Achat Maison à Bresdon (17) avec jardin : 141 annonces

Coup de cœur du secteur

57 000 €

445 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 128 m²
• Terrain 1305 m²
• 

Bresdon (17)

iad France - Didier Defaye vous présente une maison en vente à Bresdon, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette charentaise à rénover dispose de 6 chambres et offre la possibilité d'extension au rez-de-chaussée, ainsi que des aides à la rénovation énergétique. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un escalier menant à l'étage, une pièce de vie avec un coin cuisine et un évier, une chambre avec WC, et la possibilité de transformer en salle d'eau. Un chais attenant de deux niveaux (60 m² + 35 m²) peut également être aménagé. À l'étage, un palier dessert 5 chambres, un WC et une salle de bain. Dans le jardin, une petite maison à rénover sur 2 niveaux vous attend, avec un jardin attenant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air et des radiateurs, avec également un conduit de cheminée. Des travaux d'isolation, de chauffage, d'assainissement et d'électricité sont à prévoir. Vous pourrez également envisager l'achat d'une étable, d'une grange et d'autres bâtiments attenants selon votre projet. Le village se situe dans un environnement calme, à 15 minutes de Matha, 35 minutes de Cognac et Saint-Jean d'Angély, et 50 minutes d'Angoulême et Saintes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ÉNERGIE G indice 474 et classe CLIMAT C indice 16. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Defaye, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775.

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m2 habitables, cette demeure charentaise est nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété à acheter à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Maison à vendre à Aumagne, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Très beau plain pied de 2011 sur un terrain partiellement clos et arboré de 2495 m² comprenant une cuisine aménagée équipée, un grand salon SAM, 4 chambres dont une parentale, une piscine couverte, un double garage, un assainissement individuel aux normes. Idéal maison de famille, aucun travaux à prévoir. Ne tardez pas !!! Contactez-nous rapidement et demandez Jerôme !!! Référence agence : 11191

Bruno Vandestick vous présente cette maison à vendre située à Rouillac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve en bordure du village de Gourville, offrant 88 m2 habitables à l'étage, ainsi qu'un sous-sol non enterré de 95 m2, entièrement carrelé et partiellement aménagé avec une cuisine d'été, un cellier, un garage et une chaufferie. Avec une grande parcelle close de 1 950 m2, la maison se compose d'une cuisine de 16,50 m2, d'un séjour spacieux de 28 m2, de deux chambres de 16 et 14 m2, d'une salle d'eau et de WC. Vous disposerez également d'une terrasse. Le chauffage est central au fioul et l'assainissement individuel devra être mis aux normes (devis en cours). Un grand garage non attenant de 76 m2 est également en bon état. Bien que cette maison à acheter à Rouillac nécessite des travaux de rénovation, elle offre de nombreuses possibilités. Pour toute information, n'hésitez pas à contacter Bruno Vandestick au 06 89 09 75 12 ou par email à b.vandestick@anov.immo. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Mickaël Bertin vous propose : ***Maison à acheter Genac-Bignac. Cette propriété de 7 pièces et 240m², située dans un hameau calme à seulement 20 minutes d'Angoulême, mérite votre attention. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée de 18m², un salon/séjour spacieux de 37m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 37m². À l'étage, un palier de 11m² dessert trois chambres (20/11/11m²), dont l'une dispose d'un dressing, une salle de bain de 7m² et un espace bureau de 13m². Le deuxième étage se compose d'une grande salle de jeux avec WC et point d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre. Equipée d'ouvertures en PVC double vitrage, de chauffages par poêle à granulés, insert bois et chauffage électrique complémentaire, la maison dispose également de la fibre raccordée et d'un assainissement individuel conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 5x2.75, d'une dépendance de 140m² en parfait état avec un puits, d'un local jardin de 13m² et d'autres dépendances comprenant un charmant four à pain. L'ensemble est situé sur un terrain arboré et clôturé de 948m². Une visite s'impose pour découvrir cette maison Genac-Bignac à vendre, un véritable coup de cœur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël Bertin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 910163328.

