Achat Maison à Bresdon (17) avec piscine : 77 annonces

Prix au m² le plus bas

199 900 €

1 754 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 114 m²
• 2 chambres
• 

Bresdon (17)

À seulement 5 km de Beauvais-sur-Matha et à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison à acheter à Bresdon, Charente-Maritime, offre un confort de vie optimal. Avec ses 2 chambres, son double vitrage et sa cuisine moderne et spacieuse avec un cellier attenant, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Cette propriété comprend une jolie cour privée, une piscine en forme de haricot (8 m x 4 m) parfaite pour les journées d'été et des jardins faciles à entretenir, garantissant une maison sans souci. Grâce à sa rénovation élégante et son cadre rural tranquille, cette maison à vendre à Bresdon est un excellent investissement pour ceux en quête d'un refuge accueillant ou d'une maison de vacances au cœur de la région Poitou-Charentes. L'assainissement est conforme aux normes. De plus, l'accès aux villes de Cognac, Angoulême et à la côte atlantique est facile. Cette propriété associe le charme traditionnel charentais et le confort moderne, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un style de vie sans effort ou une vente maison Bresdon pratique. Des vidéos sont disponibles.

À seulement 5 km de Beauvais-sur-Matha et à proximité de toutes les commodités, cette maison à vendre à Bresdon, Charente-Maritime, offre un cadre de vie agréable et confortable. Composée de 2 chambres, elle est dotée de double vitrage et d'une cuisine moderne et spacieuse avec un cellier attenant. La propriété bénéficie d'une charmante cour privée, d'une piscine en forme de haricot (8m x 4m) parfaite pour profiter des journées d'été, ainsi que de jardins faciles à entretenir, pour un entretien minimal. Avec son style contemporain et son ambiance rurale paisible, c'est un choix idéal pour un achat maison Bresdon, que ce soit pour un refuge permanent ou une maison de vacances. Assainissement aux normes inclus. Accès facile aux villes de Cognac, Angoulême et à la côte atlantique. Cette maison demeure un excellent investissement, alliant le charme traditionnel charentais et le confort moderne.

Maison à vendre à Aumagne, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Très beau plain pied de 2011 sur un terrain partiellement clos et arboré de 2495 m² comprenant une cuisine aménagée équipée, un grand salon SAM, 4 chambres dont une parentale, une piscine couverte, un double garage, un assainissement individuel aux normes. Idéal maison de famille, aucun travaux à prévoir. Ne tardez pas !!! Contactez-nous rapidement et demandez Jerôme !!! Référence agence : 11191

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m2 habitables, cette demeure charentaise est nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété à acheter à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Située dans un village paisible entre Cognac, Angoulême et La Rochelle, cette magnifique demeure entièrement restaurée allie authenticité, volumes généreux et fort potentiel d’aménagement. ? Caractéristiques principales : Maison de caractère d’environ 240 m² habitables 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée Spacieux salon-séjour de 49 m² Salle à manger de 32,5 m² Cuisine aménagée de 38 m² Plusieurs salles d’eau & 2 WC en rez-de-chaussée Buanderie fonctionnelle ?? Dépendances & potentiel : Hangar de 200 m², idéal pour activité, stockage ou projet professionnel Dépendance attenante de 48 m² avec étage, aménageable selon vos envies Possibilité d’augmenter significativement la surface habitable ?? Environnement : Nichée au cœur des vignes, dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité des axes menant à la côte Atlantique. ?? Idéal pour : Résidence principale ou secondaire de standing Projet touristique (gîte, chambres d’hôtes) Investisseurs ou acquéreurs internationaux en quête d’authenticité française ? Un bien rare offrant charme, espace et potentiel dans une région prisée. ?? Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Surface CARREZ : 240 m² Prix de vente 430 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Surface CARREZ : 240 m² Prix de vente 430 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph BENHENNA 06 87 31 32 74 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 430 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph BENHENNA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 491 297 826 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38473) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 430 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Découvrez cette maison unique à vendre à Marcillac-Lanville, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Située à proximité d'Aigre (6 km) et de Rouillac (10 km), réputée pour sa foire mensuelle, cette belle charentaise en pierre de 1849 a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Avec sa façade en pierre et sa grande ouverture arrondie, elle offre une luminosité exceptionnelle et une vue sur le jardin et la piscine. D'une surface d'environ 217 m², cette maison familiale dispose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux grâce à sa baie vitrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, ainsi que d'un bureau, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine idéale pour se détendre ou jouer, une première aile avec trois chambres et un bureau, et une seconde aile comprenant une belle suite parentale avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la cour intime et aménagée, la terrasse pour les repas en plein air et la piscine de 3,45 x 6 m viennent compléter ce bien d'exception. Un bâtiment annexe avec adoucisseur d'eau, facilement transformable en pool house, est également disponible. Ce bien rare, mêlant authenticité et confort moderne, représente une opportunité idéale pour un achat maison Marcillac-Lanville. N'attendez plus pour découvrir cette propriété séduisante et paisible.

