémentaires sont des atouts à considérer. Cette maison à vendre à Simiane-Collongue est idéale, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement. Profitez d'un environnement calme et d'une situation géographique avantageuse. La taxe foncière est de 1200€. Pour toute information supplémentaire, n'oubliez pas de vous référer au numéro de référence 20045. Je suis Loris Queyrel, agent commercial à votre service, et je suis prêt à vous faire découvrir ce bien unique.

À SIMIANE COLLONGUE, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison contemporaine de 220m² à vendre est un bien d'exception. Idéalement située dans un cadre préservé, sans nuisances et sans vis-à-vis, cette propriété offre un espace de vie élégant sur un terrain paysager de 4 000m². Construite en 2009, cette maison de plain-pied se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. À l'entrée, la pièce de vie captivante, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, offrant une vue séduisante sur le jardin et la piscine. Le salon chaleureux, avec son insert, et la cuisine américaine entièrement aménagée font de cet espace un lieu idéal pour des moments de convivialité. Le coin nuit comprend quatre chambres, dont deux suites élégantes, l'une d'elles dotée d'un dressing aménagé. Une buanderie indépendante ajoute à la fonctionnalité de cette maison familiale. Une mezzanine abrite un bureau lumineux ouvrant sur une terrasse solarium intime, parfaite pour la détente. À l'extérieur, la piscine et son pool house sont intégrés harmonieusement dans le jardin, propice aux moments de loisirs. L'ensemble du terrain offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Les équipements sont modernes et pratiques : géothermie, chauffage au sol, climatisation réversible, garage, carport et portail automatique, garantissant confort et performance énergétique. Ce bien rare, combinant modernité et qualité de vie, représente une opportunité unique pour un achat maison à SIMIANE COLLONGUE. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO au 06 86 45 29 18 ou visitez www.axo.immo (réf. 85002124589). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Un havre de paix sur les hauteurs de Simiane-CollongueDans un écrin de verdure, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette charmante maison très bien entretenue de 6/7 pièces avec ses 4 chambres d'environ 165 m² implantée sur une magnifique parcelle clôturée et arborée de 2 400 m2, piscinable.La maison séduit par son entrée avec placard donnant sur un salon/séjour avec une belle hauteur sous plafond et sa cheminée à insert, baigné de lumière ainsi qu'une cuisine d'environ 10 m2, semi-ouverte sur le séjour avec un accès à une terrasse. Attenante également au séjour, une véranda ainsi qu'une vaste cuisine d'été d'environ 40 m2 avec son four à pizza, idéale pour recevoir et partager des repas en famille ou avec des amis, tout au long de l'année.Au même niveau, vous trouverez 2 chambres dont une climatisée, une salle d'eau, un WC indépendant. A l'étage, se trouve une mezzanine surplombant le séjour : un espace chaleureux et fonctionnel, parfait pour un bureau ou une chambre d'appoint, une autre chambre spacieuse de 15 m², une salle d'eau avec WC et une belle pièce de pouvant être facilement transformée en 1 chambre ou bien un studio. Un garage de 26 m2, une véranda, un hangar d'environ 38 m2 et un superbe jardin arboré avec des arbres fruitiers (cerisiers, abricotier, poirier, prunier, pommier, olivier…) complètent ce bien rare.Maison raccordée au tout à l'égout. Terrain piscinableUn lieu de vie privilégié, entre nature et sérénité, offrant espace, potentiel et intimité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 645 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line MARTINS, Tél. : 06 11 39 33 38, E-mail : marieline.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884 240 664