Maison Ancienne au Charme Authentique Imaginez-vous dans une demeure pleine de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Cette maison ancienne, construite en 1949, vous offre une opportunité unique de créer un foyer à votre image. Avec ses 112 m² de surface habitable, elle se dresse sur un terrain de 610 m², offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Découvrez un séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois, qui invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les quatre chambres, bien réparties, promettent des nuits sereines et des réveils doux, bercés par le chant des oiseaux. La salle de bains, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, est un espace où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable sanctuaire de bien-être. Le WC indépendant assure confort et praticité au quotidien. Le jardin, d'une superficie de 300 m², est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour organiser des repas en plein air. La terrasse, orientée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des rayons du soleil et savourer des moments de détente. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, possède un immense potentiel. Imaginez-vous en train de rénover chaque pièce, de moderniser la cuisine indépendante, de transformer le grenier en espace de vie supplémentaire ou en chambre d'amis. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisirs aquatique. Le charme de cette maison réside dans son authenticité et son potentiel. Elle est une toile blanche sur laquelle vous pourrez dessiner votre propre histoire, en y apportant votre touche personnelle et en créant un foyer unique et chaleureux. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 10 minutes en voiture, vous pourrez accéder à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un restaurant, un médecin généraliste et un arrêt de bus. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles en peu de temps. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet de qualité. Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849623608. Rochella, l'immobilier ensemble !

Coup de cœur du secteur

49 000 €

471 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 104 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Bresdon (17)

iad France - Laura Roquet vous propose à la vente : maison à Ébréon, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien d'environ 104 m², situé dans un environnement paisible, offre un fort potentiel. Il comprend une agréable pièce de vie, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une mezzanine à l'étage qui peut servir de chambre supplémentaire ou de bureau. La maison bénéficie du double vitrage. Cependant, l'assainissement doit être mis aux normes via une installation individuelle sur le terrain, et la toiture en amiante nécessite des travaux. À noter qu'il n'y a pas de place de stationnement sur la parcelle, le stationnement se faisant dans la rue. C'est une belle occasion pour un projet de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE G avec un indice de 435 et une classe CLIMAT C avec un indice de 14. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Laura Roquet, mandataire indépendant en immobilier, agissant pour le compte de la société I@D France SAS, immatriculée au RSAC d'Angoulême.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Sigogne, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée et d'une allure typiquement charentaise, cette propriété se trouve dans un charmant village à seulement 10 minutes de Jarnac et à 40 minutes d'Angoulême avec sa gare TGV. Nichée sur un terrain clos de murs d'environ 6213m2, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille dans un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine, un cellier et un WC. L'étage comprend un palier desservant deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage dispose également d'un palier, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en excellent état général. Les extérieurs raviront les amateurs de détente avec une piscine chauffée, une grange, un garage et un atelier. Cette maison à acheter à Sigogne est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort dans un environnement calme et préservé.

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison de hameau 2 chambres (possible 3)avec jardin clos – secteur Néré Dans un petit hameau calme de la campagne charentaise, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, à seulement 3 minutes de Néré, 10 minutes d’Aulnay et 30 minutes de Saint-Jean-d’Angély. La maison est à finir de rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie conviviale faisant salon et salle à manger, chauffée par un insert à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un toilette. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau, un toilette et une pièce supplémentaire à terminer qui pourra facilement devenir une troisième chambre. L’ensemble est tout à fait habitable en l’état, avec la possibilité de terminer les travaux au fur et à mesure. À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un agréable jardin entièrement clos de murs, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme de ce petit hameau. Un garage métallique permet de stationner un deux-roues, un quad ou de servir d’espace de rangement. Côté situation, les commerces de proximité et école primaire se trouvent à Néré (pharmacie, boulangerie, bars, tabac et petits commerces). Le collège est à Aulnay, avec supermarché et services. Le lycée se situe à Saint-Jean-d’Angély. La côte atlantique est accessible en environ 1h10 et Niort en 50 minutes. Une maison pleine de charme, parfaite pour une résidence principale au calme ou une maison de campagne à personnaliser. Informations techniques : - Maison de hameau - Rez-de-chaussée : salon / salle à manger avec insert bois, cuisine aménagée et équipée, toilette - Étage : deux chambres, salle d’eau avec toilette, pièce à terminer pour troisième chambre - Chauffage : insert bois + chauffages électriques - Jardin clos de murs sans vis-à-vis - Garage métallique (plutôt pour moto, quad ou stockage) - Environnement calme - Toiture entretenue * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 355 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à NERE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre en bois construite dans les années 90 offre un cadre de vie calme et verdoyant. Avec environ 100 m² de superficie habitable, la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, regroupant salon, salle à manger et cuisine neuve entièrement équipée. Un couloir mène à trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine peut servir de quatrième chambre ou d'espace bureau, avec un WC intégré à la salle d'eau. Implantée sur un terrain de 992 m², entièrement constructible, cette maison dispose d'un garage attenant de 22 m², d'un cabanon sur dalle béton et d'une piscine maçonnée au chlore, permettant de profiter des journées ensoleillées. Les ouvertures en double vitrage bois apportent un bon confort, et un chauffage central au fioul est présent. La fibre optique est disponible dans le village pour un raccordement facile. Ce bien réunit charme, confort et potentiel, idéal pour un achat maison NERE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 162 000 €, honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN au 0619114923 ou par email à julie.audouin@safti.fr - EI, Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Très proche commerces et écoles - pavillon 1980 de plain pied à moderniser composé d'une entrée , buanderie wc - cuisine , séjour , 3 chambres , salle d'eau , garage attenant - terrain clos de 1066 m² - assainissement collectif - chauffage électrique - DPE E278 / GES C11 AUDIT en cours ref M173