Prix au m² le plus bas

159 000 €

518 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 307 m²
• 5 chambres

À 8km de Bresdon (17)

Découvrez cette maison à vendre à Cresse, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, à seulement 5 km de Beauvais sur Matha. Ce bien, idéal pour un achat maison Cresse, vous offre un cadre tranquille avec un jardin spacieux et une terrasse. Le jardin plat, clos et arboré garantit l'intimité, et des places de stationnement sont disponibles. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée, une arrière-cuisine, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 WC et des espaces de stockage pouvant être transformés pour agrandir la surface habitable. La grande véranda offre une vue agréable sur le jardin. Le plus de cette maison : la possibilité de créer deux logements avec un jardinet en face. Le système de chauffage est composé d'une pompe à chaleur air/air et de radiateurs électriques. Notez que l'assainissement actuel n'est pas conforme, un projet de raccordement au tout-à-l'égout est en cours sur la commune. Lors de votre visite, laissez libre cours à vos idées; je serai là pour vous accompagner. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Chrystèle LOUAPRE, au 0615480253 ou par e-mail à chrystele.louapre@safti.fr, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.

iad France - Sandrine Boyer vous propose à la vente une maison Les Métairies d’environ 140 m² avec piscine, une opportunité rare dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie agréable. Vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu’un spacieux salon-séjour climatisé de 37 m², lumineux et convivial pour des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec grands placards intégrés, et dispose d’une salle de bains et d’une salle d’eau pour votre confort. Une pièce supplémentaire de 25 m² est à aménager selon vos besoins, idéale comme bureau ou salle de jeux. La maison dispose d’un sous-sol partiel de 40 m² avec accès direct, parfait pour le stockage ou un atelier. À l’extérieur, profitez d’un jardin avec piscine sécurisée, d’une terrasse idéale pour les repas en plein air, et d’un abri de jardin. Ce bien en excellent état général allie confort, espace et qualité de vie. Ne ratez pas cette occasion d'achat maison Les Métairies.

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m2 habitables, cette demeure charentaise est nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété à acheter à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

À Xambes, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, venez découvrir cette maison à vendre, située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commerces et des établissements scolaires. Cette maison de plain-pied en pierre offre une surface habitables de 134 m². Extérieur :Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 400 m², cette propriété dispose d'une piscine, d'un garage avec fosse et d'une réserve d'eau de pluie de 10 000 L. Intérieur :La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux de 52 m², de 3 chambres (11.25 m², 12.80 m² et 17.35 m²), d'un bureau ou petite chambre de 9.23 m², d'une salle d'eau, d'un cellier et d'une cave. En outre, une pièce d'environ 17 m² peut servir pour une activité professionnelle ou comme chambre supplémentaire. Une véranda lumineuse complète l'ensemble. Les atouts de la maison :- Plain-pied- Excellente isolation (DPE B)- Beaux volumes- Environnement paisible- Terrain spacieux et arboré Localisation : Xambes (16330), à 5 km de Saint Amant de Boixe, 9 km de Mansle (16230) et 25 km d’Angoulême. Elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace tout en étant proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 327526 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Lucylle Multeau (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix de vente : 175 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour prendre connaissance des risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe charentaise de caractère à Courcerac Au cœur de la campagne, cette élégante maison charentaise va vous séduire dès les premiers instants par le charme de l'ancien et la qualité de ses matériaux : parquets, tomettes et cheminée, créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle offre un confort de vie remarquable, grâce à ses volumes généreux, ses équipements modernes (PAC, fibre) et une organisation parfaitement pensée pour la vie de famille… et les amis de passage. L'entrée dessert l'étage et le garage, et s'ouvre sur le salon, séjour et une grande cuisine conviviale avec arrière-cuisine, complétée par des espaces fonctionnels : lingerie, salle d'eau, cellier et toilettes. A ce niveau, une chambre avec cheminée. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres de plus de 20 m², une salle de bains et toilette indépendant, ainsi qu'un vaste grenier aménageable, laissant place à tous vos projets. À l'extérieur, le jardin clos (portail électrique) et plat de 914 m² se compose de plusieurs espaces de vie : une terrasse de 60 m², des abris pratiques (vélos, matériel de piscine…), ainsi qu'un agréable espace piscine propice à la détente. Implantée dans un environnement paisible, cette propriété garantit calme et intimité, tout en restant à proximité des commodités. Un lieu de vie alliant standing, authenticité et sérénité. Vous pouvez voir les autres annonces sur : https://www.capifrance.fr/conseillers/geraldine.pierron Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf.946561

