Achat Maison à Bréal-sous-Montfort (35) à rénover / avec travaux : 66 annonces

Prix au m² le plus bas

209 900 €

933 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 225 m²
• 2 chambres
• 

Bréal-sous-Montfort (35)

iad France - Mathis Besson vous propose: BRÉAL-SOUS-MONTFORT - CENTRE BOURG - MAISON À RÉNOVER iad France – Mathis BESSON vous propose en exclusivité : Située en plein cOEur de Bréal-sous-Montfort, cette maison traditionnelle d’un potentiel de 225m² habitables, entièrement à rénover, saura vous séduire par son cachet, ses espaces généreux, son grand jardin et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, l’escalier central, situé face à vous, dessert l’ensemble des niveaux. Au rez-de-chaussée, la maison offre à gauche un grand salon et à droite une vaste cuisine ouverte / salle à manger. À l’arrière, vous trouverez actuellement un cellier, une salle de bain avec WC, une cave, une remise ainsi qu’un dégagement donnant accès au jardin. Entre le rez-de-chaussée et le premier étage, deux entresols sous combles offrent des espaces modulables, laissant libre cours à votre projet et à vos idées d’aménagement. Le premier étage accueille deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau. Au deuxième étage, un dégagement distribue trois greniers, offrant un volume supplémentaire à exploiter selon vos besoins. L’ensemble est entièrement à rénover et à repenser : distribution, aménagements, optimisation des espaces… La maison se prête aussi bien à une rénovation complète pour créer une grande habitation familiale qu’à un projet plus ambitieux, comme la division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). À l’extérieur, le grand jardin bénéficie d’un accès par une voie privée, pouvant permettre la création de stationnements sur la parcelle, un véritable atout pour un projet de valorisation. CONTACTEZ-MOI POUR EN SAVOIR PLUS Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209900 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,95% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 278 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre Agence Immobilière à Rennes, Orpi Aristide Briand, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre dans le quartier prisé du Thabor, au cœur du département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Située à proximité des écoles, des transports et du centre-ville, cette élégante maison bourgeoise a été entièrement rénovée. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse agréable. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau abrite un grenier isolé et aménagé, offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, espace détente...). De plus, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une cave et un atelier. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une dépendance aménagée avec une salle d'eau et un WC, un espace idéal pour recevoir, télétravailler ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Un grand garage complète cet ensemble. Taxe Foncière : 1853 euros Marie-Cécile LE BLAY - RSAS 884 244 534 Référence agence : 1966

L'équipe Sixième Avenue Rennes vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Rennes, située dans le quartier Sacrés Coeurs. Confortablement positionnée, vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commerces, les transports et les établissements scolaires. Cette maison à vendre à Rennes se compose d'une entrée, d'un espace buanderie, d'une cave et d'un garage au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez un grand salon-séjour, une cuisine équipée donnant accès à un jardin privatif, ainsi que trois chambres, dont deux sont dotées de leur propre salle d’eau. Cette maison en Ille-et-Vilaine est en copropriété (2 lots) et est actuellement louée. Il existe une possibilité d'achat de l'ensemble de la copropriété, incluant le deuxième étage de l'immeuble. La copropriété compte 4 lots, dont 2 sont réservés à l'habitation, sans procédure en cours.

Prix au m² le plus bas

229 000 €

916 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 250 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Bréal-sous-Montfort (35)

Découvrez cette maison à vendre à Guichen, située en plein centre, à proximité de toutes les commodités. Ce bien comprend un local commercial, anciennement une boulangerie, d'une superficie d'environ 30 m² ainsi qu'un laboratoire de près de 100 m². À l'étage, vous trouverez un appartement de type 3 sur 67 m², entièrement à rénover, parfait pour un projet d'achat maison Guichen. Cette offre est proposée par l'équipe Man-immo.pro des Vallons de Vilaine, disponible pour répondre à toutes vos questions concernant les possibilités offertes par ce bien. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4,09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 €. Ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé énergie F et climat C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLAND, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 439 021 015 - RENNES, RCP 61805270 - ALLIANZ.