Découvrez cette villa à vendre à Simiane-Collongue, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec son architecture provençale chaleureuse, cette maison de campagne est un havre de paix, à la fois au calme et à proximité du centre du village. Élevée entièrement de plain-pied, elle s'étend sur environ 168 m2 et comprend un studio indépendant, parfait pour recevoir ou travailler. En entrant, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux, véritable cœur de la maison, inondé de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. Les poutres apparentes blanchies et la cheminée en pierre s'harmonisent avec les ouvertures sur le jardin, créant une ambiance élégante et apaisante. Le séjour spacieux accueille un salon convivial et une salle à manger orientée vers la terrasse. La cuisine moderne et fonctionnelle est séparée tout en restant communicante avec le séjour via un large passe-plat, permettant ainsi à chacun de cuisiner tout en profitant de la vie commune. Un bureau spacieux et lumineux complète l'agencement fonctionnel de la villa. La partie nuit se compose de deux chambres confortables offrant de belles vues sur le jardin et d'une salle de bains moderne. La suite parentale, véritable appartement autonome, comprend un salon, une chambre, un bureau, deux salles d'eau et deux WC, garantissant confort et intimité. Le studio indépendant, équipé d'une salle d'eau et d'un WC, est idéal pour accueillir vos proches ou pour une activité locative. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 2 200 m2, agrémenté de pelouses, massifs méditerranéens, oliviers et un espace piscine avec un pool house entièrement aménagé. Avec de nombreux stationnements, une buanderie indépendante et un grand garage, cette maison complète et fonctionnelle est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie exceptionnel. Prix : 940 000 EUR, honoraires charge vendeur. Contact : Laurence au 06 74 57 45 87 ou par courriel à olivia.gaubert@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Niché sur les hauteurs de Simiane-Collongue, dans un secteur prisé pour son calme absolu et sa vue dégagée sur la nature, ce bien rare vous invite à conjuguer espace, confort et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités et des accès vers Aix-en-Provence et Marseille. La maison principale de plain-pied, d'environ 165 m², séduit dès l'entrée par sa luminosité traversante et ses volumes bien pensés. Vous y découvrirez un salon avec insert, une salle à manger accueillante, et une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour les repas en famille. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau, un toilette séparé et de nombreux rangements viennent compléter cet étage. En rez-de-jardin, un appartement indépendant offre de multiples possibilités d'aménagement : actuellement composé d'une grande pièce à vivre baignée de lumière, d'une chambre avec salle de bains, et d'un vaste espace de type salle de jeux / espace détente (voir photos), il peut aisément être transformé en T2 ou T3 complet pour un projet locatif, une activité professionnelle ou l'accueil de proches. A l'extérieur, le terrain de près de 4 000 m² invite à la convivialité : cuisine d'été avec four à pizza, piscine, terrain de boules, potager, atelier/buanderie, places de stationnement, et même une grande terrasse exposée au soleil toute la journée pour savourer chaque moment. Côté prestations : climatisation, insert cheminée, visiophone, fenêtres double vitrage bois, volets roulants, et une performance énergétique exemplaire (DPE : B, GES : A, consommation estimée à seulement 1 090 euros/an). Une propriété complète, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil, ou pour ceux qui cherchent à concilier résidence principale et activité indépendante, dans un cadre naturel privilégié. Mandat : N°771 Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. Contactez Thomas Sebaa au 06 84 13 49 73 ou l'agence au 04 42 97 41 85 pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété aux multiples visages.

Coup de cœur du secteur

450 000 €

4 395 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 102,39 m²
• 3 chambres
• 

Simiane-Collongue (13)

Maison pleine de charme, idéalement située dans un lotissement recherché et calme, à seulement 5 minutes à pied des écoles et des arrêts de bus. Un cadre de vie lumineux et paisible Cette villa indépendante séduit par sa luminosité et ses volumes bien répartis. Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour de plus de 28m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, de deux WC, ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, atelier ou chambre d'amis selon vos besoins. Une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie pour profiter du soleil provençal. Un beau potentiel à moderniser La maison est saine, fonctionnelle et lumineuse, mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour exprimer tout son caractère. Vous apprécierez sa mitoyenneté inexistante, gage de tranquillité, et son garage attenant. Une situation idéale Simiane, village typique lové entre Aix-en-Provence et Marseille, offre un cadre de vie privilégié : environnement verdoyant, commerces, écoles, transports et axes rapides à proximité. Une adresse idéale pour une famille recherchant calme et confort tout en restant proche des grandes agglomérations. Mandat N°804 Les honoraires TTC sont à la chargeur vendeurs Contactez sans tarder Thomas SEBAA au 06 84 13 49 73 ou Agence 04 42 97 41 85

