Achat Maison à Brissac-Quincé (49) à rénover / avec travaux : 104 annonces

Laissez-vous séduire par cette charmante maison ancienne, idéalement située au coeur du village de Saint-Remy-la-Varenne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau pour plus de confort au quotidien. A l'étage, la maison offre quatre jolies chambres, idéales pour accueillir famille et amis. A l'extérieur, un petit jardin intime, accompagné d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement). Une cave vient également compléter l'ensemble. Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries récentes, d'une cuisine aménagée moderne et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, alliant confort et économies d'énergie. REF : 37070 DPE : D (193) - GES : B (7) (7.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à acheter à Brissac Loire Aubance, située au cœur de Brissac Quincé dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, un WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un pallier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC. Ce bien est complété par un jardin sans vis-à-vis et un garage. Ne manquez pas cette vente maison Brissac Loire Aubance, une opportunité à saisir ! DPE : D(182) GES : A(7) *Honoraires à charge acquéreur (6.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) REF : 36928

EN EXCLUSIVITE : Située à moins de 30 minutes du centre d'Angers, sur la commune de Chavagnes, cette maison récente de plain pied, évolutive et agréable à vivre, offre de belles prestations dans un environnement privilégié ... elle est idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de la ville. La belle pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour les moments du quotidien comme pour les instants de partage. Elle dispose également d'un cellier/buanderie attenant. La maison propose quatre chambres dont l'une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une autre salle de bains, et des WC. De nombreux rangements intégrés apportent un confort supplémentaire. Les combles aménageables constituent un véritable atout : elles offrent un potentiel d'évolution rare, permettant de créer de nouveaux espaces selon vos envies ? bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire? Une opportunité idéale pour adapter la maison à vos projets futurs ! A l'extérieur, la parcelle de près de 700m² propose un agréable jardin arboré, agrémenté de fruitiers, ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au sol via pompe à chaleur, d'un système d'aspiration centralisée, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique. Un garage complète l'ensemble. Aucun travaux n'est à prévoir : tout est prêt pour accueillir ses nouveaux occupants. A votre disposition pour toute question ou pour programmer une visite ! DPE : A (50) GES : A (1) REF: 36860 *Honoraires à charge acquéreurs (6.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Brain-sur-l'Authion, commune recherchée à seulement 10 km d'Angers, cette maison de 120 m² constitue une belle opportunité sur le secteur. A proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces, supermarché et boulangerie, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Construite en 2005 et parfaitement entretenue, cette maison saine, classée DPE C, ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec double exposition, d'une spacieuse cuisine accompagnée d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie, d'une chambre de plain-pied, d'un WC séparé ainsi que d'un garage. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres dont une grande chambre parentale, un bureau, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 400 m² avec jardin, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une exclusivité proposée par votre agence L'Adresse Trélazé à découvrir sans tarder. Une opportunité à découvrir sans tarder. REF : 36952 DPE : C (116) GES : C (23) Honoraires charges acquéreurs* PRIX : 279 540 euros FAI (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Trélazé, à seulement 5 minutes de Angers et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon séjour lumineux, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire. Un grand garage d'environ 45 m² complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement. A l'étage, la maison dispose de trois chambres dont une grande chambre de 16 m², d'un WC privatif ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire avec placard. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis bénéficiant d'une exposition plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal et d'un environnement paisible. Les menuiseries ainsi que la chaudière ont été remplacées récemment. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet familial ou un projet de valorisation après travaux dans un secteur résidentiel apprécié à proximité immédiate d'Angers. REF : 37014 DPE : E (313) GES : D (49) Honoraires charges acquéreurs* PRIX : 275 900 euros FAI (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans l'une des rues recherchées proche place du lycée, découvrez cette ravissante maison angevine de 108 m², pleine de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère immédiatement : carreaux de ciment d'époque, bel escalier en bois, hauteurs sous plafond et volumes généreux rappellent le caractère unique de ces maisons angevines tant appréciées. Les pièces de vie, baignées de lumière, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et dévoilent un véritable écrin de verdure. A l'arrière de la maison, vous serez séduits par un magnifique jardin arboré, intime et paisible, rare en coeur de ville. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer la tranquillité d'un extérieur privilégié. Au rdc , vous trouverez un double salon séjour, une cuisine équipée et aménagée , une salle d'eau et un wc Au premier étage , 2 spacieuses chambres dont 1 avec point d'eau et 1 Salle de Bain avec WC. Au Deuxième étage , une grande troisième chambre . La maison offre un potentiel intéressant pour une vie de famille. Quelques travaux et rafraîchissement permettront de la remettre pleinement au goût du jour et de l'adapter aux attentes actuelles pour ce type de bien, notamment au niveau de la troisième chambre située au deuxième étage. Une cave/ Sous sol vient compléter ce bien. Huisseries PVC Double Vitrage , Volets électrique , Visiophone , Chaudière récente (2022).. Une adresse recherchée, un jardin en ville et le charme intemporel de l'ancien : une maison pleine de vie et de caractère qui ne laissera personne indifférent. Réf : 37055 DPE : D (222) GES : D (49) *Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Gennes-Val-de-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, I WANT IMMO vous propose cette maison de bourg au caractère authentique, construite en pierre de tuffeau. Ce bien, idéal pour un achat maison Gennes-Val-de-Loire, offre un intérieur convivial avec trois belles pièces de vie aux volumes harmonieux et quatre chambres lumineuses. La cuisine, fonctionnelle, attend vos idées pour la mettre en valeur. Le confort est garanti grâce à une chaudière fioul récente. Vous apprécierez également le garage attenant pour plus de praticité, une cave pour le stockage ou la conservation de vos vins, et un jardin clos d'environ 375 m2, oasis de verdure au cœur du bourg, parfait pour vos repas d'été et vos moments de détente. Située entre Saumur et Angers, cette maison Gennes-Val-de-Loire à vendre allie le charme de l'ancien à la proximité des commodités, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Un bien rare, à visiter sans tarder.