BLOT IMMOBILIER SAINT GREGOIRE - À vendre sur la commune de LA CHAPELLE-DES-FOUGERETZ, villa d'une surface habitable de 153 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie orientée sud, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un garage. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un bureau. Des travaux sont à prévoir. Les points forts : villa avec de beaux volumes, idéalement située à proximité des écoles primaires et des commodités (commerces, arrêt de bus), sur un terrain bénéficiant d'une exposition sud. Référence : 400PL - CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F. "Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr". Ce bien est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Grégoire - 3 rue de la Duchesse Anne : 02.23.25.07.07. Prix de vente : 349 900 FAI dont 4.45 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 335 000 - Logement à consommation énergétique excessive : F.

EXCLUSIVITE - MONTFORT SUR MEU (35160) - Rare sur le marché ! Amateur d'espace et de rénovation, laissez place à votre imagination en venant découvrir cette ravissante longère à fort potentiel, à rénover et située en sortie de commune. Elle est composée d'une partie principale (habitation historique) avec pièce à vivre, chambre, une étable, une grange, un cellier et une buanderie. Une seconde partie avec un logement T2: pièce de vie, chambre et salle d'eau et WC. Greniers aménageables au-dessus de l'ensemble immobilier (+ de 200 m²). Dépendances en dur (anciennes porcheries). L'ensemble sur un beau terrain de plus de 2 300 m² avec hangar. Raccordement au tout à l'égout possible. Vous pourrez y faire une grande et belle résidence principale, + annexes de stockage, ou bien aménagement de plusieurs logements. Plus de 400 m² de potentiel d'aménagement ! TRAVAUX A PREVOIR - A découvrir absolument ! CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C. Réf. 10065AG. Au prix de 231 000 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 220 000 . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67. - Logement à consommation énergétique excessive : F

iad France - Florian Tribalet vous propose: Maison familiale rare à la vente – Rennes (secteur recherché) Située dans un quartier calme et agréable de Rennes, cette maison indépendante offre un cadre de vie privilégié sur un terrain d’environ 460 m² exposé plein sud, à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon et un séjour séparés, une cuisine indépendante entièrement équipée, une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, ainsi qu’une chambre de plain-pied. L’étage comprend quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparés. Le jardin, verdoyant et ensoleillé, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il dispose également d’un puits fonctionnel, idéal pour l’arrosage ou les usages extérieurs. Sur la parcelle, vous bénéficierez d’un garage ainsi que d’un atelier fermé, parfait pour le bricolage ou le stockage. La maison comprend également un grand sous-sol complet, avec de vastes espaces de rangement et la chaudière à gaz.

En exclusivité dans le quartier de Poterie, à proximité du centre-ville et de la gare, Michel ROCHAIX, spécialiste SAFTI de la région, vous propose une charmante maison traditionnelle à vendre à RENNES. Cette maison de plus de 100 m² est édifiée sur une vaste parcelle de 1000 m². Elle se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie avec cheminée et accès à la terrasse, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau et WC. - à l'étage : une chambre et un grenier entièrement aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Vous trouverez également une grande cave en sous-sol et un atelier indépendant dans le jardin, le tout sur un grand jardin au calme dans un environnement privilégié. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 650 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat maison à RENNES, contactez votre conseiller SAFTI : Michel ROCHAIX, Tél. : 0680338338, E-mail : michel.rochaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 707 176.