Cette maison HAIMPS à vendre est un véritable coup de cœur. Située dans un hameau paisible, à seulement 4 km de la ville attractive de Matha, elle offre 4 chambres et serait parfaite pour une activité de chambres d'hôtes. Ancienne maison du village, datant du 16ème siècle, elle a été soigneusement rénovée tout en préservant de nombreux éléments historiques, tels que les poutres et les pierres apparentes, avec une rare tour rénovée. Son excellente performance énergétique est un atout indéniable.Décorée avec goût, cette propriété unique allie charme historique et confort moderne. Avec la possibilité de séparer la maison en deux parties indépendantes, elle est idéale pour une activité de chambre d'hôtes. Le jardin, orné d'une piscine et d'un ruisseau, ajoute encore plus de valeur à cette maison à acheter à HAIMPS.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un grand salon lumineux, une cuisine/salle à manger spacieuse avec cheminée et îlot central, ainsi qu'une buanderie, un bureau et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres avec salles de douche attenantes et une grande chambre principale avec salle de bains privative, équipée d'une baignoire à pieds, d'une douche et de WC. La maison est chauffée par une pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée.En plus, un garage avec arrivée d'eau et électricité complète cette offre. Le raccordement au tout à l'égout est prévu pour 2026.Ne cherchez pas plus loin pour votre achat maison HAIMPS !