À Gennes-Val-de-Loire, Maine-et-Loire, dans un secteur calme et prisé, cette maison des années 1970 représente une belle opportunité pour un achat maison Gennes-Val-de-Loire. Élevée sur deux niveaux indépendants, elle peut accueillir deux logements distincts ou être transformée en une vaste maison familiale. Avec de nombreuses chambres, deux garages et un terrain clos de 865 m2, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (menuiseries, isolation, mise à jour des espaces), la structure est saine et promet un fort potentiel de valorisation. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces, écoles, médecins et gare, tout en étant dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette maison Gennes-Val-de-Loire à vendre, à visiter rapidement !

À Gennes-Val-de-Loire, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison T3 est à vendre. Située dans un cadre paisible, sans vis-à-vis et entourée d'un terrain arboré de 5 300 m2, elle offre un cadre de vie alliant tranquillité et authenticité. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une chambre lumineuse, un séjour/salle à manger convivial, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre et un grenier aménageable qui permet d'envisager la création d'une troisième chambre ou d'un beau bureau. À l'extérieur, le terrain presque entièrement clos dispose de deux puits fonctionnels, de plusieurs garages, d'un atelier et de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de nature. Le chauffage est électrique, et l'assainissement est autonome. Cette maison à acheter à Gennes-Val-de-Loire présente un potentiel d'évolution et constitue un véritable havre de paix à la campagne.

Découvrez cette maison de plain-pied à vendre à Gennes-Val-de-Loire, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Gennes-Val-de-Loire dispose de 2 chambres de 10 et 14 m², d'un vaste séjour lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le grenier est aménageable, offrant la possibilité d'une 3ème chambre. Vous pourrez également profiter d'un double vitrage récent et d'un terrain clôturé de 343 m² avec garage. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder.

À Gennes-Val-de-Loire, dans le département de Maine-et-Loire, cette maison à vendre offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 6 m², un séjour de 17 m² équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Un garage ouvert et un appentis complètent ce niveau. À l'étage, la chambre mesure 17 m², et un grenier de 10 m², accessible par l'extérieur, peut être aménagé en seconde chambre. Le terrain, d'une superficie de 597 m² avec un puits, se situe principalement à l'avant de la maison. Le double vitrage en bois, le chauffage au fioul et le tout-à-l'égout sont des atouts supplémentaires. Quelques travaux d'électricité sont à prévoir. C'est une maison atypique, à rafraîchir, idéale pour concrétiser votre projet de vie. C'est une belle opportunité pour un achat maison Gennes-Val-de-Loire.