Coup de cœur du secteur

472 500 €

3 750 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 126 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Bréal-sous-Montfort (35)

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN PLEIN SUD QUARTIER SAINT YVES CALME PROCHE GARE, RENNES À la recherche d'une maison lumineuse avec jardin, dans un quartier résidentiel à deux pas de la gare ? Cette maison de 126 m² habitables (165 m² au sol) offre un cadre de vie rare, avec du potentiel et un emplacement stratégique. Le séjour donne directement sur un grand jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis. La cuisine est séparée et fonctionnelle, mais mériterait une modernisation. Il est également possible d'agrandir le séjour en récupérant une partie du garage attenant. La maison dispose de cinq chambres réparties sur deux niveaux, d'un grenier aménageable et d'un garage. Le gros uvre est sain, toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, et l'ensemble offre une base solide pour un projet de rénovation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (notamment cuisine et décoration), mais le potentiel de valorisation est important après mise au goût du jour. Le bien se situe dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. La gare est accessible en métro en moins de 10min. Réf : 11955ML CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT RENNES SUD, 2 rue de Suisse - 35200 RENNES - 02 99 51 04 80 - au prix de 472 500 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 450 000 . Présent sur les secteurs de Bréquigny, rue de Nantes, Rennes - Saint Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Poterie, Landry, Blosne, Triangle, Sainte Thérèse, Italie. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Logement à consommation énergétique excessive : F

Idéalement située dans le centre de Laillé venez découvrir cette maison a fort potentiel d'environ 123m2. Elle se compose à ce jour au rez-de-chaussée d'une cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau et WC. Cette pièce est baignée de lumière grâce à son exposition et ses grandes baies vitrées. A l'étage le palier dessert trois chambres, une salle de bains et WC. Garage et Chaufferie avec pompe à chaleur récente. Double vitrage PVC-ALU. Jardin clos. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2788.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Damien Rabusseau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 810 558 - RENNES RCP 59681670 - ALLIANZ

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER - VILLA RENNES À VENDRE - Située sur le Boulevard Léon Bourgeois à RENNES, cette charmante maison de type 5 vous propose un espace de vie lumineux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC séparé, une cuisine avec possibilité d'ouverture sur le salon et un salon spacieux. À l'étage, la villa comprend 4 chambres et une grande salle de bains avec WC. Un grenier aménageable est accessible par un second escalier, offrant un potentiel supplémentaire. Le tout est agrémenté d'un beau parquet. Ce bien, en diagnostic énergétique G (chauffage au fuel actuel), représente une belle opportunité de rénovation. Côté pratique, la villa dispose d'un grand garage avec buanderie et cave. Réf : 4184MD - CLASSE ÉNERGIE : G - CLASSE CLIMAT : G. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES POTERIE - 28 Rue René Yves Creston 35200 RENNES. Tél : 02 99 22 98 98. Le prix est de 336 000 FAI, dont 5,00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 320 000. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Logement à consommation énergétique excessive : G.

Cette agréable propriété d’environ 298 m² est située à environ 20 minutes de l'entrée nord de Rennes, en direction de Saint Malo. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine et d'un bureau. Au 1er et 2ème étage, vous trouverez 8 chambres, 4 salles de douche et 2 dressings. Un sous-sol abrite une cave, une buanderie et une pièce de bricolage. La propriété est entourée d'un parc d’exception d’environ 3 500 m², incluant des dépendances, un pigeonnier, des écuries aménagées, un hangar et une maison d'amis rénovée avec une pièce de vie, 2 chambres en mezzanine et une salle de douche. Située au cœur d'une petite ville offrant commerces et commodités, cette propriété est sur un axe très recherché, à environ 30 minutes des plages de la Côte d’Emeraude. Ille-et-Vilaine, Bretagne.

Votre agence immobilière Orpi Aristide Briand vous propose, dans le quartier Sacré Cœur de Rennes, une maison à vendre, idéale pour un achat maison Rennes. Située à proximité immédiate des commerces, des transports (bus et Métro Jacques Cartier) ainsi que des écoles, cette maison s'organise comme suit : au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'un sous-sol complet avec garage et accès au jardin. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine, un salon-séjour avec accès à une terrasse exposée plein sud, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien est également accompagné d'un jardin avec une dépendance. La taxe foncière est de 1280 euros. Marie-Cécile Le Blay - RSAS 884 244 534. Référence agence : 1967. Cette maison à acheter à Rennes vous attend !