À vendre, maison de style ancien située à Nercillac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison Nercillac à vendre dispose d'un agréable jardin et présente un bon potentiel de restauration. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine avec cheminée, un séjour également pourvu d'une cheminée, une chambre ou un bureau, ainsi qu'une salle de bain/douche avec wc. À l'étage, trois chambres complètent l'ensemble. Située dans un village bénéficiant d'une école et de commerces, cette maison est à seulement 10 minutes de Cognac. Le bien n'est pas soumis au DPE, car toutes les pièces ne possèdent pas de système de chauffage. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre ... et ... euros, calculé en fonction des années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur cette vente maison Nercillac ou pour programmer une visite, contactez Nathalie ALLONCLE au 0658242290 ou par courriel à na.alloncle@proprietes-privees.com. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Mandat réf : 437160 - Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

372 750 €

1 710 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 218 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Bresdon (17)

À la recherche d'une maison à acheter à Haimps ? Découvrez cette superbe propriété du 16ème siècle située à seulement 2 km de Matha, à proximité des écoles et des commerces. Rénovée avec soin, cette maison allie confort moderne et charme historique. Elle offre la possibilité d'accueillir des chambres d'hôtes, grâce à ses deux escaliers et quatre suites, chacune équipée d'une salle de bains ou salle d'eau avec WC. Profitez d'une piscine et de terrasses en bois propices à la détente, le tout dans un cadre paisible, agrémenté par un ruisseau qui traverse la propriété. Le jardin arboré et clos ainsi qu'une dépendance servant de garage ajoutent au charme de cette maison. Son chauffage par pompe à chaleur et le tout à l'égout prévu pour 2026 garantissent un excellent bilan énergétique. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 414 800 €, avec un prix hors honoraires de 395 000 € et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 800 € (soit 5,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires). Pour toute demande concernant cette vente maison Haimps, contactez votre consultant megAgence, Philippe Creac'h, au 06 81 36 92 00 ou par e-mail à philippe.creach@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803 452 051. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

iad France - Claire Dolimont vous propose: Ensemble immobilier composé de deux maisons avec terrain, idéal pour investissement locatif ou projet familial. Nous vous proposons un ensemble unique, situé à Sigogne, composé de deux habitations à fort potentiel, chacune nécessitant des travaux de rénovation. À proximité de Jarnac (4 minutes) et à seulement 20 minutes de Cognac, ces maisons offrent un cadre de vie agréable au cOEur d’un village disposant d’une supérette, d’écoles et d’un bureau de poste, facilitant le quotidien. La première maison de 96 m² habitables, sur un terrain de 460 m², se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, et d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Un garage complète ce bien. La deuxième maison de 76 m², sur un terrain clos de 2376 m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon / salle à manger, avec une luminosité agréable. À l’étage, deux chambres, une salle de bain et un bureau. Travaux à prévoir • Rénovation globale • Remplacement de certaines menuiseries • Assainissement à revoir • Travaux d’isolation • Système de chauffage à repenser Les + • Terrain • Environnement paisible • Proximité des commodités • Fort potentiel Ce projet représente une opportunité particulièrement attractive. En effet, il permet d’envisager plusieurs scénarios : la création d’une maison principale dans l’une des habitations, tout en générant des revenus grâce à la location de la seconde maison. C’est également un cadre idéal pour accueillir un membre de la famille, comme une personne âgée, tout en conservant une certaine indépendance. L’agencement des deux maisons et l’espace extérieur offrent une flexibilité rare, vous permettant de concrétiser votre vision, que ce soit pour un projet familial ou une activité locative. A découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dolimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 790297659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 50 01 65 95 ou yves.binabout@tower-immobilier.fr vous propose : A 10 mn des TOUCHES DE PERIGNY à FONTAINE-CHALENDRAY 17510 Une maison plain pied de 5 pièces de 123 m2 sur un terrain de 4050 m2 avec dépendances : 60 et 50 m2, un appentis de 60 m2, abris de jardin, 2 garages de 55 et 28 m2 La maison comprend - un séjour, salon de 30 m2 , cuisine de 23 m2, 3 chambres, salle d 'eau, buanderie. La chaudière remplacée en 2021 , toiture remaniée en 2005 , isolation en 2019 Dans le département de la Charente-Maritime. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la recherche d'un achat maison Aigre ? Découvrez ce pavillon à vendre à Aigre, situé à proximité des commerces et des écoles. Cette maison de plain-pied, construite en 1980, nécessite des travaux de modernisation. Elle se compose d'une entrée, d'une buanderie avec WC, d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un garage attenant. Le terrain clos, d'une superficie de 1066 m², offre de belles possibilités. Profitez de l'assainissement collectif et du chauffage électrique. Diagnostics en cours. Située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette maison Aigre à vendre est une belle opportunité à ne pas manquer.