À la recherche d'une maison à acheter à Haimps ? Découvrez cette superbe propriété du 16ème siècle située à seulement 2 km de Matha, à proximité des écoles et des commerces. Rénovée avec soin, cette maison allie confort moderne et charme historique. Elle offre la possibilité d'accueillir des chambres d'hôtes, grâce à ses deux escaliers et quatre suites, chacune équipée d'une salle de bains ou salle d'eau avec WC. Profitez d'une piscine et de terrasses en bois propices à la détente, le tout dans un cadre paisible, agrémenté par un ruisseau qui traverse la propriété. Le jardin arboré et clos ainsi qu'une dépendance servant de garage ajoutent au charme de cette maison. Son chauffage par pompe à chaleur et le tout à l'égout prévu pour 2026 garantissent un excellent bilan énergétique. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 414 800 €, avec un prix hors honoraires de 395 000 € et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 800 € (soit 5,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires). Pour toute demande concernant cette vente maison Haimps, contactez votre consultant megAgence, Philippe Creac'h, au 06 81 36 92 00 ou par e-mail à philippe.creach@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803 452 051. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À la recherche d'un achat maison BLANZAC LES MATHA ? Découvrez cette maison traditionnelle située à Blanzac Les Matha, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 2 minutes de tous les commerces, cette propriété séduira par sa luminosité et ses espaces confortables, le tout dans un cadre paisible et verdoyant. Le rez-de-chaussée comporte un grand hall d'entrée, un vaste séjour ouvert sur une terrasse couverte, un salon lumineux offrant une vue dégagée sur la nature, ainsi qu'une cuisine conviviale avec accès à une seconde terrasse idéale pour les repas d'été. Un cellier, une salle d'eau, un WC et un bureau viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez un palier distribuant 3 chambres avec placards et un WC. Un double garage avec espace chaufferie et accès à une cave s'ajoute aux atouts de cette maison à acheter Blanzac Les Matha. De plus, un préau et un grand garage avec mezzanine sont disponibles, parfaits pour un atelier ou d'autres projets. Ne manquez pas ce véritable coup de cœur ! (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Herve Erisset vous propose: Magnifique maison de caractère de 170m2 située à Fleurac, dans un cadre bucolique et enchanteur, avec piscine sur un terrain de 5350m2, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien, pour les amoureux de nature et d'autonomie. Les 3 moutons sont vendus avec ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée indépendante, idéale pour concocter de délicieux repas en famille, une salle à manger de 38m2 offrant un espace convivial pour partager de nombreux moments, un salon pour la détente, un cellier pour le rangement, un WC et un studio pour accueillir famille ou amis. À l'étage, trois belles chambres lumineuses (de 14m2, 16m2 et 20m2), chacune offrant un espace cosy pour se reposer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour plus de confort. Côté extérieur, une piscine sans vis à vis vous rafraîchir durant la saison estivale, un vaste jardin avec serre, plusieurs espaces arborés et paysagés, une truffière et un verger vous invitent à la détente et à la contemplation, idéal pour les moments de convivialité en plein air. Une terrasse offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété dispose également de plusieurs équipements de qualité pour votre bien-être, tels qu'une connexion à la fibre optique, un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, radiateurs et poêle à bois, une fosse septique et un système de sécurité fermé. De plus, plusieurs places de parking, un hangar aménageable et disposant d'un atelier et d'une cave, et un portail électrique offrent ainsi un confort absolu à ses habitants. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre en harmonie avec la nature. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien unique à Fleurac. N'attendez plus pour concrétiser vos rêves et poser vos valises dans ce petit coin de paradis. ImmobilierCharente MaisonDeCaractere Jarnac Cognac VieAuVert AutonomieAlimentaire MaisonAvecPiscine HavreDePaix Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle propriété à SAINT PIERRE DE JUILLERS, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéal pour un projet d'achat maison SAINT PIERRE DE JUILLERS, cette vaste demeure de plain-pied comprend 3 chambres et 4 maisons non-attenantes, le tout situé dans un village paisible. Profitez d'une grande piscine et d'un emplacement privilégié, à seulement une heure des plages et à environ 30 minutes de Cognac. Une occasion parfaite pour ceux intéressés par la vente maison SAINT PIERRE DE JUILLERS. DOUBLE VITRAGE et FIBRE OPTIC. VIDÉOS DISPONIBLES.

Bien le moins consommateur d'énergie

529 500 €

1 961 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 270 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Bresdon (17)

***EXCLUSIVITÉ*** Découvrez cette splendide maison à acheter à Saint-Genis-d'Hiersac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère allie confort et modernité, offrant une entrée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une spacieuse salle à manger et un salon. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC, avec la possibilité de transformer la salle à manger en chambre pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un espace nuit élégant avec une belle chambre parentale dotée d'une salle de bains (douche et baignoire), d'un dressing, et d'un salon. Un bureau, une chambre supplémentaire et une salle d'eau complètent ce niveau. Le deuxième étage abrite une grande pièce palière et deux chambres climatisées. À l'extérieur, vous serez charmés par une cour accueillante, un parc clos de 2400 m², une piscine paysagée, une cuisine d'été, une grange pour le stationnement, un poulailler, et un atelier. Cette maison à vendre à Saint-Genis-d'Hiersac, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, est proche d'Angoulême, à seulement 20 minutes du centre-ville. C'est la maison familiale idéale pour ceux en quête de calme, de nature et d'authenticité, le coup de cœur que vous attendiez. Pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter EMMANUELLE CHASSAIN, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. MANDAT n° 444142, PRIX DE VENTE : 529 500 euros HAI dont 3,82% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 510 000 euros hors honoraires.