Élégant manoir au coeur d'un parc de 5 hectares A seulement 30 minutes de Rennes par le TER, en plein centre de Guipry-Messac et à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un coteau au sein d'un parc arboré de 5 hectares, elle dévoile une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce manoir de 1850, au charme intact, est accompagné d'une maison de gardien entièrement restaurée, d'un court de tennis, d'un verger clos de murs, d'une roseraie à réhabiliter et de nombreuses dépendances. Le jardin d'hiver et le salon de musique témoignent du raffinement de l'époque. On évoque volontiers la présence de Reynaldo Hahn, compagnon de Marcel Proust, ou de Jules Massenet au violoncelle, tandis que le maître de maison jouait du piano. La maison principale - En rez-de-jardin : cuisine généreuse, salle à manger, salon, jardin d'hiver, deux chambres - Au 1er étage : vaste salon de musique, quatre chambres, un bureau - Au 2e étage : trois chambres aménagées et un grenier dans les combles - Caves sous une partie de la maison Les extérieurs - Maison de gardien : séjour, cuisine indépendante, quatre chambres à l'étage - Dépendances près du tennis et en fond de jardin - Garage deux voitures, puits, prairies pour chevaux et moutons Les atouts - Habitable en l'état, avec un potentiel de modernisation Accès à pied à toutes les commodités - Rennes à 30 minutes, plages du Morbihan à 60 km - DPE : F / GES : F - Vente garantie 12 mois Prix de présentation : 780 000 euros FAI Honoraires d'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur (soit 750 000 euros net vendeur). Le prix tient compte du caractère unique de la propriété et de son potentiel. Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention. Dossier complet sur demande après un premier échange téléphonique. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quartier Thabor Sévigné, rue Waldeck Rousseau - COGIR IMMOBILIER vous présente une belle Maison des années 50 de style en pierres composée de salon ouvrant sur jardin avec terrasse exposé Sud sans vis à vis au calme, salon/séjour à l'étage aspecté Sud et Est , 3 chambres, possibilité aménagement d'une 4ème dans les combles, travaux de rafraichissement et de modernisation des prestations à prévoir - Garage avec porte automatique - Affaire à saisir - Votre contact Aranud BOUFFORT - 0608479968 (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON À ACHETER À BRUZ - POTENTIEL D'INVESTISSEMENTSituée à Bruz, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison ancienne en pierre et terre est proche du campus de Ker Lann, des zones d'activités et des axes rapides vers Rennes. Elle offre un beau potentiel de rénovation pour un futur achat maison Bruz.Avec environ 69 m² habitables, la maison se compose d'une cuisine équipée d'un poêle à pellets, d'une salle à manger, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un comble aménageable offre diverses possibilités d'aménagement.Un garage et un cellier attenants viennent compléter l'ensemble. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 568 m², avec un jardin dispose également d'un abri.Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'envisager différents projets d'aménagement selon vos désirs.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (185 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN, inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, ce manoir situé près de Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, est idéalement placé à environ 18 kilomètres de la ville et à seulement 6 kilomètres de l'aéroport. Le site comprend 5 bâtiments et une chapelle, offrant une superficie d'environ 70 m². Le manoir datant du XVIème siècle forme un ensemble harmonieux avec ses dépendances, présentant 12 appartements allant du studio au T3. Quatre dépendances ont été transformées en maisons et appartements, et la chapelle construite en 1657, ainsi qu'une ancienne écurie de 154 m², 15 garages et 3 places de stationnement couvertes, complètent ce bien. Environ 3,5 hectares de terrain entourent la propriété, offrant un cadre paisible. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien représente une occasion idéale pour un investisseur passionné par l'architecture ancienne. Un développement est envisageable pour un projet hôtelier, des événements, des gîtes ou des locations longue durée. Contactez Florence GRALL, agent commercial EI, pour plus d'informations.