À vendre : charmante maison LES PONTS-DE-CE, située à proximité du centre de cette commune du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, datant de la fin du XIXe siècle, offre environ 100 m² habitables, avec une belle organisation comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante prolongée par une petite véranda, ainsi que trois chambres dont deux spacieuses d’environ 16 m² à l’étage, et une au rez-de-chaussée. Deux salles de bains complètent l’ensemble. Les combles, généreux et dotés de poutres apparentes, offrent un fort potentiel d’aménagement. En annexe, vous disposerez de deux grands garages et d’un vaste atelier, portant la surface totale au sol à près de 240 m², parfait pour un projet familial, professionnel ou d’investissement. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, vous permettant ainsi d’ajuster les espaces de vie selon vos besoins. Implantée sur un terrain d’environ 1 300 m², cette propriété se distingue par son environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d’agence inclus : 278 000 €. Prix de vente hors honoraires d’agence : 265 000 €. Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour tout renseignement concernant cet achat maison LES PONTS-DE-CE, contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594.

iad France - Betty Pico vous propose à la vente une maison à acheter à Tuffalun, située dans le département du Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce charmant ensemble immobilier, construit en pierre de tuffeau et datant d’environ 1850, présente un fort potentiel pour les amateurs de projets de rénovation. La vente se déroule selon un processus interactif, débutant le 25 avril 2026 à 8h00 et se terminant le 27 avril 2026 à 19h. Le prix de départ est fixé à 99 900 €. Les acheteurs peuvent soumettre leurs offres en ligne et le vendeur a la possibilité de contresigner toute proposition qui lui convient. Idéalement situé dans un secteur calme, à proximité de Doué-la-Fontaine et à un accès facile vers Angers, cet ensemble comprend deux maisons indépendantes, séparées par une cour. La maison principale offre une surface habitable d’environ 106 m² et se compose d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une salle d’eau et d’un garage attenant susceptible d’être transformé en pièce de vie. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième. Bien que partiellement rénovée, cette maison nécessite encore des travaux pour exprimer tout son potentiel. La seconde maison, d’environ 34 m², nécessite une réhabilitation complète et pourrait être aménagée en garage au rez-de-chaussée et en espace de vie à l’étage, ce qui est parfait pour un projet locatif, un bureau ou un logement d’appoint. L'ensemble immobilier inclut également deux caves sous chacune des maisons. En option, un garage non attenant peut être acquis, situé à proximité immédiate du bien. Cette maison à Tuffalun, avec son charme ancien et ses diverses possibilités d'aménagement, constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur et s'élèvent à 4,50 % du prix hors honoraires. La classe énergétique de ce bien est F, indice 334, et la classe climat est également F, indice 95. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette belle maison individuelle située à Bouchemaine, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, idéale pour un projet d'achat maison Bouchemaine. Avec une superficie de 152 m², construite en 1973, cette propriété allie charme et modernité sur un terrain de 1508 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et lumineux, orienté nord-sud.Profitez d'un spacieux séjour de 32 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison se compose de 8 pièces, comprenant 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, idéales pour accueillir vos proches ou créer un espace bien-être. La cuisine indépendante, partiellement équipée, laisse libre cours à votre créativité culinaire.Une terrasse vous attend pour des dîners en plein air, ainsi qu'une cave pour le rangement. Le stationnement est facilité avec 1 place intérieure et 2 places extérieures. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal.Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison à acheter à Bouchemaine vous permet de rester connecté en permanence.À proximité, vous bénéficierez de diverses commodités : arrêts de bus à 5 minutes à pied, écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes en voiture, collèges à 10 minutes, commerces d'alimentation générale à 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture, sans oublier les hôpitaux accessibles en 20 minutes.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette maison Bouchemaine à vendre !Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 5040.00 et 6870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Grégoire Plichon, Agent commercial (Entreprise individuelle)