Perchée sur les hauteurs de Simiane-Collongue, dans un écrin de verdure préservé, cette maison familiale de 184 m², rénovée avec goût et construite dans les règles de l'art traditionnel, offre un cadre de vie rare, entre calme absolu, confort moderne et nature omniprésente. Dès l'arrivée, le charme opère. Le terrain de plus de 14 000 m², paysagé, arboré de pins, chênes verts et oliviers, dévoile un environnement serein, propice à la détente et aux beaux projets familiaux. Une piscine avec terrasse et pool house complète l'extérieur, pour des moments de convivialité inégalés. A l'intérieur, le hall d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière naturelle et tournée vers le paysage. La cuisine indépendante, entièrement équipée, prolonge cet espace de vie fonctionnel. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale élégante, dotée d'une salle de bains avec baignoire jacuzzi et douche, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine lumineuse, deux pièces mansardées parfaites pour un bureau ou du rangement, et une troisième salle d'eau avec WC. La maison bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets bois, chauffage individuel électrique par radiateurs, assainissement par fosse septique, et un état intérieur et extérieur irréprochable. Côté performances énergétiques, le bien affiche un DPE en C et un bilan carbone en A, gage d'un confort thermique optimal et maîtrisé. Située à quelques minutes du centre du village, de la gare TER, des écoles et des commerces, cette propriété vous place à 20 minutes de l'aéroport et à proximité directe des grands axes vers Aix-en-Provence ou Marseille. Une maison rare , au coeur de la nature, prête à accueillir vos projets de vie les plus ambitieux. Mandat N° 910 Honoraire TTC inclus dans le prix affiché à la charge vendeur Contactez Thomas Sebaa au 06 84 13 49 73 ou l'agence Votre Maison Simiane-Collongue au 06.84.13.49.73 pour une visite privée.

Découvrez cette propriété à acheter à Simiane-Collongue, située sur les hauteurs de cette commune des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant un cadre naturel d'exception entre Aix-en-Provence et Marseille, cette propriété de charme dispose d'une piscine et d'un terrain de tennis, le tout s'étendant sur près de 2 hectares de jardin paysager, garantissant authenticité, intimité et vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale de 140 m² se compose de beaux volumes, incluant un salon lumineux, une salle à manger avec cuisine ouverte, un bureau, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une buanderie. Cette propriété à vendre à Simiane-Collongue comprend également plusieurs logements indépendants, offrant un excellent potentiel pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif : - Un appartement spacieux de 90 m² avec un grand espace de vie, cuisine ouverte, chambre avec salle de bains et dressing. - Un appartement de 40 m² avec entrée privative. - Un studio indépendant de 30 m². Les équipements extérieurs, baignés dans un cadre naturel exceptionnel, incluent une grande terrasse, une piscine à fond mobile accompagnée d'un pool house, un terrain de tennis, un terrain de pétanque, un potager et un verger. Un double garage fermé vient compléter cette propriété. Cette propriété rare et idéalement située est parfaite pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. Elle est proposée par John Taylor Aix-en-Provence, expert en immobilier de prestige en Provence. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Office Immobilier de Simiane-Collongue vous propose à la vente une maison de village récente et lumineuse. Pour plus d'informations sur ce bien à vendre, vous pouvez consulter le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5574. Cette maison, idéalement située au cœur du village de Simiane-Collongue dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, bénéficie de la proximité avec les commodités, les écoles et les transports, parfait pour une vie de famille.À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² avec une cuisine ouverte et équipée, donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. À l'étage, trois chambres confortables sont accompagnées d'une salle de bain et de toilettes séparées.À l'extérieur, la terrasse de 20 m² vous permet de profiter de l'espace extérieur et du soleil. Cette maison à acheter à Simiane-Collongue dispose également d'un grand garage fermé pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules. Construite avec des matériaux de qualité et dans un état impeccable, elle est prête à emménager sans nécessiter de travaux. Pour toute question, contactez Margaux COIGNARD au +33757918023, agent commercial chez Mon Office Immobilier, immatriculé au RSAC de Paris sous le N°909 119 182.