Maison à vendre avec jardin – Bruz centre Située à proximité immédiate du centre de Bruz, cette maison d'environ 80 m² avec jardin est parfaite pour un premier achat ou pour ceux qui envisagent un projet de rénovation. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux équipé d'une cheminée, qui s'ouvre sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées laissant entrer une belle lumière naturelle. La maison à acheter à Bruz comprend également : • une cuisine indépendante avec accès extérieur • 2 chambres • salle d'eau et WC • une pièce en sous-sol avec salle d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable et arboré, idéal pour vos repas en terrasse, les jeux d'enfants ou même un potager. Un carport ainsi qu'une dépendance ou abri de jardin complètent ce bien. Les atouts de cette vente maison Bruz : - secteur recherché proche du bourg de Bruz - maison individuelle - jardin agréable - beau potentiel après rafraîchissement - stationnement couvert Les commerces, écoles et transports sont accessibles rapidement. Cette propriété représente une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur très convoité de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette annonce référence 325917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84258512700017. Prix du bien : 235 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 2,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 605 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670,00 € et 5000,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère à vendre à Romillé, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison coup de cœur aux portes de Rennes. Cette propriété est déjà sous compromis, mais restez en contact pour découvrir la prochaine maison à acheter à Romillé. Pour plus d'informations, contactez-moi ou visitez ma page Facebook ou Instagram, @david_salaun_immobilier. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David SALAÜN, inscrit au RSAC de Rennes n° 538 907 163. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ RARE À RENNES - SAINT-HELIER - Promenade G. BrassensMAISON FAMILIALE À RÉINVENTER 7 pièces, sous-sol, jardin au calme.Découvrez une maison à acheter à RENNES, dans le secteur très recherché de Saint-Helier. Cette maison de maçon traditionnelle bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités essentielles, telles que les transports en commun, les commerces, les écoles, ainsi que la promenade G. Brassens et son parc.Volume idéal pour une famille, un artisan ou un professionnel libéral. Avec une surface habitable de 129,35 m² sur un terrain sans vis-à-vis, cette maison se distingue par son volume rare en ville.Elle offre 7 pièces principales, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour un grand foyer. DISTRIBUTION : Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC. L'étage est dédié à l'espace nuit et comprend quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un grand sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, idéal pour le stationnement et le stockage.Potentiel de rénovation et de valorisation énergétique : cette maison RENNES à vendre est classée "À rénover". La nécessité de travaux représente une liberté totale de conception pour créer l'intérieur de vos rêves et réaliser une plus-value significative. Le DPE F est un levier d'investissement, permettant aux acquéreurs de bénéficier d'aides pour des travaux et transformer ces coûts en économies futures. La toiture a été refaite. Le ravalement a eu lieu en 1997 et les huisseries ont été renouvelées en 2012.Ce bien rare, à fort potentiel, situé dans une zone très prisée, nécessite une grande réactivité. N'hésitez pas à me contacter pour le découvrir.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.926785