À saisir, maison à acheter LE PLESSIS GRAMMOIRE, située au cœur du bourg à moins de 10 minutes d'Angers, cette propriété offre un fort potentiel. Les atouts de cette maison LE PLESSIS GRAMMOIRE à vendre incluent : un emplacement géographique privilégié, des éléments de caractère, un potentiel d'évolution intéressant et des volumes généreux avec 197 m² habitables, un grenier aménageable de 120 m², ainsi qu'une seconde maison de 85 m² nécessitant des travaux de rénovation, le tout sur une cour privative clos de murs anciens. Le bien principal se compose d'une entrée, d'un salon-séjour agrémenté de tomettes au sol et de poutres apparentes, d'une cuisine, d'une chambre, d'un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier desservant cinq chambres - dont deux en enfilade - ainsi qu'un dégagement, une seconde salle d'eau avec WC, une deuxième cuisine et un bureau. Au deuxième étage, un vaste grenier de plus de 120 m² vous attend pour être aménagé. La seconde maison, à rénover entièrement, possède également un accès autonome, et se compose d'une entrée et d'un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier mène à cinq pièces à repenser selon vos envies. Complété par une cave au sous-sol, un garage et un préau donnant sur la cour extérieure, cet ensemble est idéal pour un investisseur en quête de projets de découpe ou pour accueillir une grande famille. ------ CONTACT : Emma SCIEUX / 06.42.06.77.75 ------ Agent Commercial, RCS : 983 415 779 (5.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LONGÈRE À VENDRE - BEAUFORT-EN-ANJOUSituée dans le secteur des Esquissaux, cette charmante longère en tuffeau datant de 1900 est à rénover et présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, la maison offre 101 m² habitables comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains, des WC et 2 chambres. De plus, vous disposerez de 125 m² de surface exploitable supplémentaire à transformer en espace habitable, incluant 106 m² de grenier aménageable et une belle pièce de 24 m² au rez-de-chaussée.L'extérieur se compose d'un terrain clos de 1500 m², ainsi que de dépendances, dont une grange et de petites remises. Un puits alimente la maison, ajoutant un atout considérable. Les points forts de cette maison à acheter à Beaufort-en-Anjou incluent le charme de l'ancien, de beaux volumes, le potentiel d'agrandissement, ainsi que la proximité des services. Cette maison à vendre à Beaufort-en-Anjou est idéale pour un projet de rénovation et offre un très beau potentiel. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, une maison de caractère située dans le bourg de Soulaines-sur-Aubance, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier, idéal pour un projet de rénovation, se trouve à seulement 20 minutes d'Angers et à 5 minutes de Mûrs-Érigné, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Description de la maison : - Surface habitable : 107 m2, avec un sous-sol complet et de belles possibilités d'aménagement. - Rez-de-chaussée : un salon-séjour avec poutres apparentes et cheminée en pierre de tuffeau, 2 chambres, une cuisine séparée, un WC indépendant et une salle de bain. - À l'étage : un palier desservant 1 chambre et un espace de 28 m2 à aménager en suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau potentielle. Extérieur : - Terrain d'environ 2500 m2 arboré, parfait pour profiter de la nature au cœur du village. Cette maison à acheter à Soulaines-sur-Aubance présente un fort potentiel et n'attend que vos idées pour retrouver tout son charme. C'est une occasion rare pour les amateurs de rénovation désireux d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