Coup de cœur du secteur

296 520 €

1 348 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 220 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Bresdon (17)

À Beauvais-sur-Matha, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre. Cette charmante propriété de 220 m² est parfaitement entretenue et bénéficie d'un environnement calme et rural, tout en étant proche des commodités du village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger, un bureau, une cuisine équipée, une buanderie et des toilettes. À l'étage, trois chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau et des toilettes séparées garantissent confort et intimité. Les vues sur la piscine, le jardin et le village, ainsi que l'absence de vis-à-vis, ajoutent à l'attrait de cette maison. De plus, l'exposition sud permet d'apprécier une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour profiter du jardin, de la piscine et de la terrasse. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin arboré, d'une terrasse, d'un atelier et d'un garage. Le chauffage est au fioul et les fenêtres sont en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 296 520 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €. Honoraires charge acquéreur : 16 520 €, soit 5,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande concernant l'achat de cette maison à Beauvais-sur-Matha, contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 482 141 959.

À la recherche d'un achat maison ST FRAIGNE ? Ne manquez pas cette superbe opportunité dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison ST FRAIGNE à vendre comprend une maison principale, un premier gîte de 3 chambres et un second gîte indépendant, totalisant 7 chambres et offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Vous bénéficierez d'un spacieux jardin de plus de 4 000 m², d'une piscine et d'une belle rivière en contrebas qui enrichit ce cadre idyllique. Découvrez la proposition d'aménagement virtuel dans la dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.48 %. Prix hors honoraires : 325 000 €. Barème des honoraires disponible sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 1h de l'Océan, dans le village dynamique des Touches-de-Périgny, situé en Charente-Maritime, découvrez cette maison à vendre. Érigée sur un terrain arboré avec piscine sécurisée, cette belle demeure charentaise du 19ème siècle a été rénovée avec soin. À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour et une salle à manger avec cuisine ouverte, accompagnés d'un office entièrement équipé, d'un cellier, d'une buanderie, ainsi qu'une entrée de service. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et des WC. L'étage dévoile la partie nuit avec un parquet clair, comprenant 4 chambres spacieuses, une salle de bain lumineuse, des WC séparés, un grand dressing et un bureau. Le chauffage au fioul est en fonctionnement, deux cheminées à bois apportent du charme, et les fenêtres disposent de double vitrage en PVC. Ce bien dispose également d'un garage carrelé, d'un carport et de dépendances. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 280 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison LES TOUCHES-DE-PERIGNY, contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 0629792370, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576.

Située en pleine campagne Charentaise, à 1h des plages de l'Atlantique (Royan et Ile d'Oléron), cette maison à vendre au Gicq est une opportunité à ne pas manquer. Vous découvrirez un ensemble immobilier comprenant une spacieuse villa moderne récemment rénovée, offrant tout le confort nécessaire avec 4 chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau/WC. Le grand séjour traversant est agrémenté d'une cuisine équipée, ouverte sur une terrasse proche d'une piscine au sel. De plus, la propriété dispose de deux gîtes indépendants de 4 et 3 chambres, au style typique avec poutres et pierres apparentes, vendus avec le mobilier, literie, batteries de cuisine et linge de lit, garantissant une continuité d'exploitation. Une dépendance est également présente, offrant la possibilité d'accueillir un troisième gîte. Cette maison LE GICQ à vendre est idéale pour un projet professionnel ou comme complément de revenus, avec la possibilité de location à la semaine presque toute l'année. L'environnement est exceptionnel, au calme, tout en étant à seulement 5 minutes des premiers commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 522 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 0629792370, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576.