A découvrir avec Magali QUEMERE Immobilier en exclusivité ! Située dans un lotissement calme et apprécié de Montfort,venez découvrir cette maison contruite en 1961 en très bon état d'entretien intérieur et extérieur ! Elle est composée de 4 pièces principales , en rez de chaussée surélevé : - au 1er niveau : entrée dans un couloir desservant la cuisine fermée et aménagée d'une surface de 10 m2 , un lumineux séjour de 25 m2 sur parquet massif avec double exposition, une cheminée avec insert et un placard, deux chambres sur parquet massif dont une avec placard , une salle d'eau rénovée en 2014, des WC. - RDC : une chambre à rafraichir avec point d'eau et accès au jardin (14 m2 ), une buanderie chaufferie (17 m2 environ), des WC, un garage de 27 m2, un autre local de 17 m2 avec accès au jardin. - au 2ème niveau, combles aménageables d'une surface au sol de 73 m2 et 45 m2 habitables environ (plancher béton, 2 ouvertures existantes). Accès actuel par un escalier de meunier. Le terrain de 526 m2 est arboré et entièrement clotûré. Deux abris de jardin en dur complètent l'ensemble. L'environnement est paisible, idéal pour se détendre tout en étant à proximité des commodités ! Cette maison a bénéficié de travaux d'amélioration au fil du temps : menuiseries PVC, volets roulants électriques avec télécommandes, tableau électrique de moins de 5ans, salle d'eau rénovée en 2014 , assainissement mis en conformité. Chaudière fuel ancienne avec radiateurs, cheminée avec insert, possibilité de raccord au gaz de ville. Précision importante : le niveau de dépenses de chauffage indiqué dans le DPE ne correspond pas à la réalité. Dépenses mensuelles pour chauffage + électricité autour de 200 EUR / mois. Emplacement idéal à proximité des écoles, collèges, et lycée situés à moins de 1.6 kms, des commerces à 600 m, de la gare SNCF à 1 kms et du bus à 400 m. MONTFORT-SUR-MEU est une cité de caractère, au pied de sa forêt, qui compte près de 7.000 habitants et propose un panel complet de commerces, services, activités, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée. La gare SNCF de Montfort relie la gare de Rennes en moins de 20 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison correspond à vos attentes ? Contactez moi pour une visite au 07 61 99 99 73 ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, maison située à Le Rheu, Ille-et-Vilaine, Bretagne, proche de toutes les commodités dans un secteur calme et recherché. Orientée plein sud, elle offre une vue dégagée sur un jardin arboré et clos de 600 m². Cette maison, construite en 1962, dispose de 94 m² habitables, avec de belles qualités de construction incluant pierre, charpente traditionnelle et ardoise naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une buanderie, un WC et une pièce de 12 m² aménagée. Au premier étage, une pièce de vie ouverte de 33 m² sur la cuisine, une salle d'eau, un second WC indépendant et deux chambres. Les combles en dalle béton sont également aménagés, offrant une pièce d'eau et 30 m² supplémentaires. Cette vente de maison à Le Rheu présente un potentiel d'extension et nécessite des travaux de rénovation complète, tels que l'isolation, l'électricité et les aménagements intérieurs. Des travaux récents comprennent une chaudière à condensation BOSCH installée il y a 5 ans. Le prix de vente est de 249 600 euros, avec des honoraires de 9 600 euros à la charge de l'acquéreur. Les diagnostics de performance énergétique indiquent un DPE F et GES F, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2900 et 4000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Le Rheu, contactez Damien GOUALOU au 0663238443 ou par courriel à d.goualou@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien GOUALOU, agent commercial inscrit au RSAC 994194090 à Rennes, pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