iad France - Geraldine Cotteverte vous propose cette maison à vendre à Loire-Authion, Maine-et-Loire (49) – Idéal pour investisseurs ou premiers acheteurs. Cette maison de bourg datant de 1821 est située au cœur du village, connu pour ses magnifiques demeures en tuffeau. Avec une surface d’environ 65 m² sur un terrain de 296 m², elle inclut une cave voûtée et un puits. Le bien se compose d’un salon, d’une cuisine, de 2 chambres (dont une au rez-de-chaussée), ainsi qu’une salle d’eau et des WC au rez-de-chaussée. Un grenier aménageable offre un potentiel d’agrandissement. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir. L’environnement est agréable, avec des écoles et un restaurant accessibles à pied, ainsi qu’un arrêt de bus scolaire à 600 m. Cette maison Loire-Authion à vendre possède un fort potentiel, idéale pour un projet d’investissement ou une première acquisition. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 263 et classe CLIMAT C indice 20. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'ANGERS sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre la Place du Lycée et le Jardin du Mail, cette charmante maison est proche de toutes les commodités. Au rez de chaussée, une vaste pièce de vie se prolonge par une cuisine ouverte (aménagée/équipée) de bonne facture. A l'étage, un vaste pallier, pouvant faire office de bureau ou salle de jeu, dessert trois chambres et une salle d'eau/wc. Un escalier permet d'accéder à une grande et très agréable terrasse au dernier étage. Depuis la cuisine, un accès à un souplex propose une chambre, une salle d'eau/salle de bain, un wc, un débarras. L'ensemble de cette habitation a été rénové avec gout avec des matériaux de qualité. Il reste à prévoir l'isolation et le changement des huisseries sur la façade sud Ouest. Ce type de bien et sa situation exceptionnelle en font une opportunité à découvrir rapidement. Honoraires de 5.02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (418 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique LEON inscrit au RSAC de SAUMUR n° 483352720 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

155 000 €

928 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 167 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Brissac-Quincé (49)

Bellevigne-en-Layon, dans le département du Maine-et-Loire, propose cette maison à acheter. Cette double maison ancienne dispose de 7 pièces et s'étend sur 167 m². Dans la première maison, vous bénéficierez d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, et d'une salle d'eau. La seconde maison comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau, et une chambre à l'étage. Les deux maisons communiquent, mais une séparation est possible. Située au cœur de Thouarcé, cette maison à vendre offre également un terrain clos de 1688 m², une dépendance attenante de 75 m², un garage de 24 m², ainsi que diverses dépendances totalisant 180 m² et un puits. Le DPE établi le 14 février 2024 indique une consommation énergétique de F (406 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre de C (16 CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4860 et 6620 euros. Le prix de vente est fixé à 155 000 euros HAI, incluant 9000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite ou renseignement, contactez Olivier ROLLAND au 0682082923 ou par email à o.rolland@proprietes-privees.com.

Exclusivité – Centre-ville d'AngersDécouvrez cette maison ANGERS à vendre, située en plein cœur du centre-ville d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété rare, entièrement aménageable selon votre projet, offre une surface totale d'environ 1 050 m².Le jardin paysagé crée un cadre de vie agréable et verdoyant autour de la maison principale édifiée en 1971. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et développe 136 m² habitables.Composition du bien :Sous-sol total :• Entrée, bureau, première chambre avec point d'eau et toilettes,• Lingerie, garage, atelier, pièce de rangement,• Espace complémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint ou de salle de loisirs.Étage principal (espace de vie) :• Cuisine indépendante, dégagement,• Salon-séjour lumineux d'environ 36 m²,• Salle de bain, toilettes,• Chambre complémentaire.Deuxième étage :• Deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de jeux,• Surface totale d'environ 40 m².Les atouts :• Emplacement central et recherché,• Terrain pour votre projet et divisible,• Maison saine, fonctionnelle et bien entretenue,• Environnement calme et agréable à deux pas des commodités.Cette maison à acheter ANGERS constitue une belle opportunité, que ce soit pour un projet familial, un investissement immobilier, ou encore pour envisager une division parcellaire et construire.N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien et envisager ensemble votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 926767