Fiche N°Id-EXP179954 : À vendre, cette magnifique maison à acheter à Simiane-Collongue, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété coup de cœur de type 6 offre une superficie habitable d'environ 220 m², située dans un secteur paisible et recherché. Construite en 2009, elle dispose d'une piscine et s'étend sur une parcelle de 4000 m², garantissant un calme absolu sans vis-à-vis. La maison se compose d'un agréable hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine entièrement équipée avec son arrière-cuisine et buanderie, de quatre chambres incluant deux grandes suites parentales, de deux salles de bains, et d'un bureau en mezzanine. À l'extérieur, vous trouverez un garage, un grand abri voiture et une terrasse couverte. Vous serez séduit par la tranquillité et le charme de cette maison à Simiane-Collongue. - Mentions légales : Proposée à la vente au prix de 1 360 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/04/2025 - Classe Énergie A : 57 kWh.m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 et 1410 Euros - Affaire suivie par Mme Carine GRAS (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Aix En Provence - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Prix au m² le plus bas

749 000 €

3 745 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Simiane-Collongue (13)

L'Office Immobilier de Simiane-Collongue vous présente à la vente cette maison spacieuse de 200 m² avec jardin et vue panoramique. Situation et contexte : Située sur les hauteurs de Simiane-Collongue, la maison bénéficie d'un environnement idéal avec vue sur le Pilon du Roy, à 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport d'Aix-en-Provence. Description intérieure : Construite en 1967 sur une parcelle de 1360 m², la maison propose une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée et climatisation, ainsi qu'une terrasse privative. La partie nuit comprend une suite parentale avec balcon et vue sur la Sainte-Victoire, 2 chambres spacieuses qui se partageant une salle d'eau, et un WC séparé. Un T2 indépendant et une chambre d'appoint complètent le bien au niveau inférieur. Avantages extérieurs : Le terrain de 1 360 m² inclut une terrasse et un balcon avec vue dégagée, et offre la possibilité d'installer une piscine. Prestations complémentaires : La propriété dispose d'un garage, d'une buanderie accessible depuis la maison, d'un bureau et de stationnements supplémentaires sur la parcelle. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5973-JAN (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Jennifer ANGELI - +33757918100 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°879092179 Référence annonce : 5973-JAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.03% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette très belle maison atypique d'environ 106 m², située au cœur de la campagne à Simiane-Collongue, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Accessible près des axes routiers, elle offre un cadre de vie chaleureux et privilégié. Parfaite pour les familles ou les amateurs de nature, cette maison à acheter à Simiane-Collongue allie confort et charme. Caractéristiques de la maison : 2 chambres accompagnées d'un dressing de presque 9 m², idéales pour se reposer après une journée bien remplie. Un salon/séjour lumineux de 36 m² avec mezzanine de plus de 13 m², offrant un espace de vie modulable, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. À l'extérieur, le terrain généreux d'environ 4600 m² dispose de différents espaces en restanques pour profiter de la nature. Une piscine hors sol avec terrasse est présente pour les moments de détente, ainsi qu'une cuisine d'été à rénover pour des réunions conviviales en famille ou entre amis. Un terrain de pétanque constitue un espace supplémentaire pour les activités en extérieur. Pour compléter le tout, la maison dispose de 2 garages pour un stationnement sécurisé, sans oublier le carport. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à vendre à Simiane-Collongue, qui combine confort, espace et nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coin de paradis ! DPE C, GES A. Prix : 580 000 EUR HAI à la charge du vendeur (honoraires d'agence 5% TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Immobilière Alexandre Petrucci. Agent commercial Malorie CUQ 06 72 15 67 01 malorie@aptransacimmo.fr. No RSAC 911 620 557 enregistré au RSAC d'Aix-en-Provence.