35131 - PONT-PÉAN – PETITE MAISONNETTE / APPARTEMENT 2 PIÈCES – 53,4 m² – 1 CHAMBRE – TERRASSE – JARDINET – GARAGE – COPROPRIÉTÉ À FAIBLES CHARGES efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose : Une maisonnette pleine de potentiel ! Située à Pont-Péan, dans un environnement calme et verdoyant, cette petite maison de 53,4 m² de plain-pied attend votre touche pour être remise au goût du jour. À ré-agencer pour optimiser les volumes, elle est idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. Elle se compose actuellement d'un séjour/cuisine lumineux, exposé sud et ouest, d'une chambre, d'une salle de bain, WC séparé, une véranda, une buanderie, ainsi que d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profitez d'un jardinet privatif de 147,9 m², bien exposé à l'ouest, parfait pour jardiner, vous détendre ou partager un repas sur la terrasse. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. La maison fait partie d'une copropriété restreinte gérée entre copropriétaires, avec des charges mensuelles de seulement 40 € incluant l'eau (décompte annuel). Un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports, et à quelques minutes de Bruz et Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A VENDRE PAR BLOT - MAISON ST YVES - RUE DE NANTES Nous vous proposons cette maison à vendre située dans le quartier recherché de Saint-Yves Rue de Nantes, au calme d'une impasse et à proximité immédiate des commerces et des transports (ligne Chrono C5 desservant le centre-ville et la gare). La maison se compose de deux garages, d'une cave, d'une buanderie, d'un salon-séjour, d'une cuisine et de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée. Un aménagement complémentaire est possible pour créer un bureau, une salle d'eau ou une quatrième chambre. Le jardin exposé ouest et sud offre un bel ensoleillement. Le quartier est dynamique et agréable, avec écoles, commerces, équipements sportifs, piscine et parc de Bréquigny à proximité. Des travaux sont à prévoir, mais la maison présente un beau potentiel. Chauffage individuel avec pompe à chaleur ; la chaudière fioul pourra être supprimée afin d'améliorer le confort et la performance énergétique. Ref 12844SA Classe énergie : G - Classe climat : D *Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD 02.99.51.04.80 au prix de 420 000 FAI dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie. Prix net vendeur : 400 000 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Logement à consommation énergétique excessive : G

À vendre, maison située dans un cadre paisible à La Chapelle Bouexic, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison de 3 pièces, d'environ 79 m², est implantée sur un terrain de 376 m². Vous bénéficierez d'une pièce de vie spacieuse de 35 m², d'une chambre ou bureau, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, une grande chambre de 24 m² (38 m² au sol), offrant la possibilité de créer deux chambres. Sur la parcelle, deux dépendances en pierre à rénover présentent un potentiel intéressant pour du locatif ou une habitation. De plus, un hangar de 80 m² se trouve à quelques pas, sur un jardin arboré de 1000 m² agrémenté d'arbres fruitiers. Une possibilité de division pour créer un terrain constructible est également envisageable. Pour un projet d'achat maison à La Chapelle Bouexic, n'hésitez pas à contacter Yannick Lepage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 149 600 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : 06 72 05 30 93, E-mail : yannick.lepage@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424.

iad France - Camille Gouley vous propose : Pour toute information, merci de me contacter exclusivement par téléphone. Découvrez cette belle maison à vendre à Rennes, riche en atouts et avec un potentiel considérable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée, d'un grand salon/séjour et d'une véranda, le tout bénéficiant d'une exposition plein sud. À l'étage, un palier desservant cinq chambres, une salle de bain et un WC séparé. Ce bien dispose également d'un garage attenant. Situé à seulement 5 minutes en voiture de l'accès rocade, à 3 minutes à pied du métro 'Poterie' et à proximité des écoles, cette maison est idéale pour une vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE à MORDELLES, Ille-et-Vilaine, dans le centre bourg et idéalement exposée ! Découvrez cette charmante longère à rénover, idéale pour un projet d'achat villa MORDELLES. L'entrée mène à un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, un rangement, une salle de bains et un WC. Un garage et une dépendance complètent cet ensemble sur un terrain de 509 m². Des travaux sont à prévoir. La possibilité de diviser la propriété en plusieurs lots est envisageable. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F. Référence : 517FJ. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES - 02.99.85.15.10, au prix de 282 690 FAI, dont 4.70 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur. Prix net vendeur : 270 000. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr. Logement à consommation énergétique excessive : F.