À Sainte-Gemmes-sur-Loire, dans le Maine-et-Loire (49), découvrez cette maison lumineuse des années 60, à moins de 10 minutes d'Angers. Idéalement située à proximité des transports et des commodités, cette maison à acheter à Sainte-Gemmes-sur-Loire s'étend sur une parcelle de 375 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à une pièce avec WC et une cave pouvant être aménagée en studio, ainsi qu'une chaufferie et un garage spacieux de 32 m². À l'étage, le palier dessert une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, un WC et une salle de bains. Ce bien dispose également d'un abri de 30 m², d'une terrasse, de deux balcons et d'un grenier aménageable, avec la possibilité d'extension sous l'abri existant. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Ludovic LEVENEUR, agent commercial de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM à Angers, au 06 74 64 48 84. Le prix net vendeur est de 227 885 euros, avec 12 115 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mandat : 4450. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison avec fort potentiel ! Rochefort-sur-Loire (bourg) Idéalement située en plein coeur du bourg de Rochefort-sur-Loire, cette maison à rénover offre un très beau potentiel pour un projet de résidence principale. Elle se compose d'un bâti sain avec une façade en excellent état, et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un jardin agréable, ainsi que d'un grand garage, un véritable atout en centre-bourg. A l'étage, un grenier aménageable de plus de 100 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies. Un puits complète l'ensemble. Emplacement recherché, à proximité des commodités et du charme des bords de Loire. Travaux à prévoir, idéal pour laisser libre cours à votre imagination ! DPE: G (484) GES : C (19) REF: 37034 *Honoraires à charges acquéreurs (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immobilier.notaires® et l’office notarial MELON, notaire associé, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - STE GEMMES SUR LOIRE (49130)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SAINTES-GEMMES-SUR-LOIRE, MAISON DE CARACTERE NICHEE AU SEIN D'UN PARC ARBORE DE 7.500 M²Maison de caractère en vieilles pierres – Cadre exceptionnel avec étang – 7 500 m² arborésDans un environnement privilégié, au calme absolu, cette authentique maison en vieilles pierres développe environ 106 m² habitables au cœur d’un parc arboré de 7 500 m² avec accès partagé à un étang.Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par son charme d’époque parfaitement conservé : tomettes anciennes, poutres apparentes, cheminée, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse.La maison comprend un espace de vie convivial avec cheminée, ainsi que deux chambres, offrant un cadre de vie paisible et authentique.À l’extérieur, le terrain arboré constitue un véritable havre de paix, prolongé par l’accès à un étang, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.Un bien rare, alliant caractère, environnement privilégié et qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.75.33.02.21- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MELON, notaire associé, SELARL - Notaires à Angers - N° SIRET : 82053531800027- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Coup de cœur du secteur

364 000 €

1 685 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 216 m²
• 6 chambres
• 

À 12km de Brissac-Quincé (49)

Découvrez cette maison spacieuse de 216 m² à vendre à Saint-Barthélemy-d'Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, proposée au prix de 364 000 euros FAI. Ce bien offre des possibilités intéressantes, incluant la possibilité de réaménager en maison familiale ou de développer un projet avec 6 logements indépendants pour financer une partie de votre résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine, une arrière-cuisine avec WC, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et WC. Le premier étage abrite 2 chambres, chacune avec sa propre salle de douche et WC, ainsi qu'une cuisine. Le deuxième étage propose également 2 chambres avec salle de douche et WC. Un studio indépendant complète ce bien sur un terrain clos de 809 m², offrant un cadre calme sans vis-à-vis et une terrasse plein sud. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus de photos ou d'informations, n'hésitez pas à faire une demande. DPE valide jusqu'au 28/08/2025. Pour toute question, visite ou estimation de vente ou location, contactez Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06 ou à s.clochard@propriétés-privees.com, agent commercial sous le numéro RSAC n°824489793, rattaché à l'agence Propriétés Privées à Angers.

Maison à vendre à Gennes-Val de Loire, dans le village classé du Thoureil, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette propriété offre un fort potentiel de valorisation avec une superficie d'environ 315 m², comprenant une douzaine de pièces dont certaines peuvent être aménagées en annexes indépendantes. Le terrain, d'une superficie de 1 190 m², permet divers aménagements tels que des stationnements ou des espaces verts.Bien qu'il nécessite une rénovation complète, notamment en raison d'un chauffage inexistant et d'un assainissement non conforme, ce bien représente une opportunité d'investissement unique. Vous pourrez envisager la création de chambres d'hôtes, de gîtes ou le partage en plusieurs logements locatifs.Cette maison à acheter à Gennes-Val de Loire offre un cadre naturel et patrimonial idéal pour attirer une clientèle touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Gautier DEMARQUE, Agent commercial OptimHome.