3 personnes déjà intéressées

799 000 €

4 439 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 3 chambres
• 

Simiane-Collongue (13)

Découvrez cette magnifique propriété nichée dans les collines, sur les hauteurs verdoyantes de Simiane-Collongue. Implantée sur un terrain de 4000 m2, elle bénéficie d'un environnement préservé et d'une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis. Cette élégante propriété de 180 m2 sur deux niveaux révèle au rez-de-chaussée un plateau de vie exceptionnel de 90 m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un ensemble harmonieux et baigné de lumière. Ce niveau accueille également une chambre confortable de 13 m2, une salle de bains et un spacieux cellier pour vos rangements. L'étage privé dévoile deux belles chambres de 14 et 18 m2, dont une bénéficiant d'une terrasse avec vue imprenable sur le jardin paysager. Une salle de bains de 7 m2 complète parfaitement cet espace nuit. L'extérieur constitue un véritable écrin de bien-être avec sa piscine chauffée de 8x4 mètres, accompagnée d'un pool house de 16 m2 idéal pour vos moments de détente. Une superbe terrasse de 50 m2 prolonge naturellement les espaces de réception, tandis qu'un terrain de boules traditionnel ajoutera une note authentique à vos loisirs en famille ou entre amis. La propriété dispose d'un garage spacieux de 50 m2 et de 6 places de parking supplémentaires dans la parcelle, garantissant un accueil optimal pour vos invités. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuels de 730 EUR par an à 1050 EUR par an Taxe foncière : 3 000 EUR/an À visiter sans tarder !

Située en campagne, à 15 minutes d'Aix-en-Provence, sur la commune de Simiane-Collongue, venez découvrir une belle propriété offrant un cadre verdoyant et paisible, bénéficiant d'un environnement préservé, au calme absolu, sans être isolés.Sur une parcelle de 5 370 m² joliment arborée et clôturée, cette jolie villa d'environ 260 m² se distingue par ses extérieurs soignés avec ses différents espaces de détente offrant un cadre de vie agréable, avec saterrasse spacieuse, son espace piscine ainsi que sa cuisine d'été entièrement aménagée et couverte pour partager de bons moments en famille ou entre amis, une douche et un WC extérieurs ainsi que 2 chalets dont un équipé d'un sauna.L'intérieur, la villa se déploie sur deux niveaux et est constituée de 9 pièces au total:- Au premier niveau, vous disposez d'une entrée donnant sur un agréable salon/salle à manger avec son poêle à bois avec accès à une belle pièce attenante de 27 m2 pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, d'une cuisine entièrement équipée avec son cellier. Côté nuit, vous bénéficiez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, de 3 chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé, ainsi que d'une buanderie avec son dressing. - Au niveau inférieur, vous trouverez un appartement de 3 pièces, au goût du jour, de plus de 80 m2 avec son entrée indépendante en rez-de-jardin ajoutant une dimension pratique et polyvalente à cette demeure, pouvant accueillir des amis et de la famille ou être louer, vous offrant ainsi des revenus en locatif. Ce 3 pièces comprend une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC et une buanderie.2 garages, un carport et plusieurs autres possibilités de stationnement complètent ce bien. Assainissement en tout à l'égoutLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 990 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line MARTINS, Tél. : 06 11 39 33 38, E-mail : marieline.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884 240 664