EXCLUSIVITÉ COGIR Immobilier - Découvrez cette maison à vendre à LE RHEU, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, idéalement située à quelques pas du centre bourg et entourée d'un beau terrain exposé Sud-Ouest. Le premier niveau comprend une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres avec rangement, un grand bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cave, une buanderie et une pièce annexe. À l'extérieur, un terrain arboré et clôturé de 680 m² avec terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter du calme et de la nature. Des possibilités d'extension existent, bien que des travaux de remise aux normes soient à prévoir. Pour toute information sur l'achat de cette maison à LE RHEU, contactez Pakiza PERRON au 06.24.94.36.81 (4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE - Située au cœur de Chantepie dans le département Ille-et-Vilaine, cette maison CHANTEPIE à vendre, d'une superficie de 114 m² habitables, présente un fort potentiel de rénovation pour façonner un intérieur selon vos goûts. Édifiée sur une parcelle d'environ 497 m², elle bénéficie d'un cadre agréable et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des transports. La maison comprend un sous-sol complet, offrant de nombreuses options pour le stockage, l'atelier ou le stationnement. Ce bien représente un projet idéal pour les investisseurs ou les particuliers désireux d'acheter une maison CHANTEPIE à rénover dans un secteur recherché. À visiter rapidement, car c'est une opportunité rare dans la région Bretagne ! Réf : 584MR - CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F - Ce bien est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHANTEPIE, située au 46 ter Avenue André BONNIN, accessible au 02 99 41 50 51. Prix de 231 000 FAI, incluant 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, avec un prix net vendeur de 220 000. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Logement à consommation énergétique excessive : F.

** EN EXCLUSIVITÉ ** À RENNES, dans le quartier St-Hélier, une maison pleine de charme de type 3 d'une superficie de 70 m2 (52 m2 Carrez) est à vendre, avec un jardin et une terrasse. Cette maison atypique représente un véritable petit cocon, idéalement exposé Sud/Sud-Ouest. Située au fond d'une cour, en deuxième rideau par rapport à la rue, elle jouit d'un emplacement privilégié avec un parking privatif. Son espace extérieur, entièrement clos et intime de 112 m2, constitue un havre de paix agrémenté d'une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Rénovée avec soin, cette maison séduira par son organisation originale et optimisée. L'entrée s'effectue par une cuisine élégante, entièrement aménagée et équipée, avec un espace repas. Elle mène à un salon chaleureux, doté d'une cheminée, et d'où part un escalier menant à l'étage. Le premier niveau comprend deux chambres, dont une avec un plafond mansardé, ainsi qu'une salle de bains avec WC suspendus. Un escalier sur mesure, intégrant des rangements, permet d'accéder à une magnifique chambre mansardée, baignée de lumière et offrant un espace cosy. Cette maison de caractère est idéale pour ceux qui recherchent des lieux uniques, à proximité du centre-ville et de la gare. Le jardin est agrémenté de cinq cabanons, dont un attenant à la maison, côté terrasse, aménagé en buanderie avec WC, alliant praticité et discrétion. Un stationnement privatif au sein de la cour, juste devant la maison, complète ce bien, offrant un confort d'accès appréciable au quotidien. Cette maison à acheter à RENNES doit être visitée sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€, soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf.942122

iad France - Marie Girardin vous propose : bien rare à vendre à Rennes ! Cette maison de type studio est idéale pour un achat maison Rennes, surtout pour un investissement locatif immédiat. Avec une surface de 14m², elle dispose d'un jardin partagé et d'une terrasse privative de 16m² orientée OUEST, offrant ainsi un véritable havre de paix en plein cœur de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.Cette maison à acheter à Rennes se situe dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, du métro Anatole France, de la gare de Pontchaillou et du CHU.Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, bien agencée, avec des placards sur mesure et une cuisine ouverte et équipée. Une salle d'eau et un WC complètent cet ensemble.Actuellement, elle est louée meublée à 540€ par mois hors charges.Toiture refaite à neuf et huisseries changées en 2021.N’hésitez plus, une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou situé au cœur de Rennes.La présente annonce immobilière vise trois lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 20,92€ (soit 251€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE G indice 820 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girardin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929636264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.