Située à Angers, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, ainsi que trois chambres et une salle de bain, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie quotidienne. A l'étage, vous découvrirez un vaste plateau d'environ 112 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, suite parentale ou grande pièce de loisirs. La maison dispose également d'un garage, pratique pour le stationnement ou le rangement, ainsi que d'une cour, idéale pour profiter d'un espace extérieur. Un bien offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! DPE : G (366) / GES: G (116) Réf : 36930 Honoraires à charge acquéreur Prix honoraires inclus

iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Charmante maison de campagne à rénover - Belle opportunité d'achat maison Gennes. Cette propriété de 62m², située sur un terrain spacieux de 1190m², est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et nature à Gennes, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Actuellement, la maison comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine non équipée et des espaces de vie à repenser. Un petit coup de pouce permettra de transformer cette maison en un cocon chaleureux et agréable. Le vaste terrain offre la possibilité de créer un magnifique jardin ou de réaliser d'autres projets selon vos idées. Vous bénéficierez d'un cadre paisible, tout en étant proche des commodités. Les passionnés de randonnées et de nature apprécieront cet environnement verdoyant. Cette maison Gennes à vendre représente une belle opportunité d'investissement pour concevoir un lieu de vie unique et personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 621 et classe CLIMAT C indice 20. Pour consulter les informations relatives aux risques, veuillez visiter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, maison située en plein centre des Ponts-de-Cé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison de 89 m² est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant une belle opportunité pour un achat maison LES PONTS DE CE, idéal pour un investissement locatif ou un projet de réaménagement.Détails du bien :Appartement 1 (52 m²) – Loué 450 €/mois :•Entrée sur cuisine aménagée et équipée,•Belle pièce de vie avec cheminée,•Chambre avec accès à une salle de bain et WC,•Petit cour privative avec garage.Appartement 2 (37 m²) – À rénover :•Pièce de vie lumineuse,•Cuisine,•Chambre,•Salle d'eau avec WC.Points forts :•Emplacement central, proche des commerces et transports,•Investissement locatif attractif avec un appartement déjà loué,•Possibilité de rénover et d'optimiser la rentabilité.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.945026

À vendre, maison à Angers, secteur Barra/Bichon, sur une parcelle de 381 m². Cette propriété rare nécessite des travaux de restauration et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un garage et d'un grenier. La maison est cadastrée AN 396. Les visites auront lieu sur place le lundi 27 avril et le mercredi 29 avril entre 10h et 13h et 14h30 et 18h30, à l'adresse 5 Passage Barra, Angers, Maine-et-Loire. Vous trouverez des informations sur les diagnostics DDT, l'assainissement, le mesurage et le cadastre sur notre site. La vente se déroulera de manière interactive, avec des enchères programmées le mardi 5 mai et le mercredi 6 mai, se terminant à 19h. Pour participer, inscrivez-vous sur le site 36 H IMMO. Pour toute question, contactez M. Francisco au 06 73 94 18 13, négociateur immobilier. Notez que si la vente n'atteint pas le prix de réserve, les propriétaires se réservent le droit de décliner l'offre. SAS FAMILIA NOTAIRES CONSEILS, 8 allée des Treilles - 49290 Chalonnes-sur-Loire.

Située au milieu des vignes de Mozé sur Louet, cette propriété rurale ravira les amoureux de la nature. Les commodités situées à 5 minutes. Sur 7000 m² de terrain environ la propriété s'ouvre sur une grande cour avec une dépendance de charme en tuffeau et pierre, un garage, une cave, un atelier, un hangar. Un puit et une mare complète cet ensemble. La maison est datée du début du XX ème siècle. Celle-ci est de plain pied avec sa cuisine, salon, salle à manger avec sa cheminée en marbre, et ses 3 chambres. Les combles sont aménageables ce qui ajoute un potentiel de surface complémentaire. La dépendance peut également être aménagée pour un projet à repenser. Des travaux sont à prévoir, mais la maison est totalement habitable à ce jour. Une vue imprenable sur Angers et les vignobles ! A visiter sans tarder pour une jolie découverte !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 160 €Honoraires charge acquéreur : 9 840 € soit 4,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MEZIERE, Tél. : 0677436264, E-mail : veronique.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 520009846