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de caractère datant de 1849, située au cœur de Louzignac. Avec une surface habitable généreuse de 361 m², cette propriété se compose de 15 pièces, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Découvrez quatre chambres spacieuses, idéales pour toute la famille, ainsi que des pièces de vie accueillantes avec poêles à bois pour des soirées cosy. La cuisine équipée est pratiquement agencée pour faciliter votre quotidien. Nichée sur un vaste terrain de 6 100 m², cette maison est un véritable havre de paix avec son jardin paysager magnifiquement entretenu. Profitez de moments de détente au bord de la piscine ou explorez les nombreux espaces aménagés dans le parc arboré. Le domaine inclut également trois gîtes rénovés, actuellement exploités et offrant une formidable opportunité pour un projet d'accueil. Située dans un environnement paisible et verdoyant, Louzignac fournit un cadre de vie agréable avec de nombreux parcs et jardins à proximité. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, assurant un cadre de vie pratique pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 361 m² - Nombre de pièces : 15 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1849 - Surface du jardin : 6 100 m² - Nombre de parkings : 3 - Chauffage : fioul (maison principale), électrique (gîtes) - DPE : E - Taxe foncière : 2 780 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose une maison Néré à vendre au sein d'un domaine exceptionnel situé dans un lieu-dit. Ce bien présente une surface habitable totale d'environ 511 m2, idéal pour un projet touristique, familial ou locatif de grande envergure. La maison principale se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée ainsi que de 3 chambres, dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative. Le domaine comprend également 5 gîtes indépendants, chacun doté d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ou d'une salle de bains, et de WC. Ces gîtes offrent 11 chambres supplémentaires pour accueillir de nombreuses familles ou groupes avec un confort optimal. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée et sécurisée, d'un espace terrasse convivial, ainsi que de dépendances incluant un garage et un grand jardin paysager. Deux puits sont également à votre disposition pour l'arrosage des jardins. Cette opportunité rare pour un achat maison Néré peut convenir pour un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, ou comme une résidence principale avec activité locative, le tout dans un environnement calme et recherché en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. **Honoraires : 4,3 % de 503 355 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 525 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. Réf : JLY-0025530** Cette annonce vous est proposée par Noovimo Sud Ouest - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Matha ? Ne manquez pas cette superbe demeure de caractère de 170 m², située dans un environnement paisible sur un terrain clos de 4 000 m². Idéale pour ceux qui apprécient les pierres apparentes et l'espace, cette maison à vendre à Matha offre un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. Parfaite condition : aucun travaux nécessaires, vous pouvez y poser vos valises immédiatement. La propriété dispose d'une dépendance de 150 m², offrant un potentiel incroyable pour divers projets comme un gîte ou un atelier. Vous pourrez profiter d'un espace extérieur idyllique, avec une piscine intime et une terrasse exposée plein sud, idéale pour des soirées entre amis. Située à seulement 5 minutes de Matha, 20 minutes de Saint-Jean-d'Angély et à 30 minutes de Cognac et Saintes, tout en étant à une heure de l'océan, cette maison est parfaite pour les familles. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste cuisine dînatoire, deux salons lumineux, un bureau pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie et une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Le terrain offre une liberté totale, que ce soit pour un potager ou simplement pour profiter du calme de la campagne charentaise. De plus, l'assainissement est conforme, vous assurant une transaction sereine. Pour des informations complètes et une visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une opportunité rare d'acquérir une belle maison à Matha, alliant patrimoine et qualité de vie.

Magnifique propriété de caractère – 93 m² – 3 chambres + gîte indépendant – Piscine – Terrain 1 076 m² Située au coeur de la campagne charentaise, à Val-d'Auge, cette propriété entièrement meublée et rénovée en 2023 allie charme de l'ancien et confort moderne. Maison principale – 93 m² de plain-pied Fonctionnelle et lumineuse, elle propose un séjour de 40 m² exposé Est-Ouest, ouvrant sur une terrasse de 15 m² idéale pour les repas en extérieur. Elle comprend également : Trois chambres spacieuses Une salle de bains moderne Une cuisine américaine aménagée et équipée Menuiseries PVC double vitrage Toiture neuve Intérieur entièrement rénové, sans travaux à prévoir Un bien clé en main, sain et durable. Gîte indépendant – Fort potentiel À l'étage, un gîte indépendant parfaitement agencé permet d'accueillir famille, amis ou voyageurs : Cuisine/séjour lumineux de 45 m² Deux chambres de 9 m² Salle d'eau de 5 m² Grenier de 88 m² aménageable (chambres, espace bien-être, atelier…) Remise de 4 m² Au rez-de-chaussée, une salle de jeux de 29 m² complète l'ensemble, idéale pour un espace loisirs ou familial. L'ensemble se prête parfaitement à : Une activité de gîte ou location saisonnière Un projet touristique Un logement intergénérationnel Un espace indépendant pour recevoir Extérieurs cadre de vie Implantée sur 1 076 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne. Une piscine vient parfaire l'ensemble, véritable atout détente et valorisation pour une activité locative. Emplacement stratégique Au calme d'un village de charme, tout en restant proche : De Rouillac D'Angoulême (gare TGV vers Paris en moins de 2h) De Cognac, réputée pour ses grandes maisons de cognac Un équilibre idéal entre vie au vert et accessibilité. Un art de vivre en Charente Paysages vallonnés, vignobles, patrimoine, gastronomie, animations culturelles d'Angoulême et proximité du littoral atlantique : la région séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Résidence principale, maison secondaire ou investissement touristique rentable : cette propriété offre un potentiel rare dans un cadre privilégié. Votre nouvelle vie commence peut-être ici. Contact : 06 11 18 95 75 Mail : olivier.diefenthal@brings.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1193.00 € et 1615.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier DIEFENTHAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841106214 RCP 58988459