Nous vous proposons de découvrir cette demeure d'exception, située au coeur des collines de Simiane-Collongue, entre Aix-en-Provence et Marseille. Érigée sur un vaste terrain de 7 737 mètres carrés, cette propriété jouit d'un emplacement unique, offrant calme, nature et une vue imprenable sur le Pilon du Roy, véritable havre de paix où la nature et la sérénité cohabitent harmonieusement. Avec une surface plancher d'environ 170 mètres carrés, dont 100 mètres carrés habitables à ce jour, cette maison se compose actuellement de diverses pièces. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée élégant menant à deux garages aménageables de 25 mètres carrés chacun ainsi qu'à un cellier pratique. Au premier niveau, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'un balcon, une cuisine séparée, deux chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième niveau offre une chambre mansardée d'environ 15 mètres carrés avec rangements. Cette propriété présente des opportunités d'agrandissement rare, avec la possibilité d'une extension de 40m2 ainsi que le potentiel pour la construction d'une piscine. Cette maison est idéale pour concevoir un espace de vie complet et équilibré, propice à la détente et à des moments privilégiés en toute intimité, en parfaite harmonie avec l'environnement. Pour les amateurs de projets uniques, cette demeure représente une opportunité exceptionnelle, une page à modeler selon vos envies. Que vous optiez pour une rénovation empreinte de caractère ou pour un projet de vie contemporain, cette propriété saura répondre à vos aspirations. Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Cette charmante maison de type 2 d'environ 34 m² est idéale pour un premier achat ou comme pied-à-terre dans la belle région de Simiane-Collongue, située dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche des grands axes autoroutiers tout en étant entourée d'un cadre boisé, cette parcelle d'environ 200 m² offre un emplacement des plus agréables. Complètement rénovée en 2022, elle présente des prestations modernes et un confort optimal. Ne tardez pas à visiter cette maison Simiane-Collongue à vendre et découvrez votre futur chez-vous ! DPE C, GES A. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Malorie CUQ au 06 72 15 67 01, Agent commercial 911 620 557 RSAC Aix en Provence.

iad France - Laëtitia Oziel vous propose : Maison familiale lumineuse avec piscine - l'alliance parfaite du charme et de la proximité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son séjour traversant de plus de 45 m², baigné de lumière naturelle. C'est l'endroit idéal pour recevoir famille et amis, avec une vue imprenable sur l'extérieur. La cuisine, ouverte et conviviale avec son coin bar, donne également accès à la terrasse surplombant la piscine. Concernant l'espace nuit, la maison offre cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, parfaite pour un confort optimal. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain familiale viennent compléter cet espace familial. L'extérieur constitue aussi un atout avec une magnifique piscine de 10x5m, une grande terrasse en bois et son pool house, idéal pour profiter en toute autonomie. C'est un vrai espace de vie, où vous pourrez organiser des barbecues, vous détendre au soleil ou simplement apprécier le chant des cigales en été. Points clés à retenir : • 130 m² de superficie habitable - 1000 m² de terrain • Luminosité exceptionnelle dans toute la maison • 4 chambres + un bureau • Piscine et grand espace de vie extérieur • Situation stratégique : 15 min d'Aix-en-Provence, 20 min de la gare TGV. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Simiane-Collongue, alliant confort de vie familiale et accessibilité. Contactez-moi pour planifier une visite et venez découvrir votre futur chez-vous dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Oziel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 917496721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa de plain-pied de grand standing, construite en 2023, avec piscine, située à Simiane-Collongue, au cœur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à acheter à Simiane-Collongue se trouve sur une parcelle d'environ 4000 m². Elle se compose d'un hall d'entrée qui s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier, ainsi que de cinq chambres, dont une suite parentale, accompagnées d'un W.C. et d'une salle de bain. À l'étage, vous profiterez d'une grande pièce de vie. De belles prestations viennent embellir ce bien. Mandat n°672. Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez Thomas au 06.84.13.49.73.