À la recherche d'un achat maison ST FRAIGNE ? Ne manquez pas cette superbe opportunité dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison ST FRAIGNE à vendre comprend une maison principale, un premier gîte de 3 chambres et un second gîte indépendant, totalisant 7 chambres et offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Vous bénéficierez d'un spacieux jardin de plus de 4 000 m², d'une piscine et d'une belle rivière en contrebas qui enrichit ce cadre idyllique. Découvrez la proposition d'aménagement virtuel dans la dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.48 %. Prix hors honoraires : 325 000 €. Barème des honoraires disponible sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose une maison Néré à vendre au sein d'un domaine exceptionnel situé dans un lieu-dit. Ce bien présente une surface habitable totale d'environ 511 m2, idéal pour un projet touristique, familial ou locatif de grande envergure. La maison principale se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée ainsi que de 3 chambres, dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative. Le domaine comprend également 5 gîtes indépendants, chacun doté d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ou d'une salle de bains, et de WC. Ces gîtes offrent 11 chambres supplémentaires pour accueillir de nombreuses familles ou groupes avec un confort optimal. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée et sécurisée, d'un espace terrasse convivial, ainsi que de dépendances incluant un garage et un grand jardin paysager. Deux puits sont également à votre disposition pour l'arrosage des jardins. Cette opportunité rare pour un achat maison Néré peut convenir pour un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, ou comme une résidence principale avec activité locative, le tout dans un environnement calme et recherché en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. **Honoraires : 4,3 % de 503 355 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 525 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. Réf : JLY-0025530** Cette annonce vous est proposée par Noovimo Sud Ouest - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En exclusivité à Néré, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, Vanessa Rakosi vous propose cette maison Néré à vendre. Avec une superficie de 160 m² habitables répartie sur deux niveaux, elle se situe sur un terrain de 407 m², idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de sécurité, à proximité d'une école primaire. En entrant, vous serez séduit par le grand séjour de 42 m², la cuisine de 17 m² idéale pour cuisiner et partager des repas en famille. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée. Vous profiterez également d'une salle de bain et de deux WC, dont un à l'étage, ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, d'un puits et est raccordée au tout-à-l'égout. De plus, des travaux récents sur la toiture, l'isolation, les menuiseries PVC et l'électricité ont été réalisés il y a moins de 10 ans. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette maison à Néré. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 175 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Située dans le centre-bourg d'Aigre, à proximité de toutes les commodités, cette maison ancienne à vendre offre de beaux volumes et un jardin paisible en bord de ruisseau. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'un WC, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un garage. À l'étage, vous trouverez trois spacieuses chambres. Cette maison à acheter à Aigre est à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 128796 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. N'attendez plus pour votre projet d'achat maison Aigre dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes.