Sandra vous présente en EXCLUSIVITE à Gourville commune de Rouillac cette spacieuse maison de plain pied d'environ 147m2 parfaitement entretenue, aussi bien à l'ntérieur qu'à l'extérieur. L'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie conviviale et lumineuse de 67m2, comprenant un salon et une cuisine avec espace repas entiérement refaite en 2020. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une disposant de son dressing attenant. Vous trouverez également une belle salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. WC séparé. La maison offre aussi de nombreux espaces pratiques: lingerie, bureau spacieux et cellier. Coté dépendances, vous bénéficiez d'un double garage de 68m2 chauffé et d'un atelier pouvant facilement être transformé en chambre puisqu'il dispose déja d'une salle d'eau et d'un WC. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'un aspirateur centralisé et d'un adoucisseur d'eau. A l'extèrieur , vous profiterez d'une pergola pour vos repas au bord de la piscine, d'un jardin entiérement cloturé avec entrée goudronnée et vue dégagée sur la campagne. Les combles sont isolées en laine de roche et l'assainissement individuel est conforme aux normes. Maison coup de coeur ou il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Classe énergétique B. Me contacter au 0683405316. Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Herve Erisset vous propose: Au cOEur de la charmante commune de Marcillac-Lanville, découvrez ce magnifique corps de ferme du 19ème siècle, avec écuries et dépendances, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité, confort et modernité. La maison, d'une surface habitable de 135m² sur un terrain de 2840m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne et de l'histoire. Elle offre de belles pièces de vie lumineuses comprenant un salon, une salle de séjour, une salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, une buanderie et un dressing, 5 chambres spacieuses (dont une suite parentale et deux chambres avec salle de douche Jack et Will). L'agencement des pièces est optimal pour garantir le confort et l'intimité de chacun. La ferme possède un ravissant jardin arboré, deux garage pour deux véhicules chacun, une piscine et prêt de 300m² de dépendances. La présence d'un balcon permet de profiter pleinement des vues panoramiques sur la nature environnante. Les prestations de qualité incluent la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable, et un système de chauffage individuel alliant pompe à chaleur et radiateurs, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Idéalement située à seulement 150 mètres du centre-ville et des commerces, cette ferme rénovée offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Cette propriété exceptionnelle, sans travaux à prévoir, saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Une opportunité rare à saisir, ne tardez pas à visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