À la recherche d'une maison à acheter à Oradour, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette charmante propriété entièrement clôturée, située à seulement 5 minutes à pied d'Aigre et de ses commodités (écoles, commerces, services). Cette maison à vendre à Oradour offre 110 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée d'un poêle à bois, une entrée, ainsi qu'une grande chambre de 16 m² et un WC. À l'étage, un bureau, deux chambres, une salle de bains et un second WC complètent cet ensemble. Les prestations de qualité incluent du double vitrage PVC, des volets roulants solaires et une isolation par l'extérieur récente. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour centrale avec deux grands portails, une terrasse couverte de 32 m², et un garage de 47 m² avec un grenier aménageable. Un appartement indépendant de 47 m² est également en cours de rénovation, idéal pour un projet locatif ou une activité indépendante, avec toutes les connexions au tout-à-l'égout déjà en place. En complément, vous bénéficierez d'une chaufferie, d'une buanderie et d'un abri voiture de 14 m² sur un terrain clos. La taxe foncière s'élève à 900 € par an. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir cette maison aux multiples possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 143 000 € (honoraires charge vendeur). Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI Fabienne Gougeon au 06 98 00 29 68 ou par e-mail à fabienne.gougeon@safti.fr.

À Aigre, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, se trouve un manoir à vendre du 19e siècle, accompagné de ses dépendances et d'un jardin s'étendant sur 6 hectares de prés en zone naturelle. Situé au sud d'un hameau, avec des habitations à proximité au nord, ce manoir est orienté sud-ouest, offrant une vue sur un espace arboré. Deux longères indépendantes, disposées en U autour de la demeure principale, ajoutent au charme de l'ensemble, rehaussé par deux tours en poivrière. L'une des tours est adjacente à la dépendance au nord. L'entrée du domaine, fermée par une grille, s'ouvre sur une allée de 150 mètres bordée d'arbres menant à la route départementale. À l'est, se trouvent d'autres dépendances, incluant une maison d'habitation avec un jardin clos, des dépendances agricoles et des boxes. Cette propriété est une opportunité unique pour un achat manoir Aigre.

Découvrez cette maison à vendre à Haimps, située dans un cadre privilégié à seulement 5 minutes de Matha, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette Charentaise entièrement rénovée par un maître d'œuvre offre une cuisine lumineuse avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un salon/séjour spacieux agrémenté d'une baie vitrée. Vous profiterez également de deux chambres et de mezzanines mansardées, le tout sans mitoyenneté. L'assainissement est conforme sur un terrain de plus de 2000 m². Les honoraires de 7,1 % sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez notre barème.

Entre Matha (17) et Aigre (16)– hameau tres calme pour cette maison de pays exposée sud en cours de rénovation – mitoyenne d’un coté composée d'une cuisine aménagée- sejour salon avec cheminée – 1 chambre – salle de bain wc – chaufferie buanderie - dependances - jardin m² - chauffage fuel DPE F298 /GES F84 AUDIT en COURS – ass individuel recent Mandat n° 2609.26 dont 40 000 € net vendeur + honoraires 4 800 € ttc à la charge des acquéreurs Ref H184

Prix au m² le plus bas

80 000 €

471 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 1 chambre

À 19km de Bresdon (17)

Située dans le charmant village d’Aumagne, à proximité de Saint‑Jean‑d’Angély et de Matha, cette maison en pierre d’environ 170 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation et d’aménagement. Cette bâtisse de caractère se compose aujourd’hui de 6 pièces, dont une chambre existante, avec la possibilité de repenser complètement l’agencement pour créer une grande maison familiale ou deux logements indépendants selon votre projet. Intérieur Cuisine d’environ 27 m² Une chambre Plusieurs pièces à redistribuer selon vos besoins Volumes intéressants permettant la création de chambres supplémentaires Surface habitable d’environ 170 m² Dépendances et extérieurs Atelier d’environ 35 m², idéal pour stockage ou activité Cour extérieure d’environ 85 m², permettant d’aménager un espace de détente ou un petit jardin Ensemble offrant un beau potentiel d’aménagement Les atouts ✔ Maison en pierre pleine de charme ✔ Grand potentiel de transformation ✔ Possibilité de deux logements (investissement locatif ou projet familial) ✔ Volumes généreux ✔ Projet idéal pour amateurs de rénovation Situation Environnement calme de village À quelques minutes de Matha et de ses commerces Accès rapide à Saint-Jean-d’Angély et Saintes Une belle opportunité pour investisseurs, artisans ou amoureux de la pierre souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Annonce publiée par Bruno Bouet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Jean-D'Angély, 17400 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°853 529 402. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Killian Adolphe vous propose cette maison à acheter à Boutiers-Saint-Trojan, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de 96,5 m² est agrémentée d'un jardin, d'un garage et d'une terrasse. Située dans un cadre verdoyant et paisible, elle offre un espace de vie convivial pour toute la famille. Construite en 1983 et bien entretenue, elle présente un bon état général avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. À seulement 2 minutes d’un lycée et d’une école, 10 minutes de la gare de Cognac, et 6 minutes du centre-ville, vous découvrirez une qualité de vie pratique et recherchée. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, une salle de bain, deux toilettes et une buanderie, tous conçus pour votre confort. À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente, et la terrasse est idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et deux places de parking sont également inclus. Cette maison dispose de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un chauffage individuel, répondant aux exigences modernes. Orientée à l'est et à l'ouest, elle garantit une luminosité optimale. Les commodités, écoles et transports en commun à proximité facilitent votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 193, classe climat : D indice 30. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Killian Adolphe, mandataire indépendant en immobilier.