16200 - CHASSORS - À 5 MIN DE JARNAC - MAISON À VENDRE - 124M² - 4 CHAMBRES - GARAGE/SOUS-SOL SEMI ENTERRÉ - HANGAR/DÉPENDANCE - JARDIN CLOS ET ARBORÉ DE 5000 M² - PISCINE - CHEMINÉEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à acheter à Chassors, située à seulement 4 km de Jarnac et des commodités. Avec 124 m² habitables, elle comprend quatre chambres et un sous-sol semi-enterré partiellement aménagé.La maison se compose de :- Hall d'entrée- Salon/salle à manger- Cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) avec un cellier ouvert- Trois chambres d'environ 10 m², 12,5 m² et 12,5 m²- Salle d'eau avec douche et baignoire- W.C indépendantSous-sol :- Une partie garage de 50 m²- Une chambre de 11 m²- Salle d'eau avec W.C à rafraîchir- Un atelier et une caveInformations complémentaires :- Possibilité d'ouvrir facilement la pièce de vie sur la cuisine pour une surface totale de plus de 50 m².- Fenêtres PVC double vitrage, porte d'entrée PVC, volets battants composites.- Porte de garage sectionnelle électrique et 2 portails coulissants en PVC, dont un motorisé.- Chauffage électrique (convecteurs) et cumulus pour l'eau chaude.- Cheminée avec bouche de répartition de chaleur.- Jardin d'environ 5000 m² clos et arboré sans vis-à-vis.- Hangar d'environ 200 m² avec fosse à vidange.- Piscine creusée, coque, 8x5.- Assainissement individuel (fosse toutes eaux 3000 L) et forage raccordé à la maison.- Exposition Sud.- Taxe foncière de 1275 €. - À 20 minutes d'Angoulême et toutes les commodités à 5 minutes sur Jarnac.Cette maison Chassors à vendre est à visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06-76-14-68-13 ou tclavel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À seulement 5 minutes du dynamique bourg de Montignac-Charrente, cette maison VOUHARTE à vendre saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts. Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une vaste cuisine offrant une jolie vue sur le fleuve Charente, ainsi qu'un spacieux séjour/bibliothèque de 47 m² avec cheminée. Vous y trouverez également une buanderie et deux chambres. Au rez-de-jardin, une grande pièce de vie de 78 m² pourra être aménagée en plusieurs chambres si nécessaire. À l'extérieur, un studio avec séjour et chambre vous attend. Profitez toute l'année de la piscine entièrement couverte par une grande véranda, ainsi que d'un jacuzzi. Le bien inclut également un garage, un atelier et une cave, le tout sur un grand terrain clos d'environ 4.800 m². Un fort potentiel s'offre à vous pour cette maison à acheter VOUHARTE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de Angoulême) : Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf.924195.

Votre Agence LE TUC IMMO Cognac est ravie de vous proposer cette maison à acheter à Courbillac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison charentaise d'environ 117 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon-séjour, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi que d'un cellier et d'une dépendance attenante. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec un espace dressing. Si vous recherchez une maison avec trois chambres, un grenier aménageable d'environ 23 m² vous offrira la possibilité d'en réaliser une supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin fleuri et arboré avec une piscine semi-enterrée. De l'autre côté de la maison, un espace extérieur est prévu pour le stationnement de vos véhicules. Côté technique, la couverture de la maison a été refaite en 2015, avec des éléments de charpente rénovés, et l'isolation a été effectuée dans les combles. La chaudière fioul est entretenue et fonctionne au biofioul, mais quelques travaux restent à envisager. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Alexia GAUTHIER de votre Agence LE TUC IMMO Cognac au 06 59 41 93 90 ou par email à alexia.letuc@gmail.com. Prix de vente : 198 000 euros, avec des honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 190 080 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Bruno Papon vous propose : **Maison à Acheter à Rouillac : Superbe Maison Traditionnelle de 151m² avec Piscine et Parc Arboré**Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Rouillac, une commune pittoresque du département de Charente, en région Poitou-Charentes. Avec ses 5 chambres et ses vastes espaces de vie, cette propriété est idéale pour une famille cherchant à s'épanouir dans un cadre paisible et chaleureux.Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée, et une salle à manger conviviale avec accès direct à la véranda et à la terrasse vous attendent, parfaits pour des repas en extérieur en toute tranquillité. Vous apprécierez également la salle d'eau et le WC, pensés pour votre confort au quotidien.À l'étage, les 4 chambres offrent des espaces intimes et coquets pour vous détendre, tandis qu'un bureau sur palier vous permettra de travailler dans un cadre agréable.À l'extérieur, laissez-vous séduire par la piscine, idéale pour des moments de fraîcheur durant les chaudes journées d'été. Le vaste terrain de 2899m², arboré et paysagé, constitue un espace de détente et de loisirs idéal pour toute la famille, sans oublier un garage double.Les équipements de cette maison sont conçus pour votre confort : fibre optique, climatisation, chauffage individuel par pompe à chaleur, ainsi que des radiateurs électriques.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison Rouillac à vendre alliant charme traditionnel et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.