Maison de village 96 m², 3 chambres, possibilité d'en faire une quatrième au rez-de-chaussée, grand garage et jardin avec arbres fruitiers de 1 600 m². Double vitrage, volets roulants et moustiquaires. La maison est chauffée par l'insert bois, mais présence de radiateurs électriques. Fosse toutes eaux. Grande terrasse. Toiture récente. Matha 9 km, Cognac 34 km, Aulnay 15 km et St-Jean-d'Angely 17 km. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier DE Larquier au +33676304125 Prix hors honoraires d'agence 165 000 €. Prix honoraires inclus 173 000 €. Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°910 230 820. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du village des Touches-de-Périgny, cette propriété ancienne en pierre offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement calme et verdoyant. L’habitation principale développe environ 76 m² habitables, répartis en 3 pièces, et nécessite des travaux de rénovation. La maison conserve le charme de l’ancien et son implantation au sein d’un jardin arboré et clos. La propriété comprend également de nombreuses dépendances (hangars, ateliers et anciens espaces de travail) représentant environ 227 m² supplémentaires, permettant d’envisager différents projets : extension de l’habitation, création d’espaces de travail, stockage ou aménagements complémentaires selon vos besoins. L’ensemble représente environ 303 m² de surface bâtie, offrant un beau potentiel d’évolution pour un projet de rénovation. Travaux importants à prévoir. Localisation : Les Touches-de-Périgny (17160), 5 km de Matha Petit village de caractère situé dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie, à proximité des commodités essentielles. Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°910 230 820. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez en exclusivité cette maison à acheter à Boutiers-Saint-Trojan, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un secteur recherché à proximité de Cognac et de ses commodités, cette maison de plain-pied construite en 1972 offre une surface habitable d'environ 84 m² sur un terrain arboré de 1260 m². Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que des toilettes séparées. Un garage attenant de 19 m² et un auvent viennent compléter l'ensemble. Bien que la maison soit en bon état général, elle nécessite des travaux de mise au goût du jour et des améliorations énergétiques (isolation, menuiseries, système de chauffage). La propriété est dotée d'une toiture métallique, d'un chauffage au gaz de ville et du tout à l'égout. Le grand jardin clos offre un bel espace de détente pour vos loisirs extérieurs. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un projet de rénovations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3460 EUR et 4740 EUR par an. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) ou visitez notre site www.maison-immobilier.com.

À vendre, maison de type pavillon située à MACQUEVILLE, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien dispose d'une surface habitable de 114 m², complétée par un garage de 28 m², le tout sur un terrain clos de 1 554 m². La maison se compose d'un séjour-salon, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, d'un dégagement avec placards, et d'un cellier. En bon état général, aucun gros travaux n'est à prévoir. L'assainissement est de type fosse septique avec épandage, réputé conforme. Actuellement, la maison est vendue louée, avec une fin de bail prévue en septembre 2026 pour un loyer de 551 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 159 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Belle maison à vendre à Haimps, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 142 m2 habitables, cette propriété comprend une cour non attenante, deux jardins, ainsi qu'une fruitière, pour un total de plus de 2 400 m2 de terrain cadastrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine salle à manger, un salon, une chambre en mezzanine, un bureau, un couloir menant à une salle d'eau récemment rénovée, des toilettes et un cellier. À l'étage, il y a deux petites chambres en enfilade. Les dépendances incluent un spacieux garage en pierre et un petit toit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Haimps, contactez votre conseiller SAFTI, Julie Audouin, au 0619114923 ou par e-mail à julie.audouin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.